ライオンズタワー神戸元町

[ご近所さん]

購入検討板が閉鎖されそう・・・なので、スレッド立てておきました。
買われた方は、今後の情報交換に。
キャンセル待ちの方も、今後の情報収集に。

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6番1他（地番）
交通：神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩2分
　　　　阪神本線 「元町」駅 徒歩3分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩4分

[2: 契約済みさん]

内覧会はいつなんでしょうか？

[3: 契約済みさん]

建築現場の様子を示すものが送られてきました。もう10階くらいまでたってきてるようですね。
しかし、今頃になってMRを8月18日に閉めましたというコメントがくるのはいかがなものか、という気もしましたが。。。まあ細かいことは気にしないで、これからだんだん建っていくのを楽しみに見守っていきたいと思います。

ちなみにテナントはまだきまっていないのかな？

[4: 周辺住民さん]

となりの駐車場MRがなくなって改めて見ましたがかなり広いですね。
十分タワーが建てれる広さでしたがやっぱり建つのかな？

あと外見が地上から住居部分（３階？）までかなり高いですね。
凄い豪華に見えるのではないでしょうか？

[5: 契約済みさん]

＞十分タワーが建てれる広さでしたがやっぱり建つのかな？
タワーを建てるには別途公開空地を設ける必要があるのであの土地の広さではタワーは無理ですね。

＞凄い豪華に見えるのではないでしょうか？
ここの物件は３階までの出来次第で全てが決まると言っても過言ではない物件ですからね。
建物の仕様や内装がグレード高いだけにぜひ外見もそれに見合ったものに仕上げてほしいですね。

[6: ビギナーさん]

今日、現地を見てきました。12階までできているように見えました。現地で見ると、かなり存在感がありますね。先日、コンチェルトに乗って、神戸の街を見ていて、このマンションは、神戸の代表的風景であるポートタワーとオークラに仲間入りするという感じがしました。しかし、2階のレストランが気になりますね。公開空地も思ったより広く、そこに、植え込みや空間ができて、回りの環境に好影響を与えることができればいいですね。あと、近くに、やはり、スーパーマーケットができれば言うことないですね。アーバンコーポレションの休止しているホテル建設予定地とか、マンションの隣とかにできればうれしいですね。

[7: 契約済みさん]

昨日見たら低層階部分の部屋の窓ガラスがもうはまっていました。
まだ一年近くあるのにこんなに早くいれてた汚れるような気がするんですが・・・。
まあ後で掃除するとは思うのですが。

隣の駐車場にタワーは無理でも15階建てのマンションが出来そうな予感です。

出来たらいろんなレストランが入ったビルとか出来てくれたら嬉しいけど、あの場所に
それは似合わないし、儲からないかな。

あとここのマンションのテナントに何が入るのかまだ分からないのかな？

[8: 契約済みさん]

＞隣の駐車場にタワーは無理でも15階建てのマンションが出来そうな予感です。
不況真っ只中なのでオフィスビルや商業ビルはまず建たないでしょう。
ただマンションも土地の値上がりや資材の高騰がまだ続いてるので当面は建てれないでしょうね。

＞あとここのマンションのテナントに何が入るのかまだ分からないのかな？
売値３億のテナントだしコンビニがサックリ入るのとは訳がちがいますからねー。
たぶん完成した建物の外見や雰囲気、市場の情勢を見極めて決断するだろうからギリギリまでかかるのでは。
まあ何が入っても売値からして高級路線の店になることはまず間違いないでしょうね。

[9: 契約済みさん]

マンションのエントランス側（商店街の方）に町内会の掲示板がたっているんですが、
あれ物凄く邪魔なんですが、撤去か移動してくれるのかな？

[10: ビギナーさん]

どんどん建物の背が高くなってきています。13階くらいでしょうか。ホント、存在感ありです。ファサードが大理石で公開空地に植え込みができれば、１つのランドマークになりそうです。ハーバーアランドの観音屋から見ていると、ポートタワー・ホテルオークラに仲間入りする感じですね。昨日、ラ・スイート（ホテル）がすべての部屋の照明をつけてオープンの準備をしていました。庭には噴水が高くあがっていました。ディズニーランドのホテルミラコスタを彷彿とさせる美しさで、カップルが記念写真を撮っていました。ポートタワーの北に予定されてる。ユーミンが名づけた「海のホテル」の建設が休止となり残念ですが、再開されるとマンション界隈の感じもさらに変わってくると思います。近くの駐車場を一つ潰して、スーパーマーケットができることを祈っています。マンションの周辺を見てもかなりのマンションが建っていますし、マンションを建てて、１階を店舗（スーパーマーケット）にすれば、世帯数から考えても、経営的に採算が取れると思うのですが。

[11: 契約済みさん]

海辺の高い建物は町中と違って目立ちますからね。
神戸の定番ショットは港から写したものですから、
ここのタワーも間違いなく目立つことでしょう。
たぶんホテルと勘違いする人も多く出るのでは？

[12: 匿名さん]

現地を見て来たのですが、ずいぶんと伸びて来ました。見学会とかあれば嬉しいんですけど…。個別に頼めば見学とかさせてもらえるんでしょうか？

[13: ビギナーさん]

10月21日から15階に着手しているようです。周辺のマンションからも抜き出はじめました。

[14: 入居予定さん]

まだテナントに何が入るか決まってないのかな？
現在の金融危機とかで最後まで入らなかったりして・・・。
個人的には堂島ロールがはいってくれればな〜。

[15: 匿名さん]

私はディーン＆デルーカに関西一号店として出店して欲しい…
ついでにマンション周辺もお洒落なショップが出来て欲しいです。
後、気になるのが商店街側にあるマンションのお隣。お店だと思うのですが、とても綺麗とはいえないし、側面に落書きが…
落書きが一ヶ所あると、そこから落書きが広がって行くと言うのを聞いた事があるので心配です。

[16: ビギナーさん]

そうですね。落書きは、一掃しましょね。マンションが完成すると、周辺環境も一変するような気がします。大理石のファサードや公開空地の植え込み、夜になると、美しい照明など。マンションの環境に合わせて、周辺も環境変化が起こればいいですね。街ぐるみでの新環境構築でも考えるのもいいかもしれませんね。そういう意味では、2階のテナント次第ですね。わざわざの距離なので、かなりインパクトのあるものが必要ですね。駐車スペースは、周辺の駐車場と提携すればいいのですが、徒歩でくる人のための環境づくりがいりますね。恋人の聖地とされたハーバーランドにもう少しがんばってもらって、東遊園地までの湾岸開発に精を出して頂いて、東西の人どうりがもっと栄町通りや商店街に増えれば、引く手あまたになるのでしょうが。経済情勢を今少し、静観する経営者が多いでしょうね。

[17: 匿名さん]

ここの板は全然更新されませんね
もうマンションは20階くらいになってるのでしょうか？
完成が待ち遠しいですね。

[18: ビギナーさん]

２０階に着手しているようです。下の方は、コンクリの色ではなく白くなってきています。やはり、存在感がありますね。２階のレストランに何が入るのかが気になりますね。

[19: 匿名さん]

レストランも気になりますが、マンションのベンチとかに寝ちゃう人とか出ないか心配です。ホームレスとか酔っ払いとか…。
あと不良がたむろしたりしないか何かも心配です…。

[20: ビギナーさん]

駐在所が近いので、警らを頻繁にしてもらったり、マンションの入り口を非常に明るくしたり、警備カメラがいつも見つめているなど、打つ手はいくらでもあると思います。不良などは、管理組合が厳しいことを印象付けて、うるさく騒ぎ立てればいいのではないでしょうか？とにかく明るく、ゴミのない美しい周辺環境を作ることに尽きると思います。街灯も含めて要検討ですね。とはいうものの、今の公開空地の計画を見ただけでも、現在の薄暗い、多少落書きのある環境とはくらべものにならないくらい一変するとは思いますよ。

[21: 匿名さん]

マンション周辺の治安についてお困りのようなので私のマンションの場合を参考に一言。
夜マンションの入り口を非常に明るくしたりするのはむしろ逆効果です。
不良は蛾のように夜でも明るくてたむろしやすい場所に集まってくるからです。
たむろされると近隣の方は夜うるさくて眠れなくなります。
私のマンションの場合は夜必要最低限の明かりだけを残してあとは消すようにしました。
あとマンション周辺にベンチなどの腰をかけてくつろげる場所は極力作らないことです。
ベンチなどがあれば必ずそこからタバコや空き缶のポイ捨て等ゴミも出て不衛生になります。
私のマンションでも周辺のゴミ問題等ありましたがくつろげる場所をなくすことで幾分か解決できました。
以上管理組合でなんとかなることなので取り組んでみて下さい。