ネバーランド大津

[eマンションシスオペ]

ネバーランド大津の住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/822/

[101: 衝動買いマン]

内覧会の予行練習結果。
汚れ、キズその他もろもろ。
予想以上に指摘事項沢山ありました。

やっぱりプロに同行してもらおうかな〜
とか考えさせられます。

[102: 初心者]

　内覧会の練習が経験できるなんて、うらやましいです。
　内覧会って、どれくらいの時間を掛けてやるものなんですか。また、販売会社の人が同行されるのでしょうか。どんなやり方なのか教えていただければ幸いです。

[103: 初心者]

　入居予定３８さん、いつもアップありがとうございます。
　毎週、楽しみにしています。
　あつかましいお願いなのですが、時々で結構ですので、南棟の端（エントランス方向）の方向もアップを掲載していただけないでしょうか。お願いいたします。

[104: M20b2.2]

皆さんこんばんは。いつもア〜〜〜〜〜ップをご覧いただき
有難うございます。

何だか間違って一度コテハンを使うと、匿名（入居予定３８）
が使えなくなってしまったので、このままアグレッシブな
コテハンで行きます。はっはっはっ

次回からは初心者さんのご要望におこたえして、南側もアップ
いたしますね。

では〜〜〜〜〜♪

[105: 衝動買いマン]

多分、業者によって違いはあるのでしょうが
”同行した内覧会は”とお断りの上、書き込みます

部屋に案内され、説明、指摘箇所に貼るテープ及び
記入用紙を渡され、デベは４０分程席を外しました。

その間にチェツク。
指摘事項にテープを貼り、用紙に内容記載。

デベは掃除用具を持った人と一緒に戻って
汚れ指摘箇所はその場で掃除し、指摘事項より
削除。
残ったキズ他が指摘事項となります。

フローリングキズの補修で言われた事がちと気がかり。
『キズ部を切り取り補修します。接着材で貼りますので
踏んだ時の感触が他の部分と多少変わります。補修されるか
どうかは、お客様次第』と言われまして、仕方ないのかも
しれませんが、『ええっ〜』て感じです。

[106: 衝動買いマン]

指摘事項にテープを貼り
→『指摘箇所』の誤りです。
すいません。

[107: 初心者]

　どうもありがとうございました。参考にさせていただきます。
　私としては、各部屋が設計どおりの寸法になっているのかどうかも気がかりなところです。
　フローリングの補修は、部材１枚単位の貼り直しかと思っていましたが、キズの箇所だけ切り取って貼るなんて、補修するかどうか考えてしまいますね。大きな補修がないように祈るだけですね。
　入居予定３８さんもありがとうございます。お手数を掛けますがよろしくお願いします。

[108: 衝動買いマン]

すいません。表現が悪かったです。
一定の単位の張替えだと思いますが、
噛み合わせとでも言いますか、それが
無くなり、踏んだ時の感じが変わるらしいです。

[109: 住民 ぶう太]

衝動買いマンさん　こんにちはっ！
内覧会の予行練習のご報告、ありがとうございます〜
フローリングのお話は、私も「ええーっ！？」となりました。
ほんとに、実際に行ってみないと分からないですよね・・・
勉強になりました（＾−＾）ぺこり。
私も、友達に聞いてみたりしてるのですが
内覧会、やっぱり人数は多いほうが良いですか？
一家勢揃い？で挑んだほうが細かく見れるとか（笑）
何だか、プロの同行と悩む今日この頃です。
どうなのかなぁ・・・（＾＠＾）

[110: 衝動買いマン]

そうですね。
お子さんが『ここにもキズ〜』とか
活躍してましたよｗ

素人なので判断基準が分りません。
やはりプロ同行にしようかと真剣に
考えてます。

入居予定38さん。
今日も早速ア〜ップ、有難うございます。

[111: 初心者]

　入居予定３８さん、南棟のアップも追加していただきありがとうございます。
　今後ともよろしくお願いします。
　現在、１０階建築中というところですかね。

[112: 住民 ぶう太]

おはようございます！！
衝動買いマンさんっ
内覧会、自分達でとなると、人数も多いほうが良いみたいですねｗ
私も、判断基準が全然分からないので・・・
プロにするとしても、いろいろ調べてみようと思ってます。

入居予定３８さん　
いつもアーーップ！有り難うございます☆　ぺこり。
工事の方々も、ご苦労様ですね　もう暑さもだいぶマシかしら？
思えば、家も右側なので何だか嬉しいです（＾−＾）ｖ
ほんと今は１０階ぐらいでしょうかね〜♪
スカイクロスを歩いていても、だいぶ高くなった気がします。
ご近所の式場の広告も入ってましたね　綺麗でした〜。

[113: 衝動買いマン]

入居予定38さん、今週も有難うございます。
10階建築にかかりましたね。
どうやら年内躯体工事間に合いそうですね。
昨日、現地に行きましたが、外壁のタイルが
わずかながら見えました。
テラコッタ風で良い感じでした。

[114: 衝動買いマン]

入居予定38さん、今週も有難うございます。
まだ、10Ｆ建築中ですね。

[115: 初心者]

　これまで、南棟の工事の方が半階から１階程度進んでいたのに、何時の間にか逆転して北棟の工事の方が進んでいますね。南棟で何かあったんですかね？

[116: 衝動買いマン]

入居予定38さん。
今週も有難うございます〜。

[117: 衝動買いマン]

入居予定38さん、今週も有難うございます。
南棟少し遅れ気味？ですね。

[118: 衝動買いマン]

入居予定38さん、ブランズの購入者も
アップ楽しみにされてる方おられました。

ブランズの掲示板↓
次のURLで最新の写真が見られますよ。
「ネバーランド大津」に入居される方がアップされている写真の中に
「今週のブランズさん」というのがあり、毎週楽しみに見せていただいています。
　写真をアップされている人にもこの場を借りてお礼を申し上げます。
ありがとうございます。今後もよろしくお願いします。

[119: M20b2.2]

衝動買いマンさん，毎回どうもです．

ブランズの掲示板は実は私もチェックしておりまして，
返事しようかどうか迷いましたが，結局，やめておきました．

ただ，ブランズファンの方のために，望遠レンズを手に入れて
倍率を上げようかと考えています．

次回，運が良ければブランズの２５倍写真をアップしますね．

[120: 衝動買いマン]

其処までされますか。
さすが！とでも申し上げるしか
ございませんｗ

[121: 衝動買いマン]

今週も有難うございます。
本当にブランズ25倍ア〜ップされたんですね。

[122: 住民 ぶう太]

入居予定３８さん
ほんとに、いつもア〜〜〜〜ップを有り難うございます！
ここのとこお天気なので、工事も捗ってはるでしょうね？（＾−＾）

駐車場なのですが、まだまだ先の事ですが・・・
立体にしても、どこにしようかなぁ〜と迷ってます。
どれぐらい時間がかかるものなのでしょう？
慣れるものなんでしょうけど・・・
ご存知の方いらっしゃいますか？

[123: 衝動買いマン]

入居予定38さん、今日もアップ有難うございます。
北棟はいよいよ12Ｆにかかったみたいですね。

[124: 匿名さん52]

昨日、大津市の友達と子育て支援センターへ遊びに行っていました。
はいはいしたばかりの娘には楽しくて楽しくてどこまでもひとりでずんずん！
引っ越してからが楽しみです。

[125: 衝動買いマン]

今日は良い天気になりましたね。
建築の様子はオーパ5Ｆから
良く見えますね。

入居予定38さん、今週も有難うございます。

[126: 工事中]

　いよいよ、北棟は１３階工事中でしょうか・・・
　北東向きのリビングでペアガラスではないので、結露を心配していたのですが、いろいろ検討した結果、やはりエコカラットを外注することにしました。押入れには、すのことセットになったスノコカラットがあることも教えてもらいました。原油高騰のため、年明けにはエコカラットも値上げが予定されているそうです。外注を予定されている方はご注意ください。
　他によい結露対策を考えておられる方がおられましたら、情報提供ください。
　

[127: 衝動買いマン]

北棟13Ｆ、南棟12Ｆでしょうか。

今週もアップ有難うございます

[128: 工事中]

　今日、工事現場見てきました。
　２階までの城壁仕様の外壁ですが、私はてっきり御影石等のタイルが張られるものと想像していたのですが、単なる吹きつけ塗装仕上げになっていました。
　高価格の割りにクオリティーが低く、テンションが下がってしまいました。

[129: 仮パークＣ住民]

初めましてです。　当方もＮＬ購入者で、
運良くパークシティを利用させて貰っており建設当初より見ております。
今回、突然書き込みさせてもらったのは、
入居予定３８さん、ＰＣの管理人さんって、どうもエレベータをこそこそ個人的に見ているようなのですが。。。管理以外に行き過ぎているところもありますよ。。。（告げ口ではないですが。。。）
それなら、ＥＶにモニターをつけるべき！！と感じました。
個人的な意見で申し訳ございません。。。
ＮＬも先週南側のクレーンが伸びて今日も快調でした。
９時と12：55の朝礼が、少し慌しさを感じますが。。。（長文すみません）

[130: 衝動買いマン]

>入居予定３８さん、ＰＣの管理人さんって、どうもエレベータをこそこそ個人的に見ているようなのですが。。。

理解不能？？？どういう事でしょう？

[131: M20b2.2]

仮パークＣ住民様

私はもはや「入居予定３８」ではなく，M20b2.2です．一度，
コテハンを使うと，２度と匿名は使えないと，ミクルの管理人から言
われました．

で，PCではすでにエレベーター内や至る所にカメラが
付けられていますよ．

管理人室のモニターにそれらが表示されています．

[132: 仮パークＣ住民]

文章力不足ですみません。。。
ＰＣのＥＶ前、数年前にカメラがやっと付いた頃から知っております。
管理人室のモニターの知っております。
と、言いますのも子供がＥＶ内で遊んでいたわけでもなく、
普通に友達と別れぎわ「開」ボタンを押しただけで、管理人室からＥＶ内取り付けのスピーカーで怒鳴られた。。。　
と言っており、そればどうか？なぜ直接言わず、当方の親にも言わず？なのでしょう？　管理人室に行くと知らん顔。。。
本題からずれてしまい申し訳ございません。。。
個人的な意見ですが、ＰＣの管理人さんはＰＣ内で生活していると
ＮＬに対しても敵対心のような？感情を目に受けます。。。
花火大会に際のＮＬクレーンの角度まで指定。誇らしげな顔をされていたのが。。。
夏のＮＬ早朝5時からの墨だし騒音騒ぎ。。。（この日より工事は朝8時〜7時まで！の指定に）
どうも管理人と言うよりも、個人的な感情を出しすぎに取れてしまいます。
それとも、管理人とは大きなマンションであれ下宿宿のように何でもありなんでしょうか？　。。と思い意見してしまいました。。。

[133: 入居が楽しみ！]

はじめて書き込みさせて頂きます、購入者です。
よろしくお願いいたします。

仮パークＣ住民さまの書き込みの意図が良くわからないので、
整理させてください。

ＰＣ（ネバーの南側のマンション）で、
管理人様がＥＶのモニターを見ていて、
子供のいたずら（開のボタンを用もないのに押した）に、スピーカーから注意した。
どうも、管理人の仕事から行き過ぎている。
ＮＲにも敵意をむき出しにしている。
今後が心配。

といったところでしょうか？
私たちにも、引越し後に関わって来る可能性がありそうなので、
ここで書き込みして下さった、ということですよね？

[134: M20b2.2]

PCの管理人さんは立場上，NLに好意は持てないでしょう．

まあ，数ヶ月で引っ越しですから，気にすることも
ないと思いますよ．

[135: 仮パークＣ住民]

入居予定３８様　入居が楽しみ！様
長文、乱文で誠に申し訳なく恥ずかしいばかりです。。。
ご理解ありがとうございます。

今の環境も理解しつつ、後数ヶ月を楽しみに切り替えていきます。

[136: 衝動買いマン]

やっと理解出来ました。
スッキリ！

[137: 仮パークＣ住民]

衝動買いマン様
すみませんでした。。。

[138: 衝動買いマン]

入居予定３８さん、今週はペ−ジ大幅増
でのサービス有難うございます

[139: 衝動買いマン]

本日、シアーズより鍵の引渡し日程の
連絡来ました−３月３０日。
平日で期末の月末なんて行けないよ〜

[140: 入居が楽しみ！]

＞仮パーク住民様
ご心配されていたみたいですが、もうすぐ完成ですね。
みんなで気持ちよく住めるよう、楽しみに待っています。

今後のスケジュール届きましたね。
ほとんどが平日ですが…
しかも、友人の結婚式とかぶる日もあったりして…
変更きいてくれるんでしょうかね？

3月は、忙しくなりそうです！

[141: 工事中]

　火災保険の案内もありましたが、契約書の建物金額と大きく差がありますね。どうしてでしょうか。

[142: M20b2.2]

保険の対象となるのは，建物の専有部分の価格です．
大体，建物価格の６割になるそうです．

私は正確な値を知りたいので，シアーズさんに問い合
わせ中です．

[143: M20b2.2]

それから「水害」なんかあり得ないので，この項目が
はずせる保険会社にした方が良いですよ．

「水害」があるのとないのとでは，ン万円／年　くらい
違いますよ．

シアーズのチラシの見積もりに「水害」が入っているか
どうかチェックした方がいいですよ．

[144: 仮パークＣ住民]

本日20日より、少音な内装作業に限り21時まで作業延長との事です。
急がず焦らず。。。ですが、頑張って頂きたいですね。

[145: 工事中]

保険は専有部分のみということですが、共用部分の被害があればどうなるのでしょうか。爆発などで共用部分が破壊されてしまうこともあるでしょうし、地震では当然被害が出ますよね。新価格といいながら、建て替えられないのであれば保険の意味がないと思うのですが・・・

[146: M20b2.2]

共用部については，管理組合が保険をかけるはずですよ．

[147: 仮パークＣ住民]

次回の１２月の説明会でガレージが決まるようですね。
ドキドキします。　
以前のNLからの連絡ですと、やはり最近の傾向で１BOX系のガレージに集中しているとの事でした。

[148: 工事中]

　夜遅くまで頑張っておられますね。ご苦労さまです。内装、あんまり焦って雑にならないといいですね。

[149: 匿名さん52]

pc管理人のせいでNLの完成が遅れているってこと？

[150: 仮パークＣ住民]

それは無いと思われますが、
個人的な意見では無きにしも非ず。。？
管理上、明らかにＰＣの苦情は管理人さんからＮＬに行っていると思います。
ＰＣのＥＶ3機全てに、逐一ＮＬの残業表、時間外作業表が貼ってあります。
普通は、掲示板に1枚あれば良いと思うのですが。。。
あくまでも個人的な意見です。。。