23区限定 液状化候補地域を買うメリット・デメリット・注意点

[匿名さん]

ニュージーランド南島クライストチャーチ市で起きた地震の
連日の報道を見てゾッとしました。

23区でもあるのでしょうか。
メリット・デメリットを教えてください。
あと、注意点も。


【タイトルを一部削除しました。2011.03.14 管理人】

[115: 匿名さん]

そういうことだろう。

大規模超高層が生き延びるか、中規模中高層が生き延びるか、小規模戸建・低層が生き延びるか。

いずれにしろ、くれぐれも火災の延焼の無い地域を選ぶことだろう。

[116: 匿名さん]

さすがに埋め立て地タワマンは勧めない。

つーかやめとけ！

[117: 匿名]

今後30年の地震リスク考えると、湾岸は賃貸がベストなんじゃん

[118: 匿名さん]

このスレは、スレタイとは裏腹にＮＺ地震を例示しているので、関連情報として。

■ 被災地の市長「倒壊ビルは耐震改修を怠った」　捜索体制は縮小へ　2011.2.28 12:06
　http://sankei.jp.msn.com/world/news/110228/asi11022812070001-n1.htm
【クライストチャーチ＝杉村奈々子】ニュージーランド大規模地震で倒壊し、富山市立富山外国語専門学校生らが巻き込まれたＣＴＶビルについて、被災地のクライストチャーチ市付近で昨秋に発生した大規模地震以降、ビルの管理者が必要な改修工事を怠っていた可能性があることが２８日、分かった。同市のボブ・パーカー市長がこの日の会見で明らかにした。一方、日本の国際緊急援助隊などが２４時間体制で続けてきた同ビル内での捜索活動は、現場検証を優先する現地警察当局の要請で、２７日夜から翌２８日朝まで一時中断された。
　７階建てのＣＴＶビルは１９７５年建築の古い建物で、語学学校「キングズ・エデュケーション」が入居。今回の被災では、４階部分のカフェテリアで昼食をとっていたとみられる専門学校生らがビル倒壊で閉じこめられ、安否不明になっている。
　このビルをめぐっては、現地時間の昨年９月４日に発生したマグニチュード（Ｍ）７．１の地震直後、同市が安全性を調査する対象とし、調査終了まで立ち入りが制限されていたという。
　同市によると、管理者が必要な修理を行った上で、結果を市に報告する義務があったというが、パーカー市長は、「改修は行われていなかったと聞いている」と述べ、ビルの倒壊について管理者に一定の責任がある可能性を示唆した。
　一方、２８日午前に会見した国際緊急援助隊の片田佳弘副団長によると、２４日の現地入り以降、他国の救助チームらと２４時間体制で行っていた捜索活動は、警察当局の要請で２７日午後８時から２８日午前６時まで大幅に中断。これ以前にも警察当局による一時的な中断要請はたびたびあるようになり、捜索活動は終盤にさしかかっているが、進捗（しんちょく）のスピードは遅くなっているという。
---------
記事は長いので要約しますと、昨年９月の地震で要改修とされたにも関わらず行っていなかったということです。
別の記事で、米国の会社がこの建物の耐震設計に瑕疵があるとも指摘しています。
どの程度の問題があったのかわかりませんが、改修工事を行っていれば・・使用制限されていれば・・っと思います。
全壊では逃げようもありません。

[119: 匿名さん]

液状化には、一種の免震効果があり、むしろ人命被害を少なくすると言う説もあるくらいだからね。

今回はどちらかというと、人災に近いのではないだろうか。

亡くなられた方のご冥福をお祈りいたします。

[120: 匿名さん]

湾岸エリアか否か、低層かタワーかに関わらず免震は地震保険30%割引で
耐震強度3と同じ扱いですから、耐震強度1以下のゆる～い建物より、
やはり免震タワーが正解なようですね～。

[121: 匿名さん]

液状化？
ウチ15階だから関係ないし。

[122: 匿名さん]

ニートが結婚する方法
ニート・引きこもりを続けていると、
どうしても異性との間に
距離を置きたくなる方が多いのではないでしょうか？

というよりも、それ以前に
人との関わり自体が少なくなり、
会話力の低下や、自分の容姿に自身がなくなったりしたりと、
マイナス効果が多く、社会復帰が難しくなっているのが現実です。

[123: 匿名さん]

メリットはなしか。

台風来てｇｋｂｒ ﾋｨｰ(((ﾟДﾟ)))ｶﾞﾀｶﾞﾀ


地震来てｇｋｂｒ(((((( ；ﾟДﾟ))))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

[124: 匿名さん]

液状化のより心配なのはどこかな？

[126: 匿名]

建物が倒壊することはありません。なので圧死することはありません。
杭基礎であれば液状化が発生しても大丈夫。ただし沿岸に経ってると海寄りの杭が海側に流れてしまうのでピンチです。

横揺れの振幅が数メートルにも及ぶので、ピアノとか仏壇を窓際に置いてると、
窓ガラスを突き破って落ちて、そこから人も飛び出したりすると転落死します。

橋の耐震工事が進んでますので、落ちることはないですが、段差ができてしばらく渡れなくなります。

建物の周辺の地面からヘドロが噴出します。
下水道管、ガス管など地下埋設物が地上に現れて、公共インフラの回復までに時間がかかります。
高層階の住民はポリタンクで水をくみ上げるのが日課になるでしょう。がんばってください。

[127: 匿名さん]

営業に騙されんなよ!

[128: 匿名]

外国では現に低層建物が倒壊したのに、
倒壊することはありませんと断言する126の自信はどこから？

[129: 匿名さん]

ま、ここは日本ですから。

[130: 匿名さん]

>129

それは、スレ主さんに
言ってあげれば？

[131: 匿名さん]

ニュージーは軟弱地盤に高層はなかったですよ。

規制がないのは日本だけ。

[132: 匿名さん]

同じ島国の台湾や香港も、高層乱立です。
同じ基準で議論するには「軟弱地盤」の定義が必要です。

[133: 匿名さん]

東京都の液状化予測図が基準ではないでしょうか。

ピンク色のところは液状化発生確率が高く危険です。

[134: 匿名さん]

最新の液状化予想図は以下です。
湾岸住民の嘘に要注意！！

[135: 匿名さん]

以下の資料もどうぞ

地震調査研究推進本部事務局（文部科学省研究開発局地震・防災研究課）
http://www.jishin.go.jp/main/index.html

長周期地震動予測地図２００９年試作版
http://www.jishin.go.jp/main/chousa/09_choshuki/index.htm

地震に関する地域危険度測定調査（第6回）(平成20年2月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

首都直下地震による東京の被害想定報告書
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/material_h.html

東京の液状化予測図
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

[136: 匿名さん]

内閣府HPより都心東部直下地震の想定震度分布図
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-2.pdf

[137: 匿名さん]

よりによって江東区の新興エリアがピンポイント！

[138: 匿名さん]

Ｔ建　有明ブリリア　現状をしり人を大切にするよう全社で社員教育をし直し謙虚さを学びましょう
信頼と未来は夢の島

[139: 匿名さん]

メリットまだぁ～？

[140: 匿名さん]

>>134
>湾岸住民の嘘に要注意！！

失礼な。東京都土木部の現行のホームページの情報だよ。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

これよりも新しいものがあるか東京都にお尋ねになったら如何かな。

液状化調査なんていうのは毎年やるものではないって、わからないのだろうが。

[142: 匿名さん]

>>136
内閣府HP
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-2.pdf
は、100ページ近くの図表があり、被害想定のために、18の都市直下地震が想定されているんだけれど。

そのうちの一つばかり馬鹿の一つ覚えで出されてもね。

地震なんて実際に起こってみないとどこに起こるかわからない。だから内閣府は、立川断層帯の地震も想定している。（>>136のPDFファイルの28ページより）

地震はどこで起こるかわからないから、総合的に判断するのが正しい判断だろうね。

[143: 匿名さん]

>>142
(誤）28ページ
(正）48ページ

[145: 匿名さん]

液状化対策がどのように行われているかを知ることも重要。都の港湾局のホームページを活用しよう。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/data/rinkai-plan/4-1.html

>　臨海副都心は、東京の都市構造を多心型へと転換する副都心としての役割を担うと同時に、その立地特性から東京全体の安全で安心なまちづくりに貢献することが求められている。

>　臨海副都心では、防災モデル都市をめざして、地震等、自然災害に備えたまちづくりを進め、安全性をより一層高めていくとともに、隣接する港湾機能等を活用して既成市街地の災害対策活動の支援基地としてのまちづくりを進め、その中心的機能を「有明の丘」に整備する。

>　また、既成市街地の防災性の向上や都市環境の改善、都心部の居住機能の回復などを目的とする都市再開発との連携を図り、都心部を含む既成市街地の都市改造に寄与するような施策を導入していく。

> 　臨海副都心は、大部分が新たに開発する地域であり、ゆとりあえう土地利用を図ることで災害時に対応できるオープンスペースを確保するとともに、液状化対策など必要な防災対策を講じて計画的に安全なまちづくりを進めていく。

災害時には、湾岸部は内陸部よりむしろ安全そうだね。

[146: 匿名さん]

古い予想図に張り替えるような姑息なまねやめろよ恥ずかしい

最新液状化予想図　以下

[147: 匿名さん]

以下の資料もどうぞ

地震調査研究推進本部事務局（文部科学省研究開発局地震・防災研究課）
http://www.jishin.go.jp/main/index.html

長周期地震動予測地図２００９年試作版
http://www.jishin.go.jp/main/chousa/09_choshuki/index.htm

地震に関する地域危険度測定調査（第6回）(平成20年2月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

首都直下地震による東京の被害想定報告書
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/material_h.html

東京の液状化予測図
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

[148: 匿名さん]

内閣府HPより都心東部直下地震の想定震度分布図
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-2.pdf

[149: 匿名さん]

液状候補地域を買うメリットは、割安だってことです！

[150: 匿名さん]

>>145

東京都が湾岸埋立地原野商法の売主＆当事者だからね。

その液状化調査は、客観性に欠け、素直に信じないほうがいいよ。

[151: 匿名さん]

メリットは、液状化を経験できるかもしれないスリル感かな・・・

[153: 匿名さん]

>>150

都合が悪い資料は否定。
こりゃ、理屈は通らんな。

[154: 匿名さん]

内閣府HPより立川断層帯地震による震度分布
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-2.pdf

[155: 匿名さん]

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...
最新の東京都土木部による東京の液状化予測図　23区東部　索引図

[156: 匿名さん]

ゆれ液状化による全壊建物棟数分布
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumption02.pdf
p.7より

[157: 匿名さん]

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1322173978
より
------
Q. 今、東京で大地震がおきたとき、江東区が安全な理由を教えてください。

映画「日本沈没」（昔のほう、リメイクじゃないほう）は、墨田区や江東区は全滅と

いう設定でした。

江東区、とりわけ豊洲、東陽町、お台場、実は意外と安全らしいですね。

なぜでしょうか。

(ベストアンサーに選ばれた回答)
A. マンションに限定した話として、安全な要素が多いという事でしょう。

液状化という観点では河川の影響による地質密度が低い影響で、発生可能性についてあまりよい地域では無いです。その危険性は常に頭に置かなくてはなりません。

ただここで液状化が起こったときには山の手だろうがどこだろうが相当規模の被害が生まれるのは間違いありません。

水害と言う観点ではデメリットといえますが、他の観点も考慮に入れる必要があります。

山の手内側は極めて古い家屋が多く、近隣の崩壊の影響をモロにうけるでしょう。とくに一軒家はつぶれて死亡する可能性はきわめて高いですし、火事の影響も比較になりません。

液状化はリスクは高いですが、災害を想定する際にもっと重要な事は震災対策がどこまでなされいているかです。

身の危険という観点では道路も広く、区画整備がきちんとなされ、建設物の耐震性に非常に厳しい制限を加えている湾岸地区は対策が最も進んでいます。避難場所も確保されていますが、広さ、導線を含め、他地域は非常にまずい状況です。

もちろん、液状化のリスクがないにこしたことはないので、全ての地震の影響を回避するなら奥地に行った方がよいのは間違いありませんが、どこに行ってもリスクの存在はあります。

以上の通りですので、「液状化が起こる」「ポートアイランドと一緒」「山の手の方が安全」という考え方は・流言には、信憑性も論理性も欠片もありませんし、地震対策について真面目に検討されている方の意見では決してありませんから信用してはいけません。

[158: 匿名さん]

>「地震上等！かかってこいや！全力で地震来い！」と強がってみたり

強がりで、絶対の信頼性が求められる社会インフラ東京電力が作るかって（笑
都心部に供給する電力だから、これが落ちたら国が機能しなくなるぞ（笑
データセンターも同じ、対災害性が差別化要素なんだから（笑

ファシリティ

電源系統の多重化および確実なバックアップによる高信頼度の電源をご提供します。
震度7クラスの地震にも耐えうる高度な耐震性を確保しています。
洪水・高波の影響を受けない立地環境になっています。
世界規模のリスクマネジメント会社「ABSコンサルティングEQE日本部門」による地震リスク分析においてPML値が5段階のレベルで最高ランクに属するとの評価を取得しています。

http://www.attokyo.co.jp/facility/index.html
http://www.ntette.com/sisetu-tepcotoyosu.htm
http://www.enaa.or.jp/GEC/nec/html/nyokai/sk08-5.PDF

[159: 匿名さん]

ウメタテーゼの自己中脳の完璧さだけは素晴らしい。

[160: 匿名さん]

古い予想図に張り替えるような姑息なまねやめろよ恥ずかしい

最新液状化予想図　以下

[161: 匿名さん]

以下の資料もどうぞ

地震調査研究推進本部事務局（文部科学省研究開発局地震・防災研究課）
http://www.jishin.go.jp/main/index.html

長周期地震動予測地図２００９年試作版
http://www.jishin.go.jp/main/chousa/09_choshuki/index.htm

地震に関する地域危険度測定調査（第6回）(平成20年2月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

首都直下地震による東京の被害想定報告書
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/material_h.html

東京の液状化予測図
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

[162: 匿名さん]

内閣府HPより都心東部直下地震の想定震度分布図
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-2.pdf

[163: 匿名さん]

液状化予想図

左が最新版で右は擁護が貼ってる平成初期のもの。

[164: 匿名さん]

↑どちらも同じ調査を元にしているんだけれど。

左側は、少しでも液状化が起こる可能性がある
右側の黄色部分もピンクに染めただけって、すぐわかるだろう。

世田谷ウレネーゼにはわからないって？お気の毒。だから売れないんだよ。