昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART2

[匿名]

1000いったのでたてます。昭和建設(福岡)について情報交換しましょう☆

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.3.16　管理担当】

[481: 匿名さん]

調べてみてから見積もり出しますってのはありました・・・杭工事とか
後、工事で出てくる廃棄する土の処理費用は概算でしか分からないって事で後出しでした・・・

[482: 匿名]

地盤調査→地盤補強、水道管引き込み径変更、残土処理など、後でしか分からないものはしょうがないけど見積もり段階で他と比較したいところです。高い…

[483: 匿名]

地盤補強があった場合はきついですよね…

[484: 匿名]

契約したとたんに営業からの連絡がなくなった。

どこも一緒かも知れんが、営業のレベルが低すぎる。

[485: 匿名さん]

後だししてきます。
建物の坪単が決まってるので、
別の所で小出しに利益を重ねる方法です。
メモを取り、担当に何度も確認して
メモを取る。そこまでして、
ウチは最後に後だしジャンケンで負けた・・・。
家は最高に気に入ってるのに
最後に、支店と本社の見解の違いとか何とかで
ごまかされた・・・。
だから誰も紹介しないことにした。

[486: 購入検討中さん]

只今検討中なのですが、どのくらいプラスだされましたか？

[487: 匿名さん]

後出し？そんなの無かったですよ。

[488: 入居済み住民さん]

>>487様
うちの営業さんは多めに予算を組んでくれましたので余りました。
最初は高いと感じましたが終わってみると、多めで余った方が助かった気がします。

[489: 匿名さん]

　親切な営業の方ですね、それが普通なんでしょうけど

　予算の計画に合わせてきちんと提案してくれる営業は良い人だと思います。後で足りなくなりましたでは困りますし、確認しながら進めて行きたいものですね。

[490: 匿名]

今の外壁も傾くって可能性はあるんですか？

[491: 購入検討中さん]

昭和さんの外張断熱ってどうなんでしょうか？
タマの営業の方はなんちゃって工法だから後悔しますよ。って言ってました。
ライバル会社だから大げさに言ってるところもあると思いますが…
長く生活していくうえでどうなんでしょう？

[492: 購入検討中さん]

地盤補強ってそんなにかかるんですか？

[493: 匿名さん]

>>492

これは当方も他メーカーから聞きました。
本当に外張り断熱を使いたいならば、ダイワハウスかをオススメするとまで。
外張り断熱は内張断熱に比べてコスト高になるのが欠点なのに、昭和のあの価格はあり得ないとかなんとか。
業界か協会の基準も満たしていない、それっぽいものと言ってましたねぇ

[494: 匿名]

外張り断熱、他と比べるとどうなのかは分かりませんが、実際に住まわれてる方から建物自体の不具合は聞いたことないですよ。一応冷暖房は利きやすいし冬場の結露などもないそうなんで効果はある程度期待できるのでは？

[495: 匿名]

地盤調査した場合、何mぐらいに硬い地層があったら、地盤補強をしなくていいんですか？

[496: 匿名さん]

>>４５５さん　営業を変更できずにずるずる昭和になったものです


　私も同じです　土地の決済が終わってないのに地鎮祭します。　変だと思いましたが終わらないと地盤調査が出来ないと言われします。　

仕様打合わせもいきなり設計と工務がでてきて始まり、床材は工務の人と悩んでいたら、営業がこちらが良いですよとか１階のトイレはピンクはダメです。キッチンは洗面台サービスだからタカラが良いですとか挙句は工務の人が９０は入りません。工務の人は一生懸命考えてくれるのに何か営業好みに仕様が決まりました。

見本があるわけじょなく展示場でその場で決めろといわれても普通無理だとおもいます。

〇条工務店だと分厚いパンフくれたりしました
住友も良かったけれど予算的に合わず結局昭和になったので帰宅中安い分仕方がないかと話して帰りました。

[497: 匿名さん]

４９６です
４５５さんはなく＞＞４４５さんあての間違いでした

[498: 契約済みさん]

＞＞４４９さん

うちは今やってる太陽光キャンペーンでエアコン２台貰いました。

当選したらどうすると言われましたが確率は低いです
それでもし当選して要らなければ権利を譲ればいいことです。
私たちの時も営業に当選した場合いらないと相談してる方いましたよ。　その方が当選していたら幾らかの謝礼で権利譲ってもらうはずでした。

残念ながらその方も外れましたが。太陽光欲しい方必ずいると思います　

[499: 匿名さん]

＞＞４５６さん

木材は大丈夫です。

柱も１２０角使用してますし、ＫＤ材ＡＤ材仕様してます。

当方は棟上直後見せてもらいました

このレスにあるように県産材使用すると補助金もらえるみたいです

４０万円は大きいよ！！

[500: 無理難題]

＞＞４８０
＞＞４８２
＞＞４８６

当方は初めからオプション多数希望しました

例を挙げると２Ｆトイレ、床材変更、仏壇、入母屋、キッチンカウンター、畳、外向工事、ほか

最初に出せるだけだして見積もり取りました

そこから高いものを変更、取り消すを繰り返しました

床材は高い（オーク）から安い（パイン）とか大工工賃が別途ありましたがそれも負けてもらいました

畳は色あせない物に（お勧めです）

カウンターは止めました

地盤調査費も補強代も概算で見積もり取りました

不動産の手数料からローン関係まで

後から言われるのは嫌なので初めにしました。

嫌がらずに丁寧にしてくれました。

嫌がれても何でも最初に言いましょう。　　

ただし、当方坪単価４４万位に成りました。　　住友、積水か一条工務店で建設できたかも（笑い！）