イニシア船堀

[購入検討中さん]

都営新宿線「船堀」駅徒歩13分。
イニシア船堀について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[41: 匿名さん]

安いけど、ここよりも駅に近いレノス船堀の方が安かったね。買いたかったけど、希望の部屋がすでになくて残念だったな。
ここはもう少し戸数と敷地が広ければよかったけど見に行こうかな

[42: 契約済みさん]

八月になりましたねー。　
あと１年・・・まだまだ先は長いです。

現在１階の柱の鉄筋がモリモリと伸びてました。
建物の要の第一段階なので慎重に確実に工事を進めて欲しい所です。

[43: 匿名さん]

＞＞40
駅までの距離が遠いのはどうしようもない事実なのですが、途中の道のりって大事なんですよね。
私も船堀駅からイニシアまでの道のりは歩きやすくて好きです。
街道から一本入ったルートも好きですが、街道沿いだったら夜道の不安もあまりないし女性にも喜ばれるんじゃないかな。
買い物した荷物を持って歩くにはちょっと遠いですけどね。

[44: 契約済みさん]

価格と場所で決めました。周辺の町並みは知っていますが自転車を利用すればスーパーは選べると思います。慣れればまったく問題なしです！！イニシアのマンションて人気なのですか？？登録会とかあるところないところあるので・・・。正直、申し訳ないが新大橋通り沿いのVSN(ヴァル・・)は作りが安っぽく感じたな・・
一年後・・楽しみだなぁ。

[45: 契約済みさん]

昨日、ローンの話でモデルルームに行った所、
残り１７・８戸みたいです。

二期の販売でどれだけ埋まるかですけど、
見学者の方は多く見受けられたので期待したいです。

人気があるのか無いのか・・・
全戸完売で引渡しになって欲しいですね。

[46: 匿名さん]

今日、散歩がてらモデルルームに行きましたが
休みでした。建設中の現地に行きましたが
道路、歩道橋の横なんですね
やっぱ駅からは遠いです。だから安いんでしょうけど
運動不足のお父さんにはいいんじゃないでしょうか

[47: 契約済みさん]

>Ｎｏ．４６さん

ＨＰによると８/９（火）～１１（木）、８/１６（火）～１８（木）は
夏休みでモデルルームはお休みみたいですね。

猛暑の時に駅まで歩くと電車に乗る頃には汗ダクですね（笑）
ダイエットには確かに良いかも。
　

[48: 匿名]

最近の都営新宿線のイニシアはイニシア瑞江が１年半位前にありましたね。

[49: 匿名さん]

今年の秋にプラウド船堀が発売されるようですね。
ここはそれまでに売れるといいですね。
まあ、向こうは価格、立地が比較にならなそうだけど。

[50: 契約済みさん]

イニシア瑞江のスレを見ると、どこでもある騒音問題で
やや荒れてたけど、二重床ではないこっちも同じ問題は出るだろうなぁ。

他の大きなマンションスレでも確実に喧嘩に近い文句の言い合いが
繰り広げられてますね（悲）

戸数が少ない分、諸問題は必ず出るだろうけど話合ってまとまる
マンションになると良いなと思います。

そんなに甘くはないか・・

[51: 契約済みさん]

現在、２階の鉄筋が伸びていますよ。
仮囲いも高くなって現場内が見えなくなってきました！

そういえば。
先日の隅田川花火大会はイニシア船堀よりやや東側にある
マンションの３Ｆの高さからもスカイツリーの横に花火がチラチラ見えたみたいなので、
Ａタイプ側の方は下層階でも期待が出来るかも知れませんね。

あとは実際に引っ越した後に確認するしかないですが。

他で言えば、江戸川花火大会・江東花火大会・亀戸中央公園の花火大会とかが
見えそうですが、楽しみに待つしかないですね。

時期外れですいません。

[52: 匿名]

あとどのくらい空きがあるのでしょうか？

[53: 契約済みさん]

先日行った時には二期最終販売戸数は確か残り９戸と言っていた気がします。

[54: 契約済みさん]

昨日現場を覗いてみたら、２Ｆ部分までは型枠も外れて躯体の壁が見え、
３Ｆ部分の柱の鉄筋を組む作業に入っていました。

現場出入り口のゲートからは、Ａタイプの西側の壁と建物南面が見えます。
歩道橋を上がって覗くと各部屋の玄関部分が見えますよ。

高さはまだまだ分かりませんが、建物の大きさ感は何となく分かるようになってましたね。

[55: 匿名]

船堀はタワーホールの展望台からの眺望いいですね。南西の部屋なら、車の音や排気ガスはかなり少ないでしょうかね？

[56: 周辺住民さん]

道路の横なんで音は南西でもうるさいですよ
船堀街道は消防車とバス、あと馬鹿なバイクがよく
通ります。

[57: ご近所さん]

ここのマンションの最大のポイントは

至近距離に香味屋がある事です。

[58: 匿名]

船堀街道から大して離れてないですもんね。やはり、騒音などはしますか。

[59: 周辺住民さん]

騒音より震災以降、節電の影響で船堀街道が暗くて困る。

駅からの帰り道、新大橋通りを超えると暗い場所が
多いので不安になります。

[60: 周辺住民さん]

確かに。　
震災以降、グリーンロードはかなり暗くなったと感じます。
終電までは常に人通りがあると思うけど、女性はやはり怖さを感じるかも。

騒音に関してはやはり場所からして全く問題がないことをを期待するのは無理でしょう。
新大橋通りや京葉道路に比べると通行量も違うのでまだマシではないかと。
信号と信号の丁度間くらいにマンション建つからそんなにスピード出して走り抜ける
感じも無いんじゃないでしょうか。

消防車やバスは良いとして、たまに通る爆音バイクが一番騒音です。
夜中まではあまり気にしたことないけど。

[61: 契約済みさん]

オプション説明会の案内が来ましたね。

以前もらったパンフレットを見てもかなり割高感が否めなかったな。

全体の入居前にオプションの工事を終わらせてくれるのであれば
キッチンの背面収納なんかはオプションで付けても良いと思うけど。

難しいとこですね。

[63: 契約済みさん]

オプション、高そうですね。

けど、付けたほうが後々楽チンなら・・・。
悩みますー。

勧められたら、設置したくなるだろうなぁぁぁぁ。

[64: 契約済みさん]

昨日、オプション説明会に行って来ました。

正直、どれもこれもお高い印象を受けますが、どこもこんなもん
だろうなとは思って帰って来ました。

鍵引渡し前にオプション工事が終わる点は良いかなとは思いましたが、
皆さんは何か検討されていますか？


マンションは現在５階まで躯体工事が進んでますね。
どんどん現実味が出て来て完成が楽しみです。

※写真は建物西側（Ａタイプ側）

[65: いつか買いたいさん]

きれいなモデルルームでしたね。
今はまだ見るだけですが、いつか本気にならないと。

[66: 契約済みさん]

残戸数３～４になったみたいですね。

爆発的？人気もないものの、確実に完売での引渡しが良いですねー。

[67: 周辺住民さん]

まだ、売れ残ってるんですか

[68: 匿名さん]

みんなプラウド見に行くから残りは時間かかるかもね。立地も設備も規模も価格も全然違うだろうから比較対象にはならないだろうが、お金あれば皆プラウドでしょ。

[69: 匿名]

残り少なくなってるみたいですね。
完売するでしょう。

[70: 契約済みさんB]

9階まで出来ていました！　完成が楽しみですね(笑)

[71: 匿名]

完売したみたいですね！

[72: 匿名]

完売おめでとうございます。船掘から２駅隣のイニシア住民です。

[74: 契約済みさん]

完売して安心しました。　
あとは無事に竣工するのを待つだけですね。

まぁ引っ越す準備とか沢山やることが出てきますが・・・

来月には建物に実際入って見学出来るみたいなので、
躯体のみのスケルトン状態ですが、自分の住むスペースが雰囲気でも
分かると思うので楽しみです。

始めての顔合わせ的なものにもなるのかな？
ご契約された方、宜しくお願いします。

[75: 匿名]

色々迷いましたが、金額、場所、設備が総合的に良かったので、決めました。
小さい子供がいるので、皆さんと仲良くなれたら嬉しいです。よろしくお願いします。

[76: 匿名]

完売してしまったんですね

見学に行こうと思っていたのですが、残念です

[77: 匿名]

予定がはいっていたため見学会に行けませんでした。
見学会はどうでしたか？

[78: 入居予定さん]

寒かったです・・・。

私はＡタイプの部屋へ入居予定なのですが、Ａタイプはまったく内装が
施されてない状態で見たので、あまりイメージがわきませんでした。

Ｂタイプ＆Ｃタイプは一部内装がされていたので、イメージできましたが、
個人的にはＡタイプの部屋をもう少しイメージできるような形であればよかったと思います。

内覧会が楽しみですね。

[79: 匿名]

完売と聞いてたけど駅看板がポスターではなくて高そうな看板に新しくなってる。まだ、たくさん売れ残ってるの？

[80: 入居予定さん]

書面でも全戸完売とのお知らせが来ていたような気がするので
完売は間違いないかと。

契約を解約した人がいればまた頑張って売ってるのかもですね。

ただ、駅にある看板って結構前からまのままあったような。
※上りホームに行く階段側

逆にいつまで看板付いてるのかなーと思ってましたよ。

どうなんでしょうかね。

[81: 匿名さん]

キャンセル住戸があるみたいですよ。得点付けますと電話ありましたから・・・。 競艇場の近くよりましだけと、私は新大橋通りを越えたくありませんね

[82: 匿名]

あの看板、前からありましたっけ？ 失礼しました。 後、今時、キャンセル住戸なんてどこだってあるでしょう！

[83: 匿名さん]

あー、だからマンションの仮囲いの所に未だ販売中の広告が貼ってあるんですね。

確かにキャンセルはどこでもありえるので、再度完売してほしいですね。

[84: 匿名さん]

看板は駅も建設地もつけっぱなしでしたよ！　ホントは完売などしていなかったんでしょ
一之江も苦しんでるし、完売と言わないとはずかしかったんじゃない

[85: 匿名さん]

本当は完売してないんじゃないかって・・・

わざわざＨＰ閉鎖にする利点ないじゃん。
売らなきゃいけないんだから。

[86: 匿名さん]

完売したか？どうかはわかりませんが、キャンセル住戸得点付けますからって電話は確かにありましたよ。 カミさんの一言、却下されましたけど

[87: 匿名]

完売してなかったんですね。

[88: 入居予定さん]

工事用の足場も外れてきたのでいよいよマンションの全貌が見えて来ますね。
来月は説明会に内覧会もあるので楽しみです。


まだまだ先だと思ってましたが、もう二カ月後には入居となると
準備も始めなければいけないのででちょっと焦ってきますね。

皆さん、引越し業者は提携業者のハート引越しセンターですか？　

[89: 匿名]

１戸あまってるね。キャンセルでたのかな

[90: 匿名]

新大橋通りを越えるとガラが悪くなるなぁ。 歩きタハコはどこでも問題になってるけど自転車タハコなんて、なかなか見れないよ