ネバーランド大津

[eマンションシスオペ]

ネバーランド大津の住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/822/

[668: 入居済みさん]

ネバーランド大津が「しがのユニバーサルデザイン」に
選ばれていますよ

http://www.pref.shiga.jp/ud/02_torikumi/kenkofukushi_01.html

大津市内のマンションでは，うちだけですよ

[669: これから]

ＮＯ　６６６さん
　エアコンの室外機をバルコニーの壁掛けにすることです。
　バルコニーが広く使えますし、何かと便利だと思うのですが、やってもよいのでしょうか？

[670: マンション住民さん]

こんなところで聞くより、管理会社に聞く方が確実だと思うが

[671: 角]

テスト掲示板（案）へのカキコ、よろしく！！
下記ＵＲＬをクリックすると見れます。

http://nl-02tokokisei.1616bbs.com/bbs/

投稿制限パスワードは、0047
削除パスワードは、任意の英数字４〜８桁です。

ご感想なり、ご意見をいただけると『当マンション専用掲示板』発信の実現に近づけるのではないかと思います。

こちらは、投稿制限なしの掲示板（案）です。

http://nl-01.1616bbs.com/bbs/

[672: 住民より]

エアコンの室外機は、国道側・琵琶湖側どちらのバルコニーであっても、壁掛けは、駄目な筈です。何件かは、壁掛けをなされているようですが、一時期、壁掛け禁止！バルコニーの地面設置に変更して下さいって張り紙もしくは、注意書き文章がポストに入っていたように記憶しますが・・・
いずれにしても、壁掛けは禁止の筈です。

[673: 入居済みさん]

No.669さん

みなさんのおっしゃるように、壁掛けは禁止ですよぉ

[674: 住民の1215号室]

このマンション壁掛けは禁止です・・・。

ただ○○15号室、すなわちオータイプのバルコニーの場合はどこへつければいいのですか?
所定の（パンフレットとかには記載されていません）位置は唯1っ箇所。でもそこにつけるとドアーが完全に開くことができません。おまけに室外機の噴出し口がドアーにかぶさってきます。そして和室のテラス度にも20ｃｍくらい室外機が重なります。
場所を変えるにも避難用の隔壁の前とかぐらいしかないです。

どこへつければいいのでしょうか?
ドアの前につけるから日本エスコンに「メーカー保障しない分、エスコンなり設計事務所が保障する旨の一筆を・・・」といってもいまだに返事がないのが実情です。

ほかのタイプの場合はそれなるにつける位置があるとは思いますがＯタイプは・・・。
それ以上に○○17号室の屋外型給湯器は美感上気になりませんか???

[675: 住民さんＢ]

Ｏタイプでもちゃんと床置きで室外機を設置されている方が大半です。
　エスコンへの不満は理解できないでもないですが、それと住民としての約束事を皆が守ることとは別だと思います。設置を正規の場所に変えて故障したなら、それからエスコンに損害賠償すればいいことだと思います。
　特に管理組合の役員さんであれば、自ら模範となるべきだと思います。
　不満があるからといって、自分勝手に判断して行動すれば、マンションの秩序は維持できないと思います。

[676: 住民の1215号室]

NO.675さん　ご意見ありがとうございます。
付けとくはするつもりはありませんし、設置位置を変えるのは吝かではないです。

日本エスコンへの要望も継続してお願いしています。残念ながら明確な回答が返ってこないのが現実です。
和室のテラス戸から出入りするにも汎用タイプの室外機にもかかわらず、足・膝に引っかかってしまうのは、他のタイプの方と比べて平等な使い方でしょうか???
なぜ一言エスコン側から「想定が甘かった・・・」の言葉が出ないのでしょうか???
ミスはミス・・・認めればそれなりにこちらも善処するつもりです。

それとNO.275さん　あなたのお部屋の戸が自由にあけられない場合はいかがされますか?　使用範囲が規制される場合・・・!!!

[677: 住民さんＢ]

どの程度かよく分かりせんが、私なら現場を確認した上で設置可能な機種を選択するしかないと思います（マンションの仕様を変更することは不可能ですから）。また、和室からのサッシに２０センチくらい掛かるなら、掛からない方のサッシから出入りするしかないと思います。

[678: 住民さんＡ]

いつまで、ゴミ捨て場のドアは開けっ放しなのでしょうか？
ゴミが丸見えで見た目が悪いし、野良猫などによってゴミも荒らされているし、不審者を見たという話も聞くし・・・・・
不安です・・・

[679: 入居済みさん]

そうですよねぇ・・
ゴミステーション・・

どうなるのでしょう？
いつも、管理人さんが掃除をしてはりますが
余計な仕事に時間をとられてるでしょうし
早期解決を望みます。

[680: 入居済みさん]

ゴミ置き場・・・大丈夫かなあ。昨夜も指定のゴミ袋と違うコンビニの袋で３つほど無造作に置かれていました。小さめのものは私のごみと一緒に入れましたが・・・外部から置いていかれるのだとしたら、かなり不用心ですね。

[681: 住民さんＡ]

No.640とNo.674は同じ人ですよね?

管理組合の岡澤さん
ゴミ捨て場のドアについて、教えてください。
この掲示板を見ていますよね?
まさかエスコンが回答するまで、このままなのですか???

開けっ放しだと、放火の恐れも・・・・

[682: 住民の1215号室]

>No.640とNo.674は同じ人ですよね?
同じです・・・1215号室の岡澤です。
No．681の方とか大体は推測できますが、同じ住人として謙虚にご意見を拝聴いたします。

9月28日の役員会に、日本エスコンとしてそれなりの決裁権のある方に出席していただくように、日本エスコン代表取締役直江氏あてに配達証明で文書で出席依頼をしましたが、結果的にはいままでの担当者が来て当初部長と称する方が遅れるとのことでした。結果、時間になっても来られずに、そして挙句の果て「来ない・・・」とのこと。
回答内容は誠意がなく、そして貴重な我々の時間もすべて無駄・・・それが今の状態です。

4日の日に最終結論を出そうと思っています。
このままではホームレスも出現しているみたいでいろんな意味で危惧しています。

[683: 入居済みさん]

岡澤さん

いつも有り難うございます。
エスコンとのやりとり・・・
こういう問題に詳しい方にも、助言頂いてらしゃるでしょうが
正直、そんなのあり？と言う感じですよね？
来ないなんて、憤りを通り越して驚きです。
役員の皆様、初年度は大変でしょうが頑張って下さい！
私も少し、調べてみます。

[684: マンション住民さん]

駐車番号21Xの方、操作盤にキーをさしたまま、さらに
機械を上に上げたままお出かけのようです。

上に駐車する方が戻ってきたら、どうするのでしょう。

今日はコンシェさんも休みですよね。

この方、以前、間違ってうちの駐車場に入れた方ですよ。
（その後、お詫びもないが。どうでもいいけど）

[685: マンション住民さん]

ゴミステーションのドアの件ですけど、エスコンではなくて
コクドに言うべきではないのでしょうか。

６ヶ月点検もコクドが中心にやっていたので、ドアの修理も
コクドに言った方が早いと思いますよ。

あまり、対決姿勢でエスコンに掛け合うのは逆効果だと
思いますよ。

ちなみに、６ヶ月点検の時、占有部だけではなく共有部に関しても、私は注文をコクドに出しておきましたが、対処してくれるようですよ。
（ゴミステのドアではないですが）

[686: 住民]

＞駐車番号21Xの方、操作盤にキーをさしたまま、さらに
＞機械を上に上げたままお出かけのようです。

６８４
公の掲示板にこんな事書いて・・・
個人情報漏洩。めちゃくちゃやな。
インターネットは世界中の人が自由に見れるメディアやで。
知ってる？
直接言えばいいことやん。
まだ不慣れなだけかもしれんのに。

[687: マンション住民さん]

はいはい。

だからXにしているだろ！！

[688: 入居済みさん]

> 直接言えばいいことやん。

どうやって？どこの部屋の誰かわからんだろ？

> まだ不慣れなだけかもしれんのに。

半年経過しても不慣れなのか？

686はNLの住民なのか？

それともこの辺を徘徊して、荒らし回っているのか？

[689: マンション住民さん]

> インターネットは世界中の人が自由に見れるメディアやで。
> 知ってる？

インターネットは世の中にWindowsが蔓延する前から
大学で使っていたので、あなたよりもよく知っている

[690: マンション住民さん]

勝手に書きかえやがった

あなた　→　て　め　え　じゃ！

[691: 入居済みさん]

686.
くだらなすぎる。
以前にも、Ｘにヒトあったでしょ？
いちいちうるせーよ。

[692: 住民でない人さん]

ここにレスしてる方々、本当に皆さん、住人の方ですか？
景色が良くて、とっても優雅な感じのマンションだとおもっているのですが、なんか、怖い。

[693: マンション住民さん]

> ここにレスしてる方々、本当に皆さん、住人の方ですか？

一部のたわけ者を除いてそうだよ！！

> 景色が良くて、とっても優雅な感じのマンションだとおもっているのですが、なんか、怖い。

これが一般人の住む社会だよ！！！

[694: 住民さんＥ]

このままでは一部というより、全体的にガラ悪い感じが・・・。

[695: 怒りの住民]

なかなか景気の上向きは実感できないですが、琵琶湖の大パノラマの借景を見ながら、せめて心豊かに日々感動と感謝の気持ちを・・・!!!

つまらないレスはやめていただきたい。
ちょっとした時間の合間に見る、楽しみと興味が半減してしまいます。

[696: マンション住民さん]

ならば早くあちらの掲示板に移行しましょう

[697: マンション住民さん]

このスレの閉鎖依頼を出しますか？？

[698: マンション住民さん]

な〜んでカキコが止まるんじゃ？？

[699: 匿名さん]

せっかく盛りあがっているのに
閉鎖なんてしなくてよい

[700: 入居済みさん]

やはり、部外者がカキコしないように、引っ越すのが賢明でしょう。

岡澤さ〜〜〜〜ん
角さ〜〜〜〜〜ん

どうするのか方向を示してくれませんか？

[701: 角]

角です。

お呼びがかかりましたので・・・。

提案の掲示板は現在カキコがそのままできます。
皆さんが利用すればそのまま暫定的でもスタートできます。

下記アドレスをここに公開してから未だ数名の人からの意見のみですので
賛同いただける方々だけでもスタートできるかと思います。

http://nl-02tokokisei.1616bbs.com/bbs/
投稿パスワード（４桁数字）：＊＊＊０

只今から新パスワードに変更されました。
ヒント：＊＊＊は住所の丁目何番何・・・の３桁数字＋０です

当マンションの公式の掲示板となるといろいろ手続きを踏んだりと
すぐ出来にくいのではないかと思われますが・・・！？

[702: 住民さんＥ]

> 当マンションの公式の掲示板となるといろいろ手続きを踏んだりと
> すぐ出来にくいのではないかと思われますが・・・！？

今、マンション内で使われている掲示板、エレベーター内の掲示板
は、総会の議決を経て公式に使われているのでしょうか？

当たり前のように使われていますが、公式ではないといえば
公式ではないのではないかと思います。

岡澤さ〜〜〜〜ん、どうでしょうか？

[703: 入居済みさん]

エレベーターの掲示板、
個人的に、とても便利だと思います。
まぁ見た目はちょっと・・な感じもしますが
実際、回覧板も回るのが遅いですし
回覧板代わりに使うのは賛成です。
情報も早く分かりますし、手間も無いし・・

色々意見もあるとは思うのですが
やはり、総会の議決は必要なんでしょうか？

[704: 住民さんE]

> やはり、総会の議決は必要なんでしょうか？

必要ないと思いますよ。

ネットの掲示板も同じだと思うのですが。

[705: 入居済みさん]

エレベータの掲示板、ＥＶ前の各マット。。。
もう少し高級感のある物にしていただけたら。。。
と見たときに感じました。
日に日に平凡なマンションへとなりませんように。。。
せっかくに動いてくださった方には申し訳ございません。
一人の意見としてです。

[706: 入居済みさん]

掲示板付近に目安箱が置いてありましたよ。

苦情、希望、意見が管理組合に言えるようですよ。

[707: 住民の岡澤]

No.702の住民のＥさんご意見ありがとうございます。

掲示板設置等々いろいろなご意見があると思いますが、なんせこのレバーランド大津丸の船は処女航海に向けて出向したばかりです。始めからすべての機材・備品が船内にそろっていればいいのですが、出航後救命ボートなり浮き輪がたらないのを気づく事も多々あります。
そのような場合は目的地に到着する前に寄港したところで調達することも・・・。

それくらいのことは管理組合理事に一任していただけないものでしょうか?

必要に応じて臨時総会等を開催することも考えております。
責任の転嫁じゃないですが、理事等は常に臨時総会を開催したい気持ちはあります。が、そんなわけには行かないでしょう　住民のＥさん。

[708: ダイエット中住民さん]

たしかに。
言うは易く行うは難しで、実際に労して下さっている役員の方々には頭がさがります。
みんなで「レバーランド大津丸」を支え合って行きましょう。

猛暑も一段落し、夏の疲れが出てくる時期となりました。レバー等もりもり食べてスタミナで乗り切りましょう。

また、№701で角さんが紹介されている投稿制限付きの掲示板は携帯からも投稿できるので、更に活用できるのではないかと期待しております。
（住民外からの書き込みと思われる不愉快な荒らし行為が、最近、連続していたように思うのですが、その予防にもなると思うのです）

[709: 住民さんＤ]

また，止まってますね。三河の車

一度、管理人が直接言った方が良いのではないですか？

[710: 住民さんＡ]

いつまで、ゴミステ扉は開けっ放しなのでしょうか？

[711: 住民のＥさん]

> 必要に応じて臨時総会等を開催することも考えております。
> 責任の転嫁じゃないですが、理事等は常に臨時総会を開催したい気持ち> はあります。が、そんなわけには行かないでしょう　住民のＥさん。

積極的に掲示板を活用すればいいと思いますよ。

[712: 入居済みさん]

ふと思ったのですが、
あの三河の車、昨晩から１日中置いておりますね。
まぎれもなく住民である。
ということは、ＮＬにタダで駐車している？（利用規約違反）
１台しかない来客用駐車場を占領？
置けない時は路駐。　
どうなっているんだ。。。

[713: 角]

ネバーランド大津の専用掲示板（案）の案内です。
この掲示板で要望があり、提案しています。
必要に応じて『投稿者限定』できる掲示板です。

皆さんのご意見を下さい。

案の掲示板は現在カキコがそのままできます。
皆さんが利用すればそのまま暫定的でもスタートできます。

下記アドレスをここに公開してから未だ数名の人からの意見のみですので
賛同いただける方々だけでもスタートできるかと思います。

http://nl-02tokokisei.1616bbs.com/bbs/

投稿パスワード（４桁数字）：＊＊＊０
削除パスワード：任意の英数字４〜８桁

投稿パスワードは現在下記の「ヒント」の４桁数字に変更しました。
ヒント：＊＊＊は住所の丁目何番何・・・の３桁数字＋０です

[714: マンション住民さん]

広報はエレベーターの中や、郵便ボックスへもすべきでは
ないかと思います。（お手数ですが）

そもそもここの掲示板（e-man）をご存じない方の
方が多いのではないかと思います。


駐車違反に関する掲示もすべきではないかと思います。

それで効果がなければ車に警告書を置く（ワイパーの下など）。

それでも効果がなければ本人に直接言う。

というところでしょうか。

[715: 住民さんＡ]

マンション内の掲示板の使用には，
管理組合の許可が要ります

[716: マンション住民さん]

↑

もう少し優しく言えないものかなぁ

[717: マンション住民さん]

車寄せのところに、バリケード（と言うほどでもないか）と
駐車禁止の掲示が設置されていましたね。

これで多少の効果があるのでは。