ブランズ阿倍野松崎町（旧称：ブランズ阿倍野松崎町）ってどうですか？

[購入検討中さん]

御堂筋線「天王寺」駅徒歩10分、谷町線「文の里」駅徒歩6分。
鉄筋コンクリート造 地上11階建て、総戸数40戸。

ブランズ阿倍野松崎町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：東急不動産株式会社　関西支店
施工会社：名工建設株式会社　大阪支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【タイトルを正式名称に変更しました。　2011.11.05　管理担当】

[121: 匿名さん]

同じく、内装工事が雑な事は多々あると思います。
職人さんの未熟さゆえってのはよくある話ですし、手直しでなんとか
かたちになりますが、写真を見てちょっとあの外壁のタイルのボコボコは
どう説明されても、やっぱり高い買い物なので納得いきませんね。
なぜ、あんな事になったのでしょうね。
今までそんな悪い話はお聞きしてません。

[122: 匿名]

匿名の書き込みですので、自由な表現でいいと思うのですが…煽られてる感も否めないような。
当然ライバルマンションの掲示板も、自分達のマンションの掲示板も営業さんは見てるんじゃないでしょうか

[123: 匿名さん]

あの写真見ると煽りも何もないでしょう。

[124: 匿名さん]

今度は四天王寺夕陽丘でやらかした模様
ここまで来ると東急はもちろん大豊建設にも疑問符が付く


No.198 by 物件比較中さん　2011-08-31 01:16:42
知人の知人からのまた聞きですが、こちらの建築現場で、鉄骨（？）を敷地外に落とすという事故があったと聞きました。
ニュース等になっていないようなので、ケガ人が出るような事故ではなかったのだと思いますが、そんなことはよくあることなのでしょうか・・・？
また、落とした鉄骨をそのまま使っていたりしないか心配しています。

どなたか事実関係をご存知の方、もしくは近隣でご説明を受けた方などいらっしゃいましたら、教えていただけませんでしょうか？

立地の割にお手頃な物件だと思い、見学を検討していましたが、千里桃山台の一件もあり、大手でも信用できないのかと、検討から外すべきかどうか迷っています。



No.199 by 匿名さん　2011-08-31 20:00:49
↑そんな情報をどこで入手されたんですか？
大事故にならなかったのでよかったと思います。
検討物件から除外された方がよろしいかと存じます。
検討中の方も、きちんとこういったミスの説明を受けて納得したうえで契約してください。



No.200 by 匿名さん　2011-08-31 21:42:52
どうもネタっぽいんだなぁ。まずRC造で鉄骨は使わないし、落ちても鉄筋の切りカスとか足場の単管とかだと思うけど?



No.201 by 物件比較中さん　2011-09-01 01:15:29
１９８です。

聞いたのは会社の人からですが、その人の知人が近隣にお住まいらしいので、ウソではないと思います。
（ウソついても何のメリットもないですし・・・。）
鉄筋か、鉄骨かは、すみません、私に建築の知識がないので、曖昧な記憶になっています。

ただ、鉄筋の端だったとしても、他人の家の敷地に落ちる、というのは安全管理上、
かなり問題がある気がしてなりません・・・。
また聞きでなく、きちんと説明を受けた方がいらっしゃったら、と思いお尋ねしました。

この件だけなら、たまにはミスもあるのか、と思ってたかもしれませんが、
掲示板で千里桃山台や南千里のことを知り、東急不動産ほどの大手でもこれなのか、と。
下請けの会社が同じだから、そこがダメなんでしょうか・・・。

[125: 物件比較中さん]

私は建築の事は全く無知ですが、便利の良いこのマンションをと考えています。
建築現場からものが落ちてくるのはしかたがないとして、下に受けるような屋根が必要ではないでしょうか。
私の主人の話ですが、敷地が狭い建築現場でしたら、周囲に屋根をつけて落下を抑えていると聞いています。
主人の話によると昔、とび職の人が上から落ちたのですが、屋根があったので、となりの人の家の屋根にぶつからなかったのだと聞いています。
そういえば、近鉄のあべのハルカスは大きな屋根をつくって、周囲にものが落ちても人に当たらないようにしています。
建築は人間がやることなのでものを落とすというのは仕方がないと思うのです。でも下に屋根が必要ではないでしょうか？屋根がない時点でアウトではないでしょうか？
でも、人が隣の家に落ちなくて不幸中の幸いですね。

[126: 匿名さん]

営業さんが他の物件の悪口を言って自分の物件を売ると言う方法はやっぱり
良くないですね。
ありがちなことですが、プロとしてはﾀﾞﾒな営業ではないかと思います。
他の物件の悪口を言われたら言われるほど、買おうと思っている物件のよさが
薄れていくように思います。
マンションであれ、なんであれ他の悪口を言う販売のしかたは汚いものの売り方だと
販売業をして要る時に言われた事があります。

[127: 住民でない人さん]

とんでもない会社ですね。
数か月前に都島で大型クレーンが横倒しになったのも東急でしたっけ？
警察が動いてもよいぐらいの状態じゃないのでしょうか？

[128: 匿名さん]

検索してみましたが、クレーンの件も売主は東急ですね
ttp://const.blog.shinobi.jp/Entry/1695/

レベルが低くて安い施工会社でも使ってるんでしょうか？
それとも細かい事故や不具合はよくあるレベルだけど、対応が悪くて話題になっちゃうってことかなぁ？

[129: 匿名はん]

売主は大事。

なぜなら施工状況のチェックは売主がしているからね。

件の物件だけど、つまりは東急の担当が「あの仕上がりでもＯＫ」と判断したことになる。

[130: 匿名さん]

大阪やからなめとるんかな。
きっちり仕事やってくれ。

[131: 匿名さん]

きっちり納得の行くように直してくれたら
済む話ですよね。
あの仕上がりじゃなっとくしないから、直してくれるでしょう。

[132: 匿名さん]

東京は地方を見下しているからね。社員も地方に左遷され嫌々仕事をしてるんじゃないかな？

[133: 匿名]

見えるところを綺麗に仕上げてもらったところで…
それで大丈夫ですか？
数年経って何か出てきても

他物件の要望書に対する回答も読みました
東急の対応がどんな感じかはっきりわかります
気に入っていたけどやめます
とても残念です

[134: 匿名さん]

そうですね、会社の方針、対応の仕方で本当のところがわかると思います。
見えるところをいくら綺麗に直してもらっても、基礎か本当に大丈夫？っていうことですね。
あんなのでOKを出す会社を信用して住むことができますか。
地震が起こっても、同じ場所にある物件でも、残るところと倒れるところがでます。

私はもう東急は、なしです。

[135: 購入検討中さん]

今、検討中です。
Cタイプのプランが気に入ってるのですが、
エレベーター前というのが、少し気になってます。

他物件で離れてた方がいいと言われたので。。

営業の方からは便利な面もあると言われたのですが、
実際にはどうなのでしょうか？？

イメージができないもので、
教えて頂けると助かります(>_<)

[136: 匿名さん]

たしか、EVと階段が近くなかったですか？
モデルを見に行ったとき、そこを指摘したら担当者の方が
指摘内容を認めて、そのためBLがガラスなんですと言っていたような。
これは、いいかえると 寝室は確かに暗いですがその分LDは明るいですよと言う意味です。
それでいいのかな〜と思っちゃいました。

ただ、基準法上の居室採光は確保されているのでまっ暗と言う訳ではないと思いますよ。
北側なので、太陽の方向も特に影響しないので時間的要素も少ないですし。

よく似た物件で確認するか、モデルルームの縮小モデルで確認するしかありません。

[137: 匿名]

売れ行きはどうなんですかね？

私は、既に契約済みなんですがどの位売れているのか気になります。

[138: 匿名]

売れ行き、気になりますね。我が家も契約いたしましたが…
営業さんが余裕のあるかんじなので、大丈夫なのかなと楽観しています。
一度聞いてみては？

[139: 匿名さん]

再開発で阿倍野はものすごく綺麗になって便利なので
やっぱりこの場所は魅力あります。
学区もよく、交通のアクセスも良いので気になるマンション
です。

[140: 匿名さん]

皆さん、地震の際には生命に関わる問題なのに、施工主・頑丈性に関して
すごく寛大なんですね。