ブランズ阿倍野松崎町（旧称：ブランズ阿倍野松崎町）ってどうですか？

[購入検討中さん]

御堂筋線「天王寺」駅徒歩10分、谷町線「文の里」駅徒歩6分。
鉄筋コンクリート造 地上11階建て、総戸数40戸。

ブランズ阿倍野松崎町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：東急不動産株式会社　関西支店
施工会社：名工建設株式会社　大阪支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【タイトルを正式名称に変更しました。　2011.11.05　管理担当】

[268: 契約済みさん]

あと11件ぐらいじゃないですか
ここはエコポイント対象の点も考慮すると
早めに決めたほうがいいと思いますよ。

[269: 匿名さん]

日当たりが良すぎるのも夏場は暑くて大変です。
マンションは機密性が良いので、夏場の外出時は日当たりが良すぎるのも
考え物です。
冬場は暖かくて良いですけど。
なので適度な明るさと日当たりがあれば良いです。

[272: 匿名さん]

桑津のパークハウス、阿倍野ギリギリジェイグランが完売したのに、ここはまだですね。
やはり高杉か。

[273: 匿名さん]

ここってあと何戸残っているのでしょうか？

[274: いつか買いたいさん]

別のタワーマンション見学に行ったときにおしえてもらいましたが、
このマンションはあと15件くらいあるとのことでしたよ！

[275: 匿名]

落ち着いた感じのデザインだと感じました。
あびこ筋の騒音とかあまり気にならないでしょうか

南側に建設予定のマンション（すぐ近くにそのモデルルーム）の影響も気になります

[276: 入居済み住民さん]

275さん
騒音は普通の車の音はほとんど気になりません。
さすがに暴走車の音は聞こえますが一瞬の話なので
取り立てて問題ありません。
南側のユニハイムの影響は営業の人に聞けば、
懇切丁寧に教えてくれます。
未だ建ってないので実感はないですが、眺望は
期待していません。
南側の眺望や日当たりを気にされるならやめて
おいた方が良いでしょう。

[277: 匿名さん]

暴走車の音が全然聞えないような立地は、住宅街の中のマンション以外には
無いでしょうね。
夜は交通量も昼間に比べて格段減るので静かです。

[278: 匿名さん]

値段が高いのもさることながら、ここは条件が悪い
あびこ筋沿いで南側にマンションが建つ
いくら松崎町でもこれだけ条件が悪ければ、購入しようと考える人の数は少なくなる。

[279: 匿名]

入居者ですが、小さいお子さんがいる家庭が多く、近くには公園があり、こどもも沢山いて良い環境ですよ！！

部屋は、とても快適ですし窓を閉めれば余り車の音も気になりませんよ～
実際モデルルームを見に来てみるのが一番ですね！

色々な所と比べれば高いと思われるかもしれませんが、住んでみて良かったなと感じてますよ!!
まだ、２ヶ月程ですけどね～(笑)

[280: 匿名さん]

松崎町は昔から人気のエリアです。
なので松崎町とアドレスにあるだけちょっとお高いのかも
わからないですね。
良い場所だと思います。

[281: 匿名さん]

松崎町が、文の里や阿倍野筋や旭町よりも人気なのは同意します。
ただ大通り（あびこ筋）沿いは、どうしても抵抗があります。

[282: 匿名さん]

阿倍野区や天王寺区の便利な立地のマンションって大通りに近い場所に
ある場合が多いように思います。
たしかに交通量の多い道路が近いと、排気ガスなどの事が心配になりますが
大阪市内でそのような事情を避けてマンション購入となると、駅から離れた場所などに
なってしまうので、悩みどころではありますが利便性を重視すると多少のデメリットと
感じる部分に妥協してしまいます。

[283: 匿名さん]

大通り沿いに加え、前にマンションが建つっていうのはわたしには
妥協できないところでした

[284: 匿名さん]

妥協の対価として値引きがあると思いますが...

[285: 匿名さん]

子育てde家庭教育ベスト住宅って事を意識されて購入されている方って
やっぱり多いのでしょうか？
ここは、学区も良いのでやっぱり若い子育て世帯が中心で購入しているのでしょうか？

[286: 匿名さん]

家庭教育ベスト住宅かどうかは別として常盤小学校の
授業風景が見えるくらい近い点は通学のリスクを考えるとメリット大です。
通学途中で居眠りや考え事をしている運転手の車に
轢かれて亡くなるお子さんが最近多いですが、
このマンションは安心だとつくづく思います。
また塾が周りにたくさんある点も教育環境として良い
と思います。

[287: 匿名さん]

以前～現在、マーケットに出ている「松崎町」アドレス物件で売れ行きに大差が出ているのは
大通り沿い　or　Not。
ブランズ、レジデンス、アールベール（少し古い）、アーバニスフレア　←幹線道路沿い
ホントの「松崎町」を体現できていないので、売れ残ってるのかな、と思います。

ジェイグランやシティタワー、イトーピア（これも古いですね）が早期完売したのをみるとその差は明らかです。

中に入ってしまえば一方通行だらけですけど、その分交通量は少ないわけで。


ま、そろそろ常盤小の受入児童数は限界に達し、学区の線引きは見直されると実しやかに囁かれてます。
実際、サンクタス（阿倍野筋２）には反対運動がおきて、署名活動までされたと入居者に聞きました。

この物件なら校区は大丈夫かと思いますが、学校区にこだわりのある教育熱心な方が住む環境じゃないでしょ。

[288: 匿名]

校区云々とはいえ，お高い。

値引き次第では，すぐ売れるでしょうが。
ま，東急と顧客との我慢比べ？

[289: 匿名さん]

人気校の生徒数の多さは普通の学校と比べたらかなりの差になっているようで
すけど、学区の変更はなかなか思うようには行かないみたいですね。
ただ、このマンションとこのマンションだけ校区内であっても違う校区
と言う事が時々あるみたいです。
こちらのマンションはそんな事は無いとは思います。