ネバーランド大津

[eマンションシスオペ]

ネバーランド大津の住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/822/

[463: 入居済み住民さん]

早速に管理人さんに確認したところ、
ゴミ置き場に、鍵を付ける予定が有るそうです。
予定を急いでもらい、早急に施工会社に連絡し施錠出来るようにする。との事でした。
実際、引越し当初、ゴミを物色して持って帰る怪しげな人（住民外）も見かけましたし。。。

[464: 入居済み住民さん]

お聞きしたいのですが、ＣＳ110e2スカパーではなく、
スカパーを付けておられる方おられますか？電波は入りますでしょうか？

[465: 衝動買マン]

１階駐輪スペース付駐車場。
軽自動車用かな？と思っていましたが
小型乗用車が普通に止まっていて、しかも
ラインからはみ出している車がありますね。

[466: 入居済み住民Aさん]

車のサイズが合えば，小型自動車でも使用可能だと思います．

はみ出ているのは…，本人の止め方の問題ですね．
周りに迷惑をかけていないのであれば，
少々は，甘く見てもええかなと思います．

[467: sato-0417]

報告です。

ガス漏れセンサーの件

単独で設置しました。
しかし、マンション警備と一体になってないそうです。

天井に専用コンセントが用意されていたので松下電工製(市販：９，０００円前後)のものを調達しました。
設置前に、確認したところ
マンション管理者から、システム一体では・・・！？との話があり、心配になりコクドさんに調べて貰いました。
ガスは警備システムに入っていないので、単独機能利用のようです。
（つまり、専用コンセント利用しなければどこのメーカ製のセンサーでも支障ないようです）

警備機器は、ガス検知もシステムに入れらるのにしていない・・・。
留守の時に警報が鳴っても役立たずで、せっかくの機能が半減です。
セキュリティーの販売ＰＲはどうしたのかな・・・。

こうしたのは、なぜ・・・！？


ビル内玄関のインタホーンにカメラ設置の件

これも管理者に確認して貰いましたが、結論はダメ。
共用部分のこともあって、オプション工事できないようです。
システムのプログラム更新の理由かどうかで、できないかは不明です。

独自に機器メーカに尋ねたところ、現タイプは可能なようです。
しかし、工事する場合はそのマンションの指定業者に相談してするようアドバイスがありました。
ちなみに、カメラの部品代だけで５〜６万円前後するらしいです。

現状、容易には進めれない・・・！？

（次へ続く〜）

[468: sato-0417]

（続き〜）

マンション居室の設備や機器等の説明の必要性について

入居前後の入居規約や設備利用の説明がほとんどありません。
分厚い取扱説明書と部屋の鍵を渡されただけです。
郵便ポストや宅配ポスト等は工事中
マンション玄関および各階の玄関とインターフォンは引越しの関係でカメラ機能停止。
そのような状況で、こちらが質問しない限りは説明なし・・・！？

今回、機会があったので、
コクドの方に快適に住む為にも「入居に関する説明会」を実施して欲しい旨を要望しました。
『施主に伝えます・・・』でした。

この思いは私だけ・・・。
皆さんは、どう思っておられるのかなぁ〜！？

追伸）
クロゼットのハンガー掛けポール移設・・・無事終了しました。
よかった。

[469: 入居者A]

466>
車止めのきちんと止まっているのに
はみ出している車がありまあすね。
安くて平面しかも駐輪スペース付きですよね。
迷惑を掛ける掛けないではなく、駐車スペースの
規格に対してどうかと言うことです。
合わなければ買いなおして貰うか、駐車代金
値上げして貰うかでしょう。
屋外平面駐車場が１２０００円ですから、
規格外なら、それ以上に値上げが必要です。

[470: 衝動買マン]

そうなんです。
来週の休日にでも車種の全長確認し、
全長オーバーの場合は…
まず、シアーズへ連絡ですか。
駐車場の割振り仕切ったのはシアーズ
ですし、当初の申請車種確認もありますしね。
まあ、やんごとない事情の場合もありますし
価格アップが妥当で公平では。

[471: 入居済み住民Aさん]

屋内駐車場側を使わなかったので，状況を見ないまま書き込んでいました．
すみませんでした．

規定のサイズ以外の車であるなら，問題ですね．

ただ，サイズは，全長でしかチェックしていなかったはずなので，
車止めから後ろの部分の長さが，実車と現地とであっていない場合，
その「ずれ」は，前に来てしまいます．

それは，駐車場を選んだ本人の責任ではなく，シアーズなどの責任のような思えます．

ちなみに，私の車は立体駐車場の後ろ側の車止めまでしっかりバックすると，
運転席のドアが駐車場の柱に当たり，出られません…．

車止めから，運転席のドアまでの長さを
一切考慮していないのがよくわかりました．
（前よりに止めることで，ぎりぎり出られました）

[472: 入居予定さん]

先日　ローカのフットライトが取り付けられていない旨施工会社に連絡して、本日充電式フットライトをもらいました。
入居者個々の購入取付じゃなく、本来標準でついていたみたいです。
管理会社のほうで再度、取付されているかチェックしていただきたいですね。

入居個数の多い少ない以前の、問題が多い感じがします。

[473: 入居済み住民]

昨日玄関のドアパネルを交換してもらいました。
しかし、施工会社に他の箇所も見て欲しい。と、連絡しておいたのですが、
ドアパネル取り付け時に、見に伺います！のまま昨日は音沙汰なしです。。。
ん〜？？

屋内ガレージですが、上から見ていると、
車の位置に対して、車止めが前に付きすぎているのでは？
トランクが開けられないのであれば、そのための駐輪スペースなのでは？
また、駐輪スペースを作るなら駐輪スペース代金を上乗せするか、
使わないのであれば、縦列駐車にするなど。。。
元々は無かった場所に後付けのガレージなので仕方は無いとも思いますが。

[474: 入居済み住民さん]

私の駐車場は、あたかさんの裏手立体なもので
屋内駐車場の事は、気付きませんでした
と言うか、忘れてました（こんな人多いのでは？）
やっぱり気付かれた方が沢山いらっしゃるのですから
何がしかの意見をするのは、当然だと思います！！

こちら側も、来客者か？駐車禁止とポールもあるのに
邪魔なとこに駐車してる車が有り、とても迷惑です。
それでなくても、立体で出入庫しにくいのに・・・
隙間があれば？ちょっと今日だけやからエエか？
と言う感じなのでしょうか
自分勝手やなぁ（怒）と見る度に思います。

[475: M20b.2.2]

みなさんのところには自動車税の請求書は来ていますか？

うちはまだ来ていません．郵便局で，住所変更の転送がうまくいっていないのでしょうか？

[476: 入居済み住民さん]

自動車税の請求書は先週末届きました。
引っ越しで散財なのに物入りですね。
同じく先週末に、マンションの登記に関する書類が届きました。
まだ来ないのかなと思っていた矢先の事でした。
登記の諸費用を前払いしていましたが、少し残高があるようです。
自動車税に消えてしまいますが・・・・

うちも数か所補修を依頼していたのですが、先日丸一日かかりました。
しかも施工会社は顔を出さず、業者の方が入れ替わり立ち替わり。
一日潰れたのですが、まだ残っています。
しかし何の連絡もなし。いつになるのやら。

[477: M20b2.2]

そうですか。うちはまだ届きません。郵便局に問い合わせてみます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　
マンション内の駐車場、車の出し入れの後はチェーンをかけなければ
いけないのに、外しっぱなしの人がたくさんいますね。

[478: 入居済み住民さん]

駐輪場は利用されていますか？
間隔がせまく、いつも出し入れに苦労しています。
隣の自転車のハンドルに引っかかったり、かごに荷物を入れている時は
重くて上げづらかったり。
床面のコンクリートもまだら模様です
きれいにならないのでしょうか？

[479: M20b2.2]

今日は資源ゴミの回収日のせいか，今朝，ゴミ置き場に怪しげな女性２人組が
いましたよ．赤と青のジャージを着て，何かを物色している感じ．私が捨てる
ごみをじっと見ていました．

その二人は，缶入りの袋と何か不明の物の袋を持って，大津港の方へ歩いて
行きました．

[480: 入居済み住民さん]

屋内ガレージの説明の際に、
説明の際に、どうせ皆さんめんどくさくなって、しなくなりますよ。
と、言っておられたのを覚えています。
私は、チェーンが風で車に当たる方が気になります。

[481: 旧仮パーク住民]

M20b2.2様　お久しぶりです。
当方は自動車税来ております。。。
旧住所→を郵便局で書き換え、新住所に届いております。

。。。無知ですみません。。。皆さんにお聞きしたいのですが、
今年は固定資産税来ないですよ。。。ね？
ごみ置き場のドア。。。また壊れてますね。。。

[482: M20b2.2]

旧仮パーク住民様

お久しぶりです．

うちにも先日ようやく自動車税の通知書が届きました．
しかも，２通も．

一通目は旧住所から転送されてきたもの，もう一通は課税課に電話して，
直接，こちらに送ってもらったぶんでした．


固定資産税はまだ来ていません．『毎年１月１日現在で、市内に固定資産を所有している人』に
来るようです．