昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART2

[匿名]

1000いったのでたてます。昭和建設(福岡)について情報交換しましょう☆

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.3.16　管理担当】

[322: 匿名さん]

　内情はその組織の中に入らないと分からない所あるでしょう、斬首されて逆恨みしてネットに書き込んでそれで気を晴らす人もいるかもしれない。そんな人の書き込みは内情を知っているので何かの参考にはなるかも知れませんが、否定から入っているはずなので脚色をつけたり出鱈目な場合もあるかもしれませんね。ネットの情報を鵜呑みには出来ないですね。

[323: 大下昭和]

話は、急に変わりますが
梅雨に入ってじめじめ
してきました

私事ですが…

畳の部屋にカビが生えてきました

入居してまだ１ヶ月足らず…

非常にショックです


どなたか
よいアドバイスください

よろしくお願いいたします

[325: 購入検討中さん]

ギスギスしてるなー・・・
話豚切りなんて普通にあることでしょうよ

[326: 匿名さん]

　＞＞323

　上棟の時に強く雨が降っていませんでしたか？もしくは、床の下地合板を濡らしたままで乾燥する前に畳を敷いたのでは？？
　

[327: 大下昭和]

３２６さんへ

確かに、上棟時期と
雨が度々重なって
いました

そうすると、かびが生えやすくなるのでしょうか
今後の対応策を教えて
ください

困っています

[328: 匿名さん]

　326ですが、分かりません・・・昭和建設に聞いてみたらどうでしょうか？？？

[329: 匿名]

カビが生えるって昭和の外断熱ならないです…みたいに営業が言ってましたから昭和が対応してくれるのではと思いますよ。新築でカビなんてほんとがっかりですよね。是非、今後の昭和の対応など情報をお願いします。

[330: 匿名さん]

梅雨明けたっぽいですね。窓を開けて、空気を入れ替えましょう。

[331: 買いたいけど買えない人]

最近の建物は気密性が高いので、湿気が溜まっているとそうなることはあるかも。
換気、除湿が必要かもね。

[332: 匿名]

カビ対策に深夜の安い電力を利用してエアコンかけっぱなしにして湿った空気とってますよ。

[333: 大下昭和]

皆さんいろいろアドバイスありがとうございます♪

今後、昭和建設の方が
来て、畳をはぐって
中の様子を見てくれる
ようになりました！

はぐって、カビだらけ
だったらどうしよう
床下に乾燥機を
つけてもらいたい!?

[334: 匿名]

>>333 の家はベタ基礎じゃないの？

[335: 契約済みさん]

現在工事待ちのものです。先日打ち合わせでショールームに行った時、寒かったです。営業さんスーツ着来てネクタイしめてましたのでちょうどいいのかもしれませんが、私も子供も時間が経つにつれて寒くなり途中で切り上げました。事務所も外断熱でエアコンが効きやすいと言われましたがこの季節はもう少し気を付けてほしいものです。でも、外断熱はエアコンの効きがいいのは実感しました。今のアパートが地獄のように熱いので完成が待ち遠しいです。

[336: 着工直前]

間取りも決まり変更合意契約まできました。これから着工までどれくらいの期間を要するのでしょうか？ 7月末の着工（ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ）に間に合うのでしょうか？営業に聞いても微妙に言葉を濁すし、怪しいです。（少し前までは、はっきり間に合うと言ってたんですけど） まだ外壁、玄関、床材なども未定のままです…やはりｴｺﾎﾟｲﾝﾄ駆け込みが多くて遅れ気味になっているのでしょうか？

[337: 匿名]

昭和でオプションつけまくるのと、(内壁の素材、窓、キッチンなどなど)
大手ＨＭで普通に建てる場合って値段そんなに変わらないんですかね…？

[338: 匿名]

大手ＨＭで建てるとしてもオプション付けないと普通の家になりますよ。勿論オプションも高いです。モデルハウスみたいな仕様にするにはかなり高額になりますよ。でも間取りの提案力やセンス、営業の方の対応などかなり差が出ます…

[339: 匿名]

エコポイントですが、うちはまだプランが決まってないので無理とは言われないのですが、ニワンス的に無理そうです。
申請が追い込みで混み合っているとか？？？

[341: 匿名]

いろいろなトラブルって営業も原因だけど会社はそのへん把握してないのかなぁ？ もしかして会社自体…かもって考えると…営業にそういう指示とかしてたり…トラブルのその後気になります。

[342: 匿名]

＞＞340
　匿名が連投・・？そうなんですか？？匿名は怪しいんでしょうか？？？

[343: 匿名]

匿名でも匿名じゃなくてもここでの情報をそのまま信用する人はいないのでは？あくまでネット上での情報です…利用するなら自分自信で確認してからに！…という私の意見も匿名です信用しないように…

[344: 匿名]

＞340
も匿名ですし・・・

[345: 匿名]

>>337
条件によるけど当たり前に大手を安くする事は可能

大手で希望伝えて見積出して貰ったら？
昭和と違って契約前でも突っ込んだ設定で組んでくれるよ

[346: 匿名]

契約前に見積もり額がハッキリしてるのは安心できる。昭和は後から安い分を回収するかのようにオプション、他が異様に高い！

[347: 匿名]

契約してからオプションにするのが悪い。
契約時にオプション込みのトータル金額で比較すべき。
一般的にローコスト住宅は規格を統一し、大量仕入れをする標準仕様が格安な反面、オプションとの差額は大きい。
例えば、牛丼の吉野家で親子丼を注文するようなもの。造れない事はないが、割高になるはず。

[348: 匿名さん]

昭和は契約前にあまり詳細な打ち合わせ・見積りは出せないと思っていたけど違うの？
だから後でオプションでどんどん上がるのかなーと

[349: 入居済み住民さん]

　後で資金計画が成り立たないと困るので、最初からオプションがこの位かかりますって計画段階の書類に盛り込んで提案してくれてました・・・
　親切な担当だったと思いますが、それでも少しオーバーしました。割高だと分かっていてももう二度と新築する事無いと思うとつい贅沢してしまうんですね。

[350: 匿名さん]

契約前の打ち合わせ(間取りや設備)はどこまでやって貰いましたか？
大手みたいにやってくれないのですか？

[351: 購入検討中さん]

夏は外断涼しいって本当ですか？
先日、某展示場に行ったら、２つのモデルハウス共１Ｆ、２Ｆの
エアコンの温度設定が２４度でガンガンに冷やしてありました。
外断が涼しいならそんなに下げなくてもいいだろうと思いました。
（この省エネの時代に・・・）
２８度設定でどのくらいなのか体感したかったです。

屋根裏収納みたいな所に頭突っ込んだら、まさにサウナ状態でしたよ。
熱い空気は上へ逃げると再認識させられました。

また、断熱材をネオマフォームへ変更された方いますか？
ネオマフォームの方が耐久性とかいいみたいですので、
変更しようかなあと思います。
色々なご意見、追加費用等情報頂けると助かります。

[352: 物件比較中さん]

こんにちは。

昭和の概算見積もりって内税なんでしょうか？
消費税がどこにもないんですが

[353: 匿名]

　税込みらしいですよ。

[354: 物件比較中さん]

>>353

本体工事の坪25.8万円は税込みなのはわかるのですが、その他のオプション、付帯設備工事や、申請など必要経費も内税なんですか？
同じ間取り、広さ、仕様で、メーカとの金額差が、消費税分なので単純にどうなのかなと。

[355: 匿名]

２度目の同じ質問なんですが、営業の担当を代わってもらった方いませんか？得に契約後に代えてもらった人いませんか？…昭和の内部事情で交代するのは難しいみたいですけど、代わってほしいんです。情報お願いします。

[356: 購入経験者さん]

>>355
本社か店長に言うしかないと思いますよ。
担当者で提案力もちがうみたいですし、合わない人が担当っていやですよね。

[357: 買いたいけど買えない人]

営業にあまり期待しないほうがいいな。

こだわりがあるなら、契約者自身が勉強して逆に提案するくらいでないと

自分の満足いくもの出来ないと思う。

こだわりがないなら、仕様はいいから満足できると思う。

[358: 購入経験者さん]

確かに、仕様はいいですよ。
標準仕様でも、いいグレードのものがついてます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　あとは、営業さんとのプランニングですね
自分で、提案していかないと任せきりではダメですね。

[359: 匿名]

洗面台はない

[360: 匿名]

＞355

何故そこまで変わってもらわないといけないのでしょうか？その人が担当だと家が建てられないのでしょうか？

実際交渉するにしても理由が無いと難しいのでは？その担当の人は何か犯罪的な悪い事でもしているのでしょうか？

[361: 昭和犬]

>359

洗面台ありますよ。付いてない家なんて嫌だな。

言いたいことはわからなくはないですが。

[362: 匿名]

361さん

洗面台はないっていうのは物理的に有る無しじゃなくて

仕様やおしゃれ感がアリかナシで言ったらナシって意味での「ない」だと思いますよ

[363: 匿名]

355です。そうですね、犯罪的なことではありませんが気持ちよく家を建てたい…少なくともこちらの要求に正しく対応してもらいたい、約束を守ってもらいたいなどが不満の原因でしたが、店長のフォローと、指摘後は改善された？みたいなので、そのまま変更なしで進めてます。昭和も指摘後の改善しようする姿勢は評価できるなと思いました。

[364: 昭和犬]

>362さん

わかってますよw

ただこの掲示板は、間取りがダサいだの、あの標準はありえないだの、自分のセンスが全てだみたいな発言が多いですね。
人それぞれ、センスや生活スタイルがあるんだから、全否定的な発言はどうかと思いますよ。
わたしの好みには合わないくらいに言えませんかね。
間取りに関しては、ダサいとかダサくないが判断できるなら、自分で考えて提案すればいいだけの話だと思いますし。

[365: 匿名]

事実を書いてるだけ
何を偉そうに言ってるんだか…

[366: 匿名]

別に偉そうでもないけど…？
多分少しは配慮しろって言ってんでしょ？

[367: 匿名]

　仮に昭和の提案が結構いい感じで出して来てたとしても、それに気づかない施主もいるのでは？
　
　昭和＝ダサいって決め付けて、先入観を持って打合せに臨むと何を見てもダサく見えるかも知れません。

　大手メーカーの家だってダサいと感じる家はいっぱいあるでしょうに・・・担当との相性と信頼関係で家はもっとよくなると思います。

　そうは言っても、平均的なレベルがどうかって問題だと大手メーカーの方が何となく良く見えるのかもしれませんが・・・
　

[368: 匿名]

それでも、やっぱり昭和は安い！うちはローコストでしか家が持てないので、初めから他のローコストとの比較をしてました。大手は間取りや内装を参考にするために見学に行きました。大手のサービスはすごい！契約前で昼食付き見学バスツアー（無料）も参加しましたが価格が高くなるのも納得、だから…比べるのは意味はない。

[369: 匿名さん]

>363さん
店長に相談したら、店長がフォローしてくれたんですか？
うらやましいです。
普通、担当変更でしょう？部下思いの店長さんなんですかね？
ちなみに、どこの店舗ですか？ヒントだけでもお願いします。

[370: 匿名]

ネットで遠慮した発言しろってアホだろw
特定の個人を攻撃してるわけでもないのに

[371: 匿名]

遠慮じゃなくて配慮。
ネットとか顔が見えないとこでしか発言できないよりはマシ。

でも、確かに率直な物言いの方が真実を伝えやすいかもね。