ライオンズタワー神戸元町

[ご近所さん]

購入検討板が閉鎖されそう・・・なので、スレッド立てておきました。
買われた方は、今後の情報交換に。
キャンセル待ちの方も、今後の情報収集に。

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6番1他（地番）
交通：神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩2分
　　　　阪神本線 「元町」駅 徒歩3分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩4分

[242: 入居前さん]

そうかもです。投資する人が、今の時点でキャンセル
すべきかどうか悩むなんて、近視眼的で、情報力や判断力が
なさすぎですもんね。場所が問題なら、初めから住むこと
を考えるか？ってところですね。支離滅裂、スルーした方が
いいですね。

[243: 匿名さん]

238さんの書き込みは場違いではないと思いますよ。
物件が未完成なのですから、投資用であれ自己居住であれ
契約者が情報交換する事についてはなんら問題ないのでは？
物件のマイナス面が目について悩んでいる者もいるのですから
書き込みはすべてポジティブなものであれというのはむつかしい話です。

契約時にはこういう経済状況ではありませんでしたし、外観についてもっと夢を持っていましたので
私も完成後に自己居住、賃貸、売却の三通りからゆっくり選択すればいいと思っていました。

しかし現時点では、賃貸と売却については契約当時と比べると遥かにリスクが大きくなっているのは確かですよね。
私は購入後の売却を検討しており、複数の仲介業者に相談しているのですが
彼らの意見を総合すると、もしも238さんが高額な部屋を契約なさっているのなら
投下した資金を全て回収するのはむつかしいかも...

たしかに手付け放棄はもったいないですが、今の段階ですっぱり捨ててしまう方が
金銭的、精神的に痛手は少なくて済むのではないかと私も思います。

[244: 入居前さん]

夢あり、欲あり、失敗あり。人生いろいろ、しかし、おおらかに楽しく過ごしていきたいものですね。

[245: 契約済みさん]

今日見に行ったんですが、北側のエレベーター部分の６階～９階の部分にすでにガラスが入れられていました。
後、西側の空き地は又駐車場ですね。ちょっと残念。スーパーが出来ればといいな～って思っていたんですが・・。

[246: 契約済みさん]

内覧会、住居説明会などの申請用紙きましたね。
これ見るとあ～もうすぐなんだって実感わいてきました。

送られきた用紙でわかったんですが、店舗用に２つ分の駐車場が割り当てられていたのは
ちょっとビックリしました。
でも、店舗は完成後も当分入らないですね。賃貸で店に貸す方がまだいそうな気がするんですが・・・。

[247: 入居前さん]

そうですね。賃貸にすると入ってくれるかもしれませんね。わざわざでも食べたくなるレストランがいいですね。横の駐車場も広いし、ここと契約すればわざわざのお客さんもたくさん食事にこられると思うんですが。キハチダイニングとか来てくれたらなぁ？

[248: 匿名さん]

キハチは梅田にあるんで関西初出店のお店がいいですね。レストランならポールボキューズとか。ショップならディーン&デルーカとか…。ここで誘致活動やりましょうか(笑)
皆さんが来て欲しいお店ってどこですか？

[249: 入居予定さん]

店舗は広いのと狭いのが2つあるんでは狭い方は神戸にはまだない堂島ロールのモンシュッシュ、
大きい方は銀座とかに店があるシンガポール・シーフード・リパブリックのビュッフェがいいですね。
このお店なら女性客、夜のディナーでもいけるんじゃないかな～ってこないだ行った時に思いました。

[250: 入居直前さん]

六本木「テロワール」、横浜「ルパン」のような”ワインレストラン”が欲しいですね。

[251: 契約済みさん]

いろいろ店舗について・・・堂島ロールって前にも書き込みがありましたが、、、、
個人的には、空き店舗のままのほうが、閑静で良いと思います。

[252: 入居予定さん]

大阪で働く者なので、堂島ロールは自宅マンション下にはちょっと…
周辺で行列されるのも嫌ですし。

せっかく南京街に近いので、凄い中華（表現力が貧困で申し訳ない！）はいかがでしょうか？
神戸らしく。

あと3ヶ月。
非常に楽しみです。

[253: 入居予定さん]

私としては、折角外見が西洋風的につくられているので空き店舗のままはもったいないな～って思っています。
でも今の世界情勢では致し方ないともあきらめています。
夜になったら２階の店舗の電気が消えたままより明かりが窓から見えるほうが感じがいいと思うのですが・・・。

店舗が入るまでフィットネスジムにでも活用できればいいんですけど駄目だろうなー。

それと、東側のシートが外されていました。後は北側だけですね。

[254: 契約済みさん]

５０２号室、１３０５号室、２７０３号室
２９０５号室・・・

結局、売れ残りがたくさんあるようですね、
もうすぐ完売ということであせって購入したんですが、

[255: 契約済みさん]

キャンセル理由はやはり、高速と国道の騒音、馬券売り場の環境のせいでしょうか？
少しキャンセルが多発してるようで不安ですが、
私の両親は足が悪く平地しか歩けないのでこの物件にしました。
正直、本当は場所的に環境の良い山手のブリリアやトア山手もかなり気になってましたが。

[256: 契約済みさん]

店舗募集ってただ何もせず看板張り出したり、HPに載せたりするだけじゃ無理ですね。
特に今は。
大京の方で誘致努力しない限り絶対無理だと思います。

[257: 入居前さん]

やっぱりキャンセルの１番の理由は金銭的問題ではないでしょうか？
でその次の理由はやはり競馬売り場だと思います。
私もここ買う前は競馬売り場があるからどうしようかと非常に迷いました。
でもなかなかココぐらいの立地は見当たらないので購入しましたが。
まあちょっとJRAからずれているのでそこは目をつぶってます。

[258: 契約済みさん]

キャンセルで一番多いパターンは投資で買ったけど割りに合わなくなったケースですね。
ちなみに一般的にタワー物件の場合総戸数の約６％はキャンセルが出ると言われています。
ここの物件の場合ですと約１０件ほどになるでしょうか。
キャンセルが最も多く出る時期は本契約の前なのでそろそろまとまった数が出てくる頃だと思います。
私の想定では７月末までにあと４～５件はキャンセルが出てくると思います。
今の市況においては投資で購入された方はキャンセルするのが一番賢明な策なので今が最後の逃げ場ですね。

[259: 契約済みさん]

258サン。ほんとに契約済みさん？ほかの業者さんと違いますか？それともねたみ？254サンのキャンセル物件のうち上層階は、すでにキャンセル待ちの方と話がはじまっているようですよ。あおってどうするんですか？そうか、あなたがキャンセル待ちの人なんだ。泰山鳴動して鼠一匹ですね。

[260: 入居前さん]

難しいことはわかりませんが、投資する人は別にして、住む人にとっては、良い物件だと思います。年齢を重ねている身としては、平地がいいですね。「終の棲家」とよく言われますが、まさに、この物件は当てはまると思います。投資を考えていた方にとっては最悪の時期を迎えているのでしょうね。住宅ローンも１０年間は１％を国が持ってくれるので、１％に満たない金利で借りられるし、住み変えをする人にとっては、本年末まで、譲渡損失のメリットが効いて納めている住民税と所得税がすべて損失額によって帰ってくるし、言うことのないベストなタイミングですね。海みて、中華料理食べて、おいしいケーキ食べて、ｊｒで小旅行して、たまに前の病院で健診して・・・・などなど楽しく考えています。

[261: 契約済みさん]

前の病院なんですが、あまりにも建物が古すぎてちょっと怖くて診察いきにくいですね。
便利でいいんですが・・・。

一時は西側の土地にJRAの建物が建つと心配してましたが、今日見に行ったらタイムズの駐車場に
なってました。よかったです。
でも折角広い土地なんで正直、駐車場にはもったいないな～っていうのも少しあります。

[262: 契約済みさん]

２５９さん

＞それともねたみ？

これ言ってよそで大変になってるんで・・・やめときましょうよ。

[263: 契約済みさん]

>>259

上から目線でまるでキャンセル待ちの方を見下すような書き込みに見えるのであまり関心できないな。

[264: 契約済みさん]

どこかのト〇山〇のスレでは炎上してましたからね。
まあ～言い出したらこの話題はおわりませんから購入したい人は買えばいいし、キャンセルしたい人は
キャンセルしたらいいんじゃないでしょうか。

ところで入居する皆さんは引越しは完成後どのくらいで計画してますか？
さすがに入居OKの18日は多いのかな？
やっぱり1週間後ぐらいがすいてそうですかね？

[265: 入居前さん]

>>259
素人。いやド素人。

>>258
精通してる人。詳しい人。

したがって、259は余計な事を発してしまった…。

[266: 契約済みさん]

262・263さん、ご指導の通りです。申し訳ありませんでした。（259より）

[267: 契約済みさん]

259さん　私もそう感じましたから・・・

しかし、いろんなスレを拝見させていただいておりますが、
素晴らしい物件、人気物件？関東版でも関西版でも酷い攻撃を受けていますね・・・

今回攻撃を受けなかったってことは、
この物件は相手にされていないような気に
なってしまったのは私だけでしょうか？
おかしなものですね・・・

[268: 契約済みさん]

攻撃されるのは物件そのものではなくその物件を実力以上に過信して他を見下そうとする
契約者や関係者に対してです。
ここの掲示板の様に肯定意見にも否定意見にも身内の反論による自浄作用が働く物件には
他から必要以上の意見の介入は入りにくいと思います。
色んな考え方があるので当たり前の話だと思いますが異常に偏った意見を書いてしまうと
勘違いされる恐れがあるので書き方に注意が必要なのかもしれませんね。
読み手も一方的に解釈せず反論もやんわり真意を伺う程度にする方が良いかもしれませんね。

[269: 匿名さん]

そうですね。
此処はキャンセルが出ても、それなりに売れて
いっています。
膨大な売り物件が、いつまでも店晒しに
なっている、山手の某物件とは違いますね。

[270: 契約済みさん]

>>269
＞山手の某物件とは違いますね。
↑
259と同じく、こんなこと言わない方がいいよ。

どことも素晴らしい物件だと思いますよ。

[271: 契約済みさん]

ちょっと前にキャンセル住戸が2つ出ていてその後ちょっとして今HPで表示されている違う2つの部屋が出たと思うのですが、最初に出た２つはすでに売れたのかな？

今日見に行ったら西側に植木が植えられていました。やっぱり緑があると感じが違いますね。

[272: 契約済みさん]

建物のグレーのネットが取り除かれた部分が美しい白ベースで安心しました。植え込みも映えていました。いい感じでしたよ。

[273: 契約済みさん]

車とバイクの出入り口って同じ場所なんですかね？
設計図見るとバイク専用の入り口とかなさそうなのでもし同じ場所なら衝突には気をつけないと・・。

それと店舗所のウォーターガーデンの水は循環させるのかな？
そのままだと真夏とかボウフラ沸きそうなので循環しているとは思うのですがどうなんでしょう？

[274: 匿名]

私の場合、既に大阪某タワー購入してましてこの物件を知って正直うらやましくおもいます。投資のみなら大阪市内
かもしれませんが通勤だって大阪市内まで問題ないしなんたって神戸にはロマンがありますよね。休日までゴミゴミした場所に居たくありませんし　あ～ぁ　うらやましいかぎりです。

[275: 入居予定さん]

もう直ぐ完成なので久しぶりにパンフレットを見ていたんですが、ちょっとおかしな物を発見しました。
パンフレットの中のエントレンスアプローチ完成CGなんですが、風除室の中に芝生が生えてました。
これってどういうことなんでしょうか？まあ～、生えていても面白いのでいいんですがね。

[276: 契約済みさん]

>>271
TELにて確認しましたが、まだ売れてないようです・・・
また南向きにキャンセル物件が出るようです・・・

[277: 契約済みさん]

先日、出ていた２件。決まったようですね。新たなキャンセルがでていますが、時間の問題でしょうね。

[278: 契約済みさん]

HP見たんですが、１つだけ部屋がでていましたね。
確か、この１つは先日出ていた２件の前の２つキャンセル出ていた中の一つでしたね。
ということは先日のと合わせて４件キャンセル部屋のうち３つは売れたということかな？
この一つも完成前には売れると思います。私個人の意見ではタワーマンションで
南側みたいな円柱の柱を使った西洋風的なタワーは見たことなく立派だな～って思いました。
（東側と西側のベランダに出ているパイプは別ですが・・・）

[279: 匿名さん]

栄町周辺のﾏﾝｼｮﾝから買い替える人も、多いよう
ですね。
シティハウスとか...

[280: 匿名]

これからマンションを探す人にとってはチャンス！だってオプションつきでキャンセルですよ私も今住んでるマンション売れたら買い替えしたぃ～　でもよほど立地条件がよくないと買いたたかれるし　クヤシィ～

[281: 物件比較中さん]

電話で問い合わせてみましたが、かなりキャンセルでてるようですね・・・・・
少し購買意欲がなくなりました。

[283: 買ったどー]

先日，一斉引越しの案内が来ていました．
アート引越しセンターが取り仕切るようですが，引越しの見積もりもしてくれて10％割引のようです．
みなさんはどうしますか？
アートは使ったことがないのですが，評判はどうなんでしょうか？

[284: 契約済みさん]

私は、アートさんを使うつもりです。
悪い噂も聞かないし割り引いてしてもらえるならお願いしようと思っています。
皆さん、引越しはいつごろ考えていますか？
私は急いでいないので２,３ヶ月後ぐらいにしようと思っています。

来月は入居説明会がありますね。

[285: 入居予定さん]

アート引越しの手紙がきました。
引越し番号は結構後の方でしたが、みなさんいつごろから引越しかんがえてますか？
１７日から引越しできるみたいですが、やっぱり１７日はおおいですよね・・。

[286: 契約済みさん]

もっと、中華街から離れていればいいのに・・・

[287: 匿名さん]

西側のアンテナ見ました？あのまま完成になるとかなりショックなんですが…。
あと、東側の防風林もちょっと貧相ですし…(これは育てばとうにかなるのかな？)

[288: 契約済みさん]

あの西側のアンテナはあれが完成形みたいですね。
壁の中にねじを埋め込んで取れないようにしてましたし・・・。

アンテナもそうですが、樋をバルコニーの外にくっつけてみたりホント変な作り方してますねよー。

東側の防風林も確かに貧相でした。でもこれは育って大きくなれば何とか良くなるのかな？って期待してます。

今月にハーバーランドの近くて入居説明会ありますがだれかアンテナなどの文句言う人いないかな・・・？

[289: 匿名さん]

またｷｬﾝｾﾙが出たみたいですね。。。

[290: 匿名さん]

あのアンテナは、ほんとに何とかしたいですね～
私は入居説明会でちょっと言いたいですね。
まだ見てない人は絶対見て欲しいです。そして声を上げましょう。

[291: 入居予定さん]

しかし、あのアンテナ３台変なところにつけましたよね～。信じられませんよね。
どこのタワーみてもあんなケッタイな場所についたタワーみたことないですよ。
普通屋上につけるんじゃないですか？でもパンフみると屋上にアンテナ設置場所があるんだけどどうなんだろ？
電波を受信するから普通木とか障害物がぶつからない出来るだけ開けたところに設置するものなんだけどな～。
あの場所だと木が大きくなってきたら電波を受信しにくくなって問題があるように思えるんだが・・・。

でもあの場所だけは本当にやめてほしいですね。

[292: 匿名さん]

あのアンテナの設置が一時的な物であって欲しいと切に願います

[293: 買ったどー]

キャンセルなんてすごいですね．
手付けの数百万をポイってしちゃうわけでしょ？
それとも何か裏技があるのかな？

裏技でアンテナも屋上にポイってなればいいのにね．
あの外観にはがっかりでした．

[294: 遠方契約者]

どなたか、そのアンテナの写真upして頂けませんでしょうか。なかなか見に行けませんので…

[295: 契約済みさん]

久々に見に行きました。

アンテナ

あれはおそらく工事で使う配線調整用か何かのアンテナだと思います。
柱に傷がつかないよう黒いパッドをかまして挟んでるだけみたいですしね。

東の植栽

道路までの幅が狭いので細身のものを植えてありますね。
日は十分あたるので問題ないでしょう。
それより自転車出入り口の目の前なので邪魔な部分は剪定する必要ありますね。

全体的に合格点ギリギリのラインで安く仕上げてますね。
今のご時勢だとまああんなものではないでしょうか。

[296: 匿名さん]

295番さんが仰るような一時的なアンテナであって欲しいです
念の為、今度の説明会で聞いてみようかと思います

[297: 契約済みさん]

場所柄かやはりこの物件も中国の方が多いようですね・・
まあ神戸はどことも中国、韓国、インド系は多いようですね。
文化の違いが少し不安です。

[298: 匿名さん]

297番さん、どこからそのような情報を？
通常、そういった情報は個人情報に該当するのでデベでは教えてくれないと思うのですが…。何かの説明会の時に出会わしてそう思われたのでしょうか？

[299: 契約済みさん]

南京町で店を経営している中国人の方が何人かここを購入されてると私も営業から聞いたことがあります。
店が近くで店舗管理がしやすいしお金もあるから買っておこうといった所ではないでしょうか。
本物のお金持ちらしい落ち着いた年配の方が多い様なのであまり問題にはならないと思いますけどね。

[300: 匿名さん]

先日、トアロードの某中古物件を見にいきましたが
韓国系の、ちょっと強烈なｵﾊﾞｻﾝが部屋の留守番を
されていて、かなり退いてしまいましたw

[301: 契約済みさん]

300のような書き込みはやめときましょうよ・・

実際こちらの物件の方が安いんですから・・

[302: 契約済みさん]

JRAが隣にあるから安いだけ、十分お気に入りの物件です。
それにしても、最近神戸の物件は良いものが多いですね。

[303: 匿名さん]

防護幕が少しずつ上のほうにいってお披露目間近ですね。
１階の外溝工事も慌ただしくなりいよいよです。
２階のテナントさんは決まったのでしょうか？？
この不景気じゃ・・・

[304: 買ったどー]

本日，お昼までは上層階にネットがかかっていたけれど，夕方ジョギングで見たときは，完全に取り払われていました．
白亜とまではいかないけれど，すごく綺麗な品のある外装だと思います．
引越しの日時も決まったし，いよいよですね．
内覧会が楽しみです．

[305: 入居予定さん]

二台目駐車場の申し込み受付中との事ですが、
結構空きがあるのであれば、スカイラウンジのように予約制（もちろん有料）で、
不定期利用ができたらいいなと思います。

当方車を持たない予定ですが、来客の際、外のコインパーキングよりも安心なので。

無理な場合、近くではどこの駐車場が利用しやすいでしょうか？
一泊の場合や、短時間では条件が違うとは思いますが…

みなさん車での来客はどうなさいますか？

[306: 匿名さん]

車の来客ですが、私はお隣のパーキングを紹介しようと思います。
でも来客用に何台かあると助かりますね。

[307: 買ったどー]

来客の車について，１時間程度なら路上の300円が確実でしょう．
多少延びても，繁華街からはやや離れているので駐禁はとられにくいようです(保証はできません)
数時間なら，ホテルオークラ前の大きな駐車場がいいと思います．
1日なら近隣の1500円/24時間の駐車場がいいのでは？
数日なら・・・車での訪問を断るのがいいと思います．

休日の朝ごはんを，歩いてオークラで食べるのが今の一番の楽しみです．

[308: 入居予定さん]

305です。

306さん、307さんありがとうございました。
入居後、散歩がてら近隣パーキングをいろいろ見てみます。

ところでJRに置いている情報誌の、
神戸物語Feel　KOBE　Vol.56の表紙にポートタワーと並んで、
ライオンズタワー神戸元町がさりげなく写っていました。
（キタナイ写真で失礼！是非現物をご覧ください）

これから、いろんな神戸の観光写真に載るようになるんでしょうね。

[309: 匿名さん]

ウイークデーであれば、ハーバーランドのダイヤパーキングが終日500円です。土・日は注意が必要です。デビスパーキングは祝・日以外は8時～24時（？）まで終日1000円です。少し、距離がありますが、自分の車をパーキングに置いて、友人にマンションの駐車場を使わせてあげるのも、いいかもです。

[310: 匿名さん]

神戸の写真となるとこのマンションが写ってくるんでしょうね。
入居が済んだあたりから、夜も綺麗になってくるのでは？と期待を膨らませてます

[311: 匿名さん]

柵が取れていました。

[312: 匿名さん]

シャンデリアが顔を出していました。現場の人によると、２階も話が進んでいるようです。

[313: 入居予定さん]

2階とは店舗の話でしょうか？

空き店舗じゃなく完成までには埋まってくれればいいですね。

[314: 匿名さん]

いよいよ、明日から内覧会ですね
夜のシャンデリアはキラキラと美しく輝いていました
木々もライトアップされ、とてもいい雰囲気に仕上がっていました
予想以上に美しいマンションになって、嬉しいです

あと、よそのライオンズみたいなブロンズライオンちゃんはいなかったけど、かわりにガラス？の透明パネルが立ってて素敵でした

[315: 匿名さん]

こんな感じですね。

[316: 契約済みさん]

他のライオンズに比べるとマンションの標識が透明パネルはまあまあ良かったと思います。
一つ気にいらないのがローマ字ではなく”ライオンズタワー神戸元町”と日本語で書いてほしかった。
ついでにいうと沖縄のライオンズマンションみたくでかいライオン像２匹を玄関前においてくれればうれしかった。

[317: 契約済みさん]

今日から内覧会開始ですが、見に行かれた方どうでしたか？

[318: 契約済みさん]

久しぶりに夕方前を通りましたが、夕日に照らされて輝く様はなるほど白銀の塔と言うイメージでした。
今までネットしてたのでわかりませんでしたが思ったより真っ白なのには正直驚かされました。
しかし外見とは裏腹にエントランスとエレベーターホールはかなり好き嫌いが分かれるのではないでしょうか。
特にエレベーターホールの虎目調の大理石に鏡面ドアは高級感通り越してもはやバブリーなイメージでした。
あと残念な点としては南の道路面から駐車場の安っぽい蛍光灯がまる見えで１Ｆの窓からはゴミドラムが見える点でした。
しかし総合点としては十分頑張った作りになってると思いますし他のマンションと比べてもかなり個性的でいい感じだと思います。

[319: 契約済みさん]

共用部分の質・デザインは少し期待していいのかな？
でも階の共用廊下の幅は狭そう・・・。

[320: 匿名さん]

私も 駐車場の蛍光灯と、ゴミドラムの丸見えには驚きました
せっかく、外観が綺麗で全体に電球色の暖かい色の照明なのに、駐車場だけ物凄く浮いていました
表通りに面しているし…

ゴミドラムも何か目隠しになる策はないんでしょうかね…

[321: 契約済みさん]

私の内覧会はまだ先なんですが、駐車場のゴミドラム見に行ってきました。
たしかに駐車場の蛍光灯は明るすぎ？かなっておもいました。
あれは蛍光灯の電気の色を変えればよくなるのかな？
あとドラムはパッと見いなんですが、ちょっと分かりませんでした。
駐車場で話し合いを行っていたのでジーって見ることが出来ませんでした。

エントランスなかなか良かったです、ができればもうちょっと幅が広ければもっと嬉しかったです。
外からシャンデリアも見え豪華に見えました。エレベーターホールは全くみえませんでした。

１階からのお店の入り口はまだ完成はしてないのな？エレベーターも壁も汚れていました。
ウォーターガーデンは黒色の石で作られておりよかったです。水はちゃんと循環するようにしてるように見えました。

全体的には良かったと思います。マンションの標識も透明なガラス板で洒落ていました。

[322: 匿名さん]

北東側に入居する予定なのですが、気になる事が一つ有ります。花火が見えるかどうかです。
内覧会で北東側の部屋をご覧になった方で花火が見えるかどうかを確認した方はいらっしゃいませんか？
ベランダから乗り出せば見えるかもと思ってるのですが…

[323: 契約済みさん]

内覧会行って来ました。
エントランスはこじんまりしてましたが何より品があって良かったです。
エレベーターホールも普通一般のマンションにはない華やかさがあって私は良かったと思います。
エレベーター内も木目調パネルに大理石風の床で十分合格ではないでしょうか。
１Ｆ共用廊下部分も手摺？が大理石でしたし、メールＢＯＸ室も可もなく不可もなくで合格です。
ただダストＢＯＸがかなり小さく、普段のゴミ捨てはかなり苦労しそうなのでこの点は深刻な問題だと思いました。
問題の各階内廊下ですが広くもなく狭くもなくで思ったほど気になりませんでしたし、エアコンもちゃんと付いてました。
部屋の内装に関しては銭高組さんの対応も良く基本的にはよく出来ていた様に思います。
部屋から聞こえる外の騒音に関しても窓を閉めていればほとんど気にならないレベルでした。
地下や駐車場部分に関しては仕上げがまだ出来てない様子で壁床一面キズやよごれが目立ちました。
共用部全般的に最終仕上げはまだといった感じであちこち細かなキズや汚れは散見されました。
あと一般の通行人が「まあ綺麗な建物やねえ。」と話してたので客観的に見ても外見は綺麗だと思います。
外見で唯一残念な部分はやはり駐車場の蛍光灯と外から見えるゴミドラムですね。
最後の仕上げにもよりますが外見は綺麗、共用部は豪華、居住区は堅実、地下と駐車場は安っぽいといったイメージでした。

[324: 匿名さん]

駐車場の照明とゴミドラム、何とかならないですかね？
照明は色を変えれば何とかなるでしょうが、外からゴミドラムを見えなくするように出来ていないんでしょうか？

[325: 契約済みさん]

設計図みるとゴミドラムは少し横の奥に入ってるように見え分かりにくく見えましたがかなり目立ちますか？
以前大阪に住んでいたとき、駐車場にゴミドラムがありましたがゴミドラムの前に大きい門をつけており
全く目立ちませんでしたがここはそうしないのかな？
駐車場の照明がかなり変なら電球の色を変えられるのであれば変えてもらいたいですね。

一つ質問ですが、内廊下の床の感触はどうでしたか？
堅かったですか？それともちょっと柔らかい感じがしましたか？

[326: 契約済みさん]

駐車場の蛍光灯に関してはおそらく安全上の事を考慮して明るい蛍光灯にしているものと思われます。
本当は地下駐車場みたいな感じだったら中が見えなくて良かったんですけどね。
せめて車両を使用するときだけ明るくなる様な設定にして頂きたいものです。
ゴミドラムに関しては見える窓に中からパネルかシートを貼れば見えなくなるのでぜひやって頂きたいですね。
内廊下の床に関してはＭＲで見た廊下と同じで柔らかくはないと思います。
あと各階内廊下に過度な高級感を期待するのは（最高層除いて）失望するのでやめた方ががいいと思います。
花火は残念ながらホテルオークラが邪魔になってよく見えないと思います。
内覧会の時に余裕があれば共用部に関する意見を投げるのもいい事だと思います。

[327: 契約済みさん]

今日見ましたが、たしかにゴミドラムが外の窓から丸見えですね。
かなり変でした。折角外見をよくしてるのに外からあのドラム見るとかなり引きますよね。
えぇぇ！っていう感じです。

326さんが言うとおり蛍光灯の色は明るくして事故防止なのかな。
後、ドラムの件は、外から見えなくするようにガラスにフィルム張るか特殊なガラスに交換したら
私も問題ないと思います。
これは皆さんが入居前に対処してほしいですね。入居後だとかなり時間がかかるし、交換するかどうかなど多数決など取らないといけないので後々問題になるかと思います。

[328: 匿名さん]

花火の件、326番さんありがとうございます。
神戸マークと紅葉を楽しみします(笑)

[329: 匿名さん]

天気が良かったので、市章山に撮影に行きました。なかなかの存在感でしたよ。
ドラムの件、友人とみましたが、まったく一般の人は気にならないですね。むしろ、美しい出来栄えに賛辞をくれました。ドラムは、気になるかたの大京さんへの要望をお願いします。友人からは、自転車のエレベーターのセキュリティに課題はないかと言っていました。どうやって識別したあと、エレベーター乗るんですかね。

[330: 匿名さん]

花火を見たくて、買いました。今年は3か所からあがりましたよね。私は、メリケンパークオリエンタルの鼻ずらから見ました。最高でした。ライオンズからは心配なく、抜けていましたよ。まぁ、部屋によりでしょうが、3か所から上がることや花火は高く上がること、オークラも入ればきれいな絵になることを考えれば８０～９０％問題がないでしょう。しかし、本当に好きなひとは、私のように、マンションに住んでも、メリケンの先で腹にあの響きを感じながら見るのでしょうかね。マンションから見るつもりで購入したのに、手に入ってみるとやはり、花火は雑踏と歓声と屋台かな。すぐにシャワーが浴びれることが楽しみですね。贅沢ななやみですね。

[331: 匿名さん]

もう１ショットです。

[332: 契約済みさん]

自転車専用のエレベータってマンションのエレベータの鍵と兼用じゃないんですか？
てっきりそう思っていたんですが・・・。

地下の自転車置き場に一応ゲートがありますが、もし自転車用エレベータは誰でも使用自由だったら
怖いですよね。全然関係ない人が地下の自転車置き場にいたり又は自転車盗んだり、はたまた隠れていて戻ってきた人を後ろから襲ったりしたら本当に怖いです。

[333: 匿名さん]

たぶん、セキュリティの徹底したマンションなので大京さんが考えておられると思いますが、自転車用エレベーターのセキュリティや自動車駐車場へのセキュリティは確認ポイントだと思います。たぶん大丈夫でしょうけどね。

[334: Ｍ]

アートさんに引越を見積もりしてもらいましたが、高いですね。他社に見積もりしてもらうと、三万円安かったです。

[335: 契約済みさん]

今回の内覧会でラウンジ見せてもらえるのかな？

[336: Ａ]

ラウンジも見せてくれました。完成予想図と同じ感じでしたが、広くはありません。

[337: 入居前さん]

２Fの店舗はどうなるのでしょうかね？

このままだと完成後も空き店舗はほぼ確実かな。
外見が良いだけに残念ですね。

引越しセンターの人が見積もり出していただいたんですが結構高額なのでビックリ。
皆さん引越しはいつごろにしました？9月中が一番ラッシュといっていましたが、私は１１月にしました。

[338: 買ったどー]

内覧会行ってきました．

錢高組の担当に，ドラム不評の件，伝えておきました．
実は資源ごみ置き場にも窓が作られていましたが，これは裏から塞いでありました．

２階の店舗はまだ空きなんだそうです．

自分は駐車場を使うのですが，カードキーでシャッターの開閉を行うのが面倒だなぁと思いました．
でも入庫は頭から突っ込んで，出庫は勝手に中でクルリとまわして出てくるのは便利ですね．

自転車用のエレベーターはやはり居住者専用のキーが必要なようです．
セキリュティーはそれなりに満足しました．
入り口のシャンデリアも綺麗だし，大理石の壁もいい感じです．

ただ，居住スペースの廊下の床材はなんだか薄っぺらくて，エントランスとの落差にがっかりでした．

自分の部屋のリビングからは，ポートタワーとオークラが見えました．
ちょっと嬉しかったです．
夜は綺麗かな？
ちょうど始まったライトアップとも相まって，期待度上昇中です．

はやく引っ越したいなぁ

[339: 内覧前さん]

338さん、内覧会の感想ありがとうございます。

ドラムの件は私も言ってみようと思います。
これは大京ではなく銭高さんに言えばOKかな？

居住部分の廊下の床材が薄っぺらいとはちょっとガッカリですね。
少し柔らかくペコペコとかしてるんでしょうか？

まあエントランスはマンションの顔なんでせめてそこだけでも豪華にしてくれたのが幸いですね。

私の部屋は北東なんでオークラ、ポートタワーは見えないので残念です。

[340: 入居予定さん]

ジークレフ新神戸タワーや神戸タワーのような開放感のある大きなエントランスを
個人的には期待していましたが・・・
かなり、せこいつくりになってしまいました・・・
残念でなりません。


まあ、住めば都だと思ってあきらめるしかないですが。

[341: 匿名さん]

確かに他のタワーマンションと比べたら小さくまとまってるんで、迫力に欠けると思います。
でも、その代わりに安くすんでますし、立地条件がいいでしょう。
仰る通り、住めば都ですよ。