ネバーランド大津
| No.2 |
by 入居予定さん1 2006-03-31 23:22:00
削除依頼
とりあえず登録完了しましたので、１ゲット！！
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| No.3 |
by 住民さん2 2006-04-01 00:42:00
皆さん！今後も運命共同体(^^♪色々教えて下さいね
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| No.4 |
by 衝動買いマン 2006-04-01 14:47:00
早速、登録しました。
皆さん宜しくお願いします。 |
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| No.5 |
by 大好きびわ湖さん 2006-04-01 23:13:00
皆さん これからも、なが〜いお付き合いヨロピク(^^♪
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| No.6 |
by しがしが 2006-04-04 00:04:00
こんばんは。
№１の時には良く参加していましたが、 久々の参加です。 入居までの期間色々と情報交換しましょう！！ |
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| No.7 |
by 住民 ぶう太 2006-04-04 07:44:00
まだまだ先だと、思ってはいるのですが
まだかなぁ〜楽しみってなんて待ちわびてますｗ。 皆さん、宜しくお願い致しま〜す ぺこり。 |
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| No.8 |
by 入居予定さん1 2006-04-08 13:41:00
ちょっと書き込みが停滞しているような感じですが…衝動さん、何か話題ありませんか？
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| No.9 |
by 入居予定さん8 2006-04-08 15:14:00
今年の大津花火は部屋からは見れないけど 敷地内に招待してくれるとかないかな〜？
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| No.10 |
by 入居予定さん1 2006-04-08 20:03:00
それ、いいですね。
建設現場からということになると、ヘルメット着用で花火見物になるかもｗ |
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| No.11 |
by 入居予定さん10 2006-04-08 20:37:00
先ほど電話で、入居予定日が3ヶ月遅れると連絡ありました。皆様方にもありましたか？
詳しいことは、後日郵送とのことですが、工事は遅れ気味でしたが、ええという感じです。新年は新居で迎えるつもりだったのに。 |
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| No.12 |
by 衝動買いマン 2006-04-08 20:38:00
引渡しが遅れて３月末になるとの連絡ありました。
又、南側は結婚式場に決定したそうです。 |
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| No.13 |
by 大好きびわ湖さん 2006-04-08 20:55:00
我が家にも完成3月末との連絡ありました(-_-;)まあ〜楽しみが延びた〜って思って、書き込みで皆さんと楽しみましょう！南ってモデルルームの所の事ですか？冠婚葬祭にぎやかですね〜(-_-;)
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| No.14 |
by 入居予定さん8 2006-04-08 23:24:00
えーまだ来てない！
それって遅延金とか発生しないのですかね？ 引越しの予定も立ててるのに |
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| No.15 |
by 江若鉄道 2006-04-08 23:42:00
はじめまして、うちにも先ほど電話がありました。
遅れるのはちょっと残念ですけど、無理やり工期に間に 合わせてもらうのも嫌ですしね。 まぁ、気長に待たせてもらいます。 |
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| No.16 |
by 住民さま15 2006-04-09 06:52:00
みなさん、おはようございます。
うちには、まだ連絡ないです。 でもこの掲示板で知って正直ショックです。 1ヶ月ぐらいならまだしも、3ヶ月って。 遅れる理由って何なんでしょうか？ 皆さん、納得されてるんでしょうか？ 子どもの学校のこととかもあるし、 ローンの金利も3ヶ月遅れたら、高くなりそうだし・・・。 それに、3ヶ月も遅れるんだったら、もっと早い時期に連絡 出来たんじゃない？？？ なんか、信用を裏切られた気分です。 でも、ここが好きなので複雑です。 |
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| No.17 |
by 衝動買いマン 2006-04-09 09:07:00
遅れるのは、大変残念です。
しかし入居予定の９ケ月前に遅延アナウンスを 決断された事は評価したいと思います。 ただ、３月末とのアナウンスが多少なりとも 余裕を持った日程なのか、期末駆け込み引渡し 必達日程なのかは、気になる所ですね。 何十年も住む所なので、突貫工事はご勘弁ｗ あっ！終了していたローン審査が期限切れだ〜。 再申請、面倒だなぁ〜。 |
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| No.18 |
by 衝動買いマン 2006-04-09 13:07:00
南側（モデルルーム跡地）に出来る
結婚式場２階建ての予定だそうです。 高層建物出来なくて一安心ですね。 北に琵琶湖、西に葬儀屋、南に結婚式場 あとは、東に産婦人科．．．は無理かｗ |
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| No.19 |
by 住民 ぶう太 2006-04-09 15:00:00
遅れるのは残念ですが、滋賀以外でも色々出土したりと
完成が遅れるのは、たまに聞く話でもありますね。 でも予定のある方は大変ですし、ほんとローンの再申請もありますね・・・ 私は３月だと、冬より引越しが寒くないんで、チョット良かったなぁ〜 なんてポジティブに思うようにしています。 郵便は、明日届くそうですね。 |
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| No.20 |
by 入居予定さん8 2006-04-10 23:32:00
しかし、タキズミは何をしてるんだろう？
12月に商談会して見積り依頼したのに、出てきたのは レイアウト変更の見積りのみ。気になるオプション類の 見積りはいまだ出てこず！ タキズミって会社はマンションを手がける体制が整った 会社なのだろうかと疑問に思ってしまいます。 工期が遅れてタキズミはほっとしているのではないでしょうか？ |
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| No.21 |
by 住民 ぶう太 2006-04-11 07:50:00
オプションの話ですが・・・
皆さん商談会では、だいたいの見積もりを頼まれたのですか？ あの時、カーテンはその場で見積もりが出ましたけど フローリングのコーティングとかベランダ等は 「どうしょう〜？まだ時間もあるし、又今度でイイかぁ〜」っと そのままにしてるのですが、早め早めの方が良いのかなぁ？と ふと思ってしまいました（＾＿＾； エコカラットとＭＲにあったデスクが気に入ったので どうするか悩んでますが、見積もりは届きましたよ。 |
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| No.22 |
by 衝動買いマン 2006-04-11 23:39:00
１９さんへ
それは、忘れられてるだけですね。 以前、対応悪い時期あり、かなりのクレーム あったようです。 私も、切れてボロクソ言いました。 以後対応改善してますよ。 再依頼すれば、スムーズに行くと思います。 今は、対応ＯＫですよ＾＾ |
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| No.23 |
by 衝動買いマン 2006-04-11 23:49:00
今日、引渡し遅延の案内及びＭＲ跡地に
結婚式場を創る会社の案内が来ました。 ＨＰ覗いて見ましたが、ずいぶんオシャレな 建物ですな〜。 １日２組限定の貸切プランｅｔｃ．．． カフェ、レストランがオープン営業だったら 良いのに〜とか思ったり。 とりあえず、高層建築物でなくてホッとしましたｗ |
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| No.24 |
by 入居予定さん8 2006-04-12 00:36:00
そうですね。どうも忘れられてるみたいで催促したら5月の連休に との返事が
来ました。とりあえずシアーズにメールしたところ、エスコンと相談して タキズミとの対応を検討するとのことでした。どんな返事が返ってくるか 今後の対応に期待します。 |
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| No.25 |
by 衝動買いマン 2006-04-12 01:20:00
シアーズがエスコンと相談して
対応を検討したのは、以前の話しです。 その結果、どのように改善するかは クレームした人にはアナウンスされてますよ。 今更何を検討するのか！と切れそうですねｗ だだ、忘れられていた案件と思われますので そのような回答になるのでしょう。 今は、対応良いですよ〜 |
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| No.26 |
by 入居予定さん8 2006-04-12 22:57:00
そうなんですかー
以前にそんな話があったのですね。 もしも、今回新しい回答が来なかったら シアーズには不信感が増すばかりです。 まあ、ちょっと様子を見てみます。 |
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| No.27 |
by 入居予定15番 2006-04-23 02:25:00
皆皆さん、何のんきな事言ってるんですか？
持家を持ってて、ローンを借りる予定の無い方はいいですが、 賃貸に住んでる方は、３ヵ月分の家賃負担、更に借り入れのある方は 引渡しが遅れれば年度をまたぐ事になり、住宅ローン減税が大幅に縮小されます。 仮に３０００万円のローンを組む方で賃貸に住んでるいれば、 ローン控除分で約５０万、プラス家賃３ヵ月分、なんてとんでもない損失になります。 それをあんな書面一枚で赦していいのですか？ 地中から転石がでた？コンクリート片がでた？ それやったら、写真でも何でも証拠を見せろって話じゃないですか？ そら直径２０ｍぐらいの石があった証拠でもでたら別ですけど！ ほんまは耐震偽装の件があったから図面の訂正に時間が掛かったとか？ 金利は上昇しそうですし、誠意のある対応を望みますけどね！ |
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| No.28 |
by 入居予定さん27 2006-04-24 11:02:00
今回の引き渡し延期は家賃、税金、金利と何かと負担が増えます。本当にに分譲100回記念事業ならこのような施工業者のミスにより多くの人に迷惑をかけ、手紙ですいませんでは日本エスコンの企業としての経営姿勢が疑われます。
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| No.29 |
by 入居予定さん10 2006-04-25 21:27:00
今日3LDK10部屋キャンセルとの看板が出ていたそうです。
引渡遅延については、石が出たというのが本当の原因だとは思われません。 売主は本当の原因を説明すべきであると思います。 |
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| No.30 |
by 入居予定さん8 2006-04-27 00:11:00
昨日シアーズの営業に石が出た証拠を見せてくださいと
メールしたのですが、今日は返事が来ませんでした。 また返事が来たら投稿しまーす |
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| No.31 |
by 住民 ぶう太 2006-05-01 07:23:00
オプション会、行ってみました。
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| No.32 |
by 入居予定さん8 2006-05-01 09:38:00
MR行って、シアーズの営業に出てきたという
石の写真をみせてもらいました。 直径は１ｍこえそうな石がゴロゴロと出てきている 写真でした。なんとなく納得したようなしないような。 |
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| No.33 |
by 衝動買いマン 2006-05-08 23:39:00
オプション会に行って来ました。
天井に珪藻土。 天井なら、何も気にしなくて良いかも。 でも、珪藻土ってどうなんでしょ？ ご存知の方、おられますか？ |
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| No.34 |
by 住民 ぶう太 2006-05-09 07:11:00
衝動さん（スイマセン短縮）
珪藻土を天井に塗るご予定なのですか？ 初めて聞きました、エコカラットよりイイのかしら？ 私も教えて頂きたいです。 |
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| No.35 |
by 衝動買いマン 2006-05-11 01:03:00
エコカラットどうしようか迷ってましたが
オプション会にいったら珪藻土出てました。 しかも天井塗り。 吸湿はエコカラットよりかなり落ちますが 天井なら広い面積塗れた上、何の障害も 無いですよね。 北側リビングの結露対策に多少なりとも 効果あるかもと、検討中です。 |
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| No.36 |
by 住民くん35 2006-05-14 22:17:00
私はリビングの壁だけエコカラットにしました。
オプション会に行くと、あれもこれも欲しくなりますよね。 |
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| No.37 |
by 衝動買いマン 2006-05-17 23:27:00
珪藻土はさやか天井用（四国化成工業株式会社）でした。
効果 ホルムアルデヒド吸着分解 悪臭吸着分解 調湿機能 吸音・遮音機能 遠赤外線効果 天井だし、家具の配置も関係ないし 何か良さそうな気がして来ました |
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| No.38 |
by 入居予定さん37 2006-05-21 10:26:00
今日、ネバーとブランズの建設現場を見てきました。
ネバーは、ブランズと比較すると、明らかに鉄筋の量が、太さ・本数ともに少ないように思え、少々不安になりました。 １５階建てと１９階建てで、そんなに変わるものなんでしょうか。 住宅性能評価書の取得の有無が関係しているのでしょうか。 施工が日本国土開発と大手ですから大丈夫だとは思うのですが、下請けが実際に建設する場合もあるでしょうし、構造計算書のとおり建設されているのかどうか、誰が検査するんでしょうか。 他に現場見られた方どうでしょうか。ご意見ください。 |
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| No.39 |
by 入居予定さん38 2006-05-21 12:04:00
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| No.40 |
by 入居予定さん37 2006-05-21 13:30:00
近くに行けば鉄筋見えますよ。
特に、各柱の縦の鉄筋で分かりますよ。 |
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| No.41 |
by 入居予定さん38 2006-05-21 14:46:00
住宅性能評価書の有無は，ローンを組むときに問題になるかも
しれません，特にフラット３５を考えた場合，評価書や建築確認 が必要とされるからです．提携銀行の短期固定（変動金利）では 心配ですからね． ６月末がローンの相談会になっているようですので，そのころに 一悶着あるかもしれません． 幸い私は中信（長期固定）でＯＫがでましたので，心配はありませんが， 心配な方は今のうちに民間銀行の長期固定の審査を受けられることおすすめ します． みなさんローンはどうされるのでしょうか？ |
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| No.42 |
by 衝動買いマン 2006-05-22 21:48:00
遅延資料の中に鉄骨が写ってました。
やましい事があれば、証拠は写さないので 大丈夫かと思いますが．．． |
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| No.43 |
by 入居予定さん38 2006-05-27 12:39:00
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| No.44 |
by 入居予定さん1 2006-05-28 15:14:00
解りやすい写真ありがとうございます。
ときに、エスコンからの遅延文書に「当社HP上で工事の進捗状況をアップする云々」の記載があったように記憶していますが、どなたか見た方はおられますか？ |
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| No.45 |
by 衝動買いマン 2006-05-28 17:44:00
私も気になっていたのですよ。
５月下旬よりＨＰに工事進捗アップする との連絡ありました。 既に下旬と言うより末近くなりました。 末迄待ってアップされなければ クレームします。 約束を破るのは許せません。 |
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| No.46 |
by 住民くん35 2006-05-30 17:50:00
ＨＰに工事の進捗状況がのってましたよ。
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| No.47 |
by 住民 ぶう太 2006-06-06 07:33:00
衝動さん
珪藻土、調べたり聞いたりとしてみましたが 色々な意見がありますね・・・ ネバーランドも、だいぶ進行していますね ＭＲも壊されて無くなりましたし 通るたびに、楽しみにしています。 |
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| No.48 |
by 入居予定さん38 2006-06-06 10:47:00
ネバーランド大津の耐震強度がいくらなのかご存じの方はいますか？
シアーズと東洋設計事務所に問い合わせたのですが，まったく教えて くれません．．．． |
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| No.49 |
by 入居予定さん38 2006-06-06 12:42:00
さきほどハウスアンサー株式会社に問い合わせたのですが，
速攻で返事が来ました． 以下の通りです． +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 平成１７年１２月２２日付けにて構造計算書の偽造、改ざんの有無を証した 書類「構造計算書確認書」を発行しております。（事業主から管理組合に 提出済みと思います。） ちなみにネバーランド大津は２棟となり、〔保有水平耐力〕は最低で 〔１．００〕となっています。構造計算上は法令の基準を満たしており、 耐震性能には問題はないと捉えております。 ただし、構造計算書通りの施工となっているかの建物検査は実施してお りませんので、その範囲でご理解いただきたいと思います。 +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ まずは安心か．．．． |
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| No.50 |
by 入居予定さん38 2006-06-06 18:13:00
今，シアーズのＮさんより電話があり，保有水平耐力は最低でも
1.0とのこと．ハウスアンサーと同じ数値なのは当たり前か． 阪神大震災程度の地震が来たら，どの程度壊れるのかを新たに 聞いてみました． 後日，回答があるようで．．． みなさんＮＨＫ見ましたよね？ |
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| No.51 |
by 心配性 2006-06-06 21:59:00
今問題になってますけど、ネバーランド大津のエレベーターは、どこのメーカーのものなんでしょうかね？どなたかご存知ですか？
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| No.52 |
by 衝動買いマン 2006-06-06 23:10:00
ぷう太さん、調べられてどうでした？
未だに迷ってますので、ぜひ、教えて下さい。 |
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| No.53 |
by 匿名さん52 2006-06-07 22:10:00
皆さんシアーズからの連絡はありますか？延期の話以来何もないのですがこんなものですか？
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| No.54 |
by 入居予定さん38 2006-06-07 22:30:00
６月下旬が住宅ローンの申込会なので、その連絡が
そろそろあるんじゃないでしょうか。 スケジュール表に書いてありますよ。 |
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| No.55 |
by 住民 ぶう太 2006-06-08 08:13:00
衝動さん
私の場合、天井よりは壁にと思っているので 気持ちはエコカラットに傾いていますｗ。 珪藻土、どこのＨＰを見ても、イイだらけですが 建築関係者の友人知人に聞きましたら 珪藻土は・・・って感じでした。 それは壁にする事への前提でもありましたが 思うより効果が無い、ずっとそのままにはしておけない 防水性が無い・・・健康面・・等々 でもこれは、あくまで友人知人の意見なので それが正しいとは、お薦めできないのです（＾−＾； まだまだ時間はありますし、じっくり考えてみられては？ 私も調べますね。 |
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| No.56 |
by 入居予定さん38 2006-06-08 19:55:00
今日、エスコンから郵便が来ましたよ。
７／８，９が住宅ローンの申し込み 会のようです。 |
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| No.57 |
by 衝動買いマン 2006-06-09 01:30:00
有難うございました。
そうですね、時間ありますし、 ゆっくり調べます。 何か分りましたら、書き込みますね。 |
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| No.58 |
by 入居予定さん1 2006-06-13 17:09:00
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| No.59 |
by 入居予定さん38 2006-06-13 17:44:00
昨日，シアーズから連絡がありまして，新耐震基準を満たしている
建物は > 中規模の地震（震度５強程度）に対しては、ほとんど損傷を生じず、極めて稀にしか> 発生しない大規模の地震（震度６強から震度７程度）に対しても、人命に危害を及ぼ> すような倒壊等の被害を生じないことを目標としています。 http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/071208_2_.html#10 だそうです．取りあえず保険にはしっかり入った方が良いかな． 入居予定1さん，どうも有り難うございます．ちょくちょく更新しますので みなさんも見てくださいませませ〜〜〜〜． そのうち今のマンションから琵琶湖が見えなくなるんだろうな〜〜と 思うとちょっと複雑な気分やね〜〜〜． |
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| No.60 |
by 住民 ぶう太 2006-06-14 07:59:00
ほんとに、凄い角度の写真ですねぇ〜（＾−＾）
明日都あたりを通ったら、3階くらいから見るのですが この写真を見たら、工事状況が分かりやすいです また、ちょくちょく更新をお願いしますね ぺこり。 |
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| No.61 |
by 入居予定さん38 2006-06-14 18:32:00
ぶう太さん，お褒めいただき光栄です．
引っ越しが済むまで撮り続けるつもりですので， よろしくお願いいたしまする〜〜〜． |
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| No.62 |
by 衝動買いマン 2006-06-18 22:29:00
住宅ローンの申し込み会はよいのですが．．．
条件伝えずいきなり申し込み会とは！ それも条件知らないのは私だけ？ |
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| No.63 |
by 衝動買いマン 2006-06-18 22:30:00
↑失礼しました。『それとも』の誤りです。
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| No.64 |
by 住民 ぶう太 2006-06-24 08:02:00
衝動さん
今週の滋賀リビングに、珪藻土の体験会が載ってましたね 見られましたか？（＾−＾） 住宅ローンの申し込み会、皆さん同じ日なのかしら？ 家も条件と言われたら・・・・ ん？って感じで知らないのですが、とりあえず行ってみようと思ってます こんな調子だとダメなのかしら？（笑） |
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| No.65 |
by 衝動買いマン 2006-06-24 20:51:00
ぷう太さん、情報有難うございます。
残念ですが、日が合わず珪藻土体験会は 参加出来ません−残念。 珪藻土体験会を主催する株式会社ラムズの ＨＰ覗いたら、こんな記載が．．． お薦め品『薩摩中霧島壁』 −火山灰シラスが原料、珪藻土の何倍もの 調湿効果がある おいおい＾＾； |
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| No.66 |
by 入居予定さん1 2006-07-09 23:37:00
入居予定３８さん。
↓いつものように、ア〜〜〜ップありがとうございます！ http://bbs.remind.bz/gazo/a113 なるほど、ブロンズ西大津レイクフロントも彼方に見えていますね。 ま、進捗状況が違うのも、ネバーランドは丁寧に建設しているのだと解することとします。（日本国土開発頑張れよ！！） |
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| No.67 |
by 住民 ぶう太 2006-07-10 08:16:00
ほんとにいつも、アーーーップ！を有り難うです（＾−＾）
やっぱり下から見るより、上からだと進行状況が詳しく分かって 楽しみにしています（＾▽＾）ぺこり でもほんと、ブロンズはニョキニョキと早いですよね・・ ローンの申し込み会にも行って来ましたが 浄水器の説明を聞いて、イオン水では無かったのと ずーっと使用するかは自分で決める事ができる と言うのを初めて知りました（−＠−； いやはや・・・ コンシェルジュも、宅配やクリーニング等 実際に使う事を考えたら、便利やなぁ〜なんて思ったりして 衝動さん、珪藻土どうですか？ まだまだ決めかねますよね・・ 私も、お風呂や水回りのコーティングをどうしようかなぁ〜 なんて悩みが増えてます（＾。＾） |
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| No.68 |
by 入居予定さん38 2006-07-10 10:50:00
みなさんどうもです．
昨日，説明会に行ってきました． 朝刊の戸配が何とかならないかと管理会社と警備会社に 聞いてみましたが，何ともならないとのことでした． 難しい問題ですねぇ〜〜〜 |
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| No.69 |
by 衝動買いマン 2006-07-10 22:21:00
入居予定３８さん。アップ有難うございます。
昨日、説明会に行って来ました。 オプション等は考えるときりが無いですね。 暫く考えない事にしましたｗ それで、必須の所だけ顔出しただけで終了です。 あっ皆さん、西大津のマンションはブランズですね。 |
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| No.70 |
by 入居予定さん38 2006-07-11 07:22:00
オーマイゴッド！！
ブランズでしたねぇ．衝動買いマンさん有り難うございます． すぐに修正いたしまする． |
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| No.71 |
by 住民 ぶう太 2006-07-15 08:21:00
あっブランズ・・・でしたかｗ
モデルルームまで行ったのに、覚えて無いとは・・・ｗ 最近、ほんとに暑いですね 入居予定３８さんっ 今、お住まいのお家からすると、ネバーの風通りはいかがでしょう？ 風が気持ち良いですか？結構強いですか？ 晩など、やはり網戸だけでは暑いですよね？ なんて突然質問して・・すいません ちょっと思いついたので、聞いてみました（＾−＾）ぺこり。 |
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| No.72 |
by 入居予定さん38 2006-07-15 10:46:00
ぷう太さん、どうもです。
ネバーの風通しはいいと思いますよ。まわりに何も障害物がありませんので。 でも、四六時中、風が吹いているわけではないです。 風の強さも様々です。気持ちいい時もありますし、強すぎるときもあります。 最近、夜は冷房をドライモードで２８度に設定しています。網戸だけでは たぶん寝られません。どこでもそうだと思います。。。。 今日も画像をアップしました。おまけ画像付きですよ！ http://bbs.remind.bz/gazo/a113 |
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| No.73 |
by 衝動買いマン 2006-07-15 21:26:00
入居予定38さん、又々アップ有難うございます。
楽しみにしておりますので、又宜しくお願いします。 ところで、何階からの撮影でしょう？（差し支えなければ） |
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| No.74 |
by 入居予定さん38 2006-07-16 00:33:00
衝動買いマンさん、こんばんわです。
ここは１７階となっております。まあ、賃貸ですけどね ^^) |
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| No.75 |
by 初心者 2006-07-17 14:17:00
いつもアップありがとうございます。
ところで、マンション初心者としては、結露を心配しています。 今、お住まいのパークシティーはペアガラスなのでしょうか。 結露の状況はどんなものでしょうか。 ネバーはペアガラスではありませんが、効果的な結露対策はありますか（エコカラット以外で）。よろしければアドバイスをお願いします。 |
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| No.76 |
by 入居予定さん38 2006-07-17 18:17:00
初心者さん，どうもです．
PCはペアガラスではありません．結露はいっぱいでます． やはり，換気をするしかないですね． それ以外では，除湿器でも使うしかないでしょうか．でも冬 場は健康のために，加湿器を使うくらいですから，除湿器は どうなんでしょうねぇ． やはり，換気が一番かな． |
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| No.77 |
by 住民 ぶう太 2006-07-18 07:29:00
入居予定３８さん
お答え有り難うございます（＾−＾） そうですよねぇ・・網戸だけでなんて寝れませんよね（笑） アーーーップの写真も、１７階からだったのですね うーん 高いはずです（＠＿＠） オマケも、何だか凄かったです ほんとに、いつも有り難うですっ 楽しみにしていま〜す ぺこりっ♪ |
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| No.78 |
by 衝動買いマン 2006-07-22 20:59:00
入居予定３８さん、本日もアーップの写真
追加有難うございます。 覗いて見たら、思いがけず追加されてたので、 何か嬉しいｗ |
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| No.79 |
by 入居予定さん38 2006-07-23 11:29:00
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| No.80 |
by 入居予定さん38 2006-07-23 14:18:00
↑ うわ〜〜、衝動買いマンさん、「さん」をつけ忘れて
おりました。 大変、失礼をいたしました。寝起きでぼけておりました。 |
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| No.81 |
by 衝動買いマン 2006-07-23 23:58:00
いえいえ、長いので、衝動でも結構ですよ。
ちなみに私、なんと遅い初回訪問当日に購入決定。 それでこのネーミングですｗ。 |
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| No.82 |
by 初心者 2006-07-27 21:06:00
入居予定３８さん、こんばんわ。いつもアップありがとうございます。
ＰＣの賃貸ということですが、家賃はどれくらいの相場なんでしょうか。 当方、場合によっては賃貸に出すことも考えています。 よろしければ、部屋の広さと家賃をアバウトで結構ですから教えていただけないでしょうか。 |
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| No.83 |
by 入居予定さん38 2006-07-28 09:05:00
初心者さん，おはようございます．
ここだけの話ですが，３ＬＤＫ（77.3m^2）で15万円（駐車代込）です． 当時，ネットで探していたときには，同じPC内の低層階で，狭い間取りなのに もう少し賃料の高いところがありました． 相場があるのかどうか分かりませんが，良くチラシを入れる業者さんに 聞かれてはどうでしょうか． |
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| No.84 |
by 初心者 2006-07-28 09:09:00
どうもありがとうございました。
参考にさせていただきます。 |
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| No.85 |
by 住民 ぶう太 2006-08-07 07:33:00
入居予定３８さん
いつも、ア〜〜〜ップを有り難うです！ ほんとに着々と建ってますよね（ブランズもｗ） 先週、浜大津フェスタの時に、ネバーの下まで行ってみましたが ほんとに来年の花火大会が楽しみになりました（＾−＾） でも、明日は台風が心配ですねぇ・・・ |
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| No.86 |
by 入居予定さん38 2006-08-07 21:24:00
ぷう太さん、こんばんは。
明日は花火の写真を撮ろう思っていますが、何だか風が 強くなってきましたねぇ。 どうなることやら。。。 |
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| No.87 |
by 入居予定さん1 2006-08-08 16:58:00
残念ながら台風の影響で花火は11日に延期になりましたね。
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| No.88 |
by 衝動買いマン 2006-08-11 22:39:00
こんばんわ。
花火見てきました。＾＾ 今日は、大津駅下車、浜大津迄歩いて、 島ノ関方面へ。 ロイヤルホスト辺りで打ち上げ時刻になり 慌てて湖岸へ。 来年はのんびり見れるな〜とか考えながら 見物しました。 |
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| No.89 |
by 衝動買いマン 2006-08-12 11:24:00
入居予定38さん、本日もア〜〜〜ップ有難うございます。
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| No.90 |
by 衝動買いマン 2006-08-20 23:24:00
入居予定３８さん、１９日付けアップ有難うございます。
”はたして、竣工予定日に間に合うのか？！ ”との コメントありましたが、本当ですよね。 ＮＬのＨＰの工事進捗が更新されないのも遅れていて 更新出来ないのかも。 日程的には更新されてないとおかしいですよね。 |
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| No.91 |
by 入居予定さん38 2006-08-21 12:46:00
衝動買いマンさん，こんにちは．
本当に予定通りになるのか心配ですよね． まだ，日時があるので大丈夫と思いたいですが．．． ところで，駐車場の敷地の形が図面と違っている ようなのですが，どうなんでしょうね． 若干，広くなっているような気が． 次回は駐車場の写真もアップします． |
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| No.92 |
by 衝動買いマン 2006-08-26 10:01:00
入居予定38さん、又々アップありがとうございます。
白い建物は結婚式場です。 駐車場ですが、あのスペースに機械式が8基も入ると 窮屈そうですね。 ところで、ＨＰの工事進捗未だ更新されませんね。 遅れているような気がします。 |
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| No.93 |
by 入居予定さん38 2006-08-26 16:14:00
衝動買いマンさん、こんにちは
これは結婚式場でしたか。では図面どおりかもしれませんね。 ななめ上から見ていると錯覚します。 今日、コンクリートの打設？だそうで、その様子がそろそろ アップされるかも知れません。 |
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| No.94 |
by 衝動買いマン 2006-08-29 00:05:00
ＨＰ更新はまだなのに、工事進捗のご案内VOL4が
今日届きました。 8月25日発行なのに使用されている最新写真は 7月28日のもの。 どう表現すれば良いのでしょうか．．． （ずいぶんのんびりした会社、おっとりした会社 間の抜けた会社等々＾＾；） |
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| No.95 |
by 入居予定さん38 2006-08-30 16:14:00
今日，ＨＰの工事状況 VOL.03 が更新されましたねぇ．
写真は８月２８日のものが載っていますが，確かに そのころのもののようです． 案内で届くもの VOL.04 とのズレを何とかしてほしい！ |
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| No.96 |
by 衝動買いマン 2006-09-02 11:56:00
入居予定38さんが毎週アッ〜プして
頂けるので助かります。 今週も有難うございました。 |
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| No.97 |
by M20b2.2 2006-09-02 14:40:00
衝動買いマンさま
どうも有り難うございます．もう習慣になって しまいました． ところで，今，大津市歴史博物館の「ありし日の江若鉄道」展を 見てきました．いつもは閑古鳥が鳴いている博物館ですが，今日は 珍しく？いっぱいの人でした．みなさん，江若鉄道に興味があるん でしょうねぇ． 明日でこの企画展は終わりです．ミニ企画展「浜大津界隈のにぎわい」 もやってます． みんな急げ！！！ネバーランドから歩いていけますよ． |
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| No.98 |
by M20b2.2 2006-09-02 16:03:00
ゲッ！！！コテハンがばれてしまった！
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| No.99 |
by 衝動買いマン 2006-09-02 21:06:00
明日、会社の人の内覧会に同行させてもらいます。
内覧会チェツクリストを印刷したりと準備中です。 練習！練習！ 何か楽しみｗ |
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| No.100 |
by 住民 ぶう太 2006-09-04 07:37:00
入居予定３８さん
ほんとにいつもア〜〜ップ☆を有り難うございます！ なかなか、有り難うレスもできないので・・申し訳ないのですが 楽しみに見せてもらってますよぉ〜（＾−＾）ｖぺこり。 ネバーも、ずいぶん高くなったなぁ〜と思ったりして・・・ 衝動買いマンさん 内覧会の予行練習？うふふ はいかがでしたか？ また、ご感想を聞かせて下さいね！！ |
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| No.101 |
by 衝動買いマン 2006-09-04 23:16:00
内覧会の予行練習結果。
汚れ、キズその他もろもろ。 予想以上に指摘事項沢山ありました。 やっぱりプロに同行してもらおうかな〜 とか考えさせられます。 |
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| No.102 |
by 初心者 2006-09-05 12:28:00
内覧会の練習が経験できるなんて、うらやましいです。
内覧会って、どれくらいの時間を掛けてやるものなんですか。また、販売会社の人が同行されるのでしょうか。どんなやり方なのか教えていただければ幸いです。 |
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| No.103 |
by 初心者 2006-09-05 12:36:00
入居予定３８さん、いつもアップありがとうございます。
毎週、楽しみにしています。 あつかましいお願いなのですが、時々で結構ですので、南棟の端（エントランス方向）の方向もアップを掲載していただけないでしょうか。お願いいたします。 |
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| No.104 |
by M20b2.2 2006-09-05 20:32:00
皆さんこんばんは。いつもア〜〜〜〜〜ップをご覧いただき
有難うございます。 何だか間違って一度コテハンを使うと、匿名（入居予定３８） が使えなくなってしまったので、このままアグレッシブな コテハンで行きます。はっはっはっ 次回からは初心者さんのご要望におこたえして、南側もアップ いたしますね。 では〜〜〜〜〜♪ |
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| No.105 |
by 衝動買いマン 2006-09-05 23:16:00
多分、業者によって違いはあるのでしょうが
”同行した内覧会は”とお断りの上、書き込みます 部屋に案内され、説明、指摘箇所に貼るテープ及び 記入用紙を渡され、デベは４０分程席を外しました。 その間にチェツク。 指摘事項にテープを貼り、用紙に内容記載。 デベは掃除用具を持った人と一緒に戻って 汚れ指摘箇所はその場で掃除し、指摘事項より 削除。 残ったキズ他が指摘事項となります。 フローリングキズの補修で言われた事がちと気がかり。 『キズ部を切り取り補修します。接着材で貼りますので 踏んだ時の感触が他の部分と多少変わります。補修されるか どうかは、お客様次第』と言われまして、仕方ないのかも しれませんが、『ええっ〜』て感じです。 |
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| No.106 |
by 衝動買いマン 2006-09-05 23:19:00
指摘事項にテープを貼り
→『指摘箇所』の誤りです。 すいません。 |
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| No.107 |
by 初心者 2006-09-06 01:55:00
どうもありがとうございました。参考にさせていただきます。
私としては、各部屋が設計どおりの寸法になっているのかどうかも気がかりなところです。 フローリングの補修は、部材１枚単位の貼り直しかと思っていましたが、キズの箇所だけ切り取って貼るなんて、補修するかどうか考えてしまいますね。大きな補修がないように祈るだけですね。 入居予定３８さんもありがとうございます。お手数を掛けますがよろしくお願いします。 |
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| No.108 |
by 衝動買いマン 2006-09-06 21:49:00
すいません。表現が悪かったです。
一定の単位の張替えだと思いますが、 噛み合わせとでも言いますか、それが 無くなり、踏んだ時の感じが変わるらしいです。 |
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| No.109 |
by 住民 ぶう太 2006-09-08 15:07:00
衝動買いマンさん こんにちはっ！
内覧会の予行練習のご報告、ありがとうございます〜 フローリングのお話は、私も「ええーっ！？」となりました。 ほんとに、実際に行ってみないと分からないですよね・・・ 勉強になりました（＾−＾）ぺこり。 私も、友達に聞いてみたりしてるのですが 内覧会、やっぱり人数は多いほうが良いですか？ 一家勢揃い？で挑んだほうが細かく見れるとか（笑） 何だか、プロの同行と悩む今日この頃です。 どうなのかなぁ・・・（＾＠＾） |
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| No.110 |
by 衝動買いマン 2006-09-09 10:34:00
そうですね。
お子さんが『ここにもキズ〜』とか 活躍してましたよｗ 素人なので判断基準が分りません。 やはりプロ同行にしようかと真剣に 考えてます。 入居予定38さん。 今日も早速ア〜ップ、有難うございます。 |
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| No.111 |
by 初心者 2006-09-10 10:00:00
入居予定３８さん、南棟のアップも追加していただきありがとうございます。
今後ともよろしくお願いします。 現在、１０階建築中というところですかね。 |
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| No.112 |
by 住民 ぶう太 2006-09-11 07:44:00
おはようございます！！
衝動買いマンさんっ 内覧会、自分達でとなると、人数も多いほうが良いみたいですねｗ 私も、判断基準が全然分からないので・・・ プロにするとしても、いろいろ調べてみようと思ってます。 入居予定３８さん いつもアーーップ！有り難うございます☆ ぺこり。 工事の方々も、ご苦労様ですね もう暑さもだいぶマシかしら？ 思えば、家も右側なので何だか嬉しいです（＾−＾）ｖ ほんと今は１０階ぐらいでしょうかね〜♪ スカイクロスを歩いていても、だいぶ高くなった気がします。 ご近所の式場の広告も入ってましたね 綺麗でした〜。 |
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| No.113 |
by 衝動買いマン 2006-09-17 13:54:00
入居予定38さん、今週も有難うございます。
10階建築にかかりましたね。 どうやら年内躯体工事間に合いそうですね。 昨日、現地に行きましたが、外壁のタイルが わずかながら見えました。 テラコッタ風で良い感じでした。 |
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| No.114 |
by 衝動買いマン 2006-09-23 09:41:00
入居予定38さん、今週も有難うございます。
まだ、10Ｆ建築中ですね。 |
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| No.115 |
by 初心者 2006-09-29 21:26:00
これまで、南棟の工事の方が半階から１階程度進んでいたのに、何時の間にか逆転して北棟の工事の方が進んでいますね。南棟で何かあったんですかね？
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| No.116 |
by 衝動買いマン 2006-09-30 12:14:00
入居予定38さん。
今週も有難うございます〜。 |
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| No.117 |
by 衝動買いマン 2006-10-07 10:22:00
入居予定38さん、今週も有難うございます。
南棟少し遅れ気味？ですね。 |
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| No.118 |
by 衝動買いマン 2006-10-08 13:19:00
入居予定38さん、ブランズの購入者も
アップ楽しみにされてる方おられました。 ブランズの掲示板↓ 次のURLで最新の写真が見られますよ。 「ネバーランド大津」に入居される方がアップされている写真の中に 「今週のブランズさん」というのがあり、毎週楽しみに見せていただいています。 写真をアップされている人にもこの場を借りてお礼を申し上げます。 ありがとうございます。今後もよろしくお願いします。 |
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| No.119 |
by M20b2.2 2006-10-08 17:05:00
衝動買いマンさん，毎回どうもです．
ブランズの掲示板は実は私もチェックしておりまして， 返事しようかどうか迷いましたが，結局，やめておきました． ただ，ブランズファンの方のために，望遠レンズを手に入れて 倍率を上げようかと考えています． 次回，運が良ければブランズの２５倍写真をアップしますね． |
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| No.120 |
by 衝動買いマン 2006-10-08 20:51:00
其処までされますか。
さすが！とでも申し上げるしか ございませんｗ |
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| No.121 |
by 衝動買いマン 2006-10-14 18:12:00
今週も有難うございます。
本当にブランズ25倍ア〜ップされたんですね。 |
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| No.122 |
by 住民 ぶう太 2006-10-17 08:48:00
入居予定３８さん
ほんとに、いつもア〜〜〜〜ップを有り難うございます！ ここのとこお天気なので、工事も捗ってはるでしょうね？（＾−＾） 駐車場なのですが、まだまだ先の事ですが・・・ 立体にしても、どこにしようかなぁ〜と迷ってます。 どれぐらい時間がかかるものなのでしょう？ 慣れるものなんでしょうけど・・・ ご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.123 |
by 衝動買いマン 2006-10-21 09:23:00
入居予定38さん、今日もアップ有難うございます。
北棟はいよいよ12Ｆにかかったみたいですね。 |
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| No.124 |
by 匿名さん52 2006-10-21 13:49:00
昨日、大津市の友達と子育て支援センターへ遊びに行っていました。
はいはいしたばかりの娘には楽しくて楽しくてどこまでもひとりでずんずん！ 引っ越してからが楽しみです。 |
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| No.125 |
by 衝動買いマン 2006-10-28 11:24:00
今日は良い天気になりましたね。
建築の様子はオーパ5Ｆから 良く見えますね。 入居予定38さん、今週も有難うございます。 |
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| No.126 |
by 工事中 2006-10-28 20:54:00
いよいよ、北棟は１３階工事中でしょうか・・・
北東向きのリビングでペアガラスではないので、結露を心配していたのですが、いろいろ検討した結果、やはりエコカラットを外注することにしました。押入れには、すのことセットになったスノコカラットがあることも教えてもらいました。原油高騰のため、年明けにはエコカラットも値上げが予定されているそうです。外注を予定されている方はご注意ください。 他によい結露対策を考えておられる方がおられましたら、情報提供ください。 |
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| No.127 |
by 衝動買いマン 2006-11-04 14:24:00
北棟13Ｆ、南棟12Ｆでしょうか。
今週もアップ有難うございます |
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| No.128 |
by 工事中 2006-11-11 09:24:00
今日、工事現場見てきました。
２階までの城壁仕様の外壁ですが、私はてっきり御影石等のタイルが張られるものと想像していたのですが、単なる吹きつけ塗装仕上げになっていました。 高価格の割りにクオリティーが低く、テンションが下がってしまいました。 |
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| No.129 |
by 仮パークＣ住民 2006-11-13 15:06:00
初めましてです。 当方もＮＬ購入者で、
運良くパークシティを利用させて貰っており建設当初より見ております。 今回、突然書き込みさせてもらったのは、 入居予定３８さん、ＰＣの管理人さんって、どうもエレベータをこそこそ個人的に見ているようなのですが。。。管理以外に行き過ぎているところもありますよ。。。（告げ口ではないですが。。。） それなら、ＥＶにモニターをつけるべき！！と感じました。 個人的な意見で申し訳ございません。。。 ＮＬも先週南側のクレーンが伸びて今日も快調でした。 ９時と12：55の朝礼が、少し慌しさを感じますが。。。（長文すみません） |
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| No.130 |
by 衝動買いマン 2006-11-13 23:47:00
>入居予定３８さん、ＰＣの管理人さんって、どうもエレベータをこそこそ個人的に見ているようなのですが。。。
理解不能？？？どういう事でしょう？ |
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| No.131 |
by M20b2.2 2006-11-14 08:50:00
仮パークＣ住民様
私はもはや「入居予定３８」ではなく，M20b2.2です．一度， コテハンを使うと，２度と匿名は使えないと，ミクルの管理人から言 われました． で，PCではすでにエレベーター内や至る所にカメラが 付けられていますよ． 管理人室のモニターにそれらが表示されています． |
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| No.132 |
by 仮パークＣ住民 2006-11-14 13:09:00
文章力不足ですみません。。。
ＰＣのＥＶ前、数年前にカメラがやっと付いた頃から知っております。 管理人室のモニターの知っております。 と、言いますのも子供がＥＶ内で遊んでいたわけでもなく、 普通に友達と別れぎわ「開」ボタンを押しただけで、管理人室からＥＶ内取り付けのスピーカーで怒鳴られた。。。 と言っており、そればどうか？なぜ直接言わず、当方の親にも言わず？なのでしょう？ 管理人室に行くと知らん顔。。。 本題からずれてしまい申し訳ございません。。。 個人的な意見ですが、ＰＣの管理人さんはＰＣ内で生活していると ＮＬに対しても敵対心のような？感情を目に受けます。。。 花火大会に際のＮＬクレーンの角度まで指定。誇らしげな顔をされていたのが。。。 夏のＮＬ早朝5時からの墨だし騒音騒ぎ。。。（この日より工事は朝8時〜7時まで！の指定に） どうも管理人と言うよりも、個人的な感情を出しすぎに取れてしまいます。 それとも、管理人とは大きなマンションであれ下宿宿のように何でもありなんでしょうか？ 。。と思い意見してしまいました。。。 |
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| No.133 |
by 入居が楽しみ！ 2006-11-14 22:31:00
はじめて書き込みさせて頂きます、購入者です。
よろしくお願いいたします。 仮パークＣ住民さまの書き込みの意図が良くわからないので、 整理させてください。 ＰＣ（ネバーの南側のマンション）で、 管理人様がＥＶのモニターを見ていて、 子供のいたずら（開のボタンを用もないのに押した）に、スピーカーから注意した。 どうも、管理人の仕事から行き過ぎている。 ＮＲにも敵意をむき出しにしている。 今後が心配。 といったところでしょうか？ 私たちにも、引越し後に関わって来る可能性がありそうなので、 ここで書き込みして下さった、ということですよね？ |
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| No.134 |
by M20b2.2 2006-11-15 07:25:00
PCの管理人さんは立場上，NLに好意は持てないでしょう．
まあ，数ヶ月で引っ越しですから，気にすることも ないと思いますよ． |
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| No.135 |
by 仮パークＣ住民 2006-11-15 15:49:00
入居予定３８様 入居が楽しみ！様
長文、乱文で誠に申し訳なく恥ずかしいばかりです。。。 ご理解ありがとうございます。 今の環境も理解しつつ、後数ヶ月を楽しみに切り替えていきます。 |
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| No.136 |
by 衝動買いマン 2006-11-16 00:05:00
やっと理解出来ました。
スッキリ！ |
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| No.137 |
by 仮パークＣ住民 2006-11-16 12:25:00
衝動買いマン様
すみませんでした。。。 |
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| No.138 |
by 衝動買いマン 2006-11-18 22:25:00
入居予定３８さん、今週はペ−ジ大幅増
でのサービス有難うございます |
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| No.139 |
by 衝動買いマン 2006-11-18 22:28:00
本日、シアーズより鍵の引渡し日程の
連絡来ました−３月３０日。 平日で期末の月末なんて行けないよ〜 |
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| No.140 |
by 入居が楽しみ！ 2006-11-19 22:21:00
＞仮パーク住民様
ご心配されていたみたいですが、もうすぐ完成ですね。 みんなで気持ちよく住めるよう、楽しみに待っています。 今後のスケジュール届きましたね。 ほとんどが平日ですが… しかも、友人の結婚式とかぶる日もあったりして… 変更きいてくれるんでしょうかね？ 3月は、忙しくなりそうです！ |
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| No.141 |
by 工事中 2006-11-19 22:46:00
火災保険の案内もありましたが、契約書の建物金額と大きく差がありますね。どうしてでしょうか。
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| No.142 |
by M20b2.2 2006-11-20 07:39:00
保険の対象となるのは，建物の専有部分の価格です．
大体，建物価格の６割になるそうです． 私は正確な値を知りたいので，シアーズさんに問い合 わせ中です． |
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| No.143 |
by M20b2.2 2006-11-20 08:19:00
それから「水害」なんかあり得ないので，この項目が
はずせる保険会社にした方が良いですよ． 「水害」があるのとないのとでは，ン万円／年 くらい 違いますよ． シアーズのチラシの見積もりに「水害」が入っているか どうかチェックした方がいいですよ． |
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| No.144 |
by 仮パークＣ住民 2006-11-20 09:02:00
本日20日より、少音な内装作業に限り21時まで作業延長との事です。
急がず焦らず。。。ですが、頑張って頂きたいですね。 |
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| No.145 |
by 工事中 2006-11-20 13:00:00
保険は専有部分のみということですが、共用部分の被害があればどうなるのでしょうか。爆発などで共用部分が破壊されてしまうこともあるでしょうし、地震では当然被害が出ますよね。新価格といいながら、建て替えられないのであれば保険の意味がないと思うのですが・・・
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| No.146 |
by M20b2.2 2006-11-20 13:08:00
共用部については，管理組合が保険をかけるはずですよ．
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| No.147 |
by 仮パークＣ住民 2006-11-20 20:16:00
次回の１２月の説明会でガレージが決まるようですね。
ドキドキします。 以前のNLからの連絡ですと、やはり最近の傾向で１BOX系のガレージに集中しているとの事でした。 |
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| No.148 |
by 工事中 2006-11-20 21:27:00
夜遅くまで頑張っておられますね。ご苦労さまです。内装、あんまり焦って雑にならないといいですね。
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| No.149 |
by 匿名さん52 2006-11-24 22:31:00
pc管理人のせいでNLの完成が遅れているってこと？
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| No.150 |
by 仮パークＣ住民 2006-11-25 14:50:00
それは無いと思われますが、
個人的な意見では無きにしも非ず。。？ 管理上、明らかにＰＣの苦情は管理人さんからＮＬに行っていると思います。 ＰＣのＥＶ3機全てに、逐一ＮＬの残業表、時間外作業表が貼ってあります。 普通は、掲示板に1枚あれば良いと思うのですが。。。 あくまでも個人的な意見です。。。 |
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| No.151 |
by 仮パークＣ住民 2006-11-28 12:39:00
引越し業者への返信葉書を書きつつ資料を見ていると、
ガレージの決定は、後日。。。と書いてあり、 次回説明会では無いようです。早とちり申し訳ございません。 |
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| No.152 |
by 入居が楽しみ！ 2006-11-29 20:43:00
皆様、もう銀行って決定されましたか？
私は、ひとつ抑えてますが、よいものがあれば乗り換える気でいます。 なにかよい情報お持ちの方いらしたら、教えて下さい！ あと、返済の引き落とし口座っていうの決めなきゃいけないと思うのですが、 土地勘がなく、どこが便利なのかわかりません。 今住んでいるところの近くの信用金庫は、夜9時まで開いていて便利なのですが、 ネバー付近には支店がありません。 なので、いっそ、我が家のメインバンクも変更しようと思っています。 どなたか、情報お持ちの方、ご教授願います！ あと（長々と質問ばかりですいません！） 火災保険って、皆様どうされますか？調べていますか？ 先日、水害は外した方がいいのでは？とご指摘がありましたが、 具体的に、ここがいいのでは？という所の情報お持ちの方、教えて下さい。 勉強不足で、質問ばかりですいません。 |
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| No.153 |
by 匿名さん52 2006-11-30 21:45:00
確か京阪浜大津えきにりそなのATMありましたよ。あとみずほ銀行も近くに支店がありますよ。でもまだ決定してないんですか？うちはシアーズがうるさく決めろって連絡きたのに．．．ほんと提携使うか使わないかでシアーズに入る手数料がちがうみたいで使わないと言った途端何の連絡もないし．．．銀行の営業さんにかなり怠慢だねって言われたわ。
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| No.154 |
by M20b2.2 2006-11-30 21:46:00
長期固定ならば京都中央信用金庫でしょう。
明日都の１階には滋賀銀行、京都信用金庫 （京都中央信用金庫とは別物）、郵便局のＡＴＭがあります。 火災保険はＡＩＵの予定です。不必要な物ははずせることや タバコをすわなければ割引があることが魅力です。 管理組合の保険とだぶらないようにするつもりです。 |
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| No.155 |
by 仮パークＣ住民 2006-12-02 12:36:00
昨日の午前中に最上階に階段が設置されていました。
うらやましいです。。。 ついに最上階まできましたね。 楽しみです。 京都信用金庫、滋賀支店が近くにありますが、 近々に、西武大津近辺にメインＢＫの方が移転して 浜大津の京都信用金庫は、出張所になるそうです。（京都中央信用金庫とは違います） |
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| No.156 |
by 入居が楽しみ！ 2006-12-02 19:58:00
皆様、ご教授ありがとうございます！
浜大津近辺に、いろいろ銀行ＡＴＭあるのですね。 安心しました。今度また11日に見て来ようと思います！ 火災保険、ＡＩＵよさそうですね。 うちは２人とも愛煙家ですが、一度調べてみようと思います。 ＞匿名さん52様 シアーズから催促あったのですね。うちも、どこになりましたか？と 何回か電話あったりしていたのですが、かなりはじめの段階で、 提携を使うかわからない、と伝えており、 夏には、提携外の銀行で審査通りました。 審査通ったことを伝えてからは、ぱったりうるさい事言われなくなりましたよ。 もう勝手にしてくれ。と言われているかのように、音沙汰なくなりましたけど… ただ、まだ先の話なので、他の金利動向も見て、いいのがあれば乗り換えますよ〜 って伝えましたが、もう勝手にして〜ってな感じでした。 |
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| No.157 |
by M20b2.2 2006-12-03 13:50:00
エヌエス管理株式会社は，共用部分に地震保険をかけない
ようです．あの辺は地震の確率が高いにもかかわらず．．． 何のために高い管理費を支払わされているのか，わか りませんね． ホームページの「お客様の目線で考えるコンサルタントへ」が 空々しく聞こえます．掛け金を削った分，収入にするつもりで しょうか． 「そこでの暮らしがより快適になるよう絶えず積極的に提案する 姿勢こそが必要なのです。さらに、いつも一歩先を見据える視点 を大切にしたい。」とHPに書いてありますが，その結果が 地震保険を削るとは？！！ なぜ，地震保険をかけないのか知りたいモノですね． |
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| No.158 |
by 入居予定さん1 2006-12-03 20:33:00
なんと…。管理会社が故意的に保険に入るのを見送っているということでしょうか。
ということは、保険が必要なら我々住人が負担して加入しろという意味？ 住宅ローンでピーピーであることを知っての狼藉か？！ であえ〜！であえ〜！ (エス・エスだけにノー・サービスか…) |
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| No.159 |
by M20b2.2 2006-12-03 21:09:00
明日電話して確かめてみます。
いくらなんでも地震でぶっこわれた場合、保険なしと いうのは、建て直しもますます難しくなりますからね。 |
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| No.160 |
by M20b2.2 2006-12-04 10:12:00
電話してみました．
費用対効果を考えると，共用部分に地震保険をかけることは 得策ではないとのこと． まあ，地震保険は建て直しを目的とした保険ではないので，そう かも知れませんねぇ． 必要ならば管理組合の総会で決議できるので，そのときを 待ちましょう． 個人賠償保険は総額１億円だそうで，マンション外の事故の 個人賠償も保証されるとのことでした． 従って，入居者がこのオプションを付ける必要はないですね． |
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| No.161 |
by 入居が楽しみ！ 2006-12-04 22:35:00
今週もアップありがとうございます！
今回のは、また視点が違って、新鮮でした♪ お忙しいでしょうが、またのアップ、楽しみにしております！ |
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| No.162 |
by 衝動買いマン 2006-12-04 23:05:00
定例のアップに加え、本日も有難うございます。
夜景きれいですね。楽しみです。 |
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| No.163 |
by 仮パークＣ住民 2006-12-05 12:56:00
短文になりますが、
12階まで国道側の部屋の窓ガラスが入っていました。 |
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| No.164 |
by 入居が楽しみ！ 2006-12-10 16:32:00
先日某家具屋さんで、
ネバーの間取り図を見て、店員さんと話していて、 大津港が売却になって、 前にマンションが建ったら…て考えると怖いんですよね… って話してたら、 「いや、絶対建つでしょう、あそこは」 って断言されてしまいました（泣） その店員さんも大津の人で、不動産関係のお客さんと喋っていて、 そんなことを聞いたのだとか… 本当なんでしょうか…知っている人いますか？ かなりショックをうけました… |
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| No.165 |
by M20b2.2 2006-12-11 08:16:00
どうなんでしょうねぇ．
大津港付近の広場は，緊急時の避難場所に指定されていますし， 鉄道や道路が寸断された場合には，大津港は物資を輸送する ための重要な基地になるので，簡単には売却はされないと思い ますが． ただ大津港マリーナは民間に委託されたりしているので，滋賀県 もいずれ手放すかも知れませんねぇ． どうでしょう． |
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| No.166 |
by 仮パークＣ住民 2006-12-11 12:56:00
ＮＬ販売の際に、現結婚式場はいずれ低層マンションが建つかもしれません。
ＮＬを囲む道路は一応、大津港の敷地内道路であり、国道？となりません。 とシアーズさんが言っておられました。 確かに、浜大津港は昔ながらの土地感を考えると現状のまま残る気がしますが、 40万人規模の花火もありますし。。。 大津港マリーナの土地の大きさと、高層マンション申請強化を考えると、 ＮＬよりも大きなのは建たない。。。ことを願うのみですね。。。 （観光客等が、対岸より景色を観て目を引く建物、建物の色の規制の強化） ＮＬ，ブランズは規制前ギリギリセーフのようです。 また、気になるのがＮＬ前の琵琶湖汽船ガレージの小さな土地はどうなるのか。。。 何か建たないかも気になります。。。 琵琶湖景観税。。。市役所移転。。。何かと中心街には悩みはつき物ですね。 本日、コラボの説明会行ってきます。 |
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| No.167 |
by 入居が楽しみ！ 2006-12-13 22:01:00
そうですよね…
よい場所は、みんな取り合いですもんね。 何か建たない保障もないですもんね… 琵琶湖景観条例とやらに期待して、 前には何も建たないことを祈ります！ |
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| No.168 |
by 入居予定さん167 2006-12-14 18:31:00
確かに…。
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| No.169 |
by 住民くん35 2006-12-18 22:51:00
来月に駐車場の抽選会がありますね。
2台目の抽選もこの日にするんですかね？ |
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| No.170 |
by M20b2.2 2006-12-19 11:43:00
火災保険
共有部分の面積は上塗り基準 ← 管理組合がかける 銀泉の見積もりは壁芯基準 ← 占有部分の面積 見積もり通りに契約すると大損しますよ！ 上塗り基準の専有面積に137000円をかけた金額が 建物の金額だそうです． しかし，登記が済むまで（２月末）この面積はわかりません． 余裕のある方は，この後に火災保険をかけるのが吉でしょう． |
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| No.171 |
by 仮パークＣ住民 2006-12-19 13:19:00
正直なところ火災保険の事が全然分からず。
先日のコラボの説明会で聞いたところ。 どうも、先方の説明不足のような？プランは1つしか選べないのですか？ と聞いたところ、ん〜・・・ランクアップは出来ます。 な返答で不安が残りすぎました。 もう少し時間を掛けて考えてみます。 当方のガレージ（たまたま屋内）の抽選倍率は1倍。。。と言われました。 1倍って。。。 1台は確実に確保できます！と断言しておられましたが、 最上階の方が、どうしても屋内！！と言われた場合は？不安だらけですね。。。 当方、2台目は近隣のガレージを考えております。 ちなみに、明日都駐車場は 1ヶ月20380円 屋上15000円 夜間のみ11890円です。 パークＣは値下がりしても空きがあるのに。。。屋根つき定額12000円。。。 それだけ空き家があるんですね。。。 |
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| No.172 |
by 住民くん35 2006-12-19 14:48:00
仮パークＣ住民様
情報ありがとうございます。 やはり2台目は近隣のガレージを考えておかないと いけないですね…。ネバーの駐車場料金と比べると 少し割高ですが、仕方ないですね。 |
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| No.173 |
by 仮パークＣ住民 2006-12-22 16:40:00
短文になりますが、
うっすらと茶色の外壁？下地？が、6階部分までできております。 また、屋外駐車場も着々と進んでおります。 |
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| No.174 |
by 仮パークＣ住民 2006-12-28 17:54:00
短文になりますが、
12/31〜1/4までは工事の方はお休みです。 |
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| No.175 |
by 工事中 2006-12-30 14:13:00
１２月の上棟予定だったと思いますが、ズレ込んでいますね。間に合うのかなぁ？あんまり焦って造って欲しくないけど・・・
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| No.176 |
by 仮パークＣ住民 2006-12-31 12:57:00
いつ直接、進行状況を見ていると本当にドキドキします。。。
低層階も工事をしていて、上層階にいたっては建設中。。。 計算が合わないような。。。3月初旬の内覧会。。。間に合うのでしょうか。。。 |
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| No.177 |
by 入居予定さん167 2007-01-02 16:25:00
亀レスすみません。
M20b2.2様。火災保険の件ですが、壁芯基準、上塗基準の違いや、見積り通りでは損だというところを、すみませんが、もう少し詳しく教えていただけませんでしょうか。 火災保険思案中なもので、よろしくお願いします。 |
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| No.178 |
by M20b2.2 2007-01-03 15:26:00
∩
∩∩ 皆様，明けましておめでとうございます． ※※※ 本年もよろしくお願いいたします． |∞∞| さて，火災保険は占有部分のみにかければよいので，管理組合が かける共用部分とダブらないようにしたいということです． まず，共用部分には界壁が含まれます（重説より）． 各戸の専有面積（パンフに載っている）の計算は，壁芯基準， つまり，界壁の中心部から測定したものなので，この専有面積 に火災保険をかけると，界壁の面積分が管理組合の保険と ダブることになります．（保険会社が得をする） したがって，正味の専有面積分のみに火災保険をかければよい と言うことです． しかし，正味の専有面積は，実際にマンションが建つまで わからないので（図面上でも計算できるが，図面通りに建つとは 限らない），登記時に内法面積（上塗基準で測定）が測定される まで待つ必要があることになります． 以下，ご参考までに． http://www.sonysonpo.co.jp/ins/word/terms_popup.asp?TI=w_00342&RF= http://www.haseko.co.jp/hss/hoken/qa/01_hani_senyu.html http://www.r-investor.jp/document/dictionary/h4_2.html http://www.juutaku-jiten.com/060ha/0640he/000424.html |
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| No.179 |
by 工事中 2007-01-03 17:05:00
あちゃー、メインエントランスの外壁も吹き付け塗装かよー！！
パンフでは、どう見ても石質タイル貼りに見えるんやけどなぁー・・・ これって何かに違反しません??? エントランスの中もどんな仕上がりになるのかなぁ・・・不安 |
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| No.180 |
by 入居予定さん167 2007-01-03 21:17:00
ご丁寧に、ありがとうございました。
たいへん参考になりました。 |
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| No.181 |
by 入居予定さん167 2007-01-03 22:06:00
そんなに違うのですか？！
確かに、パンフレットの片隅には「※掲載の完成予想図は設計図をもとに描き起こしたもので、施工上の都合により、設計・仕様・外観・植栽・色彩などに変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。」 と記載してはあるものの、あまりにイメージが違う場合は問題だと思います。 我々は実物がないときに、この完成予想図を見て購入を決定した訳ですから。 |
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| No.182 |
by 衝動買いマン 2007-01-03 23:50:00
皆さん、明けましておめでとうございます。
本年も、宜しくお願い致します。 帰省しておりましたので、脈略の無いスレで 申し訳ございません。 来年は母を招いてＮＬで正月を過ごすのを 楽しみにしております。 |
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| No.183 |
by 仮パークＣ住民 2007-01-11 17:44:00
M20b2.2様
いつもながら、色々とありがとうございます。 少しお聞きしたいのですが、正月休み中に、 ＰＣの11？12階辺りから楽器の音が聞こえませんでしたか？ おかしな事が始まらない事を祈りつつ。。。 。。。今更ながら、ＥＶの張り紙の石油ストーブ使用禁止！には 驚かれた方、多いでしょうね。。。当方も知りませんでした。。。 |
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| No.184 |
by M20b2.2 2007-01-12 08:25:00
仮パークＣ住民様
週末にはよく外から聞こえてきます． 明日都の広場か，大津港の空き地で何か やっているのではないでしょうか． 楽器の音は平日に聞こえるのでしょうか？ |
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| No.185 |
by 仮パークＣ住民 2007-01-12 12:42:00
M20b2.2様
早速に返信ありがとうございます。 どなたかが、部屋（11階.12階）で楽器の練習をされているようで？ 音が気になりお聞きしたしだいです。。。（いわゆる近所迷惑） 色々な意味を込めて早く引っ越せると良いです。 |
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| No.186 |
by M20b2.2 2007-01-12 21:17:00
仮パークＣ住民様
そうでしたか。PCはピアノOKと聞いていますので、 他の楽器も良いのかも知れませんね。 まあ、もう少しの我慢です。 |
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| No.187 |
by 仮パークＣ住民 2007-01-13 12:40:00
M20b2.2様
何度もありがとうございます。 もう少し我慢しつつ。。。ですね。 ＮＬ上層階にも、どんどん収納ＢＯＸやキッチン等が上がって いよいよ慌しくなってきてますね。 ふと、今日の広告にもＰＣの物件が出ておりましたが、 私を含め何件がＮＬに移るのでしょうね。（私の知る限りでは、もう1件・・・） ますます価格が落ちそうですね。。。 |
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| No.188 |
by 仮パークＣ住民 2007-01-16 14:16:00
火災保険も悩みますが、
皆様、内覧会の方は委託されますか？ 当方は悩んでおります。。。 近畿圏でネットで調べていると、ほぼ1室50000円代と出ております。。。 |
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| No.189 |
by M20b2.2 2007-01-16 21:43:00
私はア○○○を予約しました。
良かったかどうかは、後にならないと分かりませんが、 プロがいた方が良いであろうと思いましたもので。 |
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| No.190 |
by 衝動買いマン 2007-01-16 23:21:00
内覧会同行…悩む所ですね。
さくら、アネスト等 |
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| No.191 |
by 仮パークＣ住民 2007-01-17 15:27:00
長く住むのなら、やはり私もお願いしようと思います。
いつも後押し、ありがとうございます。 |
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| No.192 |
by 衝動買いマン 2007-01-18 00:42:00
アネストで見積りました。
基本料金５万円 地域追加料金３千円 あとは広さにより追加料金。 さくら事務所より安いですね。 他に目ぼしい所あれば、ご紹介 下さい。 |
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| No.193 |
by 仮パークＣ住民 2007-01-27 13:46:00
毎週ありがとうございます。
今日は風かきついですね。。。 効率の悪かったガレージ抽選会から1週間。。。 2台目のガレージ。。。抽選申し込んでおけばよかったです。。。 |
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| No.194 |
by 衝動買いマン 2007-01-28 16:57:00
内覧会同行申し込みました。
ア○ス○にしました。 内覧会ＡＭ予定だったのですが ＡＭは同行の予約取れずＰＭに 変更してもらいました。 当日ＡＭにネバーの予約入っており 同じ方がＰＭ同行して頂けるもよう。 |
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| No.195 |
by 仮パークＣ住民 2007-02-02 16:20:00
いつもながら短文ですが。。。
国道側外壁、昨日から今日の午前に掛けて 9階から12階まで、一気に進みました。 いつになるのか？内覧会は外壁無しで？ と思いきや、凄いスピードでした。。。 |
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| No.196 |
by 仮パークＣ住民 2007-02-07 16:23:00
本日、外壁が15階まで出来上がっておりました。
（以外と色は薄いです。。。） また、２月は残業時間が、 今までの１９時から２１時までに延長申告が出されております。 実際、内装作業は、もっと遅くまでされておられます。 |
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| No.197 |
by 仮パークＣ住民 2007-02-08 23:25:00
本日、琵琶湖側、南側全階の外壁足場用カバーが取れました！
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| No.198 |
by 匿名さん52 2007-02-10 23:40:00
もうすぐですね！ところでみなさん引越し日は決まりましたか？３１日．１日あたりが一番多いんですかね？引越会社はやっぱりアリさんですか？
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| No.199 |
by 入居予定さん1 2007-02-12 22:27:00
私はモハメドさんにしました。
…いや、アリさんでした。 |
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| No.200 |
by 仮パークＣ住民 2007-02-13 12:45:00
琵琶湖側カバーＵＰ、ご足労申し訳ございませんでした。。。
当方の引越しは日本通運にしました。３人家族で９万円。。。どうなんでしょう。。。 ４月の5.6.7あたりかと。。。 また、火災保険は京都信用金庫で強制、富士火災になりそうです。。。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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