23区限定 液状化候補地域を買うメリット・デメリット・注意点

[匿名さん]

ニュージーランド南島クライストチャーチ市で起きた地震の
連日の報道を見てゾッとしました。

23区でもあるのでしょうか。
メリット・デメリットを教えてください。
あと、注意点も。


【タイトルを一部削除しました。2011.03.14 管理人】

[424: 匿名さん]

いくら内陸の沢だの谷だのと叫んでも、
埋立地のデメリットが軽減されるわけでもなく、
最下層の地盤のように思う。

[425: 匿名さん]

世田谷の歴史も奥深いねえ。
昔住んでたが。もう世田谷に戻る気はないけど。

[426: 匿名さん]

世田谷に都落ちはしたくない

[427: 匿名さん]

資金を貯めて、城東埋立地から世田谷へのステップアップを狙ってます。

[428: 匿名さん]

世田谷も駄目、江戸も駄目じゃ、どこに住んだらいいのか。
やっぱり千葉しかない。

[429: 匿名さん]

http://www.e-koto.co.jp/useful/chimei_setagaya/p635.html
【カミウマ】上馬の由来より、
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上馬引沢から引沢を削除して簡略化したもの。馬引沢の由来については「馬引沢」を参照されたい。上馬といえば奥沢のところで触れた「常盤塚」だ！
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http://www.e-koto.co.jp/useful/chimei_setagaya/p581.html
【シモウマ】下馬の由来より、
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下馬引沢から引沢を削除して拵えた地名。馬引沢の由来については「馬引沢」を参照されたい。

【馬引沢】
　うまひきさわ。一般には「馬を牽いて行け・沢」で、つまり「この沢は泥沼で危険だから馬に乗らずに馬の口を取って牽いて歩いて進め！」ということになっている。文治五年（１１８９）源頼朝が奥州征伐のとき、乗馬（じょうめ＝マイホース）の葦毛の馬が蛇崩川の沢（駒繋神社の北側にあった湿地帯）で、深みにはまって死んだので安全のため全軍に馬から降りて引馬するように命じた故事（芦毛塚伝説）により起きた村名というのが定説だ。
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>この沢は泥沼で危険
>馬が深みにはまって死んだので安全のため全軍に馬から降りて引馬するように命じた

あんまり他所の地盤を「地盤が一番」と笑えるような地盤ではなさそうだね。

[431: 匿名さん]

NZの地震で被害が大きかったのは川沿いだけど、
川沿い一帯ではなくとびとびだったそうだ。
原因はこれから究明するそうだが、断層の影響が一番大きいんでないの？

[432: 匿名さん]

多摩川沿いは昔からアレだったよねぇ

今でもレゲエな人の生活の場だけど

[434: 匿名さん]

みんな埋め立て地がどうなるか興味あるけど
内陸の軽微な液状化なんて興味ないみたい
多摩川沿線はあぶなそうだけど
元々海だった埋め立て地の迫力にはかなわない
しかも高層林立

世界的に有名になれるよ！

[436: 匿名さん]

内陸は注意喚起されたとしても、心配もしてないと思うよ。

埋立地は買うときの重要事項説明で、埋立地とか説明されるんでしょ？地盤とかの説明の際に？
されたりはしないの？

[437: 匿名さん]

話はぐらかしながら笑顔で説明

そんな程度でしょう。
耐震基準改正で不適合かも、なんて口が裂けても言いません。

[438: 匿名さん]

最近ので不適合なんてありえるのかな（笑）

[439: 匿名さん]

今日の地震で、ネガには激震が走りましたね。

[440: 匿名さん]

内陸もあちらこちらでタワマン林立になってる現実を
434は御存じ無いらしい。

[441: 匿名さん]

買えないやつがネガってるだけなんだから、そんなにいじめるなよ。
楽しいか？

[442: 匿名さん]

内陸の心配してないのは住人だけだと思うけど。
都はちゃんと危ない所は注意してる訳だし。

世田谷の井の頭通り沿いの町内の防災訓練でもちゃんと消防署の人は
「住宅密集地で細い路地が多く一旦火事が起こると消火に時間がかかるので住民で火を消す努力をしてください」と言って、リレーバケツで火を消す訓練をやらされたよ。

そういうの参加しない人だけが「内陸は大丈夫」なんてタカくくってるだけだろ。

[443: 匿名さん]

タカくくってると思うよ。内陸は。。。
別に、目くじらたてないし。。。
埋立地は、眺望以外なにもないからって、ことあるごとに神経質になりすぎなんじゃない？

[444: 匿名さん]

棄てるほどカネあるならどうぞってとこか

[445: 匿名さん]

東海地震・東南海地震による液状化の危険性
岐阜大学工学部　社会基盤工学科　八嶋研究室
http://www.cive.gifu-u.ac.jp/lab/ed2/kensaku/lrisk.html

[446: 匿名さん]

岐阜も液状化するんですねぇ

[447: 匿名さん]

研究した大学が岐阜だってだけじゃ???

[448: 匿名さん]

東京の過去の液状化

[449: 匿名さん]

東京で液状化なんて聞いたことないけど大丈夫？

[450: 匿名さん]

嘘で不安に陥れて価値の無いものを買わせるのが商売ですから。

口車に乗っちゃいけないですね。

必死に連投する彼が証明してます（笑）

[451: 匿名さん]

過去じゃなくてこれからのこと考えたら？

[452: 匿名さん]

これからの危険

[453: 匿名さん]

出たよ古い図

[454: 匿名さん]

>>453
もっと新しいのがあれば出してみれば？

[456: 匿名さん]

杭を打っても安心できない

湾岸及び川岸においては、砂が多く含まれているために地震による液状化は避けられないでしょう。

この液状化現象が近年(1964年）新潟地震でクロ－ズアップされました。


阪神淡路地震の時も、埋め立地で起こりました事はまだ記憶に新しいです。


普通、3階建以上の建物においては、地中の硬い地盤まで杭を打ち込むので液状化で地表面が陥没しても建物は動かないと考えて来ましたが、1964年の新潟の地震では液状化により杭が折れていた例が見つかりました。

昭和53年の宮城地震でも地中のコンクリ－ト杭が折れているのが確認されています。又阪神大震災の時も杭が破壊されているのがいくつも見つかっています。

このように、杭をしっかり打っているからといって安心は出来ないのです。液状化の可能性がある地域では、問題があるように思います。

07年7月の新潟中越沖地震では、柏崎市の北側にある鯖石川の河口近くの住宅団地で、液状化による被害が発生しました。団地は約30年前に川沿いの土地を埋め立てて造成され、分譲されました。地震には耐えた住宅ですが、液状化にはどうしようもなく家が傾くという深刻な被害を受けています。

阪神大震災以降、地盤の液状化が起きなかった大地震はほとんどありません。3年前の新潟県中越地震の時も、長岡市の広い範囲で液状化が発生し、住宅が不同沈下を起こしています。


11年2月に起きたニュージーランド・クライストチャーチの地震で、史上最大規模の液状化現象が起きていたことが、日本の地盤工学会などによる現地調査でわかりました。

液状化は市中心部から海岸にかけて東西７キロ・メートル、南北８キロ・メートルもの広範囲に及び、その６割の地域に顕著な痕跡が残っており、「国際災害チャーター」の衛星観測でも、広範囲が泥に覆われた様子が確認。

クライストチャーチは深さ１０メートルまで細かい砂が堆積しており、液状化しやすく、地元のカンタベリー大学教授は「今回の被害は４万～５万棟に上りそうだ」とみています。

[457: 匿名さん]

液状化対策

10年2月、地震で建物被害をもたらす液状化現象を抑える研究が国土技術政策総合研究所（茨城県つくば市）で、進んでいます。

マグニチュード７級が想定される東京湾北部地震が起きれば東京都中心部や神奈川、千葉県などでは液状化で３万棟以上の建物が全壊するとの試算もあります。

大きな建物では、基礎工事の段階で液状化対策が取られるケースが増えていますが、古い一戸建て住宅での被害が懸念されています。

方法は、地中に空気の泡を含んだ水を注入することで、砂粒の間に入り込んだ泡がクッションとなり、水圧の上昇を防ぐようです。

庭に穴を掘り、住宅の下に泡を含んだ水を注入するといった簡単な技術で、建て替えることなく対策が可能になり、家屋が密集する地域で活用すれば、防災上の利点は大きいのです。

[458: 匿名さん]

長周期でそれどころじゃないみたいｗｗ

[459: 匿名さん]

結局臨海副都心は液状化とはあまり関係ないってことかな。

[460: 匿名さん]

岐阜がやばいらしいですよ

[461: 匿名さん]

しつこいなオマエ

[462: 匿名さん]

液状化でやばいのは、建物の基礎が不十分な場合。
湾岸の場合は液状化を前提に万全の対策をしてるから問題ないでしょ。
実際に液状化で被害が出るのは、世田谷などの低湿地だろうね。
谷や湿地を腐葉土で埋めたような場所は地下の浅いとこに水脈が走っており、
基礎杭で補強されてないと建物が沈下する可能性がある。

[463: 匿名さん]

幕張や稲毛や江戸川も埋め立て地が多いが、重工業用じゃなかった。
だから江東区みたいな地盤沈下もなかったと思う。
地下水汲み上げた地域の土圧でもってるところが地震で崩れることもあるのでは？
だから陥没よくあるでしょ。

[464: 匿名さん]

これが世田谷の現実です


液状化候補地域を買う注意点


http://www.youtube.com/watch?v=AbHcZXEySdw

[465: 匿名さん]

ハイハイ

ちゃんと社会の役に立って世田谷に豪邸建てられるオトナになってね！

[466: 匿名さん]

http://www.e-koto.co.jp/useful/chimei_setagaya/p575.html
【セイジョウ】成城の由来より、
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　昭和２年小田急が開通すると駅名を「成城学園前」とし、駅前２万坪（６万６千坪とも）の土地を学校が購入して、父兄に対して住宅地として販売、学校の建設資金とするとともに武蔵野の面影を残す街づくりに踏み出した。当時の申し合わせにより「生垣は低くし花木を多く植える」ことが固く守られたという。同５年の朝日住宅展示会は当時流行していた「学園町・文化住宅・計画的な町並」というイメージ作りにのっとって喜多見村を割いて、別途「喜多見成城」と命名した。
　日本人はこういったキャッチフレーズに弱い。そんなこんなで、地方出身者の文化人・役人らが殺到、千客万来の大賑わいとなった。今では田園調布３丁目と匹敵する最高級と自認する閑静な住宅地となっている。
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元は原野だったようだね。
>地方出身者の文化人・役人らが殺到、千客万来の大賑わい

湾岸のことを地方出身者が買うと悪く言う人、文京区出身が自慢の人、あまり意味がないと思いませんか？

栄枯盛衰で成城も豊洲に取って代わられようとしていますね。

[468: 匿名さん]

昭和のニュータウンなんだね。成城は。
平成のニュータウンである湾岸をネガする意味はないな。

[469: 匿名さん]

ここはエリアの貶し合いのスレですか？

[470: 匿名さん]

このスレッドも消されないように。

とにかくなんでもアリの卑劣な手を使うね擁護は。

[471: 匿名さん]

>このスレッドも消されないように。

何のことですか？

>とにかくなんでもアリの卑劣な手

必死で作った偽スレ、コピペでレスあげたけれども、強制閉鎖されたって？

そりゃあお気の毒。でも、ちょっとマナー悪すぎない？

正々堂々ともっと内容や根拠のあるレスしたらいいんじゃあないの？

[472: 匿名さん]

スッっとぼけて犯人登場

[473: 匿名さん]

三度目の正直で三度目の偽スレ立てですか。でも常識で考えて管理人さんが見逃すだろうか？

手付け打たずに買い逃した湾岸物件もう一度買おうと思っても「逃した不動産は値上がり」と同じなんだよ。