23区限定 液状化候補地域を買うメリット・デメリット・注意点

[匿名さん]

ニュージーランド南島クライストチャーチ市で起きた地震の
連日の報道を見てゾッとしました。

23区でもあるのでしょうか。
メリット・デメリットを教えてください。
あと、注意点も。


【タイトルを一部削除しました。2011.03.14 管理人】

[25: 匿名]

液状化して湧きでてくるのは汚染物件！
たんまり埋まってそうだから、都市鉱山！

[26: 匿名さん]

メリットの書き込みがないな。

[27: 匿名さん]

メリットあるよ。
地震保険満額支給される気がする。
すずめの涙程度かもしれないけど、ないよりましだし。

[29: 匿名さん]

人間の作った土地も家も掲示板も信じられない人は
どこでどうって暮らしているのでしょうか。

[30: 匿名さん]

勿論、生活かかってますから、売り抜くためには、必死になります。
当たり前なことを書かないでくれる？

[31: 匿名さん]

>>人間の作った土地も

埋立地のことですか？？

[32: 匿名さん]

人間の手が入ってない土地なんて本当の山奥に行かなきゃないじゃんｗ
山奥からネガ乙

[33: 匿名さん]

何，カリカリしてんの？？
>>人間の作った土地も
ほぼ人間の手でつくったところでしょう？
液状化の危険性が高いところって、そういう場所でしょ。

[34: 匿名さん]

液状化すると、震動周期が少し長くなるらしいね。
戸建てや低層マンションにはある意味メリットだね。

[35: 匿名さん]

こうやって自分の都合よく話を摩り替えていくのがネガの特徴

[36: 匿名さん]

ほぼ人間の手で作った土地も家も街も信用できんな。

[37: 匿名さん]

だから業者には、正真正銘、正直になってほしいものだ。
「長周期が発生しても大丈夫！」という保証をしてくれるなら、安心できると思う。

[38: 匿名さん]

世田谷区は沼沢、谷底、低湿地帯の埋め立て地が多い。
世田谷自体が、勢田郷の谷底地であったためにつけられた名といわれる
区内地名の多くが低湿地に由来することで知られる

池尻＝池の畔の低湿地、　弦巻＝水流が渦巻く、低くてじめじめした土地
下馬＝古くは馬引沢といい、沼沢の深みで馬がおぼれ死んだ
野沢＝ここも沢のあった低地、　上馬＝引沢が省略された沼沢地
駒沢＝じめじめした沼沢地をまとめた土地
代田＝水の枯れない肥沃な低地、　代沢＝沢地
羽根木＝羽は埴で湿った田圃の地、　北沢＝沢地
大原＝代田村の低湿原地、　赤堤＝北沢川一帯の湿地帯土塁
桜上水＝上水、　奥沢＝奥まった沢地、　玉川＝川周辺の湿地帯
玉堤＝玉川の土塁、　瀬田＝元は瀬戸で狭い入り江の意味
等々力＝等々力渓谷の谷地、地下水が噴出して崖が崩落する音がとどろくから
野毛＝毛は稲、稲作に適した低湿地、　深沢＝深く入り組んだ沢地
用賀＝ヨガが由来とかはまったくの捏造。用水にちなむらしい
祖師谷＝谷地、　船橋＝川地、　鎌田＝蒲の自生する湿地帯
宇奈根＝稲作用溝渠のウナニから転じた湿地帯
岡本＝岡の根元の低地、　給田＝田圃の湿地帯
砧＝布を木槌で叩く台、作業するのは川のほとり
粕谷＝粕谷金時が住んだからとは金太郎と同じ類の伝説でカスのような谷地だからと

[40: 匿名さん]

結局「メリットはない」というのが結論？

[41: 匿名さん]

当たり前じゃん！
メリットがあるなら教えて欲しい。

[42: 匿名さん]

じゃあ、なんでメリットがないのにバンバン売れてるの？

[43: 匿名さん]

買った人に聞いてみれば？

安いからでしょ！

そっか、ちゃんとした地盤よりも安いということはメリットかもしれないね！

[44: 匿名さん]

>>42
バンバン売れてるの？

実態が知りたかったんだ。詳しく教えて！どんだけバンバン売れてるの？

[45: 匿名さん]

バンバン売れてるって言い続けて早6年･･･

[46: 匿名さん]

ただ同然のゴミの埋立地だから安く買えたのでね。

[47: 匿名さん]

もとは無人だったから、バンバン売れた感じがするんでしょ。

[48: 匿名]

>18
の液状化予想図見直せば、埋立て地ばかりかどうか

[49: 住まいに詳しい人]

>>48
それにマンションの問題は「表層が液状化し易い/難い」ではないから
一筋縄ではいかない

>>18の地図で見ると二子玉川のあたりは多摩川の洪積平野だから当然赤い
ところが実際は軟弱地盤は数メートルだけ、その下は支持地盤になる上総層群

マンションを建てるならもってこいの地盤で
高台の火山灰の上に建てるより数段安全

もちろん戸建ては止めておいた方がいいけどね

[50: 匿名さん]

でも二子玉は豪邸がいっぱいよ！

[51: いつか買いたいさん]

100年以内に７０％の確率で大地震がおきるとして、それまで戸建にすみ続けるかどうか
でっかい地震のために、対策をするのは合理的ではないという面もある

[52: 匿名さん]

2006年の発表で

30年以内にマグニチュード7以上の地震が起こる確率70パーセント

つまり確率はどんどん高くなってきている

その地震は東京湾北部地震

震源地として予想されているのは江東区地下

[53: 匿名さん]

そして、
　国の防災拠点ができ
　最新の耐火・耐震性能をもつタワーが
増え続けているわけですね。
なぜか比例してアンチ＆ネガさんも増えてるけど(^^;

[54: 匿名さん]

防災拠点でスピーカーやテントでも食うのか?w

[55: 住まいに詳しい人]

>>52
ググってもソースが見つからないんだけど･･･
「発表」って誰が発表したの？

[56: 匿名さん]

液状化って意外と色んなところで起こるんだけれど、知ってる？

[58: 匿名さん]

>>56
海岸・河川沿い。

水の側ってことだ。

[60: 匿名さん]

>>56
何勘違いしているのですか？ここは騙されて高層階を買った人をからかう板ですよ？本気で知りたかったら自分で調べなよ。

[61: 匿名さん]

もしかして東京住んでて「液状化」を他人事だと思ってる人いるの？
関東平野ならどこでも「液状化」しますよ。

[62: 匿名さん]

からかうために？
マンコミュさん、誹謗中傷の類がスレ立ててますよ。

[63: 匿名さん]

エレベーター閉じ込め
震度とゆれによる不動作率の関係
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/pdf/h18choka/shuho...

最寄の階で止まらない確立
震度7では25パーセント

[64: 匿名さん]

No.106 by 匿名さん 2010-10-27 11:44
http://www.asyura2.com/0502/jisin12/msg/494.html
これが恐ろしい現実。
誰のために超高層マンションは建設されるのか＝業者は儲かる

[65: 匿名さんk]

マンションなんざ風評が全て


だから印象工作必死なんだろが(笑)

[66: 匿名さん]

城東地域は地盤沈下が自然に起きるからねえ。

[67: 匿名さん]

豊洲・有明でも地盤沈下が起きるのでしょうか？
どなたかご教示下さい。

[68: 匿名]

今テレビ、報道特集の地震を見てる怖いね

[69: 匿名さんk]

情報に疎いビギナーが騙されて買いませんように。

[70: 匿名さん]

結局、関東平野は全て液状化危険地帯。新しいマンションが良いですね。

[71: 匿名さん]

>>70
そうでもないよ。扇状地の端に行けば行くほど、基本的にリスクは高まる。

[72: 匿名さんk]

最新戸建はいいよ。
戸建買うまで低層賃貸がいい。
低層分譲なら揺れにくくて生活コストの安いエリア。

[73: 匿名さん]

>>72
基礎の貧弱な順に、戸建、低層賃貸なんじゃあないの？

[74: 匿名さん]

自己責任で自分の良いと思う所に住めば良いと思う。
自分はキャンピングカーに決めました。

[75: 匿名さん]

地割れにのみこまれてそう

[76: 匿名さん]

>マンションなんざ風評が全て
>
>
>だから印象工作必死なんだろが(笑)

そうなんですね、２４時間ネガお疲れ様です！

[77: 匿名さん]

東京２３区かどうかに関わらず免震は地震保険30%割引で耐震強度3と同じ扱いですから、
耐震強度1の軟弱建物よりやっぱり免震タワマンで正解ですね。

もしネガの言うとおりなら、世界的な保険会社みな倒産ですねｗｗｗ

[78: 匿名さん]

購入検討者の不安心理が飯の種なんでしょうね。

人気物件を叩いて不安を煽る。何の結論もないレポートを売る。
自分がマージンをもらえる安っぽいマンションを薦める。

ほんと、人間として駄目な部類ですね。最低だと思います。

[79: 匿名さん]

池上彰「いわゆる”ゴクつぶし”ですね」
池上彰「”人間のクズ”とも呼ばれています」
池上彰「社会の歯車にもなれなかった人ですね」
池上彰「歯車の動きを鈍らせる錆。とも言えるかもしれませんね」
劇団ひとり「彼らは～、なんで、働かないんですか？」
池上彰「難しい質問ですねー」
土田「え？じゃあ働かずに飯を食ってるってことですか？」
池上彰「はい、土田さん良いところに気付きましたね」
土田「えっ？それって人間っていえるんですか？」
池上「親に寄生してるって意味では虫と同格かもしれませんね。」
土田「あれ？親死んじゃったら終わりじゃないすか？」
池上彰「いい所に気がつきましたねぇ」
斉藤慶子「女性のニートってテレビで見たことないんですけどいるんですか？」
池上彰「女性のニートは別の名前で呼ばれることが多いですね。皆さんも御存じのはずです」
劇団ひとり「え、、、女性の？あ！家事手伝い！？」
池上彰「ひとりさん……するどいですねぇー」

[80: 匿名さん]

湾岸に釣られんなよ！

[81: 匿名さん]

そんな必死にならなくても。

[83: 匿名さん]

まぁいいんじゃないですか？

[84: 匿名さん]

黒木「あっちが銀座ですよね。」
デベ「あっ。こっち側も見て下さい。」
黒木「ふぁ～　すっごい夕日！」「ハァー　な～んか東京じゃ無いみたい。」
デベ「ハイ！」
黒木「すっご～い。」
（ナレーション）
3km先のレインボーブリッジ。天気の良い日には富士山。夏には花火。
間にあるのはどこまでも続く海。突然、新しい火山が現れたり、謎の巨人が登場しない限り
この夕日は、この街に住む貴方のものなのです。
黒木「東京の真ん中で、こんな夕日が見れるんだ～。」
デベ「ハイ！」

豊洲　　未来都心！！

[85: 匿名さん]

黒木「東京にこ～んな土地があったんですね～」
デベ「ここに約２００店舗の商業施設が出来ます。」
黒木「たとえば？」
デベ「たとえば、シネマコンプレクス。紀伊国屋書店。ハンズ。」
黒木「ここは？」
デベ「美術館ですね。」
黒木「すっご～い。すごいじゃないですか！」
デベ「凄いんです。」
黒木「あはっ。」
デベ「じゃあ、黒木さんがこれは無いだろうと思うもの。挙げていただけますか？」
黒木「ペットショップ。」
デベ「あります。」
黒木「エステ。」
デベ「あります。」
黒木「ジャグジー」
デベ「マンションの中にあります。」
黒木「美味しい焼き肉屋さん。」
デベ「あります。」
黒木「ドーム球場」
デベ「ありません。」
黒木「あれば、あったで楽しいのにね。」
デベ「・・・ですね。」

豊洲　　未来都心！！

[86: 匿名さん]

東京湾北部地震の震源地予想図です。

東京湾岸の超高層マンション乱立地域は、地図のどのあたりかわかりますか？

[87: 匿名さん]

メリットあるよ。

巨大地震で有名になれる、かも。

[88: 購入検討中さん]

液状化か。川の側ばかりだよな。
今建ってるマンション。

[89: 匿名さん]

川や海などの水のあるところに住みたいと思うのは、本能的なものもあるんじゃないかな。
東京だけでなく、全国で同じような傾向でしょ？

[90: 匿名さん]

18もある想定震源のどれが起こるか、どれも起こらず別のところに起こるかもわかっていない。だったら、地震のことは忘れて、生活を楽しんだ方がいいだろうね。

まあ運悪く被害を受けたら受けただろうが、マンション敷地全体地下3階地下15ｍ近くまで駐車場だから、うちは液状化の影響はほとんどないだろうね。

[91: 匿名さん]

駐車場が地下だと
水が入って水没
地震じゃなくてゲリラ雷雨でも充分
あり得る

[95: 匿名さん]

なんで、そこまで捻くれた見方をするのでしょう？

[96: 匿名さん]

>>94

マンハッタン島はどうなるの・・シンガポール・マリーナベイは、シドニーは？
ソウルは山手が貧民街だけど

[97: 匿名さん]

平坦な土地はすでに農耕で利用されているから住居は山沿いや川沿いになるのでは？
川沿いや海沿いのに住むということは、それだけ人口が増えていて新しい住宅地が広がっているということ。
海川沿いに建物が建ち続けていけば、新しい住宅地として注目されるし人気もでるかもしれない。

[98: 匿名さん]

ネガに必死なようだけれど、まあそういう心配はないよ。

湾岸は水はけがよいから、集中豪雨でも冠水することはほとんどない。下図のように、集中豪雨の起こるのは内陸部。

支持層まで杭があり、側方流動対策差の施された護岸があるから、地盤沈下は起こらない。そういう予見される災害に対処できなければ、認可はおりないんだよ。

他所をけなして風評被害を与え、売れない物件を売ろうとするって、傍から見ると気の毒だね。

[100: 匿名さん]

まあある意味　湾岸から工場が逃げ出したのは大地震などがあったらそろそろ危ないということもあるだろうね。
なんにしても工場が集中していたらあぶない。重金属とか可燃物とかあるわけだし。
そしてその空き地がマンションになったりして人気がでているわけだが。

[101: 匿名さん]

>>99
>>100
無知さらけ出してるよ。
アチコチのスレで悪態連投してる人に説明はしきれない。

[102: 匿名さん]

>>100

マジレスしますけど、もう一度学校に通えば？
一番インパクトあったのは会計制度変更の影響だよ

[103: 匿名さん]

工場撤退→海外移転→貧民増加→マンション再開発→中流家庭流入→無職貧民24時間ネガ増加

[104: 匿名さん]

古来より権力のある人は高台に住み、そうでない人は低地や海岸沿いに住む。
まして海を瓦礫で埋め立てたなどはボートハウスと同じ。

[106: 匿名]

今テレビでニュージーランド地震の話題やっていたけど
洲は駄目だってってよ！
もう一回だけ言うけど
洲は駄目だって！

[107: 匿名さん]

>>104

湾岸は庶民のあこがれでいいじゃあないの。高輪や麻布、広尾に住みたくて余裕のある人は住めばよい。まあ私自身は、世田谷には住みたいって思わないし、羽田成田に便利のよい湾岸で十分満足している。

>>99
http://www.mlit.go.jp/common/000037287.pdf
を読んでごらんよ。

3ージにあるよう湾岸は、越波・越流考慮箇所なんだよ。

もちろん、まったく可能性がないわけではないだろうが、むしろ危ないとされているのは、少し内陸部の海抜ゼロメートル地帯なんだよ。

いい加減なことばかり、よく書けるね。

[108: 匿名さん]

煽られないように買う前にしっかりチェックですよ！!

あなたが買おうとしてるまちは大丈夫？


地震に関する地域危険度測定調査

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

[109: 匿名さん]

どんなに頑張っても埋め立て地

[110: 購入検討中さん]

支持層まで杭打てば大丈夫じゃないの？
タワーマンションは最近の話だからわからないけど、地盤が良くない場所にも建物建ててきてるよね。
構造計算して、液状化対策もして。
今回のNZランドで倒壊した建物は、鉄筋不足じゃないの？

[111: 匿名さん]

支持層


3000メートルくらい下だけど、頑張ってみる？

[112: 匿名さん]

>3000メートルくらい下

おまえだけだよ

[113: 匿名さん]

>>111

>支持層
>3000メートルくらい下だけど、頑張ってみる？

で、世田谷だと、支持層は1m位下になるんだろう。

賢いのう。

[114: 匿名さん]

中長期的には必ず地震は来る訳だからその時どうなるかで判るのでは？
まぁ他人ごとではあるが、、

[115: 匿名さん]

そういうことだろう。

大規模超高層が生き延びるか、中規模中高層が生き延びるか、小規模戸建・低層が生き延びるか。

いずれにしろ、くれぐれも火災の延焼の無い地域を選ぶことだろう。

[116: 匿名さん]

さすがに埋め立て地タワマンは勧めない。

つーかやめとけ！

[117: 匿名]

今後30年の地震リスク考えると、湾岸は賃貸がベストなんじゃん

[118: 匿名さん]

このスレは、スレタイとは裏腹にＮＺ地震を例示しているので、関連情報として。

■ 被災地の市長「倒壊ビルは耐震改修を怠った」　捜索体制は縮小へ　2011.2.28 12:06
　http://sankei.jp.msn.com/world/news/110228/asi11022812070001-n1.htm
【クライストチャーチ＝杉村奈々子】ニュージーランド大規模地震で倒壊し、富山市立富山外国語専門学校生らが巻き込まれたＣＴＶビルについて、被災地のクライストチャーチ市付近で昨秋に発生した大規模地震以降、ビルの管理者が必要な改修工事を怠っていた可能性があることが２８日、分かった。同市のボブ・パーカー市長がこの日の会見で明らかにした。一方、日本の国際緊急援助隊などが２４時間体制で続けてきた同ビル内での捜索活動は、現場検証を優先する現地警察当局の要請で、２７日夜から翌２８日朝まで一時中断された。
　７階建てのＣＴＶビルは１９７５年建築の古い建物で、語学学校「キングズ・エデュケーション」が入居。今回の被災では、４階部分のカフェテリアで昼食をとっていたとみられる専門学校生らがビル倒壊で閉じこめられ、安否不明になっている。
　このビルをめぐっては、現地時間の昨年９月４日に発生したマグニチュード（Ｍ）７．１の地震直後、同市が安全性を調査する対象とし、調査終了まで立ち入りが制限されていたという。
　同市によると、管理者が必要な修理を行った上で、結果を市に報告する義務があったというが、パーカー市長は、「改修は行われていなかったと聞いている」と述べ、ビルの倒壊について管理者に一定の責任がある可能性を示唆した。
　一方、２８日午前に会見した国際緊急援助隊の片田佳弘副団長によると、２４日の現地入り以降、他国の救助チームらと２４時間体制で行っていた捜索活動は、警察当局の要請で２７日午後８時から２８日午前６時まで大幅に中断。これ以前にも警察当局による一時的な中断要請はたびたびあるようになり、捜索活動は終盤にさしかかっているが、進捗（しんちょく）のスピードは遅くなっているという。
---------
記事は長いので要約しますと、昨年９月の地震で要改修とされたにも関わらず行っていなかったということです。
別の記事で、米国の会社がこの建物の耐震設計に瑕疵があるとも指摘しています。
どの程度の問題があったのかわかりませんが、改修工事を行っていれば・・使用制限されていれば・・っと思います。
全壊では逃げようもありません。

[119: 匿名さん]

液状化には、一種の免震効果があり、むしろ人命被害を少なくすると言う説もあるくらいだからね。

今回はどちらかというと、人災に近いのではないだろうか。

亡くなられた方のご冥福をお祈りいたします。

[120: 匿名さん]

湾岸エリアか否か、低層かタワーかに関わらず免震は地震保険30%割引で
耐震強度3と同じ扱いですから、耐震強度1以下のゆる～い建物より、
やはり免震タワーが正解なようですね～。

[121: 匿名さん]

液状化？
ウチ15階だから関係ないし。

[122: 匿名さん]

ニートが結婚する方法
ニート・引きこもりを続けていると、
どうしても異性との間に
距離を置きたくなる方が多いのではないでしょうか？

というよりも、それ以前に
人との関わり自体が少なくなり、
会話力の低下や、自分の容姿に自身がなくなったりしたりと、
マイナス効果が多く、社会復帰が難しくなっているのが現実です。

[123: 匿名さん]

メリットはなしか。

台風来てｇｋｂｒ ﾋｨｰ(((ﾟДﾟ)))ｶﾞﾀｶﾞﾀ


地震来てｇｋｂｒ(((((( ；ﾟДﾟ))))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

[124: 匿名さん]

液状化のより心配なのはどこかな？