ネバーランド大津

[eマンションシスオペ]

ネバーランド大津の住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/822/

[323: 匿名さん254]

私たちも引渡しが遅れそうで不安です。
いろいろ検索して、またこんな記事をみつけました。

http://kanto.m-douyo.jp/question/s7054/

ということは、引渡しが遅れる場合。

・価格を減額してもらう
・何かオプションつけてもらう（代替え案）
・解約する
・何も要求しない

といったところでしょうか？

私の知り合いは木材の色目が話で聞いていたのと違うので
直すように指摘したところ、
入居が一ヶ月遅れることになると言われ、
じゃあ、直さなくていいから
そのかわり何かしてくれ！と言ったら
バルコニーにタイルをはってもらえたそうです。

[324: 猫の手]

入居予定の新参者さん，再内覧会お疲れ様です，アンド結果レポートをありがとうございました．

私たちも，再々内覧会は鍵渡し日当日なので，……今から不安です．(ーー;)

[325: 衝動買いマン]

再内覧会終了。
再々内覧会を引き渡し前に
行う事にしました。

[326: 衝動買いマン]

追記
私も内覧会があまりに酷かったんで、
多少不備があっても、直ってる〜と
言うような感じでした。
しかし引渡し前に最終確認します。
それ迄支払いはＳＴＯＰです。

[327: 滋賀大好きっ子]

再々内覧と同時に引き渡しなんてありえないです。向こうの思うつぼ・・・。
もしそう言われたら、私は拒否するつもりです。
私は入居が遅れてもいい派ですけど・・・でもそうはいかない方も
おられますものね。
今日、日本エスコンさんに直接　電話しました。
明日の再内覧会で本当に指摘箇所が修繕されているのか、そうでないと
行くのは無駄だというと、「確認します。」って。言われないと確認しないの？
とツッコミたくなりました。
「ご納得していただけない部分もあるかと・・・。」自信なさすぎ。
完成度の低さを指摘しました。ついでにグレードの低さも指摘しました。
代替案、すごいですね。頑張られましたね！

[328: 入居者]

　再内覧会では、「おやっ」と思うほど普通に仕上がっていて、ちょっと意外でした。
　内覧会が今回程度の仕上がりであれば、指摘事項も少なかったでしょうし、こんなに不安や不満が積もることもなかったと思います。
　あとは、共有部分の仕上がりがきちんと出来るかどうか、しっかりと見ていきたいと思います。
　なんとかこれで予定していた追加工事ができそうで、少し安心しました。

[329: 入居予定さん8]

昨日は再内覧会でした。
前回の内覧会と比較すると仕上がりが全く異なり、なかなかいい感じになっていました。ほんと最初からこうしてくれれば　と思ってしまいました。

[330: M20b2.2]

再内覧会に行って来ました。
７０点くらいでしょうか。

かぎ渡し前に、もう一度チェックです。


話題は変わりますが、ＮＴＴの光ケーブルの工事の
予定が、まだ立っていないそうです。

したがって、ＮＴＴを介してのインターネットは、
できません。

eoネットしか選択の余地がなくなりました。

なお、NTTの電話は使えるようです。


うちは今 eoネットを使っていますが、移転するには
手続きが何かと面倒です。

休止中のＮＴＴの回線を復活させ、ＮＬでＮＴＴの
電話が使えるようにし、その後、すぐにeo光に変更
となります。。。。

[331: sato-0417]

再内覧会の結果リポートありがとうございます。

再々内覧会へ進まざるを得ないようで、まだまだ不安だらけですね。
私も次回は鍵の引渡しの日に再々内覧会を言われました。
帰宅後、今までの結果から不安でしたので、販売会社へこちらの支払方法の変更を伝えました。

再々内覧会に課題が解決していなかったら残金支払いは延期と伝えました。
そしたら、鍵渡し前への内覧会日変更の依頼がありました。

何度も足を運ぶのは嫌ですので、訪問日に先方の事前チェック「ＯＫ」であれば、行ってその後、残金支払いをする約束しました。
果たして、どうなるか・・・。
（〜続く〜）

[332: sato-0417]

（〜続き〜）
私も「eoNet＋光電話」を設置します。
参考までに私の場合の例をお話しますと、現在「eoNet＋光電話（ホームタイプ）」利用しています。
NTT停止を復活する方法を取らず手続きしました。その方がスムーズにできました。

現在の状況は、新電話番号＋設置に必要な機器＋マニュアルが２０日頃手元に届けられています。ここの電話番号は、０７７−５７６−＊＊＊＊でした。

ＮＬでの開通日は４月初めにしてますので、機器を持ち込み自分で設置すれば光電話及びインターネットは開通予定です。
現在の解約手続きも電話で済みました。後日解約の書類が郵送されてきます。
eoNetの引取り工事日を決定し、光電話用機器を返却すれば移管手続きは終わりです。

[333: M20b2.2]

あれ、そうですか。

うちは電話番号は変わらず 077-521-XXXXです。同じ浜大津４丁目
なので変更なしでした。

また、機材は今使っている物は使えず、あらたに取得しなければ
なりません。

NTTを復活させなくてもよいのなら、復活費がかからなくて
良いですね。わたしも、もう一度NTTとeoに聞いてみます。

[334: 匿名さん52]

代替案ってなんですか？

[335: hiyoko]

再内覧会行ってきました。。。壁はきれいになってました。でも床は全く補修されて無くて引渡当日にって言われました。いったいどんな会社なんだろう？？？
※ところで、共用部分なんですが、１階でエレベータまで続くあの廊下！吹きさらしも同然で、あの壁も安っぽく、雨風の影響をもろに受けるのは間違いないし、マンションっていう守られた空間からはほど遠い造作。あの廊下には相当ショックでした。そんなことを言うのは貴方だけですよって相変わらずの投げやりな説明にも予想通り。
※もっとショックだったのは、私の同じお部屋タイプの方がおいでならおわかりかと思いますが、リビングの網戸・窓を閉めた状態で外をみると・・・な、なんと網戸の大きさとガラス窓の端が揃っておらず、網戸の端がガラス窓より７センチ、中にありとても格好悪いんです・・・言葉も出ませんでした。眺望が売りのマンションなのに。やっぱり「こんなもんです」の説明。完全に手抜き設計＆施工・・・どこも新築ってこのような状態なのでしょうか・・・ショック。

[336: 猫の手]

再内覧会，お疲れ様です．

１階共有部分のエレベータまで続く，細長い廊下に関しては，私も同じように感じました．
玄関からマンションに入ったのに，また外に出た印象を受け，びっくりしました．

しかし一緒に居た旦那曰く，マンションの廊下はたいていは吹きさらしらしいです．
(私はマンションに住むのは初めてですが，旦那はマンション育ちです．)
確かに旦那の実家のマンションの廊下は，吹きさらしでした．

またネバーランドも，１階部分だけではなく，２階以降のエレベータから各部屋へ続く廊下も吹きさらしの状態です．
(あまり吹きさらしのような印象を受けませんが，１階と同じように吹きさらしの状態です)

『廊下』とは言っても，お部屋の中の廊下ではなくベランダのようなイメージを持った方がいいのかな，と思いました．

[337: 滋賀大好きっ子]

匿名さん52様へ・・・「代替案」とは、NO.322で言っておられる、何かが欠け落ちている替わりに、無償で何かをしてもらう、という事を指しました。

hiyoko様・・・網戸とガラス戸の大きさが違うなんて、私は目にしたことないですし絶対おかしいと思います。「こんなもんです。」にはひっかからないで下さい。「直して下さい。」と、最後まで押し通すべきだと思いますので、頑張って下さい。高い買物ですから、今のうちに自分の権利は主張するべきだと思います。

昨日、再内覧会に行ってきました。指摘部分は80％ぐらい修繕されていました。
床鳴りも修繕されていた。
が、新たに大きく４ヵ所見つけてしまいました。
・バスルームの鍵が閉まらない
・ドアとドアがぶつかる
・床が波打ってる
・トランクルーム汚すぎ　→　「パンフレットではきれいなのに」と言うと「モデルルームですから」って・・・、えらい素直？コンクリート打ちっぱなし、しかもささくれ立っていて、危ないので何とかして下さい。と伝え、「何とかしてみます。」と言って下さいました。入居は遅れそうです。

[338: hiyoko]

猫の手さま
　いつも的確なアドバイスありがとうございます。安心いたしました。

私は京都市内の中心部に居住していて、このところ烏丸御池近辺は新築マンションラッシュです。京都の特に中心部はとにかく周りから見えない・見せないようにするということと景観を街並みに綺麗に合わせることが（他のネバーランドの物件もしかりです）、きわめて重視されているため比べてしまいました。。。

[339: hiyoko]

滋賀大好きっ子さま

お心強いご意見ありがとうございます。日本エスコンのあの対応があまりにもわかりにくく、理解に苦しんでいます。他の同じタイプのお部屋の方はもしかしたら、お気づきになっていないかも。。。仕様との釈明を受けて、他にやり方がなかったのかどうかも説明ができないようでした。。。

トランクルームは私も驚きでした。ささくれだって、どうでもいいやっていうやり方。。。実際に住んでみていろんな欠陥が出てきそうな不安感です。

お互いがんばってみましょうね。。。

[340: 匿名さん260]

再内覧等に関係ない情報ですが・・・・・
昨日、堅田のヤマダ電機に新しくする電化製品を買いに行ってきました。
ヤマダは23日オープンしたばかりですが、すぐ近くにジョーシンがある為、
凄い値引合戦！！　（両店とも）
当方もジョーシンとヤマダとに行き、かなりお得な価格で購入してきました。
コジマに家族が確認してくれたところ、いくらなんでもその価格は対抗できない
と言われたそうです。（近いので、当初はコジマで購入予定でしたが・・・)
もし、電化製品を新しくされる予定の方は、少し遠いですがお奨めします。
　＜当方は、Yで確認⇒Jで価格対抗⇒最終Yで更に対抗価格で購入＞

[341: 仮パークＣ住民]

皆さんローン実行されておりますでしょうか？
先ほど、Ｎ氏から連絡があり、当方含めて未実行2件のみだそうです。。。
本当でしょうか？　
また、Ｎ氏に掲示板の存在を知ってもらっても良いのでしょうか？
（普通なら、自分の販売物件なので気が付いていてあたりまえでしょうが。。。）

[342: M20b2.2]

うちは予定通り２８日に実行です。

それでもうちは未実行に入っているのでしょうか。