ネバーランド大津

[eマンションシスオペ]

ネバーランド大津の住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/822/

[401: ピーターパン]

網戸とサッシの密着度が増せば仕方が無いことかも。

はじめて投稿しますが気になることが多々・・・。
1.立体駐車場に車を入れにくいですし、又操作上キーを入れて抜くまでの所要時間がもう少し何とかならないものかと・・・安全面での点呼的意味合いで何度もタッチパネルを押さなくってはならないのかもしれませんが。

2.引越し業者の養生シートを早く取り外して欲しい。本来そのつどするものでは！！！
養生したままの状態は引越し費用に反映されてるのかな？

3.エントランス部分での業者の活動（？）は使用料として管理会社に払われているのかな？　そうではないなら速やかに事後処理して開放して欲しい・・・。

[402: 入居者]

　私としては、逆の意見です。
　引越し業者は、しばらくの間、もっとしっかり養生しておいて欲しいと思います。
　１階通路の養生がないので、廊下の壁はキズだらけです。
　補修してくれるのか、あのままになるのか不安です。

[403: 匿名さん397]

sato様
早速お返事を頂きありがとうございます。
sato様の説明で納得しました。
業者の方もそんな説明をしてくれば納得していたのに・・・・残念です。

[404: ピーターパン]

そのつど業者責任で養生させて終わればチェックする（せっかく管理人の方もいるのだから)。
それくらいの責任を負わさなければ手直し工事、残工事もダラダラなるのでは・・・。
このままでは我々の積み立ての修繕費の中からまかなわれる結果になるかも！！！

[405: M20b2.2]

みなさん，ご近所にあいさつには行かれましたか？

こちらはまだ，タイミングをはかりかねております．そろそろかなとは
思うのですが．

[406: 仮パークＣ住民]

当方、引越し後の最初の日曜に伺ったのですが。。。
全て不在でした。。。
お聞きしたいのですが、上下と同階程度で。。。すか？

ＮＬ以外と音漏れがしますね。。
また、国道側の壁？消音材入っているんでしょうか。。。？
と思うほど、特に夜間の国道の車の音がします。。。
１ヶ月点検の際にドバっと聞いてみます。。。

[407: M20b2.2]

ご挨拶は，上下左右でしょうかねぇ？たぶん．

[408: 仮パークＣ住民]

皆さんクールな感じなので。。。
同じ階のＥＶ共有様と上下にしておきます。。。

[409: 入居者]

今日、北側バルコニーに思いっきり布団を干している部屋がありました。管理規約で禁止されているはずですが・・・。マンションから団地に格下げになった気分です！

[410: 京都転出組]

エントランスから抱きかかえもせず、リードで引っ張ったままで犬を歩かせている人がいました。どこにでもモラル、マナーの欠如している人はいますよねぇ。

ブランズの掲示板でも、問題になってる路上駐車見てきました。びっくりです！
あまりにもいっぱい車が普通に止まっていて駐車スペースと勘違いしそうでした。
駐車禁止の看板が悲しくたたずんでみえました。

[411: 仮パークＣ住民]

気になるような。。。気にならないような。。。
お聞きしたいのですが。。。少しお手洗いの便座。。。小さくないですか？
また、１ヶ月点検は本当にあるのでしょうか？？？
もう連休前。。。何か通知があっても良さそうですよね？？

[412: 滋賀大好きっ子]

内覧会時にトイレを見てびっくりしました。子供用？みたいな。
見てすぐに標準の大きさではないことに気がつきました。
子供にはいいかも知れないですが。
とりあえず、部屋の中の一つ一つのグレードに満足できずに
葛藤してます（--；）　　パンフレットの「チェックアウトなき・・・」とか
「スーペリアスイート」とか「湖上の城・・・」とかいうキャッチコピーにひっかかった
自分が笑けます。
すみません、前向きじゃなくて。
気に入っているのはただ一つだけ・・・景色です。

[413: hiyoko]

私もトイレが小さいのに驚きです。ワンルームマンション仕様かと思ったぐらい。国道側の車の音も結構するように思います。それから、北側バルコニーに布団を干してあるの確かに目撃しました。干したい気持ちはわかるんですが、信じられない光景でした。禁忌事項ご存じないのかなあ。あとは１階通路で子供さんが自転車で思いっきり走ってきてぶつかりそうになりました。・・・こちらは親御さんが教えないとね。。。この掲示板、みなさんが見てくれるといいんでしょうね。きっと。景色・・・こちらだけは語るに尽くせない価値です。

[414: M20b2.2]

さっき帰ってきたら、私の駐車スペースに誰かが間違って
ＢＭＷを止めていました。

幸い、コンシェルジュさんがいたので、持ち主に連絡をとって
もらいました。

しかし、持ち主は外出中で、車を動かせないとのこと。

取りあえず、その××野郎のスペースに止めました。

コンシェルジュさんがいなかったら、どうなったのだろう？

何でひとつのキーで、全部の機械が動かせるのだろう？

と、思った次第です。

これからも、こんなことが起きるのだろうなぁと心配。

[415: ピーターパン]

今日の午前中　私のブロックの立体駐車場でトラブルが起こり2時間以上動かない事故が起こりました。
幸い入庫する前だったからいいものの、停めていたら車が出せない状態が続きました。
No.413でも行っておられるように何故自分の駐車スペースのキーにならないのかな？？？
そうすればいちいちNOを打ち込むこともしなくてもいいし、時間も短縮できると思いますが。現状では普段空いてるるスペースに勝手に止めることも出来ますネ。
私の車を駐車させたら両サイドの余り合計が10ｃｍも無いのが実情です。
使い勝手の悪い駐車場（入れにくい、時間がかかる・・・）キャンセルしようかと思っています。過激な発言で言えばみんなの土地じゃありませんか。撤去して欲しいくらいです。そしてもう少しましな駐車場を立て直したほうがまし・・・。

[416: 入居者]

　バルコニーにエアコンの室外機を吊り下げて設置している方がおられますね。重要事項説明の中で禁忌事項になっていたと思うのですが、問題ないのでしょうか？

[417: M20b2.2]

コンシェルジュさんか管理人さんに言ってみてはどうでしょう．

管理会社を通して，対処してくれるかも知れません．

[418: 滋賀大好きっ子]

やはり、駐車場に関して皆さん難儀されているようで、まだ入居していない私にとって
一番の不安材料です。
出たい時に出られない駐車場なんて・・・。
どこか近所で駐車場借りた方がましなのかな・・・。ああ、どうしよう。
２時間以上も車を出し入れできなかったトラブルは何が原因だったのか管理会社には
入居者に対して報告・説明してほしいです。（報告・説明ありました？）

あの立体駐車場のスペース、ほんま無理ありません？
図面見た際、もうちっとスペースに余裕のある駐車場を想像してました。
皆さんで声をあげれば、何とかなるものなのでしょうか？　今更無駄？
手直しされたとしても、その間どこに停めるの？っちゅう話ですもんね。
やっぱ無駄ですね。それにしても、駐車場の抽選会はしんどかったですね、長時間寒い部屋で・・・。

[419: 仮パークＣ住民]

今日。。。北側バルコニーに布団を干されているのが、
大津のプリンスホテルからも見えてました。。。
外観もそうですが、何より下に車や人も居るので危険ですね。。。

[420: ダイエットマン]

布団干し自体は健康的で良いことだと思いますが、バルコニー外側に垂らす干し方はカッコ悪すぎですな。（私はまだ見たことないけど…）

[421: M20b2.2]

e-manの方へ戻ったみたいですね。

ありがた迷惑のような気が。。。。。

[422: 匿名]

いきなり入ってきてごめんなさい。
入居してからここの事を知りいつも見てるだけでしたが・・・
私は以前からマンションに住んでいましたが
機械式駐車場はこれで普通じゃないですか。
より以上の物を望めばきりが無いし、納得できない部分もありますが
批判ばかりではなく、楽しさを共有できる話題も期待しております。
偉そうですみません。

[423: 猫の手]

まだまだ引越しのダンボールの荷解き中の猫の手です．(^^;;

確かに立体駐車場は不便で，扱いづらいものではありますが，
ここが日本で，ここがマンションである以上，仕方が無いものだと思います．
200世帯以上が一つの建物に住んでいるのだから，すべての車を地上に置くことは，この狭い日本では，ほぼ不可能でしょう．

少しずつ，慣れていきましょう．
私も，最初は車庫入れにかなり手間取りましたが，今は少しだけ慣れました．
……いっぱい，切り替えしたりしますが．(;^_^A

ところで，昨日おとといの打ち上げ花火は見ましたか？

[424: sato-0417]

423さん
花火見ました。
きれいでしたね。
昨夜もありましたね。

プレ夏の花火大会・・・(^。^)

楽しみです。

[425: 買いたいけど買えない人]

花火は琵琶湖ホテルでの結婚披露宴での企画の一環だと思いますよ。
5分間の打上で確か15万円だったと・・・。

洗濯物、布団干し　昨日161号線から見れました。
一度干されている方、道路から自分の部屋を見られてみてはいかがでしょうか・・・その上で、今後も干されるかやめられるか判断してください。
継続される方は何を言っても通じないでしょうネ。

[426: 入居済み住民さん]

今日初めて布団干し見ました。
ほんとみっともないですね。規約を読んで欲しいものです。
部屋番号わかるのでポストインしようかと・・・

花火は見ました。あっというまでしたが８月が楽しみです。

[427: 入居済み住民さん]

　今日もまた堂々と布団が干してました。同じ部屋ですね・・・。ダメだと気づいていないのかなぁ？

[428: 近所をよく知る人]

ここで悪口やいやみを言うよりも教えてあげれば？

[429: ご近所さん]

布団は大津館からも見えますね。景観上も良くないですよ。注意してあげるべきですね。

[430: 仮パークC住民]

最近気になるのですが。。。
洗面台の下や、押入れの中。。。
きつい塗料のような？カビのような臭いしませんか？

[431: 猫の手]

＞洗面台の下や、押入れの中。。。
＞きつい塗料のような？カビのような臭いしませんか？


こんばんわ，猫の手です．
有機溶剤の匂いが気になるならば，お部屋の換気をマメにすることをお勧めします．

うちは，24時間換気をずっとつけっぱなしです．
入居前は，こまめにマンションへ行き，すべての部屋の窓を開けて，換気をしていました．

また私の実家も，——マンションではなく一戸建てですが，新築の1年間は，出来る限り，ふすまや扉を開けて，換気をしていました．

マンションは，密閉性の高い建物ですので，ぜひ換気を行ってください．m(_ _"m)

[432: 無題]

何時だと思っているのでしょうか？（北側低層階。。。）
ベランダでベラベラ喋りながら飲んでいるお宅がおられます！
常識は無いのでしょうか？　静かにしてください！

[433: 仮パーク住民]

今日○ライブＣの方が来られて、
話の流れで。。。浴槽周り＋キッチン周りの防カビコーティングをお願いすることとなりました。
皆さんは、どうされてますか？
高額商品を即答の返事が出来ず難しかったです。。。

[434: M20b2.2]

防カビコーティングは自分でやりましたよ。

http://www.oz-plan.com/sena/shohin.htm

セナシールドFを買いました。効果のほどはまだ分かりませんが、
ただ塗りつけるだけなので、プロがやっても素人がやっても
変わらないと思いますよ。

[435: 仮パーク住民]

早速にありがとうございます。
突然来られてドウですか！皆さんもされてます。。。
と言われ。。。あ・・・はぁ・・・では・・・な流れでした。。。
少し考える余裕が出来ました。ありがとうございます。
セナ。。。名前が良いです○

猫の手様
いつもありがとうございます。思いっきり換気してみますぅ。（明日は雨・・・）

[436: 入居済み住民さん]

家はコーティングを入居前に他業者でやってます！結構快適ですよ！
ところでこのマンションは地デジのアンテナきてないんですか？
新築マンションだから当然設置されていると思ってたので残念です。

[437: 契約済みさん]

>NO.436さん
地デジは見れますよ。
ただ、よくわからないのはテレビジャックどうしてワンプレートに2箇所あるのかな？？？
それと部屋の廊下のコンセント　フットライト用だと思うのですが器具はついていません。
皆さんのところもそうなのでしょうか？　それとも我が家だけなのか・・・！！！

[438: M20b2.2]

今のAV機器では、テレビアンテナは地デジ、アナログ、衛星放送の３つ必要な
はずです。２つあるのは地上波アナログと衛星放送用ではないでしょうか（古い仕様か？）。

うちは分波器を使って、それぞれを３つに分けています。
（専用の分波器はコジマで買いましたよ）

初めの３つはDVDレコーダー用、残りの３つは直接、テレビにつなげる用です。
電波はCS110°を含めて、すべてそろっていますよ。

フットライト（停電用）のはうちにも付いていませんでした。これは各自で
買う物だと聞きました。

[439: 入居済み住民さん]

NO.437さん
ありがとうございます。早速コジマで聞いて見ます。

[440: 契約済みさん]

そうですね。私のところもTVのところで分波器付けて同軸ケーブルは1本で使っています。

フットライトの件、器具をつけたら半埋め込みになると思うのですが、どこのメーカーの何を付ければいいのやら・・・。
埋め込み部がある分、反対に厄介ですよね。全戸に本来付けておくものではないでしょうか。標準直付器具の部類に入るのでは。

[441: 契約済みさん]

すみません　ついでに気がついた愚痴を。
インターホンですが、エントランス玄関とかはTVカメラで画像が映りますが、各住戸のインターホンはTVカメラがついていませんよね。
せっかくモニターがあるのに防犯面を考えればおかしいと思うのですが・・・。
設備面で、そのような片手落ち的仕様の説明が当初からあったのでしょうか？？？

[442: sato-0417]

437さんへ

フットライト（停電用）・・・我が家は付いています。
正確には付けてもらいましたでしょうか？

内覧会の時付いていないので指摘したら『引渡しの時に標準仕様でつけます。
簡単にはずせる物なので盗難防止で最終段階でつけることになっています。』という説明を受けました。
ところが、引渡しの時も付いていなかった・・・それを指摘すると、担当業者と思われる人がいてすべて付けていますとそこで言い訳！？していました。
その時手渡しで、直接貰いました。
（私が指摘した時、すべて点検し直すようなことを施工業者はいっていましたが・・・。付いていない方々がいるって言うことは、その時担当業者がすべて付けているはその場しのぎの弁解だった！？嘘だったんですね。）

ＴＶジャック2ヶ所

我が家は、一本目はＴＶ用→分波器（３支線）→地デジ・ＢＳ・ＤＶＤレコーダ用
もう一本は、ＦＭアンテナ用（ミニコンポ）に使っています。

インターフォンのＴＶカメラ

部屋前のＴＶカメラなし・・・同感です。
こちらこそ、必要って思いました。
まぁ〜、のぞき窓があるので辛抱できますが・・・。

[443: 仮パークC住民]

当方の部屋はフットライト（停電用）付いてます。。。
最終内覧会の時にワザワザ説明までしていただけました。。。
チェックの甘さがいまだに出ていますね。。。

みなさん不具合は即連絡しておられますか？
当方、天井の壁紙か波打ってきました。。。
地デジも入ってきております。（確か南棟の１５階にデッカイのが１つ出ています）
個人的にスカパーのアンテナも建てて欲しかったです。。。

[444: キャットタワー]

初めてレスします。ちょっとお伺いしたいのですが、
このマンション携帯の電波が弱くないですか？
特にリビング側なんですが、たまに圏外になる時があります。
みなさんはどうですか？

[445: M20b.2.2]

え”っ！！！！

フットライト，付いているんですか？知らなかった．
早速，文句を言わなくては！！

スカパーは e2 by スカパー　が入りますよ．チャンネル数は少ないですが．

http://www.e2sptv.jp/

携帯は au ですが，問題なくつながります．．．

[446: 猫の手]

廊下のフットライトは，鍵渡し時にマンションの設備の取り扱い説明書などと一緒に，シアーズから受け取りました．
取り扱い説明書などと一緒に，紙袋，——確か青色だったっけ？　に入っていたと思いますが，どうでしょうか？

うちは，内覧会のときから，鍵渡し時に渡すので，自分たちでつけてほしいと言われてました．
なので，特に疑問に思うところなく，自分たちで引越しの翌日に，かちっとはめました．

また，食洗機の取り扱い説明書に，食洗機専用洗剤も入っていて，微妙に助かりました．(*^-^)
食洗機，便利ですね〜．

床暖房も暖かくて良かったのですが，……まぁ，冬がくるまで，これはお預けですね．(^。^;)

[447: 入居済み住民さん]

　フットライトは、私も「鍵引き渡し時に交付します」との説明でしたが、無かったので指摘したら直ぐに業者が付けに来ました。どうも業者間で伝達がうまくいっていないようです（ダブってもいいので、各業者（シアーズと国土）に同じことを言っておくと漏れがなくなるように思います。）。
　ＴＶジャックは、１か所あたり２つで標準だと思います。１つは地上波用でもう１つは衛星放送用です(どちらのジャックとも双方で使用できます。)。一般的には、分波器は必要ないと思います。地上波用と衛星放送用をまずビデオレコーダーの入力端子に接続し、次にビデオレコーダーの出力端子からテレビに接続したら大丈夫です。地上波用は、デジタル及びアナログともに受信します。

[448: 入居済み住民さん]

　ドコモは電波の受信状況が非常に悪いです（通話中に切れます）。

[449: M202.2]

でも、そうすると録画中に裏番組が見られないではないですか。
って、見る必要もないですけど。

> 地上波用は、デジタル及びアナログともに受信します。

どこのメーカーか教えてもらえますか。デジタルとアナログの信号を
一つの端子から入力するとは、中で分波しているのでしょうか？

うちのは最新のパナソニックですけれでも、アンテナ入力端子は
３つあります。。。

[450: 入居済み住民さん]

No.449さん　マスプロ等で3出力型分派器を購入されそれぞれの端子に接続されれば映ります。
1本の同軸ケーブルから分波器により3つに分けています。

携帯の件、確かに琵琶湖側では受信状態は悪いですね。1階のエントランス廻りも・・・。
もともと浜大津近辺は携帯の電波が悪かったですが、各携帯会社にアンテナ也ブースターを設置してもらわなかったら解消しないと思います。

各住戸の玄関前のインターホンの件ですが、昨日施工会社に「TV付の子機に変えたいので・・・」といったのですが、子機は共用分に当り勝手にかえるのはだめらしいです。
入居住民の方の体勢の意見だとは思うのですが・・・。

早い時期に、管理組合（管理会社に頼るのじゃなく）じゃなく入居者の声が届くシステムにしていただきたい。

[451: 入居済み住民さん]

お伺いします。クローゼットのハンガーポールは真ん中についていますか？
うちは前寄りについていて、隅のほうはハンガーをかけると斜めになります。
真ん中に付替えてもらうことにしましたが、どこの部屋もこの位置だと言われました。

フットライトは内覧会ではついてなくて、引渡時にまだ付いていないと言うと
テーブルの後ろから出してきましたよ。かなりの数があったと思います。

[452: M20b2.2]

ついでに

カーテンのタッセルを引っかけるフックは付いていたでしょうか？

タキズミにカーテンをつけてもらったところには，付いていたのですが，
それ以外のところには付いていなかったので，アヤハディオで買いました．

[453: 仮パークC住民]

確かに、ドコモの電波弱いですね。。。ＮＴＴの本局が見える距離にあるのに。。。
妻のソフトバンクは快調です。。。クソ〜。。。
うちもクローゼットのハンガーポールが前よりで後ろが開いてます。
なるほど、言えば直してもらえるんですね○ありがとうございます。
我が家も。。。カーテンのフックは付いていませんでした。。。

[454: キャットタワー]

みなさんご返答ありがとうございます。
なかなかすぐには解決しない問題ですね…。
なるべく電波の入りやすい所に
携帯を置いておくしかないですね(^_^;)

[455: 入居済み住民さん]

初めまして、
話がそれて申し訳ございません。
この掲示板、初期の頃から、コク○さん観ておられるようですよ。
ですので、皆さんの書き込みは全てコク○さんには伝わっているはずです。

[456: 入居済み住民さん]

No.449 by M202.2さんへ
　裏番組を見れるかどうかは、レコーダーのチューナーの数の問題であり、アンテナ端子の数の問題ではありません。
　当方、日立、東芝、シャープのハイビジョンレコーダーを使用していますが、いずれもアンテナ端子は入力及び出力ごとに、地上波用１つ衛星放送用１つの２系統です。
　お話によると、パナソニックは地上波がデジタルとアナログに分かれて３系統になっているんですね。はじめて知りました。
　集合住宅では、ブースターで電波を増幅していますので、分波器を使用しても全く問題ないと思いますが、受信レベルを考えると、基本的には各機器を経由して接続した方がベターだと思います。

[457: 入居済み住民さん]

メールコーナーの掲示板に「布団干し禁止」の貼り紙がありましたね。
その横には、ベランダに煙草の吸殻が落ちてきた・・・との事。

琵琶湖側は静かなせいか話し声が結構聞こえますね。
これから窓を開けるようになるので気をつけないと。

[458: sato-0417]

451さん、ありがとう。

クローゼットのハンガーポールの件、同じくドア前寄りで、端の方のハンガーが斜めでした。
早速、直して貰う事にしました。

インタフォンにカメラ設置の件は、私も現状を変えたいです。
共用部分に関わることなので施工会社ではなく管理人に相談するよう言われました。
防犯上の改善なのに入居者の意思で容易に変えられない不便さを感じさせられた瞬間でした。
近く、相談に行くつもりです。

[459: 12階の建築家]

No.458さん　私も絶対カメラを設置して欲しい一人です。

管理人って誰に言えばいいのでしょうか？
今の管理人の方、もしくは管理組合はそこまで権限持っておられるのでしょうかね？
「鉄は熱いうちに・・・」引渡し後３ケ月くらいだと思います。
皆さんモット声を高くして要求しようじゃないですか。
そうでなきゃどこがハイグレードなマンションなのかな？？？
電話の住戸内配線も一般常識の空配管じゃなく隠蔽ですが流し配線でした・・・。信じられない。

[460: 入居済み住民さん]

昨日、びわ湖畔側のネバーランドの向かい側の茶色いアパート？から、
ゴミを捨てに来ている後姿を見ました。
あっけに取られて声も出ませんでした。こちらの方も防犯レベルを上げて欲しいところです。
なんとも常識の無い話です！　管理組合のポストに連絡しておきます。

[461: 入居済み住民さん]

ゴミ置き場は、施錠できるようになっていて、お部屋の鍵で開けてゴミを捨てていただくようになります・・・と随分前（N氏の前）にシアーズ担当者から聞かされていたのですが、実際鍵がかかっていたことなどなく、「どうして・・？これじゃ誰でも捨てに来られる？？」と思っていたのですが、早々と・・・ですか。　施錠徹底したら良いかと思うのですが。　　　　　　　普通のゴミならまだしも、変な物を捨てられていたり・・ってな事にならにように！！

[462: 入居済み住民さん]

他所の常識のない人のゴミ捨て・・・一度や二度のことではないかもしれませんね。現実にあのごみ捨て場の状況だと誰でもどうぞと傍目にわかるので、防犯は徹底してもらいたいです。火事等の非常事態が起きてからでは遅いですから。う〜それにしても毎日、近くの部屋のバルコニーで吸っておられるタバコのけむりが入ってきて吸わない自分にとってはく・る・し・い・・・

[463: 入居済み住民さん]

早速に管理人さんに確認したところ、
ゴミ置き場に、鍵を付ける予定が有るそうです。
予定を急いでもらい、早急に施工会社に連絡し施錠出来るようにする。との事でした。
実際、引越し当初、ゴミを物色して持って帰る怪しげな人（住民外）も見かけましたし。。。

[464: 入居済み住民さん]

お聞きしたいのですが、ＣＳ110e2スカパーではなく、
スカパーを付けておられる方おられますか？電波は入りますでしょうか？

[465: 衝動買マン]

１階駐輪スペース付駐車場。
軽自動車用かな？と思っていましたが
小型乗用車が普通に止まっていて、しかも
ラインからはみ出している車がありますね。

[466: 入居済み住民Aさん]

車のサイズが合えば，小型自動車でも使用可能だと思います．

はみ出ているのは…，本人の止め方の問題ですね．
周りに迷惑をかけていないのであれば，
少々は，甘く見てもええかなと思います．

[467: sato-0417]

報告です。

ガス漏れセンサーの件

単独で設置しました。
しかし、マンション警備と一体になってないそうです。

天井に専用コンセントが用意されていたので松下電工製(市販：９，０００円前後)のものを調達しました。
設置前に、確認したところ
マンション管理者から、システム一体では・・・！？との話があり、心配になりコクドさんに調べて貰いました。
ガスは警備システムに入っていないので、単独機能利用のようです。
（つまり、専用コンセント利用しなければどこのメーカ製のセンサーでも支障ないようです）

警備機器は、ガス検知もシステムに入れらるのにしていない・・・。
留守の時に警報が鳴っても役立たずで、せっかくの機能が半減です。
セキュリティーの販売ＰＲはどうしたのかな・・・。

こうしたのは、なぜ・・・！？


ビル内玄関のインタホーンにカメラ設置の件

これも管理者に確認して貰いましたが、結論はダメ。
共用部分のこともあって、オプション工事できないようです。
システムのプログラム更新の理由かどうかで、できないかは不明です。

独自に機器メーカに尋ねたところ、現タイプは可能なようです。
しかし、工事する場合はそのマンションの指定業者に相談してするようアドバイスがありました。
ちなみに、カメラの部品代だけで５〜６万円前後するらしいです。

現状、容易には進めれない・・・！？

（次へ続く〜）

[468: sato-0417]

（続き〜）

マンション居室の設備や機器等の説明の必要性について

入居前後の入居規約や設備利用の説明がほとんどありません。
分厚い取扱説明書と部屋の鍵を渡されただけです。
郵便ポストや宅配ポスト等は工事中
マンション玄関および各階の玄関とインターフォンは引越しの関係でカメラ機能停止。
そのような状況で、こちらが質問しない限りは説明なし・・・！？

今回、機会があったので、
コクドの方に快適に住む為にも「入居に関する説明会」を実施して欲しい旨を要望しました。
『施主に伝えます・・・』でした。

この思いは私だけ・・・。
皆さんは、どう思っておられるのかなぁ〜！？

追伸）
クロゼットのハンガー掛けポール移設・・・無事終了しました。
よかった。

[469: 入居者A]

466>
車止めのきちんと止まっているのに
はみ出している車がありまあすね。
安くて平面しかも駐輪スペース付きですよね。
迷惑を掛ける掛けないではなく、駐車スペースの
規格に対してどうかと言うことです。
合わなければ買いなおして貰うか、駐車代金
値上げして貰うかでしょう。
屋外平面駐車場が１２０００円ですから、
規格外なら、それ以上に値上げが必要です。

[470: 衝動買マン]

そうなんです。
来週の休日にでも車種の全長確認し、
全長オーバーの場合は…
まず、シアーズへ連絡ですか。
駐車場の割振り仕切ったのはシアーズ
ですし、当初の申請車種確認もありますしね。
まあ、やんごとない事情の場合もありますし
価格アップが妥当で公平では。

[471: 入居済み住民Aさん]

屋内駐車場側を使わなかったので，状況を見ないまま書き込んでいました．
すみませんでした．

規定のサイズ以外の車であるなら，問題ですね．

ただ，サイズは，全長でしかチェックしていなかったはずなので，
車止めから後ろの部分の長さが，実車と現地とであっていない場合，
その「ずれ」は，前に来てしまいます．

それは，駐車場を選んだ本人の責任ではなく，シアーズなどの責任のような思えます．

ちなみに，私の車は立体駐車場の後ろ側の車止めまでしっかりバックすると，
運転席のドアが駐車場の柱に当たり，出られません…．

車止めから，運転席のドアまでの長さを
一切考慮していないのがよくわかりました．
（前よりに止めることで，ぎりぎり出られました）

[472: 入居予定さん]

先日　ローカのフットライトが取り付けられていない旨施工会社に連絡して、本日充電式フットライトをもらいました。
入居者個々の購入取付じゃなく、本来標準でついていたみたいです。
管理会社のほうで再度、取付されているかチェックしていただきたいですね。

入居個数の多い少ない以前の、問題が多い感じがします。

[473: 入居済み住民]

昨日玄関のドアパネルを交換してもらいました。
しかし、施工会社に他の箇所も見て欲しい。と、連絡しておいたのですが、
ドアパネル取り付け時に、見に伺います！のまま昨日は音沙汰なしです。。。
ん〜？？

屋内ガレージですが、上から見ていると、
車の位置に対して、車止めが前に付きすぎているのでは？
トランクが開けられないのであれば、そのための駐輪スペースなのでは？
また、駐輪スペースを作るなら駐輪スペース代金を上乗せするか、
使わないのであれば、縦列駐車にするなど。。。
元々は無かった場所に後付けのガレージなので仕方は無いとも思いますが。

[474: 入居済み住民さん]

私の駐車場は、あたかさんの裏手立体なもので
屋内駐車場の事は、気付きませんでした
と言うか、忘れてました（こんな人多いのでは？）
やっぱり気付かれた方が沢山いらっしゃるのですから
何がしかの意見をするのは、当然だと思います！！

こちら側も、来客者か？駐車禁止とポールもあるのに
邪魔なとこに駐車してる車が有り、とても迷惑です。
それでなくても、立体で出入庫しにくいのに・・・
隙間があれば？ちょっと今日だけやからエエか？
と言う感じなのでしょうか
自分勝手やなぁ（怒）と見る度に思います。

[475: M20b.2.2]

みなさんのところには自動車税の請求書は来ていますか？

うちはまだ来ていません．郵便局で，住所変更の転送がうまくいっていないのでしょうか？

[476: 入居済み住民さん]

自動車税の請求書は先週末届きました。
引っ越しで散財なのに物入りですね。
同じく先週末に、マンションの登記に関する書類が届きました。
まだ来ないのかなと思っていた矢先の事でした。
登記の諸費用を前払いしていましたが、少し残高があるようです。
自動車税に消えてしまいますが・・・・

うちも数か所補修を依頼していたのですが、先日丸一日かかりました。
しかも施工会社は顔を出さず、業者の方が入れ替わり立ち替わり。
一日潰れたのですが、まだ残っています。
しかし何の連絡もなし。いつになるのやら。

[477: M20b2.2]

そうですか。うちはまだ届きません。郵便局に問い合わせてみます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　
マンション内の駐車場、車の出し入れの後はチェーンをかけなければ
いけないのに、外しっぱなしの人がたくさんいますね。

[478: 入居済み住民さん]

駐輪場は利用されていますか？
間隔がせまく、いつも出し入れに苦労しています。
隣の自転車のハンドルに引っかかったり、かごに荷物を入れている時は
重くて上げづらかったり。
床面のコンクリートもまだら模様です
きれいにならないのでしょうか？

[479: M20b2.2]

今日は資源ゴミの回収日のせいか，今朝，ゴミ置き場に怪しげな女性２人組が
いましたよ．赤と青のジャージを着て，何かを物色している感じ．私が捨てる
ごみをじっと見ていました．

その二人は，缶入りの袋と何か不明の物の袋を持って，大津港の方へ歩いて
行きました．

[480: 入居済み住民さん]

屋内ガレージの説明の際に、
説明の際に、どうせ皆さんめんどくさくなって、しなくなりますよ。
と、言っておられたのを覚えています。
私は、チェーンが風で車に当たる方が気になります。

[481: 旧仮パーク住民]

M20b2.2様　お久しぶりです。
当方は自動車税来ております。。。
旧住所→を郵便局で書き換え、新住所に届いております。

。。。無知ですみません。。。皆さんにお聞きしたいのですが、
今年は固定資産税来ないですよ。。。ね？
ごみ置き場のドア。。。また壊れてますね。。。

[482: M20b2.2]

旧仮パーク住民様

お久しぶりです．

うちにも先日ようやく自動車税の通知書が届きました．
しかも，２通も．

一通目は旧住所から転送されてきたもの，もう一通は課税課に電話して，
直接，こちらに送ってもらったぶんでした．


固定資産税はまだ来ていません．『毎年１月１日現在で、市内に固定資産を所有している人』に
来るようです．

[483: 旧仮パーク住民]

M20b2.2様
いつもありがとうございます。
　
自動車税、無事届き安心ですね。（支払い物が届くのは苦笑いですが。。。）
固定資産税、ビクビクしておりました。。。

話はズレますが、
古巣の方は何やら、「定例会の前に、適正化向上会議」があるようです？？？
どうも、２号機辺りの治安が悪くなっているようです。。。
私を含めM20b2.2様以外で３件こちらに越して来られています。
もっと来られているような気もしますが。。。
定例会の予算、修繕費ＵＰも大変になりますね。。。（笑）

[484: 入居済み住民さん]

ttp://www.sumunet.jp/apartment/mini/shiga/0603/001.html
こんなの見つけました○
みなさ〜ん、静かですね。

[485: 入居済み住民さん]

何割の方が入居しているのでしょうか？
夜でも明かりのついてない部屋ありますね。
セカンドの方が多いのでしょうね。

管理組合とか理事会などはいつから機能するのでしょうか？

[486: 契約済みさん]

ネバーランド大津は中央学区に属して、単体の町内会の自治会として発足するみたいですね。
マンションって言う性質上余り隣近所の付合い頻度は低いほうが悦ばれるかもしれませんが、結構就学児童もいるみたいでそれなりに早い時期に発足してもらいたいと思います。

管理会社・・・これは管理組合ではないですし、逆に住民の総意の元、管理会社が動いてもらわなければ。
今は完全に逆ですよネ。

[487: 入居者A]

今日２２：００頃、ゴミ捨てに行ったら、女性２人がゴミあさってました。
何か言おうとしたんですが、何か悲しい光景に言葉出ませんでした。
部屋に戻って家族で話しました。外部より簡単に誰でも入れるゴミ捨て場。
扉を閉めれば密室で、かなり長い時間他の人が来ない可能性もあります。
子供には絶対ゴミ捨て行かせられません。
不審火も心配です。
これは、構造欠点です。

[488: 入居済み住民さん]

ゴミをあさってどうするのでしょう？
使えるものを探しているのか、まさか個人情報目当て・・・？
鍵で開けると聞いていたのにどうなっているのでしょう。
防犯カメラはあったのかな

[489: 虫嫌い]

自転車置き場のところの植え込みから大量の毛虫が・・・
虫嫌いの私としてはすごい恐怖です。管理会社にいえば退治してくれるのでしょうか。

[490: 入居済み住民さん]

№４８７様・・・私もその３日前の同時刻に、たぶん同じ人物とおぼしき女性２人を見かけました。
扉が閉め切ってあり、明かりが漏れていたのでおそるおそるあけると・・・
誰でも入れるので、もし危険物が置かれたら、って考えるとぞっとしました。

翌日すぐに管理会社に報告と防犯要求（既に３回してます）しましたが、
どうなってるんでしょう・・・

[491: 入居済み住民さん]

ゴミ置き場は、各部屋の鍵でロックできます。
上下に２つの鍵がありますが、下の方が部屋の鍵用です。
あまりに低い位置ですので、ロックし難いですけど・・・
皆で鍵を掛ける習慣をつけましょう。

[492: 入居済み住民さん]

今朝、ごみ置き場のロックを試しにかけてみましたが、できませんでした。

片手で重いドアを押さえながら、もう一方の手でロックしなければならない
ようで、立て付けがよくないですね。ロックの場所も下の方なのでわざわざ
しゃがむのも面倒ですね。

内覧会であればこのロックは不合格でしょうね。

例の２人組は、住居侵入、窃盗の容疑があるので、次回から警察に連絡すれば
良いのではないでしょうか？

[494: 入居済み住民さん]

先日、司法書士事務所から書類が届きましたが、番地が４丁目２番に
なっていましたよね。

すでに４丁目８番３で住民票などの登録を済ませているのに、また
変更しなければならないのでしょうか？

なんとも迷惑な話ですよね〜〜〜！

[495: 入居済み住民さん]

登記上のアドレスと，住民票のアドレスは異なるって，最初のころに説明ありませんでしたか？

たぶん，異なっているのであっていますよ．

[496: 入居済み住民さん]

ありゃ、そうでしたか。全然知りませんでした。

有難うございました♪

[497: 入居済み住民さん]

朝の小学生さん達。
メインエントランスの滑り止め、取らないでね！

[498: 入居済み住民さん]

登記の費用が再計算後、返ってきました○
自動車税分が返ってきた気分です。
入居前のゴタゴタが思い出のようになってきております。
無理して購入した分、いい生活ができて嬉しいですね。

先ほどゴミを捨てに行きました。
外向きに監視カメラ付いていますね！

[499: ビギナーさん]

ゴミ置き場の鍵、上下逆転してました。
　部屋の鍵は上の方になり、少しは鍵を掛けやすくなりましたが、壊れていては意味ありませんね。

[500: 入居済み住民Ｂ]

自治会・・・の発足はどうなっているのでしょうかね〜。

管理会社では十分住民の痒いところまで気配りは難しいと思いますし、我々入居者の責任でもって運営してゆかなければならない懸案事項も多いと思うのですが。

たびたびご指摘のゴミ置き場の問題も・・・。

[501: 入居済み住民さん]

お聞きしたいのですが、
駐車場の２台目をNL外に停めておられる方、
どこに停めておられますか？
私は、旧オーパの夜間のみ５００円に駐車しています。
ここは、おすすめ！はありますでしょうか？

[502: 入居済み住民さん]

ガレージの件で便乗させていただきます。
本日、屋内ガレージの軽自動車の枠にワンボックスが入っています。
車がすごく出しにくいです。
気持ち的には、出られません！考えられません！
もしも、お友達の車なのなら、屋外のレンタルガレージか、
有料ガレージにとめてください！
ガレージ代おいくらか知りませんが、
明らかに違反車両です。

[503: 入居済み住民さん]

コンシェルジュさんに言えば対処してくれますよ♪

[504: 入居済み住民さん]

コンシェルジュさん、おいくつなんでしょう？
交代制ではないんですね。

[505: 入居済み住民さん]

↑３５歳ですよ。

[506: 入居済み住民さん]

びわこ虫ではない虫が発生していませんか？
朝見るとどこかの穴から入っているのでは・・というくらい琵琶湖側の窓のしたに落ちています。網戸に虫こないをスプレーしているので
そとにもたくさん落ちていて気持ち悪いです。

[507: 入居済み住民さん]

コンシュさん！３５歳もいってるんですね。
女性は分りませんね。　ありがとうございます。

[508: 入居済み住民さん]

おいおい！♪

[511: 入居済み住民さん]

えーもっといってるのかと．．．コンシェルジュさん
でもほかのところは交代制で不在になることもなく10−21時まで常に２人体制でってマンションがありました。ここもそうしてくれないとかなり不便。午前中はいないし、夕方休憩でまた不在だし、火、水休みだし、有給とか言い出したらクリーニングも出せないし！

[512: 入居済み住民さん]

クリーニングは、宅配ボックスを使う方法がありますよ。

業者さんは別になるらしいですが。

[513: ああ]

あああ

[514: 入居済み住民さん]

NO506さん

琵琶湖側に虫ですか？
一晩中、網戸にしてはるのですか？
家は、就寝中は琵琶湖側は閉めてるのもあって
朝、全く虫らしきものが落ちて無いんです。
それも不思議なのでしょうか？

[515: 入居済み住民さん]

＞514さん
夜は窓を閉めています。不思議と週末から火曜日あたりが
多いのです。ブラ○○でも以前同じような事が書き込まれていました。プランターで花を置いているからなのでしょうか？

[516: 入居済み住民さん]

いよいよ、自治会設立総会ですね。

なんだか、わくわく♪

[517: 入居済み住民さん]

↑　そんな案内入っていましたか？？？

ぜんぜん知りませんが！！！

[518: 入居済み住民さん]

今日、ポストに入っていましたよ。

７月７日、午前１０：００〜　コラボしが２１ですよ。
なぜ、コラボしがまで行くのか知りませんが。。。

[519: 入居済み住民さん]

NO515さん

そうですか・・晩は閉めてはるんですねっ
そしたらやっぱり、プランターのせいなのかも？
知れませんが、分かりませんよね・・・

家は、国道側のベランダにプランターを置いてますが
風が強すぎて？虫すらいません　ははは（＾−＾；
どうして週末から、火曜あたりに
発生するのかが？ほんとに謎ですよねぇ？
他のお家はどうなのでしょうか？知りたいような・・・

[520: 入居済み住民さん]

No.517 です。
確かにポストに入っていました　確認しました。
中を読んだところ、今回の総会をする前に本来事前に説明会なり取り決めしなくってはいけないところがあると思うのですが。

まずブロックごとに役員を選出・・・いつどのように選出するかも説明がないです。
役員が決まっていないのに7/7総会での議決決定？
運営規約も案じゃなく勝手に決定されているのではないでしょうか！

案を提出していただいて、それを叩き台にして管理組合が案を作成・・・それを承認　これが道筋では？

[521: 入居済み住民さん]

>　案を提出していただいて、それを叩き台にして管理組合が案を作> 成・・・それを承認　これが道筋では？

それをするには時間がかかりすぎるのではないでしょうか。いつ、どこで誰が集まって、規約をすべてチェックし、修正するのでしょうか。


取りあえず、自治会を立ち上げて、もし、規約を修正すべきであれば、その後、いくらでもできるということでしょう。

[522: 入居済み住民さん]

それはわかります。
ただ今回の配布資料の中には（案）って文字が一つも出てこない。

理事が決まり管理組合が発足して初めて前に進むのでは。
はじめから決められた上での総会はおかしいのでは・・・。
（案）で計られ総会で可決・・・その道筋ではないでしょうか！！！

建物の修繕費（初期3年間は発生しないですが）の計上も少ない感じがしました。

年間1億以上の管理団体になるはずです。

[523: 入居済み住民さん]

どこだろう。。。
日曜の深夜に低層階で、喧嘩声が。。。
「うるっさい！」とどなり声、ドアバタン！

周りの皆さんの方が、「うるっさい！」です。
もう少し周りに気を遣ってくださいね。
前にベランダでビールわいわいやってた部屋の方でしょう。

[524: 入居済み住民さん]

ごみステーション、鍵がかかっていました。
今朝初めての経験です。

一箇所上部のみでした。
たまたま鍵を持ってごみ捨てに出たからよいものの、２度手間になるところでした。
掲示板を見ましたが、告知されていませんでした。

皆さん、鍵持参を忘れずに(^_^.)

[525: 入居済み住民さん]

セカンドハウス・ライフ…団塊世代に近郊マンション人気


琵琶湖を一望

　今年３月に完成した大津市茶が崎の１９階建て高層マンション。全室から琵琶湖が望め、リゾート気分に浸れるのが魅力で、２７５戸の部屋はほぼ完売。入居者の半数は５０歳代の夫婦で、全体の２割がセカンドハウスとしての利用だった。３月に完成した同市浜大津の１５階建てマンションも、全２２８戸がほぼ完売、セカンドハウスが３割を占めたという。

　不動産経済研究所大阪事務所によると、同市内のマンション販売戸数は平成１６年の１７４戸から１８年は１０３７戸と右肩上がりで伸びており、今年も４月までに２３４戸と好調。１戸平均の販売価格も１６年の２５７６万円から１８年は２９２５万円と上昇している。http://www.sankei.co.jp/seikatsu/trend/070627/trd070627000.htm

[526: 入居済み住民さん]

↑　何を言いたいの？？？

投稿するサイト間違ったんじゃないのかな！！！

[527: 匿名はん]

同市浜大津の１５階建てマンションも、全２２８戸がほぼ完売、セカンドハウスが３割を占めたという。

[528: 入居済み住民さん]

それがどうしたの？？？
生活空間の場として住んでいようが、セカンドハウス的購入者であろうが・・・。

ほかのマンションの話題なんかより、今住んでるネバーランド大津にかかわる話の場じゃないのかな？？？
それとも貴方は転売希望者なのかな？

[529: 匿名はん]

あほくさ。

ネバーランドの記事を転記しただけなのに、なにをカッカしているんだろう。

話にならん！

以上！！！

[530: 入居済み住民さん]

何であれ、ネバーランドに住んでいるステータスは最高だな〜。
と思いながら毎日エントランスをくぐっています。

知り合いにも。「浜大津の新しいマンション。」だけで通じますもんね◎
それだけに、ステータスがあるからこそセカンドハウスにも
なるんだと思います。

[531: 入居済み住民さん]

皆さん　7月7日の総会には出席なさるのでしょうか？？？

今決める大切なことは何ナノかな？？？

[532: 匿名はん]

ガス警報器と警備会社との接続

朝刊の各戸までの配達

[533: 入居済み住民さん]

安全安心空間住居と実際との大きな相違点。
最後の砦でもある各住戸のインターホンの不備（今の時代TVモニター付きにて確認できるのが常識）。

新聞の各戸までの配達大賛成！！！

[534: 入居済み住民さん]

ゴミステが施錠されるようになったせいか、見違えるように
綺麗になっていましたねぇ♪

[535: 入居済み住民さん]

7月7日は、皆さんどんな感じなんでしょう。
役員が、あっさりと決まってしまうには
あまりにも簡単な予定表になっていますね。
もめないか心配です。

[536: 入居済み住民さん]

役員ですが・・・
友人のマンションは、先に数名の方に
打診があったそうですが・・・
ネバーはどうなのでしょうねぇ・・・？

[537: 匿名はん]

以前、デベに聞いた話ですが、理事になりたい方が何人かおられる
とのことです。

リタイアした方で、時間的余裕のある方のようです。

自薦しろ他薦にしろ、その方々がふさわしいかどうか判断するのは
難しいですね。ほとんど知らない方ばかりですので。

[538: 久しぶりに 仮パーク]

理事になっていただける方がおられる。。。
心強いお言葉です。。。
パークＣも、ずっと同じ方がされてましたから。。。

このスレとは、話がずれるのですが。。。
久しぶりに、パークの知人を訪ねる途中に面白いものを。。。
パークエレべーターに張り紙が。。。
毎年パークの低層階や、おかしな作りなマンションのため
部屋からは、ほとんど花火が見えない始末。。。
なので、７階の渡り廊下我先にビニールシートを引いて優越花火を？
な、感じだったのですが、なんせＮＬが出来ましたので今年はね〜
（去年の今頃はＮＬ５階、６階辺りの建設中。。。懐かしい）

[539: 久しぶりに 仮パーク]

そこで、苦肉の策。。。
屋上ヘリポートに限定１００名様、花火観覧抽選会。。。
失笑してしまいました。。。そこまでして。。。
（中傷な文章で申し訳ございません）
「高級環境なマンションの立地を生かして。。。」
と書いていりまして。。。
パークからＮＬに移られた方ならお分かりでしょうが。。。
７年も８年も前のどこをとって高級なんて言葉が。。。
相変わらず不思議な管理人さんの発想でした。。。
すれ違い申し訳ござません。。。
花火大会まで１ヶ月○楽しみですね！
どうか晴れますように○

[540: 匿名はん]

取りあえず、明日の総会も晴れてほしい。

が、雨のようだ。。
　　　　　　　　　|
　　　　　　　　　|
　　　　　　　　　|
　　　　　　　 ／⌒ヽ、
　　　　　　　（ (,,゜Д゜)）　＜明日天気になーあれ
　　　　　　 ／　　　 ＼
　　　　　／　　　　　　＼
　　　　　~〜〜〜〜〜"

[541: 総会済み住民さん]

総会、無事に終わりましたね。
　　　
欠席裁判が多いのに驚きましたが、うちのブロックは
２名とも、出席されていました。お役目、ご苦労様です。　
　
　　　…∴…・。．　　　 ☆・　　　　　　　　　　　　　ネバーランドが平和でありますように
　　☆。・・。゜．．・
　　　　☆・。・。・・・゜★゜::*　　　　　 　　　　 ★
　　　　　　・。・:・。・゜...・。゜★　　　　*　★ 　　　　　☆
　　　　　　　　 。・。・゜...・・。゜・・。゜　 　　　　　　 ⊂[二二]]⊃
　　　　　　　　★ 。・。・゜.。。・・・。*・。゜.。 *　★　　 （´・ω・`　）
　　　　　　　　　 ゜*・。..。・。・゜..★・・　　　　　　　 （_|_][_|＿）
　　　　　　　　　　　 ★‥゜・。・。・..・。゜・。・　★　　|＿|__＿|
　　　　　　　　　　　　　　 * 。・。・・゜・。　　　　　　（＿(＿_） ★
　　　　　　　　　　　　　 　*:。・。・。・ ・。゜゜★。・。・゜　★ 　．☆
　　　　　　　　　　　　　　　 　。・・゜....・。・　　 ★
　　　　　　　　　　　　　　 　　・。。・。・゜..・。゜゜・。・　　　　★・
　　　　　　　　　　　★　　　 　・*。・。・。・..。・。・゜・。・..　　　　　　　　☆
　　　　　　　　　　　　　　　 q∧_∧　♪ 。゜゜★。・。・゜..*。・・・。。★　☆
　　　　　　　　　　　　　 　　 （´・ω・） 　　★∴゜・。・。・。・
　　　　　　　　　　　　 ☆　　 /||y||、　　．・゜．．*・。・。・。・。・。・゜..。　　★
　　　　　　　　　　　　　　　 ノ_/'ノゞヽ, ★　　　。゜．．・。・。・*・。・゜・。.゜　　．　 ★
　　　　　　　　　　　★　　　　　　　　　　　　　 ★．．。・゜..・。゜・。・゜.・　 .
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。．..・。・。・゜★。・。・。・　★
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ．．。*。・。・・。・。・。・。
　　　　　　　　　　　　　　 ☆　　　　　　　　　　　 ．・゜．．*・。・。・。・。・。・゜..。 ． ★
　　　　　　　　　　　　　　　　　 ★　　　　　　　　　 。 ゜． ．・。 ・。・*・。 ・゜　　　　 　 ★

[542: 入居済み住民さん]

無事終わりましたね。　皆様ごくろうさまでした。

たしかに、出席の有無さえ返答していない方が多かったようですね。。
それに比例してか？　おり姫、ひこ星のイタズラか？
欠席者の当選が目立ちましたね。

[543: 入居済み住民さん]

昨日のブロック編成のなかで、私の住んでいる近くの部屋、、
小さいお子さんのいる家なのに、、
なぜかセカンドハウス扱いで役員対象外でした。。
なぜ？？と思います。。
毎日生活しているの○わかりなのに、、
あの、、ベランダから布団の干されていた部屋の住民の方です。。
おかしい？？？

[544: 入居済み住民さん]

>543

管理会社を通して、どういうことか尋ねてみられては？

いずれにしても、近所づきあいに支障が出そうですね。

[545: 入居済み住民さん]

確かに、不公平ですよね。
気持ちはセカンドハウスでも、毎日生活しているのなら問題ありです。

[547: 入居済み住民さん]

当方は屋外の立体駐車場を使っていないのですが、
車の出し入れの際のピピピの機械音。
深夜と早朝を鳴らないように出来ないんでしょうか？

[548: 入居済み住民さん]

>547さん

技術的には問題はないでしょうが、法律的にはどうなんでしょう。

ピピピを鳴らすべし、という決まりがあるのでしょうか。

もし、なければ総会で決めれば良いと思いますよ。

いろいろ決めてほしいことが山積みですね。

[549: 教えてください]

エアコンを取り付けたのですが、室内機から「ポンポコ、ボコボコ」と太鼓を叩くような音がすることがあります。時にはかなり大きな音がして「故障かなぁ」と気になっています。気圧の関係かなぁとも思いますが、同じようにお悩みのお宅はありますでしょうか。また、対策があれば教えてください。

[550: 入居済み住民さん]

「消音バルブ」なるものが売られているようですよ。

http://www.uriba.jp/special/dorain_detail.htm

[551: 入居済み住民さん]

量販店に売っているエアコンはホボ中国産。
カタログで販売されているエアコンは国内産。
10年間お掃除不要等！と書いてある同機種でも品番が
国内と中国では違いますし、もちろん価格も違ってきます。

[552: 教えてください]

NO.550さん、どうも有難うございました。一度試してみます。

[553: 入居済み住民さん]

梅雨が明けましたね（＾−＾）ｖ

[554: 猫の手]

晴れた空の下の琵琶湖は，とても美しいですね．(*^-^)

[555: 入居済み住民さん]

ゴミステーションの扉・・・
全開にしても、直ぐ『ササァーーーっ』と閉まるので
いつもダーッシュ！！をしてゴミを置いて来るのですがｗｗ
皆さん、どうされてるのですか？
閉まったら電気がつくのでしょうか？
怖くて試してませんが・・・・
コツがあるのでしょうか？教えて下さい（笑）

[556: 入居済み住民さん]

入口を入ってすぐ左の壁に、スイッチがありますよ。

それをつければ良いですよ。

[557: 猫の手]

燃えるゴミって，日曜，祝日以外の毎日，朝の１１時までで，合っていましたっけ？
正直，うろ覚えで……．(^^;;

[558: 入居済み住民さん]

梅雨が明けると共に、和室の壁紙もペロッとめくれました。
めくれた壁紙を見ると、まだ養生テープが？
半年点検まで気長に待ちます。
皆さんも、不備な場所、出てきていませんか？

[559: 入居済み住民さん]

556さん

ありがとうございましたっ
スイッチがあったんですね・・・恥ｗ
これで次回からユックリ出せますｗ
助かりました〜♪　ぺこり。

燃えるゴミですが、
日曜以外では無かったのですか・・？
祝日もだとしたら、これからは気を付けます。

[560: 入居済み住民さん]

明日は、お祭ですね〜♪
もうすぐ、びわこ大花火大会ですし〜（＾０＾）

[561: 猫の手]

今日の花火，きれいでしたね〜．
花火大会が楽しみです．(^ー^)ノ

[562: 入居済み住民さん]

花火、きれいでしたね。
8/3.4.5　の8：45分から連日で浜大津であがります。

名指しで、大変申し訳ないのですが、
４０４号室、
深夜３時４時まで騒ぐのは止めていただけませんでしょうか。
管理人室には伝えてあります。
数件お聞きしてます。との事でした。

[563: 入居済み住民さん]

４０４号室の住人！
どんな素性の人なんだろうか？
非常に知りたいですね。

[564: 入居済み住民さん]

夜中に騒がれると、やはり困りますよね
それでなくても、ここは静かですし・・・
でも、聞き分けてくれる人なのだろうか？
これから花火もありますし、少し心配です。

[565: 入居済み住民さん]

確かに４０？室の方。
何かがあるごとに、うるさいです。
友達が来られると特に。
若いのは良いですが、大人の認識、
攻めるわけではありませんが、常識を。
もしかすると、エレベーターに貼ってある、たばこの件も？

404さん？掲示板見ておられますか〜？

[566: 匿名さん]

まあ、色々大変ですけど、不特定多数のみんなが見る掲示板に室番号を書くのは、いかがなものかと思うのですが。

[567: なんと]

８月８日は通行規制で、住民でも車の出入りができないんですね。
　見物客の侵入やイタズラ、空き缶などの投げ込みが心配ですが、花火大会推進委員会から警備員を配置してもらえないのでしょうか。少し心配ですね。

[568: 入居済み住民さん]

8月8日は3名の警備員を配置するそうです。

ちなみにある部屋の人は8月8日に２階の集会室を
数十人で使用したいと申し出ていたようです。

[569: 入居済み住民さん]

ちなみに、
８月８日の集会室は使用できるのでしょうか？

[570: 入居済み住民さん]

迷惑な者は認識してもらい、バツを受けるべきです。

[571: 入居済み住民さん]

確かに８月８日は、マンション内への無断侵入が予想されますね。
共用部分、特に集会室付近への侵入者はあると思われます。
警備員の方は、ただ突っ立っているだけでは意味がありません。
管理責任にのっとって侵入者と思われる人にはしっかりと自信を持って声をかけ、住人か否かの確認（ルームキーの有無等による）をして、侵入者には退去を命じることの出来るプロ意識を持った警備員を配置して欲しいと思います。

[572: 入居済み住民さん]

住人の為の集会室ですので、外部の方に使用させるのはＮＧでしょう。

[573: 12階Oタイプ入居済み住民さん]

琵琶湖の借景が120％の夏になりましたね。

ところで私はOタイプに入居していますが、琵琶湖側のLDKと和室のエアコンの室外機について同じOタイプの方がいらっしゃいましたらと思い投稿いたします。

北側のバルコニーは他のタイプと比べて極端に狭く、室外機の設置位置に苦慮しております。
エスコンの設計位置だとドアが90度開かなく、あけたら室外機の放出ファンを閉鎖してしまいます。又、和室のテラス戸に20ｃｍ近くかかってきて部屋からの出入りが不住になります。
和室の方でエアコンを使い、もう一方の部屋では窓・戸を開けて自然の風で・・・っていう使い方もできません。
特に大きな機種を使っているわけではなく（ナショナルの汎用タイプです）このような状態になるのは、当初の設計の甘さじゃないかと指摘しておりますがエスコン側はガンとして認めません。

本来、琵琶湖に面してるマンションでしたらガラスは複層で次世代エネルギーチェックを考慮しての建物であってほしいと思います。
地域から見た外観上だけの問題であるなら、一番端の琵琶湖ホテル側の壁掛け式給湯器のほうがはるかに不細工なのではないでしょうか・・・。

隣家との隔壁板を妨げない位置で、よき設置位置があれば、当方といたしましても前向きに変更していくつもりです。

[574: 入居済み住民さん]

そういえば、ベランダのタバコの灰で車が被害！
っていったい何がどうしたのでしょうか？
いきなりベランダでタバコ禁止というのもどうかと。

[575: Ｏタイプ]

確かにリビングのエアコン設置は苦労しますね。
　特にリビング室内機の設置スペースは高さの幅が不足するため、機種も限定されました。
　室外機は所定の位置に設置しましたが、何とか９０度までドアは開きます。
　エアコンをかけながらドアを開けることはないと思いますので、室外機の噴出しは問題ないと思います。
　私は、リビングに５キロの大型を設置し、和室と兼用にしています。

[576: 入居済み住民さん]

ベランダ（ちなみに共有部分）でタバコが禁止なのではなく、
その灰や吸殻、臭いで被害が出てるのでは？

何がどうしたのではなく、共同住宅に住む配慮を
先に考えるべきなのでは無いでしょうか？

[577: Ｏタイプ住民です。]

No573さん、私の家もNo575さんと同じで、リビングに大型を設置し、和室と兼用にしています。霧ヶ峰を付けています、最初はダイキンの大型機だったのですが、室内機がどうしても和室との桟に掛かり取り付け不可能でした。機種交換の後霧ヶ峰にするとギリギリ設置でき、室外機も所定の場所でドア９０度キッチリと開きます。

ところで、リビングの琵琶湖側の窓（外側）の掃除どの様にされていますか？なかなか掃除できませんよね・・・少し困り気味です・・・

[578: 入居済み住民さん]

「ブランズ西大津レイクフロント」、パート２の計画。
な看板が西大津に出ていました。
恐ろしい計画ですね。。。
パート１の方々は知っておられた計画なのでしょうか。。。

シアーズさん。。。くれぐれも。。。

[579: 入居済み住民さん]

花火の日もマナーが悪い住民の人が出ないことを祈ります。
ところでブランズとかのシースルーのバルコニーってちょっとうらやましいです。でもその分部屋は狭くなっているのでしょうか？

[580: 12階Oタイプ入居済み住民さん]

NO575,NO577の方貴重なご意見ありがとうございました。
先日、部屋番号指定の上管理人質に「入居時の規約」に反するってことで投書がありましたもので・・・。

当方といたしましてもよき方法があれば付け替えを考えております。
ただ、Oタイプは非常に室外機の設置位置が限定され難しい・・・それが現状です。

窓の件も、大きなFIXの関係で窓拭きもできない・・・黄砂とかの影響で結構汚れが目立つのも頭の痛い問題ですね。
雨の日とかに高圧洗浄機で片開き窓越しに・・・・・って思ったりもしています。

[581: 入居済み住民さん]

当方も最初は「お風呂に窓」が条件で選んでおりましたが、どこもFIXの窓が含まれている為、日々のメンテナンスを考え、最終お風呂の窓は断念し、別のタイプにしました。　その際、FIX窓掃除用に色々ネットで調べたりしたのですが、磁石付きの窓掃除用具があるようですよ。　それも片方（外側）が誤って落ちないようにヒモがついているタイプがありました。　もう、名前等忘れてしまいましたが、「窓掃除」かなにかで検索し、その後絞り込んでいって調べたのだと思います。

[582: 入居済み住民さん]

Ｎｏ５８０さん。
確かに０タイプのリビングのＦＩＸ窓は掃除が大変ですね。（決死の覚悟が必要かも…）

またエアコンについては、当方では三菱の霧ヶ峰を和室とリビングに設置し、二段重ねで室外機を置いておりますが、確かにドアの開く角度を狭く調整せざるを得ませんでした。

[583: 入居済み住民さん]

おお！速い！！

いつもながら、ありがとうございます。
http://bbs.remind.bz/gazo/a113

はや〜。

[584: Ｏタイプ]

ＦＩＸ窓の清掃は、確かに命がけですね。
　高所作業用の命綱を付けてやろうかとも考えましたが、金具を掛けて体重を支える場所もありませんし・・・
　ただ、用具としては、アヤハに伸縮できる（２メートルくらい）Ｔ字型ブラシが安く売ってます。落としたら大変ですけど・・・

[585: 入居済みさん]

O・Lタイプ、琵琶湖側に広い窓でイイなぁ〜と思っていたのですが
一長一短あるのですね・・皆さんお掃除気を付けて下さいね。

家は、避難はしごがあるので・・少しネックだったのですが
先日・・上から水が滝のようにザザーーッと降ってきたのには
ほんともうっビックリしました「ええーーーなっ何！？」みたいなｗｗ
避難はしごの有るタイプの方、お互い注意しましょうね。

[586: 滋賀大好きっ子]

NO.585様、避難はしごから降ってきた水は何の水ですか。
水がどこかでたまってしまうのですか。
そうだとしたら蚊がわくし、嫌ですね。

皆さん、琵琶湖の花火大会はどうでしたか。
真近で見る花火はきれいでしたか。
琵琶湖ホテルから見るよりまだ近いでしょうね。
友人や親戚をたくさん招待されたのでしょうか。
真前だから、音もかなり響きましたか。
窓ガラスとか大丈夫でした？
翌日、マンションの周りは散らかった感じだったんでしょうか。
そこに住んでいるのを知っている友人などに
無理におしかけられた人もいるでしょうね・・・。

[587: 入居済みさん]

No585様
避難はしごの水の件、教えてください！
そろそろベランダを水撒きして掃除しようと思っていたのですが・・・。
当方も避難梯子があります。
階下に水が漏れるのだとしたら、水を撒いて掃除なんて無理ですよね・・。
たぶん、防水になっていると思うので（台風の時や風雨の時、雨が吹き込んで階下に漏れても困るし・・・）と、内装会社の人が言っていたので信用していましたが、今一度確認した方が良さそうですねぇ。

[588: 入居済みさん]

No.586さん No.587さん

遅くなりました・・そして何の水か、どうなったのかも書かずに
注意しましょうなんて書いてしまい・・スイマセンでした。

状況を説明しますと
ベランダの方から、ジョゴジョゴと大きな水の音が聞こえてきたので
「何の音？」と確認すると、配水管の中を上から流れる水の音でした。
そうこうすると、避難はしごから『ポタッポタッ』と水が落ちてきたので、主人が慌てて上のお宅へ言いに行きました。
でも、あっという間に『ザーザー』と滝のように降ってきて
ビショビショになったので、ほんとにビックリしました。
主人が帰ってきて、原因が網戸を洗っていたと言う事だったので
「ええ？そんな事で？それなら家も気を付けないと」
「また６ヶ月点検の時に言わなアカンなぁ」と話していたのですが、
翌々日、やっぱり気になったので管理人さんに聞きくと
・網戸を洗ったぐらいでは水は落ち無いはず
・ベランダの床から、はしごは高く設置されている
・ベランダは水がはける構造になっている（傾斜）
と言われ、色々考えられましたが・・・
どうであれ、お互いが注意するのが大事だなと思ったのです。

それと、梯子と言えば・・・
先日の花火大会ですが、ベランダで観ていたら
『ダンダンッ』『タンタンッ』と上から避難はしごに乗っている音がしてきまして、やっぱり下で聞くと響くので、少し様子を見てたのですが
止む気配も無くて、もう皆が落ち着いて観れ無いと言うので
また、上のお宅に言いに行きました。　
そうしたら音は止んだので、最後には花火の綺麗さに感動して
そんな事があったのも忘れていたのですが・・ｗｗ。
やはり【避難はしごは乗るな・開けるな】ですし、これも注意したほうが
良いかと思います。

苦情を言われのるは、気分の良いものでは無いでしょうが
言う側は、もっと気分の良いのもではありませんよね・・
できれば言いたくないものですから、
お互いに気持ち良く暮らせたらイイなぁ〜と思ってます。

[589: 入居済みさん]

No.588様

ご丁寧に状況説明ありがとうございました。

当方も気になったので、施工会社に確認したところ、よほど大量の水を流さない限り階下には漏れないようになっている・・・との事でした。
ベランダ掃除くらいでは全く大丈夫です・・・と。
網戸も同じ気がするのですが、避難はしごの真上で掃除されていたのでしょうかね？（当方は、ホースをつけなければ、避難梯子の上に水がでますから・・・同じようなタイプのお部屋で、まさか漏れるとは思わず、ホースをつけずに洗ってらっしゃったのかも・・・デスネ??）
いずれにしても、おっしゃる通り注意した方が良いですね。

[590: 入居済みさん]

滋賀大好きっ子様
ご入居はまだですか？　　それともお仕事で・・・・・??
花火は最高！でした。
ずっと大津に住み、幼少から毎年観て参りましたが、良かった!!ですよ。
何と言っても、人ごみに紛れなくて良いのが最高でした。
花火を観に来た親戚は、入口のドアをスルーで通り抜け(人の出入りが多く、部屋番を押すまでもなく入館できたらしい・・・)　エレベーターに至っては、１回目乗れず、１Fで待ってたと言っていた人もいました。
翌日は、車での出勤の為、付近をよく見ていませんが、朝4時か５時頃だったと思いますが、正面玄関前道路を清掃してくださっている方達をベランダから確認することができました。
今年は屋台等が出ていなかったので、ゴミはまだマシだったのではないでしょうか？　　（30m道路の辺りは屋台が出ていたようですが）
来年は、是非ご覧になってくださいね！

[591: 匿名]

あなたのことを知っています

[592: 匿名]

あなたのことも知っています

[593: 入居済み住民さん]

滝の水。。。子供がおられるのなら？
きっとビニールプールだと思います。

[594: 住民さんＡ]

…と言うことは、子供がプールの中に漏らしてしまうオシッコも一緒に流れ出たということか。最悪の場合ウ○コも一緒に…。…んな訳ないか。

[595: 入居済み住民さん]

ペットじゃあるまいし、そんな人　居いませんて。

[596: 滋賀大好きっ子]

NO.590様
花火は最高！だったんですね。詳しい状況報告ありがとうございました。
私も「滋賀大好きっ子」だけあって、幼少の頃から琵琶湖花火大会は欠かさず観に行ってました。詳しいことは書けませんが、未だ入居できない状態にあります。（もちろん当方の過失によるものではありません。）
なので、本来なら部屋から見ているはずだったのに・・・「つら〜」って感じになって今年の琵琶湖花火はあえて行きませんでした。
それで、入居者の方達はさぞかし花火を堪能されただろうな〜、どんなだったか知りたいな〜と思って。

夏のイベントも殆ども終わり（地蔵盆が残ってるけど）、もうすぐ虫の声が聞こえ出したりする季節ですね。

毎年、秋になると西武デパートの南側の街路樹（多分、西洋楓）がめちゃきれいですよ〜。

[597: 入居済みさん]

関西省エネルギー協会と名乗る団体から怪しげなチラシが
入っていましたが、気を付けましょう。

怪しさぷんぷんですよ。

[598: 597]

いろいろ調べているうちに、自分で契約内容を変えたら特になる場合が
あると知りました。

http://rhymin.tblog.jp/?eid=73554

というわけで、関西電力にその辺の話を聞いてみます。

[600: 入居済み住民さん]

なぜ共有部分に平気で車を置けるのか？
禁止区域に車を置けるのか？
あんなスペースが有るのなら1台でもガレージを増やしていただきたい。