Ｔｈｅ Ｔｏｗｅｒ Ｏｓａｋａ（ザ・タワー大阪）はどうですか？ Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

３スレ目になります(＾o＾)b

[45: 入居済みさん]

↑　それ知ってどうすんですか？？

[46: 入居済みさん]

エントランスのあの階段と上のイスが並んでいる空間、完全にセンスの悪いオブジェ＆デッドスペースと化してますね。。。動線とか考えてないわけがないだろうけど。。。むー

[47: ペットいない住民]

４５さん、すみません。知ってどうするんですか？って、どうもしませんよ〜ただ単に知りたいと思っただけなんですがねぇ…まさか一軒や二軒じゃないでしょ。

[48: マンション住民さん]

>>46さん
やはり他のマンション同様に共用エントランスならびにロビーを上下に分けるべきではなかったのでしょう。
1,2Fに分断した時点でこのマンションのロビーは、機能不全になっても仕方ないですね。
ただ、ほたるまちの立地や周辺施設等総合的に考慮しても、現時点では関西圏においてこちらの物件に勝るものはないのではないでしょうか。高級感では劣っているとは思いますが・・・

[49: マンション住民さん]

このマンションの共用廊下って結構専有部分からの音漏れがしませんか？
会話や電話の話声が結構聞こえてきます。廊下側の壁って薄いんでしょうか？

上層フロアなので窓を開放して部屋にいても、N4の工事現場からの音以外ほとんど聞こえないんだけど。

[50: 住民さんＡ]

まあ、確かにペット飼っている件数気にならないでもないですけど、鳴き声や、遭遇したことがあまりないので、少数だとは思いますけど？躾が行き届いているせいか、静かで良かった！

[51: マンション住民さん]

マンション敷地内に迷惑駐車が絶えませんね。

管理組合からのお知らせでは、これからは違反車にはガムテープで警告を貼られ、それでも駄目なら実名公表をするみたいですね。

それくらいしないと常習の奴らは懲りないでしょう。

[52: なにわ筋線始動]

…と、言う記事を見ました。上手くいくといいですね。朝日放送直結の出入り口が出来るといい。
http://www.asahi.com/travel/rail/news/OSK200902140014.html

[54: 入居して半年]

マナーが悪いと感じることはほとんどありません。
ただ、確かに駐車に関しては、もう少し考えなくてはいけないと思いますが、まだ入居して１年もたっていない段階なので、これに関してもこれから改善していくと思われます。

ペットに関しても上と同じだと思います（ペットに関しては経験ありませんが）

マナーも含め資産価値は居住者で高めれるものは高めていければいいのではないのでしょうか？
そういった意味で『ほたるまち』の街づくりはこれからだと思います。

個人的には、総合的に考えてこれ以上のマンションは関西にはないのではと考えます。

[55: 匿名さん]

>>54さん
その通りです。
物件自体としては見劣りする部分（ex.エントランスロビーがない）は多少ありますが、立地・周辺施設等総合的に考慮すれば関西で資産価値ナンバーワンは間違いありません。ただし、北ヤードが完成するまではですが・・・

[57: マンション住民さん]

マンション敷地内の迷惑駐車！！！ほんまイライラする！！！停めれないようにポールでも立てればって感じ。。。

[58: 住民さんＡ]

迷惑駐車なかなか無くならないですねー！通るたびに嫌な感じ。ただでさえ狭いロータリーなのに・・・。人目がないから止めやすいんだろうなー？レッカー移動される心配もないからだよ！

[59: 入居して半年]

確かに何か対策が必要かもしれないですね。
ここで文句を言っても仕方ないことですしね。

ポールを立てるのはちょっと景観を損なうかも知れませんね。

例えば、管理人やコンシェルジェに定期的に見回りをしてもらうであったり、来客用駐車場の台数を増やす施策を考えるだったり、ポールではなく、植物等の景観を損なわないものを置くであったり、もっと取り締まりを強化した文章で居住者ポストに投函したり・・・・。

きっと考えれば、解決策は見つかるはずです。
前に止まっている自転車も含めてまず、組合の議題にちゃんと上げて、考えてみましょうか？

[61: 住民さんＡ]

>>60
アンコールデビューのSKYフロア（46〜50F）ですか？
であれば現在売り出し中の物件の間取りは、大変良質なほうです。
柱型が気になる場合、柱の出っぱりと同じ奥行きの造作シアターコーナーなどを設ければ気にならなくなります。
当マンションは北側角部屋や東西中部屋などの四角形の間取りを除き、インテリアセンスが問われます。
とりわけ南面の部屋は扇形が中心ですが、ダイニングセット、ソファー、TVコーナーなどを適切に配置すれば部屋からの眺望は大変良好に思えます。
ちなみにデベではありません（笑）

[62: 入居済みさん]

私は迷惑駐車より、前の自転車が迷惑です。
我がもの顔で駐車（駐輪）して、買い物やジムに通ってる輩がいます。

先週でしたっけ・・・。
警備員が注意していて、夕方5時くらいまではそんなになかったんですが、
警備員が17時以降に帰ったら、増える増える・・・。バイクまで停まってたりして、大変迷惑です。
あれこそ景観が損なわれます・・・。

あと、このマンション・・・。ベランダ喫煙が許されているのでしょうか？？
夜に『なんかタバコ臭いな・・・』と思ったら、空気口から臭いがきてて、窓を開けるとめっっちゃ臭かった・・・。

どこからのものかわかりませんが、これはクレーム付けても良いものでしょうか？？

[63: マンション住民さん]

↑↑
タバコの件のクレームは無理っしょ！！

後10年もすれば誰も吸ってないって！！

[64: 住民です]

たばこの件は…すみません！
謝ります！
でも…ベランダは許してください。
駐車違反見つけたら、すぐにナンバープレート覚えてコンシェルジェか防災センターにメモがきでも渡したら常連の駐車違反はすぐにわかるので組合で対応してもらっては…ってね。

[65: 住民さんＡ]

ベランダでの喫煙を咎めるのはちょっと可哀相かな？私は先日立体駐車場で順番待ちしていたら。同じく待っていて人がタバコを吸い始めたからちょっとびっくりした！どうせだったら、自分の車の中で扉閉めて吸えって感じ！

[66: マンション住民さん]

だよねぇ〜〜立体駐車場に吸い殻落ちてるよねぇ〜〜

最悪。。。

[67: マンション住民さん]

質問です〜〜！

２〜３日前の朝７時ごろの地震てみなさん解りました？？揺れました？？どんな感じでした？？

私は寝ていたので気づかなかったのですが、、、、。

[68: 契約者]

ゴールドジムの階下なにか工事していますね.話ではファミリレストランが近々オープンするように聞いていますが.本当でしょうか.

[69: 入居予定さん]

↑ファミレスではないですよ。美容系の学校とかと聞きましたが。

[70: 物件比較中さん]

ほたるまち目当ての迷惑駐輪は、商業施設一体なんやから、あらかじめ解ってること。

美容系の学校が来るんなら、派手な若者で賑わいそうやなぁ〜。

[72: 契約者]

3戸は残っているみたいです.

[73: 契約済みさん]

転売目的の所有物件を含めると、残20戸はくだらないと思われる。
立体駐車場も満車だそうだが、いつも在車数は1/3ぐらい。
でも完売でないにしても、いい物件であることに変わりはない。

[74: マンション住民さん]

てか迷惑駐車、
警備員もなかなかやりますなぁ！あそこまでガムテープ貼るとは・・・・！
やりますなぁ〜！ありがとうございます！

ご苦労様です。

[75: マンション住民さん]

迷惑駐車が随分減ってきてますね。

[76: 住民さんＢ]

↑
私もそんな気がします。

[77: マンション住民さん]

不正駐車車両にガムテープでべっとりと警告を貼っているのを何回くらい目撃しましたか？

[78: 住民さんＢ]

私は1回だけです。

[79: 住民さんＡ]

今日、白の古いセルシオにはってありましたよ。

[80: マンション住民さん]

迷惑駐車は減ってきてますね。でも、ロータリーの外に駐車している車をよく見かけるようになりました。

あと、今クロスウォークでも無料駐輪を実施しているにも関わらず、やっぱりガードのところに駐輪している人
たくさんいますね・・・。

もう、バイクとかも平気で停めているのをみて呆れてしました。

まぁ敷地外のことなんで、住民が強く言えないのかもしれませんが、折角24時間警備員がいるわけですから、定期的に見廻って欲しいと思うのは私だけでしょうか。

少し前、前から来た自転車を避けようと子供が駐輪している自転車にぶつかっているのを目撃しました。
男の子だったので平気な顔して歩いて行きましたが、結構スピードが出る自転車が多いので、
『危ないなぁ…』と思いました。

大きな事故が起こらない前に対処して欲しいと思います。

[81: 匿名さん]

歩道の違法駐車は、マンションとして警察対応出来ないのでしょうか？？
明らかに違法駐車ですよね。

[82: マンション住民さん]

舗道や道路の放置自転車は大阪市の管轄で、バイクと自動車は警察の管轄です。

私有地内は民事の問題ですから、ロータリー内や公開緑地での問題には役所は介入出来ません。

よって、舗道上の自転車に対する抗議は大阪市へどんどん苦情をＴＥＬしましょう。

舗道上にバイクが路上駐車していたら、直ぐに警察へＴＥＬです。

役所は苦情があった事をいちいち記録しているので、苦情が多い地域には対策が講じられる場合があります。


私有地内なら、管理人・ガードマン・コンシェルジュに対応をお願いしましょう。

[83: マンション住民さん]

訂正）公開緑地ではなく公開空地でした。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/seido/kisei/59-2sogo.html

[84: マンション住民さん]

ロータリー内の迷惑駐車
緑のレガシーワゴン？　後ろにムラサキスポーツのステッカー貼ってるやつ

常に止めてますね~

そろそろ警察通報してやろうかと考えてます。

いいかげん　どいたら？

デリカシーないですね～

[85: マンション住民]

恐ろしい光景を目撃してしまいました！
つい先ほど１９時５５分ぐらいに！こともあろうか＼(`O´θ／
２８階のベランダ西側から火がついたままのタバコをそのまま指ではじいいてポイして↓賃貸の入口横の植え込みに落ちて行くのを、目撃しちゃいました。
ありえへ～ん
絶対ありえへ～ん部屋番号わかりますが、ちょっと考えて行動します！２８階のとある住民よ恥を知れ！

[86: マンション住民さん]

２８階からタバコをポイ捨てする奴は言語道断だが、それを目視で落下地点まで確認してるのもなんだか恐い・・・

[87: マンション住民さん]

ええええええええええええええええええええええ～～～！！！！！！！

そんなん、賃貸マンションでも強制退去ですよ！！！

っていうか、ベランダ喫煙禁止にして欲しい。

吸わない人間によっては、臭いし（部屋に空気口から臭いが入ってくる…）
今回の事件もあったんなら、禁止禁止！！

っつーか、人とかに当たったらどうすんの？？

バカじゃない？

中学生じゃあるまいし…。

[88: マンション住人]

私も確かにタバコは臭いし嫌です。しかし規約とか色々あるんだろな…

でも、２８階の高さから落下するタバコを最後まで見届ける人も凄いな（笑）どっかから双眼鏡ででも見てんのか？
カーテンも開けてられん。

[89: マンション住民さん]

今回はたまたま終止目撃されただけで、そういうのはおそらく常習犯なんやろうね、
どうせ誰も見てへんとたかをくくっとったんやろけど、
宵の口に火のついたもんを高いとこからほったりしたらいつか人の目にとまって当たり前、
下を歩いてる人がおってマンションを見上げてても不思議やないし、
そんな危ない行為の主にはお灸をすえなあかんね（自分のすてたタバコで根性焼きするとかw）

[90: マンション住民]

８６さん８８さんは
ご臨終やね～
他のマンション住民らしい。

[91: マンション住民さん]

賃貸の入口付近といえば、西向きの中部屋（64平米）でしょ。
もうわかってしまってますやん。
「おれ（わたし）はやってない」といっても、唾液を照合すれば一発です。

[92: マンション住民さん]

違法駐車の件ですが、立体駐車場の入庫・出庫が遅すぎるのもひとつの原因かと・・・。
まぁ、違法駐車する人のモラルのなさが最も問題ではありますが。

[93: マンション住民]

９１さんは推理好きかな～めちゃくちゃ簡単な推理やね！
決め付けはいけませんよ。

[94: 住民さんＡ]

いや、85さん目撃情報は大事ですよ！組合に話すにしろ、あやふやな記憶では話せないですからね？もし、火が上がったら？もし、人に当たったら？とんでもないことです！最低人間っているんですね～？閉めきった部屋の中で、吐いた煙を又自分で吸えばいいんですよ！！こんだけ副流煙の害が明らかになってるんだから、煙ごと飲み込んでほしいですよ。吸わない人間がなんであの汚染された煙を間接的に吸わないといけないのか、全く理解できません！上の階に子どもさんがいる部屋の方、足音気になりませんか？