23区限定 液状化候補地域を買うメリット・デメリット・注意点

[匿名さん]

ニュージーランド南島クライストチャーチ市で起きた地震の
連日の報道を見てゾッとしました。

23区でもあるのでしょうか。
メリット・デメリットを教えてください。
あと、注意点も。


【タイトルを一部削除しました。2011.03.14 管理人】

[781: 匿名さん]

ほんとに東京湾内で津波が起きたら、どこまで被害が及ぶか想像できてるのかね？
湾岸に限った話じゃないと思うけど。
もしも今回の地震のような津波が起きた場合、当然銀座・丸の内の辺りまで丸呑みでしょうね。

[782: 匿名さん]

虎ノ門まで沈むよ

[783: 匿名]

豊洲に限らず勝どきとか新興埋め立てエリアは今回でマンションの基礎がだいぶダメージ受けてるよね。 内部だから目に見えないけど。理事会で検査要請したら

[784: 匿名さん]

原発を注視した方がいいよ。どれだけ影響を与えるか。

[785: 匿名]

783
お前の目はX線か？
分かりもしない事をさも事実がそうであるかのように言うんでないよ。

賢いふりしない事

[787: 匿名]

宮城での地震ですら、液状化し、津波が観測され、火災がおき、エレベーターが長い間停止した。。。

[788: 匿名さん]

東北の地震の情報をみていて、わからんのかね、ここの人たち。今の日本の耐震性能の建物なら建物は大丈夫。震度７でもマンションの崩壊の話も仙台から出てこない。

地震で大量の死者を出すのは津波だとわかった。建物自体は、湾岸でも安全。でも東京直下、東京湾近傍直下なら津波でやられるってこと。

たわまんでも、低層でもいいけど、内陸の高台買いましょ、これが今回判明したこと。

[789: 匿名さん]

内陸ってどこら辺？
皇居辺りでも元海沿いってお江戸では、どこが内陸？
埼玉か多摩まで行けばいいの？
通勤は？
帰宅難民の時はどうするの？

[790: 匿名さん]

田園都市線や東横線の住民は帰宅難民化してたな。

[792: 匿名さん]

夜遅く復旧なんて遅すぎます。

[793: 匿名さん]

夜遅くともその日に普及するだけ助かる。
JRときたら‥。

[794: 匿名さん]

何が山手線最強だ！
１番最後まで復旧しなかったじゃん！

[795: 匿名さん]

JRはなんだったの？
やはりJR+α両方走ってるもしくは頑張れば歩ける程度に近くにあって代替が利くところがよいと痛感した。
ここでいう+αは東京メトロ、都営、京王ね。

[796: 匿名さん]

>>794
復旧しない、のと復旧させないのの違いわかる？
あんたバ　カ？

動かせるけど、動かさないの。

[798: 匿名さん]

でも結果的に動かないのであれば同じ

[799: 匿名さん]

職場から遠方に家がある友人は帰宅難民になってしまったが
都内のマンションに住んでいるので徒歩で１時間ほどかけて家に帰りつけた

[800: 匿名さん]

>>798
山手線内に住んでいればわかると思うけど、帰宅難民なんかにならないから！
自分も1.5時間歩いたけど、別に動かなくても帰ることはできる。

むしろ、動いて、山手線から外に向かう乗換駅前で、乗り換えできずに大群が立ち往生されるほうが、迷惑。

総理大臣が無理に帰らず会社で宿泊を！とコメント出しても、少しでも近くまで行こうなんて思う情弱が多いからね。

[801: 匿名]

都心部でも下町は古い住宅地が密集してるから火災が酷いよ
下町以外だとファミリーで住むとなると高いしな

[802: 匿名]

800さんの利己主義には辟易します。

何が迷惑ですか？

自分だけ喜んでないで
近くに住んでるんだったら、会社の友人を泊めてあげるとかの
発想をしてください。

[803: 匿名さん]

ああ、おかげで地下鉄とバスで帰宅したよ。
会社自体が山手線沿線にあることが意味無いねと会社で話してた。

[805: 匿名さん]

↑ 田町駅近くの
　慶應義塾大学の鉄道サークルが協力して決めたランキング。

[806: ビギナーさん]

有明コロシアムの前のタイムズ駐車場も泥水が噴いてたよ
特に奥の月極泥水で水浸し
まだ後が残ってると思う。すごい量だったから
目の前はオリゾンマーレが建ってる

[807: 匿名さん]

目が細かい泥ですか？触るとどんな感触でしたか？

[809: 匿名さん]

結局は「想定外でした」で湾岸は詰み

[810: ビギナーさん]

>>807

触りはしなかったよ
有害汚染の問題で築地移転問題がでてたんだし

見た目は、超細かい粒子の泥土に見えた

[811: 匿名]

埋立地がどうこうより、海沿いは津波が怖い。高層階は火事が怖い。

[812: 匿名さん]

810
触らなくて正解だと思います。
有害物質エリアですからね。

[813: 匿名さん]

>>811
ほんとだね。津波はもちろん火災が…
高層マンションは大体戸境に乾式壁を使っている。
もちろんそれ自体に防火効果はあるが、となりの家のピアノや家具が大地震でぶつかってきたら乾式壁はコンクリ壁に比べ当然衝撃に弱いので、破壊される。
そうすると一戸で食い止められるはずの火災が壁が壊れたことで隣に燃え移る。
○十階という高さには梯子車は届かない。
高層マンションのリスクが今回いくつもあらわになった。

[814: 匿名さん]

こうなって湾岸は終わりだよ

http://www.youtube.com/watch?v=ZIzq81UGAwg

[815: 匿名さん]

湾岸埋立地は絶対買わない。

[816: 匿名さん]

液状化じゃなくて水道が染み出ただけで
豪華で眺望の良いなマンションを買いそびれるだなんて

[818: 匿名]

豪華な内陸低層マンションを買いたい。

[819: ビギナーさん]

>>816
オリゾンマーレの前のタイムズ駐車場みてきなよ
水じゃないってことがわかるから
水分はかなり蒸発してるけど、泥はすごいよ

[820: 匿名さん]

>>802
利己主義とかじゃないでしょ

どうせ帰れないで路頭にまようなら、完全にとまれる環境がある会社にとどまれと
首相がコメントを出していたはず。

山手線が動けば、後先考えず動く人間がでてくるってこと。

少しは、考えてコメントしてくださいね。

人に頼ることばかり考えてないで、自分で考えることを先にしてください。

そういう人に限って、善意のボランティアの動きが足りないと、本末転倒の批判をしたりするんです。

[821: 匿名さん]

今回の宮城を見ると、想定外ばかり。。。
原子力発電所もしかり。
一番安全に配慮しなければいけない建築物・構築物に「想定外」といって許しを請う。

耐震対策や基準なんてこんなもんです。

だとすれば。「タワーマンションが倒れない」ということも、想定外という言葉には無力では？

タワーマンションが倒壊！なんて、タワーの住民も勿論ですが、近くの住民にだって恐怖ですよね。

液状化しかり、埋立地しかり、高層建築物しかり、、
私は、怖い要素をひとつずつ回避して居住地を検討していきたいと思う。

[822: 匿名さん]

今回で住み替える余力のある人とデベに騙されギリギリローンを
組んだ人の人生の明暗が分かれる。

[823: 匿名さん]

2008-10-14の記事
豊洲新市場予定地が「震度5強でも液状化する」ことを東京都地質解析調査から洗い出し
http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html

[824: 匿名さん]

２００７年頃、ゆりかもめ「市場前駅」の様子です。
http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10489671616.html
これはコップのように堅牢な地盤の上で雨水が溜まった状態などではない、ということは自明ですよね。

[826: 匿名さん]

液状化なんて嘘書かれるとは、豊洲はやっぱりかなりの人気地区なのですね。

[827: 匿名さん]

>>824は犯罪に該当するのでしょうか？

[829: 匿名さん]

離島がリアル離島になりますな。

[831: 匿名]

>>821
想定外、想定外、と言いながら
危険なのは埋立地や高層建築物だと「想定」している自分自身の矛盾、に気がつかないの？

[833: 匿名さん]

今回で、湾岸が液状化現象が起きたのは事実ですよ↓

ロッテはオープン戦中止　球場周辺で液状化現象
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110312-00000743-san-base

ディズニーリゾート周辺で液状化現象　東北・太平洋沿岸地震
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110311-00000790-san-soci

[834: 匿名さん]

液状化のディズニーランド周辺の動画
http://www.youtube.com/watch?v=NV3ZpdvVoP4

[835: 匿名さん]

上空ヘリから撮った湾岸の液状化
http://www.youtube.com/watch?v=bvqWrZ3LXaI

[837: 匿名さん]

831さん埋立地はよくないって想定が外れるといいですね。

[839: 匿名さん]

ところで液状化ごときに何を騒いでいるのですか？

[840: 匿名さん]

地震の時しか見られないからですよ。

[841: 匿名さん]

>>839

液状化の勉強をしよう。

スレタイ、「【23区限定】液状化候補地域を買うメリット・デメリット・注意点」

ごときというなら、ここにくる必要ないでしょ。ほかいったら？

[842: 匿名さん]

何か良くわからないスレですね。

[845: 匿名さん]

この地震で日本の高層マンションの質の高さは世界中に知れ渡っちゃたよ。

[849: 匿名さん]

>>848
豊洲・有明・東雲は被害ゼロだったと思います

[851: 匿名さん]

先ほど発表がありました。出歩くのは大変危険ですので、身の安全を第一に考えましょう。

「3日以内に70%の確率でM7余震」 気象庁発表
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110313-00000002-jct-soci

[853: 匿名さん]

>>849
だから直撃した場合がヤバいのよ

[855: 匿名さん]

液状化の時の水で濡れちゃった人っているのだろうか？
じわじわとしか出てこないのかなあ？
ディズニーランドの駐車場なら人がいたと思うけど。

[857: 匿名さん]

>>851

怖い・・・。本当に怖い。

「3日以内に70%の確率でM7余震」 気象庁発表
J-CASTニュース 3月13日(日)15時12分配信

　気象庁は2011年3月13日、マグニチュード9.0を記録した東日本大震災について、今後も強い余震が発生する可能性を強調した。具体的には、今後3日以内に70％の確率でマグニチュード7以上の余震が起こる可能性があり、今後も厳重な警戒を呼びかけている。

　横田崇地震予知情報課長は同日午後開いた記者会見で、「これだけ（元々の）地震が大きいので、余震も大きい」と指摘。岩手県沖から茨城県沖の長さ500キロメートル、幅200キロメートルにわたって海底の岩盤が大きく動いたとみられ、この区域で余震が発生する。

　マグニチュード8.2を記録した北海道東方沖地震（1994年）では、地震発生後3日間で、マグニチュード5以上の余震が約80回発生しているが、今回の地震では1日半で150回以上発生。

　「すでに震度5弱、5強の地震が時々続いている。この状況はしばらく変わらない」（横田氏）といい、「あくまで目安」としながらも、マグニチュード7以上の余震が起こる確率について「3月13日10時から3日間以内は70％、16日10時から3日間以内は50％」とした。

　仮にマグニチュード7の地震が内陸や沿岸部で起きた場合、震度6弱、ところにより震度6強程度になると予測されている。沿岸から約100キロの沖合で発生した場合、震度4～5になるものとみられている。

[858: 匿名さん]

ディズニーランドが帰宅難民の収容施設になったとこを見るとなんとも無かったんだろうな。

液状化って騒ぐような話なのかね？

[859: 匿名さん]

>>855
水じゃないから。
どろどろしたコンクリートのようなもの。

[860: 匿名さん]

>>855
何の騒ぎも無かったようです。入れなくて怒っている人はいました。

[862: 匿名さん]

>>859
靴がかなり汚れてしまいますね。出てきたら逃げるようにします。
田んぼの中の泥みたいな感じかな。
撒き散るようだと被害甚大、ディズニーランドに駐車していた車は汚れたのかな？何の情報も無いけど。

[863: 匿名さん]

タイヤがちょっと汚れました。

[864: 匿名さん]

>>862

こんな感じです。
http://www.youtube.com/watch?v=ZIzq81UGAwg

[867: 匿名さん]

浦安は大変そうだ。
避難所もできているし、自衛隊が給水しているらしい。
帰宅しても風呂にも入れないな状態。
でも明日から出社かぁ。がんばれ。


http://www.city.urayasu.chiba.jp/menu9765.html

[877: 匿名さん]

豊洲とか湾岸に住んでいる人たちってかわいそうだね。
早く引っ越せることをお祈りしています。

[879: 匿名さん]

豊洲の被害があったような風説流してるネガは馬鹿。

今回はたまたま震度３しかなかったのに安全宣言してるポジはもっと馬鹿。

[880: 匿名さん]

安全宣言してるポジって、デベや関連業者だろ、明らかに（笑

[881: 匿名さん]

被害は実際いろいろアップされてるよ。

[882: 匿名さん]

たった震度５強であの液状化ですか・・・

[883: 匿名さん]

業界終わった

[886: 匿名さん]

大規模タワマン高層階在住だが、想定外だったこと。

予想より良かったこと。
・高層マンションだからか、真っ先にエレベーター会社が来て、沢山あるエレベーターのうち、数時間で一機が復旧した。丸一日はかかるかと思っていました。
・防災センターから頻繁に状況連絡の放送があり、安心だった。小規模マンションでは、こうはいかないでしょう。
・マンション内にあるスーパーで、食料が確保できた。また、マンション備蓄食料の配布もありました。水道は止まらなかったけど、水もかなりの量備蓄してあるそうです。知り合いは、近くのスーパーに走った
が、からっぽだったそう。
・旦那は、会社から2時間で歩いて帰宅した。他の人は会社に泊まったりタクシーに並んだり自転車買ったり、8時間も歩いたり、散々だったらしい。
・港南だけど、周辺は液状化なんかする気配すらなかった。拍子抜け。それに、数時間後には建物に被害が無いことが放送された。

予想より悪かったこと
・めちゃめちゃ揺れた。けど、他と比較できないから差はわからない。家具や食器棚は動かず無傷。不安定な置物が落ちた程度。そういえば、永遠に働かないと思っていた食器棚の耐震ラッチが、早くも良い仕事しました。
・津波が来なくて良かったけど、数mの津波なんか来たら、地下駐車場は水没。

総合的には、大規模タワマンにして良かった気がしています。

[887: 匿名さん]

>>886
港南は東京海洋大学のグラウンドが液状化しまくりなのがヨツベに投稿されてるけど？

[888: 匿名さん]

自転車買ったりかぁ、それもありだな、思いつかなかった

[889: 住まいに詳しい人]

湾岸タワーの購入者はもはや被害者ですね。損切りして売るべき。

[890: 匿名さん]

動く人は週明けから動くでしょうね、壮絶な売り抜け戦の開幕だな

[891: 匿名さん]

>>886

う～ん、湾岸タワマンにしては「想定外に」良かったという感じですね。
ちょっといい台地上のとこなら、揺れもそんなになく、EVも一時停止のみ、水害の心配は元からない。
というか、タワマンだとEVは死活問題だけど、中低層ならEVが停まってもそんなに困んないでしょ。
徒歩１～２時間で帰りつける台地上の物件なんて、いくらでもあると思うけど。

防災センターってマンションのなのかな？
これはいいと思うけど、裏を返せば防災センターが機能してないと、安心して住めないとも言えそう。。。
水際や低地は、いざとなったときどこにも逃げ場なさそうで、これが一番怖い。
マンション残留、孤立化、どこにも行けず持久戦かな。

[894: 匿名さん]

そうかな？
正直都心のあの阿鼻叫喚の世界から湾岸に戻ってホッとしたけど。
また、明日から都心に行かなきゃ行けないのが憂鬱。
コンビニ期待できないので弁当持って都心に通うよ。

[895: 匿名さん]

湾岸でなくても、城南城西なんて、どこも全く普通通りだったよ（笑
車での移動も全く問題なしで、建物や地盤の心配も皆無。
ちょっと都心から離れた台地上は大部分、そんなもんでしょ。

[896: 匿名さん]

>EVも一時停止のみ、水害の心配は元からない。

歩いても昇り降りできる低層マンションは後回しのようです。一時停止では済みません。

>徒歩１～２時間で帰りつける台地上の物件なんて、いくらでもあると思うけど。

城南、城西が帰りつけるわけない。

>防災センターってマンションのなのかな？
これはいいと思うけど、裏を返せば防災センターが機能してないと、安心して住めないとも言えそう。。。

常時、数十台のモニターで24時間監視しているマンションは不審者侵入や火災も監視されてて安心ですよ。

>水際や低地は、いざとなったときどこにも逃げ場なさそうで、これが一番怖い。マンション残留、孤立化、どこにも行けず持久戦かな。

いざという時、身動き出来ないのは低層住宅やマンションの密集地。周り数カ所から一斉に火が出たら大変。

>水害の心配は元からない。

それは、そのとおりだね。

>自分に都合の悪いことは何にも目に入らないみたい。まるで中国人･･･。

都合の悪いことは実際になかったんじゃ無いの？

[897: 匿名さん]

＞城南、城西が帰りつけるわけない

虎ノ門から２時間で帰れたよ。
早めに出たから空いてたのかもしれんけど。

＞身動き出来ないのは低層住宅やマンションの密集地

そこそこのマンションのある地域は、どこでも空間にかなり余裕ありだよ。
実際、都の防災マップでもむしろ安全な地帯になってるが。

[898: 匿名さん]

密集って狭小高層のことでしょう

[900: 匿名さん]

各位何ができるか考えろ！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[904: 匿名さん]

次は千葉が震源地でＭ８クラス地震がくる可能性が高いってTVで言ってた。
犬も異常に騒いでいる。
できれば今日は会社に行くのをやめた方がいい。

[905: 匿名]

湾岸が比較的揺れなかったのは液状化したからでしょ

喜べない

[906: 匿名さん]

ニュースで 「3日以内に相模原沿岸で大型地震がおこる可能性は70%」
と言っている学者もいました。

[910: 匿名さん]

在日フランス大使館は首都圏からの退避を勧告。
3日以内に70%の可能性で大規模地震が来るため。
http://news24.jp/articles/2011/03/14/10178215.html

[911: 匿名さん]

この大変なときに
不安を煽るような書き込みはやめなさい

[912: 匿名さん]

高層の周囲

歩くときは頭上注意だ！！

[913: 匿名さん]

この期に及んで不安に思わないほうが異常でしょう。

[914: 匿名さん]

フランスは原子力のエキスパートがいる国だからな。

[920: 匿名さん]

瓦礫やゴミ捨て場がないから海に捨てて、そこに乗っかってただけ。

[921: 匿名さん]

（どうしてどこまで偏屈な誹謗をするのか興味あるが、今は相手してられないのだ・・・ごめんね。）

[923: 匿名さん]

北から南に移動する

[927: 匿名さん]

二子玉川も液状化してますよ。

[931: 匿名さん]

二子玉川だって
二子玉川だって
二子玉川だって


あちこちマルチな人がいますね。
リバーサイドvsウオーターフロントって構図に持ち込みたいのかな。

[932: 匿名さん]

地震のたびに地盤は強くなるのでご安心を。
銀座も丸の内も元々は埋立地ですしねぇ。

[933: 匿名さん]

>>928
>>930
宮城の事は不謹慎。
あきれたわ。

[940: 匿名さん]

二子玉川も液状化してますよ。

[941: 匿名さん]

皆さん、横浜が先ずは水没しますんでご安心を！

[942: 匿名さん]

>>938
そっか．．．立川が買いってことですね？
帰宅難民になると大変なので、もう１個は湾岸に賃貸しましょう。

[943: 匿名さん]

食糧も物資もだんだん手に入りづらくなり、電力まで止められる状況で
ほんとのんびり「液状化を語るスレ」

現実とズレるのもいい加減にすれば？

[945: 匿名さん]

そういう事にしたいのですね(笑)
あなたどうせ買えないでしょ

[946: 匿名]

液状化のおかげで揺れも少なかったし悪い事だけではないですよ。って慰めてみた(笑)

[947: 匿名さん]

>>945
もう買う人いないけど？

[948: 匿名]

売るに売れない人は山ほど居そう。

[950: 匿名さん]

>>945
今までは買えなかったけど、これからは買えそうです。

[951: 匿名さん]

キミみたいに猛烈に欲しいと思ってネガしてる人がいるうちは値下がりしないよ(笑)

[953: 匿名]

以前、横浜みなとみらいのタワマンの説明聞きに行ったら、液状化の説明受けましたよ。それで購入やめましたが。
湾岸タワマン物件の重要事項説明書には、液状化に関する記載があるはずです。
よって液状化納得の上購入してるということで、今さらポジ意見で自己暗示かけなくてもご自身でわかってるのでは？

[954: 匿名さん]

うん、液状化より今日計画停電で
埼玉・神奈川・千葉から来ない同僚の代わりに走り回ってる状況が嫌だ！
あいつらに湾岸買わせてやる！

液状化で騒いで値段もっと下げろ！

[959: 匿名さん]

液状化も津波もセットで来るよ。

とんでもないことになる。

誰も助けられないし責任も取れない。

住民だけ困る。

[961: 匿名さん]

夕方に来ても遅いんだよ！
８時間かけて通勤して、１時間で「もう帰らないと、また難民にかるから・・・」とか言い訳して帰った。
あんなの首切れ！

[962: 匿名さん]

昨年中国人がバスで乗り付けてタワーマンション買っている記事を結構見たけど、今回の地震で持ちこたえるかそれとも損切りしてしまうのか。
それと中国人同士で同じ地域同じマンション買うそうなので、損切り方向に触れると相場に影響与えそう。

[964: 匿名さん]

新しいスレを作成しましたので、適宜移行してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153876/

[967: 匿名さん]

江東区のホームページで、被害状況が出ていますね。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58595/58570.html
次の箇所で液状化の発生を確認しています。
・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
・新木場全域
・新砂2-5
・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
・辰巳1-10
・辰巳2-1
・辰巳2-9
・東陽1-3
・東陽2-4
・豊洲3-5
・豊洲5-6
・若洲2丁目

[968: 匿名さん]

新しいスレを作成しましたので、適宜移行してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153876/

[971: 匿名さん]

>>970
豊洲はその頃海底だったので、そもそも文人は住めませんでした。
ちなみに豊洲が陸地になったのは、数十年前の事に過ぎません。

[972: 971]

文人は誤りで、縄文人が正解です。失礼。

[975: 購入検討中さん]

メリットは安く買えるってこと？

[977: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153876/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。