昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART2

[匿名]

1000いったのでたてます。昭和建設(福岡)について情報交換しましょう☆

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.3.16　管理担当】

[641: 購入検討中さん]

>>639
長期優良住宅にしなかった場合、金額は減りましたか？

長期優良住宅にしてもしなくても、金額は変わりませんと言われたので。。

[642: 入居済み住民さん]

632です。長期優良住宅の申請をしない場合は申請費用分の十万円か詳しくは分かりませんが安くなるのではないかと思います。すいません自信はないです。

[643: 購入検討中さん]

>>632
昭和建設の方に聞いたら、長期優良にしなくても値引きなどはないと言われたので･･･

「ちなみに長期優良をしない人もいるんですか？」と聞いたら、
お客様のしたい間取りにすると構造上、長期優良にできない家もあるとのことです。

632さんは、構造上できないと言われましたか？

[644: 入居済み住民さん]

632です。私は言われた記憶はないんですが、調べてみると間取りによっては耐震上条件を満たしてなければ長期優良の申請が出来ない場合もあるみたいですね。契約前に希望の間取りを提示して長期優良の条件を満たしているか質問したり、どんな間取りでは満たさないのか聞いてみるといいですね。吹き抜けがたくさんあるような家造りがクリア出来ないとかなんですかね。理想の間取りがクリアしてたらいいですね。

[645: 購入検討中さん]

>>632
何度もありがとうございます。
私が建てる家はよくある間取りなので長期優良住宅認定できるようです。
調べてみると、長期優良仕様にするのに２割増しと書いてあったので
「じゃあ長期優良にしなければ２割安くなるのか？」と思い質問しました。
そんなに甘くないみたいですね(^▽^;)

[646: 足長坊主]

「長期優良住宅にすると、２割増し」じゃとな。初耳じゃがのぅ。

ところで、来年の大河ドラマは「平清盛」じゃが、「平家にあらずんば、人にあらず」。

わしに言わせれば、「長期優良住宅にあらずんば、家にあらず」じゃ。

長期優良住宅にする事により税制優遇、金利優遇、エコポイント取得、将来の価値などを総合的に判断すれば、どっちが得かわかるじゃろ。

[647: 購入検討中さん]

>>646
工務店など、長期優良が標準ではないところは、長期優良仕様にするために２割くらい
建設費用（書類作成等含め？）がUPすると書いていたのです。

足長さん的に、長期優良住宅はメリットが多いとお考えなんですね。
デメリットと考える方もいらっしゃるので、一体どっちなんだろう？と思いました。
ありがとうございました。

[648: 購入検討中さん]

昭和のホームページを見ていて気付いたのですが、イメージキャラクターはソフトバンクの内川選手に変わっていますね。

[649: 入居済み住民さん]

632です。昭和さんは長期優良住宅が標準仕様でしたので、私は申請をすると点検等が義務化されるので常に修理出来るお金はないので私的にはそこがデメリットと感じましたので、長期優良住宅仕様で建築して長期優良住宅の書類は申請しませんでした。なのでエコポイントもつきましたし金利優遇等もできました。説明が分かりにくい所があったらすいません。あと納戸には小窓を付けたら湿気対策にもなりますよ。購入検討中さん理想の家造りが出来るように応援してますよ。

[650: 申込予定さん]

昭和建設で建てても大丈夫ですか

[651: 入居済み住民さん]

私は昭和さんで去年建てて今の所、特に問題なく快適に過ごしてます。契約前や住み始める迄は昭和さんに限らず様々な不安があると思います。間取りや外観等実際に自分が生活して今後の将来も踏まえた上で、いかに快適に過ごせるのかをイメージし予算も含めてそれに応じてくれる住宅会社を沢山見回る事が、後悔しない家造りにつながると思います。不安要素が沢山あると思いますので、契約前に実際に営業の方に納得いくまで聞いてみるのもいいかもしれません。いい家造りが出来たらいいですね。

[652: 契約済みさん]

着工した皆さんにお尋ねします。

今年に入って基礎工事に着工して、現在捨てコンまで打った状態です。ワクワクしながら現場を見ていますが、良く見ると防湿シートが貼られていないことに気付きました。

昭和の場合、ベタ基礎だから防湿シートは貼らないのでしょうか？

一番良いのは工務に聞くと良いのですが、中々忙しいらしく連絡がつきにくいのでこちらで質問させて頂きました。ご存知の方、宜しくお願いします。

[653: 匿名]

ベタ基礎なので防湿シートはあってもなくてもいいみたいです。
敷いても、施工途中に破れたりしますし。

[654: 匿名さん]

「あってもなくてもいいみたい」なんですか！？

しかも｢施工途中に破ける」って、、、。

オドロキの施工ですね。

「ショボイ」の昭和って言われるのがよく分りました。

[655: 匿名]

652は他のハウスメーカーっぽいな。ショボいと思うなら納得するハウスメーカーに建てればいいだけの事。

[656: 匿名]

結構どこでも破けてるよ。
ちゃんとしたベタ基礎打ってるなら、敷かなくてもまったく問題ないよ。

[658: 契約済みさん]

652です。

みなさん回答有難うございました。
先日こっそり基礎を見に行ったら、一応全面にシートが貼られていました。
穴あきについては、ちょっとだけ「あっ、ここちょっと破れてる」と言う所がありましたが、まあこんなもんかと・・・。

破れについては、きっとシートの上に配筋する時に引っ掛けるんでしょうかね？

ともあれシートが引かれているのにちょっと安心したところです。
でもベタ基礎なので要らないかも知れませんけどねｗ

[659: 販売関係者さん]

競合他社の嫌がらせレスでしょう。
防湿シートはもちろんきちんと敷いて、昭和の極太配筋（近所の方々から「３階建てでも建つんですか？」とよく聞かれるほどの立派な基礎）をした後、配筋検査を合格しないと、先へは進みません。

[660: 匿名さん]

>>659
「防湿シートはもちろんきちんと敷いて」
敷かなくても全く問題ないらしいですよ(笑)
なのに敷いてお金はとるんですか？
嫌がらせと思うよりきちんと説明したらどうでしょう。