Ｔｈｅ Ｔｏｗｅｒ Ｏｓａｋａ（ザ・タワー大阪）はどうですか？ Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

３スレ目になります(＾o＾)b

[800: 匿名]

つーかさっ、こんだけベランダ喫煙が問題になってるにも関わらず、ヤニ中がベランダで吸う理由が何にも発言されてないのが不思議。
やっぱ自分の部屋が汚れたり臭かったりするのが嫌な自己中な奴ばっかりってことで理解してよい？
さっきベランダで10本限定で吸うのを許可して欲しいとかバカな書き込みあったけど、なんでわざわざベランダなのか？教えて～さ。

[801: 匿名]

窓あけての喫煙も一緒。
ベランダとかいうと、ベランダには出てないとか言い出す
やつ必ずいるから。

[802: 匿名]

そそ。
窓際ギリギリで吸うってやつでしょ？
こす。

[803: 住民さん]

話がややこしくなりそう。

全館禁煙が一番わかりやすい。

[804: 匿名さん]

被害も出ているので、全館禁煙が良いのかも知れないけど、

喫煙者にはお気の毒ですね。

[805: 匿名]

マナーの悪い喫煙者の自業自得。

[806: 匿名]

窓の開け閉めもうちょっと静かにできないもんですかね？
横にガラガラタイプじゃなく、引いて開けて押して閉める？そんなタイプ扉のようですが、
夜中にガッシャーンで起こされ、早朝にもガッシャンで起こされ
たまったもんじゃない。
それが酷い時は何回も連続で、そんなに出入りすることがなんであんのか聞いてみたい。

[807: 匿名さん]

全館、窓の開け閉め禁止ですね！！

マナーの悪い住民の自業自得。

[808: 匿名はん]

>>引いて開けて押して閉める？そんなタイプ扉

角部屋ですね・・・

[809: 匿名]

20カートンまとめ買いしました。
全館禁煙は、資産価値低下に繋がるし反対です。

目立たないように吸うなどマナーは大切と思います。

[810: マンション住民さん]

>全館禁煙は、資産価値低下に繋がるし反対です。


今からの時代、むしろ資産価値は高まる可能性が有る。

[811: 匿名]

タバコが資産価値を下げる？時代に逆流してますね。
受動喫煙による肺癌や虚血性疾患の人数が6800人超えで年間の交通事故被害者を上回る結果になってるにも関わらず(ソースは先日の朝日新聞)
資産価値を下げる理由を教えて欲しいですね。

[812: 匿名]

全館禁煙じゃないからという理由で購入を見送る人は少数。

喫煙率は20％越えている。少なくとも需要が5分の4になりますね。

[813: 匿名]

こんなにタバコ臭い家
売ろうとしても売れんわ。
喫煙者もとりあえずは、空気のきれいなところを望むんじゃないの？
だれが新居見に来て、モクモクとタバコくっさいマンション買うの？

[814: マンション住民さん]

>全館禁煙じゃないからという理由で購入を見送る人は少数。

全館禁煙だからと言うことで、あえて選択する人も増える。
新幹線も禁煙席から埋まる時代です。レストランも禁煙にした影響で、女性や家族客が増える例もある。

[815: 匿名]

資産価値のことを気にされている方がありますが、
まずは現在当マンションに住まわれている方の生活環境に配慮するべきでしょう。

これだけタバコの害が叫ばれているのですから、
喫煙しない人が、最低限自分の住居内においては
他人の煙を吸わされるようなことが無いよう、安全を確保してもらいたいと思います。

[816: ↑]

仰る通り。
大変な被害に遭われてる方をみても、全館禁煙に賛成です。
喫煙率20%としたらこのマンションでも賛成が多いのでは。
全館禁煙にしてもらった方がタバコを吸う来客がきても、全館禁煙ということでちゃんとした断り文句ができる。奥さんも来客のせいで部屋が汚れることもなく、快適快適。

[817: 匿名さん]

ま、占有部の利害に係ることなんで、否決されるのは目に見えてるけどね。
ガスマスク着用が現実的だと思いますよｗ

[818: 匿名]

まぁ、少なくともベランダ喫煙は禁止になるんじゃない？

[819: 住民]

検察の事件のせいか、ヘリが上空を飛びまわり煩いですね。
最近は事故も多いので心配です。

[820: 匿名]

しかも部屋から撮影させて下さいと住人に声掛けしてくる輩もいるのでご注意を！！

[821: 匿名]

つうかよく広場でやってる演奏がえらい迷惑。
管理組合とかあほちゃうか？

[822: 匿名]

今日もよく聞こえますね～。
演奏が上手いんでいいんじゃないですか？
隣の子供が弾く下手っくそなピアノより格段にマシです。

[823: 匿名]

隣ピアノって最悪ですね。

[824: 住民さんＡ]

へえ～？マンションでピアノ？ヘッドホンなしですか？それ、上手い下手にかかわらず、聞きたくない！日中ならいいって話しでもないですよね？まだ我慢できる範囲内ならいいですけど・・・

[825: 住民さんＡ]

私のとこはとても静かです。臭いも気になりません。ここに投稿する人は、よほど神経過敏か、生命力に欠ける温室育ちか、とにかく不満を口にしないと生きていけない人達なのでしょうか？もっと役に立つ話や、面白い話題無いのでしょうか？折角いい生活してるのだから、もっと楽しく生きてくださいね。

[826: 匿名さん]

私のところも何の問題もありません。
しかし６２５さんや私の部屋は単にラッキーだっただけなのか、
もしかして私や６２５さんの方が自分でも気づかない間に、においや音で迷惑をかけているのかも知れません。

ここのマンションの防音設備がいいとは思えませんし、内廊下で気密性も高いので
クレームを言われる方々が神経質とは思えません。あり得る話でしょう。
特にたばこの吸い殻をベランダに落とされれば私も頭にきます。

話は変わりますが、名刺交換会に行かれた方のご感想をお聞きできればと思います。

[827: 匿名]

825さん。　あなたはラッキーなのです。こればっかりはなってみないとわかりません。
　　　　　　実際、引っ越しで隣人が入れ替わってから地獄状態ですから。
　　　　　　それまでは、他人事でしたから・・。　もう少しおもいやりのある発言しましょうよ。
　　　　　　臭い。うるさい。は毎日のことで、最低限守られなければいけないことでそれなしで
　　　　　　おっしゃるような楽しくなんてできないんですよ。そんな次元じゃないんです。

[828: 匿名]

でもそういう問題は結局当事者間で解決しないと、どうしようもないですよ。
あなたのストレスを撒き散らかしても、他の人を不快にさせているだけです。

[829: 匿名]

825の上から目線…、
実際被害に遭ってる部屋と替わってあげたら？

[830: 匿名さん]

ワシもそう思う。

[831: 住民さんＡ]

本当に大変なんですね、うーん。それは分かりました。ところで、名刺交換会も含めて、なんか他の話題無いですか？

[832: 住民さんＡ]

ワシもそう思う、か…。なるほど。モデルルーム仕様のとことか、広い部屋とか追加無しで変わっていただけるのなら、私、人柱になります。オファー、お待ちしてます。

[833: 匿名さん]

８３２のような厚かましく無神経な人が、
喫煙したり騒音をだしたり喫煙したりして
住民に迷惑をかけるんだろうなあ。

普通の人間はあんな文章かけないよ。
もしあとになって恥ずかしいと思われるならこのレスと一緒に削除依頼をしてください。

[834: 匿名さん]

わしもそう思う。
せやけど、住民同士のいざこざは良くない。
このくらいのことは大目に見たれや。

[835: 匿名]

私も832のコメント見てビックリしたわ。
でも、音が気になるなら一度言いに行ってもいいんじゃないですかね。本人たちが気付いてない可能性もありますし、
子供がいる世帯が厳しいかも。子供は騒ぐものって考えてる親多いし。

[836: 匿名さん]

ザ・タワー大阪にも８３２のような変な人間がいるんですね。

[837: 匿名]

結局、総会で挙がるのはバルコニーの喫煙禁止止まりでしたね。
まぁ、しょうがないですけど…。

[838: 住民さんＡ]

832です。なんかまずかった？そんなに厭なら、いつでも代わったげるといっただけなんだけど。好意で言ってるんですよ。あなた達は、一体何をしたいの？文句ばっかし言って、本当にみっともないよ。いやなら、さっさと出て行けばいいと思うんだなあ。

[839: 匿名さん]

あっさりと部屋をいつでも代わってあげますだけであればここまで言われないでしょう。
モデルルーム仕様のとことか、広い部屋とか追加無しで変わっていただけるのならなんて
あつかましい条件をつけるから叩かれるんですよ。
好意というよりも騒音を除く物件的な自分の利益を優先しているように見えます。

大切なことは被害にあっている方々の気持ちを理解してあげることでしょう。

[840: 住民さん]

色んな人が住んでますからね。
でも832さんが言うようにサイトで愚痴っても解決にはならないんで、苦情言うのが苦手なら、笑顔で『なんか最近タバコ臭くないですぅ？』とか『最近どこかわからないんですけど、すごい足音がしてて気になるから管理人に言おうとしてるんですけど、お宅きこえません～？』とか言ってみるとか。

[841: 匿名さん]

８３２は普通じゃないよ。

[842: 匿名さん]

若干名非常識な人がいるようですけど、
私はここに住めて良かったと思います。
みなさんはどうですか？

[843: 住民さんＡ]

832です。いろいろ反応をいただいて有り難うございます。わたしも、タワー大阪に満足しています。問題はいろいろあるでしょう。タバコだけでなく、夏のエレベーターの中の蒸し風呂のような暑さ、変なクルマが停めっぱなし、いろいろ。ただ、隣人とのトラブルにイライラしている人は、管理組合通した方がいいですよ。直接行くのは、…　悪いこと言わないから、止めた方がいい。常識とはこういうことを言うのです。では、匿名のネット掲示板でないと文句の一つも満足に言えない人達、出て行きたい人達からのオファーをお待ちしています。よ・ろ・し・く！

[844: 匿名]

私は貴方にイライラするんですけど。

[845: 住民さんＡ]

…あら、イライラしたまま途切れてますね。もうネタ切れですか？楽しい話、役に立つ話題をお待ちしています。

[846: ↑]

あんたが登場したから離れたんじゃないの？

[847: 住民さんＡ]

え、そうなんですか？このサイトって、そんなもんなんだ…

[849: 匿名]

総会でベランダ喫煙禁止が可決されましたね。これで迷惑被っていた人たちもホッと一息ではないですか。

[850: 匿名]

前からちょっと気になってたんですけど、コンビニに行くと低層階の部屋からワンちゃんの鳴き声が聞こえるんですけど…。なんか可哀想です。

[851: 最近入居しました]

こちらの物件に入居して、非常に満足をしています。
ただ一つ、入居者用コミュニティサイトが無いのが不満です。

前のマンションのサイトでは、
・ゲストルームなどの予約状況を見れ、申し込みも出来る。
・最新の管理規約が見られる。
・理事会の議事録や、管理会社や組合からのお知らせが見られる。
・掲示板でいろいろなテーマの情報交換ができる。
などが、出来ました。
時間を問わず思い立った時に、欲しい情報が取得できれば便利だと思います。

これまでそのような議論はあったのでしょうか？
また、どれくらいの費用で作ることは可能でしょうか？
現実的なら、理事会に提案してみたいです！！
質問ばかりで恐縮ですが、ご存知の方教えてください。

[852: 匿名さん]

専有部内のバルコニー際で窓あけてタバコ吸う分には制限できないし、バルコニー禁煙なんて無意味だと思うがね。

[853: マンション住民さん]

何もしないよりは、ましでしょう。
火のついたタバコを、わざわざベランダに出てポイする人も減るでしょうしね。
悲しむべきは、こういう事を規約で制限しないといけないという現実でしょう。

[854: 住民さんＡ]

でも、うちは禁止になってから臭いが格段に減りましたよ。
室内で吸うのも制限されてるのかもしれませんし、寒いから窓も開けずに吸っているのかもしれませんが。

ベランダの際で吸っても、煙って中に入りませんか？
吸わないのでよくわかりませんが。

友人が吸う（別のマンション）時に窓を開けて吸っていましたが、
開けてる割には煙が中に入ってきているように感じてあんまり意味ないのかもと思ったことがあります。

ここの住人さんは禁止になればルールを守る方が多いと思いますので、
禁止になって良かったと思います。

[855: 匿名]

入居者サイト賛成。
住民のレベルが低いことをここで堂々と世間に晒していて、神経を疑うな。
そんな議論は内輪でするもんじゃないのか。

[856: 住民さんＡ]

中古販売価格大分落ちてきましたね
5年後10年後はどうなっているのだろう・・

[857: 匿名]

これだけ近隣にタワマン乱立したら経年劣化とともに値段が下がるのは仕方ないですね。あと中古市場では管理が重要視されますから、よりいっそう管理が良くなるよう願っています。

[858: 匿名]

えっ…。そんなに価格下がってきてるんですか？

[859: 匿名さん]

初歩的な質問ですが…。
今更ながらiPadが欲しくなりました。
今はeoで有線でインターネットをしていますが、無線LANとは、何か手続きや機械の購入が必要なのでしょうか？

[860: マンション住民さん]

>無線LANとは、何か手続きや機械の購入が必要なのでしょうか？

この質問をされているという時点で、 自力での設定は難しいのではないでしょうか？
詳しい友人に頼むかｅｏのサポートに連絡されるのが、よろしいのではないかと思われますが。

[861: マンション住民]

先週の土曜日の夜…３０階でクリスマスパーティあったようですが？参加された方おられましたら…内容教えてください～たしかマンション住民のコミュニケーション兼ねてですよね～何人ぐらい集まられたのかな～不参加でしたのですみません。

[862: 住民でない人さん]

楽しいマンションですね。

[863: 匿名]

非常用の扉と柱の隙間から、お隣のベランダの動きや洗濯物が丸見えです。
お互いベランダの掃除をし始めた時、非常に気まずかったです。
皆さんは気になりませんか？
目隠ししてる方、いらっしゃいますか？

[864: マンション住人]

見えますか…意識してませんでしたが、見えなかったような…覗く意志を持ってならみえるでしょう。

[865: マンション住人]

↑同一人物です～
気まづくなる意味がわかりません…教えてもらえれば幸いです。

[866: 863です]

お互い同じタイミングで見ると、目が合いそうです。
板を隔ててすぐ隣で音がして動きが見えるので、ついつい見ない様にするのに、気疲れしました。

[867: 住民さんＥ]

＞No.858

専門家曰く「下落トレンドもありますがココは結構類を見ない落ち方です」とのことでした
回りのタワマンより需要がないのかしら・・・

[868: 住民さんＣ]

騙されてはいけません。
下落トレンドでもないし、周りのタワーマンションよりニーズが低い意味が分かりません。

不動産関係の仕事をしていますが、このマンションはニーズ高いですよ。

騙して、安く買おうとかしている人が多いんです。ニーズはポストに入ってくるマンション売ってくださいのチラシで分かるはずです。

今後は管理をいかに保つかが重要です。

[869: マンション住民さん]

確かにベランダで気まずくなることはありました。
お互い見える感覚はありませんでしたが、こちらが洗濯物を干していてあちらがベランダ掃除をする際は
気まずい感じ…です。

今は洗濯物は浴室乾燥しているので気になりませんが、目隠しなどは考えていません。

[870: 住民さんＡ]

＞ニーズはポストに入ってくるマンション売ってくださいのチラシで分かるはずです。

…え？アレ信じるなよｗ

[871: 住民さんＣ]

いや、信じるとかいう問題ではないです。

チラシという広告費を使って、このマンションの紹介できる部屋数を増やそうとする行為の話です。

ニーズのないマンションにチラシという広告費を使うことは絶対ありません。
このマンションにはお金をかける価値があるということです。それは不動産仲介会社の本音です。

[872: 匿名さん]

だから、買いたい客がいますと言うキャッチ文句がウソだってこと。
売りブツを抱えたいだけで、そんな買い客いなくてもそう書きますし、それが売りにだせたら次からうり依頼とるうえで色んな意味で有利になる つまり戸数多いマンションなら広告費用投資する意味があるだけ。これが真実ですわ。

[873: 匿名さん]

ビラ刷るだけで広告費なんていらんやろ

[874: 匿名]

違う名前のマンション名で「ココ限定で探しています」というのが入っていたことがあります。
配る人が間違えたんだね～。

結局マンション名だけ書き換えたいろんなパターンのチラシを配布していることがばれました。
ちなみに、配布は仲介業者自身がやっているので、↑の人のいうとおり、広告費はかかってません。
印刷費用だけです。

[875: 住民さんＣ]

印刷費用と紙代金も広告費とこの業界は言うのです。
また仲介会社の人が配るのも立派な人件費で、投資です。

また規模の大きいすべての大型マンションにあのようなチラシがまかれているわけではありません。カスタマーニーズがあるマンションが中心となります。

広告費、人件費をかけても獲得したいマンションだという事実です。特に仲介会社はほとんど広告費がありません。その中で、きちんと選ばれているマンションだということです。

今回の論点は、このマンションが周りのマンションより需要があるかないかというところでした。

上記でその論点はクリアしているのではないでしょうか？？

[876: 匿名]

871さん
チラシも投函も鼻クソみたいな費用しかかからないのですが。。

[877: 匿名]

住民Cさん、必死ですね。

チラシまきは、サービス残業でやっているので、人件費と言う点では０円ですよ。
印刷代もそりゃ細かいことをいうと広告費ですが、ほかの人が書いているとおり、そんなのは微々たるものです。
要するに、数打ちゃ当たる式のダイレクトメールみたいなものです。
通信費が要らないだけ安上がりです。
本当に不動産関係者なら、わかってると思うけど。

[878: 匿名]

不動産会社は買う人よりも売りたい人を持つ事が絶対的にメリットなので分譲マンションなら極端な話どこでも探していますのポスティングしてますよ。
ないのは管理がしっかりしてて安易にポスティング出来ない所かなぁ。

[879: マンション住民さん]

昨夜の消防車がたくさん朝日放送前に止まっていたのは何だったのでしょうか？

[880: マンション住民さん]

８７９さん
朝日放送前のマンションの火災報知機の誤作動みたいです。。

消防車のサイレンがうるさくて目が覚めました。

[881: 住民さんＥ]

たばこ被害、その後どうでしょうか？

[882: 匿名]

ある雑誌にザー大阪タワーマンションが一番だそうです.キタハマは6番です　利便性.環境.高級感の総合点がNO1です　

[883: 匿名]

↑何の雑誌？

[884: 匿名]

雑誌名　セオリーです　私はジュンク堂で購入しました　詳しく掲載しております

[885: 匿名]

↑大阪の2位～5位はどこなんでしょう？

[886: 匿名]

２位と比較するならともかく、何でいちいちキタハマを出すの？
コンプレックス？

[887: マンション住人]

匿名さんコンプレックスとは違いますよ～隣りの芝生は気になるのと同じ感覚じゃないかな…雑誌見ましたが～キタハマ云々より東京はすごいわ！大阪は相手にならんね

[888: 匿名さん]

東京が凄い冗談じゃない　上海.香港.シンガポール等と比べると片田舎にすぎないもっと世界を見なくちゃ

[889: マンション住人]

雑誌見て感想述べたにすぎないのに～どうして世界を相手に話をふくらましますかね～それも現実に見た事も渡航したこともない所のことを、世界相手にするのであれば、とりあえずドバイへどうぞ…エミレイツで直行で行けますので～ゴ～ルデンウィークでもどうですか？

[890: マンション住人]

はい～匿名さん…さようなら…

[891: へぇ～＾＾]

知りませんでした…。
立地とかもあるんでしょうかね？
福島は人気ですし。

でも、確かに東京はすごいですよね。
値段もすごいっ（最上階でもないのに何億？？みたいな）

世界はわかりません。

色々と問題はあるようですが、できるだけ長く住みたいです。

[892: 匿名]

ココ、6000万円以下物件はスゴい客待ちしています。（売り広告には絶対でません、、出でいても問い合わせれば売却済）

[893: マンション住民さん]

関電のホームページに記載されていたように、無意味な過度の節電は意味がなく、逆に経済活動を萎縮させるだけのように思います。早急にやめていただきたい。

[894: 住民さんＢ]

893さん　それは本当ですか？

[895: マンション住民さん]

関東と関西は、電源周波数の違いから直接の送電は出来ず周波数変換が必要となります。そのため100万キロワット以上は送電できず、関西における節電は被災地支援という点では無意味です。
阪神大震災の時にも言われましたが、気分的な自粛は復興のためにはマイナスです。

[896: マンション住人]

だから何なん…節電はだめなん…

[897: マンション住人]

言い忘れてました。よく関西の報道番組等々で、阪神淡路大震災の事が引き合いにでてきますが、話にならないくらい規模が違います…

[898: マンション住民さん]

消費行動の過度の自粛は復興にマイナスですが、
被災地支援に直接効果がなくとも、節電は適切な態度だと思います。

関電も呼びかけています。
http://www.kepco.co.jp/notice/0315-1j.html

我々もオール電化マンションに住む身として、東電の事態を他人事と思わず、
個人として出来る備えをしておきたいものです。

[899: 匿名さん]

オール電化も考えものだね・・・。

[900: 関西在住]

オール電化でも…ガスでも…大きな災害があれば…かわらないでしょう。

[901: マンション住民さん]

関電は原発の安全対策に500-1000億円を支出すると発表しました。
安全はすべてに優先されるべきですが、今後電気料金の値上げは避けられないでしょう。

今回の事態で東電はオール電化推進にストップをかけました。
エネルギー政策は今後どのような方向に向かうのでしょうか。
とはいえ、このマンションは今後も電力に頼らざるを得ないわけですが。

[902: 入居済みさん]

う～ん、大問題ですね。
報道では、計画停電は4月末までとなっていますが、電力需要のピークは言わずとも
夏場。ある試算によれば、１０００KWが不足になるとか・・・。

今回の原発事故により、これ以上原子力に頼ることは無理でしょうし、火力発電所は
全国的に見ても、廃棄方向。水力も政治主導によって建設延期もしくは中止。

太陽光、風力、地熱・・・原子力発電所分や、不足分を補うにはまだまだ・・・。
どうなっちゃうんだろ・・・。

[903: 匿名さん]

まぁ単純に言うと、オール電化を初め、電気料金の大幅値上げでしょうね。
電気使用を落とさせて、エネルギー需要をガス等に誘導する。
しばらくはこれしかないでしょうね。

[904: 匿名さん]

ここを中古で検討しているものですが・・・
何と言うか、神経質な住民が多いようですね。
バルコニーのあるタワーマンションは、そもそも問題なのかなと思ったり。
放火もあったとか・・・
ちょっと考え直します。

[905: マンション住民さん]

そうですね。神経質な人が増えるのは嫌なので、是非考え直してください。

[906: あるマンション住民さん]

９０４さん　来なくて良いですよ。
きっとあなたに合う物件がここいがいにあるでしょう。
でもうちのマンションにも来ないでね。

[907: 住民さんＡ]

神経質な住民かぁ

タバコは時代の流れというかやむ得ないかもしれません。

でも、神経質な人が多いとは住んでいて感じませんけど？

[908: マンション住人]

マンション入居以来の賑わいでしたね～

[909: 住民さんＥ]

たばこの煙被害、一段落したようですね
大手企業ですけど喫煙者は揃って仕事のできない人間ばかりでどこでもかしこでも迷惑ですよね

[910: マンション住民]

言いますね～Ｅさん…喫煙者を勤労失格者よばわりされて、Ｅさんのまわりの喫煙者が仕事が出来ないからと言って、日本全国を対象にしたら、あきませんなぁ～
Ｅさんは仕事ができる有能な勤労サラリーマンなんでしょうね。あっ、すみません、サラリーマンじゃなくて、会社経営の社長さんですよね、人を見下すような発言されてますもんね
りっぱな会社なんでしょうね～

[911: マンション住民さん]

まあ１本吸うのに５分間の時間を無駄にするとして、１時間に１本だと８時間で４０分。これが１２人いたら４８０分で１人分の労働時間に匹敵するから、経営者なら無視できんやろな～。
私には関係ないけどね。

[912: マンション住民]

机上の計算やね！仕事はできる奴はできるし…できない奴はできない…机上の計算でやられたら私語もダメやしお手洗いの時間なんて、人それぞれやし…同じ時間でも仕事のできる成果は百人が百人ともロボットじゃあるまいし～
ただ単にタバコが嫌いなんでしょう↑たばこ税の恩恵を受け取らない運動でも立ち上げる事を勧めますが、発起人でたちあげませんか？

[913: マンション住民さん]

仕事できる人できない人などすべてを平均すれば、プラス喫煙時間での損失があるのも事実やしねぇ。
全面禁煙を進めることが、結果的にたばこ税自体を無くす事になりますから、わざわざ発起することもないですねぇ。
タバコは嫌いですよ。もちろん。禁止薬物じゃないので、吸う権利は否定しません。他人の迷惑にならない限りね。これがわかってない喫煙者が多いから困りもんですね。

[914: マンション住民]

↑上の方にちょこっと聞きたいのですが、全面禁煙＝たばこ税がなくなる…ん～なるへそ！ごもっとも～
で、禁止薬物ではないので、他人に迷惑かけないように？ってことは？たばこ税はなくならなくて存続しつづける結論ですかね？

[915: マンション住民さん]

文章が読めない人らしいので説明しますね。
全面禁煙になればたばこ税は無くなる。これはわかりますね？で、それを進めることに私は賛成。これもわかりますね？
その上で、現在は禁止薬物の指定は受けてない。ゆえに強制的に権利剥奪は出来ないということを行ってるわけですね。わかりますか？
まあ、はっきり言えば、禁止薬物に指定して欲しいんですけどね。

[916: マンション住民]

ありがとうございました。文章が読めなくても、間違った誤字はないと思いますが～「行って」は「言って」ではないのかな、文章読めないアホな住民なのでこの指摘も間違えてしまって…またまたアホを曝す事になりますね！

[918: マンション住民]

アタマの良い人は言い訳ばかりで困ります。
だから間違ってませんかって？問い掛けしたのに、アホやから間違えて指摘しているかもって、前置きまでしているのに、間違ってたかな問い掛け…タブーなんやアゲアシとられたん認めて逆ギレしたら、あかんで。アゲアシとるつもりないない。

[919: 住民さんＡ]

マンションに関係ない話だな…

[920: 住民さんＢ]

本当ですね。

[921: 住民でない人さん]

ココほしいなぁ！！3000万〜5000万くらいで中古出ないかなぁぁぁぁ。。

とにかく立地が良すぎる！！
（夫婦二人、子供なし）

もし住人になったらよろしくです。

[922: 入居済みさん]

住民でない人さん

ここ・・・いいですよ～

わたしも購入させていただいて満足しています。
管理組合もしっかりしてますし、かと言って出しゃばり
過ぎない。いい距離感を保ってくれていると常々感心
しています。

住民さんたちのほとんどの方も、エレベータやホールで
すれ違ったときには、挨拶や会釈が慣例になってきて
ますし。雰囲気いいです。

なんといっても、ちょっと外に出れば、すぐ目の前に
スーパーもありますし、お食事にも困りません。
お寿司、中華、お蕎麦、ねぎ焼、インド、スペイン、
和食、ピザ・・・
お酒の方も、ワイン、ライブハウス、ロイヤル出店、
以外に穴場は、南側の道路面から入る２階のカフェ＆
バーもありますし。

いい物件が出ればいいですね。
頑張ってください！

[923: 匿名]

エレベーターの鏡が傷だらけになってますね。
残念です。

[924: 匿名]

防犯カメラはついているんで、犯人は分かっているんでしょうね。

意図的でない不慮の事故でついた傷であってほしい。

[925: マンション住民さん]

高層階(特に３０階以上)の皆様、網戸ってどうされてます？

[926: 匿名]

うちは網戸はつけてないです。あまり必要性を感じません。
ところで、窓のお掃除どうされてますか？
リビングの窓に手を焼いてます。

[927: マンション住民さん]

角部屋のコーナー窓でしょうか？
年4回の清掃では美観が保てないのでしょうか？

うちは中住戸なので、2ヶ月に1回のペースでベランダ清掃も兼ねて窓ふきしています。
ただし2週間も経てば、汚れが目立ちます。

立地が都心部なので、仕方がないのでしょうか・・

[928: 匿名]

角部屋のコーナー窓から容赦なく太陽の熱が！！
カーテンを閉めると暗いので照明と冷房で節電難しいです。昼間は家にいないほうが節電になりますわ。

[929: 住民]

最近エレベーター内にいろいろな防犯カメラに写った写真が
張り出されてますね？
どうどうと犬連れたり、おやじが自転車ごと・・・・

一戸建てじゃないんだから、犬飼うんだったらルール守って欲しいですね？

ベージュの犬が哀れだわ!

友人のマンションでは、あまりにも飼い犬のトラブルが多く、ついにペット飼育禁止に！！

高層マンションは夏場暑いし、犬飼うには不向きな気がしますが・・・

ってか、自転車のおやじがみじめで笑える！！

[930: 匿名]

郵便入れのところで何度か歩かせてるのみかけます。
２匹連れも・・このマンション２匹可能でしたっけ？

朝６時からワンワンと平気で泣かせっぱなしなの
なんとかしてほしいですわ。

もうちょっと防音機能のある窓にしてほしかった。

[931: 住民]

うわ～
朝っぱらから吠え声ですか？
意見箱に投稿して管理人さんに注意してもらえば？

犬は、自分の臭いを道々つけたがるから、歩かせてるってことは、
オシッコしてる可能性大だわ！

絨毯敷きなのに、そのうち臭くなるのでは？

以前、駐車場で、前の方の出庫待ってたら、連れてたチワワを、ご丁寧にベンチの上に！！
しかも、座るとこ舐めまくってた！！

見ちゃったから、それ以降ベンチに座れなくなっちゃった！
犬は可愛いペットだけど、口内には、人体には存在しない菌がいるから、
ハッキリ言って汚いんですよ。

ほんと飼い方知らないんだよね～？？？

[932: マンション住民さん]

タバコの被害・・まったく変わってない。
やりたい放題。
真夏はクーラーいれてるから窓閉めてることが多いから多少はまし。
今の季節最悪。
早く真冬になってくれること祈るばかり。
換気もできず窓もあけれず、それでも漂う臭い。
なんでこっちが我慢しなあかんのやろ。
害ばらまく方が閉めたらいいだけやのに。
ほんまノドのイガイガおさまらん。

[937: 入居前さん]

ホント出ませんね、中古物件（5000万以内）、人気あり過ぎだろ。。。大阪のタワマンてココとザ・北浜以外中古出まくりなのにね。。

[938: 選択してください]

こことTHE北浜なら、残念ながらTHE北浜が圧勝でしょう。
ここが悪いとは言いませんが、同列にするのは失礼ですよ。

[939: 周辺住民さん]

完全に逆だと思いますが。

[940: 匿名さん]

北浜もここもどっちも中古出てるでしょー
なに言ってんの？？？

みっともないわ。

[941: マンション住民さん]

北浜もこっちもどっちも良いかな。

[942: 入居済みさん]

北浜もいいマンションですし、ここタワー大阪もいいマンションです！

わたしは以前から、大阪でマンション買うならここか、北浜か、北ヤードかなって
思ってました。
タワー大阪は縁あって購入できましたが、北浜は不景気と重なり最後の踏ん切りが
つかず購入には至りませんでした。

さて、待ちに待った「北ヤード」だったのですが・・・。
モデルルームも見に行きましたが何故かピンとこないんですよね。
なんでだろう。
西側にもタワマンの計画ってあるのでしょうかね？

いずれにせよタワー大阪は買っておいて良かったと思っています。
住むによし、セカンドでもよし。

[943: 住民さんＡ]

マイアミガーデンは閉店しましたね。
次は何ができるのかな？

[944: マンション住民さん]

↑
閉店したんですか？良かったーー。

おいしくなかったですもんねー。

おしゃれな雑貨屋とかできたら嬉しいなぁ…。（でも、おそらくまた飲食店でしょうね…）

[946: 匿名]

↑ここも北浜もダメやったら、じゃいったいどこのマンションならあなたは満足なんですか？
タワーマンションなんて部屋数多いねんからいろんな人おるんしゃーないんちゃいますか？

[947: 匿名さん]

買えもしないやっかみなんで相手しない方がいいですよ。
喜ばせるだけだから～

[948: 住民さんＡ]

全面禁煙の話、結構本格的に進んでる？

[952: マンション住民さん]

↑今回も喫煙のクレーム出てましたね。（議事録見ましたが）

まだ、ベランダ喫煙されている人多いんでしょうかね。

うちの隣もベランダで喫煙されてますけど、一応気を遣ってくれているみたいなんで（吸う時間を短縮・時間帯を考えてくれる）、特には言ってませんけど。

[953: 住民さんＥ]

久しぶりに帰ってきたら、、、一階の壁、破壊されてるじゃん！！車でも突っ込んだか！？
誰か教えてください。

[954: 住民さんＡ]

住民なら管理人さんに聞けば教えてくれますよ。

[955: 匿名]

えっ！
壁が壊れてるんですか？
正面玄関ですか？
今度立ち寄って見てみますが、どんな感じなんでしょう・・・

[956: 住民でない人さん]

はじめまして、神崎駅前ザゲートの初代理事長です。
ちょっと教えてください。

タワーマンションには、集会場､駐車場、駐輪場ありますか？
理事の仕事で決めごとをするのに参考にしたいので教えて頂ければ
ありがたいのですが･････
梅田には、高さ制限がないのでうらやましいのです。
貧乏庶民では、地価の高さも上昇していて、手が出せません。

十三、神崎川、尼崎、伊丹、池田には、伊丹空港の関係で
地上制限区域に指定されているみたいで、
高層建築が出来なくなっているので、梅田がうらやましいです。

後、北区にあこがれていて、妥協して堺市北区に住んでました(4年前まで)
しかも、賃貸で。レオパレス21で一人暮らしをしていてマンションにあこがれ
購入したのですが、共用設備の説明は、みんなの管理費でまかないますだけの説明は、
ありましたが、ルールつくれまでは説明されてないんだよね～!!
　これって詐欺？＋三洋訴えたら勝？＋慰謝料貰える？＝梅田に家買える!!(笑)

　

[957: 匿名]

セカンドハウスで購入しましたが、引き渡しから3年を過ぎた
今になって、業者ではなく、入居希望の方から売ってくれないかとの
オファーを複数受けてます。それも当初の買値で（但しオプション費は別）。

なんで今になって？
3年～4年って中古でねらい目になるんですかね？
それだったら買値で・・・とは言わないはずだし・・・。

それともグランフロント等の期待物件が間尺に合わずに
TTOの良さが改めて見直された？

逆に考えると、今が売り時？
皆さんのところには業者以外の個人からそんなオファーは来てませんか？

[958: 住民さんＡ]

エレベーター内掲示板に、独身を主体とした合コン企画チラシ！！
そんな企画、よそでやってほしい！！
企画した方、独身だったら、、めっちゃキモイ。。。。
マンション内で、男女トラブルになった場合、責任取れるのか！企画者！！

ゴルフコンペくらいが限度だろ。。。

[959: 匿名]

その内容そのまま、意見箱に投書したらどうですか？それか妻帯者でも参加できる時もあったと思いますので、とりあえず参加してから！結果報告として男女間の問題が発生する可能性がありそうなのか教えてもらえれば、そこはやっぱり経験者語るで説得力があるのではないでしょうか
って言いながら～こちらは参加しませんし、自然消滅するかなって思いますので否定も肯定もしません。

[960: 住民さんＡ]

　7月１９日頃より駐車場へ向かう廊下でかなりきつい異臭がします。
また廊下もシミがついたようにしめっています。
みなさん気になりませんか？

[961: 匿名]

異臭はわかりませんが～あの湿った床は乾きませんね！

[962: ○○１１]

企画者は、既婚者だったらしいですね。もっときもちわるい！

[963: 住民さんＢ]

B駐車場の鏡はいつ直るんでしょうか？
車の出し入れが困難です。
私の車は大きいためかタイヤやホィールのガリ傷もできてしまいました。
壊した人は判明しているのでしょうか？
修理代は請求できるのでしょうか？

[964: マンション住民さん]

管理組合の人事が変更になりましたが、何かあったのですかね？

[965: 住民さんＡ]

中型・大型バイク置き場がほしいなぁ〜
現在、購入予定はないが、、老後の楽しみの一つなので是非！設置していただきたい。
年配層にブームなんだけどなぁバイク。。。
（芸能界でもかなりのブームみたいですね！）

※原付置き場は沢山あるのに（原付置き場、８割以上借りられていないようですが・・・・）
　タワーマンションの人、原付には乗らないよね。。。。

[967: マンション住民さん]

No.965さん↑↑

いいですね（＾＾）その意見！私も老後の趣味にしたいと思っています。
ハーレーとか大型バイクは年配の方が中心ですしね
有料パーキングなんていらないから（＾＾）あそこにどうぞ！って勝手に（笑）

そうそう私は有料パーキングなんていらないと思います！だってクロスウォークに立派な有料パーキングがあるじゃないですか！以前のように無料ならまだわかりますけど。。。。。。。

ここで言い合っても仕方ないですよね（＾＾：）
私もバイクの件、ご意見BOXに投稿していきますね！

※私たちのこんな意見って届くのかなぁ。。。。。？？

[968: 住民でない人さん]

上記２件
このような意見は、「検討します」とか「多数、同じ意見があれば……」的な回答しかもらえないでしょう。
うちのマンションが、そんな感じでしたから。

まぁ最近は、セレブマンションは大型バイク置場は必須みたいですけど…

[969: マンション住民さん]

以前は来客用駐車場が無料でしたね。
ある特定の車両が極めて長時間停め続けられるということがあり、
有料化に踏み切った経緯があると記憶しています。
このあたりの舵取りは難しいところですか・・・。

大型バイク用の枠はわたしも賛成です。
現在ですと立駐の横の数枠位ですか。
需要がないのなら、原付用を改造してもいいかと思います。

[970: 匿名さん]

大型バイクは、車と同じように駐車場を１台キープするのが常識ですよ。

駐車場代がもったいないなんて、
わけのわからないこと言わないでね、貧ちゃん。

[971: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションコミュニティの一般知識板に「バイク置き場使用料」の板がありますよ。

[972: マンション住民さん]

>970さん

立駐ってバイクは停められるんですか？

[973: 匿名さん]

高さ制限さえクリアすれば、
バイク駐車用のコンテナ売ってるだろ、バーカ。

[974: マンション住民さん]

＞９６９さん

９６５です。
当マンション１階、ご意見BOXに「大型バイク設置提案」を出したいと思っております

９６９さんもよければ、ご意見BOXに何か一言お願いします
出来るだけ沢山の要望がある方が良いかと思いますので

お願いします。

[975: 匿名さん]

反対案を１００票入れておきます。

[976: 街の不動産屋さん]

でっ、バイク置場できました？
ココ著名人さんに人気なので、バイク置場ができればなお営業（分譲／賃貸）しやすいので。
情報お待ちしております。

[977: 契約済みさん]

>974さん　969です。

ごめんなさい。
今見ました。
意見としてわたしも言っておきますね。
遅くなってすみませんでした。
早くできるといいですね！

[978: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちのマンション管理組合／理事会って、住人の意見に対しレスポンス良いの？悪いの？
バイクに興味は無いが、マンションの人気！資産価値！が多少でも上がるのならお願いしたいものです
レスポンスを知る為に、バイクの件は見届けてみよう

[979: 匿名さん]

>978
今の担当者、ペスポンス良いって噂だよ。

[980: 匿名さん]

×ペスポンス
◯レスポンス

失礼しました。

[981: 匿名さん]

とりあえず賃貸で住み始めて1年、あまりの便利さに買いたくなり、
不動産会社に希望を出しましたが
全然中古出ませんね～泣

待ちきれなくて堂島の新築申し込んでしまいましたが、
福島のバルめぐりが遠くなるのでやっぱりＴＴＯの中古欲しいです。

[983: 匿名さん]

982さん、

そうですね、私は一人暮らしなので、３ＬＤＫは手が出ませんでした！
１ＬＤＫか２ＬＤＫか、出たら飛びつくと思います(笑)
グラフロ入居者の方に期待します！！

[984: マンション住民さん]

>969さん
賛同ありがとうございます。

[985: 住民でない人さん]

55平米の1LDKだといくらくらいでしょうか？

[987: 匿名さん]

この南向きは定価で売りだしてますね。
もう１つ15階出てきましたけど、低層階はかなり値上げして売ってるようです。
ちなみに3400万だった部屋を3890万。強気ですね～

どんどん出てくる気配が出てきたので、楽しみに検討するつもりです！

[990: 住民]

大型バイク駐車場案「賛成！」
意見BOXに一声入れていきます。

[991: マンション住民さん]

ヤマト運輸の配送者が１日中駐車している。それも２台のことが多い。車の出し入れに非常に邪魔。いつか事故が起こりそう。普通の車は長期間駐車しているとビラを貼られるのに。駐車させないようにできないのか。

[993: 住民さんＡ]

大型バイクの案件、動き出しましたね
コンシェルジュカウンターにて区画確保書類が配られているみたいです。

希望されていた方々
よかったですね

[994: 住民でない人さん]

東京在住です。大阪のマンション事情を知りたくて。
ネットの中古マンション情報を見ると、シティータワー西梅田は売り出し物件がすごく多いのに、タワー大阪はほとんどなし。なぜでしょうか。ほとんど同時期に建ったタワーマンション。場所も近いですし。新築当時は両方検討された方も多かったはず。タワー大阪は人気がある？　なぜ人気があるんでしょう？

[996: 住民]

毎朝、玉江橋から田蓑橋まで散歩していますが、今日歩いてビックリしました。はでな看板が街灯にすべて取り付けられており、石柱は３色のペンキが塗られていました。あまりの品の無さに絶句しました。

[997: A]

↑それ同感。
さらにレッド＆ブルー通りと名付けられ、ほたるまちの2Fにあるジャズバーの名前が付けられています。

そして通りには店のオーナーで、医師でもある御仁が、まるで歴史上の偉人であるかのように紹介する看板まで設置されています。

[999: A]

別に儲かっていなくてもどうでもいいんじゃないですか？
御仁はＫ年金病院の向かいにある大きな病院のオーナーでもあるわけですから。