ネバーランド大津

[eマンションシスオペ]

ネバーランド大津の住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/822/

[951: 住民さんＤ]

しかし、それだけの価値は十分ありますね。

[952: 住民さんＥ]

まだ建ちたてで、価値が上がっててくれないと逆に怖いですよね。
価値ある買い物をしてこそと思っております。

[953: 周辺住民さん]

資産価値があがるはずはありません。断言できます。
リゾート気分を満喫したい方がバブリーに買うのは別問題ですよ。
冷静に書き込みしないと笑われますよ。

[954: 周辺住民さんへ]

ステータスマンションのの、ＮＬ住まれてはどうですか？
今週の不動産情報の、
セレマ裏の５５００万の物件、ＮＬ１５階６６００万の物件、パークシティ２０００万、
７０００万お持ちなら、何に使うにせよ、どれを買われますか？

[955: 住民さんＡ]

クリスマスツリーがすごくきれいです。飾ってくださった方々に感謝です。お正月にも何か置いてくだされば嬉しいのですが・・・。

[956: 入居済みさん]

今度は１２階部分が、販売価格より６０万円高く設定されて売り出されていますね。

これは間取り変更にかかった費用が上乗せされているのでしょうか？

[957: 住民さんＣ]

１２階部分
大元の不動産屋が物件を離さないみたいですね。
よって、値が下がる一方なのかと。

[958: マンション住民さん]

早く買わないとなくなっちゃうよ〜〜〜♪

http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=38653051

[959: 住民さんＣ]

年明け以来、洗面所と浴槽の排水が非常に悪くなっています。これまでも配水管に詰まるようなものは流さないように心がけてきていますので原因が全く分かりません。パイプ詰まりのタブレットも時々入れているのですが・・・。皆さんのところはいかがでしょうか？

[960: 住民さんX]

問題ないですよ

と言っても違う主管が通っている部屋かも知れませんが

部屋は東よりですか、西よりですか？？

[961: 住民Y]

うちもまだ流れてはおります。
ときに、昨年実施されていた排水菅の一斉清掃(高圧の水を流すもの)は、今年も、更には今後も定期的に行われるのでしょうか。
なんか、排水菅が詰まってしまったら大事件ですなあ。

[962: 住民さんX]

毎年と思いますよ

以前、住んでいたＰＣ大津は毎年でした

[963: 住民さんＣ]

ＰＣの時は縦並びの階が揃わないと行ってもらえなく手間でしたね。
何かにつけて、ＮＬは運営がスムーズに感じます。

[964: 住民さんＣ]

960さん、961さん　風呂場の排水に関してお返事をありがとうございます。私のところだけの問題のようですね。水圧の強いシャワーを排水口に流したりしてかなり緩和しています。パイプつまりの洗剤を買ってきましたので、試しながらもう少し様子を見てみようと思っています。ちなみに私のところは西よりです。

[965: マンション住民さん]

住民Cさん

お風呂の排水溝ですが、ネットは被せてはりますか？
アレだけでも違いますよぉー（＾＾）

[966: 住民さんＣ]

965さん　アドバイスをありがとうございます。一度試してみます。

[967: 住民さんXXX]

ゴミ捨て場の前に車を止めるなよ

[968: 住民さんＢ]

屋内駐車場の琵琶湖側は、軽用駐車場ではないのですか？
利用金額は、確か軽料金の少額であったような。
白線内ならOKなのでしょうか？　ほとんどがはみ出てますが。
横に隣接の駐輪代金は何台分なのでしょうか？
たまに車が2台入っていたり、普通車が入っていたり、
優遇されていますね。
また、管理ポストに投函してみます。

[969: 住民さんＸＸＸ]

ついでに、チェーンを掛けるように言ってくださいませ
（琵琶湖側ではない方です）

[970: 住民さんＢ]

屋内ガレージの奥の方、
構内での猛スピードお止めください。
非常に危険です。

[971: 住民さんX]

エレベーター前にいた２人のおばさん

目が合ったのに挨拶ぐらいしたらどうなんだろ

[972: ピーターおじさん]

いよいよ
ネバーランド大津公式ホームページが試験運用の運びとなりました。
ログイン等の方法は、近日中に掲示するか、ポストインさせていただきます。

http://nl-otsu.com/

[973: M20b2.2]

それは素晴らしい！！！

昔～の名前で出てみましたぁ！♪

[974: ピーターおじさん]

本日URL及び仮ID・PWをポストインしました。

当分の間は温かい目で見ていただき、ケチよりもご指導のほうよろしくお願いします。

[975: 住民さんＥ]

２年点検について、
我が家は数日前に実施しました。これからされる方の参考になれば・・・と思い公開します。

まず、問題点の調査確認日の希望日が２日分記入して提出しましたが、最終的に国土開発からは、その結果連絡がなかったので不安になり点検調査予定当日に管理人にといあわせたところ、提出してから特に連絡が無かった家は、希望日時で訪問確認するらしいです。

実際、我が家も第一希望日に問題点の調査確認をしに２名で訪問してきました。

その訪問時に点検して、引き続き補修作業が行われました。
内容は、クロスのつなぎ目やクロス四隅の切れ・・・でその箇所を当方にて事前にテープでマーキングしていたこともあり、３０分前後の補修で終了しました。

もう一つ、水道の蛇口カランの交換をする（我が家は該当の家だったので）、

上述の補修から遅れること１時間後、交換作業者が３人来て、２ヶ所交換作業をしました。４０分前後の作業でした。
●キッチンのカラン交換は、流し台の引き出しを全部外しての作業でした。意外と大がかりの作業でしたよ。
事前に流し台の引出内の物を全部出しておいたので交換作業は、スムーズに行われたように思います。

●洗面台の方も同じような交換作業でした。
作業終了しても、ほとんど外観的には、何も変わった様子も無くあっけなく終わったという・・・感想です。

我が家は、クロス以外の補修としてさらに一箇所ありましたが、こちらは５月７日以降にする・・・との事でした。

以上、久しぶりにこちらに書込みしました。

上記書込みにもありました、当ネバーランド大津　公式ホームページが出来るようですので、これからはそちらでお世話になると思いますのでよろしく。

ピーターおじさん、テスト公開・・・楽しみにしていますね(^。^)

[976: 住民さんＥ]

２年点検・共用部
写真２；外壁汚れ

[977: 住民さんＥ]

２年点検・共用部
写真１；外壁汚れ

[978: 契約済みさん]

盗撮ですか？

[979: 住民さんＥ]

＞盗撮ですか？
いえいえ、『２年点検・共用部エリア』で気づいたところの一部を掲載しました・・・。説明不足でした。

実は、当マンションの公式ＨＰのＢＢＳで、説明しているのですが、そのＢＢＳに画像が掲載できないものでこちらに補足画像として掲載しています。
ところで今回、無償の点検後の補修は終わりのようですので、皆さんがきづかれた方は、管理人さんまたは管理組合役員へ申告しましょう！！

[982: 住民]

管理人を直接、管理組合で雇うって！そこまでする必要が何かあるのでしょうか？

[983: 311 田山 智士]

皆様始めまして。
初めての投稿ですが、今後のネバーランド大津の住み良い環境作りの為に　どんどん意見を発信してまいります。
さて、、ヨガ教室を通じてマンション内の住人同士の親睦と、コミュニケーションをはかり、又ご参加される方々の心身の健康と、リフレッシュを目的に、7月26日に午前と午後で無料体験レッスンを実施いたしました。
開始前の予想を超える合計17名の方にご参加を頂きました。大変好評で是非8月からも定例でやってほしいとの要望があり、8月からの当マンション集会スペース利用に関して管理組合に申し入れをしたところ、レッスン料を徴収するのであれば使用は出来ないとの事で却下されてしまいました。
しかし管理規約のＰ29～Ｐ30にはもし仮に営利目的の場合は1時間1000円の使用料がうたわれているので管理規約に
則った申請であり、賛同し奨励されると思いきや、まさか却下されるとは夢にも思いませんでした。
実際にレッスン料とは言っても一般にヨガのインストラクターが指導する教室のレッスン料から比較すれば、はるかに格安であり、マンション内という利便性も考えると、今後のマンションライフにとって非常に喜んで頂ける方々がいらっしゃったと思います。誠に残念でなりません。
管理組合の意見は、もし今回この申請を許可すれば、2陣3陣と商売を目的に集会スペースを貸して欲しいと言う方が
出てきたら、どこで線引きをしたらいいのかわからなくなるとの理由でした。同好会で金銭の授受がないものであれば大いに結構との事ですが、管理規約にはそのような事は書かれていません。それでは1時間1000円の使用料とはどのような場合に適用になるのでしょうか。どどのつまり管理組合としては、この管理規約自体がむちゃくちゃやと、ネバーランド用に作り変えなあかんと言われてました。　あの管理規約はいったいなんなんでしょうか。
何を規範として当マンションは運営されていくのでしょうか。
すでに2年あまりが経過してますが、あの集会スペースを活用している住人の方がどれだけいるでしょうか。
ほとんど自治会か管理組合の関連行事だけであります。
今回の申請却下は今後未来永劫にこのようなカルチャー教室は当マンションでは行えなくなるでしょう。
ただでさえ、日頃廊下やピロティーで住人同士が会った際に挨拶を交わすのが関の山の状況の中で、趣味を同じくする人たちが集まって今後集会スペースがラッシュになるほど利用されていくなんてことは、まず考えられません。
おそらく”なんちゃって飲み会”とかで使うのが関の山でしょう。
長々と書きましたが、もしこの投稿を読まれてご意見のある方は是非お寄せ下さい。
ともかく今後も自治会を軸足に住人の方々に喜びと納得と安心を頂けるように、そして小さなお子様方の未来の為に
全力で取り組んでまいります。
311　田山　智士　（あえて名前を書いときます）

[984: 自治会長 岡澤]

〉ともかく今後も自治会を軸足に住人の方々に喜びと納得と安心を頂けるように、そして小さなお子様方の未来の為に全力で取り組んでまいります。

自治会はこの件においては一切関与していません。
誤解を生むような発言はやめていただきたい。
それだけお願いします。

[985: 頭文字Ｔ]

住民です。ニックネームでの投稿、ご容赦願います。

①984(自治会長 岡澤様)のおっしゃっることは、正論です。
983(田山様)は、誤解を招く表現であったことを、お応えなさる方が良いと思います。

次に、②自治会長さんが指摘された文章と、それまでの文章とは脈絡が繋がってないように思います。
前の文章は、「集会室の使用と管理規約について」でしたが、それが「子供たちの未来について…」になっております。
『論理の飛躍』なのか？、『脈絡が繋がっていない』というべきか？、今一つ意味不明に思います。
出来れば、もう少し噛み砕いて983さんの『思い』をお伝え願います。

[986: 311 田山 智士]

おはようございます。
985様ご指摘有難うございます。
「ともかく・・・以下は、また別のときに述べさせていただいた方が良かったですね。申し訳ないです。
自治会役員としての現在立場がありますので、思いが混同してしまいました。

又、別でしっかり書かせていただきます。

[987: 311 田山 智士]

985様に、私が983で述べさせていただいた、前半部分の内容については、いかが思われますか？

[988: 頭文字Ｔ]

お答えします。
あくまで、田山様の投稿内容を拝見しての、個人的意見です。(今の段階で、管理規約を確認しておりません。)

まず、①管理規約に不備がある、と思います。
しかし、それは、言い分とすれば、管理組合の考えに賛成します。
「使用料として1000円を出せば、営利目的で使える。」、くだけた言い方をすれば、「1000円出せば、(どう使おうと)文句は無いやろ！」と解釈可能ですので、「歯止めがかからない」と言う管理組合の言い分は、『理性的』だと思います。
先日、テレビで「万引きＧメン」の特集をしていましたが、捕まえた万引き犯の中には、『金払たら文句無いんやろ！』と開き直るというか、逆ギレというか…、そういう輩、見てるだけでも腹立ちませんか？(まさかとは思いますが、田山様がそのような人物であるとは、言っていません。夢にも思っていません。くれぐれも誤解の無いように！)
ですので、

ところで、②なぜ、無料レッスンだったものが、次回から有料にされたのでしょうか？
厳しい言い方をすれば、その『姿勢』を指摘されたのではないか？と、そのように謙虚に受けとめられませんか？
安価かどうか？、という問題ではないように思います。
なぜ、有料にしようとしたのですか？

難しいところですが、今のところ、『交流目的、親睦目的』の『ヨガ教室』、というのが健全かと思います。

[989: 頭文字Ｔ]

なぜか？、①の最後「ですので、」以下が切れていますね。

繰り返しです。
→ ですので、「使用料さえ払えば何でもあり」のように、歯止めがかかなくなる事態を避けたいとする管理組合の対応は、理性的で冷静な対応だと思います。

[990: 田山 智士]

頭文字Ｔさん
意見ありがとう。
管理規約を読んで見てください。また。
しかしながら 規範となる管理規約では もはやありませんが。
頭文字Ｔさんも 当マンションをさらに 良くしていくために 互いに協力していきましょうよ(^o^)／
出来れば ＰＣ上ではなく 直接会って意見交換や具体的に取り組みができたらいいと思いますが。

[991: 田山智士]

ふと思いましたが、頭文字Ｔさんは 管理組合の理事の一人ですか？
もし違ったらごめん
なんか 岡澤氏からは一回だけの 投稿で その後 まるで伝令のように頭文字Ｔさんから意見が来ましたから～(-o-;)

今までにもさまざま 意見はしてこられてるんですか？
このコミュニティには？

[992: 田山智士]

すいません 先の質問に答えときますね
最初無料体験レッスンは あくまで無料体験をしてもらった上で お客様に有料（一般的料金より格安）になった暁に それでも参加したいかどうか判断をしていただく意味で 体験レッスンをまず 始めに行いました。 ただそういう意味です。

[993: 頭文字Ｔ]

「ただ…」とおっしゃいましたが、その理由ですと『営利目的』と解釈されてもおかしくない？、かと思います。

なお、一度しか投稿するつもりはありませんでしたが、987で意見を聞かれましたので、お答えしたまでです。
今回もそうです。

また、理事長さんの投稿とは関係ありません。個人的意見です。

[994: 田山 智士]

わかりました。

宜しければ 今後 当マンションの改善すべき点や また さまざまな行事について 具体的に行動をもって 協力しあっていきましょうよo(^-^)o

僕は 傍観者や 評論家よりも こうすれば住人のみなさんの為になるんだ という風に 行動を起こす方が どんどん増えていく事を望んでおります(^_^)v
お仕事やプライベート等で なかなか時間をとるのが難しい時もありますが。

[995: マンション住民さん]

田山智士さん　あなたは「当マンションをさらに 良くしていくために・・・」や「当マンションの改善すべき点や また さまざまな行事について 具体的に行動をもって・・・」とおっしゃっていますが、わたしにはこのサイトで掲示された意図がわからないのです。
現在「ネバーランド大津自治会オフィシャルサイト」がありますよね。そのサイトにもBBSの書き込み、投書など出来ますのに、外部にゴタゴタを示すかのように、何故このサイトに投稿されたか私には理解できません。
冒頭に書いた田山智士氏の言葉には一致点が見いだせません。ましてあなたは「自治会役員としての現在立場がありますので・・・」と書かれていますから、自治会のHPがあるのはご存じのはずでは。

①何か作為的なお考えがあるのか。
②自己中心的な利己主義的解釈論者か。
③物事を深く考えない人間なのか。

③の人間でしたら管理組合の意見を深く考えずに②も伴って不用意に走られたのなら理解できます。
いずれにしてもマンション住民としてはこのサイトを選ばれたのには、残念に思います。
役員としての資質があなたにはないと思います。


皆様に提案です。
今後は「ネバーランド大津自治会HP」にて意見なりを飛ばしませんか！

[996: 311 田山 智士]

995で書かれた最後の皆様に～飛ばしませんか！までは、まるで喧嘩ごしに聞こえますね！

僕は逃げも隠れもしないので名を名乗ればどうかな！

ちなみに自治会ＨＰには会員登録がまだ出来ておりません。今後そうしていくよ

頭文字Ｔさんは文面の真意を汲み取る前に、批判から入ってくるようにしか感じられません。文字だけでは本当の気持ちが誤解を生じて伝わるおそれも無きにしもあらずですので、面と向かって話しましょうよ！

今から職場から帰るのでピロティーで会いましょか

どうですか？

[997: マンション住民さん]

田山智士さん
わたしはあなたの顔も年齢も知りませんが
やはり私の推測通り「物事を深く考えない、自己中心的な利己主義的人間」でしたね。

このマンション恐い方が入居しているのですね。

[998: 田山 智士]

同じ言葉 そっくり返しときますわ!

部屋番も名前も明らかにせず

あ～怖いw(☆o◎)w

[999: 頭文字Ｔ]

田山さんへ

もしかして…？と思いますが、私は、995、及び、997マンション住民さんとは別人です。
『早とちり』なさらないよう願います。それだけです。

[1000: 田山 智士]

あ(*_*)
大変申し訳ありません。