昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART2

[匿名]

1000いったのでたてます。昭和建設(福岡)について情報交換しましょう☆

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.3.16　管理担当】

[621: 入居済]

昭和で建て、すでに入居されてる方いませんか？

結露しますか？

わが家は普通に結露が発生してます…
結露しないって言ってたのに。

なんかガッカリです

[622: 匿名]

知り合いに結露すごいって聞いた事があります…

[623: 匿名]

知り合いに結露すごいって聞いた事があります…

[624: 購入検討中さん]

ペアガラスなのに結露するんですか？

[625: 匿名]

一部屋に一台加湿器をつけてるとか

アルゴンペアガラスに樹脂カバーサッシで結露とかありえん

[626: 入居済み住民さん]

11月から入居してる者です。エアコン5.6KW1台で一階は温かいです。結露も今日まで1回もありません。オール電化なので初めての電気代も気になりましたが1ヶ月で9千円でした。他のメーカーもあまり変わりはないのかもしれませんが私は昭和さんで満足してます。

[627: 匿名]

私も福岡市西エリアに建設予定です。

私も昭和建設が第一候補でしたが、他候補はタマホームと、悠悠ホームでした。

昭和建設の価格には非常に惹かれましたが営業さんのやる気のなさにがっかりしました。

数件周り一番親身に話を聞いてくれた悠悠ホームさんにお願いしました。

[628: 入居済み住民さん]

今日の朝も室内と外気温が10度以上ありましたが結露どころか、うっすらとした曇りもありませんでしたよ。以前住んでたハウスメーカーのアパートが結露でカーテンと窓枠がカビっぽくなってたので昭和の断熱機能は高いと私は評価してます。これから先も結露ないか観察し報告させていただきます。風呂はタカラの1.25坪のタイプが広くてよかったですよ。こちらも壁が断熱加工されてるとかで。さすがに風呂は結露はしますが浴室換気だけで今の所カビてません。

[629: 匿名さん]

>>627
タマもだけど悠々ホームは訴訟が多いと不動産関係者の間では有名ですが…大丈夫ですか？

[630: 購入検討中さん]

昭和建設は、何かおまけで付けてくれますか？
契約前に言わないと何もつけてくれませんか？

[631: 物件比較中さん]

悠々ホームは坪単価いくらくらい？

[632: 入居済み住民さん]

私は契約前にオマケになる物を交渉しました。価格や営業マンによっては出来ない場合もあるかもしれませんが、このオマケを付けてくれたら契約するという姿勢を見せたら動いてくれる場合もあると思いますので頑張ってみて下さい。契約後のオマケはない感じもしますのでオマケしてもらいたい物を何パターンか考えて交渉するのがベストだと思います。コンセントの追加等あとあと出て来るものもあると思いますので、なるべく契約前に間取りやオプションを決めて見積もりを少し多めに出してもらってた方が後だし感がなくていい感じがしました。あと昭和さんと同じ位の坪単価のメーカーさんにも全く同じ条件で見積もりを出してもらってた方が適性価格を自分自身が知ることができるので参考にしてみてはいかがでしょうか。私はそうしました。

[633: 匿名]

６２９さん

ここの掲示板でも悠悠のスレは結構荒れてますね。

高額商品なのでどこのHMでも訴訟はあってるみたいですが・・・

もし訴訟内容ご存じでしたら是非ご教授いただきたいです。

東区の火事の件は大体把握しています。

契約した後にこの掲示板を知り多少不安になったのも事実です・・・

スレ違い申し訳ありません。

[634: 629]

>>633
すみません、詳しい訴訟内容は知らないのです。

知人の親御さんが不動産仲介業者で住宅購入の相談をしたら
「昭和ならおすすめできるが、タマか悠々だったら反対しようと思ってた。」
とおっしゃったので理由を聞いたら訴訟の事を言っていました。
HMなら多少の訴訟はあるけど、悠々は訴訟件数が多いらしいです。

東区は火事になったのですか？
その件も含めておっしゃっていたのかもしれません。

[635: 購入検討中さん]

>>632

詳しいアドバイスありがとうございます。

昭和建設と同じくらいの坪単価のHMはどこがありますかね？？

さすがにHit展示場に建っているようなHMは無理ですよね。。

良かったら教えてください！

[636: 契約済みさん]

＞＞６３４さん

ありがとうございます。

住宅関係ではなく不動産からの話という事は信ぴょう性ありそうですね。

東区の火事は配電盤からの出火でのトラブルと聞きました。


＞＞６３５さん

昭和建設と同程度となると、タマホーム、レオハウス、アキュラホームとかじゃないですか？

[637: 入居済み住民さん]

632です。昭和と同じ位ならレオハウスかタマホームかアイフルホームだと思います。各展示場に行って特徴を聞いて同じ条件の見積もりを出してもらいました。総合的に標準装備等を考えて私は昭和さんに決めました。各個人感性も違うので沢山のメーカーさんを回るとかなり勉強にもなるし楽しかったですよ。

[638: 購入検討中さん]

>>636
>>637
ありがとうございます！
タマホームとアイフルホームは行きました！

タマホームは間取りを一切変更できないプランだと安かったのですが、
自由設計になると値段が上がると聞いたのでやめました。

アイフルホームはフランチャイズですよね？
標準装備（窓など）が昭和建設より劣っている感じがしたし、
営業の方にやる気が感じられず、こちらもやめました。

う～ん。やはり昭和建設が一番無難か？
ちなみに今見積りで付帯工事・諸経費込みで坪単価３７万くらいなのですが高いでしょうか？

[639: 入居済み住民さん]

632です。フランチャイズとかあまり詳しい事は分からないですいません。坪単価諸経費込みで37万円は安いと思いますよ。私の場合はオプションを少し加えたので40は超えてたと思います。あとメリットばかりじゃなくデメリットも聞いたり調べたりするのも家造りには必要だと感じました。例えば、私の場合は昭和さんは長期優良が標準装備ですが長期優良住宅使用で申請はしませんでした。申請してしまうと保証期間の10年以降も定期検診が義務化され修理箇所も1箇所でもあればそこの修理も必ずする必要があるみたいで．．．。つまり車の車検の家バージョンみたいって感じですかね。私が修理する必要性を感じなかったり修理代がなくても修理する必要が義務化的に感じられたので私は上記のようにしました。違ってたり知っていたらすいません。お金に常に余裕がある方なら家を長持ちさせる意味ではいいんでしょうけどね。ただ今の家に11月から入居してますが今現在、結露もないしエアコン1台(5.6KW)だけで1回は温かいですし家の構造もしっかりしていて長持ちしそうな感じはしてます。自分の納得いく家造りができたらいいですね。頑張って下さい。

[640: 購入検討中さん]

>>632
ありがとうございます。
オプション含めなかったら坪単価３６万くらいです。安い方ですか。。

長期優良はいいことばかりだと思っていましたが、いろいろメリットデメリットがあるんですね。
申請代に１５〜３０万かかると書いてあるサイトがありますが
それは昭和建設持ちなのかなど、わからないことが多いので営業さんに聞いてみます！
（補助金１００万円など知らなかった・・・）

調べれば調べるほど、住宅購入って労力使うなぁとちょっと疲れてきました。。

１１月から入居されてるんですね！
私も早く入居したいのです・・・入居するまで他にもいろいろありそうですね。
がんばらねば・・・