ネバーランド大津

[eマンションシスオペ]

ネバーランド大津の住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/822/

[42: 衝動買いマン]

遅延資料の中に鉄骨が写ってました。
やましい事があれば、証拠は写さないので
大丈夫かと思いますが．．．

[43: 入居予定さん38]

建設中のネバーランド大津の写真をアップしてみました．
見てみてね．

http://bbs.remind.bz/gazo/a113

[44: 入居予定さん1]

解りやすい写真ありがとうございます。

ときに、エスコンからの遅延文書に「当社HP上で工事の進捗状況をアップする云々」の記載があったように記憶していますが、どなたか見た方はおられますか？

[45: 衝動買いマン]

私も気になっていたのですよ。
５月下旬よりＨＰに工事進捗アップする
との連絡ありました。
既に下旬と言うより末近くなりました。
末迄待ってアップされなければ
クレームします。
約束を破るのは許せません。

[46: 住民くん35]

ＨＰに工事の進捗状況がのってましたよ。

[47: 住民 ぶう太]

衝動さん
珪藻土、調べたり聞いたりとしてみましたが
色々な意見がありますね・・・

ネバーランドも、だいぶ進行していますね
ＭＲも壊されて無くなりましたし
通るたびに、楽しみにしています。

[48: 入居予定さん38]

ネバーランド大津の耐震強度がいくらなのかご存じの方はいますか？
シアーズと東洋設計事務所に問い合わせたのですが，まったく教えて
くれません．．．．

[49: 入居予定さん38]

さきほどハウスアンサー株式会社に問い合わせたのですが，
速攻で返事が来ました．

以下の通りです．

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
平成１７年１２月２２日付けにて構造計算書の偽造、改ざんの有無を証した
書類「構造計算書確認書」を発行しております。（事業主から管理組合に
提出済みと思います。）
ちなみにネバーランド大津は２棟となり、〔保有水平耐力〕は最低で
〔１．００〕となっています。構造計算上は法令の基準を満たしており、
耐震性能には問題はないと捉えております。


ただし、構造計算書通りの施工となっているかの建物検査は実施してお
りませんので、その範囲でご理解いただきたいと思います。
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

まずは安心か．．．．

[50: 入居予定さん38]

今，シアーズのＮさんより電話があり，保有水平耐力は最低でも
1.0とのこと．ハウスアンサーと同じ数値なのは当たり前か．

阪神大震災程度の地震が来たら，どの程度壊れるのかを新たに
聞いてみました．

後日，回答があるようで．．．

みなさんＮＨＫ見ましたよね？

[51: 心配性]

　今問題になってますけど、ネバーランド大津のエレベーターは、どこのメーカーのものなんでしょうかね？どなたかご存知ですか？

[52: 衝動買いマン]

ぷう太さん、調べられてどうでした？
未だに迷ってますので、ぜひ、教えて下さい。

[53: 匿名さん52]

皆さんシアーズからの連絡はありますか？延期の話以来何もないのですがこんなものですか？

[54: 入居予定さん38]

６月下旬が住宅ローンの申込会なので、その連絡が
そろそろあるんじゃないでしょうか。
スケジュール表に書いてありますよ。

[55: 住民 ぶう太]

衝動さん
私の場合、天井よりは壁にと思っているので
気持ちはエコカラットに傾いていますｗ。
珪藻土、どこのＨＰを見ても、イイだらけですが
建築関係者の友人知人に聞きましたら
珪藻土は・・・って感じでした。
それは壁にする事への前提でもありましたが
思うより効果が無い、ずっとそのままにはしておけない
防水性が無い・・・健康面・・等々
でもこれは、あくまで友人知人の意見なので
それが正しいとは、お薦めできないのです（＾−＾；
まだまだ時間はありますし、じっくり考えてみられては？
私も調べますね。

[56: 入居予定さん38]

今日、エスコンから郵便が来ましたよ。
７／８，９が住宅ローンの申し込み
会のようです。

[57: 衝動買いマン]

有難うございました。
そうですね、時間ありますし、
ゆっくり調べます。
何か分りましたら、書き込みますね。

[58: 入居予定さん1]

入居予定３８さん、先ほど発見しました！
新しい画像ありがとうございます。

なるほど、よく解る画像ですね。
↓
http://bbs.remind.bz/gazo/a113

[59: 入居予定さん38]

昨日，シアーズから連絡がありまして，新耐震基準を満たしている
建物は

> 中規模の地震（震度５強程度）に対しては、ほとんど損傷を生じず、極めて稀にしか> 発生しない大規模の地震（震度６強から震度７程度）に対しても、人命に危害を及ぼ> すような倒壊等の被害を生じないことを目標としています。

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/071208_2_.html#10

だそうです．取りあえず保険にはしっかり入った方が良いかな．


入居予定1さん，どうも有り難うございます．ちょくちょく更新しますので
みなさんも見てくださいませませ〜〜〜〜．

そのうち今のマンションから琵琶湖が見えなくなるんだろうな〜〜と
思うとちょっと複雑な気分やね〜〜〜．

[60: 住民 ぶう太]

ほんとに、凄い角度の写真ですねぇ〜（＾−＾）
明日都あたりを通ったら、3階くらいから見るのですが
この写真を見たら、工事状況が分かりやすいです
また、ちょくちょく更新をお願いしますね　ぺこり。

[61: 入居予定さん38]

ぶう太さん，お褒めいただき光栄です．

引っ越しが済むまで撮り続けるつもりですので，
よろしくお願いいたしまする〜〜〜．

[62: 衝動買いマン]

住宅ローンの申し込み会はよいのですが．．．
条件伝えずいきなり申し込み会とは！
それも条件知らないのは私だけ？

[63: 衝動買いマン]

↑失礼しました。『それとも』の誤りです。

[64: 住民 ぶう太]

衝動さん　
今週の滋賀リビングに、珪藻土の体験会が載ってましたね
見られましたか？（＾−＾）

住宅ローンの申し込み会、皆さん同じ日なのかしら？
家も条件と言われたら・・・・
ん？って感じで知らないのですが、とりあえず行ってみようと思ってます
こんな調子だとダメなのかしら？（笑）

[65: 衝動買いマン]

ぷう太さん、情報有難うございます。
残念ですが、日が合わず珪藻土体験会は
参加出来ません−残念。
珪藻土体験会を主催する株式会社ラムズの
ＨＰ覗いたら、こんな記載が．．．
お薦め品『薩摩中霧島壁』
−火山灰シラスが原料、珪藻土の何倍もの
　調湿効果がある
おいおい＾＾；

[66: 入居予定さん1]

入居予定３８さん。
↓いつものように、ア〜〜〜ップありがとうございます！
http://bbs.remind.bz/gazo/a113

なるほど、ブロンズ西大津レイクフロントも彼方に見えていますね。
ま、進捗状況が違うのも、ネバーランドは丁寧に建設しているのだと解することとします。（日本国土開発頑張れよ！！）

[67: 住民 ぶう太]

ほんとにいつも、アーーーップ！を有り難うです（＾−＾）
やっぱり下から見るより、上からだと進行状況が詳しく分かって
楽しみにしています（＾▽＾）ぺこり
でもほんと、ブロンズはニョキニョキと早いですよね・・

ローンの申し込み会にも行って来ましたが
浄水器の説明を聞いて、イオン水では無かったのと
ずーっと使用するかは自分で決める事ができる
と言うのを初めて知りました（−＠−；　いやはや・・・
コンシェルジュも、宅配やクリーニング等
実際に使う事を考えたら、便利やなぁ〜なんて思ったりして

衝動さん、珪藻土どうですか？
まだまだ決めかねますよね・・
私も、お風呂や水回りのコーティングをどうしようかなぁ〜
なんて悩みが増えてます（＾。＾）

[68: 入居予定さん38]

みなさんどうもです．

昨日，説明会に行ってきました．

朝刊の戸配が何とかならないかと管理会社と警備会社に
聞いてみましたが，何ともならないとのことでした．

難しい問題ですねぇ〜〜〜

[69: 衝動買いマン]

入居予定３８さん。アップ有難うございます。
昨日、説明会に行って来ました。
オプション等は考えるときりが無いですね。
暫く考えない事にしましたｗ
それで、必須の所だけ顔出しただけで終了です。

あっ皆さん、西大津のマンションはブランズですね。

[70: 入居予定さん38]

オーマイゴッド！！
ブランズでしたねぇ．衝動買いマンさん有り難うございます．

すぐに修正いたしまする．

[71: 住民 ぶう太]

あっブランズ・・・でしたかｗ
モデルルームまで行ったのに、覚えて無いとは・・・ｗ

最近、ほんとに暑いですね
入居予定３８さんっ
今、お住まいのお家からすると、ネバーの風通りはいかがでしょう？
風が気持ち良いですか？結構強いですか？
晩など、やはり網戸だけでは暑いですよね？
なんて突然質問して・・すいません
ちょっと思いついたので、聞いてみました（＾−＾）ぺこり。

[72: 入居予定さん38]

ぷう太さん、どうもです。

ネバーの風通しはいいと思いますよ。まわりに何も障害物がありませんので。
でも、四六時中、風が吹いているわけではないです。

風の強さも様々です。気持ちいい時もありますし、強すぎるときもあります。

最近、夜は冷房をドライモードで２８度に設定しています。網戸だけでは
たぶん寝られません。どこでもそうだと思います。。。。

今日も画像をアップしました。おまけ画像付きですよ！

http://bbs.remind.bz/gazo/a113

[73: 衝動買いマン]

入居予定38さん、又々アップ有難うございます。
楽しみにしておりますので、又宜しくお願いします。
ところで、何階からの撮影でしょう？（差し支えなければ）

[74: 入居予定さん38]

衝動買いマンさん、こんばんわです。

ここは１７階となっております。まあ、賃貸ですけどね ^^)

[75: 初心者]

　いつもアップありがとうございます。
　ところで、マンション初心者としては、結露を心配しています。
　今、お住まいのパークシティーはペアガラスなのでしょうか。
　結露の状況はどんなものでしょうか。
　ネバーはペアガラスではありませんが、効果的な結露対策はありますか（エコカラット以外で）。よろしければアドバイスをお願いします。

[76: 入居予定さん38]

初心者さん，どうもです．

PCはペアガラスではありません．結露はいっぱいでます．
やはり，換気をするしかないですね．

それ以外では，除湿器でも使うしかないでしょうか．でも冬
場は健康のために，加湿器を使うくらいですから，除湿器は
どうなんでしょうねぇ．

やはり，換気が一番かな．

[77: 住民 ぶう太]

入居予定３８さん
お答え有り難うございます（＾−＾）
そうですよねぇ・・網戸だけでなんて寝れませんよね（笑）
アーーーップの写真も、１７階からだったのですね
うーん　高いはずです（＠＿＠）
オマケも、何だか凄かったです
ほんとに、いつも有り難うですっ
楽しみにしていま〜す　ぺこりっ♪
　

[78: 衝動買いマン]

入居予定３８さん、本日もアーップの写真
追加有難うございます。

覗いて見たら、思いがけず追加されてたので、
何か嬉しいｗ

[79: 入居予定さん38]

衝動買いマン、どうもです。

週末になるとアクセス数が増えているようで、ちょっとうれしいです。

http://bbs.remind.bz/gazo/a113

目指せ１００アクセス〜〜〜ッ！！

[80: 入居予定さん38]

↑　うわ〜〜、衝動買いマンさん、「さん」をつけ忘れて
おりました。

大変、失礼をいたしました。寝起きでぼけておりました。

[81: 衝動買いマン]

いえいえ、長いので、衝動でも結構ですよ。
ちなみに私、なんと遅い初回訪問当日に購入決定。
それでこのネーミングですｗ。

[82: 初心者]

　入居予定３８さん、こんばんわ。いつもアップありがとうございます。
　ＰＣの賃貸ということですが、家賃はどれくらいの相場なんでしょうか。
　当方、場合によっては賃貸に出すことも考えています。
　よろしければ、部屋の広さと家賃をアバウトで結構ですから教えていただけないでしょうか。

[83: 入居予定さん38]

初心者さん，おはようございます．

ここだけの話ですが，３ＬＤＫ（77.3m^2）で15万円（駐車代込）です．

当時，ネットで探していたときには，同じPC内の低層階で，狭い間取りなのに
もう少し賃料の高いところがありました．

相場があるのかどうか分かりませんが，良くチラシを入れる業者さんに
聞かれてはどうでしょうか．

[84: 初心者]

　どうもありがとうございました。
　参考にさせていただきます。

[85: 住民 ぶう太]

入居予定３８さん
いつも、ア〜〜〜ップを有り難うです！
ほんとに着々と建ってますよね（ブランズもｗ）
先週、浜大津フェスタの時に、ネバーの下まで行ってみましたが
ほんとに来年の花火大会が楽しみになりました（＾−＾）
でも、明日は台風が心配ですねぇ・・・

[86: 入居予定さん38]

ぷう太さん、こんばんは。

明日は花火の写真を撮ろう思っていますが、何だか風が
強くなってきましたねぇ。

どうなることやら。。。

[87: 入居予定さん1]

残念ながら台風の影響で花火は11日に延期になりましたね。

[88: 衝動買いマン]

こんばんわ。
花火見てきました。＾＾
今日は、大津駅下車、浜大津迄歩いて、
島ノ関方面へ。
ロイヤルホスト辺りで打ち上げ時刻になり
慌てて湖岸へ。
来年はのんびり見れるな〜とか考えながら
見物しました。

[89: 衝動買いマン]

入居予定38さん、本日もア〜〜〜ップ有難うございます。

[90: 衝動買いマン]

入居予定３８さん、１９日付けアップ有難うございます。
”はたして、竣工予定日に間に合うのか？！ ”との
コメントありましたが、本当ですよね。
ＮＬのＨＰの工事進捗が更新されないのも遅れていて
更新出来ないのかも。
日程的には更新されてないとおかしいですよね。

[91: 入居予定さん38]

衝動買いマンさん，こんにちは．

本当に予定通りになるのか心配ですよね．
まだ，日時があるので大丈夫と思いたいですが．．．

ところで，駐車場の敷地の形が図面と違っている
ようなのですが，どうなんでしょうね．
若干，広くなっているような気が．

次回は駐車場の写真もアップします．