ネバーランド大津

[eマンションシスオペ]

ネバーランド大津の住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/822/

[383: 仮パークＣ住民]

知り合い施工価格というのもあるようですが、
リビングのみの価格にするとＴさんは高いようです。。。
商品は、カタログを見せてお願いしたので同じ物か同等品になるようです。

今週のパークも静かですね。。。自転車置き場有料化工事も今更。。。
（管理人が気を利かせて、もっと整理すればなんら問題なかったのに・・・）
と、ご近所さんも口にされてました。。。まぁ、管理組合のお金余ってますモンね。。

[384: 仮パークＣ住民]

ふっと。。。うろ覚えでしたらすみません。
玄関の表札は各自で付けるのでしょうか？
確か。。。標準はこのタイプですが、オプション変更されますか？？？
と、聞いたような。。。　うろ覚えですみません。。。

[385: M20b2.2]

表札はタキズミにつけてもらいましたよ。
標準で付いているとは思えません。

字体、字数、色などを決める必要がありました。


タキズミさ〜〜ん、ハサミ忘れてますよ！！♪

[386: 仮パークＣ住民]

ありがとうございます。
思い出しました。モデルルームのTの販売会の際に決めました。。。
聞いてみます。。。　確かローマ字で。。。
今日は月が綺麗ですね。。。
そろそろ、昼からの日当たりの良い部屋も、この山側の眺めもお別れです。。。

[387: sato-0417]

皆さんの準備中のレポートありがとうございます。

当方は未だ、引越し準備中です。
きょうは、先月に鍵引き渡し・再内覧会３以降の現地入りとなります。

ｅｏｎｅｔの開通日にしていたので、光電話を含めて開通確認に行きます。
また、インターフォン設定変更説明受・照明納品・ブラインド設置の立会いけ・貸金庫新設・車免許の住所変更届等予定しています。

住民票・印鑑登録証明書等の転出転入手続きは、市内の異動でしたので移転前最寄支所で対応できました。
先に販売会社から送ってきた同封の用紙がそのまま利用でき、並ぶことなくスムーズに済ませました（所要３０分もかかりましたが・・・）。

車免許の住所変更は、健康保険証（新住所記載済）で、代理人でも委任状なしでできらしく意外でした（当方、知らずに住民票写しを１枚３００円ｎ手数料かけてしまいました）。

[388: sato-0417]

eoNet無事開通しました。

昨日、光電話共々通信できました。

・テスト段階で異常発生・・・！？
１．公衆電話から電話したらそれだけ受け付けませんでした。
２．携帯電話、固定電話は問題なし

非通知サービスにするとダメらしい。電話機サービスに聞いたら１８６を先頭にいれてかけると通信できるかも・・・！？、知らなかった。（現在、未確認です）

・「留守番」設定すると接続できない
固定電話、携帯電話、公衆電話が同じ状態。

原因は、もともと今回暫定的に付けた予備電話は「ナンバーデスプレーサービス」非対応だった為起きたらしく、対策としては呼び出しコールを標準（４回）から最大（私の場合９回）に変更することで解決しました。

[389: sato-0417]

自己レスです。

ディスプレー表示機能付き電話で公衆電話から受信できています。
非通知サービスでも、公衆電話は受信できることになる・・・！？
今朝の報告の訂正です。

[390: 仮パークＣ住民]

たぶん、照明点検用の差込口にコクドさんのコンセント刺し忘れソケット。。。
何回、回しても取れず、１箇所だけ、こんな肌色の差込ソケットか。。。
と思い、グラグラしますがの照明付けてみました。。。
。。。
　　。。。
　　　　がっしゃ〜ん。。。
そう思えば。。。コクドさん。。。照明点検のランプ。。。

ものの見事に照明が落ちてきて目の下を切っちゃいました。。。
グルグル養生テープで巻いておられたな。。。
皆さん新築には十分に気をつけてください・・・
やっぱり、各部の使用方法は説明欲しいですよね。。。

[391: 滋賀大好きっ子]

だ、大丈夫ですかっ？
最悪ですね。うっかりミスで大惨事になりかねないですね。
目の下をお怪我されたということですが、まだ不幸中の幸いで、目そのものを切ってたら、えらいことですよ。ホンマにちゃんと責任をもって仕事してほしいものです。
タキズミさんも。鍵閉め忘れたのも、何もなかったから良かったものの、
何かあったらえらいことですよ。

それにしても、入居されてる方、本当に少ないですね、先程現地を
通りがかりましたが。
当方も、最初の内覧会で指摘した部分がいまだに修繕されていないので、
入居してませんが、皆さんも色々とトラブルあったのでしょうか・・・何か不気味。
この掲示板に参加されてる方は、既に入居済みの方が多いようですが。

[392: 入居者]

　入居日が決まっていると、それまでには直そうとするようです。
　入居日まで余裕があると、後回しにされているような気がします。
　入居して、いろいろ使用してから判明する部分もあると思います。
　しばらく施行会社の事務所が設置されているので、なるべく早く入居して、不都合なところを見つけて手直ししてもらう方が賢明かなぁと思っています。

[393: 滋賀大好きっ子]

そうでしたか・・・。やはり、入居日が決まっていなかったら、なかなか
修繕されないんですね。入居日を決めなかったのは、最初の内覧会での指摘部分が再内覧でも再々内覧でも修繕されていなかったからなのです。
それだけ、工事がお粗末で修繕箇所（戸数）が多かったってことですね。

なんか書込みが寂しくなってきましたね・・・。このままフェイドアウトしてしまうのでしょうか。皆様、引越しでお忙しいのかな・・・。

他のネバーランドシリーズ（立花駅前）のサイトを覗いてみると、お風呂のトラブルが多いようですね。お湯が半分しかたまらないとか、e.t.c.　・・・。
既にネバーランド大津へ引越しされた方、住み具合はどうですか。
快適ですか。車の出し入れはどうですか。琵琶湖を毎日眺められるのは、どんな気分ですか。

[394: M20b2.2]

北リビングには朝日が入りますね（右前方に朝日が拝める）．

日光も北バルコニーには昼頃まで入ります．

北リビングが暗いと難癖をつけていた人に，見せてやりたい
ですね．

[395: 仮パークＣ住民]

朝日の明るさで、思わず電気消し忘れて寝たか！！（嫁に怒られる・・・）
と思うほど明るいですね。
一番羨ましいのが。。。
子供がミシガンの出航見ながら朝ごはんを食べている。。。イイなぁ。。。

夜間も琵琶湖側はカーテンされておられないお宅が多いですね。
パークＣも山側リビングでしたが、カーテンはしてました。。。
少しゴタゴタしましたが。。。してますが。。。ＮＬ良いですね。

[396: 入居予定さん227]

いまさらですが，工事状況のお知らせ VOL.8 がアップロードされています．
http://www.es-conjapan.co.jp/kansai/otsu/report/index.html

[397: 仮パークＣ住民]

何ゆえに。。今、ＵＰロード。。。

エントランスホールの床の滑り止め？のプチプチ（点字ブロック？）。。。
そろそろ無くなりそうですね。。。
昨日ポソ〜っとエントランスを歩いて２階に上がると、
集会所にマダマダ壁紙のロールが置いてありました。。。
パークＣ繋がりの知り合いが、学校も始まってＮＬに引っ越したいが、
住める状態じゃない！（小４談・・・）
皆さんマダマダ大変ですね。。。

[398: 匿名さん397]

みなさんはじめまして。お聞きしたい事があります。
各部屋に網戸がついているじゃないですか？
窓を開けると網戸も一緒に窓についていきますか？
業者の方に聞くと「今はこんな感じで網戸も一緒についていきます」と言われましたがみなさんはどんな説明を受けられたのか教えてください。
（私だけですかね不思議に思うのは・・・・）

[399: M20b2.2]

うちも網戸が一緒に動きます。

まあ、そんなものかと思っておりました。

[400: sato-0417]

397さん
網戸がそうなるのはやむをえないのかも知れません。

ＮＬは、今回特別仕様で作ったらしいです。
虫が多い場所なので、その対策の為強固なつくりにしてあるそうです。
網戸の窓枠にゴムとブラシを2箇所窓に密着させ、害虫が入らないように二重の対策をとられたそうです。
そのため、窓枠が広くなって網戸を使わない時、リビングの窓から見える状態になったそうです。

施工業者から内覧会のチェック時にそのように説明受けました。
それで、私は、納得しています。

[401: ピーターパン]

網戸とサッシの密着度が増せば仕方が無いことかも。

はじめて投稿しますが気になることが多々・・・。
1.立体駐車場に車を入れにくいですし、又操作上キーを入れて抜くまでの所要時間がもう少し何とかならないものかと・・・安全面での点呼的意味合いで何度もタッチパネルを押さなくってはならないのかもしれませんが。

2.引越し業者の養生シートを早く取り外して欲しい。本来そのつどするものでは！！！
養生したままの状態は引越し費用に反映されてるのかな？

3.エントランス部分での業者の活動（？）は使用料として管理会社に払われているのかな？　そうではないなら速やかに事後処理して開放して欲しい・・・。

[402: 入居者]

　私としては、逆の意見です。
　引越し業者は、しばらくの間、もっとしっかり養生しておいて欲しいと思います。
　１階通路の養生がないので、廊下の壁はキズだらけです。
　補修してくれるのか、あのままになるのか不安です。

[403: 匿名さん397]

sato様
早速お返事を頂きありがとうございます。
sato様の説明で納得しました。
業者の方もそんな説明をしてくれば納得していたのに・・・・残念です。

[404: ピーターパン]

そのつど業者責任で養生させて終わればチェックする（せっかく管理人の方もいるのだから)。
それくらいの責任を負わさなければ手直し工事、残工事もダラダラなるのでは・・・。
このままでは我々の積み立ての修繕費の中からまかなわれる結果になるかも！！！

[405: M20b2.2]

みなさん，ご近所にあいさつには行かれましたか？

こちらはまだ，タイミングをはかりかねております．そろそろかなとは
思うのですが．

[406: 仮パークＣ住民]

当方、引越し後の最初の日曜に伺ったのですが。。。
全て不在でした。。。
お聞きしたいのですが、上下と同階程度で。。。すか？

ＮＬ以外と音漏れがしますね。。
また、国道側の壁？消音材入っているんでしょうか。。。？
と思うほど、特に夜間の国道の車の音がします。。。
１ヶ月点検の際にドバっと聞いてみます。。。

[407: M20b2.2]

ご挨拶は，上下左右でしょうかねぇ？たぶん．

[408: 仮パークＣ住民]

皆さんクールな感じなので。。。
同じ階のＥＶ共有様と上下にしておきます。。。

[409: 入居者]

今日、北側バルコニーに思いっきり布団を干している部屋がありました。管理規約で禁止されているはずですが・・・。マンションから団地に格下げになった気分です！

[410: 京都転出組]

エントランスから抱きかかえもせず、リードで引っ張ったままで犬を歩かせている人がいました。どこにでもモラル、マナーの欠如している人はいますよねぇ。

ブランズの掲示板でも、問題になってる路上駐車見てきました。びっくりです！
あまりにもいっぱい車が普通に止まっていて駐車スペースと勘違いしそうでした。
駐車禁止の看板が悲しくたたずんでみえました。

[411: 仮パークＣ住民]

気になるような。。。気にならないような。。。
お聞きしたいのですが。。。少しお手洗いの便座。。。小さくないですか？
また、１ヶ月点検は本当にあるのでしょうか？？？
もう連休前。。。何か通知があっても良さそうですよね？？

[412: 滋賀大好きっ子]

内覧会時にトイレを見てびっくりしました。子供用？みたいな。
見てすぐに標準の大きさではないことに気がつきました。
子供にはいいかも知れないですが。
とりあえず、部屋の中の一つ一つのグレードに満足できずに
葛藤してます（--；）　　パンフレットの「チェックアウトなき・・・」とか
「スーペリアスイート」とか「湖上の城・・・」とかいうキャッチコピーにひっかかった
自分が笑けます。
すみません、前向きじゃなくて。
気に入っているのはただ一つだけ・・・景色です。

[413: hiyoko]

私もトイレが小さいのに驚きです。ワンルームマンション仕様かと思ったぐらい。国道側の車の音も結構するように思います。それから、北側バルコニーに布団を干してあるの確かに目撃しました。干したい気持ちはわかるんですが、信じられない光景でした。禁忌事項ご存じないのかなあ。あとは１階通路で子供さんが自転車で思いっきり走ってきてぶつかりそうになりました。・・・こちらは親御さんが教えないとね。。。この掲示板、みなさんが見てくれるといいんでしょうね。きっと。景色・・・こちらだけは語るに尽くせない価値です。

[414: M20b2.2]

さっき帰ってきたら、私の駐車スペースに誰かが間違って
ＢＭＷを止めていました。

幸い、コンシェルジュさんがいたので、持ち主に連絡をとって
もらいました。

しかし、持ち主は外出中で、車を動かせないとのこと。

取りあえず、その××野郎のスペースに止めました。

コンシェルジュさんがいなかったら、どうなったのだろう？

何でひとつのキーで、全部の機械が動かせるのだろう？

と、思った次第です。

これからも、こんなことが起きるのだろうなぁと心配。

[415: ピーターパン]

今日の午前中　私のブロックの立体駐車場でトラブルが起こり2時間以上動かない事故が起こりました。
幸い入庫する前だったからいいものの、停めていたら車が出せない状態が続きました。
No.413でも行っておられるように何故自分の駐車スペースのキーにならないのかな？？？
そうすればいちいちNOを打ち込むこともしなくてもいいし、時間も短縮できると思いますが。現状では普段空いてるるスペースに勝手に止めることも出来ますネ。
私の車を駐車させたら両サイドの余り合計が10ｃｍも無いのが実情です。
使い勝手の悪い駐車場（入れにくい、時間がかかる・・・）キャンセルしようかと思っています。過激な発言で言えばみんなの土地じゃありませんか。撤去して欲しいくらいです。そしてもう少しましな駐車場を立て直したほうがまし・・・。

[416: 入居者]

　バルコニーにエアコンの室外機を吊り下げて設置している方がおられますね。重要事項説明の中で禁忌事項になっていたと思うのですが、問題ないのでしょうか？

[417: M20b2.2]

コンシェルジュさんか管理人さんに言ってみてはどうでしょう．

管理会社を通して，対処してくれるかも知れません．

[418: 滋賀大好きっ子]

やはり、駐車場に関して皆さん難儀されているようで、まだ入居していない私にとって
一番の不安材料です。
出たい時に出られない駐車場なんて・・・。
どこか近所で駐車場借りた方がましなのかな・・・。ああ、どうしよう。
２時間以上も車を出し入れできなかったトラブルは何が原因だったのか管理会社には
入居者に対して報告・説明してほしいです。（報告・説明ありました？）

あの立体駐車場のスペース、ほんま無理ありません？
図面見た際、もうちっとスペースに余裕のある駐車場を想像してました。
皆さんで声をあげれば、何とかなるものなのでしょうか？　今更無駄？
手直しされたとしても、その間どこに停めるの？っちゅう話ですもんね。
やっぱ無駄ですね。それにしても、駐車場の抽選会はしんどかったですね、長時間寒い部屋で・・・。

[419: 仮パークＣ住民]

今日。。。北側バルコニーに布団を干されているのが、
大津のプリンスホテルからも見えてました。。。
外観もそうですが、何より下に車や人も居るので危険ですね。。。

[420: ダイエットマン]

布団干し自体は健康的で良いことだと思いますが、バルコニー外側に垂らす干し方はカッコ悪すぎですな。（私はまだ見たことないけど…）

[421: M20b2.2]

e-manの方へ戻ったみたいですね。

ありがた迷惑のような気が。。。。。

[422: 匿名]

いきなり入ってきてごめんなさい。
入居してからここの事を知りいつも見てるだけでしたが・・・
私は以前からマンションに住んでいましたが
機械式駐車場はこれで普通じゃないですか。
より以上の物を望めばきりが無いし、納得できない部分もありますが
批判ばかりではなく、楽しさを共有できる話題も期待しております。
偉そうですみません。

[423: 猫の手]

まだまだ引越しのダンボールの荷解き中の猫の手です．(^^;;

確かに立体駐車場は不便で，扱いづらいものではありますが，
ここが日本で，ここがマンションである以上，仕方が無いものだと思います．
200世帯以上が一つの建物に住んでいるのだから，すべての車を地上に置くことは，この狭い日本では，ほぼ不可能でしょう．

少しずつ，慣れていきましょう．
私も，最初は車庫入れにかなり手間取りましたが，今は少しだけ慣れました．
……いっぱい，切り替えしたりしますが．(;^_^A

ところで，昨日おとといの打ち上げ花火は見ましたか？

[424: sato-0417]

423さん
花火見ました。
きれいでしたね。
昨夜もありましたね。

プレ夏の花火大会・・・(^。^)

楽しみです。

[425: 買いたいけど買えない人]

花火は琵琶湖ホテルでの結婚披露宴での企画の一環だと思いますよ。
5分間の打上で確か15万円だったと・・・。

洗濯物、布団干し　昨日161号線から見れました。
一度干されている方、道路から自分の部屋を見られてみてはいかがでしょうか・・・その上で、今後も干されるかやめられるか判断してください。
継続される方は何を言っても通じないでしょうネ。

[426: 入居済み住民さん]

今日初めて布団干し見ました。
ほんとみっともないですね。規約を読んで欲しいものです。
部屋番号わかるのでポストインしようかと・・・

花火は見ました。あっというまでしたが８月が楽しみです。

[427: 入居済み住民さん]

　今日もまた堂々と布団が干してました。同じ部屋ですね・・・。ダメだと気づいていないのかなぁ？

[428: 近所をよく知る人]

ここで悪口やいやみを言うよりも教えてあげれば？

[429: ご近所さん]

布団は大津館からも見えますね。景観上も良くないですよ。注意してあげるべきですね。

[430: 仮パークC住民]

最近気になるのですが。。。
洗面台の下や、押入れの中。。。
きつい塗料のような？カビのような臭いしませんか？

[431: 猫の手]

＞洗面台の下や、押入れの中。。。
＞きつい塗料のような？カビのような臭いしませんか？


こんばんわ，猫の手です．
有機溶剤の匂いが気になるならば，お部屋の換気をマメにすることをお勧めします．

うちは，24時間換気をずっとつけっぱなしです．
入居前は，こまめにマンションへ行き，すべての部屋の窓を開けて，換気をしていました．

また私の実家も，——マンションではなく一戸建てですが，新築の1年間は，出来る限り，ふすまや扉を開けて，換気をしていました．

マンションは，密閉性の高い建物ですので，ぜひ換気を行ってください．m(_ _"m)

[432: 無題]

何時だと思っているのでしょうか？（北側低層階。。。）
ベランダでベラベラ喋りながら飲んでいるお宅がおられます！
常識は無いのでしょうか？　静かにしてください！

[433: 仮パーク住民]

今日○ライブＣの方が来られて、
話の流れで。。。浴槽周り＋キッチン周りの防カビコーティングをお願いすることとなりました。
皆さんは、どうされてますか？
高額商品を即答の返事が出来ず難しかったです。。。

[434: M20b2.2]

防カビコーティングは自分でやりましたよ。

http://www.oz-plan.com/sena/shohin.htm

セナシールドFを買いました。効果のほどはまだ分かりませんが、
ただ塗りつけるだけなので、プロがやっても素人がやっても
変わらないと思いますよ。

[435: 仮パーク住民]

早速にありがとうございます。
突然来られてドウですか！皆さんもされてます。。。
と言われ。。。あ・・・はぁ・・・では・・・な流れでした。。。
少し考える余裕が出来ました。ありがとうございます。
セナ。。。名前が良いです○

猫の手様
いつもありがとうございます。思いっきり換気してみますぅ。（明日は雨・・・）

[436: 入居済み住民さん]

家はコーティングを入居前に他業者でやってます！結構快適ですよ！
ところでこのマンションは地デジのアンテナきてないんですか？
新築マンションだから当然設置されていると思ってたので残念です。

[437: 契約済みさん]

>NO.436さん
地デジは見れますよ。
ただ、よくわからないのはテレビジャックどうしてワンプレートに2箇所あるのかな？？？
それと部屋の廊下のコンセント　フットライト用だと思うのですが器具はついていません。
皆さんのところもそうなのでしょうか？　それとも我が家だけなのか・・・！！！

[438: M20b2.2]

今のAV機器では、テレビアンテナは地デジ、アナログ、衛星放送の３つ必要な
はずです。２つあるのは地上波アナログと衛星放送用ではないでしょうか（古い仕様か？）。

うちは分波器を使って、それぞれを３つに分けています。
（専用の分波器はコジマで買いましたよ）

初めの３つはDVDレコーダー用、残りの３つは直接、テレビにつなげる用です。
電波はCS110°を含めて、すべてそろっていますよ。

フットライト（停電用）のはうちにも付いていませんでした。これは各自で
買う物だと聞きました。

[439: 入居済み住民さん]

NO.437さん
ありがとうございます。早速コジマで聞いて見ます。

[440: 契約済みさん]

そうですね。私のところもTVのところで分波器付けて同軸ケーブルは1本で使っています。

フットライトの件、器具をつけたら半埋め込みになると思うのですが、どこのメーカーの何を付ければいいのやら・・・。
埋め込み部がある分、反対に厄介ですよね。全戸に本来付けておくものではないでしょうか。標準直付器具の部類に入るのでは。

[441: 契約済みさん]

すみません　ついでに気がついた愚痴を。
インターホンですが、エントランス玄関とかはTVカメラで画像が映りますが、各住戸のインターホンはTVカメラがついていませんよね。
せっかくモニターがあるのに防犯面を考えればおかしいと思うのですが・・・。
設備面で、そのような片手落ち的仕様の説明が当初からあったのでしょうか？？？

[442: sato-0417]

437さんへ

フットライト（停電用）・・・我が家は付いています。
正確には付けてもらいましたでしょうか？

内覧会の時付いていないので指摘したら『引渡しの時に標準仕様でつけます。
簡単にはずせる物なので盗難防止で最終段階でつけることになっています。』という説明を受けました。
ところが、引渡しの時も付いていなかった・・・それを指摘すると、担当業者と思われる人がいてすべて付けていますとそこで言い訳！？していました。
その時手渡しで、直接貰いました。
（私が指摘した時、すべて点検し直すようなことを施工業者はいっていましたが・・・。付いていない方々がいるって言うことは、その時担当業者がすべて付けているはその場しのぎの弁解だった！？嘘だったんですね。）

ＴＶジャック2ヶ所

我が家は、一本目はＴＶ用→分波器（３支線）→地デジ・ＢＳ・ＤＶＤレコーダ用
もう一本は、ＦＭアンテナ用（ミニコンポ）に使っています。

インターフォンのＴＶカメラ

部屋前のＴＶカメラなし・・・同感です。
こちらこそ、必要って思いました。
まぁ〜、のぞき窓があるので辛抱できますが・・・。

[443: 仮パークC住民]

当方の部屋はフットライト（停電用）付いてます。。。
最終内覧会の時にワザワザ説明までしていただけました。。。
チェックの甘さがいまだに出ていますね。。。

みなさん不具合は即連絡しておられますか？
当方、天井の壁紙か波打ってきました。。。
地デジも入ってきております。（確か南棟の１５階にデッカイのが１つ出ています）
個人的にスカパーのアンテナも建てて欲しかったです。。。

[444: キャットタワー]

初めてレスします。ちょっとお伺いしたいのですが、
このマンション携帯の電波が弱くないですか？
特にリビング側なんですが、たまに圏外になる時があります。
みなさんはどうですか？

[445: M20b.2.2]

え”っ！！！！

フットライト，付いているんですか？知らなかった．
早速，文句を言わなくては！！

スカパーは e2 by スカパー　が入りますよ．チャンネル数は少ないですが．

http://www.e2sptv.jp/

携帯は au ですが，問題なくつながります．．．

[446: 猫の手]

廊下のフットライトは，鍵渡し時にマンションの設備の取り扱い説明書などと一緒に，シアーズから受け取りました．
取り扱い説明書などと一緒に，紙袋，——確か青色だったっけ？　に入っていたと思いますが，どうでしょうか？

うちは，内覧会のときから，鍵渡し時に渡すので，自分たちでつけてほしいと言われてました．
なので，特に疑問に思うところなく，自分たちで引越しの翌日に，かちっとはめました．

また，食洗機の取り扱い説明書に，食洗機専用洗剤も入っていて，微妙に助かりました．(*^-^)
食洗機，便利ですね〜．

床暖房も暖かくて良かったのですが，……まぁ，冬がくるまで，これはお預けですね．(^。^;)

[447: 入居済み住民さん]

　フットライトは、私も「鍵引き渡し時に交付します」との説明でしたが、無かったので指摘したら直ぐに業者が付けに来ました。どうも業者間で伝達がうまくいっていないようです（ダブってもいいので、各業者（シアーズと国土）に同じことを言っておくと漏れがなくなるように思います。）。
　ＴＶジャックは、１か所あたり２つで標準だと思います。１つは地上波用でもう１つは衛星放送用です(どちらのジャックとも双方で使用できます。)。一般的には、分波器は必要ないと思います。地上波用と衛星放送用をまずビデオレコーダーの入力端子に接続し、次にビデオレコーダーの出力端子からテレビに接続したら大丈夫です。地上波用は、デジタル及びアナログともに受信します。

[448: 入居済み住民さん]

　ドコモは電波の受信状況が非常に悪いです（通話中に切れます）。

[449: M202.2]

でも、そうすると録画中に裏番組が見られないではないですか。
って、見る必要もないですけど。

> 地上波用は、デジタル及びアナログともに受信します。

どこのメーカーか教えてもらえますか。デジタルとアナログの信号を
一つの端子から入力するとは、中で分波しているのでしょうか？

うちのは最新のパナソニックですけれでも、アンテナ入力端子は
３つあります。。。

[450: 入居済み住民さん]

No.449さん　マスプロ等で3出力型分派器を購入されそれぞれの端子に接続されれば映ります。
1本の同軸ケーブルから分波器により3つに分けています。

携帯の件、確かに琵琶湖側では受信状態は悪いですね。1階のエントランス廻りも・・・。
もともと浜大津近辺は携帯の電波が悪かったですが、各携帯会社にアンテナ也ブースターを設置してもらわなかったら解消しないと思います。

各住戸の玄関前のインターホンの件ですが、昨日施工会社に「TV付の子機に変えたいので・・・」といったのですが、子機は共用分に当り勝手にかえるのはだめらしいです。
入居住民の方の体勢の意見だとは思うのですが・・・。

早い時期に、管理組合（管理会社に頼るのじゃなく）じゃなく入居者の声が届くシステムにしていただきたい。

[451: 入居済み住民さん]

お伺いします。クローゼットのハンガーポールは真ん中についていますか？
うちは前寄りについていて、隅のほうはハンガーをかけると斜めになります。
真ん中に付替えてもらうことにしましたが、どこの部屋もこの位置だと言われました。

フットライトは内覧会ではついてなくて、引渡時にまだ付いていないと言うと
テーブルの後ろから出してきましたよ。かなりの数があったと思います。

[452: M20b2.2]

ついでに

カーテンのタッセルを引っかけるフックは付いていたでしょうか？

タキズミにカーテンをつけてもらったところには，付いていたのですが，
それ以外のところには付いていなかったので，アヤハディオで買いました．

[453: 仮パークC住民]

確かに、ドコモの電波弱いですね。。。ＮＴＴの本局が見える距離にあるのに。。。
妻のソフトバンクは快調です。。。クソ〜。。。
うちもクローゼットのハンガーポールが前よりで後ろが開いてます。
なるほど、言えば直してもらえるんですね○ありがとうございます。
我が家も。。。カーテンのフックは付いていませんでした。。。

[454: キャットタワー]

みなさんご返答ありがとうございます。
なかなかすぐには解決しない問題ですね…。
なるべく電波の入りやすい所に
携帯を置いておくしかないですね(^_^;)

[455: 入居済み住民さん]

初めまして、
話がそれて申し訳ございません。
この掲示板、初期の頃から、コク○さん観ておられるようですよ。
ですので、皆さんの書き込みは全てコク○さんには伝わっているはずです。

[456: 入居済み住民さん]

No.449 by M202.2さんへ
　裏番組を見れるかどうかは、レコーダーのチューナーの数の問題であり、アンテナ端子の数の問題ではありません。
　当方、日立、東芝、シャープのハイビジョンレコーダーを使用していますが、いずれもアンテナ端子は入力及び出力ごとに、地上波用１つ衛星放送用１つの２系統です。
　お話によると、パナソニックは地上波がデジタルとアナログに分かれて３系統になっているんですね。はじめて知りました。
　集合住宅では、ブースターで電波を増幅していますので、分波器を使用しても全く問題ないと思いますが、受信レベルを考えると、基本的には各機器を経由して接続した方がベターだと思います。

[457: 入居済み住民さん]

メールコーナーの掲示板に「布団干し禁止」の貼り紙がありましたね。
その横には、ベランダに煙草の吸殻が落ちてきた・・・との事。

琵琶湖側は静かなせいか話し声が結構聞こえますね。
これから窓を開けるようになるので気をつけないと。

[458: sato-0417]

451さん、ありがとう。

クローゼットのハンガーポールの件、同じくドア前寄りで、端の方のハンガーが斜めでした。
早速、直して貰う事にしました。

インタフォンにカメラ設置の件は、私も現状を変えたいです。
共用部分に関わることなので施工会社ではなく管理人に相談するよう言われました。
防犯上の改善なのに入居者の意思で容易に変えられない不便さを感じさせられた瞬間でした。
近く、相談に行くつもりです。

[459: 12階の建築家]

No.458さん　私も絶対カメラを設置して欲しい一人です。

管理人って誰に言えばいいのでしょうか？
今の管理人の方、もしくは管理組合はそこまで権限持っておられるのでしょうかね？
「鉄は熱いうちに・・・」引渡し後３ケ月くらいだと思います。
皆さんモット声を高くして要求しようじゃないですか。
そうでなきゃどこがハイグレードなマンションなのかな？？？
電話の住戸内配線も一般常識の空配管じゃなく隠蔽ですが流し配線でした・・・。信じられない。

[460: 入居済み住民さん]

昨日、びわ湖畔側のネバーランドの向かい側の茶色いアパート？から、
ゴミを捨てに来ている後姿を見ました。
あっけに取られて声も出ませんでした。こちらの方も防犯レベルを上げて欲しいところです。
なんとも常識の無い話です！　管理組合のポストに連絡しておきます。

[461: 入居済み住民さん]

ゴミ置き場は、施錠できるようになっていて、お部屋の鍵で開けてゴミを捨てていただくようになります・・・と随分前（N氏の前）にシアーズ担当者から聞かされていたのですが、実際鍵がかかっていたことなどなく、「どうして・・？これじゃ誰でも捨てに来られる？？」と思っていたのですが、早々と・・・ですか。　施錠徹底したら良いかと思うのですが。　　　　　　　普通のゴミならまだしも、変な物を捨てられていたり・・ってな事にならにように！！

[462: 入居済み住民さん]

他所の常識のない人のゴミ捨て・・・一度や二度のことではないかもしれませんね。現実にあのごみ捨て場の状況だと誰でもどうぞと傍目にわかるので、防犯は徹底してもらいたいです。火事等の非常事態が起きてからでは遅いですから。う〜それにしても毎日、近くの部屋のバルコニーで吸っておられるタバコのけむりが入ってきて吸わない自分にとってはく・る・し・い・・・

[463: 入居済み住民さん]

早速に管理人さんに確認したところ、
ゴミ置き場に、鍵を付ける予定が有るそうです。
予定を急いでもらい、早急に施工会社に連絡し施錠出来るようにする。との事でした。
実際、引越し当初、ゴミを物色して持って帰る怪しげな人（住民外）も見かけましたし。。。

[464: 入居済み住民さん]

お聞きしたいのですが、ＣＳ110e2スカパーではなく、
スカパーを付けておられる方おられますか？電波は入りますでしょうか？

[465: 衝動買マン]

１階駐輪スペース付駐車場。
軽自動車用かな？と思っていましたが
小型乗用車が普通に止まっていて、しかも
ラインからはみ出している車がありますね。

[466: 入居済み住民Aさん]

車のサイズが合えば，小型自動車でも使用可能だと思います．

はみ出ているのは…，本人の止め方の問題ですね．
周りに迷惑をかけていないのであれば，
少々は，甘く見てもええかなと思います．

[467: sato-0417]

報告です。

ガス漏れセンサーの件

単独で設置しました。
しかし、マンション警備と一体になってないそうです。

天井に専用コンセントが用意されていたので松下電工製(市販：９，０００円前後)のものを調達しました。
設置前に、確認したところ
マンション管理者から、システム一体では・・・！？との話があり、心配になりコクドさんに調べて貰いました。
ガスは警備システムに入っていないので、単独機能利用のようです。
（つまり、専用コンセント利用しなければどこのメーカ製のセンサーでも支障ないようです）

警備機器は、ガス検知もシステムに入れらるのにしていない・・・。
留守の時に警報が鳴っても役立たずで、せっかくの機能が半減です。
セキュリティーの販売ＰＲはどうしたのかな・・・。

こうしたのは、なぜ・・・！？


ビル内玄関のインタホーンにカメラ設置の件

これも管理者に確認して貰いましたが、結論はダメ。
共用部分のこともあって、オプション工事できないようです。
システムのプログラム更新の理由かどうかで、できないかは不明です。

独自に機器メーカに尋ねたところ、現タイプは可能なようです。
しかし、工事する場合はそのマンションの指定業者に相談してするようアドバイスがありました。
ちなみに、カメラの部品代だけで５〜６万円前後するらしいです。

現状、容易には進めれない・・・！？

（次へ続く〜）

[468: sato-0417]

（続き〜）

マンション居室の設備や機器等の説明の必要性について

入居前後の入居規約や設備利用の説明がほとんどありません。
分厚い取扱説明書と部屋の鍵を渡されただけです。
郵便ポストや宅配ポスト等は工事中
マンション玄関および各階の玄関とインターフォンは引越しの関係でカメラ機能停止。
そのような状況で、こちらが質問しない限りは説明なし・・・！？

今回、機会があったので、
コクドの方に快適に住む為にも「入居に関する説明会」を実施して欲しい旨を要望しました。
『施主に伝えます・・・』でした。

この思いは私だけ・・・。
皆さんは、どう思っておられるのかなぁ〜！？

追伸）
クロゼットのハンガー掛けポール移設・・・無事終了しました。
よかった。

[469: 入居者A]

466>
車止めのきちんと止まっているのに
はみ出している車がありまあすね。
安くて平面しかも駐輪スペース付きですよね。
迷惑を掛ける掛けないではなく、駐車スペースの
規格に対してどうかと言うことです。
合わなければ買いなおして貰うか、駐車代金
値上げして貰うかでしょう。
屋外平面駐車場が１２０００円ですから、
規格外なら、それ以上に値上げが必要です。

[470: 衝動買マン]

そうなんです。
来週の休日にでも車種の全長確認し、
全長オーバーの場合は…
まず、シアーズへ連絡ですか。
駐車場の割振り仕切ったのはシアーズ
ですし、当初の申請車種確認もありますしね。
まあ、やんごとない事情の場合もありますし
価格アップが妥当で公平では。

[471: 入居済み住民Aさん]

屋内駐車場側を使わなかったので，状況を見ないまま書き込んでいました．
すみませんでした．

規定のサイズ以外の車であるなら，問題ですね．

ただ，サイズは，全長でしかチェックしていなかったはずなので，
車止めから後ろの部分の長さが，実車と現地とであっていない場合，
その「ずれ」は，前に来てしまいます．

それは，駐車場を選んだ本人の責任ではなく，シアーズなどの責任のような思えます．

ちなみに，私の車は立体駐車場の後ろ側の車止めまでしっかりバックすると，
運転席のドアが駐車場の柱に当たり，出られません…．

車止めから，運転席のドアまでの長さを
一切考慮していないのがよくわかりました．
（前よりに止めることで，ぎりぎり出られました）

[472: 入居予定さん]

先日　ローカのフットライトが取り付けられていない旨施工会社に連絡して、本日充電式フットライトをもらいました。
入居者個々の購入取付じゃなく、本来標準でついていたみたいです。
管理会社のほうで再度、取付されているかチェックしていただきたいですね。

入居個数の多い少ない以前の、問題が多い感じがします。

[473: 入居済み住民]

昨日玄関のドアパネルを交換してもらいました。
しかし、施工会社に他の箇所も見て欲しい。と、連絡しておいたのですが、
ドアパネル取り付け時に、見に伺います！のまま昨日は音沙汰なしです。。。
ん〜？？

屋内ガレージですが、上から見ていると、
車の位置に対して、車止めが前に付きすぎているのでは？
トランクが開けられないのであれば、そのための駐輪スペースなのでは？
また、駐輪スペースを作るなら駐輪スペース代金を上乗せするか、
使わないのであれば、縦列駐車にするなど。。。
元々は無かった場所に後付けのガレージなので仕方は無いとも思いますが。

[474: 入居済み住民さん]

私の駐車場は、あたかさんの裏手立体なもので
屋内駐車場の事は、気付きませんでした
と言うか、忘れてました（こんな人多いのでは？）
やっぱり気付かれた方が沢山いらっしゃるのですから
何がしかの意見をするのは、当然だと思います！！

こちら側も、来客者か？駐車禁止とポールもあるのに
邪魔なとこに駐車してる車が有り、とても迷惑です。
それでなくても、立体で出入庫しにくいのに・・・
隙間があれば？ちょっと今日だけやからエエか？
と言う感じなのでしょうか
自分勝手やなぁ（怒）と見る度に思います。

[475: M20b.2.2]

みなさんのところには自動車税の請求書は来ていますか？

うちはまだ来ていません．郵便局で，住所変更の転送がうまくいっていないのでしょうか？

[476: 入居済み住民さん]

自動車税の請求書は先週末届きました。
引っ越しで散財なのに物入りですね。
同じく先週末に、マンションの登記に関する書類が届きました。
まだ来ないのかなと思っていた矢先の事でした。
登記の諸費用を前払いしていましたが、少し残高があるようです。
自動車税に消えてしまいますが・・・・

うちも数か所補修を依頼していたのですが、先日丸一日かかりました。
しかも施工会社は顔を出さず、業者の方が入れ替わり立ち替わり。
一日潰れたのですが、まだ残っています。
しかし何の連絡もなし。いつになるのやら。

[477: M20b2.2]

そうですか。うちはまだ届きません。郵便局に問い合わせてみます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　
マンション内の駐車場、車の出し入れの後はチェーンをかけなければ
いけないのに、外しっぱなしの人がたくさんいますね。

[478: 入居済み住民さん]

駐輪場は利用されていますか？
間隔がせまく、いつも出し入れに苦労しています。
隣の自転車のハンドルに引っかかったり、かごに荷物を入れている時は
重くて上げづらかったり。
床面のコンクリートもまだら模様です
きれいにならないのでしょうか？

[479: M20b2.2]

今日は資源ゴミの回収日のせいか，今朝，ゴミ置き場に怪しげな女性２人組が
いましたよ．赤と青のジャージを着て，何かを物色している感じ．私が捨てる
ごみをじっと見ていました．

その二人は，缶入りの袋と何か不明の物の袋を持って，大津港の方へ歩いて
行きました．

[480: 入居済み住民さん]

屋内ガレージの説明の際に、
説明の際に、どうせ皆さんめんどくさくなって、しなくなりますよ。
と、言っておられたのを覚えています。
私は、チェーンが風で車に当たる方が気になります。

[481: 旧仮パーク住民]

M20b2.2様　お久しぶりです。
当方は自動車税来ております。。。
旧住所→を郵便局で書き換え、新住所に届いております。

。。。無知ですみません。。。皆さんにお聞きしたいのですが、
今年は固定資産税来ないですよ。。。ね？
ごみ置き場のドア。。。また壊れてますね。。。

[482: M20b2.2]

旧仮パーク住民様

お久しぶりです．

うちにも先日ようやく自動車税の通知書が届きました．
しかも，２通も．

一通目は旧住所から転送されてきたもの，もう一通は課税課に電話して，
直接，こちらに送ってもらったぶんでした．


固定資産税はまだ来ていません．『毎年１月１日現在で、市内に固定資産を所有している人』に
来るようです．