1000いったのでたてます。昭和建設(福岡)について情報交換しましょう☆
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[スレ作成日時]2011-02-25 06:00:47
\専門家に相談できる/
昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか?PART2
641:
購入検討中さん
[2011-12-24 09:34:29]
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642:
入居済み住民さん
[2011-12-24 10:37:21]
632です。長期優良住宅の申請をしない場合は申請費用分の十万円か詳しくは分かりませんが安くなるのではないかと思います。すいません自信はないです。
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643:
購入検討中さん
[2011-12-24 13:21:17]
>>632
昭和建設の方に聞いたら、長期優良にしなくても値引きなどはないと言われたので・・・ 「ちなみに長期優良をしない人もいるんですか?」と聞いたら、 お客様のしたい間取りにすると構造上、長期優良にできない家もあるとのことです。 632さんは、構造上できないと言われましたか? |
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644:
入居済み住民さん
[2011-12-24 15:03:00]
632です。私は言われた記憶はないんですが、調べてみると間取りによっては耐震上条件を満たしてなければ長期優良の申請が出来ない場合もあるみたいですね。契約前に希望の間取りを提示して長期優良の条件を満たしているか質問したり、どんな間取りでは満たさないのか聞いてみるといいですね。吹き抜けがたくさんあるような家造りがクリア出来ないとかなんですかね。理想の間取りがクリアしてたらいいですね。
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645:
購入検討中さん
[2011-12-24 17:28:49]
>>632
何度もありがとうございます。 私が建てる家はよくある間取りなので長期優良住宅認定できるようです。 調べてみると、長期優良仕様にするのに2割増しと書いてあったので 「じゃあ長期優良にしなければ2割安くなるのか?」と思い質問しました。 そんなに甘くないみたいですね(^▽^;) |
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646:
足長坊主
[2011-12-25 11:37:37]
「長期優良住宅にすると、2割増し」じゃとな。初耳じゃがのぅ。
ところで、来年の大河ドラマは「平清盛」じゃが、「平家にあらずんば、人にあらず」。 わしに言わせれば、「長期優良住宅にあらずんば、家にあらず」じゃ。 長期優良住宅にする事により税制優遇、金利優遇、エコポイント取得、将来の価値などを総合的に判断すれば、どっちが得かわかるじゃろ。 |
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647:
購入検討中さん
[2011-12-25 12:50:42]
>>646
工務店など、長期優良が標準ではないところは、長期優良仕様にするために2割くらい 建設費用(書類作成等含め?)がUPすると書いていたのです。 足長さん的に、長期優良住宅はメリットが多いとお考えなんですね。 デメリットと考える方もいらっしゃるので、一体どっちなんだろう?と思いました。 ありがとうございました。 |
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648:
購入検討中さん
[2011-12-27 11:28:32]
昭和のホームページを見ていて気付いたのですが、イメージキャラクターはソフトバンクの内川選手に変わっていますね。
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649:
入居済み住民さん
[2011-12-29 23:39:54]
632です。昭和さんは長期優良住宅が標準仕様でしたので、私は申請をすると点検等が義務化されるので常に修理出来るお金はないので私的にはそこがデメリットと感じましたので、長期優良住宅仕様で建築して長期優良住宅の書類は申請しませんでした。なのでエコポイントもつきましたし金利優遇等もできました。説明が分かりにくい所があったらすいません。あと納戸には小窓を付けたら湿気対策にもなりますよ。購入検討中さん理想の家造りが出来るように応援してますよ。
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650:
申込予定さん
[2012-01-03 23:57:57]
昭和建設で建てても大丈夫ですか
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651:
入居済み住民さん
[2012-01-04 00:52:15]
私は昭和さんで去年建てて今の所、特に問題なく快適に過ごしてます。契約前や住み始める迄は昭和さんに限らず様々な不安があると思います。間取りや外観等実際に自分が生活して今後の将来も踏まえた上で、いかに快適に過ごせるのかをイメージし予算も含めてそれに応じてくれる住宅会社を沢山見回る事が、後悔しない家造りにつながると思います。不安要素が沢山あると思いますので、契約前に実際に営業の方に納得いくまで聞いてみるのもいいかもしれません。いい家造りが出来たらいいですね。
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652:
契約済みさん
[2012-01-08 11:37:43]
着工した皆さんにお尋ねします。
今年に入って基礎工事に着工して、現在捨てコンまで打った状態です。ワクワクしながら現場を見ていますが、良く見ると防湿シートが貼られていないことに気付きました。 昭和の場合、ベタ基礎だから防湿シートは貼らないのでしょうか? 一番良いのは工務に聞くと良いのですが、中々忙しいらしく連絡がつきにくいのでこちらで質問させて頂きました。ご存知の方、宜しくお願いします。 |
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653:
匿名
[2012-01-14 22:26:16]
ベタ基礎なので防湿シートはあってもなくてもいいみたいです。
敷いても、施工途中に破れたりしますし。 |
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654:
匿名さん
[2012-01-14 23:08:06]
「あってもなくてもいいみたい」なんですか!?
しかも「施工途中に破ける」って、、、。 オドロキの施工ですね。 「ショボイ」の昭和って言われるのがよく分りました。 |
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655:
匿名
[2012-01-15 03:07:12]
652は他のハウスメーカーっぽいな。ショボいと思うなら納得するハウスメーカーに建てればいいだけの事。
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656:
匿名
[2012-01-15 05:36:15]
結構どこでも破けてるよ。
ちゃんとしたベタ基礎打ってるなら、敷かなくてもまったく問題ないよ。 |
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658:
契約済みさん
[2012-01-15 09:41:51]
652です。
みなさん回答有難うございました。 先日こっそり基礎を見に行ったら、一応全面にシートが貼られていました。 穴あきについては、ちょっとだけ「あっ、ここちょっと破れてる」と言う所がありましたが、まあこんなもんかと・・・。 破れについては、きっとシートの上に配筋する時に引っ掛けるんでしょうかね? ともあれシートが引かれているのにちょっと安心したところです。 でもベタ基礎なので要らないかも知れませんけどねw |
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659:
販売関係者さん
[2012-01-15 10:40:17]
競合他社の嫌がらせレスでしょう。
防湿シートはもちろんきちんと敷いて、昭和の極太配筋(近所の方々から「3階建てでも建つんですか?」とよく聞かれるほどの立派な基礎)をした後、配筋検査を合格しないと、先へは進みません。 |
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660:
匿名さん
[2012-01-15 15:36:54]
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661:
入居済み住民さん
[2012-01-15 18:58:28]
不満があるなら、わざわざこの提示版ではなく昭和に直接言えばいいよ。私は昭和で建てたけど家の造りはしっかりしてますよ。素人目線だけど。疑問がある時は質問しまくって対応もきちんとしてくれました。何処のメーカーでも言えるのは契約して不満や疑問等ある時にそのままにしとかないで質問や対応を要求してもらうのも自分達消費者の義務だと思いました。私はそれで後悔ない家造りが出来ました。今の所ですが。業者も一から十迄は全部の説明はしないだろうから、その都度質問しまくって対応を求めたらいいと思います。せっかくの大切な家造りなんで是非後悔しない家を建てられる事を願います。頑張って下さい!!
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662:
匿名さん
[2012-01-17 09:53:39]
ここの営業と工務って仲悪いの?
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663:
匿名さん
[2012-01-17 19:25:37]
>>662
防湿シートの話から想像できません?敷かなくても問題ない物を敷いて、もちろんお金も取って、しかもそれが破けてるだけでも衝撃的ですよね。 その程度の施工しか出来ない工務、業者と夢を売るのが仕事の営業が仲良い訳ないでしょう。 でもって擁護する方のレスは「どこでも破けてる」「問題ない」「他社の嫌がらせ」「直接言えばいい」 ここでのやり取りが何か不都合なのでしょうか? |
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664:
匿名さん
[2012-01-17 21:54:09]
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665:
匿名
[2012-01-17 22:22:22]
スルーでいいんじゃない?
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666:
入居済み住民さん
[2012-01-17 23:35:40]
去年の11月から入居してる者です。今朝は霜が降りててシャッターのない小窓にうっすらとこの冬初めての結露が発生してました。シャッターをしていた大窓には結露はなかったです。すごいと感じたのは外気温と室内の差が20度近くあるにも関わらずこの程度しか結露が発生しなかった事です。昭和さんの断熱と気密性能は高いと実感してます。昭和さんに限らず今の家の性能が良いのかもしれませんが、ローコストでこれだけ頑張ってくれたら文句なしです。一階は20坪位ありますが我が家は戸を全部開けて5.6KWのエアコンのみでリビングから離れたトイレ迄暖かく、服装も2、3枚で過ごせて寒がりの私はかなり満足してます。あとは夏がどんな感じなのか不安と楽しみがあります。また報告出来たらします。
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667:
匿名さん
[2012-01-18 21:46:53]
>>664
昭和さんに恨みなんかありませんよ(笑) 何でそう思われたのでしょう。 くどいようですが防湿シートの事、皆さん何とも思わないのでしょうか。 そういえば以前、足長坊主なる人が「タマホームは昭和の元社員が作った会社」なんて話もありましたね。 皆さんタマホームの評判知ってますよね。良し悪しは別として。 |
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668:
匿名
[2012-01-18 22:21:34]
俺は大人だからスルーできる
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669:
入居済み住民さん
[2012-01-19 11:07:47]
>>666さん
うちは昨年10月入居です。 結露しないですね!! でも、エアコンつけてても寒いのは寒いです。 戸を全部あけっぱなしは寒すぎて考えられません。 うちも5.6KWのエアコンなんですが・・・ |
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670:
匿名さん
[2012-01-19 13:39:59]
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671:
入居済み住民さん
[2012-01-19 18:30:18]
670 家は南向きなので日当たりはいいですよ。結露に関しては本当に少ないというかほとんどありませんよ。新しい家が建つのが楽しみですね。私もそうでした。
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672:
入居済み住民さん
[2012-01-19 21:36:03]
666です。昭和さんは外断熱なので戸を全部開けてた方が室内の温度差があまり出ないので、私の家は1階の戸を開けて2階の戸は閉めた状態にしてます。家の広さは40坪位ありますが2階の廊下迄そのやり方で暖かいですよ。最初は戸を全部閉めてたんですがトイレに行く時等に温度差がやはり厳しく感じたのでリビングだけでなく家全体を暖める感じにしてます。そのかわり暖房は一日13時間位つけてますけどね(夜以外)。電気代は今月が1万7千円でしたが蓄熱暖房器やファンヒーターやガスがない状態でピーク時で今の値段なら安いと思います。ちなみに先月は暖かかったので9千円でした。今は日中に家族が家に居る状態なので、日中不在の時が増えれば7、8千円位で収まる気がしています。
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673:
匿名さん
[2012-01-20 09:34:20]
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674:
入居済み住民さん
[2012-01-21 10:45:28]
669です
電気代高いですね!! エアコンの温度は何度に設定してますか? うちも40坪ちょっとで南向きなんですが・・・ 2階まで空気が流れるってことはリビング階段 ですか?? |
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675:
入居済み住民さん
[2012-01-21 12:59:08]
666です。エアコンの温度は25度で深夜以外ほぼ一日中つけてました。今日とかは温かいのでエアコンは入れてません。春先になれば電気代はもっと抑えれると考えてます。うちの家はリビング階段ではないですよ。リビング階段も良さそうですよね。
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676:
購入検討中さん
[2012-01-25 16:11:00]
昭和建設は水曜日は休みですか?
玄関の土間収納はオプションでいくらですか? |
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677:
匿名さん
[2012-01-26 21:15:48]
昭和の諸経費って大まかにどれくらいですか?400万か500万位ですか?
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678:
匿名さん
[2012-01-27 12:41:31]
>>677
諸経費って、登記関係?附帯工事? |
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679:
匿名さん
[2012-01-27 17:46:27]
外構、本体価格以外にかかる金額です。
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680:
匿名さん
[2012-01-27 19:45:26]
>>679
火災保険(35年分)含めて500万くらい。 |
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681:
匿名さん
[2012-01-27 19:59:09]
ありがとうございます。やっぱりそれ位はかかりますよね。
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682:
匿名さん
[2012-01-28 09:19:38]
>>681
ウチは坪単価36万くらいになりました。(太陽光ナシ) それでも他社よりは全然安いですよね。 オプションつけなくても標準仕様で十分ですし。 準耐火・長期優良でこの価格なら満足です。 まだ住んでないけど。 |
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683:
匿名さん
[2012-02-07 00:41:04]
ヒノキでも、やっぱりシロアリに喰われるんですかね?
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684:
契約済みさん
[2012-02-08 20:17:23]
質問ですが、建設予定地が田舎で合併浄化槽を備え付けることになりました。7人漕なのですが、工事費が100万で見積りが来ました。これが妥当なのでしょうか?色々調べたら75万~85万で相場みたいです。どなたか合併浄化漕で建てられた方はいませんか?もしよければその時の見積もりもききたいのですが、宜しくお願いします。
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685:
関係者
[2012-02-09 16:07:11]
自分で手配したらいいですよ!
半額くらいになります(笑) |
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686:
購入検討中さん
[2012-02-09 21:23:57]
分からないので教えてください。
断熱材について、標準でカネライトスーパーEが天井40mm、壁30mm、床40mmとなっていますが、カネカのホームページで省エネ基準を見たら、〈カネライトE-3であれば〉平成4年基準は満たしていますが、平成11年基準では満たしていないように思えます〈素人なもので間違えてたらすみません〉。 標準で十断熱性は確保できるのでしょうか?または、オプションで厚さを変えたりした方はいますか? |
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687:
購入検討中さん
[2012-02-13 12:42:54]
断熱材はミラフォームです。
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688:
購入検討中さん
[2012-02-13 12:47:05]
断熱材の変更は可能だと思いますよ。
西日が強く当る面だけUPしたり、屋根だけUPしたり色々出きると 思います。営業に相談してみて下さい。当然オプションですが。 私は、安ければネオマフォームに変えようかと思っています。 |
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689:
購入検討中さん
[2012-02-14 22:21:30]
≫687、688
686です。ありがとうございました、いろいろ検討してみます。 |
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690:
購入検討中さん
[2012-02-22 01:06:23]
蓄熱式暖房機をオプションで設置した方いらっしゃいますか?
設置した方は1階と2階それぞれに設置しましたか、それとも1階に設置して家全体を暖めるようにしてますか? 展示場とかで見ると、ほわっと家全体が温かくてすごく魅力を感じてます。 高いのと重たい点が気になりますが、深夜電力を活用できますし、床も補強して設置場所を決邪魔にならないところに決めてしまえば大丈夫かなと思ってます。 いろいろご意見いただきたいです。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ハウスメーカーレビュー最新情報
長期優良住宅にしなかった場合、金額は減りましたか?
長期優良住宅にしてもしなくても、金額は変わりませんと言われたので。。