ネバーランド大津

[eマンションシスオペ]

ネバーランド大津の住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/822/

[504: 入居済み住民さん]

コンシェルジュさん、おいくつなんでしょう？
交代制ではないんですね。

[505: 入居済み住民さん]

↑３５歳ですよ。

[506: 入居済み住民さん]

びわこ虫ではない虫が発生していませんか？
朝見るとどこかの穴から入っているのでは・・というくらい琵琶湖側の窓のしたに落ちています。網戸に虫こないをスプレーしているので
そとにもたくさん落ちていて気持ち悪いです。

[507: 入居済み住民さん]

コンシュさん！３５歳もいってるんですね。
女性は分りませんね。　ありがとうございます。

[508: 入居済み住民さん]

おいおい！♪

[511: 入居済み住民さん]

えーもっといってるのかと．．．コンシェルジュさん
でもほかのところは交代制で不在になることもなく10−21時まで常に２人体制でってマンションがありました。ここもそうしてくれないとかなり不便。午前中はいないし、夕方休憩でまた不在だし、火、水休みだし、有給とか言い出したらクリーニングも出せないし！

[512: 入居済み住民さん]

クリーニングは、宅配ボックスを使う方法がありますよ。

業者さんは別になるらしいですが。

[513: ああ]

あああ

[514: 入居済み住民さん]

NO506さん

琵琶湖側に虫ですか？
一晩中、網戸にしてはるのですか？
家は、就寝中は琵琶湖側は閉めてるのもあって
朝、全く虫らしきものが落ちて無いんです。
それも不思議なのでしょうか？

[515: 入居済み住民さん]

＞514さん
夜は窓を閉めています。不思議と週末から火曜日あたりが
多いのです。ブラ○○でも以前同じような事が書き込まれていました。プランターで花を置いているからなのでしょうか？

[516: 入居済み住民さん]

いよいよ、自治会設立総会ですね。

なんだか、わくわく♪

[517: 入居済み住民さん]

↑　そんな案内入っていましたか？？？

ぜんぜん知りませんが！！！

[518: 入居済み住民さん]

今日、ポストに入っていましたよ。

７月７日、午前１０：００〜　コラボしが２１ですよ。
なぜ、コラボしがまで行くのか知りませんが。。。

[519: 入居済み住民さん]

NO515さん

そうですか・・晩は閉めてはるんですねっ
そしたらやっぱり、プランターのせいなのかも？
知れませんが、分かりませんよね・・・

家は、国道側のベランダにプランターを置いてますが
風が強すぎて？虫すらいません　ははは（＾−＾；
どうして週末から、火曜あたりに
発生するのかが？ほんとに謎ですよねぇ？
他のお家はどうなのでしょうか？知りたいような・・・

[520: 入居済み住民さん]

No.517 です。
確かにポストに入っていました　確認しました。
中を読んだところ、今回の総会をする前に本来事前に説明会なり取り決めしなくってはいけないところがあると思うのですが。

まずブロックごとに役員を選出・・・いつどのように選出するかも説明がないです。
役員が決まっていないのに7/7総会での議決決定？
運営規約も案じゃなく勝手に決定されているのではないでしょうか！

案を提出していただいて、それを叩き台にして管理組合が案を作成・・・それを承認　これが道筋では？

[521: 入居済み住民さん]

>　案を提出していただいて、それを叩き台にして管理組合が案を作> 成・・・それを承認　これが道筋では？

それをするには時間がかかりすぎるのではないでしょうか。いつ、どこで誰が集まって、規約をすべてチェックし、修正するのでしょうか。


取りあえず、自治会を立ち上げて、もし、規約を修正すべきであれば、その後、いくらでもできるということでしょう。

[522: 入居済み住民さん]

それはわかります。
ただ今回の配布資料の中には（案）って文字が一つも出てこない。

理事が決まり管理組合が発足して初めて前に進むのでは。
はじめから決められた上での総会はおかしいのでは・・・。
（案）で計られ総会で可決・・・その道筋ではないでしょうか！！！

建物の修繕費（初期3年間は発生しないですが）の計上も少ない感じがしました。

年間1億以上の管理団体になるはずです。

[523: 入居済み住民さん]

どこだろう。。。
日曜の深夜に低層階で、喧嘩声が。。。
「うるっさい！」とどなり声、ドアバタン！

周りの皆さんの方が、「うるっさい！」です。
もう少し周りに気を遣ってくださいね。
前にベランダでビールわいわいやってた部屋の方でしょう。

[524: 入居済み住民さん]

ごみステーション、鍵がかかっていました。
今朝初めての経験です。

一箇所上部のみでした。
たまたま鍵を持ってごみ捨てに出たからよいものの、２度手間になるところでした。
掲示板を見ましたが、告知されていませんでした。

皆さん、鍵持参を忘れずに(^_^.)

[525: 入居済み住民さん]

セカンドハウス・ライフ…団塊世代に近郊マンション人気


琵琶湖を一望

　今年３月に完成した大津市茶が崎の１９階建て高層マンション。全室から琵琶湖が望め、リゾート気分に浸れるのが魅力で、２７５戸の部屋はほぼ完売。入居者の半数は５０歳代の夫婦で、全体の２割がセカンドハウスとしての利用だった。３月に完成した同市浜大津の１５階建てマンションも、全２２８戸がほぼ完売、セカンドハウスが３割を占めたという。

　不動産経済研究所大阪事務所によると、同市内のマンション販売戸数は平成１６年の１７４戸から１８年は１０３７戸と右肩上がりで伸びており、今年も４月までに２３４戸と好調。１戸平均の販売価格も１６年の２５７６万円から１８年は２９２５万円と上昇している。http://www.sankei.co.jp/seikatsu/trend/070627/trd070627000.htm

[526: 入居済み住民さん]

↑　何を言いたいの？？？

投稿するサイト間違ったんじゃないのかな！！！

[527: 匿名はん]

同市浜大津の１５階建てマンションも、全２２８戸がほぼ完売、セカンドハウスが３割を占めたという。

[528: 入居済み住民さん]

それがどうしたの？？？
生活空間の場として住んでいようが、セカンドハウス的購入者であろうが・・・。

ほかのマンションの話題なんかより、今住んでるネバーランド大津にかかわる話の場じゃないのかな？？？
それとも貴方は転売希望者なのかな？

[529: 匿名はん]

あほくさ。

ネバーランドの記事を転記しただけなのに、なにをカッカしているんだろう。

話にならん！

以上！！！

[530: 入居済み住民さん]

何であれ、ネバーランドに住んでいるステータスは最高だな〜。
と思いながら毎日エントランスをくぐっています。

知り合いにも。「浜大津の新しいマンション。」だけで通じますもんね◎
それだけに、ステータスがあるからこそセカンドハウスにも
なるんだと思います。

[531: 入居済み住民さん]

皆さん　7月7日の総会には出席なさるのでしょうか？？？

今決める大切なことは何ナノかな？？？

[532: 匿名はん]

ガス警報器と警備会社との接続

朝刊の各戸までの配達

[533: 入居済み住民さん]

安全安心空間住居と実際との大きな相違点。
最後の砦でもある各住戸のインターホンの不備（今の時代TVモニター付きにて確認できるのが常識）。

新聞の各戸までの配達大賛成！！！

[534: 入居済み住民さん]

ゴミステが施錠されるようになったせいか、見違えるように
綺麗になっていましたねぇ♪

[535: 入居済み住民さん]

7月7日は、皆さんどんな感じなんでしょう。
役員が、あっさりと決まってしまうには
あまりにも簡単な予定表になっていますね。
もめないか心配です。

[536: 入居済み住民さん]

役員ですが・・・
友人のマンションは、先に数名の方に
打診があったそうですが・・・
ネバーはどうなのでしょうねぇ・・・？

[537: 匿名はん]

以前、デベに聞いた話ですが、理事になりたい方が何人かおられる
とのことです。

リタイアした方で、時間的余裕のある方のようです。

自薦しろ他薦にしろ、その方々がふさわしいかどうか判断するのは
難しいですね。ほとんど知らない方ばかりですので。

[538: 久しぶりに 仮パーク]

理事になっていただける方がおられる。。。
心強いお言葉です。。。
パークＣも、ずっと同じ方がされてましたから。。。

このスレとは、話がずれるのですが。。。
久しぶりに、パークの知人を訪ねる途中に面白いものを。。。
パークエレべーターに張り紙が。。。
毎年パークの低層階や、おかしな作りなマンションのため
部屋からは、ほとんど花火が見えない始末。。。
なので、７階の渡り廊下我先にビニールシートを引いて優越花火を？
な、感じだったのですが、なんせＮＬが出来ましたので今年はね〜
（去年の今頃はＮＬ５階、６階辺りの建設中。。。懐かしい）

[539: 久しぶりに 仮パーク]

そこで、苦肉の策。。。
屋上ヘリポートに限定１００名様、花火観覧抽選会。。。
失笑してしまいました。。。そこまでして。。。
（中傷な文章で申し訳ございません）
「高級環境なマンションの立地を生かして。。。」
と書いていりまして。。。
パークからＮＬに移られた方ならお分かりでしょうが。。。
７年も８年も前のどこをとって高級なんて言葉が。。。
相変わらず不思議な管理人さんの発想でした。。。
すれ違い申し訳ござません。。。
花火大会まで１ヶ月○楽しみですね！
どうか晴れますように○

[540: 匿名はん]

取りあえず、明日の総会も晴れてほしい。

が、雨のようだ。。
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　　　　　　　 ／⌒ヽ、
　　　　　　　（ (,,゜Д゜)）　＜明日天気になーあれ
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　　　　　~〜〜〜〜〜"

[541: 総会済み住民さん]

総会、無事に終わりましたね。
　　　
欠席裁判が多いのに驚きましたが、うちのブロックは
２名とも、出席されていました。お役目、ご苦労様です。　
　
　　　…∴…・。．　　　 ☆・　　　　　　　　　　　　　ネバーランドが平和でありますように
　　☆。・・。゜．．・
　　　　☆・。・。・・・゜★゜::*　　　　　 　　　　 ★
　　　　　　・。・:・。・゜...・。゜★　　　　*　★ 　　　　　☆
　　　　　　　　 。・。・゜...・・。゜・・。゜　 　　　　　　 ⊂[二二]]⊃
　　　　　　　　★ 。・。・゜.。。・・・。*・。゜.。 *　★　　 （´・ω・`　）
　　　　　　　　　 ゜*・。..。・。・゜..★・・　　　　　　　 （_|_][_|＿）
　　　　　　　　　　　 ★‥゜・。・。・..・。゜・。・　★　　|＿|__＿|
　　　　　　　　　　　　　　 * 。・。・・゜・。　　　　　　（＿(＿_） ★
　　　　　　　　　　　　　 　*:。・。・。・ ・。゜゜★。・。・゜　★ 　．☆
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　　　　　　　　　　　　　　　 q∧_∧　♪ 。゜゜★。・。・゜..*。・・・。。★　☆
　　　　　　　　　　　　　 　　 （´・ω・） 　　★∴゜・。・。・。・
　　　　　　　　　　　　 ☆　　 /||y||、　　．・゜．．*・。・。・。・。・。・゜..。　　★
　　　　　　　　　　　　　　　 ノ_/'ノゞヽ, ★　　　。゜．．・。・。・*・。・゜・。.゜　　．　 ★
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[542: 入居済み住民さん]

無事終わりましたね。　皆様ごくろうさまでした。

たしかに、出席の有無さえ返答していない方が多かったようですね。。
それに比例してか？　おり姫、ひこ星のイタズラか？
欠席者の当選が目立ちましたね。

[543: 入居済み住民さん]

昨日のブロック編成のなかで、私の住んでいる近くの部屋、、
小さいお子さんのいる家なのに、、
なぜかセカンドハウス扱いで役員対象外でした。。
なぜ？？と思います。。
毎日生活しているの○わかりなのに、、
あの、、ベランダから布団の干されていた部屋の住民の方です。。
おかしい？？？

[544: 入居済み住民さん]

>543

管理会社を通して、どういうことか尋ねてみられては？

いずれにしても、近所づきあいに支障が出そうですね。

[545: 入居済み住民さん]

確かに、不公平ですよね。
気持ちはセカンドハウスでも、毎日生活しているのなら問題ありです。

[547: 入居済み住民さん]

当方は屋外の立体駐車場を使っていないのですが、
車の出し入れの際のピピピの機械音。
深夜と早朝を鳴らないように出来ないんでしょうか？

[548: 入居済み住民さん]

>547さん

技術的には問題はないでしょうが、法律的にはどうなんでしょう。

ピピピを鳴らすべし、という決まりがあるのでしょうか。

もし、なければ総会で決めれば良いと思いますよ。

いろいろ決めてほしいことが山積みですね。

[549: 教えてください]

エアコンを取り付けたのですが、室内機から「ポンポコ、ボコボコ」と太鼓を叩くような音がすることがあります。時にはかなり大きな音がして「故障かなぁ」と気になっています。気圧の関係かなぁとも思いますが、同じようにお悩みのお宅はありますでしょうか。また、対策があれば教えてください。

[550: 入居済み住民さん]

「消音バルブ」なるものが売られているようですよ。

http://www.uriba.jp/special/dorain_detail.htm

[551: 入居済み住民さん]

量販店に売っているエアコンはホボ中国産。
カタログで販売されているエアコンは国内産。
10年間お掃除不要等！と書いてある同機種でも品番が
国内と中国では違いますし、もちろん価格も違ってきます。

[552: 教えてください]

NO.550さん、どうも有難うございました。一度試してみます。

[553: 入居済み住民さん]

梅雨が明けましたね（＾−＾）ｖ