ネバーランド大津

[eマンションシスオペ]

ネバーランド大津の住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/822/

[567: なんと]

８月８日は通行規制で、住民でも車の出入りができないんですね。
　見物客の侵入やイタズラ、空き缶などの投げ込みが心配ですが、花火大会推進委員会から警備員を配置してもらえないのでしょうか。少し心配ですね。

[568: 入居済み住民さん]

8月8日は3名の警備員を配置するそうです。

ちなみにある部屋の人は8月8日に２階の集会室を
数十人で使用したいと申し出ていたようです。

[569: 入居済み住民さん]

ちなみに、
８月８日の集会室は使用できるのでしょうか？

[570: 入居済み住民さん]

迷惑な者は認識してもらい、バツを受けるべきです。

[571: 入居済み住民さん]

確かに８月８日は、マンション内への無断侵入が予想されますね。
共用部分、特に集会室付近への侵入者はあると思われます。
警備員の方は、ただ突っ立っているだけでは意味がありません。
管理責任にのっとって侵入者と思われる人にはしっかりと自信を持って声をかけ、住人か否かの確認（ルームキーの有無等による）をして、侵入者には退去を命じることの出来るプロ意識を持った警備員を配置して欲しいと思います。

[572: 入居済み住民さん]

住人の為の集会室ですので、外部の方に使用させるのはＮＧでしょう。

[573: 12階Oタイプ入居済み住民さん]

琵琶湖の借景が120％の夏になりましたね。

ところで私はOタイプに入居していますが、琵琶湖側のLDKと和室のエアコンの室外機について同じOタイプの方がいらっしゃいましたらと思い投稿いたします。

北側のバルコニーは他のタイプと比べて極端に狭く、室外機の設置位置に苦慮しております。
エスコンの設計位置だとドアが90度開かなく、あけたら室外機の放出ファンを閉鎖してしまいます。又、和室のテラス戸に20ｃｍ近くかかってきて部屋からの出入りが不住になります。
和室の方でエアコンを使い、もう一方の部屋では窓・戸を開けて自然の風で・・・っていう使い方もできません。
特に大きな機種を使っているわけではなく（ナショナルの汎用タイプです）このような状態になるのは、当初の設計の甘さじゃないかと指摘しておりますがエスコン側はガンとして認めません。

本来、琵琶湖に面してるマンションでしたらガラスは複層で次世代エネルギーチェックを考慮しての建物であってほしいと思います。
地域から見た外観上だけの問題であるなら、一番端の琵琶湖ホテル側の壁掛け式給湯器のほうがはるかに不細工なのではないでしょうか・・・。

隣家との隔壁板を妨げない位置で、よき設置位置があれば、当方といたしましても前向きに変更していくつもりです。

[574: 入居済み住民さん]

そういえば、ベランダのタバコの灰で車が被害！
っていったい何がどうしたのでしょうか？
いきなりベランダでタバコ禁止というのもどうかと。

[575: Ｏタイプ]

確かにリビングのエアコン設置は苦労しますね。
　特にリビング室内機の設置スペースは高さの幅が不足するため、機種も限定されました。
　室外機は所定の位置に設置しましたが、何とか９０度までドアは開きます。
　エアコンをかけながらドアを開けることはないと思いますので、室外機の噴出しは問題ないと思います。
　私は、リビングに５キロの大型を設置し、和室と兼用にしています。

[576: 入居済み住民さん]

ベランダ（ちなみに共有部分）でタバコが禁止なのではなく、
その灰や吸殻、臭いで被害が出てるのでは？

何がどうしたのではなく、共同住宅に住む配慮を
先に考えるべきなのでは無いでしょうか？

[577: Ｏタイプ住民です。]

No573さん、私の家もNo575さんと同じで、リビングに大型を設置し、和室と兼用にしています。霧ヶ峰を付けています、最初はダイキンの大型機だったのですが、室内機がどうしても和室との桟に掛かり取り付け不可能でした。機種交換の後霧ヶ峰にするとギリギリ設置でき、室外機も所定の場所でドア９０度キッチリと開きます。

ところで、リビングの琵琶湖側の窓（外側）の掃除どの様にされていますか？なかなか掃除できませんよね・・・少し困り気味です・・・

[578: 入居済み住民さん]

「ブランズ西大津レイクフロント」、パート２の計画。
な看板が西大津に出ていました。
恐ろしい計画ですね。。。
パート１の方々は知っておられた計画なのでしょうか。。。

シアーズさん。。。くれぐれも。。。

[579: 入居済み住民さん]

花火の日もマナーが悪い住民の人が出ないことを祈ります。
ところでブランズとかのシースルーのバルコニーってちょっとうらやましいです。でもその分部屋は狭くなっているのでしょうか？

[580: 12階Oタイプ入居済み住民さん]

NO575,NO577の方貴重なご意見ありがとうございました。
先日、部屋番号指定の上管理人質に「入居時の規約」に反するってことで投書がありましたもので・・・。

当方といたしましてもよき方法があれば付け替えを考えております。
ただ、Oタイプは非常に室外機の設置位置が限定され難しい・・・それが現状です。

窓の件も、大きなFIXの関係で窓拭きもできない・・・黄砂とかの影響で結構汚れが目立つのも頭の痛い問題ですね。
雨の日とかに高圧洗浄機で片開き窓越しに・・・・・って思ったりもしています。

[581: 入居済み住民さん]

当方も最初は「お風呂に窓」が条件で選んでおりましたが、どこもFIXの窓が含まれている為、日々のメンテナンスを考え、最終お風呂の窓は断念し、別のタイプにしました。　その際、FIX窓掃除用に色々ネットで調べたりしたのですが、磁石付きの窓掃除用具があるようですよ。　それも片方（外側）が誤って落ちないようにヒモがついているタイプがありました。　もう、名前等忘れてしまいましたが、「窓掃除」かなにかで検索し、その後絞り込んでいって調べたのだと思います。

[582: 入居済み住民さん]

Ｎｏ５８０さん。
確かに０タイプのリビングのＦＩＸ窓は掃除が大変ですね。（決死の覚悟が必要かも…）

またエアコンについては、当方では三菱の霧ヶ峰を和室とリビングに設置し、二段重ねで室外機を置いておりますが、確かにドアの開く角度を狭く調整せざるを得ませんでした。

[583: 入居済み住民さん]

おお！速い！！

いつもながら、ありがとうございます。
http://bbs.remind.bz/gazo/a113

はや〜。

[584: Ｏタイプ]

ＦＩＸ窓の清掃は、確かに命がけですね。
　高所作業用の命綱を付けてやろうかとも考えましたが、金具を掛けて体重を支える場所もありませんし・・・
　ただ、用具としては、アヤハに伸縮できる（２メートルくらい）Ｔ字型ブラシが安く売ってます。落としたら大変ですけど・・・

[585: 入居済みさん]

O・Lタイプ、琵琶湖側に広い窓でイイなぁ〜と思っていたのですが
一長一短あるのですね・・皆さんお掃除気を付けて下さいね。

家は、避難はしごがあるので・・少しネックだったのですが
先日・・上から水が滝のようにザザーーッと降ってきたのには
ほんともうっビックリしました「ええーーーなっ何！？」みたいなｗｗ
避難はしごの有るタイプの方、お互い注意しましょうね。

[586: 滋賀大好きっ子]

NO.585様、避難はしごから降ってきた水は何の水ですか。
水がどこかでたまってしまうのですか。
そうだとしたら蚊がわくし、嫌ですね。

皆さん、琵琶湖の花火大会はどうでしたか。
真近で見る花火はきれいでしたか。
琵琶湖ホテルから見るよりまだ近いでしょうね。
友人や親戚をたくさん招待されたのでしょうか。
真前だから、音もかなり響きましたか。
窓ガラスとか大丈夫でした？
翌日、マンションの周りは散らかった感じだったんでしょうか。
そこに住んでいるのを知っている友人などに
無理におしかけられた人もいるでしょうね・・・。

[587: 入居済みさん]

No585様
避難はしごの水の件、教えてください！
そろそろベランダを水撒きして掃除しようと思っていたのですが・・・。
当方も避難梯子があります。
階下に水が漏れるのだとしたら、水を撒いて掃除なんて無理ですよね・・。
たぶん、防水になっていると思うので（台風の時や風雨の時、雨が吹き込んで階下に漏れても困るし・・・）と、内装会社の人が言っていたので信用していましたが、今一度確認した方が良さそうですねぇ。

[588: 入居済みさん]

No.586さん No.587さん

遅くなりました・・そして何の水か、どうなったのかも書かずに
注意しましょうなんて書いてしまい・・スイマセンでした。

状況を説明しますと
ベランダの方から、ジョゴジョゴと大きな水の音が聞こえてきたので
「何の音？」と確認すると、配水管の中を上から流れる水の音でした。
そうこうすると、避難はしごから『ポタッポタッ』と水が落ちてきたので、主人が慌てて上のお宅へ言いに行きました。
でも、あっという間に『ザーザー』と滝のように降ってきて
ビショビショになったので、ほんとにビックリしました。
主人が帰ってきて、原因が網戸を洗っていたと言う事だったので
「ええ？そんな事で？それなら家も気を付けないと」
「また６ヶ月点検の時に言わなアカンなぁ」と話していたのですが、
翌々日、やっぱり気になったので管理人さんに聞きくと
・網戸を洗ったぐらいでは水は落ち無いはず
・ベランダの床から、はしごは高く設置されている
・ベランダは水がはける構造になっている（傾斜）
と言われ、色々考えられましたが・・・
どうであれ、お互いが注意するのが大事だなと思ったのです。

それと、梯子と言えば・・・
先日の花火大会ですが、ベランダで観ていたら
『ダンダンッ』『タンタンッ』と上から避難はしごに乗っている音がしてきまして、やっぱり下で聞くと響くので、少し様子を見てたのですが
止む気配も無くて、もう皆が落ち着いて観れ無いと言うので
また、上のお宅に言いに行きました。　
そうしたら音は止んだので、最後には花火の綺麗さに感動して
そんな事があったのも忘れていたのですが・・ｗｗ。
やはり【避難はしごは乗るな・開けるな】ですし、これも注意したほうが
良いかと思います。

苦情を言われのるは、気分の良いものでは無いでしょうが
言う側は、もっと気分の良いのもではありませんよね・・
できれば言いたくないものですから、
お互いに気持ち良く暮らせたらイイなぁ〜と思ってます。

[589: 入居済みさん]

No.588様

ご丁寧に状況説明ありがとうございました。

当方も気になったので、施工会社に確認したところ、よほど大量の水を流さない限り階下には漏れないようになっている・・・との事でした。
ベランダ掃除くらいでは全く大丈夫です・・・と。
網戸も同じ気がするのですが、避難はしごの真上で掃除されていたのでしょうかね？（当方は、ホースをつけなければ、避難梯子の上に水がでますから・・・同じようなタイプのお部屋で、まさか漏れるとは思わず、ホースをつけずに洗ってらっしゃったのかも・・・デスネ??）
いずれにしても、おっしゃる通り注意した方が良いですね。

[590: 入居済みさん]

滋賀大好きっ子様
ご入居はまだですか？　　それともお仕事で・・・・・??
花火は最高！でした。
ずっと大津に住み、幼少から毎年観て参りましたが、良かった!!ですよ。
何と言っても、人ごみに紛れなくて良いのが最高でした。
花火を観に来た親戚は、入口のドアをスルーで通り抜け(人の出入りが多く、部屋番を押すまでもなく入館できたらしい・・・)　エレベーターに至っては、１回目乗れず、１Fで待ってたと言っていた人もいました。
翌日は、車での出勤の為、付近をよく見ていませんが、朝4時か５時頃だったと思いますが、正面玄関前道路を清掃してくださっている方達をベランダから確認することができました。
今年は屋台等が出ていなかったので、ゴミはまだマシだったのではないでしょうか？　　（30m道路の辺りは屋台が出ていたようですが）
来年は、是非ご覧になってくださいね！

[591: 匿名]

あなたのことを知っています

[592: 匿名]

あなたのことも知っています

[593: 入居済み住民さん]

滝の水。。。子供がおられるのなら？
きっとビニールプールだと思います。

[594: 住民さんＡ]

…と言うことは、子供がプールの中に漏らしてしまうオシッコも一緒に流れ出たということか。最悪の場合ウ○コも一緒に…。…んな訳ないか。

[595: 入居済み住民さん]

ペットじゃあるまいし、そんな人　居いませんて。

[596: 滋賀大好きっ子]

NO.590様
花火は最高！だったんですね。詳しい状況報告ありがとうございました。
私も「滋賀大好きっ子」だけあって、幼少の頃から琵琶湖花火大会は欠かさず観に行ってました。詳しいことは書けませんが、未だ入居できない状態にあります。（もちろん当方の過失によるものではありません。）
なので、本来なら部屋から見ているはずだったのに・・・「つら〜」って感じになって今年の琵琶湖花火はあえて行きませんでした。
それで、入居者の方達はさぞかし花火を堪能されただろうな〜、どんなだったか知りたいな〜と思って。

夏のイベントも殆ども終わり（地蔵盆が残ってるけど）、もうすぐ虫の声が聞こえ出したりする季節ですね。

毎年、秋になると西武デパートの南側の街路樹（多分、西洋楓）がめちゃきれいですよ〜。

[597: 入居済みさん]

関西省エネルギー協会と名乗る団体から怪しげなチラシが
入っていましたが、気を付けましょう。

怪しさぷんぷんですよ。

[598: 597]

いろいろ調べているうちに、自分で契約内容を変えたら特になる場合が
あると知りました。

http://rhymin.tblog.jp/?eid=73554

というわけで、関西電力にその辺の話を聞いてみます。

[600: 入居済み住民さん]

なぜ共有部分に平気で車を置けるのか？
禁止区域に車を置けるのか？
あんなスペースが有るのなら1台でもガレージを増やしていただきたい。

[601: 入居済みさん]

ほんとに、駐車している車があると迷惑です。
そう言えば、ゴミ置き場の斜め前のスペースに
（バイク置き場と正反対のトコ）
たまに車が停まってますが、あれはどうなのでしょう？
こないだは、オバサン４人が降りていましたが・・・

[602: 入居済みさん]

思うのですが、
このスレ、意外NL住民は観ている人が多く
奥さま同士でも話題になっている割に、
書き込みが少ないですよね。
聞くだけ聞いて我が口開けす？

[603: 入居済みさん]

京阪電車で、浜大津の駅を利用しています。
京都方面の電車に乗る住民さん、ほぼ毎朝、生活ゴミを駅のゴミ箱にポイせれています。
同じマンションに住んでいて、恥ずかしいので、やめて欲しいのですが、
勇気がなくて、言えません。

[604: 匿名さん]

これは許せませんね。マナーのない人には丁寧に教えてあげる必要があります。そのためには、このことを本人に知らせなくてはなりません。注意が出来ないのなら、理事会等で話し合って回覧するなど、啓蒙活動が必要ですね。ほっておくとさらに色々なマナー違反が出てくるような気がします。

[605: 入居済み住民さん]

迷惑駐車の件で　車のナンバー書いたからか？？
スレッドが削除されてしまいました！

[606: マンション住民さん]

最近になってこの掲示板を知りました。
入居から半年近く、いろいろなことがあるようですね。フットライトの件も初めて知りました。
この夏の私の悩みは、窓を全開にして気持ちいい風が入ってくるときに、一緒に流れ込んでくるたばこの臭いです。喫煙者にはこの不快感は理解してもらえないんでしょうが、生ゴミの臭いが不快なのと同じように、きつい香水が不快なのと同じように、大音量のステレオが不快なのと同じように、実に不快です。
たばこ吸うなと言うつもりは全くありませんが、煙と臭いの封じ込めをもう少し意識してもらいたいものです。

[607: 入居済みさん]

上に同じ・・・たばこの煙って吸わない者にとっては本当に苦しいですね。心地よい風が吹き込んでくると同時にあの不快な臭い・・・喫煙は自由なのですが、う〜ん難しい問題ですね。
１階ロビーに観葉植物が置かれていて緑があるだけでなんだかなごみます。自転車のこと迷惑駐車のこと・・・ルールとマナーを守ることは誰しもわかっているのですが、周りから指摘を受けて初めて自分自身の至らない点を知ることもありますね。
　私も駅やコンビニで簡単なゴミを捨てることがあって・・・いけませんね。自分だけのことしか考えていませんでした。反省。№６０３さん、ご指摘ありがとう！

[608: 住民さんＡ]

運転中に車の窓から灰を落としながら喫煙し、吸い終わると窓から火の点いたままのタバコをポイ捨てする人をよく見かけますが、自分のことだけを考えていたら悪いことだとも思わないのでしょう。
少なくとも私たちは、ある意味「共同生活」をしている者同士、周りを気遣い、住みよい環境にすることを心がけたいですね。
と、言いながら、私も№６０７さんと同じく、コンビニ等のゴミ箱に捨てることがこれまであり、反省している今日この頃です。
m(__)m

[609: 住民さんＡ]

毎週休日に犬のほえ声が…　　家内に聞くと毎日だと。
ベランダに出されている犬が吠えているんですね。
本当に迷惑です。
ペットはその内飼いたいと思ってましたが、この事だけでなく平気で
共用通路歩かせてる人見ますとペット可に反対したくなります。
明日も同じ状況なら、管理人さんに明日苦情出します。
改善なければ、ペット購入不可を管理組合に提言したいです。
多数決になるのでしょうが。。。。

[610: 入居済みさん]

犬の鳴き声ですか・・
毎日だと思うと、何とも言えませんよね
ご立腹されるのも分かります。
下の散歩させてる犬が吠えるのも
けっこう響きますし
家も上の子供のドンドン音・・
管理人さんに言おうかなぁ　ほんとやれやれですよね。

[611: たまに住人]

ペットの件で鳴き声にお悩みの方、私は同じペット大好き派としてご迷惑お掛けしている方に腹立たしい思いです、琵琶湖畔を可愛いワンコと散歩するのが夢でマンション購入!(^^)!しかし御迷惑カケソウデ結局　休日に行くのみで、ソット住んでいます(~_~)こんな住人もいると言う事でご理解下さい、ペット同居の皆さん　お互い気をつけていきましょうね。

[612: 入居済みさん]

初めて投稿させて、頂きます。
あまりにもひどい話なので、聞いてください。
立体駐車場で、駐車の格納を追え、車から、出ようとした時、
外側から、立体駐車場の鍵を操作され、閉めてしまわれました。
あわてて、
まだ乗ってます。降ります。というと、
見えなかった、早くおりろ、といわれ、気分心外です。
あやまることもなく、
みなさん、どう思われますか？

[613: 入居済みさん]

礼儀知らずの バ カ 野郎だな

そっちの立体駐車場は使っていないけど、その鍵って612さんの
でしょ？

鍵が刺さっていると言うことは、誰かが操作中であることを
示しているんでしょう？

それが分からないのは、大 バ カ だな。

礼儀を教えてやればどうでせう

[614: 入居済みさん]

冷静になるべきですよ．

まず，駐車場の説明書を見てください．
p.16 には，「危険：装置内に人がいるときは操作禁止」とあります．
確かに，鍵が刺さっている状態で，人がいる可能性を考えずに勝手に操作をした人は危険です．

しかし，鍵を抜くのを忘れていく人もいます．
柵を開けた状態で放っておくと，子供が入る事故が起こるでしょう．
No.612 さんがどういう状況だったのかわかりませんが，
ピット内での作業に時間がかかっていませんでしたか？

説明書のp.24には「警告：荷物の積み下ろしは装置外で行う」とあります．
車庫入れを完了し，すぐに施錠して車から出るのが基本です．

実際，No.612 さんは，他人が操作盤に近づいて作業をしようとしているのに気づかなかったわけですよね．その注意力ですと，子供がピット内に入っても，気づかなかったのではないでしょうか．

人を閉じ込めといて謝らないのも問題ですが，鍵を抜き忘れたように見える状態を作ったNo.612 さんにも，「若干」問題があるかと思います．

「勝手に閉めてごめんなさい」「すぐに出なくてごめんなさい」とお互いが謝れたら，良かったんじゃないかなぁ．それが礼儀だと思います．

[615: 入居済みさん]

６１２です。

どしゃぶりの雨でした。
ですから、荷物をピット外で降ろすことは不可能でした。
手荷物を持って外に出ようとした瞬間にゲートがしまり、あわてました。
普通、鍵がささっていたら、注意深く中を確かめるのが普通だと思います。
少なくとも私はゲート操作は慎重に行っています。
自分も子供がいるので、子供の侵入にも注意を払っています。
確かに、鍵の抜き忘れも多いみたいなので、鍵がささっていても勝手に、操作するのでしょうね。
すぐに出られなくて、すいません。といううのは、私の行動でもたついていたとは、到底判断できなかった事でしたが、相手が一言ごめんなさいと、言ってくれれば、こちらも、イイエこちらこそ、と言えたかもしれないですが、、早く出ろ、って言われたもので、カチンでした。
年配の方、とかも動作は鈍くなるので、もっと、待つゆとりをもって、ほしいと思います。

[616: 物件比較中さん]

ここは琵琶湖が見えて良かったけど
風俗店とセレマが凄く近くにあるのでやめた。
環境は良くないよねー