ローレルコート久宝寺リーデンスタワー

[入居済み住民さん]

みんなでデッキの問題を含め解決していきましょう。

[351: マンション住民さん]

昨日の深夜３時ごろ、うるさいバイクがマンション周辺を走り回ってましたね。
（これが初めてではないですが）
あまりにもひどいので、八尾警察に電話すると、すでに５件ほど同じ内容で電話がかかっていたとのことでした。
私が見たときには、隣の駐車場の前あたりから、マンションの前の交差点を超えたところまでを蛇行したりしながらぐるぐる回ってました。
このマンションになんか恨みでも？嫌がらせみたいだなと思いました。
警察に通報してもその場限りのようですし、何かほかにやめさせる手だてはないのでしょうか・・・。

[353: 住民さんＡ]

このマンション気に入ってますよ。
欲を言えばきりがないけど。
管理会社のメンテナンスも
今のところ問題なし。
お掃除も行き届いてますよね。
マンション内での挨拶もできてるほうだと感じています。

住人が多ければいろんな考えの人もいますし、
都市型マンションにはありがちな
変なバイクの騒音とかお隣がパチンコ屋とか問題はありますが、
まあ合格点なのでは。

３階通路も時間制限があり不便ですが、
不審者のマンション付近でのたむろのけん制にもなっているのでは。
私自身も３階通路が使えることがなかなかないのですが。

それよりも
お隣の高層マンションの中にはどんなテナントが入るのでしょう？
スポーツジムができればいいな。
マナーの悪い店舗だったらいやだな。

どんな人たちが、越してくるのでしょう？
楽しみです。

派出所は近くに作ってもらえるのでしょうか？
実現には、近所の自治会・管理組合の協力が必要ですよね。

[354: マンション住民さん]

デッキの時間制限は不審者のたむろのけん制にはなっていません。
デッキが閉まっていても毎年冬になると不審者や若者の集団がたまっています。

[355: 住民さんＡ]

雑配水管の作業について

９月末に配水管の洗浄があるのですね。
「洗濯機の下に排水溝がある場合は排水溝が見えるようにしてください」
…とありますが、一体あの重たい洗濯機をどうやって動かせばいいのでしょう…。

我が家には男手がないので困っています。
みなさんはどうやって洗濯機をどかしますか？

[356: 入居済みさん]

雑配水管の作業について

業者の方がくるので、とりあえず洗濯機を夫婦でよっこらしょと退けたのですが・・・
洗濯機はかなり重たいし、給水用ホース、排水用ホースの長さもあって、
防水パンの前に置くのがやっとでした。
女性一人ではまず絶対無理だと思った次第です。
案内の紙をみると業者のほうでは動かしませんとしっかり書かれているし・・・
先のNo.３５５さんの方のような場合はどうしているのでしょうかねえ。
そもそも本当にみなさんのご家庭でこのように動かしているのでしょうか？


浴室暖房乾燥機カワックについて

恥ずかしながら本日、初めてカワックを使ってみました。
ガス代金がもったいないし、普段は外に干しているのですが、
ちょっと急に洗濯物を乾かさないといけないことになり、
４０分間ほど使ってみたのですが。。。
全然乾きません。。。
思ったほど使えないかなと思った次第なのですが、
みなさん使われています？

[357: 匿名はん]

洗濯機を移動するのは男一人でも結構大変なので、年配の方や女性だと無理なんじゃないですか。
別マンションの者ですが、先日行われた雑配水管の業者は、洗濯機移動してくれました。
私は洗濯パンに溜ったホコリを取るために自分で移動させましたが、洗浄後元に戻してくれましたよ。
小規模マンションなのでサービスして頂けたのか分かりませんが、交渉した方がいいですね。
そうしないと、洗濯機移動出来ない住戸の配水管はずっと洗浄しないままになります。

[358: マンション住民さん]

梅雨時期はすごく重宝しましたよ～カワック。
我が家には、保育所に通う１歳児がいて、毎日大量の汚れものが帰ってくるので、カワックがあってほんとによかったと思いました。ただ、４０分では乾かないかも。。。子どもの服でも１時間半くらいはやってました。
急に！となるとしんどいかもしれませんね。

[359: 入居済みさん]

No.356です。

ひととおり洗浄してもらいました。
洗濯機を動かしてみて初めて知ったのですが、
意外と防水パンのところはほこりまみれで・・・
防水パンと排水ホースの接続を外したところから結構臭いもしたので、
やはり洗浄してもらってよかったなと思いました。

ちなみに、やはり洗浄後は洗濯機をもとの位置には戻してくれませんでした。

また家に来られた人が住戸別のチェックリストを持っていたので、
ちょっとチラ見したのですが、
洗濯機の排水溝を洗浄してもらっていたところもそこそこあった様に思います。

[360: 欠席者]

あの重たいドラム式洗濯機を動かすなんてとうてい無理でした。むちゃなことを言いますよね。
業者に聞くと、洗濯機を動かしていないお家は結構あったようで、「お風呂の配水管とつながっているので多分大丈夫だと思いますが・・・」と言われました。
一戸建てに住んでいる両親には洗浄してもらえてうらやましいと言われました。確かに一戸建てに住んでいる人はつまってから初めて業者をよぶことになるのですから。
次回はなんとか洗濯機を動かしたいと思います。

[361: 住民さんＡ]

№３５５です。

「洗濯機はどかせないんですがどうしたらいいですか？」と管理会社に電話して聞いたのですが、「よくわかりません」とのこと。
なんじゃそりゃ！！と思いました。

当日は結局№３６０さんのように「お風呂とつながってるから…」と言われました。
今後どうしたらいいのかと聞いたら
「洗濯機の下に高さをあげるものをホームセンターなどで売ってるからそれを敷いてくれ」とのこと。

だからそれができないんですけど…って感じです。

洗濯機をどけなくても掃除できたご家庭もあるらしくて、洗濯機の大きさによるらしいですよ。
うちのは８キロサイズでしたので、排水溝がバッチリ隠れていました。

[362: 住民さんＡ]

№３５６さんのカワックについて

うちもたまにしか使いませんが、どうしても乾かさないといけないものだけ、
厳選して干して使います。

洗濯物の厚さにもよると思いますが、
途中で裏表ひっくり返したり、ハンガーの向きを変えたりして
できるだけ湿っているところに温風が当たるようにすると割と早く乾きますよ。

ちなみにあの排水溝の洗浄は何年に１回なんでしょうね。
だいたいああいうのがあるのすら知りませんでした。
（私の確認ミス？契約の時とかにあったのかな？）
確かに助かりますよね。

[363: マンション住民さん]

排水管洗浄おつかれさまでした。

洗濯機の排水には皆さん悩まされていたみたいですね。

我が家では、Ｐ社（旧Ｎ社）のドラム式を使用していますが洗濯機を移動しなくても洗浄できました！！

方法は、洗濯機の前面の下のパネルを外します。
ネジを数本外したら簡単に外れました。
旦那が洗濯機を設置する時に電気屋さんがこの方法でホースの接続していたのを思い出して
メーカーのサイトの設置説明書を見てやってみました。

排水管洗浄のお兄さんは少しやりにくそうでしたけど洗浄してくれましたよ。

でも、この方法はメーカーや型によって出来ない場合があると思いますが…

皆さんもメーカーのサイトの設置説明書を一度見て、次回からの参考にしてみたらいかがですか。
次回はいつかわかりませんが…

[364: マンション住民さん]

駐車場入口のシャッター化
３Ｆ駐車場の柵取付け
１Ｆ・３Ｆサブエントランスのインターホンの移設

やっと防犯対策工事が完了しましたね

でも…１Ｆ・３Ｆサブエントランス自動扉のキーでの解錠ですが
感度が悪くなっていませんか？
とくに３Ｆは…
最初は電池切れと思い電池を交換しましたが同じでした…

私のキーが故障？？

みなさんはどうですか？


それから…
駐車場内の走行ですが…
あいかわらずスピード出している方がいますね
この間、私が上っていく時の出来事です
私が下りてくる車に気が付き
スロープ前で車を左側に寄せて停車させていました
もちろん私はライトはつけていました
そしたらその車がスピードを出しスロープを下りてきて
もう少しで正面衝突しそうになりました

自分が気をつけていても相手がいてますので…

なにか対策は無いのでしょうか？
コーナーミラーを大きくするとか
センサーなどでパトライトを点灯させるとか（もちろん音は無しで）
一番は住民の皆さんのマナーの向上だと思うのですが…

防犯対策の次は、安全対策ですか…

色々と問題がありますね

[365: 住民さんＡ]

№363さん、洗濯機の件ありがとうございました。
残念ながらうちの洗濯機（縦）はできませんでしたが、
こうやって情報交換できるのっていいですね。

№364さん
サブエントランスのキーの感度はまだ試していないのでわからないです。
他の方の情報お待ちしています！

駐車場は、危ないですよね。
同じマンション内で事故やトラブルは避けたいですし。

住民のマナー向上といっても、なかなか意識改革は難しいのでしょうね…。

以前、犬を抱っこしないでマンション内を歩かせているという話がありましたが、
今日出会った方は、割と大き目の犬なのにきちんと抱っこされていて好感がもてました。

こういったマナーをお互いが守ることが快適な生活につながるんですけどね…。

[366: 入居済みさん]

昨日、本日と説明会をしているKDDIのひかりONEの件ですが、
みなさんどう思われました？
いろいろ話を聞いていますと、
私の方で気になったのは光ケーブルをつなげる為に

　・電話回線にモデムを設置し、接続しなければいけないこと、
　・モデムには電源が必要でアダプターがあること、
　・モデムからパソコンまではケーブルで接続しなければならないこと

我が家は電話とパソコンの位置が全然違うので
LANケーブルを室内に配線するか、投資して無線LANにするか。。。
モデムとモデム用電源アダプターを電話機周りに設置するのも
かなり抵抗がありますし。。。

結論的には、KDDIメタルプラス＋現状のメディアサプライで
落ち着きそうなのですが。。。

モデムなしで、直接各部屋にあるLAN用端子に光ケーブルがあればいうことなし
なんですがねえ。。。

みなさん、どうされましたでしょうか？

　

[367: 住民さんＡ]

№366さん

私の留守中に来たようで…
主人が話を聞いたのですが、
「半年間モニターになれば1万円もらえる！」としか聞いてなかったみたいで
「モニターだけしてあとは解約してもいいねんて！１万円もらえる！」と乗り気でした。

解約の手続きなんかは誰がするのよ！と浮かれている主人をどう落ち着かせようかと悩んでいたところ、
こちらの書き込みを発見。

いろいろ手続きや配線の話をすると「面倒くさいからいいや…」とあっさり引き下がりました（笑）

№366さんのおかげです！ありがとうございました！

うちは現在ジェイコムフォンの固定電話＋ＮＴＴサプライの組み合わせで月４０００円です。
（固定電話は受け専門なので通話料は入っていません）

今日の説明のパンフレットをざっとしか見ていないのですが、ＫＤＤＩは月４５００円ほどとか？
なのでうちは現状のままでいきます。

[368: マンション住民さん]

近鉄の子会社のビルメンテナンス会社「近鉄ビルサービス」（大阪市中央区）は２７日、経理課に勤務していた３０代の男性社員が今年１１月までの１年半の間に１０億円以上を着服していたと
なにこれ！！
非常にけしからんことですっ！　信用ガタ落ちですわ！　情けない！

[369: 入居済みさん]

このマンションと近鉄ビルサービスは関係ありません

近鉄グループと言うだけで騒ぎ立てても…

ましてや企業が不祥事をおこしたのではなく、１社員の不祥事です。
近鉄グループの会社は１００以上あるので、そこで働く人間の数は相当な人数になります。
その中の１人の問題で近鉄グループをどうこう言うのは如何かと…

[370: マンション住民さん]

いやいや、社員の教育がなってないからです。
たかが一人の社員の不祥事で片付けてしまえば簡単なことですよ！！
金額が金額だけに。

[371: 住民です]

もしかして過去に書き込みがあったかもしれませんが…
（すいません、ゆっくり過去のを読む暇がなくって。。。）

どちらさまか、アスカクリーニングサービスで浴室清掃された方いらっしゃいますか？

小さな子供がいて浴室の、普段自分であちこちをさわりまくりで…。
年末ですし、ちょっと贅沢に隅々までプロにお願いしようかと思っています。

ただ、ハウスクリーニングなんて頼んだことないので広告が入ってたアスカクリーニングはどうなのか…。

もしお願いされた方いらっしゃいましたら清掃した後の使用感など、どんな感じか教えてください。

[372: 入居済みさん]

気が付くと入居より３年、そして３度目の正月を迎えようとしています。
年末と言えば、大掃除ですね。
今年は、隅々まで大掃除を計画中。（例年、計画はしますが、計画倒れで終わりますが・・・）
と言う事で、知っている方が居れば教えて下さい。
浴槽下の掃除ってどうするんですか？
以前住んでいた所は、前面のパネルを外せたのですが、
今はシャンプー等の置き台があるので外せません。
どの様に掃除したら良いのでしょうか？
あの中って結構カビが繁殖しやすい場所ですので気になっています。

[373: 入居済みさん]

浴槽の前面パネル（専門用語でエプロンっていいますが）は外す事ができます。
外し方は・・・取扱説明書に書いていますので見てみてください。
ちなみに洗い場の周りの床と壁の間にあるプラスティックのカバーも
外す事ができます。

[374: 2時間ドラマがぁぁ]

一昨日くらいからBSデジタルのアンテナレベルが下がってないですか？
BS-TBSやBS朝日がマトモにみられなくなっちゃいました。
症状出ている方いらっしゃいませんか？

[375: 匿名]

ここは上階の足音騒音なんかないですか？

[376: マンション住民さん]

先日、正面玄関ロビーの天井から雨漏り（雨の降ってない日）しているのを見かけました。床にはバケツとタオルが置かれていたのでマンションで対応済みのはずですが、どなたか原因をご存知の方いらっしゃいませんか？

[377: マンション住民さん]

ここの掲示板は住民専用の情報交換の場と言う事ですが
色々な問題点や不具合など、住民レベルだと分からない事がたくさんあります。
管理人さんに、ここの掲示板の内容をチェックしてもらい
マンションの掲示板に貼りだすという方法はどうでしょうか？
そうすれば、№374や№376等についても、すぐに分かる事ができると思います。
（№374については貼っています。）
この掲示板の存在を知らない方や、ネットをしていない方も情報がわかるので良いと思いますが？

[378: 入居済みさん]

No.377さんの意見には私は反対です。

不具合事項を不特定多数が見るこの掲示板には書き込むべきではないと思います。

それに本来はここに書き込みがある前に、

管理人、管理組合のほうからマンション内の掲示板に掲示すべきです。

[379: 住民さんＡ]

№３７５さん
私も足音が最近気になりだしました。

後、洗濯機かなぁ…？
夜１０時くらいにゴトゴトゴト…と数分響きます。何の音かハッキリわかりませんが…。
隣の音は全く聞こえないんですけどね。

[380: 住民さんＢ]

なんとか廊下側の網戸を徹底的に掃除したくて窓を２枚とも外して取り出しましたが、もっと簡単に出来ないのですかね？ブラインドが内側からワンタッチで外れるとか・・。

[381: 住民でない人さん]

洗濯機の音って上からですか
下からテレビなど聞こえませんか

[382: 住民さんＡ]

№381さん

うちで聞こえるのは上の階の音です。
下の音は聞こえません。（和室に布団を敷いて寝ていますが）

洗濯機の音やガラガラ…と引き戸を開けている音（ベランダですかね？）が
よく聞こえます。

マンションは真上だけでなく、斜めの部屋からも音が響くといいますが、
この音はおそらく真上からかと思います。

引越しの時に挨拶に何度か伺ったけど、結局会えずじまいでした。
なのでどんな方が住んでおられるのかわかりません。

[383: 最近引越してきた]

最近引越してきたと申します。昨年入籍をしたからです。
管理人さんに言付けしたらいいのかどうかわかんなくてカキコミします。

・毎日の投函が当たり前にされているマンションを売ってくださいのチラシなど、とにかく！チラシ！あれは、管理人さんに言えば投函をやめてくれるのでしょうか？
・トイレと脱衣所の上の換気口の部分、ホコリが酷いのですが、アレ、はずせるのですか？
一緒に暮らしている人は、取扱説明書類の大部分を処分してどうはずしていいのかわからないのです。

夕方、ベランダにでると、魚の焼ける匂いが漂ってきます。幸せですー。

[384: 前40]

八尾市役所HPより

平成22年度　住宅借入金等特別税額控除について

平成11年～平成18年末までに入居し、市・府民税の住宅ローン控除を受けている方について、平成21年度までは市町村への申告が必要でしたが、今回の改正により平成22年度からは申告が原則不要になりました。

◇年末調整・確定申告をしている場合
特別な申告は不要です。
http://www.city.yao.osaka.jp/0000007147.html

私は18年11月入居で、年末調整もしているので、申告は不要のようです。ちょっとだけ楽になりました。

[385: 住民さんＡ]

№383　最近越してきたさん、これからどうぞよろしくお願いします＾＾

マンションのチラシ、確かに邪魔ですよね。
管理人さんに言えば止めてもらえるのかな…
ちょっとわかりません、ごめんなさい。

天井の通気口、あれははずせますよ。
パコッととっちゃってください。
黒いフィルターも一緒についてきます。
うちはあれをジャブジャブ洗ってます＾＾

なんか下（マンション正面入り口）に救急車やパトカーが来てますね。
今は現場検証？みたいな感じになってますが…。

何かあったのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[386: 住民さんＥ]

昨夜の件、新聞に載っていました。
当事者の心境を気遣い内容は書きませんが…

ご冥福をお祈りいたします。

[387: 住民です]

私も、今朝友人からメールが届き新聞を読みました。

うちにも小さい子供がいるので、親御さんの気持ちを考えるといたたまれません。

ご冥福をお祈りします。

[388: 住民さんＡ]

昨日の救急車の件、新聞で読みました。
怖かっただろうね、とお子さんのことを思うと胸が痛みます。

お花が備えてありました。

マンションの自治会で何かされるでしょうか？（献花台など）
しばらく待って、何かしたいと思います…。

心からご冥福をお祈りいたします。

[389: 入居済みさん]

チラシは本当に多いですね。
管理人がポスティングに対して拒否できる権限があるのでしょうか？
無理ならその場で捨てれるゴミ箱みたいな物を設置することは不可能なんでしょうか？

事故の件、ご冥福をお祈りいたします。

[390: 最近引越してきた]

最近引越してきた、です。（新米主婦と名乗りたいのですが、主婦らしいことを毎日はしてないので名乗れません。）
住民Ａさんと入居済さん、カキコミありがとうございます。
管理人さん宛に、迷惑なチラシをどうにかしてください・自分が考えた具体案を書いてポストに入れたいと思います。
あと、通気口の掃除を休みの日にチャレンジしてみます。

事故の件、私もご冥福をお祈りいたします。

[391: マンション住民さん]

下の階の者ですが、7階の物音というか走り回っている音が最近、頻繁に耳障りです。
昨日も夜10時半過ぎ、すごかったですよ！！
子供が走り回っているのかしれませんが、もう少し下の階の事も考えて欲しいものです。
これ以上酷くなると、直接注意をしに行こうと思います！

[392: 匿名はん]

やはり子供が走るとうるさいのですね？
上の隣にも上階へも聞こえてるでしょう。
上下両隣合同で注意されたら良いでしょう。

[393: マンション住民さん]

最近、部屋に小さな虫が飛ぶようになりました。
ごみの仕分けがうまくできずにずいぶんたまっています。
もうすぐ一部屋が埋まるかも知れません．．．。
暖かくなると臭いも出てくるかもです．．．。
どうしよう．．．。
ごみは、24時間いつでも出せるのが気に入って入居したのに
出すタイミングがもうわかりません．．．。
ご近所の皆さま．．．すいません。

[394: マンション住民さん]

あせらず、まずは燃えるであろうゴミから、
オレンジ色の袋にいれて１階の２４時間いつでも投入可能なゴミ箱に
どんどん入れましょう。
そこから始めてみましょう。大丈夫（＾＾）

[395: 住民さんＣ]

３９３さん
自分で出来なければ、業者にお願いしたらどうですか？
もちろん有料になりますが…

私も以前に利用した事があります。
（前に住んでいたマンションです）

きれいになりました。ついでに片づけ方まで教えてもらいました。

[396: 入居済みさん]

竜華水みらいセンター上部利用の件、再公募しているみたいですね。

一体、いつ頃に何ができるのか？気になります…

くわしくは下記にて
http://www.pref.osaka.jp/toshiseibi/ryuge/index.html


メガシティタワーズの商業施設も気になりますね

マンション自体は、いつの間にか第１期の販売も終了していますね

商業施設も決まっているのでしょうか？

マンションギャラリーに行った方おられますか？
もし、その辺の事を聞いた方がいらっしゃいましたら情報下さい！

[397: マンション住民さん]

いずれも未確認情報ですが、

ミスド
スーパー「パントリー」
スポーツクラブのパシオ

の噂はあります。

[398: マンション住民さん]

久しぶりにカキコします。

ところでデッキの問題はどうなっているのでしょうか？？

あれから、藤和不動産・近鉄不動産共々なんの連絡もありません。

自治会もなんの報告もありません。

これでいいんでしょうか？

[399: 住民さんＡ]

私もよくわかりません…

なんか家の床が沈んでるし…
近鉄の人が見に来たけど「こういうもの」「手抜き工事じゃない」と言われて…

そういうもんなのかな…

近鉄、いいかげんですよね…
デッキの件も含めて、不信感でいっぱいです。

[400: マンション住民さん]

なんにせよ、こちらから行動しないと相手は動きませんよ

特にデッキの件は、最近はシャッター開いてるし
お金払った（駐車場のシャッター化のお金を一部負担した）から
解決したと思ってるんじゃないでしょうか？

修繕等は既に３年も経っているので瑕疵期間も終わっているので
その後の修繕は有料ですって感じじゃないでしょうか？

近鉄に限らず不動産会社って売ってしまえば後は知らんぷり
後は管理会社におまかせしますって感じみたいですね

まあ、デッキの件は特異な例だと思いますけど…