ネバーランド大津

[eマンションシスオペ]

ネバーランド大津の住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/822/

[443: 仮パークC住民]

当方の部屋はフットライト（停電用）付いてます。。。
最終内覧会の時にワザワザ説明までしていただけました。。。
チェックの甘さがいまだに出ていますね。。。

みなさん不具合は即連絡しておられますか？
当方、天井の壁紙か波打ってきました。。。
地デジも入ってきております。（確か南棟の１５階にデッカイのが１つ出ています）
個人的にスカパーのアンテナも建てて欲しかったです。。。

[444: キャットタワー]

初めてレスします。ちょっとお伺いしたいのですが、
このマンション携帯の電波が弱くないですか？
特にリビング側なんですが、たまに圏外になる時があります。
みなさんはどうですか？

[445: M20b.2.2]

え”っ！！！！

フットライト，付いているんですか？知らなかった．
早速，文句を言わなくては！！

スカパーは e2 by スカパー　が入りますよ．チャンネル数は少ないですが．

http://www.e2sptv.jp/

携帯は au ですが，問題なくつながります．．．

[446: 猫の手]

廊下のフットライトは，鍵渡し時にマンションの設備の取り扱い説明書などと一緒に，シアーズから受け取りました．
取り扱い説明書などと一緒に，紙袋，——確か青色だったっけ？　に入っていたと思いますが，どうでしょうか？

うちは，内覧会のときから，鍵渡し時に渡すので，自分たちでつけてほしいと言われてました．
なので，特に疑問に思うところなく，自分たちで引越しの翌日に，かちっとはめました．

また，食洗機の取り扱い説明書に，食洗機専用洗剤も入っていて，微妙に助かりました．(*^-^)
食洗機，便利ですね〜．

床暖房も暖かくて良かったのですが，……まぁ，冬がくるまで，これはお預けですね．(^。^;)

[447: 入居済み住民さん]

　フットライトは、私も「鍵引き渡し時に交付します」との説明でしたが、無かったので指摘したら直ぐに業者が付けに来ました。どうも業者間で伝達がうまくいっていないようです（ダブってもいいので、各業者（シアーズと国土）に同じことを言っておくと漏れがなくなるように思います。）。
　ＴＶジャックは、１か所あたり２つで標準だと思います。１つは地上波用でもう１つは衛星放送用です(どちらのジャックとも双方で使用できます。)。一般的には、分波器は必要ないと思います。地上波用と衛星放送用をまずビデオレコーダーの入力端子に接続し、次にビデオレコーダーの出力端子からテレビに接続したら大丈夫です。地上波用は、デジタル及びアナログともに受信します。

[448: 入居済み住民さん]

　ドコモは電波の受信状況が非常に悪いです（通話中に切れます）。

[449: M202.2]

でも、そうすると録画中に裏番組が見られないではないですか。
って、見る必要もないですけど。

> 地上波用は、デジタル及びアナログともに受信します。

どこのメーカーか教えてもらえますか。デジタルとアナログの信号を
一つの端子から入力するとは、中で分波しているのでしょうか？

うちのは最新のパナソニックですけれでも、アンテナ入力端子は
３つあります。。。

[450: 入居済み住民さん]

No.449さん　マスプロ等で3出力型分派器を購入されそれぞれの端子に接続されれば映ります。
1本の同軸ケーブルから分波器により3つに分けています。

携帯の件、確かに琵琶湖側では受信状態は悪いですね。1階のエントランス廻りも・・・。
もともと浜大津近辺は携帯の電波が悪かったですが、各携帯会社にアンテナ也ブースターを設置してもらわなかったら解消しないと思います。

各住戸の玄関前のインターホンの件ですが、昨日施工会社に「TV付の子機に変えたいので・・・」といったのですが、子機は共用分に当り勝手にかえるのはだめらしいです。
入居住民の方の体勢の意見だとは思うのですが・・・。

早い時期に、管理組合（管理会社に頼るのじゃなく）じゃなく入居者の声が届くシステムにしていただきたい。

[451: 入居済み住民さん]

お伺いします。クローゼットのハンガーポールは真ん中についていますか？
うちは前寄りについていて、隅のほうはハンガーをかけると斜めになります。
真ん中に付替えてもらうことにしましたが、どこの部屋もこの位置だと言われました。

フットライトは内覧会ではついてなくて、引渡時にまだ付いていないと言うと
テーブルの後ろから出してきましたよ。かなりの数があったと思います。

[452: M20b2.2]

ついでに

カーテンのタッセルを引っかけるフックは付いていたでしょうか？

タキズミにカーテンをつけてもらったところには，付いていたのですが，
それ以外のところには付いていなかったので，アヤハディオで買いました．

[453: 仮パークC住民]

確かに、ドコモの電波弱いですね。。。ＮＴＴの本局が見える距離にあるのに。。。
妻のソフトバンクは快調です。。。クソ〜。。。
うちもクローゼットのハンガーポールが前よりで後ろが開いてます。
なるほど、言えば直してもらえるんですね○ありがとうございます。
我が家も。。。カーテンのフックは付いていませんでした。。。

[454: キャットタワー]

みなさんご返答ありがとうございます。
なかなかすぐには解決しない問題ですね…。
なるべく電波の入りやすい所に
携帯を置いておくしかないですね(^_^;)

[455: 入居済み住民さん]

初めまして、
話がそれて申し訳ございません。
この掲示板、初期の頃から、コク○さん観ておられるようですよ。
ですので、皆さんの書き込みは全てコク○さんには伝わっているはずです。

[456: 入居済み住民さん]

No.449 by M202.2さんへ
　裏番組を見れるかどうかは、レコーダーのチューナーの数の問題であり、アンテナ端子の数の問題ではありません。
　当方、日立、東芝、シャープのハイビジョンレコーダーを使用していますが、いずれもアンテナ端子は入力及び出力ごとに、地上波用１つ衛星放送用１つの２系統です。
　お話によると、パナソニックは地上波がデジタルとアナログに分かれて３系統になっているんですね。はじめて知りました。
　集合住宅では、ブースターで電波を増幅していますので、分波器を使用しても全く問題ないと思いますが、受信レベルを考えると、基本的には各機器を経由して接続した方がベターだと思います。

[457: 入居済み住民さん]

メールコーナーの掲示板に「布団干し禁止」の貼り紙がありましたね。
その横には、ベランダに煙草の吸殻が落ちてきた・・・との事。

琵琶湖側は静かなせいか話し声が結構聞こえますね。
これから窓を開けるようになるので気をつけないと。

[458: sato-0417]

451さん、ありがとう。

クローゼットのハンガーポールの件、同じくドア前寄りで、端の方のハンガーが斜めでした。
早速、直して貰う事にしました。

インタフォンにカメラ設置の件は、私も現状を変えたいです。
共用部分に関わることなので施工会社ではなく管理人に相談するよう言われました。
防犯上の改善なのに入居者の意思で容易に変えられない不便さを感じさせられた瞬間でした。
近く、相談に行くつもりです。

[459: 12階の建築家]

No.458さん　私も絶対カメラを設置して欲しい一人です。

管理人って誰に言えばいいのでしょうか？
今の管理人の方、もしくは管理組合はそこまで権限持っておられるのでしょうかね？
「鉄は熱いうちに・・・」引渡し後３ケ月くらいだと思います。
皆さんモット声を高くして要求しようじゃないですか。
そうでなきゃどこがハイグレードなマンションなのかな？？？
電話の住戸内配線も一般常識の空配管じゃなく隠蔽ですが流し配線でした・・・。信じられない。

[460: 入居済み住民さん]

昨日、びわ湖畔側のネバーランドの向かい側の茶色いアパート？から、
ゴミを捨てに来ている後姿を見ました。
あっけに取られて声も出ませんでした。こちらの方も防犯レベルを上げて欲しいところです。
なんとも常識の無い話です！　管理組合のポストに連絡しておきます。

[461: 入居済み住民さん]

ゴミ置き場は、施錠できるようになっていて、お部屋の鍵で開けてゴミを捨てていただくようになります・・・と随分前（N氏の前）にシアーズ担当者から聞かされていたのですが、実際鍵がかかっていたことなどなく、「どうして・・？これじゃ誰でも捨てに来られる？？」と思っていたのですが、早々と・・・ですか。　施錠徹底したら良いかと思うのですが。　　　　　　　普通のゴミならまだしも、変な物を捨てられていたり・・ってな事にならにように！！

[462: 入居済み住民さん]

他所の常識のない人のゴミ捨て・・・一度や二度のことではないかもしれませんね。現実にあのごみ捨て場の状況だと誰でもどうぞと傍目にわかるので、防犯は徹底してもらいたいです。火事等の非常事態が起きてからでは遅いですから。う〜それにしても毎日、近くの部屋のバルコニーで吸っておられるタバコのけむりが入ってきて吸わない自分にとってはく・る・し・い・・・

[463: 入居済み住民さん]

早速に管理人さんに確認したところ、
ゴミ置き場に、鍵を付ける予定が有るそうです。
予定を急いでもらい、早急に施工会社に連絡し施錠出来るようにする。との事でした。
実際、引越し当初、ゴミを物色して持って帰る怪しげな人（住民外）も見かけましたし。。。

[464: 入居済み住民さん]

お聞きしたいのですが、ＣＳ110e2スカパーではなく、
スカパーを付けておられる方おられますか？電波は入りますでしょうか？

[465: 衝動買マン]

１階駐輪スペース付駐車場。
軽自動車用かな？と思っていましたが
小型乗用車が普通に止まっていて、しかも
ラインからはみ出している車がありますね。

[466: 入居済み住民Aさん]

車のサイズが合えば，小型自動車でも使用可能だと思います．

はみ出ているのは…，本人の止め方の問題ですね．
周りに迷惑をかけていないのであれば，
少々は，甘く見てもええかなと思います．

[467: sato-0417]

報告です。

ガス漏れセンサーの件

単独で設置しました。
しかし、マンション警備と一体になってないそうです。

天井に専用コンセントが用意されていたので松下電工製(市販：９，０００円前後)のものを調達しました。
設置前に、確認したところ
マンション管理者から、システム一体では・・・！？との話があり、心配になりコクドさんに調べて貰いました。
ガスは警備システムに入っていないので、単独機能利用のようです。
（つまり、専用コンセント利用しなければどこのメーカ製のセンサーでも支障ないようです）

警備機器は、ガス検知もシステムに入れらるのにしていない・・・。
留守の時に警報が鳴っても役立たずで、せっかくの機能が半減です。
セキュリティーの販売ＰＲはどうしたのかな・・・。

こうしたのは、なぜ・・・！？


ビル内玄関のインタホーンにカメラ設置の件

これも管理者に確認して貰いましたが、結論はダメ。
共用部分のこともあって、オプション工事できないようです。
システムのプログラム更新の理由かどうかで、できないかは不明です。

独自に機器メーカに尋ねたところ、現タイプは可能なようです。
しかし、工事する場合はそのマンションの指定業者に相談してするようアドバイスがありました。
ちなみに、カメラの部品代だけで５〜６万円前後するらしいです。

現状、容易には進めれない・・・！？

（次へ続く〜）

[468: sato-0417]

（続き〜）

マンション居室の設備や機器等の説明の必要性について

入居前後の入居規約や設備利用の説明がほとんどありません。
分厚い取扱説明書と部屋の鍵を渡されただけです。
郵便ポストや宅配ポスト等は工事中
マンション玄関および各階の玄関とインターフォンは引越しの関係でカメラ機能停止。
そのような状況で、こちらが質問しない限りは説明なし・・・！？

今回、機会があったので、
コクドの方に快適に住む為にも「入居に関する説明会」を実施して欲しい旨を要望しました。
『施主に伝えます・・・』でした。

この思いは私だけ・・・。
皆さんは、どう思っておられるのかなぁ〜！？

追伸）
クロゼットのハンガー掛けポール移設・・・無事終了しました。
よかった。

[469: 入居者A]

466>
車止めのきちんと止まっているのに
はみ出している車がありまあすね。
安くて平面しかも駐輪スペース付きですよね。
迷惑を掛ける掛けないではなく、駐車スペースの
規格に対してどうかと言うことです。
合わなければ買いなおして貰うか、駐車代金
値上げして貰うかでしょう。
屋外平面駐車場が１２０００円ですから、
規格外なら、それ以上に値上げが必要です。

[470: 衝動買マン]

そうなんです。
来週の休日にでも車種の全長確認し、
全長オーバーの場合は…
まず、シアーズへ連絡ですか。
駐車場の割振り仕切ったのはシアーズ
ですし、当初の申請車種確認もありますしね。
まあ、やんごとない事情の場合もありますし
価格アップが妥当で公平では。

[471: 入居済み住民Aさん]

屋内駐車場側を使わなかったので，状況を見ないまま書き込んでいました．
すみませんでした．

規定のサイズ以外の車であるなら，問題ですね．

ただ，サイズは，全長でしかチェックしていなかったはずなので，
車止めから後ろの部分の長さが，実車と現地とであっていない場合，
その「ずれ」は，前に来てしまいます．

それは，駐車場を選んだ本人の責任ではなく，シアーズなどの責任のような思えます．

ちなみに，私の車は立体駐車場の後ろ側の車止めまでしっかりバックすると，
運転席のドアが駐車場の柱に当たり，出られません…．

車止めから，運転席のドアまでの長さを
一切考慮していないのがよくわかりました．
（前よりに止めることで，ぎりぎり出られました）

[472: 入居予定さん]

先日　ローカのフットライトが取り付けられていない旨施工会社に連絡して、本日充電式フットライトをもらいました。
入居者個々の購入取付じゃなく、本来標準でついていたみたいです。
管理会社のほうで再度、取付されているかチェックしていただきたいですね。

入居個数の多い少ない以前の、問題が多い感じがします。

[473: 入居済み住民]

昨日玄関のドアパネルを交換してもらいました。
しかし、施工会社に他の箇所も見て欲しい。と、連絡しておいたのですが、
ドアパネル取り付け時に、見に伺います！のまま昨日は音沙汰なしです。。。
ん〜？？

屋内ガレージですが、上から見ていると、
車の位置に対して、車止めが前に付きすぎているのでは？
トランクが開けられないのであれば、そのための駐輪スペースなのでは？
また、駐輪スペースを作るなら駐輪スペース代金を上乗せするか、
使わないのであれば、縦列駐車にするなど。。。
元々は無かった場所に後付けのガレージなので仕方は無いとも思いますが。

[474: 入居済み住民さん]

私の駐車場は、あたかさんの裏手立体なもので
屋内駐車場の事は、気付きませんでした
と言うか、忘れてました（こんな人多いのでは？）
やっぱり気付かれた方が沢山いらっしゃるのですから
何がしかの意見をするのは、当然だと思います！！

こちら側も、来客者か？駐車禁止とポールもあるのに
邪魔なとこに駐車してる車が有り、とても迷惑です。
それでなくても、立体で出入庫しにくいのに・・・
隙間があれば？ちょっと今日だけやからエエか？
と言う感じなのでしょうか
自分勝手やなぁ（怒）と見る度に思います。

[475: M20b.2.2]

みなさんのところには自動車税の請求書は来ていますか？

うちはまだ来ていません．郵便局で，住所変更の転送がうまくいっていないのでしょうか？

[476: 入居済み住民さん]

自動車税の請求書は先週末届きました。
引っ越しで散財なのに物入りですね。
同じく先週末に、マンションの登記に関する書類が届きました。
まだ来ないのかなと思っていた矢先の事でした。
登記の諸費用を前払いしていましたが、少し残高があるようです。
自動車税に消えてしまいますが・・・・

うちも数か所補修を依頼していたのですが、先日丸一日かかりました。
しかも施工会社は顔を出さず、業者の方が入れ替わり立ち替わり。
一日潰れたのですが、まだ残っています。
しかし何の連絡もなし。いつになるのやら。

[477: M20b2.2]

そうですか。うちはまだ届きません。郵便局に問い合わせてみます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　
マンション内の駐車場、車の出し入れの後はチェーンをかけなければ
いけないのに、外しっぱなしの人がたくさんいますね。

[478: 入居済み住民さん]

駐輪場は利用されていますか？
間隔がせまく、いつも出し入れに苦労しています。
隣の自転車のハンドルに引っかかったり、かごに荷物を入れている時は
重くて上げづらかったり。
床面のコンクリートもまだら模様です
きれいにならないのでしょうか？

[479: M20b2.2]

今日は資源ゴミの回収日のせいか，今朝，ゴミ置き場に怪しげな女性２人組が
いましたよ．赤と青のジャージを着て，何かを物色している感じ．私が捨てる
ごみをじっと見ていました．

その二人は，缶入りの袋と何か不明の物の袋を持って，大津港の方へ歩いて
行きました．

[480: 入居済み住民さん]

屋内ガレージの説明の際に、
説明の際に、どうせ皆さんめんどくさくなって、しなくなりますよ。
と、言っておられたのを覚えています。
私は、チェーンが風で車に当たる方が気になります。

[481: 旧仮パーク住民]

M20b2.2様　お久しぶりです。
当方は自動車税来ております。。。
旧住所→を郵便局で書き換え、新住所に届いております。

。。。無知ですみません。。。皆さんにお聞きしたいのですが、
今年は固定資産税来ないですよ。。。ね？
ごみ置き場のドア。。。また壊れてますね。。。

[482: M20b2.2]

旧仮パーク住民様

お久しぶりです．

うちにも先日ようやく自動車税の通知書が届きました．
しかも，２通も．

一通目は旧住所から転送されてきたもの，もう一通は課税課に電話して，
直接，こちらに送ってもらったぶんでした．


固定資産税はまだ来ていません．『毎年１月１日現在で、市内に固定資産を所有している人』に
来るようです．

[483: 旧仮パーク住民]

M20b2.2様
いつもありがとうございます。
　
自動車税、無事届き安心ですね。（支払い物が届くのは苦笑いですが。。。）
固定資産税、ビクビクしておりました。。。

話はズレますが、
古巣の方は何やら、「定例会の前に、適正化向上会議」があるようです？？？
どうも、２号機辺りの治安が悪くなっているようです。。。
私を含めM20b2.2様以外で３件こちらに越して来られています。
もっと来られているような気もしますが。。。
定例会の予算、修繕費ＵＰも大変になりますね。。。（笑）

[484: 入居済み住民さん]

ttp://www.sumunet.jp/apartment/mini/shiga/0603/001.html
こんなの見つけました○
みなさ〜ん、静かですね。

[485: 入居済み住民さん]

何割の方が入居しているのでしょうか？
夜でも明かりのついてない部屋ありますね。
セカンドの方が多いのでしょうね。

管理組合とか理事会などはいつから機能するのでしょうか？

[486: 契約済みさん]

ネバーランド大津は中央学区に属して、単体の町内会の自治会として発足するみたいですね。
マンションって言う性質上余り隣近所の付合い頻度は低いほうが悦ばれるかもしれませんが、結構就学児童もいるみたいでそれなりに早い時期に発足してもらいたいと思います。

管理会社・・・これは管理組合ではないですし、逆に住民の総意の元、管理会社が動いてもらわなければ。
今は完全に逆ですよネ。

[487: 入居者A]

今日２２：００頃、ゴミ捨てに行ったら、女性２人がゴミあさってました。
何か言おうとしたんですが、何か悲しい光景に言葉出ませんでした。
部屋に戻って家族で話しました。外部より簡単に誰でも入れるゴミ捨て場。
扉を閉めれば密室で、かなり長い時間他の人が来ない可能性もあります。
子供には絶対ゴミ捨て行かせられません。
不審火も心配です。
これは、構造欠点です。

[488: 入居済み住民さん]

ゴミをあさってどうするのでしょう？
使えるものを探しているのか、まさか個人情報目当て・・・？
鍵で開けると聞いていたのにどうなっているのでしょう。
防犯カメラはあったのかな

[489: 虫嫌い]

自転車置き場のところの植え込みから大量の毛虫が・・・
虫嫌いの私としてはすごい恐怖です。管理会社にいえば退治してくれるのでしょうか。

[490: 入居済み住民さん]

№４８７様・・・私もその３日前の同時刻に、たぶん同じ人物とおぼしき女性２人を見かけました。
扉が閉め切ってあり、明かりが漏れていたのでおそるおそるあけると・・・
誰でも入れるので、もし危険物が置かれたら、って考えるとぞっとしました。

翌日すぐに管理会社に報告と防犯要求（既に３回してます）しましたが、
どうなってるんでしょう・・・

[491: 入居済み住民さん]

ゴミ置き場は、各部屋の鍵でロックできます。
上下に２つの鍵がありますが、下の方が部屋の鍵用です。
あまりに低い位置ですので、ロックし難いですけど・・・
皆で鍵を掛ける習慣をつけましょう。

[492: 入居済み住民さん]

今朝、ごみ置き場のロックを試しにかけてみましたが、できませんでした。

片手で重いドアを押さえながら、もう一方の手でロックしなければならない
ようで、立て付けがよくないですね。ロックの場所も下の方なのでわざわざ
しゃがむのも面倒ですね。

内覧会であればこのロックは不合格でしょうね。

例の２人組は、住居侵入、窃盗の容疑があるので、次回から警察に連絡すれば
良いのではないでしょうか？