イニシア船堀

[購入検討中さん]

都営新宿線「船堀」駅徒歩13分。
イニシア船堀について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[78: 入居予定さん]

寒かったです・・・。

私はＡタイプの部屋へ入居予定なのですが、Ａタイプはまったく内装が
施されてない状態で見たので、あまりイメージがわきませんでした。

Ｂタイプ＆Ｃタイプは一部内装がされていたので、イメージできましたが、
個人的にはＡタイプの部屋をもう少しイメージできるような形であればよかったと思います。

内覧会が楽しみですね。

[79: 匿名]

完売と聞いてたけど駅看板がポスターではなくて高そうな看板に新しくなってる。まだ、たくさん売れ残ってるの？

[80: 入居予定さん]

書面でも全戸完売とのお知らせが来ていたような気がするので
完売は間違いないかと。

契約を解約した人がいればまた頑張って売ってるのかもですね。

ただ、駅にある看板って結構前からまのままあったような。
※上りホームに行く階段側

逆にいつまで看板付いてるのかなーと思ってましたよ。

どうなんでしょうかね。

[81: 匿名さん]

キャンセル住戸があるみたいですよ。得点付けますと電話ありましたから・・・。 競艇場の近くよりましだけと、私は新大橋通りを越えたくありませんね

[82: 匿名]

あの看板、前からありましたっけ？ 失礼しました。 後、今時、キャンセル住戸なんてどこだってあるでしょう！

[83: 匿名さん]

あー、だからマンションの仮囲いの所に未だ販売中の広告が貼ってあるんですね。

確かにキャンセルはどこでもありえるので、再度完売してほしいですね。

[84: 匿名さん]

看板は駅も建設地もつけっぱなしでしたよ！　ホントは完売などしていなかったんでしょ
一之江も苦しんでるし、完売と言わないとはずかしかったんじゃない

[85: 匿名さん]

本当は完売してないんじゃないかって・・・

わざわざＨＰ閉鎖にする利点ないじゃん。
売らなきゃいけないんだから。

[86: 匿名さん]

完売したか？どうかはわかりませんが、キャンセル住戸得点付けますからって電話は確かにありましたよ。 カミさんの一言、却下されましたけど

[87: 匿名]

完売してなかったんですね。

[88: 入居予定さん]

工事用の足場も外れてきたのでいよいよマンションの全貌が見えて来ますね。
来月は説明会に内覧会もあるので楽しみです。


まだまだ先だと思ってましたが、もう二カ月後には入居となると
準備も始めなければいけないのででちょっと焦ってきますね。

皆さん、引越し業者は提携業者のハート引越しセンターですか？　

[89: 匿名]

１戸あまってるね。キャンセルでたのかな

[90: 匿名]

新大橋通りを越えるとガラが悪くなるなぁ。 歩きタハコはどこでも問題になってるけど自転車タハコなんて、なかなか見れないよ

[91: 匿名さん]

そりゃ競艇近いんだから、しょうがないでしょ

[92: 匿名さん]

その分、安いマンションなんだから、

[93: 匿名]

タイミング悪いね。普通だったら徒歩10分、船堀街道沿いでも、それなりに売れるんだろうが、今、プラウドをはじめ5件の新築マンションの販売中では厳しいね。駅から一番遠いし、造りもスタンダード。むしろ見劣り。 中古マンションなみの価格にするしかないでしょう

[94: 匿名さん]

他の5件も大した造りでもなきゃスタンダードだからそれは売れないこととは関係ない。
駅からの距離は少しあるから、駅近目当ての人が多ければ候補に挙がらないだけ。

駅前は健全で新大橋通りを超えるとガラがガラッと変わるようなそんな洒落の効いた街ではないよ。

地域平等にガラは良くはないが悪くもないんじゃない。

[96: 匿名]

新大橋通りを越えた辺りから歩道へのポイ捨てが多くなりますよ。吸い殻やお菓子の袋、焼鳥かなんかの串、明らかに増えますね

[97: 匿名]

キャンセルでちゃったんだね。

[98: 匿名さん]

新大橋通りを越えると人通りが減るから目立つんでしょう。 お店も少ないから掃除して貰えないし・・・ ガラが悪いかどうかは分からんけど、歩きタバコに自転車でのタバコとマナーの悪い人は多いな

[101: 匿名]

監視員はいても駅近くだけだからね

[102: 匿名さん]

寂れたとこでなければ、どこだって一緒だよ

[103: 比較検討中さん]

完売したんじゃなかったっけ？ それともキャンセルが10戸も出ちゃったの

[104: 匿名さん]

船堀街道沿いで向かいがタクシーの営業所って言うのが頂けないが、上階の眺望は良さそうだよ

[105: 契約済みさん]

キャンセルが１０戸も出たらまずいでしょwww
高いキャンセル料取られて他に移るのはそうはないよ。
Ｂタイプの１０階がキャンセルになったんだね。　　また販売情報出てる。

１０階の眺望ならレノスに被らない視界はかなり良さそう。
スカイツリーは見えないけど、東京タワーは夜なら見えるかと。　荒川の花火大会は余裕で見えそうね。

何気にＢタイプはベランダもリビングもそこそこ広いから、
早々に売れるんじゃないかな。

[106: 契約済みさん]

キャンセル出たのはＣタイプみたいですね。

失礼しました。

[107: 匿名さん]

９９さん
歩きたばこなどの条例ができてくれればいいのですね。かなり前から色々な自治体で条例が
できているのに江戸川区はまだないのですね。今住んでいる品川区は朝と夕方、何駅かの前に
パトロールの人が立っていて歩きたばこを発見されると罰金１０００円とられます。
それがはじまってから歩きたばこをみかける事はなくなりました。この様な結果がでているのだから
検討すればいいのになと思ってしまいます。

[108: 匿名さん]

条例自体はあるみたいですよ。ただ監視員がいないので効果が出てきてませんが

[109: 匿名さん]

Cタイプの間取りは、リビングや居室が若干狭いのが残念です。
布団収納スペースがあるのはいいですね。

[110: 匿名さん]

イニシア船堀　【住民・契約者専用】掲示板できました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244438/

[111: 匿名さん]

床が柔らかかったですね！ゴムでも入っているような…。

[113: 匿名さん]

111さん
実家のマンションが同じ様にフローリングフロアなのにふわふわしている感じの
床です。遮音性能確保の為のフロアで二重床よりコストダウンになるので最近の
マンションに多く施行されている様です。メリットとしてはやはり遮音性能がよい事。
デメリットとしては、やはりはじめのうちは不安定な感じがする事でしょうか。
やはりマンションだと下の階の方への騒音が気になるのでいいなと思います。

[115: 不動産業者さん]

今時の分譲マンションに直貼りの物件がまだありましたか(^_^;)

[117: 住まいに詳しい人]

二重床ではふわふわ床にする必要がありません。　歩いた時にふわふわと感じるのは直床仕様の特徴ですね。
遮音性をはかるため、コンクリートスラブとの間にゴムなどの遮音材がある為です。
二重床・直床共に賛否はありますが、直床の最大のメリットは遮音性では無く大幅なコストダウンに他なりません。

[118: 匿名]

完売御礼で良かったですね

[119: 契約済みさん]

残り１戸売れたんですね。
良かったです。

[120: 匿名さん]

最後の一戸は、相当値引きしたんでしょうね。複雑。。。