ローレルコート久宝寺リーデンスタワー

[入居済み住民さん]

みんなでデッキの問題を含め解決していきましょう。

[323: マンション住民さん]

それは分かった上で、No.317さんは書いてるのと違いますかね?

仕事だから、お金を払ってるから仕事するのは当然のことですが、

感謝する気持ちを持ってるのは僕は大切なことだと思います。


『ご恩は～』のくだりはちょっと言いすぎかもしれませんが、
良い人ぶってるわけではないと思うし、
No.317さんはそういう気持で生きている人なんだと思います。

[324: 住民さんＡ]

No.322さんの言っていることは極めて正論ですよ。
No.317さんは他の人を批判していますよね？
みな不安なことや思うところを書き込んでいるだけなのに
なぜ批判されないといけないのでしょうか？
他の人を批判したのだから言い返されてもしょうがないと思いますよ・・・
それに本当に感謝しているのなら、こんな掲示板に書き込むより直接お礼を言いにいけばいいではないですか。
どうせそのようなことはしないのでしょ？
良い人ぶっていると言われてもしょうがないと思いますわ。

まあいいや、
どなたかこの前の総会に出席された方おられませんか？
どんな感じでしたか？
所用で出席できなかったもので・・・

[325: マンション住民さん]

感謝する気持ちですか、、、

そんなこと誰でも大なり小なり持ってますよ。
それこそ、みんなそんなことわかった上で書いているんですよ。

自分達の道徳観が他者より上だなどと思わないほうがいいですよ。

No.317さんはそういう気持で生きている人なんだと思います。って、
だから何なんだったちゅーの（笑）

[326: マンション住民さん]

〉だから何なんだったちゅーの（笑）

そういう馬鹿にしたような言い方はよくないと思いますよ。
道徳的に、、、

[327: マンション住民さん]

馬鹿したような、とありますが、
馬鹿にしているんですけどね、こういうところで道徳や生き方を語っている人を、、、

この世に生きてる人間の９割９分は偽善者じゃないですか。
それを自覚しましょう。

だから、ミジンコみたいな道徳心を振りかざして、
他者に説教するようなことはやめてください。

以上、この件はこれで終わりにします。
他のみなさん、お騒がせしてすいません。
気軽な情報交換の場に戻してください。

以上です。

[328: 匿名さん]

マンションだけじゃなく住民もレベル低いな
このマンション買わなくて結果勝ち組だわ

[329: 住民さんＡ]

１階のショップの人たち…。

裏口（マンションの共用廊下）は禁煙になったのではなかったですか？

この間某お店の人が共用廊下でタバコを吸ってました。
感じのいいお店の人だったので
「禁煙になったと私が勘違いしてたの？」と思いました。

あと、これまた某お店の人なんですが、
お店が閉まった後に、マンションの中に人を入れていたんです。
（自分はマンションの中にいるので自動ドアを開ける事ができる）

入ってきた人はショップの人なのか、単なる友人なのか、私服だったのでわかりませんが
もし友人を招きいれてたら、と気になりました。

結局２人は裏口からショップの中に入っていきましたが…。

今度見かけたら聞いてみようと思います！

[330: 住民さんＡ]

そうですね、マンション買えなくてよかったですね（笑）
ローンの審査が通らないと買えないもんね（笑）

[331: 匿名さん]

>>330
字も読めないなんてレベル低過ぎですね
買えなかったんじゃなくて隣がパチンコって分かった時点で買わなかったんですよ
お陰でこんなマンションに毎月ローン払う＊＊＊にならずに済みました(笑)

[332: 住民さんＡ]

ほ～このマンションが買えなかったので、気になっているのですね（笑）
気になってしょうがないので、このサイトをのぞいているんですね（笑）
お気持ちわかりますよ（笑）

やっぱりお金と信用がなければ、マンションは買えませんものね～。
よかったですね～お金も信用も無くて、あなたは勝組みですよ（笑）
私達はお金と信用があったばっかりに苦労していますよ（笑）

いや～いいな～お金も信用も無い人がうらやましい！
さすがにレベルも高そうですね、アホのレベルが（爆）

[333: 匿名さん]

>>332
やっぱり苦労しているんですね(笑)
高いお金を払って(笑)
いやー羨ましくないです(笑)

[334: 住民さんＡ]

このマンション高いですか？（笑）
お手頃な価格ですよ（笑）

レベル高そうなのに～、、、金銭感覚のレベルは低いんですね（爆）

[335: 匿名さん]

>>334いやー、ドブに捨てるにはお高いですよ(爆)

[336: 住民さんＡ]

やはりあなたには高いですか？（爆）
その金銭感覚ではマンションは買えないですね～
コツコツ１円玉貯金でもしてください（笑）

さて、今日はどこのドブにお金捨てようかな～（笑）
拾いにきてくださいね～（笑）

[337: マンション住民さん]

このマンションは超お買い得だと思います。

満足感も最高です。

確かに隣はパチンコ屋さんですが、音も全然気にならないし、
利便性もいいので安くでいい買い物をしたと思っています。

[338: マンション住民さん]

先日の総会に出ました。

いつものように予定消化的な雰囲気で進みましたが、
重要な案件が何件かあったのにこれでいいのかな？という感じでしたよ。

関係者を下記のように区切った場合、
・住民
・近鉄住宅管理
・近鉄不動産

それを「得をした人」と「損をした人」に分けたとすると、
得をしたのは「近鉄住宅管理」と「近鉄不動産」
損をしているのは「住民」　という印象でした。

理由は、
近鉄住宅管理は年間2000万円を超える管理契約を何の苦労もなく受注できました。
実際には５月１日から住民の許可なく契約更新されているような既成事実を作り上げられており、
事実上この前の（７月）の総会では反対したくても、反対のしようがないという状況で、
彼らの思惑どおり承認されてしまいました。
よって、この年間2000万円を超える管理費用が妥当なものなのかどうなのか？
私達住民には全く分からずじまいです。

近鉄不動産は、理事会との交渉によりデッキの件の（私からすると）よくわからないお金を
250万円支払うと言っているようですが、1戸に換算すると約1万円ほどになります。
こんな金額で解決するような問題ではないはずなのに、住民にはシャッター改修工事と
ごちゃまぜにして煙に巻くような説明をされているので、一瞬得をしたような錯覚に陥るような
感覚になりますが、よくよく考えると得をするのは近鉄不動産だけです。

住民は上記の２件により明らかに損をしています。

理事会というのは住民の利益を守る組織ではないのでしょうか？
上記の件は全て理事会が主導で進められています。
理事会というより、理事長というべきでしょうか。

あの理事長さんこそ、近鉄関係者ではないのか？と不審に思ってしまいました。
だって、住民を煙に巻くような方法で、こんなに近鉄の利益を守ろうとするなんて、
おかしいと思いませんか？

[339: 欠席者]

そこまで詳しく詳細を述べられるのに、だったらあなたはどうしてここに書かれた件をその場でおっしゃられないのでしょうか？？
用があり欠席したもので。

[340: マンション住民さん]

欠席ということでしたら、場の雰囲気ってわからないと思いますが、
発言してもムダな抵抗だと思いましたので。

先にも書きましたが、予定消化的な雰囲気ということでご理解いただければと思います。

[341: 住民さんＣ]

確かに、予定調和的に総会は進みますよね。私も最初の総会に出席しましたが参加して意味があるとは思えずに以降は不参加です。しかし、こういった場（ネット上）で意見を言ったとしても反映するはずもないので、現状をどうにかしたいなら出るところ（＝総会）に出て、ちゃんと意見するしかありませんね。

理事長さんを擁護するつもりはありませんが、誰かがしなければならないことをやっているだけだと思うし、近鉄さんに操られているとしても、それは勝手が分からないだけかも知れないし、私だって「じゃぁ、理事長でお願いします」とか言われても多分何にも出来ないだろうし…。

これって、結局のところ総会に参加しない（出来ない）人も含め、主体的に働きかけを行わない住民全体の責任でもあると思います。

管理費用のくだりは確かに高額だと思いました。管理会社を入札で変更したほうがいいかもしれませんね。（勿論、管理レベルを落とさずに）

[342: 住民でない人さん]

＞＞管理費用のくだりは確かに高額だと思いました。
管理会社を入札で変更したほうがいいです。

委託費　減額はできますよ　理事長しだいです。　管理会社は理事長しか相手にしてませんから。

私のマンションでは　分譲当時に理事長が減額を交渉し結構な金額さがりましたよ。

応援しますがんばりましょう。

[343: マンション住民さん]

No.341さん、言ってることとやってることが違いすぎますけど、大丈夫ですか？（笑）

[344: 入居済みさん]

今日は八尾駐屯地の花火大会です！

[345: マンション住民さん]

見ました見ました！！丸見えです！！
ＰＬ花火も良く見えたし、今日の花火も良く見えたし、まん丸お月様も良く見えたし、ここに住んでて良かったの一言に尽きます！！

[346: マンション住民さん]

確かに見えましたけど、↑そんなに感動するほどのものではないような・・・

[347: マンション住民さん]

八尾駐屯地の花火は見逃しましたが、ＰＬは見ました！
よく見えましたよね！ベランダに出て、ぼやーっと花火見れるなんてとても幸せなことだなって思いました。

[348: マンション住民さん]

確かにベランダで見えましたけど、ＰＬ花火は、遠くで小さいし、八尾駐屯地の花火は久宝寺クリニックビルの影になり3分の1しか見えないです。毎年のことですけど(結構下の階なので)。残念です！

[349: マンション住民さん]

花火はいいですね
私は現地に見に行きます
家からゆっくり見る花火もいいかもしれませんが
あの音と迫力がたまらなく好きで現地へ行きます
帰った後はどっと疲れますが…
今年は天神祭とＰＬそして淀川と見に行きました
一番のおすすめが淀川！
河原にシートを引いて缶ビール片手に寝転びながらの観覧です
花火も迫力があり最高です！
ＰＬは花火はケタ違いに良いんですが…
場所が結構しんどいです
天神祭は人の割には花火が少しさみしいような…
八尾駐屯地は少し迫力に欠ける事もあり家で観覧しました

それと…毎年９月にある花火は今年は何日にあるんでしょうか？
たしか…平野の川辺神社の祭りでしたっけ？
情報お持ちの方、よろしくお願いします。

[350: マンション住民さん]

皆さん、覚えています？「竜華水みらいセンター上部利用事業者募集」の件
私はすっかり忘れていました！！
今日ふっと気が付きネットで調べてみました。

結果は…

まだ決まっていない見たいですね。

詳しくはコチラを見てください。
↓
http://www.pref.osaka.jp/hodo/index.php?site=fumin&pageId=531

[351: マンション住民さん]

昨日の深夜３時ごろ、うるさいバイクがマンション周辺を走り回ってましたね。
（これが初めてではないですが）
あまりにもひどいので、八尾警察に電話すると、すでに５件ほど同じ内容で電話がかかっていたとのことでした。
私が見たときには、隣の駐車場の前あたりから、マンションの前の交差点を超えたところまでを蛇行したりしながらぐるぐる回ってました。
このマンションになんか恨みでも？嫌がらせみたいだなと思いました。
警察に通報してもその場限りのようですし、何かほかにやめさせる手だてはないのでしょうか・・・。

[353: 住民さんＡ]

このマンション気に入ってますよ。
欲を言えばきりがないけど。
管理会社のメンテナンスも
今のところ問題なし。
お掃除も行き届いてますよね。
マンション内での挨拶もできてるほうだと感じています。

住人が多ければいろんな考えの人もいますし、
都市型マンションにはありがちな
変なバイクの騒音とかお隣がパチンコ屋とか問題はありますが、
まあ合格点なのでは。

３階通路も時間制限があり不便ですが、
不審者のマンション付近でのたむろのけん制にもなっているのでは。
私自身も３階通路が使えることがなかなかないのですが。

それよりも
お隣の高層マンションの中にはどんなテナントが入るのでしょう？
スポーツジムができればいいな。
マナーの悪い店舗だったらいやだな。

どんな人たちが、越してくるのでしょう？
楽しみです。

派出所は近くに作ってもらえるのでしょうか？
実現には、近所の自治会・管理組合の協力が必要ですよね。

[354: マンション住民さん]

デッキの時間制限は不審者のたむろのけん制にはなっていません。
デッキが閉まっていても毎年冬になると不審者や若者の集団がたまっています。

[355: 住民さんＡ]

雑配水管の作業について

９月末に配水管の洗浄があるのですね。
「洗濯機の下に排水溝がある場合は排水溝が見えるようにしてください」
…とありますが、一体あの重たい洗濯機をどうやって動かせばいいのでしょう…。

我が家には男手がないので困っています。
みなさんはどうやって洗濯機をどかしますか？

[356: 入居済みさん]

雑配水管の作業について

業者の方がくるので、とりあえず洗濯機を夫婦でよっこらしょと退けたのですが・・・
洗濯機はかなり重たいし、給水用ホース、排水用ホースの長さもあって、
防水パンの前に置くのがやっとでした。
女性一人ではまず絶対無理だと思った次第です。
案内の紙をみると業者のほうでは動かしませんとしっかり書かれているし・・・
先のNo.３５５さんの方のような場合はどうしているのでしょうかねえ。
そもそも本当にみなさんのご家庭でこのように動かしているのでしょうか？


浴室暖房乾燥機カワックについて

恥ずかしながら本日、初めてカワックを使ってみました。
ガス代金がもったいないし、普段は外に干しているのですが、
ちょっと急に洗濯物を乾かさないといけないことになり、
４０分間ほど使ってみたのですが。。。
全然乾きません。。。
思ったほど使えないかなと思った次第なのですが、
みなさん使われています？

[357: 匿名はん]

洗濯機を移動するのは男一人でも結構大変なので、年配の方や女性だと無理なんじゃないですか。
別マンションの者ですが、先日行われた雑配水管の業者は、洗濯機移動してくれました。
私は洗濯パンに溜ったホコリを取るために自分で移動させましたが、洗浄後元に戻してくれましたよ。
小規模マンションなのでサービスして頂けたのか分かりませんが、交渉した方がいいですね。
そうしないと、洗濯機移動出来ない住戸の配水管はずっと洗浄しないままになります。

[358: マンション住民さん]

梅雨時期はすごく重宝しましたよ～カワック。
我が家には、保育所に通う１歳児がいて、毎日大量の汚れものが帰ってくるので、カワックがあってほんとによかったと思いました。ただ、４０分では乾かないかも。。。子どもの服でも１時間半くらいはやってました。
急に！となるとしんどいかもしれませんね。

[359: 入居済みさん]

No.356です。

ひととおり洗浄してもらいました。
洗濯機を動かしてみて初めて知ったのですが、
意外と防水パンのところはほこりまみれで・・・
防水パンと排水ホースの接続を外したところから結構臭いもしたので、
やはり洗浄してもらってよかったなと思いました。

ちなみに、やはり洗浄後は洗濯機をもとの位置には戻してくれませんでした。

また家に来られた人が住戸別のチェックリストを持っていたので、
ちょっとチラ見したのですが、
洗濯機の排水溝を洗浄してもらっていたところもそこそこあった様に思います。

[360: 欠席者]

あの重たいドラム式洗濯機を動かすなんてとうてい無理でした。むちゃなことを言いますよね。
業者に聞くと、洗濯機を動かしていないお家は結構あったようで、「お風呂の配水管とつながっているので多分大丈夫だと思いますが・・・」と言われました。
一戸建てに住んでいる両親には洗浄してもらえてうらやましいと言われました。確かに一戸建てに住んでいる人はつまってから初めて業者をよぶことになるのですから。
次回はなんとか洗濯機を動かしたいと思います。

[361: 住民さんＡ]

№３５５です。

「洗濯機はどかせないんですがどうしたらいいですか？」と管理会社に電話して聞いたのですが、「よくわかりません」とのこと。
なんじゃそりゃ！！と思いました。

当日は結局№３６０さんのように「お風呂とつながってるから…」と言われました。
今後どうしたらいいのかと聞いたら
「洗濯機の下に高さをあげるものをホームセンターなどで売ってるからそれを敷いてくれ」とのこと。

だからそれができないんですけど…って感じです。

洗濯機をどけなくても掃除できたご家庭もあるらしくて、洗濯機の大きさによるらしいですよ。
うちのは８キロサイズでしたので、排水溝がバッチリ隠れていました。

[362: 住民さんＡ]

№３５６さんのカワックについて

うちもたまにしか使いませんが、どうしても乾かさないといけないものだけ、
厳選して干して使います。

洗濯物の厚さにもよると思いますが、
途中で裏表ひっくり返したり、ハンガーの向きを変えたりして
できるだけ湿っているところに温風が当たるようにすると割と早く乾きますよ。

ちなみにあの排水溝の洗浄は何年に１回なんでしょうね。
だいたいああいうのがあるのすら知りませんでした。
（私の確認ミス？契約の時とかにあったのかな？）
確かに助かりますよね。

[363: マンション住民さん]

排水管洗浄おつかれさまでした。

洗濯機の排水には皆さん悩まされていたみたいですね。

我が家では、Ｐ社（旧Ｎ社）のドラム式を使用していますが洗濯機を移動しなくても洗浄できました！！

方法は、洗濯機の前面の下のパネルを外します。
ネジを数本外したら簡単に外れました。
旦那が洗濯機を設置する時に電気屋さんがこの方法でホースの接続していたのを思い出して
メーカーのサイトの設置説明書を見てやってみました。

排水管洗浄のお兄さんは少しやりにくそうでしたけど洗浄してくれましたよ。

でも、この方法はメーカーや型によって出来ない場合があると思いますが…

皆さんもメーカーのサイトの設置説明書を一度見て、次回からの参考にしてみたらいかがですか。
次回はいつかわかりませんが…

[364: マンション住民さん]

駐車場入口のシャッター化
３Ｆ駐車場の柵取付け
１Ｆ・３Ｆサブエントランスのインターホンの移設

やっと防犯対策工事が完了しましたね

でも…１Ｆ・３Ｆサブエントランス自動扉のキーでの解錠ですが
感度が悪くなっていませんか？
とくに３Ｆは…
最初は電池切れと思い電池を交換しましたが同じでした…

私のキーが故障？？

みなさんはどうですか？


それから…
駐車場内の走行ですが…
あいかわらずスピード出している方がいますね
この間、私が上っていく時の出来事です
私が下りてくる車に気が付き
スロープ前で車を左側に寄せて停車させていました
もちろん私はライトはつけていました
そしたらその車がスピードを出しスロープを下りてきて
もう少しで正面衝突しそうになりました

自分が気をつけていても相手がいてますので…

なにか対策は無いのでしょうか？
コーナーミラーを大きくするとか
センサーなどでパトライトを点灯させるとか（もちろん音は無しで）
一番は住民の皆さんのマナーの向上だと思うのですが…

防犯対策の次は、安全対策ですか…

色々と問題がありますね

[365: 住民さんＡ]

№363さん、洗濯機の件ありがとうございました。
残念ながらうちの洗濯機（縦）はできませんでしたが、
こうやって情報交換できるのっていいですね。

№364さん
サブエントランスのキーの感度はまだ試していないのでわからないです。
他の方の情報お待ちしています！

駐車場は、危ないですよね。
同じマンション内で事故やトラブルは避けたいですし。

住民のマナー向上といっても、なかなか意識改革は難しいのでしょうね…。

以前、犬を抱っこしないでマンション内を歩かせているという話がありましたが、
今日出会った方は、割と大き目の犬なのにきちんと抱っこされていて好感がもてました。

こういったマナーをお互いが守ることが快適な生活につながるんですけどね…。

[366: 入居済みさん]

昨日、本日と説明会をしているKDDIのひかりONEの件ですが、
みなさんどう思われました？
いろいろ話を聞いていますと、
私の方で気になったのは光ケーブルをつなげる為に

　・電話回線にモデムを設置し、接続しなければいけないこと、
　・モデムには電源が必要でアダプターがあること、
　・モデムからパソコンまではケーブルで接続しなければならないこと

我が家は電話とパソコンの位置が全然違うので
LANケーブルを室内に配線するか、投資して無線LANにするか。。。
モデムとモデム用電源アダプターを電話機周りに設置するのも
かなり抵抗がありますし。。。

結論的には、KDDIメタルプラス＋現状のメディアサプライで
落ち着きそうなのですが。。。

モデムなしで、直接各部屋にあるLAN用端子に光ケーブルがあればいうことなし
なんですがねえ。。。

みなさん、どうされましたでしょうか？

　

[367: 住民さんＡ]

№366さん

私の留守中に来たようで…
主人が話を聞いたのですが、
「半年間モニターになれば1万円もらえる！」としか聞いてなかったみたいで
「モニターだけしてあとは解約してもいいねんて！１万円もらえる！」と乗り気でした。

解約の手続きなんかは誰がするのよ！と浮かれている主人をどう落ち着かせようかと悩んでいたところ、
こちらの書き込みを発見。

いろいろ手続きや配線の話をすると「面倒くさいからいいや…」とあっさり引き下がりました（笑）

№366さんのおかげです！ありがとうございました！

うちは現在ジェイコムフォンの固定電話＋ＮＴＴサプライの組み合わせで月４０００円です。
（固定電話は受け専門なので通話料は入っていません）

今日の説明のパンフレットをざっとしか見ていないのですが、ＫＤＤＩは月４５００円ほどとか？
なのでうちは現状のままでいきます。

[368: マンション住民さん]

近鉄の子会社のビルメンテナンス会社「近鉄ビルサービス」（大阪市中央区）は２７日、経理課に勤務していた３０代の男性社員が今年１１月までの１年半の間に１０億円以上を着服していたと
なにこれ！！
非常にけしからんことですっ！　信用ガタ落ちですわ！　情けない！

[369: 入居済みさん]

このマンションと近鉄ビルサービスは関係ありません

近鉄グループと言うだけで騒ぎ立てても…

ましてや企業が不祥事をおこしたのではなく、１社員の不祥事です。
近鉄グループの会社は１００以上あるので、そこで働く人間の数は相当な人数になります。
その中の１人の問題で近鉄グループをどうこう言うのは如何かと…

[370: マンション住民さん]

いやいや、社員の教育がなってないからです。
たかが一人の社員の不祥事で片付けてしまえば簡単なことですよ！！
金額が金額だけに。

[371: 住民です]

もしかして過去に書き込みがあったかもしれませんが…
（すいません、ゆっくり過去のを読む暇がなくって。。。）

どちらさまか、アスカクリーニングサービスで浴室清掃された方いらっしゃいますか？

小さな子供がいて浴室の、普段自分であちこちをさわりまくりで…。
年末ですし、ちょっと贅沢に隅々までプロにお願いしようかと思っています。

ただ、ハウスクリーニングなんて頼んだことないので広告が入ってたアスカクリーニングはどうなのか…。

もしお願いされた方いらっしゃいましたら清掃した後の使用感など、どんな感じか教えてください。

[372: 入居済みさん]

気が付くと入居より３年、そして３度目の正月を迎えようとしています。
年末と言えば、大掃除ですね。
今年は、隅々まで大掃除を計画中。（例年、計画はしますが、計画倒れで終わりますが・・・）
と言う事で、知っている方が居れば教えて下さい。
浴槽下の掃除ってどうするんですか？
以前住んでいた所は、前面のパネルを外せたのですが、
今はシャンプー等の置き台があるので外せません。
どの様に掃除したら良いのでしょうか？
あの中って結構カビが繁殖しやすい場所ですので気になっています。

[373: 入居済みさん]

浴槽の前面パネル（専門用語でエプロンっていいますが）は外す事ができます。
外し方は・・・取扱説明書に書いていますので見てみてください。
ちなみに洗い場の周りの床と壁の間にあるプラスティックのカバーも
外す事ができます。

[374: 2時間ドラマがぁぁ]

一昨日くらいからBSデジタルのアンテナレベルが下がってないですか？
BS-TBSやBS朝日がマトモにみられなくなっちゃいました。
症状出ている方いらっしゃいませんか？

[375: 匿名]

ここは上階の足音騒音なんかないですか？

[376: マンション住民さん]

先日、正面玄関ロビーの天井から雨漏り（雨の降ってない日）しているのを見かけました。床にはバケツとタオルが置かれていたのでマンションで対応済みのはずですが、どなたか原因をご存知の方いらっしゃいませんか？

[377: マンション住民さん]

ここの掲示板は住民専用の情報交換の場と言う事ですが
色々な問題点や不具合など、住民レベルだと分からない事がたくさんあります。
管理人さんに、ここの掲示板の内容をチェックしてもらい
マンションの掲示板に貼りだすという方法はどうでしょうか？
そうすれば、№374や№376等についても、すぐに分かる事ができると思います。
（№374については貼っています。）
この掲示板の存在を知らない方や、ネットをしていない方も情報がわかるので良いと思いますが？

[378: 入居済みさん]

No.377さんの意見には私は反対です。

不具合事項を不特定多数が見るこの掲示板には書き込むべきではないと思います。

それに本来はここに書き込みがある前に、

管理人、管理組合のほうからマンション内の掲示板に掲示すべきです。

[379: 住民さんＡ]

№３７５さん
私も足音が最近気になりだしました。

後、洗濯機かなぁ…？
夜１０時くらいにゴトゴトゴト…と数分響きます。何の音かハッキリわかりませんが…。
隣の音は全く聞こえないんですけどね。

[380: 住民さんＢ]

なんとか廊下側の網戸を徹底的に掃除したくて窓を２枚とも外して取り出しましたが、もっと簡単に出来ないのですかね？ブラインドが内側からワンタッチで外れるとか・・。

[381: 住民でない人さん]

洗濯機の音って上からですか
下からテレビなど聞こえませんか

[382: 住民さんＡ]

№381さん

うちで聞こえるのは上の階の音です。
下の音は聞こえません。（和室に布団を敷いて寝ていますが）

洗濯機の音やガラガラ…と引き戸を開けている音（ベランダですかね？）が
よく聞こえます。

マンションは真上だけでなく、斜めの部屋からも音が響くといいますが、
この音はおそらく真上からかと思います。

引越しの時に挨拶に何度か伺ったけど、結局会えずじまいでした。
なのでどんな方が住んでおられるのかわかりません。

[383: 最近引越してきた]

最近引越してきたと申します。昨年入籍をしたからです。
管理人さんに言付けしたらいいのかどうかわかんなくてカキコミします。

・毎日の投函が当たり前にされているマンションを売ってくださいのチラシなど、とにかく！チラシ！あれは、管理人さんに言えば投函をやめてくれるのでしょうか？
・トイレと脱衣所の上の換気口の部分、ホコリが酷いのですが、アレ、はずせるのですか？
一緒に暮らしている人は、取扱説明書類の大部分を処分してどうはずしていいのかわからないのです。

夕方、ベランダにでると、魚の焼ける匂いが漂ってきます。幸せですー。

[384: 前40]

八尾市役所HPより

平成22年度　住宅借入金等特別税額控除について

平成11年～平成18年末までに入居し、市・府民税の住宅ローン控除を受けている方について、平成21年度までは市町村への申告が必要でしたが、今回の改正により平成22年度からは申告が原則不要になりました。

◇年末調整・確定申告をしている場合
特別な申告は不要です。
http://www.city.yao.osaka.jp/0000007147.html

私は18年11月入居で、年末調整もしているので、申告は不要のようです。ちょっとだけ楽になりました。

[385: 住民さんＡ]

№383　最近越してきたさん、これからどうぞよろしくお願いします＾＾

マンションのチラシ、確かに邪魔ですよね。
管理人さんに言えば止めてもらえるのかな…
ちょっとわかりません、ごめんなさい。

天井の通気口、あれははずせますよ。
パコッととっちゃってください。
黒いフィルターも一緒についてきます。
うちはあれをジャブジャブ洗ってます＾＾

なんか下（マンション正面入り口）に救急車やパトカーが来てますね。
今は現場検証？みたいな感じになってますが…。

何かあったのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[386: 住民さんＥ]

昨夜の件、新聞に載っていました。
当事者の心境を気遣い内容は書きませんが…

ご冥福をお祈りいたします。

[387: 住民です]

私も、今朝友人からメールが届き新聞を読みました。

うちにも小さい子供がいるので、親御さんの気持ちを考えるといたたまれません。

ご冥福をお祈りします。

[388: 住民さんＡ]

昨日の救急車の件、新聞で読みました。
怖かっただろうね、とお子さんのことを思うと胸が痛みます。

お花が備えてありました。

マンションの自治会で何かされるでしょうか？（献花台など）
しばらく待って、何かしたいと思います…。

心からご冥福をお祈りいたします。

[389: 入居済みさん]

チラシは本当に多いですね。
管理人がポスティングに対して拒否できる権限があるのでしょうか？
無理ならその場で捨てれるゴミ箱みたいな物を設置することは不可能なんでしょうか？

事故の件、ご冥福をお祈りいたします。

[390: 最近引越してきた]

最近引越してきた、です。（新米主婦と名乗りたいのですが、主婦らしいことを毎日はしてないので名乗れません。）
住民Ａさんと入居済さん、カキコミありがとうございます。
管理人さん宛に、迷惑なチラシをどうにかしてください・自分が考えた具体案を書いてポストに入れたいと思います。
あと、通気口の掃除を休みの日にチャレンジしてみます。

事故の件、私もご冥福をお祈りいたします。

[391: マンション住民さん]

下の階の者ですが、7階の物音というか走り回っている音が最近、頻繁に耳障りです。
昨日も夜10時半過ぎ、すごかったですよ！！
子供が走り回っているのかしれませんが、もう少し下の階の事も考えて欲しいものです。
これ以上酷くなると、直接注意をしに行こうと思います！

[392: 匿名はん]

やはり子供が走るとうるさいのですね？
上の隣にも上階へも聞こえてるでしょう。
上下両隣合同で注意されたら良いでしょう。

[393: マンション住民さん]

最近、部屋に小さな虫が飛ぶようになりました。
ごみの仕分けがうまくできずにずいぶんたまっています。
もうすぐ一部屋が埋まるかも知れません．．．。
暖かくなると臭いも出てくるかもです．．．。
どうしよう．．．。
ごみは、24時間いつでも出せるのが気に入って入居したのに
出すタイミングがもうわかりません．．．。
ご近所の皆さま．．．すいません。

[394: マンション住民さん]

あせらず、まずは燃えるであろうゴミから、
オレンジ色の袋にいれて１階の２４時間いつでも投入可能なゴミ箱に
どんどん入れましょう。
そこから始めてみましょう。大丈夫（＾＾）

[395: 住民さんＣ]

３９３さん
自分で出来なければ、業者にお願いしたらどうですか？
もちろん有料になりますが…

私も以前に利用した事があります。
（前に住んでいたマンションです）

きれいになりました。ついでに片づけ方まで教えてもらいました。

[396: 入居済みさん]

竜華水みらいセンター上部利用の件、再公募しているみたいですね。

一体、いつ頃に何ができるのか？気になります…

くわしくは下記にて
http://www.pref.osaka.jp/toshiseibi/ryuge/index.html


メガシティタワーズの商業施設も気になりますね

マンション自体は、いつの間にか第１期の販売も終了していますね

商業施設も決まっているのでしょうか？

マンションギャラリーに行った方おられますか？
もし、その辺の事を聞いた方がいらっしゃいましたら情報下さい！

[397: マンション住民さん]

いずれも未確認情報ですが、

ミスド
スーパー「パントリー」
スポーツクラブのパシオ

の噂はあります。

[398: マンション住民さん]

久しぶりにカキコします。

ところでデッキの問題はどうなっているのでしょうか？？

あれから、藤和不動産・近鉄不動産共々なんの連絡もありません。

自治会もなんの報告もありません。

これでいいんでしょうか？

[399: 住民さんＡ]

私もよくわかりません…

なんか家の床が沈んでるし…
近鉄の人が見に来たけど「こういうもの」「手抜き工事じゃない」と言われて…

そういうもんなのかな…

近鉄、いいかげんですよね…
デッキの件も含めて、不信感でいっぱいです。

[400: マンション住民さん]

なんにせよ、こちらから行動しないと相手は動きませんよ

特にデッキの件は、最近はシャッター開いてるし
お金払った（駐車場のシャッター化のお金を一部負担した）から
解決したと思ってるんじゃないでしょうか？

修繕等は既に３年も経っているので瑕疵期間も終わっているので
その後の修繕は有料ですって感じじゃないでしょうか？

近鉄に限らず不動産会社って売ってしまえば後は知らんぷり
後は管理会社におまかせしますって感じみたいですね

まあ、デッキの件は特異な例だと思いますけど…

[401: 最近ひっこしてきた]

こんにちは。
久しぶりにカキコミします。

「騒音！（ぶすーっとした顔）」と思うか、「元気でにぎやか！（笑顔）」と思うかの違いかもしれないのですが・・・、

子供ちゃんは元気ですね！


毎朝、あいさつをしてくれる小学生の兄弟。
ほんま、うれしいです。扉もあけて、「どうぞ」と。大人の私は、恥かしくてぶすーっとしてて声が小さいのです。「ありがとうね。」と言えてないときも。未熟です。

「あいさつをしましょう」と張り紙を出すくらいにまで、大人たちは大切な気遣いを忘れつつあるんですね。

朝から毎日勉強させてもらってます！



昨日の話なのですが、

夜20時前後かに夜風を浴びに家の外にでました。通路から見える大阪市の夜景にうっとりしてましたら、どこからか元気な若造くんたちの声が聞こえました。
発見した声の場所は、西のエレベーターの屋上でした。行き止まりの鉄柵を乗り越えて、屋上より「度胸試し」をしてる模様でした。

笑い声と一緒に「度胸」っとの声が聞こえてきましたから。
何人でいたかはわかりませんが、3人はいたような・・・。

私、高所恐怖症なくせに、夜景が好きです。だからマンションの通路から夜景を眺めれるこのマンションに住めて幸せです。

危ないこと、やってはいけないことの区別を知らんの？と思ってしまった正義っ面の私、
元気な若造くんたちに向かって
「そこでなんしよんぞー！」「あぶないだろがー！ぼけー！」のような、育ちの悪い言葉を言っちゃいました。

元気な若造くんたち、こう言われること少ないのかな？
素直に屋上より立ち去っていきました。
まぁ、鉄柵を乗り越えて戻って行くのも危ない行為なんですが。ちゃんとエレベーターに乗ってどっかに消えていきました。
あの中の全員がマンションの住人の子供さんがいたのかどうかわかりません。


大人はなんでもかんでも「してはいけません。」「禁止」とかルールを作りますね。
張り紙出したりして。
それよりも大事なことは、子供にちゃんと理解するまで話す。
あと、叱ることなんだなーと思いました。

[402: 住民さんＡ]

今日、ポストに入っていたお知らせをみました。
№401　最近引っ越してきた　さんの件だったんですね。

若造……一体どれくらいの子どもなんでしょうか。
２０時頃、というと中学生？高校生？
非常に腹立たしいです。

最近引っ越してきたさんはご存知ないかもしれず…驚かれるかもしれませんが
うちのマンションでは転落事故で幼稚園のお子さんが亡くなられています。

もうこんな悲しいことは２度と起こって欲しくない、と未だに事故現場を通るたびに胸が痛みます。

それなのに、こんな度胸試しをするバカ！！がいるなんて。
（あえてバカと呼ばせてもらいます）

あの事件を教訓として生かすことはできていないのか、と悔しくて悔しくてなりません。

自分が若い頃も「もしかして自分が死ぬ」なんて想像もつきませんでした。「死」は自分から程遠いものでした。
だから今回の若者達も「まさか」という気持ちでの「遊び」だったのでしょう。

幸いにも　最近引っ越してきたさん　が注意してくれ、周知のこととなった…
（よくぞ気付いてくれました、と　最近引っ越してきたさんに感謝です！）
これでその家庭で話合いがされ、２度と繰り返されることのないよう願ってやみません。

子どもを叱ること。本当に大事だと思います。
昨今、近所づきあいが希薄だとか、子どもを叱るおっちゃんおばちゃんがいない、とか言われていますが
このマンションの中では「叱るおっちゃん、おばちゃん」は健在であって欲しいです。

うちの子もこれからやんちゃ盛りですが、
叱られた時はちゃんと「ごめんなさい」と素直に言える子に（親の私も含めて）育って欲しいと思っています。

[403: さくらんぼ]

はい！！
『叱るおばちゃんその①』になります！！
そして、『ごめんなさい』『ありがとう』『こんにちわ』とちゃんと挨拶できるローレルっ子になるようまず、大人から手本を示さないとですね！

その『おバカ』たちへ(ご両親含む)
　あなたたちは、誰か一人が不幸な目に遭遇しない限り、その危険な遊びをやめないのでしょうね。あの時、誰か一人でも「やめとこうや」と言っとけば良かったと、絶対『後悔』する。。。大切な友達らを自分たちで守ってあげて。ストップかけれない友情なら　それ程度の友達。　楽しい元気な笑い声聞こえてますよ。　人様にわざわざ尻拭いてもらわなくてもいい自分たちだけの遊びをしてくださいね。
　

[404: 住民さんX]

今も昔も変わらないですね…
私も子供の頃は、いろんな所で根性試しごっこをしていた記憶があります

でも、人に迷惑をかけちゃいけません！
何か対策をしないと若者は懲りずにまた繰り返しますよ
叱るだけじゃ若者にはその時だけしか聞きません

昨日見たんですが柵の様なものが変形していました
器物損壊罪も適用できるんじゃないでしょうか？
そこまで話を大きくしたくないと思う人もいるかもしれませんが
早く対策をしないと大事件に発展してしまいます

防犯カメラや侵入警報装置など絶対に許可されたもの以外が入る事を許さないように…
以前テレビで見た事があります
空き巣・強盗等が屋上からベランダに入り犯行を実行するって…
若者が入れるのならそういった人達は簡単に屋上まで行けるんじゃないでしょうか？
そして屋上からロープ等で２０階にベランダに…

そういう事を考えても早急に対策するべきだと思います
せっかく管理組合や自治会があるんです
管理組合は、マンションの管理運営に関する最高決議機関です。政治の世界では国会に当たる所です
それに、自治会とは、同一地域の居住者が、自分たちの共通利益の実現と生活の向上を目的として作る組織なんですなので緊急に会合をして対策を考える等する必要があると思います。
お知らせ一枚で終わらせてはいけません！

皆さん、思い出して下さい、車上荒らしの件を…
一回起こってしまった後、対策が遅すぎた為に次々と発生してしまった事

学習しましょう！一度起こってしまうものは仕方ありません
でも、それを繰り返さない様にする事が大切ではありませんか？

長文すみませんでした、書いてるうちになんか熱くなっちゃって…
でも本当に対策は必要と思ったんで…

皆さんはどう考えますか？

[405: マンション住民さん]

当初からこのマンションに住んでいますが、
防犯という点では今まで色々とありましたね。

ロビーや出入り口での不審者のたむろ
車上荒らし
空き巣
エレベーターの鏡を傷つける不審者
防犯上不安箇所への追加工事
今回の件
などなど、私の知らないこともあるでしょう。。。

しかし皆さん、実は私達はセキュリティー費用として
年間に約260万以上のお金を支払っているんでよ、、、
知ってましたか？

本当にこれが私達が望んでいるセキュリティーのあり方なんでしょうか？

[406: 住民さんＡ]

エレベーターの鏡の時もそうですが、どうして防犯カメラを見る事はできないのでしょうか？
プライバシーがどうとか聞きましたが…。防犯カメラが付いているんだからみんなに公開すべきだと思います。
何の為のカメラ？それならダミーと一緒じゃん！

前から思っていたんですが、管理人さんが長期休暇の時に急な来客があったらどうやって駐車場を借りたらいいのでしょうか？
駐車場があるのに借りれなくコインパーキングを借りるのもバカバカしいし。
管理人さんは全員休むのではなく、交代で休みを取ってもらえないんでしょうか？

[407: 住民さんＡ]

№４０５さん

セキュリティーに２６０万円………！！

え？セキュリティーって…？
各家庭にある、留守中はセットして外出してくださいってやつですか？


確かスイッチを押してからすぐに出ないとダメだったんですよね。
帰宅してもすぐに解除しないとダメ、だったような…。

子どもがいるので何事もそんなにスムーズに行きません。１度も使っていません。
あれってみんな使ってるんですか？

２６０万。１０年間で２６００万。
これだけあれば修繕費だってかなりまかなえますよね！！

[408: マンション住民さん]

はい、そうです。
各家庭でセットしないと作動しないセキュリティーに、年間260万円以上のお金を支払っています。

我家でも使っていません。
理由は、使い勝手が悪いから！
まるで、みんなが使わなくなるように設計されているような使い勝手の悪さ・・・
そんな悪意さえ感じます。

私の想像では、当マンションのほとんどの皆さんが使っていないでしょう。
とすると、一体私達は何に多額お金を投じているのでしょうか？
必ずセキュリティーを使用しているのは、、、管理人が帰った後の管理人室、、、

そう！私達は管理人室のセキュリティーの為に年間260万円以上のお金を使っていることになります。

何回でも言いますが、本当にこれが私達が求めているセキュリティーのあり方なんでしょうか？

[409: 住民さんＡ]

セキュリティー……そもそも、一体どこの会社なんでしょうか。

近鉄不動産の管理会社が来てくれるのですか？
それだと普通の人、ですよね…。

それともセコムのような警備会社？

各家庭のセキュリティ、管理人室のセキュリティ……のほかに何かあるのでしょうか？

たとえば火事になった時に駆けつけるとか？これは消防の人達ですよね。
以前、水漏れがあった時とかに駆けつけてくれた…？
いやいや、セキュリティの警報がならないと意味ないですよね…。

ガレージも関係ないし、
各家庭でセキュリティをかけないと全く意味がない、ってことですよね！！

もったいないです！！！

[410: 住民さんＣ]

セキュリティと言っても防犯面だけではありませんよ
防犯の他に防災・各種設備機器にも対応してくれています。

会社は近鉄住宅管理ですが、遠隔監視システムは近鉄セーフティ２４って名称です。

くわしい事は下記のリンクで
http://www.kintetsu-community.co.jp/management/safety.html

昼間は管理人さんがいますが、夜間はいません
でも管理人さんを２４時間対応にしたら
人件費がいります。
それに管理人さんは管理人の業務はできますが
防犯・防災・設備のプロではありません
結局は専門会社に連絡して対応してもらうって事になります。

セキュリティの費用は年間２６０万円
簡単に計算をしたら
月額だと約２２万円
１戸あたりだと１千円未満です。

夜間の管理人さんの人件費は当然２２万円以上するでしょう
それを考えると遠隔監視って大切ではないでしょうか？

私は防犯セキュリティは使いませんから必要無いですって人も
電気・ガス・水道を使いますよね
火災やガス漏れを絶対に起こさないって言いきれませんし…
保険だと思えば月額１千円ってのは安いんじゃないでしょうか？

[411: マンション住民さん]

> セキュリティの費用は年間２６０万円
> 月額だと約２２万円
> １戸あたりだと１千円未満です。

セコムとかも、個別で契約すると５０００円ぐらいかかりますから、私は安いと思ってます。
防犯費用って、何か起こってからでは遅いので、掛け捨ての保険のようなものだと思っています。

共働きや旅行で家を空けている時間が多い人にとってはかなり安心だと思っています。

[412: マンション住民さん]

発生してからでは遅い？
もう既に発生してはいけないことが色々と発生してしまっているんですけど？

その、近鉄セーフティ２４？ってのに加入している実感がもてないから、意見しています。

近鉄セーフティ２４ってのが効いているはずなのに、
何故、車上荒らしが何回も発生したのでしょうか？
何故、ロビーに不審者が何度もたむろするのでしょうか？
何故、エレベーターの鏡が何度も傷つけられてたのでしょうか？
何故、水漏れが発生しているのに、30分以上誰も駆けつけないのでしょうか？
何故、若者が屋上へのゲートを乗り越えているのに、誰も駆けつけないのでしょうか？

これが何かセキュリティーが効いている状態なのでしょうか？
おまけに抑止力にもなってなければ、再発防止にもなっていないように思います。

これからも色々と発生するでしょう。
現状至上主義の方々は、大きな犠牲を払った時にやっと何が足りてないのか理解できるんでしょうね。
犠牲者になるのは誰でしょうか・・・

[413: 住民さんＣ]

基本的に近鉄セーフティ２４って言うのは
遠隔監視システムである為
警報や異常信号が発報しなければわかりません
また、防犯カメラの映像は管理人室で録画・再生をしている為
遠隔監視とは別になっております

よって、No.412さんのおっしゃっている事案に関して答えさせていただきます

＞車上荒らしが何回も発生したのでしょうか？
＞ロビーに不審者が何度もたむろするのでしょうか？
＞エレベーターの鏡が何度も傷つけられてたのでしょうか？
の３件は監視カメラには映っているだけで
遠隔監視システムでは対応できません

＞水漏れが発生しているのに、30分以上誰も駆けつけないのでしょうか？
この件に関しては
漏水センサー等の設置が無い限り
遠隔監視システムとは全く関係がなくなり対応できません

＞何故、若者が屋上へのゲートを乗り越えているのに、誰も駆けつけないのでしょうか？
この件に関しても
侵入センサー等の設置が無い限り
遠隔監視システムとは全く関係がなくなり対応できません

全ての事を遠隔監視システムで対応する事は不可能に近いでしょう
センサー等の色々な警報装置を設置しなければなりませんので費用も莫大となります

もし、何かあれば住民が近鉄セーフティ２４へ
フリーダイヤルで電話連絡するようなシステムになっています


ちなみに私は近鉄住宅管理や近鉄セーフティ２４とは全く関係ありません
別会社で遠隔監視関係の仕事をしてる為で、すこしだけ知識があるだけです
また、以上の見解は私が知っている遠隔監視システムですので
近鉄セーフティ２４と違っている場合がありますがご了承ください…

[414: 匿名さん]

412さん
私も413さんと同じ意見です

基本的には、契約内容に基づいた内容のみしか対応してくれません

＞車上荒らしが何回も発生したのでしょうか？
これに関しては別途センサーなどを設ければ対応してもらえるかもしれませんが、管理費は上がると思います

＞何故、若者が屋上へのゲートを乗り越えているのに、誰も駆けつけないのでしょうか？

これは、管理組合で対応しなければならない内容だと思います
ゲートを高くするなど

[415: 入居済みさん]

何それ？！
一体どんな時に警備員は駆けつけるというのですか？

結局セキュリティーって、無いのも同然ではないですか。

火災報知機、ガス漏れ検知器、このようなものは行政の対応の方が早いでしょ。
各戸のセキュリティーも、探知してから駆けつけるまでに25分、、、
既に逃げているか、警察の方が早いでしょ。

一体、何にお金を払っているのか、ますますわからなくなりました。

それと近鉄関係者さん、必死に書き込むのやめてもらえませんか？
そんなことやってる暇はないはずです。
ちゃんと仕事しなさい！

[416: 住民さんＣ]

近鉄関係者さんって私の事ですか？
以前にも書きましたが近鉄とは全く関係ありません
別会社で遠隔監視関係の仕事をしています
なので近鉄をボロクソに言っても私には関係ありません
ただ、遠隔監視に関して勘違いされている点がありますので
説明をさせていただいております

ではこの先は必死に書き込みさせていただきます

＞火災報知機、ガス漏れ検知器、このようなものは行政の対応の方が早いでしょ。
＞各戸のセキュリティーも、探知してから駆けつけるまでに25分、、、
＞既に逃げているか、警察の方が早いでしょ。
確かにその通りです
この事は最大手のセコムやＡＬＳＯＫを含む警備会社は皆同じだと思います
ただ心理的なもので
空き巣などの犯人は
セキュリティーが有る所に入るリスクを考えると
もちろん無い所に入る方が多いと思います
例外はありますが…

あと、マンションの場合は各種設備機器の監視も入っている事も忘れないで下さい
例えば断水を例にとってみると

受水槽は空になる前に減水警報がでます
その警報は管理人室に出ると思います
管理人が不在なら警報に気がつかずに断水になる
その後、住民が電話連絡をしてそこで初めて異常に気がつく
そこで係員がマンションに向かい対応する
って形になります

遠隔監視があれば
減水警報が出た時点で係員がマンションに向かい対応する

上記２例の違いがわかりますか？

以前に長時間の断水がありましたが
これは、処置が難しかった為で
もし原因が単純な事であれば
断水までに処置が完了できる場合もあります

故障や警報の種類にもよりますが
起こる前の何らかの異常を察知して対応が出来る事が出来ます

ここではセキュリティと書いている為に
防犯や防災だけと勘違いされているようですが
近鉄セーフティ２４には
共用の各種設備機器の異常も送信されている遠隔管理システムだという事を忘れないでください

普通に生活していると遠隔監視って必要なのか？って思われますが
保険だと思っていただけると幸いです


まあここまで必死に書いても
こんなん必要無いしお金の無駄使いや～
っておっしゃる方がいると思います
そういう人はマンションと言う集団行動に向いていないんでしょうね…

[417: 匿名さん]

私も近鉄の関係者ではありませんが

> 火災報知機、ガス漏れ検知器、このようなものは行政の対応の方が早いでしょ。

行政の対応というのは、消防局だと思いますが、
以前賃貸マンションで検知器がなりましたが、結構遅いですよ。

> 各戸のセキュリティーも、探知してから駆けつけるまでに25分、、、
> 既に逃げているか、警察の方が早いでしょ。

少なくとも、防犯センサーがなっても警察はきません。
警察に対しての自動通報の機能はありません。
それを聞いた住民が警察に通報してはじめてきます。

また、部屋に不審者が入って脅迫されている場合、警備会社の場合、合言葉が決まっていて、それ以外を住民が発声した場合、非常事態だと警備員は認識して、対応してくれます（部屋に入るなど）が、警察だとこうはいきません。おそらく「大丈夫です」といったら警察は帰ってしまいます（笑）

それなりに防犯に対する保険という意味はあると思いますよ。

[418: 住民さんＡ]

№417さん

＞また、部屋に不審者が入って脅迫されている場合、警備会社の場合、合言葉が決まっていて、それ以外を住民が発声した場合、非常事態だと警備員は認識して、対応してくれます

これの合言葉ってなんですか？
警備会社と住民の合言葉？

我々の警備会社とも合言葉とか決まってました？

[419: 住民さんＡ]

そうそう、今日南玄関のところ、２階と３階のお家のベランダに
足場を組んで何か作業していましたね…。

また何か不具合があったのでしょうか。

近鉄不動産のおっちゃんがいたので聞いたけれど
「いやいや、部屋の中から作業できないのでね…」
と言葉を濁してしまい、結局何かわからずじまいです。

[420: 入居済みさん]

お～！また近鉄が釣れたわ（笑）

住民の皆さん、これが近鉄のセキュリティー費用に対する言い訳ですよ。

業者と住民の求めているものに、これだけの差異があるということは、
これはビジネスチャンスだと考えて、もっと良いサービスを提供することを
検討してくる企業が必ずでてくるでしょう。

共用の各種設備機器の異常ってどのことですか？
エレベーターの異常もそうなんでしょうか？
最近エレベーターに異常があったことを知っていますか？
住民が異常に気付いて、管理人に通報し、業者を呼んで故障を直したんですよ！
遠隔監視はどうして感知しないのでしょうか？

部屋の中で、脅されてたら？
どうやって警備員呼ぶんですか？（笑）
警察すら呼べないでしょ？
合言葉って何ですか？（笑）


とにかく、現状では死人がでても管理会社は言い逃れをするだけでしょう。
考え直さなければいけませんね。

遠隔監視ってのも、もっといい会社があるはずですね。
どこも同じと思っているのはスキルの低い会社の言い訳です。

[421: 入居済みさん]

確かに、現状のセキュリティーに肯定的なお二人は、近鉄関係者ですな。
（同一人物かもしれませんが・・・）
近鉄住宅管理関係者でしょう。

書き込みの時間を見てみると、毎日だいたい同じ時間。
しかも、普通の人達（とくに男性は）は仕事をしている時間、
いわいる定時内の書き込みばかりです。

内容もそれなりに専門的・・・
（住民と名乗りながら、住民視点はありません）

関係者が、業務上必要と感じて仕事として書き込んでいるという
結論になりますね。
それなりに危機感を感じているのでしょうか？

まあ、管理会社は私達住民が選んだわけではありませんので、
それに気付てくる住民もじょじょに増えてくるということです。

どちらにしても、もう少しで私にも理事の役割がまわってきます。
その時、ハッキリさせますよ。

[422: マンション住民さん]

管理会社の変更って管理組合に権限がないの？
理事にならなくても総会で発言したらどうでしょうか？
多数決で過半数以上の賛同がいるけど
そういった話し合いをしたら近鉄も危機感を感じて多少は良くなるんじゃないのかな～？