ネバーランド大津

[eマンションシスオペ]

ネバーランド大津の住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/822/

[401: ピーターパン]

網戸とサッシの密着度が増せば仕方が無いことかも。

はじめて投稿しますが気になることが多々・・・。
1.立体駐車場に車を入れにくいですし、又操作上キーを入れて抜くまでの所要時間がもう少し何とかならないものかと・・・安全面での点呼的意味合いで何度もタッチパネルを押さなくってはならないのかもしれませんが。

2.引越し業者の養生シートを早く取り外して欲しい。本来そのつどするものでは！！！
養生したままの状態は引越し費用に反映されてるのかな？

3.エントランス部分での業者の活動（？）は使用料として管理会社に払われているのかな？　そうではないなら速やかに事後処理して開放して欲しい・・・。

[402: 入居者]

　私としては、逆の意見です。
　引越し業者は、しばらくの間、もっとしっかり養生しておいて欲しいと思います。
　１階通路の養生がないので、廊下の壁はキズだらけです。
　補修してくれるのか、あのままになるのか不安です。

[403: 匿名さん397]

sato様
早速お返事を頂きありがとうございます。
sato様の説明で納得しました。
業者の方もそんな説明をしてくれば納得していたのに・・・・残念です。

[404: ピーターパン]

そのつど業者責任で養生させて終わればチェックする（せっかく管理人の方もいるのだから)。
それくらいの責任を負わさなければ手直し工事、残工事もダラダラなるのでは・・・。
このままでは我々の積み立ての修繕費の中からまかなわれる結果になるかも！！！

[405: M20b2.2]

みなさん，ご近所にあいさつには行かれましたか？

こちらはまだ，タイミングをはかりかねております．そろそろかなとは
思うのですが．

[406: 仮パークＣ住民]

当方、引越し後の最初の日曜に伺ったのですが。。。
全て不在でした。。。
お聞きしたいのですが、上下と同階程度で。。。すか？

ＮＬ以外と音漏れがしますね。。
また、国道側の壁？消音材入っているんでしょうか。。。？
と思うほど、特に夜間の国道の車の音がします。。。
１ヶ月点検の際にドバっと聞いてみます。。。

[407: M20b2.2]

ご挨拶は，上下左右でしょうかねぇ？たぶん．

[408: 仮パークＣ住民]

皆さんクールな感じなので。。。
同じ階のＥＶ共有様と上下にしておきます。。。

[409: 入居者]

今日、北側バルコニーに思いっきり布団を干している部屋がありました。管理規約で禁止されているはずですが・・・。マンションから団地に格下げになった気分です！

[410: 京都転出組]

エントランスから抱きかかえもせず、リードで引っ張ったままで犬を歩かせている人がいました。どこにでもモラル、マナーの欠如している人はいますよねぇ。

ブランズの掲示板でも、問題になってる路上駐車見てきました。びっくりです！
あまりにもいっぱい車が普通に止まっていて駐車スペースと勘違いしそうでした。
駐車禁止の看板が悲しくたたずんでみえました。

[411: 仮パークＣ住民]

気になるような。。。気にならないような。。。
お聞きしたいのですが。。。少しお手洗いの便座。。。小さくないですか？
また、１ヶ月点検は本当にあるのでしょうか？？？
もう連休前。。。何か通知があっても良さそうですよね？？

[412: 滋賀大好きっ子]

内覧会時にトイレを見てびっくりしました。子供用？みたいな。
見てすぐに標準の大きさではないことに気がつきました。
子供にはいいかも知れないですが。
とりあえず、部屋の中の一つ一つのグレードに満足できずに
葛藤してます（--；）　　パンフレットの「チェックアウトなき・・・」とか
「スーペリアスイート」とか「湖上の城・・・」とかいうキャッチコピーにひっかかった
自分が笑けます。
すみません、前向きじゃなくて。
気に入っているのはただ一つだけ・・・景色です。

[413: hiyoko]

私もトイレが小さいのに驚きです。ワンルームマンション仕様かと思ったぐらい。国道側の車の音も結構するように思います。それから、北側バルコニーに布団を干してあるの確かに目撃しました。干したい気持ちはわかるんですが、信じられない光景でした。禁忌事項ご存じないのかなあ。あとは１階通路で子供さんが自転車で思いっきり走ってきてぶつかりそうになりました。・・・こちらは親御さんが教えないとね。。。この掲示板、みなさんが見てくれるといいんでしょうね。きっと。景色・・・こちらだけは語るに尽くせない価値です。

[414: M20b2.2]

さっき帰ってきたら、私の駐車スペースに誰かが間違って
ＢＭＷを止めていました。

幸い、コンシェルジュさんがいたので、持ち主に連絡をとって
もらいました。

しかし、持ち主は外出中で、車を動かせないとのこと。

取りあえず、その××野郎のスペースに止めました。

コンシェルジュさんがいなかったら、どうなったのだろう？

何でひとつのキーで、全部の機械が動かせるのだろう？

と、思った次第です。

これからも、こんなことが起きるのだろうなぁと心配。

[415: ピーターパン]

今日の午前中　私のブロックの立体駐車場でトラブルが起こり2時間以上動かない事故が起こりました。
幸い入庫する前だったからいいものの、停めていたら車が出せない状態が続きました。
No.413でも行っておられるように何故自分の駐車スペースのキーにならないのかな？？？
そうすればいちいちNOを打ち込むこともしなくてもいいし、時間も短縮できると思いますが。現状では普段空いてるるスペースに勝手に止めることも出来ますネ。
私の車を駐車させたら両サイドの余り合計が10ｃｍも無いのが実情です。
使い勝手の悪い駐車場（入れにくい、時間がかかる・・・）キャンセルしようかと思っています。過激な発言で言えばみんなの土地じゃありませんか。撤去して欲しいくらいです。そしてもう少しましな駐車場を立て直したほうがまし・・・。

[416: 入居者]

　バルコニーにエアコンの室外機を吊り下げて設置している方がおられますね。重要事項説明の中で禁忌事項になっていたと思うのですが、問題ないのでしょうか？

[417: M20b2.2]

コンシェルジュさんか管理人さんに言ってみてはどうでしょう．

管理会社を通して，対処してくれるかも知れません．

[418: 滋賀大好きっ子]

やはり、駐車場に関して皆さん難儀されているようで、まだ入居していない私にとって
一番の不安材料です。
出たい時に出られない駐車場なんて・・・。
どこか近所で駐車場借りた方がましなのかな・・・。ああ、どうしよう。
２時間以上も車を出し入れできなかったトラブルは何が原因だったのか管理会社には
入居者に対して報告・説明してほしいです。（報告・説明ありました？）

あの立体駐車場のスペース、ほんま無理ありません？
図面見た際、もうちっとスペースに余裕のある駐車場を想像してました。
皆さんで声をあげれば、何とかなるものなのでしょうか？　今更無駄？
手直しされたとしても、その間どこに停めるの？っちゅう話ですもんね。
やっぱ無駄ですね。それにしても、駐車場の抽選会はしんどかったですね、長時間寒い部屋で・・・。

[419: 仮パークＣ住民]

今日。。。北側バルコニーに布団を干されているのが、
大津のプリンスホテルからも見えてました。。。
外観もそうですが、何より下に車や人も居るので危険ですね。。。

[420: ダイエットマン]

布団干し自体は健康的で良いことだと思いますが、バルコニー外側に垂らす干し方はカッコ悪すぎですな。（私はまだ見たことないけど…）

[421: M20b2.2]

e-manの方へ戻ったみたいですね。

ありがた迷惑のような気が。。。。。

[422: 匿名]

いきなり入ってきてごめんなさい。
入居してからここの事を知りいつも見てるだけでしたが・・・
私は以前からマンションに住んでいましたが
機械式駐車場はこれで普通じゃないですか。
より以上の物を望めばきりが無いし、納得できない部分もありますが
批判ばかりではなく、楽しさを共有できる話題も期待しております。
偉そうですみません。

[423: 猫の手]

まだまだ引越しのダンボールの荷解き中の猫の手です．(^^;;

確かに立体駐車場は不便で，扱いづらいものではありますが，
ここが日本で，ここがマンションである以上，仕方が無いものだと思います．
200世帯以上が一つの建物に住んでいるのだから，すべての車を地上に置くことは，この狭い日本では，ほぼ不可能でしょう．

少しずつ，慣れていきましょう．
私も，最初は車庫入れにかなり手間取りましたが，今は少しだけ慣れました．
……いっぱい，切り替えしたりしますが．(;^_^A

ところで，昨日おとといの打ち上げ花火は見ましたか？

[424: sato-0417]

423さん
花火見ました。
きれいでしたね。
昨夜もありましたね。

プレ夏の花火大会・・・(^。^)

楽しみです。

[425: 買いたいけど買えない人]

花火は琵琶湖ホテルでの結婚披露宴での企画の一環だと思いますよ。
5分間の打上で確か15万円だったと・・・。

洗濯物、布団干し　昨日161号線から見れました。
一度干されている方、道路から自分の部屋を見られてみてはいかがでしょうか・・・その上で、今後も干されるかやめられるか判断してください。
継続される方は何を言っても通じないでしょうネ。

[426: 入居済み住民さん]

今日初めて布団干し見ました。
ほんとみっともないですね。規約を読んで欲しいものです。
部屋番号わかるのでポストインしようかと・・・

花火は見ました。あっというまでしたが８月が楽しみです。

[427: 入居済み住民さん]

　今日もまた堂々と布団が干してました。同じ部屋ですね・・・。ダメだと気づいていないのかなぁ？

[428: 近所をよく知る人]

ここで悪口やいやみを言うよりも教えてあげれば？

[429: ご近所さん]

布団は大津館からも見えますね。景観上も良くないですよ。注意してあげるべきですね。

[430: 仮パークC住民]

最近気になるのですが。。。
洗面台の下や、押入れの中。。。
きつい塗料のような？カビのような臭いしませんか？

[431: 猫の手]

＞洗面台の下や、押入れの中。。。
＞きつい塗料のような？カビのような臭いしませんか？


こんばんわ，猫の手です．
有機溶剤の匂いが気になるならば，お部屋の換気をマメにすることをお勧めします．

うちは，24時間換気をずっとつけっぱなしです．
入居前は，こまめにマンションへ行き，すべての部屋の窓を開けて，換気をしていました．

また私の実家も，——マンションではなく一戸建てですが，新築の1年間は，出来る限り，ふすまや扉を開けて，換気をしていました．

マンションは，密閉性の高い建物ですので，ぜひ換気を行ってください．m(_ _"m)

[432: 無題]

何時だと思っているのでしょうか？（北側低層階。。。）
ベランダでベラベラ喋りながら飲んでいるお宅がおられます！
常識は無いのでしょうか？　静かにしてください！

[433: 仮パーク住民]

今日○ライブＣの方が来られて、
話の流れで。。。浴槽周り＋キッチン周りの防カビコーティングをお願いすることとなりました。
皆さんは、どうされてますか？
高額商品を即答の返事が出来ず難しかったです。。。

[434: M20b2.2]

防カビコーティングは自分でやりましたよ。

http://www.oz-plan.com/sena/shohin.htm

セナシールドFを買いました。効果のほどはまだ分かりませんが、
ただ塗りつけるだけなので、プロがやっても素人がやっても
変わらないと思いますよ。

[435: 仮パーク住民]

早速にありがとうございます。
突然来られてドウですか！皆さんもされてます。。。
と言われ。。。あ・・・はぁ・・・では・・・な流れでした。。。
少し考える余裕が出来ました。ありがとうございます。
セナ。。。名前が良いです○

猫の手様
いつもありがとうございます。思いっきり換気してみますぅ。（明日は雨・・・）

[436: 入居済み住民さん]

家はコーティングを入居前に他業者でやってます！結構快適ですよ！
ところでこのマンションは地デジのアンテナきてないんですか？
新築マンションだから当然設置されていると思ってたので残念です。

[437: 契約済みさん]

>NO.436さん
地デジは見れますよ。
ただ、よくわからないのはテレビジャックどうしてワンプレートに2箇所あるのかな？？？
それと部屋の廊下のコンセント　フットライト用だと思うのですが器具はついていません。
皆さんのところもそうなのでしょうか？　それとも我が家だけなのか・・・！！！

[438: M20b2.2]

今のAV機器では、テレビアンテナは地デジ、アナログ、衛星放送の３つ必要な
はずです。２つあるのは地上波アナログと衛星放送用ではないでしょうか（古い仕様か？）。

うちは分波器を使って、それぞれを３つに分けています。
（専用の分波器はコジマで買いましたよ）

初めの３つはDVDレコーダー用、残りの３つは直接、テレビにつなげる用です。
電波はCS110°を含めて、すべてそろっていますよ。

フットライト（停電用）のはうちにも付いていませんでした。これは各自で
買う物だと聞きました。

[439: 入居済み住民さん]

NO.437さん
ありがとうございます。早速コジマで聞いて見ます。

[440: 契約済みさん]

そうですね。私のところもTVのところで分波器付けて同軸ケーブルは1本で使っています。

フットライトの件、器具をつけたら半埋め込みになると思うのですが、どこのメーカーの何を付ければいいのやら・・・。
埋め込み部がある分、反対に厄介ですよね。全戸に本来付けておくものではないでしょうか。標準直付器具の部類に入るのでは。

[441: 契約済みさん]

すみません　ついでに気がついた愚痴を。
インターホンですが、エントランス玄関とかはTVカメラで画像が映りますが、各住戸のインターホンはTVカメラがついていませんよね。
せっかくモニターがあるのに防犯面を考えればおかしいと思うのですが・・・。
設備面で、そのような片手落ち的仕様の説明が当初からあったのでしょうか？？？

[442: sato-0417]

437さんへ

フットライト（停電用）・・・我が家は付いています。
正確には付けてもらいましたでしょうか？

内覧会の時付いていないので指摘したら『引渡しの時に標準仕様でつけます。
簡単にはずせる物なので盗難防止で最終段階でつけることになっています。』という説明を受けました。
ところが、引渡しの時も付いていなかった・・・それを指摘すると、担当業者と思われる人がいてすべて付けていますとそこで言い訳！？していました。
その時手渡しで、直接貰いました。
（私が指摘した時、すべて点検し直すようなことを施工業者はいっていましたが・・・。付いていない方々がいるって言うことは、その時担当業者がすべて付けているはその場しのぎの弁解だった！？嘘だったんですね。）

ＴＶジャック2ヶ所

我が家は、一本目はＴＶ用→分波器（３支線）→地デジ・ＢＳ・ＤＶＤレコーダ用
もう一本は、ＦＭアンテナ用（ミニコンポ）に使っています。

インターフォンのＴＶカメラ

部屋前のＴＶカメラなし・・・同感です。
こちらこそ、必要って思いました。
まぁ〜、のぞき窓があるので辛抱できますが・・・。

[443: 仮パークC住民]

当方の部屋はフットライト（停電用）付いてます。。。
最終内覧会の時にワザワザ説明までしていただけました。。。
チェックの甘さがいまだに出ていますね。。。

みなさん不具合は即連絡しておられますか？
当方、天井の壁紙か波打ってきました。。。
地デジも入ってきております。（確か南棟の１５階にデッカイのが１つ出ています）
個人的にスカパーのアンテナも建てて欲しかったです。。。

[444: キャットタワー]

初めてレスします。ちょっとお伺いしたいのですが、
このマンション携帯の電波が弱くないですか？
特にリビング側なんですが、たまに圏外になる時があります。
みなさんはどうですか？

[445: M20b.2.2]

え”っ！！！！

フットライト，付いているんですか？知らなかった．
早速，文句を言わなくては！！

スカパーは e2 by スカパー　が入りますよ．チャンネル数は少ないですが．

http://www.e2sptv.jp/

携帯は au ですが，問題なくつながります．．．

[446: 猫の手]

廊下のフットライトは，鍵渡し時にマンションの設備の取り扱い説明書などと一緒に，シアーズから受け取りました．
取り扱い説明書などと一緒に，紙袋，——確か青色だったっけ？　に入っていたと思いますが，どうでしょうか？

うちは，内覧会のときから，鍵渡し時に渡すので，自分たちでつけてほしいと言われてました．
なので，特に疑問に思うところなく，自分たちで引越しの翌日に，かちっとはめました．

また，食洗機の取り扱い説明書に，食洗機専用洗剤も入っていて，微妙に助かりました．(*^-^)
食洗機，便利ですね〜．

床暖房も暖かくて良かったのですが，……まぁ，冬がくるまで，これはお預けですね．(^。^;)

[447: 入居済み住民さん]

　フットライトは、私も「鍵引き渡し時に交付します」との説明でしたが、無かったので指摘したら直ぐに業者が付けに来ました。どうも業者間で伝達がうまくいっていないようです（ダブってもいいので、各業者（シアーズと国土）に同じことを言っておくと漏れがなくなるように思います。）。
　ＴＶジャックは、１か所あたり２つで標準だと思います。１つは地上波用でもう１つは衛星放送用です(どちらのジャックとも双方で使用できます。)。一般的には、分波器は必要ないと思います。地上波用と衛星放送用をまずビデオレコーダーの入力端子に接続し、次にビデオレコーダーの出力端子からテレビに接続したら大丈夫です。地上波用は、デジタル及びアナログともに受信します。

[448: 入居済み住民さん]

　ドコモは電波の受信状況が非常に悪いです（通話中に切れます）。

[449: M202.2]

でも、そうすると録画中に裏番組が見られないではないですか。
って、見る必要もないですけど。

> 地上波用は、デジタル及びアナログともに受信します。

どこのメーカーか教えてもらえますか。デジタルとアナログの信号を
一つの端子から入力するとは、中で分波しているのでしょうか？

うちのは最新のパナソニックですけれでも、アンテナ入力端子は
３つあります。。。

[450: 入居済み住民さん]

No.449さん　マスプロ等で3出力型分派器を購入されそれぞれの端子に接続されれば映ります。
1本の同軸ケーブルから分波器により3つに分けています。

携帯の件、確かに琵琶湖側では受信状態は悪いですね。1階のエントランス廻りも・・・。
もともと浜大津近辺は携帯の電波が悪かったですが、各携帯会社にアンテナ也ブースターを設置してもらわなかったら解消しないと思います。

各住戸の玄関前のインターホンの件ですが、昨日施工会社に「TV付の子機に変えたいので・・・」といったのですが、子機は共用分に当り勝手にかえるのはだめらしいです。
入居住民の方の体勢の意見だとは思うのですが・・・。

早い時期に、管理組合（管理会社に頼るのじゃなく）じゃなく入居者の声が届くシステムにしていただきたい。