ライオンズタワー神戸元町

[ご近所さん]

購入検討板が閉鎖されそう・・・なので、スレッド立てておきました。
買われた方は、今後の情報交換に。
キャンセル待ちの方も、今後の情報収集に。

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6番1他（地番）
交通：神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩2分
　　　　阪神本線 「元町」駅 徒歩3分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩4分

[524: 契約済みさん]

プロメナに「万葉の湯」来るんじゃなかったっけ？
ホームパーティはけっこうだけど、騒音出して近隣に迷惑掛けないようにお互い気をつけましょうね。

[525: 入居前さん]

室内で粛々と行いますので、ご安心ください。万葉の湯ですか？それは、たのしみです。

[526: 契約済みさん]

それは失礼しました。うちの上の方が525さんのような良識のある方ならいいなあ。
外観とかエントランスとかJRAなんかより、そのほうが心配な今日この頃…

[527: 入居前さん]

そうですね。ほんとの生活者としての意識はそんなところにあると思います。同感です。

[528: 引越前さん]

子供３人いますが防音はさてどうなんでしょうか？
問題はないとは聞いてますが生活音は気をつけても息が詰まる生活だけは避けたいものです。
前者様のような書き込みがあると性格上ついむきになってしまいます。

[529: 契約済みさん]

そうですよね・・・
ライオンズは特に壁が薄いことで有名です。
実際問題、現在でもそうなのでしょうか？
三宮のライオンズに住んでいましたが隣人の話し声も壁からよく漏れていました。

営業の方に聞くと最近はよくなりましたとは言っておりましたが・・・

小さな子供が飛び跳ねる音は間違いなく響きますが、
日常生活の音はドアを強く閉めたり、壁に当たらない限り問題ありませんと営業マンも言われておりました。
そこが気になるところなんですがね、
これだけは住んでみなければわからないです・・・

[530: 引越前さん]

今日、鍵渡し日だったんですが、１階から２階へ上がるテナント部分の壁、床、階段が全く手付かずのまま放置されていました。工具類も全部なくなっていました。
パンフ見ると綺麗に石で作られて作られているんですがどうなってるんでしょうか？
てっきり鍵渡し日までには完成すると思っていたのですが・・・。
まさかと思いますが永久にあのまま？

でもテナントに行くところの小さい橋に紫の光が付けられていたのは綺麗でした。

[531: 入居前さん]

そうですね。住んでみなければ、わかりませんね。

[532: 入居前さん]

今日、少し荷物を置きに行ったんですがエレベータ内側の開閉扉の木が引越しで傷どころか数箇所ぶつけて欠けていたりほげていました。開閉扉のところにテープか何か張ればいいんだけどもう遅いですね。
これって後で修繕してくれるんでしょうか？

[533: 入居前さん]

もう１枚

[534: 契約済みさん]

別にこれくらいどこでもあることですよ
この物件にこんな神経質な入居前さんがおられることもちょっと心配ですね・・・

[535: 入居前さん]

神経質かどうかはこれだけで決め付けられるのは止めてほしいですね。
２日前に折角完成して立派に作られたのに木がほげてしまっているのがどうかって言ってるんですよ。
来客が来てエレベータショボかったらマンション事態もヘボくみえますしね。

あなたの方が共用部分を傷つけてもしまってもどこにでもあるよって考えをもってそうで心配です。

[536: 入居予定さん]

さっそく住民同士のいざこざですか・・・
先が思いやられるよ
なーんか住みにくそうだね・・・
勘弁して下さいよ。。。

[537: 入居済みさん]

532さんの指摘は、もっともです。神経質といった表現はふさわしくないですね。家を大事に思うともっともなことです。しかし、予想以上に素敵なマンションでした。天井も高く、空間が広い感じがします。何人かとエレベーター内で遭遇しましたが、住んでる人もいい感じの方が多いような気がします。ベンツシェアーも予想以上にかなり高いですね。エレベーター扉の件は、錢高組の方が、数名、エントランスに常駐しておられ、また、検討いただけるかもしれませんね。しかし、引っ越し屋さんのレベルの違いに驚かされました。とりあえず少し高いですがアートの選択は間違いなかったです。リーダーが7時から夜の9時ごろまで在籍しておられ、的確に指示、交通整理されていました。しかし、ある引っ越し屋さんの物の扱いは、他人のものながら、ゾーッとしました。やすかろう、わるかろうではこまりますものね。

[538: 入居済みさん]

今、目が覚めてしまいました
こんな街中でも
「暴走族」
っているんですね（驚）
初めての夜ですがたまたまでしょうか？
想像していたより高速道路、国道の騒音がひどいので
せっかくの良い季節ですが、窓を開けて寝ることができず
少し残念です・・・・・
また暴走族が走っています（落）・・・・・

[539: 入居済みさん]

私は、気が付きませんでした。南側だからでしょうかね？

[540: 入居済み]

私も南向きですが結構賑やかでした。今日は敬老の日ということで年寄りが泊まりに来るんで今晩は静かにしていてもらいたいものです。

[541: 契約済み]

ここ2、3日忙しくてここを見てなかったんですが、色々書かれてますね。
私もエレベーターですれ違った住人の方が良い感じの人ばかりだったので安心しました。
もう、ここで情報交換する必要も無くなりましたので失礼します。
契約者の皆様どうぞよろしくお願いします。
何かあったら掲示板でなく住人で話し合って決めて行きましょう。
良きマンションと住人の為に。

[542: 住民さんＡ]

皆さんがおっしゃるとおり、確かに暴走族うるさかったですね。（南向きの国道）
南向きは眺望も夜中は真っ暗なので意外と北向きが値段が安い割りに眺望もきれいで
国道、高速も反対側なのでそっちの方がよかったかもと少し今になって後悔しています。

[543: 契約済みさん]

今日、マンション玄関すぐ入り口のところにあるちょっとした腰掛の椅子？（自転車用のエレベーターがある方面）
に競馬新聞を持ったおっちゃんが座っていて一生懸命競馬新聞みながらマークシートみたいなものに印付けてました。驚いた。

[544: 住民さんＢ]

夜中は素直に寝た方が健康にもいいと思いますが･･･

[545: 南向き上層階住民]

基本２３時にはポートタワーなどの電気も全部消えてしまうから、夜の南向きは真っ暗です。
>>544
暴走族がうるさければ寝ようにも寝れませんから。どうにかしたいものです。

[546: 契約済みさん]

テナント部分の１Fが未完成のまま放置されているけどどうなってるの？
あれって完成させる義務ってないの？
てっきりパンフみるとテナントの１Fも石が張られているから入居開始する前には完成すると思ってた。

[547: 引越しました]

東南角ですが、素晴らしい夜景です。特に観覧車の色の変化はうっとりします。
窓をしめれば騒音はまったくありません。

[548: 契約済みさん]

山手の相楽園のマンションに住んでいまして、こちらの物件を購入しましたが山手の閑静さと眺望とでは全く比べ物にならないと感じました。

私の部屋も東南角部屋ですが窓を閉めても自動車等の騒音は一日中しています。

以前住んでいたところが結構お気に入りの場所でしたので引っ越してみての感想です。

フラット　×　→　◎
便利さ　　×　→　◎
眺望　　　◎　→　△
閑静　　　◎　→　×
環境　　　◎　→　×

早く住めば都になると良いんですが。

[549: 契約済みさん]

訂正

便利さ　　○　→　◎

[550: 物件比較中]

相楽園いいですね、憧れます。将来的には絶対住みたいです。
少し東に行けば下らなくても、日常の買い物ならいろいろあり便利ですし、環境も最高ですし、今の季節都会にいながら緑が多いので鈴虫の音色も聞こえるんでしょうね。
私も殆ど家にいる人間でたまに外出という余裕の暮らしならいいんですが・・・私の場合は共稼ぎですのでとても迷っています。

[551: 契約済みさん]

インターネット回線どうですか？
快適でしょうか？

[552: 引越前さん]

明日から大丸でモンシュッシュの堂島ロール販売しますね。
私もすでに引越ししていたら買いに行くのにな～。
歩いてデパートにいけるっていいですね。

[553: パソコン]

551さん
インターネット回線快適です。住民用掲示板ができましたので、入居されたら、そちらをお薦めします。
また、ラウンジの予約、空き状況確認もできます。

[554: 検討中]

中華街の益生號てお店の“皮付きﾁｬｰｼｭｰ”も
ｽﾊﾟｲｼｰで美味でした。

[555: 住民でない人さん]

神戸一の物件なんですから、ベランダに布団を干すのやめましょうよ、、、

[556: 住民でない人2さん]

布団くらい干させてあげて下さい。まわりがガタガタ言うもんじゃないでしょ。

[557: 匿名さん]

↑↑↑干してんのか？

[558: 入居前さん]

自分のコンピュータからマンションに設置された監視カメラを通して様子を見ることができますか？
たしか大京が使っているマーガスとかいう機能だったと思います。

[559: 検討中]

その“神戸一”て言うの、止めましょうよw
某山手の物件でも連呼する人がいて、
何だか恥ずかしいです。

[560: 契約済みさん]

別に神戸一と思ってたらそれでいいんじゃないの？
某山手の物件を意識しなくていいと思うんですが。
自信を持ってこの物件が神戸で一番いいと自信もってもいいですよ。

[561: 入居済みさん]

神戸一ですよ。コンシェルジェの美人度！

[562: 入居済みさん]

某山手の物件なら神戸一など誰かが言ったものなら大変な話になるんですけど・・・
逆に寂しい気がするのは私だけでしょうか・・・？
私も５６０さん同様建物の外観、間取り、仕様、立地、フラット、便利さ、環境、眺望全てにおいて

神戸だけと言わず関西一だと思います。

値段も他と比べ安いと思うんですが、まだ売れ残りがあるのが大変不思議に思います。。。

[563: 匿名さん]

562さんは勇気を持って自分の選んだ物件を一番だと言える。
それはそれでいいと思うよ。
ただ人によって価値観が違うのであまり人からの評価を気にしすぎるのも良くないと思うよ。

[564: 入居済みさん]

マーガス、興味があります。どなたか教えていただけませんか？

[565: 入居済みさん]

>>563 勇気?

[566: 引越前さん]

外観が安っぽすぎるという人もいれば値段を考えればそこそこだと思う人もいて
周辺環境が劣悪だという人がいれば便利で最高じゃないという人もいる

この物件ってホントに評価が分かれてますね
私は高級感を欠く外観については心底がっかりですが
フラットで駅近なの何者にも代え難いと思っています

[567: 入居済みさん]

寝れません・・・
かれこれ3時間以上暴走族がうるさくないですか？
警察は何やってるんでしょうか・・・

[568: 入居済みさん]

全然うるさくなく、ぐっすり眠れましたが？
神戸市内から引っ越しましたが、以前の家より遥かに静かでよく眠れるようになりました。

宅急便が届いた時、配達員の人が、ため息混じりに｢こんな所に住めるなんて、ほんとに羨ましいです！｣と言っていかれました。
うれしいですね。

[569: 入居済みさん]

本当ですか？？

568さんのように眠りが深い方は羨ましいです。

少しの物音では目が覚めない私ですが
、、、さすがに昨夜はうるさかったと思います。

今度暴走族が走ってたらみんなで１１０番通報するように心がけてみませんか？
同じ子供と思いますので少しは変わると思います。

[570: 元神戸市民]

そのマンションだけでなく、もっと前から他の住民もそうやって通報してると思います。警察の対応が現状ですから変わらないのでは？やってみないと分からないでしょうが。
警察もヘタに事故されるのをビビってるんです。
ようはうるさいバイクが夜に道路を走ってるだけ。それで警察が動きます？

[571: 住人]

私もうるさいと思いましたけどねぇ。

[572: 住民さんＡ]

まあ、国道が近くにあることなんである程度は覚悟していましたが、
昨夜から今朝、明け方までは酷かったです。
しかも同じバイク（同じ音）の同じ場所での往復走行はとても迷惑です。
この場合通報があれば取り締まりは１００％警察はしなければなりません。
我慢することなく徹底的に通報した方がいいと思います。
警察も通報の数で動き方も違ってくるでしょう。

[573: 入居済みさん]

私も熟睡した方です。多分、エアコンを動かしているので、音が、相殺されたのかもしれません。静かな環境の中で、気持ちよく、目覚めてしまいました。脳天気ですね。暴走族は、うるさいですものね、みんなでやっつけましょう。

[574: 入居前さん]

もうじき入居するんですが、暴走族って南側の道路を爆走してるんでしょうか？
北東、北西側でも聞こえるのかな？
二重サッシにしているんでちょっとはマシだとおもうけどそれでも駄目かな・・・。

夜中にブンブンいわせてたら不眠症になりそうですね。

[575: 契約済みさん]

＞宅急便が届いた時、配達員の人が、ため息混じりに｢こんな所に住めるなんて、ほんとに羨ましいです！｣と言っていかれました。（>>568）

特にマンションコミュニティでは僻み、嫌がらせ投稿が多発しているようです。
気持はわかりますがこのような内容のものは書きこまない方がいいと思いますよ。

人気物件程嫌がらせ投稿されやすい傾向にあるようです。（この物件が人気があると言ってるわけではありません）

PS　住民の方でなく、荒らし目的で煽り投稿の場合もありますのでご了承ください。

[576: 検討中]

ﾏﾝｼｮﾝ前の道路ではなく、高速の付近を走ってる
のではないですか？
暴走族は少し離れた場所でも、結構音が響きます。
以前、明石の大久保に住んでいた時に悩まされ
ましたw

[577: 住民さんＢ]

今晩もですか・・・
勘弁してくれよ
みなさま、１１０番通報よろしくお願いします。

[578: 入居済みさん]

静かになりましたね、、

[579: 入居前さん]

暴走族が走ってるのはオークラの前の大きい公園でしょうか？
それともマンション南側の高速を行ったり来たりで走り続けてるんでしょうか？

今住んでる所は滅多に暴走族が来ない場所でとても静かなんでちょっと心配です。

[580: 入居済みさん]

暴走族は単発的です。集中的ではなくあちこち走り回ってるような感じです。
私は高速と国道の大型車の走る音の方が気になります。
よい季節になってきたので窓を開けて風を感じて眠りたいのですが・・・
まあこちらの物件はフラットでよい面もあるので騒音に関しては我慢我慢です。

[581: 物件比較中さん]

・・・ってかまだ半分も夜、電気がついていないようですが、残十数戸って本当でしょうか？
ＨＰの物件概要が4戸のまま自体ってのがおかしい話やけど、大京さん正直にお願いします。

[582: 物件比較中さん]

すみません、住民版でした。

[583: 検討中]

物件概要の部屋数は、実数４戸という意味ではなくて
部屋ﾀｲﾌﾟが４種類という事だと思います。
今日、内覧に行ってきたのですが、残数は５戸で
26階のお部屋はほぼ決まりそうとの事でした。
見せてもらったのが南向きの為か、窓を開けると
騒音が気になりますね。

[584: 検討中]

それから、今日もお引っ越しの方が多く、大京の
方も“一日に十組ほど入居されてるようです。”と
言っておられたので、部屋の明かりはその内増える
のではないですか？

[585: 契約済みさん]

最初フラットはいいなーと思いましたが、流石に騒音がうるさいマンションは考えものですね。
良ければ自分でつかおうと思ってましたけど、賃貸に出す方向で考えています。

[586: 住民さん]

みなさん、うるさいと言うので、窓を開けていて暴走族が騒ぎだしたのを確認してから、窓を閉めましたが、
窓を閉めると殆んど音は聞こえませんでした。

[587: 入居済みさん]

「窓を閉めると殆んど音は聞こえませんでした」と言われてますが・・・

二重サッシでしょうか？


できれば、良い季節は窓を開けて心地よく睡眠をとりたいものですね

[588: 住人]

寝てる時に爆音は微かでも気になり嫌ですよ。

[589: 入居前さん]

なんか暴走族の騒音が酷いみたいですが、二重サッシでも効果あるのでしょうか？
二重サッシで見積もり取ったら100万以上したんでやめましたが。
やっぱり高くてもしておいた方があとあと後悔するよりよかったかな・・・。

[590: 検討中]

騒音も嫌だけど、ベランダの狭さの方がｼｮｯｸでした。

[591: 住民さんＡ]

うるさいねぇ・・・
これで３日毎晩だね
思いやられるよ（溜息）
みんなで通報しましょ

[592: 入居済みさん]

通報したけど・・・、パトカーのサイレンの方が煩いんとちゃう？

[593: 住人]

夜の騒音が一番堪えるよねぇ

[594: 住民さんＥ]

そうですね・・
夜の騒音は想像以上ですねトラックに暴走族・・
ノイローゼになりそうです・・
フラットということで飛びつき購入しましたが
こんな思いをするんなら、やはり多少坂があっても高速道路、国道から少し離れた物件の方が良かったような気がします。

[595: 入居前さん]

もうすぐ引っ越しなんですがそんなにひどいんですか？
私は北東で南側よりは少しはマシだと思うのですがそんなの関係ないですか？

なんか引っ越しが憂鬱になってきた・・・。

[596: 入居済みさん]

今晩は今のところ静かです。
（普通に自動車や電車の騒音が聞こえるのはしょうがないですが、）

[597: 入居済みさん]

...今晩は今のところ静かです。（普通に自動車や電車の騒音が聞こえるのはしょうがないですが、）

[598: 入居済みさん]

すみません、ダブって投稿してしまいました。

[599: 入居予定さん]

もうすぐ入居なのですが、騒音が結構ひどいということは知りませんでした。　２重サッシ・ペアガラスについてですが、どなたかすでにお見積もりをとられた方がいらっしゃったら、いくらくらいかかるか教えていただけませんか？　ちなみに南西角部屋に入居予定です。ひどいようなら、南向きのガラスだけでも近い将来替えたいと考えています。　情報おまちしています。　よろしくお願いします。

[600: 入居済みさん]

窓を閉めて寝れば騒音は全然気にならず、毎晩ぐっすり寝ています。
引っ越し疲れもあって眠れているのかもしれませんが。。。
以前は三宮のマンションでしたが、騒音に関しては同じです。

[601: 契約済みさん]

>599

私の場合は全室にペアガラスにしたので100万超ました。
一部分だと窓の大きさにもよると思いますが５０万ぐらいではないでしょうか？

[602: 住民さんＡ]

車の騒音なども気にはなりますが、
上と隣の方のドアの閉める音、足音がとても気になるんですが、みなさんどうでしょうか？
どちらかと言うと音にはとても敏感な方なんですが以前の住まいより響くような感じがするんです。

[603: 住民さん]

みなさん騒音にお困りとの事ですが、私は全く騒音どころか、とても静かです
もちろん、窓を開ければうるさいですが
閉めると驚くほどに静かです
普通の窓ガラスです
階数によっても違いはあるのでしょうか？
お隣の音も、聞こえません

[604: 入居前さん]

方角、階数、前に住んでいた所の環境などなど…さまざまな要因があるので一概には言えませんね。
ただ窓を開けて静かに過ごしたいというのなら場所の選択そのものが明らかに間違っていますね。

[605: 住民さん]

音に敏感な方と鈍感な方がおられると思いますが、少なくともあまり敏感でない私も国道の音はともかく、
お隣の足あとや廊下を歩く足音がとても聞こえるんですが・・・
上階はまだ空き部屋のようなのでわかりませんが、とても響くのは確かです。

[606: 検討中]

でも、窓を開けられないというのは、かなり辛い
ものがあると思います。
あと、気になったのが鰻屋さんの匂い。
すごく良い匂いだったけど、毎日だったら
嫌かも...

[607: 入居済みさん]

私は道路の騒音よりも、上階の足音がかなり気になります。
隣はまだ入居されていないのか分かりませんが、聞こえません。

外の音ならペアガラス等の対策は取れるかと思いますが、
足音はどうしたものやら。

たまたま重量級の方がお住まいならまだしも…

せめて自分の下の階に迷惑にならないよう気をつけます。

[609: 入居予定さん]

ご入居のみなさま方、たくさんの情報ありがとうございました。　国道等の騒音ですが、実際に暮らしてみて、気にならない範囲なのか、またはペアガラスに取り替えるか検討いたします。大変参考になりました。
また入居したら、ご迷惑にならないよう音に気をつけて、ラバーやフェルト、スリッパなどを準備したいと思います。　ありがとうございました。

[610: 匿名さん]

窓を開けたら道路騒音。窓を閉めたら上下横隣人の生活音。
足音が聞こえるのは、よほど問題ですね。この先ずっとなら我慢出来ないかも？

[611: 検討中]

でも、ﾏﾝｼｮﾝに住む限り上の階からの物音は
多少、仕方がないかも。
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの上を掃除機が移動する音だって、
下の階には、きっとすごく響くだろうし、
常識の範囲内で、お互いに気を付けるしか
ないのでは？

[612: 住民A]

暴走族の騒音はしょうがないとして・・・（雨が降るとしずかですね笑）

建築関係に詳しい人に聞いてみましたが、
昔のマンションならともかく、今どきのマンションでそれなりの物件は
よほど子供がとび跳ねたりしないかぎり響かないそうです。
「この物件は普通に歩いてる音が響くから少し営業にクレームを言った方がいいんじゃないかな」って言われました。（新築のうちに）
一人で言うより、多数で言った方が効果があるようです。
過去に遮音板を無償で張ってもらった物件もあるそうです。
（詳しいことはわからないのでこれからいろいろと相談していきたいと思っています）

前向きに頑張りましょう。

[613: 契約済みさん]

廊下を歩いていると赤ちゃんの鳴き声がどこかの部屋から聞こえるのですがこれって普通でしょうか？
廊下の壁厚は相当薄い？


もう住まわれてる方に質問なんですが、マンション専用掲示板がここのプロバイダーが提供しているようなのですが
そっちの方では書き込みなど多いでしょうか？

あとテナントに上がる階段、壁など全く手付かずでむき出しなんですがもうあのままなんでしょうか？
なんかみっともないな・・・。

[614: 検討中]

ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝは、総じて壁が薄いって書き込みが
以前あったけど、本当なのか。

[615: 匿名さん]

一般の分譲マンションに比べると薄いと聞いた様な…。
やっぱり本当だったんですね。
コストを削ってるから？
集合住宅だからこそ、しっかりした防音対策なものを造ったほしい。

[616: 匿名さん]

ライオンズマンションて、赤レンガ調でライオンが向かい合ったシンボルマークで子供の頃は格好良くみえて憧れてましたけど…。
過去の評判や現実の造りでは、残念。

[617: 検討中]

うん、震災の時もﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝは、大京の社員が
親身になって様子を尋ねてくれたり、面倒見が
良かったと聞いてて、好感度が高かったんだけど...
やっぱりブリリアの方にしようかなあ。

[618: 検討中]

何か、大京の営業さんが凄い必死なんですけど...
“検討して、お返事します。”て言ってるのに、
電話切らしてくれないんで、ちょっと恐かった。
本当に完売したのかなあ。

[619: 物件比較中さん]

この物件は駄目なのかな？

①ＪＲＡが隣
②暴走族、国道、高速の騒音
③壁、床の問題
④内装、外観の安っぽさ
⑤華僑との住民の文化の違い
⑥生活のための買い物が不便

よい面といえば
フラットで駅近くらい・・・

[620: 考え中]

内装は金かけたら豪華になるが壁、床はどうしようもない。
外観は他のマンションに比べたらマシだけどな。。
暴走族で夜眠れないは話にならない。
ＪＲＡが隣っていうのも正直イヤだな。
大多数の華僑がマンションに住み着いていたらイヤだが周りだろ。関係ない。
買い物が不便なのもいただけないな。