ライオンズタワー神戸元町

[ご近所さん]

購入検討板が閉鎖されそう・・・なので、スレッド立てておきました。
買われた方は、今後の情報交換に。
キャンセル待ちの方も、今後の情報収集に。

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6番1他（地番）
交通：神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩2分
　　　　阪神本線 「元町」駅 徒歩3分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩4分

[424: 匿名さん]

スカイラウンジ？あれは、私たちの単なる集会所ですよ。大京さんもそのつもりですよ。住む人も、何も期待していないと思いますよ。水回りがしっかりしているので、使い勝手はいいでしょうけどね。確か、利用料がいるんじゃなかったかな。景色を変えて、友人呼んで、気分転換に使う方もいらっしゃるかも知れませんがね。大きなお世話的な書き込みですが、いい質問です。しかし、当面は、どうでもいいことですね。住民としては。また、聞く機会があれば聞いておきます程度でいかがですか？まぁ、非住民でありながら、安っぽいとあえて住民版に投稿される方の心の貧しさ、みじめさ、卑しさに気付かれた方がいいかもです。良い板にしていこうとする方々の心を読まないといけませんね。

[425: 契約済みさん]

いろいろ検討中の入居予定のものです。
スレを読ませていただいていますが、
まあ僻みと言って切り捨ててしまうのも気持はわかりますが、感心できません。
人それぞれ感じるところは違うんですし、
そんなに良い物件なら、
この時期になってキャンセルが多数出たりせず、完売しているはずでしょう。
他のタワー物件のように１０００万円もプレミアつけって売買されている物件もある中
とても悩んでしまうのはもっともかと思います。

残念ながらこの物件はキャンセルもなく、完売している物件でないので
「僻み」とか「嫌がらせ」とか言うのは逆に同じ入居予定者としてみっともなく感じてしまいます。

その表現はちょっと控えられた方がよろしいかと思われますが・・・

[426: 匿名はん]

こうして見ると同じ契約者の方でも自分達の物件だし自信を持ってどんどんいこうって感じの人と
あくまで周囲の目線や評価を気にして謙った姿勢を貫こうとしてる人とで意見が別れますね。
なんか憲法９条問題の是非にも似た意見の分かれ方のような気もします。
でもお隣の国の考え方は狡猾で謙譲とやらの考え方は一切ないので例えばこのような掲示板でも
気に入らないと思ったら情け容赦なく平気で荒らしミサイル撃ちまくると思いますよ（笑）
私はどこの物件でもキャンセルは必ず出るのでそんなに卑屈になる必要はないと思いますけどね。
ただ売れ行きがその物件の評価を表してるというのは誰が見てもわかる判断材料だとは思います。

[427: 契約済み]

最初の売れ行きが本当だったのかどうか、今になって疑われてしまうのはとても残念です。
しかし、こちらの物件ほどキャンセル物件が多いのも稀ではないでしょうか？
①第一の環境問題、近隣に馬券売り場、
　駅前居酒屋、立ち飲みや多し
②高速道路、国道、前面道路の騒音
③近隣に中華街（華僑）
④JRの騒音
⑤幅の狭いバルコニー
⑥窓が小さい
⑦深夜の街灯の暗さ（人気の少なさ）
上記の項目は初めからわかっていながらの完売
私自身理解しての購入です。
これだけキャンセルが出る理由は不自然ですよね。

これだけ小さい土地で建物の外観やタワーラウンジやロビーは期待していませんでしたが、
それにしても、少し笑いそうになりました。
エレベーターは思っていたより立派でした。
廊下のエアコンもとてもうれしかったです。

購入者として、これが正直に感じたことです。

[428: 契約済みさん]

今更僻み投稿しているのは、単なる荒らしか、他のマンションデベ営業でしょう。
若しくは、購入者であり、そんなにこの物件に不安なのであれば、前向きに賃貸か売却を検討しましょう。

①第一の環境問題、近隣に馬券売り場、
　駅前居酒屋、立ち飲みや多し　→中央区の駅近物件だから仕方ない。反面、便利な面も多い。
②高速道路、国道、前面道路の騒音 　→同上。山側も似たような物です。
③近隣に中華街（華僑） →神戸のシンボルです。中国人含む外国人が嫌なら、神戸には住まない方がいい。
④JRの騒音 　→それほど煩いとは思わないのですが。これも駅近だから、仕方ない。
⑤幅の狭いバルコニー 　→ほとんどバルコニーには出ないのでは？ガラス越しに室内からも眺望は見られます。
⑥窓が小さい 　→それほど小さいでしょうか。普通だと思いますけど。
⑦深夜の街灯の暗さ（人気の少なさ）→繁華街の中心以外は、人気は少なくなると思います。深夜煩いところなんて逆に嫌。

以前から、子供の教育には適さない云々の意見もありますが、
中央区に住んでいれば、山側であろうが平地部であれば、似たようなもの。
また、中学生以上になれば、例え郊外に住んでいても、都心に電車で出ることはあるでしょう。

何かもっと、前向きな意見を持って、入居を楽しみにされた方が良いのではないでしょうか。

[429: 匿名さん]

427は以前からこの物件を目の敵にしてマイナス投稿してる人ですね。
そんなに何度も投稿してたらさすがに同一人物だってわかりますよ。
ちなみにキャンセル数で言えば某山手物件の方が比べ物にならないほど神戸一ですよ。

[430: 匿名さん]

浅すぎる理解のレベルなど購入者として客観的すぎる表現がいかがわしいですが、いろんな価値観や判断基準がありますよね。みなさん、購入者になりすました投稿かもしれませんが、許してあげましょ。まぁ、どこに住んでも満足できない人はいるものです。また、嫉妬に狂ったデベもいるものです。隣の芝生はうつくしい。楽しめる良い物件であることは、間違いないと思いますよ。景気上昇がたのしみですね。

[431: 入居前さん]

書き込みが最近とても見苦しくなってるんですが・・・

もうすぐ入居間近な私にとって、このような書き込みをするような方が

近隣住民になることがとても不安でなりません・・・

嫉妬とか僻みとか言ってる方が未だにおられるようですが、

完売している物件ならまだしも、やめにしませんか？

同じ住民として、とても恥ずかしいです。

物件の評価がこの発言によりかなり落ちているように感じられます。

実際キャンセルが増えていることを深く受け止めなければならないと思います。

他の住民のことを少しは思いやった投稿を期待しています。

[432: 契約済みさん]

だから、あなたなんです。見苦しいのは。
一人で粘着して何役かこなしているつもりかもしれないですけど。
皆さん迷惑しているんです。

[433: 匿名]

　何かといえばキャンセル、キャンセルと話題に取り上げていかにも不良マンションのごとく書き叩かれていますが
昨今、この不況売り出し開始から２年近く経つのでしょうその間に昨年のアメリカ発のリーマンショック等々、いろいろ日本経済をおかしくする要因もあったことからすると財布の事情も変わるのもあたりまえ　ただ考えてみて欲しいのがそれでこの物件を判断するのはおかしいと思いますよ。立地、グレード　この物件に価値及びステータスを求めた結果、個人ならび投資家が殺到したことで早々に完売したのではないのでしょうか。であるなら元々この物件は
それなりに評価されるべきではないでしょうか。

[434: 契約済み]

購入者で自身の資産を守りたい方には、最近の書き込みに苛立ったり反論したくなると思うのですが、もうやめにしませんか？
的確に反論出来たとしても、そういう書き込みしている人は嘘や詭弁で反論してくるでしょう。そうする事で野次馬が群がって来るのだと思います。特に最近の書き込みを見てそのように感じます。
ここは思い切って無視するのが一番だと思います。

[435: 契約済みさん]

キャンセル、キャンセルばかり言っていかにも悪いマンション言ってる輩は他のマンション購入した奴らでしょう。
名前を”契約済みさん”とかにしたらわからないからな。

[436: 契約済みさん]

なんかみんな必死過ぎじゃないの・・・少し余裕を持ちましょう
そんなに剥きにならずに、まあまあ少し落ち着きましょうよ（笑）

[437: 匿名さん]

良い物件なのですから、余裕を持ちましょ。こんなマンションないですよ。駅近、平地、風光明媚、目立つたたずまい。それでいいじゃないですか。あとの輩は、ほっとけば。はやく、良い板にしたいですね。４３６・４３４さんにまったく同感。ほっとけばいいんですが、消滅・退去してほしいから書いてしまいます。すいません。

[438: 入居前さん]

ひさしぶりに覗いてみたら、なんだか白熱（？）していますね。

こちらは、何もかも納得ずくで購入したので、問題なし！
引越しが楽しみです。（荷造り奮闘中）

ご近所さんがどんな方でも関係ありませんが、
折角なら「このマンション大好き！」という方が多ければ良いなと思います。

入居予定の方々、どうぞよろしくお願いいたします。

[439: 匿名はん]

荒らしてる人も他にすることもあるだろうにこんなとこネチネチ書いて時間の無駄やとか思わんのかな。
どうでもいい他人のことで自分の貴重な時間奪われるのアホらしいと思うんやがよっぽどヒマなんかな。

[440: 契約済み]

荒らすとかそういうこと言わない方がいいと思うが。
ちょっと否定されたことに対して、向きになって荒らしとか僻みとか言ってる人がいるけど
本当にここの契約者さんですか？
逆に煽ってるようにしか見えないんですが。

[441: 契約済み]

皆さん引越し業者は決まりましたか？
私はアートが高かったのでアリさんにしました。
あと、家電等の搬入ですが、なかなか希望通りの時間が難しいですね。

[442: 入居まえさん]

アートさん、電話したら、即日決定を迫られました…
あまりに高い値段を言われたので他と比較したいと何度も言って、一旦保留に。
他の購入者の皆さんもそうでしょうけど我が家は何軒かのお店から、家具など購入したので二時間の割り当てられた時間内にうまく引っ越しできるか心配です。
皆さんはどうされるのですか？
いよいよ、もうすぐ待ちに待った鍵渡しですね。

[443: Ｍ]

アートさんは、他社の見積もりを見せると最初の提示額よりかなり下がりました。
家具家電類の配達は、引越の翌日にしました。

[444: 匿名はん]

「キャンセル待ちの方も、今後の情報収集に」
ということですが

知人が内覧会に行ってきたようです。
電話ではキャンセル物件も残り少ないとのことかなり急かされて足を運んだようですが、
いざ行って話を聞いてみると
次から次へと物件を紹介され少し唖然としたようです。
実際かなりの残戸数があるようです。

[445: 匿名さん]

ここは住民板なので。

キャンセル物件については、購入検討板に書かれてはいかがでしょうか。

[446: 入居前さん]

>>445
住民になるかもしれないんだから別にここでもいいのでは？

[447: 契約済み]

アートも対抗値下げしてくれるんですね。
ありがとうございます<m(__)m>
やっぱり引渡しから一ヶ月程度はエレベーターが一杯なんでしょうね。

[448: 契約済み]

先日、夜に車で通りがかったんですが暴走族が爆音を上げながら走っていました・・・
えっ！こんな街中でもそんなのいるのって思いましたが、かなりショックでした。。
引越しはこれからネットで引越しの一括見積もりをして値切って決めようかと思います。

[449: 契約済み]

早く引越しを片付けて近所をプラプラしたいですね。
皆さんはお気に入りのお店とか見つかりました？
徒歩圏で隠れた名店が沢山潜んでますよ。

[450: 入居前さん]

もうすでに、お気に入りのケーキ屋さんとパン屋さんと中華料理やさんとパスタ屋さんがあります。
老祥記以外にも美味しいぶたまん、ありますよ。
入居者同士仲良くなったら、情報交換したいですね〜。

[451: 入居予定さん]

近くの青葉という「うなぎ」屋に行きました。メッチャおいしいです。少し高いですけど、他ではない味でした。つるてんという麺類の店もおいしかったです。

[452: 入居前ちゃん]

この前地下鉄海岸線使って改めて便利さに驚きました。
少しでも歩きたくない方にはすごく便利です。
大丸周辺にもすぐだしそごう国際会館あたりへもすぐ行けます。
もちろんハーバーランド方面（神戸駅地下）にもすぐ行けます。
中央区内の横移動ならわざわざJR阪神とか使わなくてもいい感じです。
駅へは徒歩２分なので今後有効活用したいと思います。
ちなみに山手の方に行きたい場合は近所のバス停から観光バスに乗ると
わざわざ上まで歩いて行く必要がなくなります。（片道２５０円）
新幹線乗る場合でも新神戸駅までこのバス一本で行けるので便利ですね。
ただし観光バスなんで早朝日没は動いてないのでご注意を。

[453: 契約済みさん]

ＪＲＡの職員？は、ＷＩＮＳでの暴力行為を取り締まれないのでしょうか？

JRAの職員だろうが、役所の職員だろうが、制服なんて関係ありません。１職員であり１アルバイトであり、与えられた職務を全うするだけです。警察に通報などは出来ますが、拘束する義務はありません。
スリを見つけても、通報するだけですね。捕まえる権限や立場ではありません。その場におられた一般の方と同じ立場ですよ。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1422558499?fr...

きっちり取り締まってほしいものです。

[454: 契約済み]

地下鉄海岸線やバスは使った事がないので参考になりました。
住めば色んな便利さに気付くんでしょうね。
私は自転車を活用して色々動こうと思います。
車の出番が無くなりそうです(^^ゞ

[455: 契約済みさん]

地下鉄海岸線は便利ですが下降りてからかなり乗るまで歩かないといけないのが残念ですね。
ハーバーランド、三宮行くときは私の場合は自転車利用です。
中央市場行くのはいいですね。あそこって一般人は買えるのかな？？

ここに住み皆さんは駐輪場頼みました？
私は運良く平面が当たりました。ただ、年間2400円は安いのかどうかわかりませんが・・・。

[456: 契約済み]

近隣住民として、
JRAの警備は特にきちんとして頂きたいところですね・・・
正直不安でなりません、現実そんなもんなんでしょうか・・・

[457: 入居前さん]

私も駐輪場申し込みました。
二台の場合は上下で申し込みするように？書いてありましたが、二台の場所がバラバラに(;_;)

451さん、情報ありがとうございます。引っ越したら、うなぎ食べに行ってみます。
つるてんのおそば、美味しいですね、私も行きました。
自転車、かなり活躍しそうです！
せっかくだし、地下鉄、観光バス(シティーループ？)も活用したいですね。
そういえば、中央市場の寿司屋が有名ですね？
色々と楽しみです。

[458: 契約]

近くにスーパーが無いのが残念ですね〜
イカリでも出来たらいいんですけど。
うちはコストコで買いだめとか、キッチンエールを活用するつもりですが、皆さんはどうする予定ですか？

[459: 入居前さん]

近くにコストコできてほしいです。
いっそ、ポーアイやハーバーランドとかに。

スーパーは切実な問題なので、近所にできてほしいですね。
さすがに大丸はデイリーユースって感じでもないし・・・
南京町のつきあたりの土地、スーパーにならないかな？
近所にマンションたくさんあるので、利用者はそこそこいると思うのですが。

[460: 契約済みさん]

貧乏くさいけど99ショップがあるから便利だと思う。

[461: 契約済みさん]

よそのタワーさんスレに載ってたので、うちも。

http://blog.m.livedoor.jp/jzs160_vertex/c?guid=ON&id=65253210

いいかんじですね。

[462: 契約済みさん]

我が家も９９ショップで十分なんですが、１０分も歩けばイズミヤ、宇治川のメルカロードもあるし何故わざわざイカリとか高いスーパーがでてきてしまうのかが理解できません。庶民的に見栄とか虚栄心は捨てたほうが楽だと思いますよ。

[463: 契約済み]

イカリって見栄とか虚栄心になるんですね、不快に感じられた方、申し訳ございません。
近くにスーパーあるんですね、安心しました。
コストコをポーアイには大賛成です。

[464: 契約済みさん]

平日の日勤帯に仕事している人だったら、宇治川商店街はイマイチ実用的ではないですけどね。閉まるの早かったかと思います。
日々の買い出しに毎回ハーバーランドのイズミヤっていうのも少し不便ですね。
かといって、健康のためきちんと自炊するとなると99ショップでは頼りないですしね。
外食には不自由しない場所なんで、主に日々外食なら、こまごましたものは99ショップで十分でしょうけど。
イカリは少々お高いでしょうが、神戸、阪神間のスーパーといえばイカリっていうイメージもあるからそういう意味もあって463さんもおっしゃってたんでしょうね。
コープ、トーホー、ライフあたりのスーパーが近くにあれば無難にいいかと思いますが。

車のある方なら休日にいっそ湊川公園近くの商店街に行くのも楽しいかと思います。
野菜、肉など、お安く買えます。
まとめ買いにいいかもしれません。

[465: 入居予定さん]

湊川の商店街でしょ。鮮魚を購入するときに行ったことあります。鮮魚もたくさんの店があるので、競争が激しいせいか、新鮮で、安いですね。日常品はキッチンエールで十分かもです。評判いいみたいです。一度、使ってみようかと思っています。

[466: 契約済みさん]

もうじき入居開始なんですが、店舗どうなるんでしょうか？
やっぱり永遠に店舗決まらずでしょうかね。

[467: 契約済みさん]

そうです
湊川の商店街、なかなかオススメですよね。

うちも阪急キッチンエール試してみようと思っています。
一度パンフレット見たら、かなり品揃えよかったです。
いよいよ、来週鍵渡しですね！
二年間待ちこがれていました。
早く部屋からの夜景も見たいです。

[468: 契約済みさん]

>>466

永遠店舗決まらないのも辛いが、ロビーにソファーがないことももっと辛い・・・

[469: 契約済み]

キッチンエールのパンフはまだ見たこと無いんですが、結構使えるみたいな事を聞いた事が有ります。
私も妻と夜景を観るのが楽しみです。

[470: 入居予定さん]

「おはよう朝日」を見ていると、神戸の映像のときに、マンションがうつっていました。神戸の景色の一つになりましたね。たくさんの神戸らしい景色のなかでマンションが溶け込んで、また、家からみるとモザイクやポートタワーやポートアイランドなどが、美しく輝いてることでしょね。阪神高速のヘッドライトやテールランプをみながら、友達をたくさん呼んで、シャンパンでもゆっくりと飲みたいですね。一人でボーット神戸に浸るのもいいかもしれませんね。

[471: 入居済みさん]

マンションを北に行くと、海文堂の斜め前に、世界中のワインやシャンパンやチーズやナッツが山ほど取り揃えてある店がありました。みんなで、買い物して、家で楽しめますね。

[472: 入居前さん]

我が家も引っ越しして家が片付いたら、友人を招いてパーティーするのが楽しみです。
ホームパーティーが非常に楽しめそうなマンションですね。
立地もいいし、景色もいいし、近くにワインやチーズ買いにいけるし。
皆さん入居されたら、こんなパーティーしました、とかします、とか書き込んでほしいです。

[473: 契約済みさん]

なんか、書き込みを見させてもらっておりますが

「夢見る夢子さん」

がたくさんおられるようですが、、、、
現実管理問題の話など真剣に取り組んでいった方がよろしいかと思います。
初めが肝心です。
少し不安になってきたのは私だけでしょうか・・・？

[474: 契約済み]

ワインやチーズ…って言うのは、ポールの隣のカルデイ？の事ですかね？
あそこはいいですよね。
マンション行ったら常に行ってます(笑)
ワインも手頃な物も多いし。
本格的なワインショップも近くにあるようですよ。

[475: 検討中]

三の宮のイカリは、そんなに“お高く”ない
ですよ。
ごく普通のｽｰﾊﾟｰです。
逆に、ｷｯﾁﾝｴｰﾙの方がちょっと割高かも。
次の日には届き、便利なので、ｳﾁも使ってますが。
値段的には、ｺｰﾌﾟの個別配達の方がお得ですね。

[476: 入居前さん]

475さん、現在使っておられるのですね。
少し割高ですかぁ。
どのくらいの頻度で使ってらっしゃいますか？
ものはいいですか？鮮度とか。
次の日に届くのがかなりポイント高いです。

この前、梅田のイカリ行ったら野菜とかもお高いかんじはなく、買いやすかったです。
イカリは場所によっていろいろでしょうか？三宮のイカリもお値段普通なら時々利用したいです。

[477: 検討中]

ｷｯﾁﾝｴｰﾙは週に１、２回くらいでしょうか。
すごく便利なのですが、野菜類が少し高いかな〜とw
大きさなど、たまに当り外れがありますが
物凄く傷んでいるとか、古いとかは無いです。
果物類は、とても美味しくて良いです。
値段ではｺｰﾌﾟ個配、便利さでｷｯﾁﾝｴｰﾙかな？

[478: 入居前さん]

477さん、ありがとうございます。参考にさせていただきます。

週に1、2回なら、けっこう利用してらっしゃるのですねー！
私も入居したら、試してみます。果物美味しいならまず、果物買ってみようかな。
利用頻度は、財布と相談で…。

[479: 契約済みさん]

キッチンエール私も利用しています。
確かに少し割高ですが本当に便利ですよ
ちなみに頻度としては週１か2週１程度ですが
行事ごと（たとえば　正月のお節やクリスマスなど）
の前には特別号なんかもでてて　来客にも対応できそうな
商品がたくさん掲載されていますよ

ところで
北側の『ぼんてん』っていう餃子やさん
すごく美味しかったですよ！
『青葉』も本当に美味しかったです！
『つるてん』是非、行きます！
あ～早く引っ越したい！

[480: 契約済みさん]

キャンセル住戸がかなりでているようですが、管理費の値上げとかの負担が増えるとかは大丈夫なんでしょうか？
他のスレで読んだことがありますので・・・

[481: 入居前さん]

479さん、ぼんてんに行かれたんですね！私もずっと気になっていました。
美味しいんですね〜、是非行ってみます。
つるてん、私はとろろ月見みたいなのがすごく美味しかったです。

キッチンエール、ますます楽しみに…
私も引っ越しが待ち遠しいです！
でもその前に、片付けが大変…

[482: 契約済みさん]

>>473

「夢見る夢子さん」 って・・・

管理問題の話などについては、真剣に取り組んでいった方がよさそうですね。

[483: 契約済み]

近くのワインショップは結構本格的なお店でした。
いろんなジャンルのお店がありますね。
ワインバーみたいなとこもあるのかなぁ

[484: 契約済みさん]

キャンセル物件また増えてるんですか・・・

[485: 検討中]

ｷｬﾝｾﾙ増加も気になるけど、元町周辺のﾗｲｵﾝｽﾞで
中古の売り物件が、やたら増えてる事の方が、
自分は気になる。
個人の事情なのか、それともﾗｲｵﾝｽﾞの仕様に
問題があるのか...

[486: 内覧前さん]

大京は壁が薄いというのは昔から有名な話だけど、いろいろ問題があることは
間違いなさそうですね。
でも値段が安いのが魅力ではじめはみんな飛びつくんだろうな。

[487: 検討中]

特に、ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ栄町はﾃﾅﾝﾄのｺﾝﾋﾞﾆが退去したまま
後が入らず、何とも裏びれた雰囲気に...
場所はとてもいいと思うのに、家賃が高すぎる
のかな。

[488: 契約済み]

今日みたいな雨の日は神戸を一望出来るこのマンションでゆっくりカフェですね。
早く引越したいです。

[489: 契約済みさん]

これ以上、いくらなんでもキャンセルは出てほしくないですね。

神戸を一望出来るってことは北向きでしょうか？
引越しまで、現在山手の諏訪山の眺望のよいマンションに住んでいますが、南向きはほとんど霧で真っ白で何も見えません。
雨の日は北も南も憂鬱ですよ。

[490: 入居前さん]

北東の者です。
山はもちろんのこと、海もチラ見できて満足しています。

内覧会は明るい時間帯でしたので、夜景がどうなるかとても楽しみです。

[491: 契約済みさん]

一時、物件概要にキャンセル住居９戸って出ていたような気がするんですが、現在5戸になっていますね。
4戸売れたのかな？

私も北東ですが、非常用出口の隙間からメリケンホテルみえますね。
なんとかみなと花火大会は見えそうです。

[492: 契約済みさん]

先日の営業マンの話によると、10戸以上は確実にあります。
９戸を４戸に減らしたりして・・・なんかやらしいですね。
明日営業マンに電話して聞いてみますが、たぶんHPはまだ更新できてないとか言うんでしょうかね・・・

[493: 入居前さん]

北東の部屋だと花火大会は、たぶん打ち上げる位置によっては見えるけど、全部はみえないでしょうね。
でも、大音響で迫力大だと思います。

ところで、皆さんは家具はどこで買われましたか？
どんなテイストのお部屋にされるのでしょう？

[494: 来週引越し]

家具は、大塚で買いました。大きなTVボードを中心にしました。
今日は荷造り中です。

[495: 契約済みさん]

来週引越しいいですね。
私は来月の末あたりですね。
片付けても片付けてもなんか減らないな～。

私も照明などは大塚で購入しようと思って南港へ見に行く予定です。
電化製品はヨドバシで購入しました。

[496: 契約済みさん]

２Fは空き店舗のままでしょうか？
なんか、寂しいですね・・・
やはり、場所的に人気がないんですかね・・・

[497: 契約済み]

我が家の家電は三宮のJoshinでまとめ買いしました。
ネットとかで調べた値段でも対抗してくれましたよ。
大塚やアクタス何かではほとんど値下げしてくれなかったので、家電は頑張りました、私と妻で(笑)
Joshinは近くですし、今後も利用予定です。

[498: 契約済みさん]

２Ｆの店舗は駄目でしょうね。
折角西洋風の建物で良いのに残念です。
ただ、ランチはＯＬ相手にしても夜は難しいですね。
駐車場もわざわざお金はらってまで止めるとは思えませんし・・・。
まあ、よっぽど有名で美味しいお店なら話は別でしょうが。

大京はちゃんとレストランを誘致している努力はしてないでしょうね。
インターネット上で店舗情報載せといて売れればＯＫ、売れなければいいやって感じでしょう。

[499: 契約済みさん]

いえいえ、大京の営業はかなりのものです。繋がりもかなりあるようですが、、、、
しかしこのご時世かなり人気のある場所でない限りは難しいのが現実だそうです。。。
北野町や居留地あたりならすぐ決まるんでしょうが。。。

[500: 契約済み]

そう言えば、引越しの挨拶何かで上下の住人の方に挨拶に行くにはどうすればいいんでしょうか…
いったん、一階まで行って行くべきかそれとも直接行くべきか…

[501: 検討中]

トア山手は“ﾊﾞｯﾃﾝﾁﾗｼ値引き”になってる
らしいけど...此処は大丈夫？

[502: 周辺住民さん]

浴室にサウナの機能がついていますが、汗がダラダラ出てくるような物なんでしょうか？
サウナが好きなので家で出来るなら神戸サウナを利用する必要がないのでとてもうれしいんですが・・・。

[503: 契約済みさん]

フラッツ棟や須磨コーストタワーは値引きしてます。
神戸タワーの値引きはまだないようですが？


この物件は価格帯が初めから安いので値引きは・・・
でも契約者として値引きされるのは嫌ですね。
ここまでキャンセルが多いと、本当に当初完売してたのって感じがしてなりません。

[504: 契約者]

お風呂のサウナについては、「汗が滴る程ではない」と聞いたような気がします。なんでサウナの代わりにはならないと思うのですが、サウナ気分は味わえるのでは？
何もかも新しいので覚えるまで大変そうですね(笑)

[505: 検討中]

トア山手、値引きのチラシが入っていたそうです。
一割未満で、たいした値引きではないようですが。

[506: 契約済みさん]

トアは異常に高すぎますよね、、、
北向き、西向きの物件でもここの南向きの値段って感じ、、、
手が出ませんでした、、、
でもこの物件にしてよかったと思いたいんですが、、、
キャンセルが多いのがとても気になります、、、

[507: 契約済み]

鍵の引渡しまでもう少しですが、皆さんはどんな事をしてますか？
我が家はいらない物の処分で大変です(>_<)

[508: 入居前さん]

来週引越しですが、まだまだ荷造りできていません。
準備期間ほぼ2年もあったのに…

5連休晴れると良いですね。

[509: 物件比較中さん]

>>508さん
って他のスレにいろいろ書きこんでる評判の方ですよね・・・？

[510: 入居前さん]

ほんと、台風が気になりますけど、何をすてて引っ越しするかの悩みに比べれば問題ありませんよね。アートさんにお願いして、ダンボールを増やしていただきました。予想外に必要ですね。エコラクのパッキンもすでにとどいているので、食器の整理をしています。現実と夢、大変です。

[511: 契約済みさん]

１Fから２Fへの店舗上がる階段とか壁などまだ完成してないんですが、１８日の鍵渡しまでには
完成してるんでしょうかね？
店舗が未だ決まっていない状態なのでまさかあのむき出し状態のまま放置はないと思いたいのですが・・・。

[512: 契約済みさん]

なんか、どのスレ見てもトアタワーの話題ばかりが出てきますが、
トアタワーの住民版は全くレスがありません。
とても不自然に感じてしまいます。
契約者として、この物件「ライオンズタワー神戸元町」も将来的に他のスレで話題になるような物件になってほしいものです。
「マンションコミュニティ」って業者の書き込みが多いと聞きましたがやはりそのように感じられます。

[513: 匿名さん]

トアは実際、所有して住んでる人が少ないと言うことでしょう。
あと、情報収集してローン組んでマンション買った住民が少ないかもね。

逆にここの掲示板が賑わってるのは不思議

業者業者ってみんな言うけど、この掲示板も不動産関連業者。
同業者にＩＰ筒抜けの工作なんてしないと思うがな
ちょっと前ならともかく。

[514: 物件比較中]

要するにこの物件は地元の人間ではなく、神戸に憧れて購入したはいいが、
神戸のことは無知で営業の言われるまま購入したので、
後からだんだんと環境面でJR以北がよかった、やはりは浜手より山手だったかもとか、
神戸の地元人間のレスに少し動揺してるって感じがします。
この物件も個人的には悪くはないと思うが、キャンセル物件の値引きに期待しています。

[515: 契約済み]

鍵の引渡しも明後日になりましたね。
引渡し同日の引越しはハズレましたが、楽しみです。

[516: 入居前さん]

引っ越し準備でおおわらわです。先日、オークラの34階でパーティがあり、ライオンズを撮影しました。存在感ありでした。ほんとにホテル近いので、楽しみです。あれもできる、これもしたいなど、いろんなライフスタイルを想像して楽しんでます。

[517: 検討中]

トアの間取りは、あんまりいいとは思わない
のですが...
実際に暮してみると、違うのでしょうか？
間取りだけでいうと、此処の方がずっといいと
思いますが、いかがでしょう？
あと、ある程度の年令になると、トアロードの
坂道は膝に堪えるらしいです。

[518: 契約済みさん]

トアのモデルルームも見に行きました。梁がリビングとダイニングの間に物凄く一直線に飛び出てて背伸びすると手が届きかなり驚きました。あと坂道が途中から急になるので夏場はかなりえらいかと。
坂道が好きな人には最適な場所だと思います。

[519: 物件比較中さん]

ジークレフ、神戸タワー、アーバン、ブリリア、ライオンズなどいろいろ見て回ってるが

①ここは特にバルコニー幅が狭く圧迫感を感じてしまう。（バルコニーに室外機？がありとても見苦しく邪魔）
神戸タワーは２メートルあってバルコニーでゆっくり夜景を見れくつろげ、ガーデニングも楽しめそう、しかし神戸の一等地のため価格帯がまだまだ高い。

②景色はジークレフ、神戸タワーは共に◎だと思ったが、ここは港が近すぎて眺望は△。

③環境面ではJRAがあるここは最悪。

④ここは高速道路、国道の騒音、排ガスで窓を開けることができない。ジークレフ、神戸タワーは意外と閑静。

⑤足があまり丈夫でない私にとってはフラットのここはとても快適。


とても難しいですね・・・

[520: 契約済み]

516さん、写真ありがとうございます<m(__)m>
夜のマンションも綺麗でしょうね。

[521: 物件比較中さん]

この物件は中央区の他のマンションと比較してもかなり安い方だと思います。
正直、山手に比べ環境はあまりよくないが、パチンコや競馬のギャンブル好きな私にとっては最高の物件です。
契約、検討してる方はどのような方が多いのでしょうか？
売れ残ってる部屋を見てもわかるようにファミリータイプばかりです。
ファミリーには人気がないことはわかりますが、単身には悪くない物件だと思います。

[522: 匿名さん]

競馬好きなら、たまらないマンションでしょうけど、正直周辺が汚くなるのも事実です。マークシート、外れ馬券、タバコ等…
ここは賃貸で住みたいトコかな。

[523: 入居前さん]

夜景はまだ見たことがないですが、非常に楽しみです。入居した日のために家族で夜景に乾杯するシャンパンを購入しました。ここは、何よりたくさんの駅（JR・阪神・阪急・地下鉄（山手・海岸）に近いので、うれしいです。阪神高速も上がり口が近いですね。空港も車で15分ぐらいですかね。ただ、都心なので秋の虫たちの声が聞こえなくなるのは少しさみしいですが・・・。神戸ではめずらく平坦な場所なので、サイクリングも楽しめそうです。サイクリングロードも整備されているし、朝は、自転車で海の空気をすって、快走するのが楽しみです。しかし、天然温泉が近くにあれば、最高なんですけどね。まぁ、ハーバーランドのコナミか元町のオアシスの会員でもなって、ジャグジーでもつかりに行こうかと思っています。競馬やパチンコは興味がないですが、興味がでたらいろんなものが近いので楽しめますよね。