Ｔｈｅ Ｔｏｗｅｒ Ｏｓａｋａ（ザ・タワー大阪）はどうですか？ Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

３スレ目になります(＾o＾)b

[824: 住民さんＡ]

へえ～？マンションでピアノ？ヘッドホンなしですか？それ、上手い下手にかかわらず、聞きたくない！日中ならいいって話しでもないですよね？まだ我慢できる範囲内ならいいですけど・・・

[825: 住民さんＡ]

私のとこはとても静かです。臭いも気になりません。ここに投稿する人は、よほど神経過敏か、生命力に欠ける温室育ちか、とにかく不満を口にしないと生きていけない人達なのでしょうか？もっと役に立つ話や、面白い話題無いのでしょうか？折角いい生活してるのだから、もっと楽しく生きてくださいね。

[826: 匿名さん]

私のところも何の問題もありません。
しかし６２５さんや私の部屋は単にラッキーだっただけなのか、
もしかして私や６２５さんの方が自分でも気づかない間に、においや音で迷惑をかけているのかも知れません。

ここのマンションの防音設備がいいとは思えませんし、内廊下で気密性も高いので
クレームを言われる方々が神経質とは思えません。あり得る話でしょう。
特にたばこの吸い殻をベランダに落とされれば私も頭にきます。

話は変わりますが、名刺交換会に行かれた方のご感想をお聞きできればと思います。

[827: 匿名]

825さん。　あなたはラッキーなのです。こればっかりはなってみないとわかりません。
　　　　　　実際、引っ越しで隣人が入れ替わってから地獄状態ですから。
　　　　　　それまでは、他人事でしたから・・。　もう少しおもいやりのある発言しましょうよ。
　　　　　　臭い。うるさい。は毎日のことで、最低限守られなければいけないことでそれなしで
　　　　　　おっしゃるような楽しくなんてできないんですよ。そんな次元じゃないんです。

[828: 匿名]

でもそういう問題は結局当事者間で解決しないと、どうしようもないですよ。
あなたのストレスを撒き散らかしても、他の人を不快にさせているだけです。

[829: 匿名]

825の上から目線…、
実際被害に遭ってる部屋と替わってあげたら？

[830: 匿名さん]

ワシもそう思う。

[831: 住民さんＡ]

本当に大変なんですね、うーん。それは分かりました。ところで、名刺交換会も含めて、なんか他の話題無いですか？

[832: 住民さんＡ]

ワシもそう思う、か…。なるほど。モデルルーム仕様のとことか、広い部屋とか追加無しで変わっていただけるのなら、私、人柱になります。オファー、お待ちしてます。

[833: 匿名さん]

８３２のような厚かましく無神経な人が、
喫煙したり騒音をだしたり喫煙したりして
住民に迷惑をかけるんだろうなあ。

普通の人間はあんな文章かけないよ。
もしあとになって恥ずかしいと思われるならこのレスと一緒に削除依頼をしてください。

[834: 匿名さん]

わしもそう思う。
せやけど、住民同士のいざこざは良くない。
このくらいのことは大目に見たれや。

[835: 匿名]

私も832のコメント見てビックリしたわ。
でも、音が気になるなら一度言いに行ってもいいんじゃないですかね。本人たちが気付いてない可能性もありますし、
子供がいる世帯が厳しいかも。子供は騒ぐものって考えてる親多いし。

[836: 匿名さん]

ザ・タワー大阪にも８３２のような変な人間がいるんですね。

[837: 匿名]

結局、総会で挙がるのはバルコニーの喫煙禁止止まりでしたね。
まぁ、しょうがないですけど…。

[838: 住民さんＡ]

832です。なんかまずかった？そんなに厭なら、いつでも代わったげるといっただけなんだけど。好意で言ってるんですよ。あなた達は、一体何をしたいの？文句ばっかし言って、本当にみっともないよ。いやなら、さっさと出て行けばいいと思うんだなあ。

[839: 匿名さん]

あっさりと部屋をいつでも代わってあげますだけであればここまで言われないでしょう。
モデルルーム仕様のとことか、広い部屋とか追加無しで変わっていただけるのならなんて
あつかましい条件をつけるから叩かれるんですよ。
好意というよりも騒音を除く物件的な自分の利益を優先しているように見えます。

大切なことは被害にあっている方々の気持ちを理解してあげることでしょう。

[840: 住民さん]

色んな人が住んでますからね。
でも832さんが言うようにサイトで愚痴っても解決にはならないんで、苦情言うのが苦手なら、笑顔で『なんか最近タバコ臭くないですぅ？』とか『最近どこかわからないんですけど、すごい足音がしてて気になるから管理人に言おうとしてるんですけど、お宅きこえません～？』とか言ってみるとか。

[841: 匿名さん]

８３２は普通じゃないよ。

[842: 匿名さん]

若干名非常識な人がいるようですけど、
私はここに住めて良かったと思います。
みなさんはどうですか？

[843: 住民さんＡ]

832です。いろいろ反応をいただいて有り難うございます。わたしも、タワー大阪に満足しています。問題はいろいろあるでしょう。タバコだけでなく、夏のエレベーターの中の蒸し風呂のような暑さ、変なクルマが停めっぱなし、いろいろ。ただ、隣人とのトラブルにイライラしている人は、管理組合通した方がいいですよ。直接行くのは、…　悪いこと言わないから、止めた方がいい。常識とはこういうことを言うのです。では、匿名のネット掲示板でないと文句の一つも満足に言えない人達、出て行きたい人達からのオファーをお待ちしています。よ・ろ・し・く！

[844: 匿名]

私は貴方にイライラするんですけど。

[845: 住民さんＡ]

…あら、イライラしたまま途切れてますね。もうネタ切れですか？楽しい話、役に立つ話題をお待ちしています。

[846: ↑]

あんたが登場したから離れたんじゃないの？

[847: 住民さんＡ]

え、そうなんですか？このサイトって、そんなもんなんだ…

[849: 匿名]

総会でベランダ喫煙禁止が可決されましたね。これで迷惑被っていた人たちもホッと一息ではないですか。

[850: 匿名]

前からちょっと気になってたんですけど、コンビニに行くと低層階の部屋からワンちゃんの鳴き声が聞こえるんですけど…。なんか可哀想です。

[851: 最近入居しました]

こちらの物件に入居して、非常に満足をしています。
ただ一つ、入居者用コミュニティサイトが無いのが不満です。

前のマンションのサイトでは、
・ゲストルームなどの予約状況を見れ、申し込みも出来る。
・最新の管理規約が見られる。
・理事会の議事録や、管理会社や組合からのお知らせが見られる。
・掲示板でいろいろなテーマの情報交換ができる。
などが、出来ました。
時間を問わず思い立った時に、欲しい情報が取得できれば便利だと思います。

これまでそのような議論はあったのでしょうか？
また、どれくらいの費用で作ることは可能でしょうか？
現実的なら、理事会に提案してみたいです！！
質問ばかりで恐縮ですが、ご存知の方教えてください。

[852: 匿名さん]

専有部内のバルコニー際で窓あけてタバコ吸う分には制限できないし、バルコニー禁煙なんて無意味だと思うがね。

[853: マンション住民さん]

何もしないよりは、ましでしょう。
火のついたタバコを、わざわざベランダに出てポイする人も減るでしょうしね。
悲しむべきは、こういう事を規約で制限しないといけないという現実でしょう。

[854: 住民さんＡ]

でも、うちは禁止になってから臭いが格段に減りましたよ。
室内で吸うのも制限されてるのかもしれませんし、寒いから窓も開けずに吸っているのかもしれませんが。

ベランダの際で吸っても、煙って中に入りませんか？
吸わないのでよくわかりませんが。

友人が吸う（別のマンション）時に窓を開けて吸っていましたが、
開けてる割には煙が中に入ってきているように感じてあんまり意味ないのかもと思ったことがあります。

ここの住人さんは禁止になればルールを守る方が多いと思いますので、
禁止になって良かったと思います。

[855: 匿名]

入居者サイト賛成。
住民のレベルが低いことをここで堂々と世間に晒していて、神経を疑うな。
そんな議論は内輪でするもんじゃないのか。

[856: 住民さんＡ]

中古販売価格大分落ちてきましたね
5年後10年後はどうなっているのだろう・・

[857: 匿名]

これだけ近隣にタワマン乱立したら経年劣化とともに値段が下がるのは仕方ないですね。あと中古市場では管理が重要視されますから、よりいっそう管理が良くなるよう願っています。

[858: 匿名]

えっ…。そんなに価格下がってきてるんですか？

[859: 匿名さん]

初歩的な質問ですが…。
今更ながらiPadが欲しくなりました。
今はeoで有線でインターネットをしていますが、無線LANとは、何か手続きや機械の購入が必要なのでしょうか？

[860: マンション住民さん]

>無線LANとは、何か手続きや機械の購入が必要なのでしょうか？

この質問をされているという時点で、 自力での設定は難しいのではないでしょうか？
詳しい友人に頼むかｅｏのサポートに連絡されるのが、よろしいのではないかと思われますが。

[861: マンション住民]

先週の土曜日の夜…３０階でクリスマスパーティあったようですが？参加された方おられましたら…内容教えてください～たしかマンション住民のコミュニケーション兼ねてですよね～何人ぐらい集まられたのかな～不参加でしたのですみません。

[862: 住民でない人さん]

楽しいマンションですね。

[863: 匿名]

非常用の扉と柱の隙間から、お隣のベランダの動きや洗濯物が丸見えです。
お互いベランダの掃除をし始めた時、非常に気まずかったです。
皆さんは気になりませんか？
目隠ししてる方、いらっしゃいますか？

[864: マンション住人]

見えますか…意識してませんでしたが、見えなかったような…覗く意志を持ってならみえるでしょう。

[865: マンション住人]

↑同一人物です～
気まづくなる意味がわかりません…教えてもらえれば幸いです。

[866: 863です]

お互い同じタイミングで見ると、目が合いそうです。
板を隔ててすぐ隣で音がして動きが見えるので、ついつい見ない様にするのに、気疲れしました。

[867: 住民さんＥ]

＞No.858

専門家曰く「下落トレンドもありますがココは結構類を見ない落ち方です」とのことでした
回りのタワマンより需要がないのかしら・・・

[868: 住民さんＣ]

騙されてはいけません。
下落トレンドでもないし、周りのタワーマンションよりニーズが低い意味が分かりません。

不動産関係の仕事をしていますが、このマンションはニーズ高いですよ。

騙して、安く買おうとかしている人が多いんです。ニーズはポストに入ってくるマンション売ってくださいのチラシで分かるはずです。

今後は管理をいかに保つかが重要です。

[869: マンション住民さん]

確かにベランダで気まずくなることはありました。
お互い見える感覚はありませんでしたが、こちらが洗濯物を干していてあちらがベランダ掃除をする際は
気まずい感じ…です。

今は洗濯物は浴室乾燥しているので気になりませんが、目隠しなどは考えていません。

[870: 住民さんＡ]

＞ニーズはポストに入ってくるマンション売ってくださいのチラシで分かるはずです。

…え？アレ信じるなよｗ

[871: 住民さんＣ]

いや、信じるとかいう問題ではないです。

チラシという広告費を使って、このマンションの紹介できる部屋数を増やそうとする行為の話です。

ニーズのないマンションにチラシという広告費を使うことは絶対ありません。
このマンションにはお金をかける価値があるということです。それは不動産仲介会社の本音です。

[872: 匿名さん]

だから、買いたい客がいますと言うキャッチ文句がウソだってこと。
売りブツを抱えたいだけで、そんな買い客いなくてもそう書きますし、それが売りにだせたら次からうり依頼とるうえで色んな意味で有利になる つまり戸数多いマンションなら広告費用投資する意味があるだけ。これが真実ですわ。

[873: 匿名さん]

ビラ刷るだけで広告費なんていらんやろ

[874: 匿名]

違う名前のマンション名で「ココ限定で探しています」というのが入っていたことがあります。
配る人が間違えたんだね～。

結局マンション名だけ書き換えたいろんなパターンのチラシを配布していることがばれました。
ちなみに、配布は仲介業者自身がやっているので、↑の人のいうとおり、広告費はかかってません。
印刷費用だけです。

[875: 住民さんＣ]

印刷費用と紙代金も広告費とこの業界は言うのです。
また仲介会社の人が配るのも立派な人件費で、投資です。

また規模の大きいすべての大型マンションにあのようなチラシがまかれているわけではありません。カスタマーニーズがあるマンションが中心となります。

広告費、人件費をかけても獲得したいマンションだという事実です。特に仲介会社はほとんど広告費がありません。その中で、きちんと選ばれているマンションだということです。

今回の論点は、このマンションが周りのマンションより需要があるかないかというところでした。

上記でその論点はクリアしているのではないでしょうか？？

[876: 匿名]

871さん
チラシも投函も鼻クソみたいな費用しかかからないのですが。。

[877: 匿名]

住民Cさん、必死ですね。

チラシまきは、サービス残業でやっているので、人件費と言う点では０円ですよ。
印刷代もそりゃ細かいことをいうと広告費ですが、ほかの人が書いているとおり、そんなのは微々たるものです。
要するに、数打ちゃ当たる式のダイレクトメールみたいなものです。
通信費が要らないだけ安上がりです。
本当に不動産関係者なら、わかってると思うけど。

[878: 匿名]

不動産会社は買う人よりも売りたい人を持つ事が絶対的にメリットなので分譲マンションなら極端な話どこでも探していますのポスティングしてますよ。
ないのは管理がしっかりしてて安易にポスティング出来ない所かなぁ。

[879: マンション住民さん]

昨夜の消防車がたくさん朝日放送前に止まっていたのは何だったのでしょうか？

[880: マンション住民さん]

８７９さん
朝日放送前のマンションの火災報知機の誤作動みたいです。。

消防車のサイレンがうるさくて目が覚めました。

[881: 住民さんＥ]

たばこ被害、その後どうでしょうか？

[882: 匿名]

ある雑誌にザー大阪タワーマンションが一番だそうです.キタハマは6番です　利便性.環境.高級感の総合点がNO1です　

[883: 匿名]

↑何の雑誌？

[884: 匿名]

雑誌名　セオリーです　私はジュンク堂で購入しました　詳しく掲載しております

[885: 匿名]

↑大阪の2位～5位はどこなんでしょう？

[886: 匿名]

２位と比較するならともかく、何でいちいちキタハマを出すの？
コンプレックス？

[887: マンション住人]

匿名さんコンプレックスとは違いますよ～隣りの芝生は気になるのと同じ感覚じゃないかな…雑誌見ましたが～キタハマ云々より東京はすごいわ！大阪は相手にならんね

[888: 匿名さん]

東京が凄い冗談じゃない　上海.香港.シンガポール等と比べると片田舎にすぎないもっと世界を見なくちゃ

[889: マンション住人]

雑誌見て感想述べたにすぎないのに～どうして世界を相手に話をふくらましますかね～それも現実に見た事も渡航したこともない所のことを、世界相手にするのであれば、とりあえずドバイへどうぞ…エミレイツで直行で行けますので～ゴ～ルデンウィークでもどうですか？

[890: マンション住人]

はい～匿名さん…さようなら…

[891: へぇ～＾＾]

知りませんでした…。
立地とかもあるんでしょうかね？
福島は人気ですし。

でも、確かに東京はすごいですよね。
値段もすごいっ（最上階でもないのに何億？？みたいな）

世界はわかりません。

色々と問題はあるようですが、できるだけ長く住みたいです。

[892: 匿名]

ココ、6000万円以下物件はスゴい客待ちしています。（売り広告には絶対でません、、出でいても問い合わせれば売却済）

[893: マンション住民さん]

関電のホームページに記載されていたように、無意味な過度の節電は意味がなく、逆に経済活動を萎縮させるだけのように思います。早急にやめていただきたい。

[894: 住民さんＢ]

893さん　それは本当ですか？

[895: マンション住民さん]

関東と関西は、電源周波数の違いから直接の送電は出来ず周波数変換が必要となります。そのため100万キロワット以上は送電できず、関西における節電は被災地支援という点では無意味です。
阪神大震災の時にも言われましたが、気分的な自粛は復興のためにはマイナスです。

[896: マンション住人]

だから何なん…節電はだめなん…

[897: マンション住人]

言い忘れてました。よく関西の報道番組等々で、阪神淡路大震災の事が引き合いにでてきますが、話にならないくらい規模が違います…

[898: マンション住民さん]

消費行動の過度の自粛は復興にマイナスですが、
被災地支援に直接効果がなくとも、節電は適切な態度だと思います。

関電も呼びかけています。
http://www.kepco.co.jp/notice/0315-1j.html

我々もオール電化マンションに住む身として、東電の事態を他人事と思わず、
個人として出来る備えをしておきたいものです。

[899: 匿名さん]

オール電化も考えものだね・・・。

[900: 関西在住]

オール電化でも…ガスでも…大きな災害があれば…かわらないでしょう。

[901: マンション住民さん]

関電は原発の安全対策に500-1000億円を支出すると発表しました。
安全はすべてに優先されるべきですが、今後電気料金の値上げは避けられないでしょう。

今回の事態で東電はオール電化推進にストップをかけました。
エネルギー政策は今後どのような方向に向かうのでしょうか。
とはいえ、このマンションは今後も電力に頼らざるを得ないわけですが。

[902: 入居済みさん]

う～ん、大問題ですね。
報道では、計画停電は4月末までとなっていますが、電力需要のピークは言わずとも
夏場。ある試算によれば、１０００KWが不足になるとか・・・。

今回の原発事故により、これ以上原子力に頼ることは無理でしょうし、火力発電所は
全国的に見ても、廃棄方向。水力も政治主導によって建設延期もしくは中止。

太陽光、風力、地熱・・・原子力発電所分や、不足分を補うにはまだまだ・・・。
どうなっちゃうんだろ・・・。

[903: 匿名さん]

まぁ単純に言うと、オール電化を初め、電気料金の大幅値上げでしょうね。
電気使用を落とさせて、エネルギー需要をガス等に誘導する。
しばらくはこれしかないでしょうね。

[904: 匿名さん]

ここを中古で検討しているものですが・・・
何と言うか、神経質な住民が多いようですね。
バルコニーのあるタワーマンションは、そもそも問題なのかなと思ったり。
放火もあったとか・・・
ちょっと考え直します。

[905: マンション住民さん]

そうですね。神経質な人が増えるのは嫌なので、是非考え直してください。

[906: あるマンション住民さん]

９０４さん　来なくて良いですよ。
きっとあなたに合う物件がここいがいにあるでしょう。
でもうちのマンションにも来ないでね。

[907: 住民さんＡ]

神経質な住民かぁ

タバコは時代の流れというかやむ得ないかもしれません。

でも、神経質な人が多いとは住んでいて感じませんけど？

[908: マンション住人]

マンション入居以来の賑わいでしたね～

[909: 住民さんＥ]

たばこの煙被害、一段落したようですね
大手企業ですけど喫煙者は揃って仕事のできない人間ばかりでどこでもかしこでも迷惑ですよね

[910: マンション住民]

言いますね～Ｅさん…喫煙者を勤労失格者よばわりされて、Ｅさんのまわりの喫煙者が仕事が出来ないからと言って、日本全国を対象にしたら、あきませんなぁ～
Ｅさんは仕事ができる有能な勤労サラリーマンなんでしょうね。あっ、すみません、サラリーマンじゃなくて、会社経営の社長さんですよね、人を見下すような発言されてますもんね
りっぱな会社なんでしょうね～

[911: マンション住民さん]

まあ１本吸うのに５分間の時間を無駄にするとして、１時間に１本だと８時間で４０分。これが１２人いたら４８０分で１人分の労働時間に匹敵するから、経営者なら無視できんやろな～。
私には関係ないけどね。

[912: マンション住民]

机上の計算やね！仕事はできる奴はできるし…できない奴はできない…机上の計算でやられたら私語もダメやしお手洗いの時間なんて、人それぞれやし…同じ時間でも仕事のできる成果は百人が百人ともロボットじゃあるまいし～
ただ単にタバコが嫌いなんでしょう↑たばこ税の恩恵を受け取らない運動でも立ち上げる事を勧めますが、発起人でたちあげませんか？

[913: マンション住民さん]

仕事できる人できない人などすべてを平均すれば、プラス喫煙時間での損失があるのも事実やしねぇ。
全面禁煙を進めることが、結果的にたばこ税自体を無くす事になりますから、わざわざ発起することもないですねぇ。
タバコは嫌いですよ。もちろん。禁止薬物じゃないので、吸う権利は否定しません。他人の迷惑にならない限りね。これがわかってない喫煙者が多いから困りもんですね。

[914: マンション住民]

↑上の方にちょこっと聞きたいのですが、全面禁煙＝たばこ税がなくなる…ん～なるへそ！ごもっとも～
で、禁止薬物ではないので、他人に迷惑かけないように？ってことは？たばこ税はなくならなくて存続しつづける結論ですかね？

[915: マンション住民さん]

文章が読めない人らしいので説明しますね。
全面禁煙になればたばこ税は無くなる。これはわかりますね？で、それを進めることに私は賛成。これもわかりますね？
その上で、現在は禁止薬物の指定は受けてない。ゆえに強制的に権利剥奪は出来ないということを行ってるわけですね。わかりますか？
まあ、はっきり言えば、禁止薬物に指定して欲しいんですけどね。

[916: マンション住民]

ありがとうございました。文章が読めなくても、間違った誤字はないと思いますが～「行って」は「言って」ではないのかな、文章読めないアホな住民なのでこの指摘も間違えてしまって…またまたアホを曝す事になりますね！

[918: マンション住民]

アタマの良い人は言い訳ばかりで困ります。
だから間違ってませんかって？問い掛けしたのに、アホやから間違えて指摘しているかもって、前置きまでしているのに、間違ってたかな問い掛け…タブーなんやアゲアシとられたん認めて逆ギレしたら、あかんで。アゲアシとるつもりないない。

[919: 住民さんＡ]

マンションに関係ない話だな…

[920: 住民さんＢ]

本当ですね。

[921: 住民でない人さん]

ココほしいなぁ！！3000万〜5000万くらいで中古出ないかなぁぁぁぁ。。

とにかく立地が良すぎる！！
（夫婦二人、子供なし）

もし住人になったらよろしくです。

[922: 入居済みさん]

住民でない人さん

ここ・・・いいですよ～

わたしも購入させていただいて満足しています。
管理組合もしっかりしてますし、かと言って出しゃばり
過ぎない。いい距離感を保ってくれていると常々感心
しています。

住民さんたちのほとんどの方も、エレベータやホールで
すれ違ったときには、挨拶や会釈が慣例になってきて
ますし。雰囲気いいです。

なんといっても、ちょっと外に出れば、すぐ目の前に
スーパーもありますし、お食事にも困りません。
お寿司、中華、お蕎麦、ねぎ焼、インド、スペイン、
和食、ピザ・・・
お酒の方も、ワイン、ライブハウス、ロイヤル出店、
以外に穴場は、南側の道路面から入る２階のカフェ＆
バーもありますし。

いい物件が出ればいいですね。
頑張ってください！

[923: 匿名]

エレベーターの鏡が傷だらけになってますね。
残念です。