ライオンズタワー神戸元町

[ご近所さん]

購入検討板が閉鎖されそう・・・なので、スレッド立てておきました。
買われた方は、今後の情報交換に。
キャンセル待ちの方も、今後の情報収集に。

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6番1他（地番）
交通：神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩2分
　　　　阪神本線 「元町」駅 徒歩3分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩4分

[726: マンション住民さん]

安心しました。（質）とかおっしゃるんで、何を期待しているのかと・・失礼しました。あくまでもコンビニはコンビーニエンス（便利さ）ですので。よろしく

[737: 匿名さん]

この物件の周辺は夜になると真っ暗で少し怖い雰囲気がします。

[738: 匿名さん]

昔から中央区に住んでますけど三ノ宮と元町では全くイメージがちがいますよ。
阪急の高架下も元町から西は独特な雰囲気ですし。一駅でこんなに変わるの？て感じです。

[739: 匿名さん]

確かにこの辺りは暗い感じがします
元町駅より東と西とではぜんぜん違いますね

[748: 匿名]

ま、持論ひけらかす自称お金持ち様はおいといて、本題のこのマンションのことをカキコしましょうよ、皆さん。

JRAの近くのこの物件、周囲には馬券投票用紙をポイ捨てされたり風に舞って飛んでくることが考えられますが、
この掃除はもちろんJRAがやるべきなんでしょうか？
それとも管理人さんの仕事？
マンション側の仕事になるのなら何だかバカげているなと思います。

[749: 匿名さん]

所詮、匿名での自慢、傲慢は格好悪いだけですよ。
流行の結婚サギに気をつけて下さいね。

掃除の件はもちろんJRAでしょ。馬券やマークシート発行元がJRAなんだし。

[761: マンション住民さん]

住民の皆様に質問なんですが台所のシンクから何か生ごみが腐ったような魚が腐ったような臭いがしませんか？
もうかれこれ住み出してから約1ヶ月たち、はじめは新築だから仕方ないのかなーって思ってたんですが
やはりまだ臭います。皆様のところはどうですか？

[762: 住民さんＡ]

臭いです・・・

[764: 住民です]

761さん、臭いが上がってくるのは、排水管の封水が減ってるせいでは？
お水をたくさんいっぺんに流してみて下さい。（洗い桶×２くらい）

[765: マンション住民さん]

>>764

水道水の水を2～3分ぐらい（2～3分なら桶で2杯ぐらい？）でもいいでしょうか？
それとも桶で一気に流したほうがよいでしょうか？

[766: 住民です]

一気に流して下さい。シンクにたまる位にして流して下さい。

[782: 匿名さん]

たくさん削除されて、なんかスッキリしましたね！

[783: 匿名さん]

洗い桶２杯のたっぷりの水で、洗い流したわけですねw

[785: 契約済みさん]

>>784
↑
放置でよろしくお願いします。

[786: 匿名さん]

削除依頼られてもバカは懲りもせずに…
絶対にスルーです。

[797: 匿名さん]

やっぱり削除されましたね。（笑）
長ったらしい文章を書いても、即削除。
お悔やみ申上げます………。

[798: マンション住民さん]

風呂場のシャワーのお湯が勢いがまったくないのですが皆さんのところもそうなんでしょうか？

説明書を読んでもいまいち分からず困っています。風呂場とかのリモコンでシャワーのお湯を勢いよく出す方法とか
ありませんか？

[799: 住むよ]

宜しくね

[800: 匿名さん]

完売乙

[801: すむよ]

ほんまは二階を共有スペースにするべきやったのに、売り上げアップのため店にして失敗、どーすんのかな？

[802: 入居予定]

独身貴族の方か時間やお金余裕ある方いたら情報交換したいです

[803: 入居予定]

あれ、おらんかな？皆さん、ローンでかつかつばかり？

会話出来る人おらんかなぁ？

[804: 匿名]

↑↑↑風邪やろ
みなさん賢い。スルーね～

[805: すむよ]

風邪って？802さん、住んだら仲良うしましょう、昼夜暇してますから

[806: 契約済みさん]

大京系列の大京リアルドが
売りに出始めましたね
完売したい気持ちはわかるけど誰が見ても明確でやらし過ぎる・・・

[807: 匿名さん]

完売てのは嘘？
最後まで残ってた三階の部屋、中古物件で出てるけど…

[808: 匿名さん]

残戸を仲介業者に投げ売ったとも考えられますね。
今度ハーバーランドにも物件出すんでいつまでもここにかまってらんないという見方もあります。
ちなみにここの物件は仕上がりの悪さでキャンセル喰らってるんでハーバーの方は本当の高級路線でいく様です。
ただ立地で言うとやはりハーバーランドより元町三ノ宮に直接アクセスできるこちらの方が上な気がします。
ハーバーの方は立地の好き嫌いがはっきり出ると思われるので、仕上がりさえ間違いなければ好きな人は高くても買うだろうという考えではないでしょうか。
ここは立地の割りに手頃だったのでよく売れたのは間違いないと思いますし、これはこれでいいんではないでしょうか。

[809: マンション住民さん]

大京リアルドもそうだけど、大京の賃貸部にもかなりでてる。
実際の入居率は低いらしい。

[810: 匿名さん]

街中のタワーでしかも子育てには不向きな立地環境なので実際の入居率が低いのは仕方ないんでしょうね。
むしろセカンド目的や賃貸で住むタワーとしてはここは便利でいいんじゃないでしょうか。

[811: 匿名]

賃貸いような高さで何部屋かでてますね
借りてあるんかな？

[812: 匿名さん]

分譲を賃貸で借りる様な金持ちはそこまで金額にこだわらないから中にはいるんじゃない？

市外の方が神戸を満喫する分に借りるにはとてもいい立地だと思うよ

南京町も近いし観光受けするビジネスタワーマンションって感じ

[813: 契約済みさん]

完売するということで買い焦りましたが、
大京グループの戦略にちょっとやられた気がします

大京リアルドが売れ残りを販売して
賃貸出してるのも大京の賃貸部ですし・・・・・

[814: 住民さんＥ]

空き店舗の管理費等は将来的に住民の負担になるのでしょうか？
とても心配です。

[815: 匿名]

何件中何件売れ残りがあるの？

[816: 匿名さん]

最後まで売れ残ってた、３階のMRが中古で出てる…
結局、売れなかったて事？
まあ、あの部屋はﾍﾞﾗﾝﾀﾞの真向かいが病院で、
ちょと気が滅入る。

[817: マンション住民さん]

大きな店舗だからかなりの負担額になると思う・・・

[818: 匿名]

安く借りてる人いるらしいよ

[819: 匿名]

モデルルーム完成したかな？二階

[820: 匿名]

ネット遅くないですか？通信速度

[821: 匿名]

賃貸で検討しているものです。レジデンスの方に質問があります。
是非、ご教示お願いいたします。

１）隣室からの生活音（足音、音等）で気になることはありますか？
２）外音のレベルはいかかがですか？　トラックやバイクの音で起されることはありませんか？
３）ネット回線はどこのキャリアですか？（NTT,EO）
４）食料品を買える店は近隣にありますか？　
５）不満な点を客観的に挙げてみてください。

[822: 住民さんＡ]

今頃になって感想を述べるのも、申し訳ないのですが・・・
立地はいいですね！三宮・ハーバーどこにでも歩いて行けること
駅もＪＲ・阪神・地下鉄と近くにあり、平地なので便利だと思います。
また、雨の日の買い物も商店街がすぐなので濡れなくていいなぁ～と
ＪＲより山手のマンションは静かかもしれませんが、年をとったとき「あっ～しんど～」となりそうです。
若いときは何でもないような坂でも、年をとると非常につらくなるのでは・・・
山手はまわりに何もないのもさびしいです。
ライオンズ神戸元町でひとつだけ気になるのは、入口が山側にあること、
南側は車庫のシャッターと機械室のような部屋。
豪華さを保つなら、逆にすべきだったと・・・
細い裏道に面して建てる感覚がわかりません？もったいない！

[824: 住民]

[No.823～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[825: Y]

３３階の部屋が売りに出ています。
２億円だってさ。

2LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 132.86m2(40.19坪)(壁芯)
バルコニー面積 32.33m2