昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART2

[匿名]

1000いったのでたてます。昭和建設(福岡)について情報交換しましょう☆

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.3.16　管理担当】

[221: 大下昭和]

具体的的に、どのようなことが知りたいですか？

私は、すみはじめて
一週間目です

[222: いつか買いたいさん]

はじめまして
近い将来我が家がほしくていろいろ検討しています。
皆さんの意見を拝見しながらあちこち観に行っていますが、久留米で良い担当に当たられた方、ご意見お願いします。

[223: 匿名さん]

＞＞２２２　さんはもう展示場には行かれましたでしょうか？
久留米なら〇〇さんが良いって書くと個人を特定されるのでまずいでしょう・・・

[224: いつか買いたいさん]

２２３さん　そうですね。　久留米の方と佐賀に行ってみました。
話がうまいなーって思う人、この人はチョッと？？なんて思いながら具体的にでなく
なんとなく行ってきました。

[225: 匿名さん]

　佐賀と久留米ではどちらで進めたいって思いました？？
　感じ良い人いましたか？

[226: 匿名]

ここがインターネットの掲示板だということを忘れてる人がいますね

[227: 匿名]

住まわれてる方にお聞きしたいのですが、昭和の外張断熱、アルゴン入りガラス窓って実際どうですか？冷暖房の利き具合など 比較対象がないと回答しにくいと思いますが、逆にやっぱり暑いよ寒いよとかの感想などもあればよろしくお願いします。

[228: 匿名さん]

　ちょうど引き渡しから１年になります・・・
夏、二階は意外と暑いです・・・風を通すとすぐ涼しくはなりますが・・・
冬、快適ですね。ちょっと暖房付けるとやたら効くのでびっくりします・・

アルゴンガス・・・結露が本当にしないです・・・私の建築地は九州ですが、知人が建てたTホームでは結露が凄まじかったです・・・アルゴンガスだけで無く枠自体の性能が違うって話でした・・・それに、☆４って言ってもその中でグレードに差があるみたいですね・・・

　ただ・・・残念ながら外断熱と内断熱でどれほど差があるかってのは・・・体感しても分からないと思います・・・やっぱ外断熱＋アルゴン入が一緒になってるから凄いんでしょうけど・・・

　外断熱の家と内断熱の家を両方建てて、交互に住むって実験をしてアンケート調査でもしないと分からないかも知れません。あくまでも個人的な意見なのですが・・・

[229: 匿名]

ありがとうございます。結露がないのはいいですね。やっぱり壁内にも結露はしないと思って大丈夫でしょうか？リビング＋ダイニングを広めにとる予定なんですが暖房の利きがいいなら冷房も期待できますね。リビング用エアコン一台でも大丈夫でしょうか？

[230: 匿名]

結露って窓ガラスの枠に水滴がつくやつのことですよね？
自分は今福岡県内のごく普通の賃貸マンションに住んでいますが
結露を見たことがないです
実家も県内の戸建てなんですが(工務店で築25年の安い家)やっぱり結露は見たことないです
そんなに結露ありますかね？
それともし結露していたら拭き取ればいいのでは…と思うのですが。。
バカな質問だったらごめんなさい

[231: 匿名さん]

229 さん。

エアコンはLDKの畳数に合わせて購入されれば良いのでは？壁の中に結露してるかどうかは・・・あける事が出来ないんで・・・絶対にしてないとは言い切れないと思いますが・・・もし結露の水滴が発生していたとしても、それが壁の中に留まりにくいってのが昭和建設の良さではないのかなって思います・・・
綿みたいな断熱材を詰め込んで無いので・・・何となくのイメージなのですが・・・


230　さん。

うちの実家は築３５年の家ですが、冬は結露しまくりです。で・・・カビが発生してます。
サッシに結露するって事はその近辺も結露水が確実に壁の中にもある事になるので・・・水滴とかは木にとってあまり良くないイメージです・・・

結露を見た事が無い・・・そう言う事があるのかな～暖房を付けない主義の人で室温と外気温の差が無いとそう言う事もありうるのかもしれません・・・すみません、適切な回答になってるか分かりませんが・・・

[232: 匿名さん]

暖房をエアコンにしてると結露はあまり発生しないよ
すごく乾燥して風邪ひきやすいけど

[233: 匿名さん]

　アパート・・・エアコンだったけど、冬の結露凄かったな～
建物の構造とかにも寄るのかな？　後、冷気が入ってきてエアコンが効かない・・・

サッシが二重になって無いと・・・やっぱ快適じゃ無いですよね～

[234: 匿名]

うちも現在は普通のサッシなんで結露かなりします。拭き取っても、湿ったままのせいかかびてますね。それに冬場は毎日全ての窓を拭き取るなんて面倒！ こんな現象が壁内でも起こってるならほんと嫌ですね。外断とAｒ入りガラス窓で防げるならやはり昭和ですね。ほぼ同様の断熱方法をとるメーカーはお高いですしね。

[235: 匿名]

アルゴン入りペアガラスに樹脂サッシのコンボで結露したらあきらめがつく
ていうか実際,今年の寒かった冬でも外側のガラスの内側がうっすら曇ることはあっても
結露は全く無かった やっぱり次世代省エネ仕様はいいよ

[236: 入居済み住民さん]

ガラスは確かにほとんど結露ありませんが、
障子の樹脂の部分は結露ありました。
2階のトイレとか、寝室とか所によっては
下のレールに流れるくらいありました。

ほとんど出ないってことだったので期待していたのですが。
言っても換気の仕方とか言われるんでしょうが・・・。

まあ、マンションの１枚ガラスの時よりはだいぶマシですが、
結露なくなることは無いのでは？

それとも、最初の冬ははうちのだけ性能が低いのかと疑いました。
ちなみに、冷暖房は良く効くと思います。

[237: 匿名さん]

　換気とか、何かのタイミングで結露が出てくる事もあるのでしょうか・・・
　樹脂サッシ、アルゴンガス、LoW-eガラスのフル装備でも結露はありうるって事は・・・それ以下の仕様だともっと結露はするって事ですね・・・

　何でも絶対って事じゃ無いって事ですね・・・

[239: 進行中]

>>236
結露発生はがっかりしますよね。昭和に言ってみた方がよくないですか？ 営業は結露しないって言い切ってましたし他の入居済みの方で流れるくらい結露する方はまだいないみたいですし、なにか原因がある可能性もありますよ。昭和に対応してもらえないですかね？ うちは今からなんで心配です。

[240: 匿名]

238の意味がわからん

[241: 匿名]

私も237さんは解ります。238さんが？？？ですけど…

[242: 匿名さん]

　ネガって何？

[243: 匿名]

ネガティブの略ですかね
ところで皆さん土地はどうやって探されました？自分はネットで最近よく検索しています
1000万くらいであればありがたいんですが絶対ないですもんね…
駅近だと特に
うーん困った

[244: 匿名さん]

どこの駅近でさがしていますか？
私も探していますがなかなかなかネットではありません。
昭和のほかどこか行きましたか？
○埼ハウジングはやめた方がいいですよ。
クレームも多いし、参考にどうですか。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10162/

[245: 大下昭和]

私も、半年ぐらい土地を探しましたが、いい土地がなくて、結局、昭和建設の建築条件付きの土地を買いました。
その方が、いいです
支払いの際も、窓口が一つで便利です
通勤時間がちょっと

でも
いい場所は、坪単価が、以上に高く、手が出ませんでした

[246: 匿名さん]

1000万の土地ってどの辺なんですか？
坪20万で50坪
坪20万？どこそれ

[247: 匿名さん]

＞＞243

　何駅の近くでお探しですか？中心地では無い駅の近くならあるかもしれません・・・

[248: 匿名]

大牟田でもいいなら1000万で100坪弱の土地も買えるんですが…新幹線通勤できるか？というとこですね。そういえばまだ大牟田市からの補助金てあるんですかね？ 定期代半分貰えるとか…

[249: 匿名さん]

>>248
100万円もらえますよ。さらに子供1人につき10万円ずつ。さらに、さらに、通勤、通学用の定期代毎月1万円ずつ出ますよ。

[250: 独り言の人]

上棟前の基礎の上の材木が雨で濡れるのってやっぱり嫌ですね。お隣りの外壁途中のお宅も柱が雨に打たれて濡れてます。梅雨直前の着工は失敗だったのかな…乾く暇もないような…外装終わるまで晴れほしいなぁ

[251: 243]

レスが遅くなりすいません
土地は春日太宰府二日市あたりの西鉄沿線で探しています
本当は福岡市内がいいんですがとてもじゃありませんが手が出ません…
妥協もしつつ根気よく探してみます

[252: 匿名さん]

２５０さん

震災の影響で着工が遅れて、梅雨にぶち当たりました。
上棟の日は晴れましたが、それ以外はほとんど雨。晴れより雨のほうが多いくらい。

軒先なんかカビが出てますよ・・・・

色々、気にはなるけどこればっかりは仕方ないかな…と。

養生もしてもらってるんで1日でも早く梅雨が明けることを祈るばかり…

[253: 足〇坊主]

　梅雨の時期に建築をされて色々とご心配な方は、

　ここを参考にされると良いぞなもし

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/165276/

[254: 匿名さん]

昭和建設で契約予定の者です。
昭和建設で建てた方、建てる予定の方にお聞きしたいのですが、オプションで取り付けたものやグレードアップしたものはなんですか？また、して良かったものやすれば良かったものなどあれば教えてください。

[255: 大下昭和]

254　さんへ

私は、壁紙（クロス）のみ、オプションで、後は、全て標準仕様です。標準仕様で十分よいと思います。

しかし、クロスは、オプションでよかったと思います。

すみはじめてから、３週間ですが・・・　未だに、匂いがとれません。標準だったら、もっとにおいがきつかっ

たかも・・・

しいて言うなら、外の壁かな？しかし、値段がかなり上がります。（全てすると・・・）


積極適に標準装備を調べることです。私の場合は、後になって、見ていないカタログがでてきたりしました。

言わないとそのままですよ・・・

インテリアコーデｲネーターがいない分、各自でしっかり勉強しましょう・・・

[256: 匿名]

外壁や床材のオプションの差額っていくらくらいでしょうか？ぴんきりで幅があるものなんですか？ 契約して話しが進まないと具体的な 価格を今一ハッキリ聞けないんですよね。後だしジャンケンみたいです…

[257: 入居済み住民さん]

　佐賀で建築をしました。後だしジャンケン？それは無かったです。

　うちの担当してくれて方は、逆に、契約前にどれだけ追加が出るのか、そこの確認が出来ないま「契約して下さい」とは言えませんって言われまして、すぐに気になるところは口頭で無く書面で見積もりだしてくれました・・・

　支店や担当者によってこんなにも対応が違うんですね・・・

[258: サラリーマンさん]

どんな物を売る営業マンも人間です。
何を買う方も人間です。
お互い人間同士、相手に不平不満を持つのであれば
それは、不満を持った側の人間が　
相手側に低レベル視、値踏みされてるだけですよ。残念ですが・・

[259: ２５４]

２５５さん
なるほど、クロスのオプションですか。標準でよいかと思ってましたので今度聞いてみようと思います。ちなみに全てのクロスをされたのですか。確かにこちらから聞かないとわざわざ説明してくれないことがかなりありますね…

２５６、２５７さん
私もとりあえず標準装備の金額で契約をして、その後オプションの差額を足していくような流れを説明されましたが、どれ位差額がでるかが分からず…なんとなく不安です。確かに種類が多くて、細かく詰めないとはっきり金額がでないようでした。

今のところ窓と照明のオプションを考えています。された方いらっしゃいますか。

[260: 足長坊主]

>>253
まぎらわしいのぅ。

せっかく来たゆえ、>>259殿アドバイスじゃ。

担当者には家を建てる上であまり細かい事は話さないほうがええ。家に限らず、人生は、大きな事を決める時は直感で決めたほうがええ。重く考えて力を入れ過ぎると、細かいところばかり気にして失敗するからの。

家を建てる。

それは人生のひとつの大きなイベントであり、一生で一番大きな買い物でもある。「理想の家を建てたい」、「とことんこだわりたい！」。そう思い悩む方も多いじゃろう。

だが、わしはできるだけ大きな軸で「自分たちの心地よさ」を考えるべきじゃ。

家づくりは結婚に似ておる。

[261: 建築中人]

昭和は、エアコンの配管を壁内に隠すことはできますか？？
住林とかできるみたいですけど。
そんなに難しくなさそうなんで・・・。

[262: 匿名さん]

259さんへ
まず、クロスですが私は、博多の空港近くにサンゲツのショールームがあるので、
そこの２Fで昭和の標準を教えてもらいベースのクロスを選びました。
その後、トイレや寝室、リビング、玄関の1部をアクセントクロスにするための分を選びました。
図面があって㎡が分かれば、すぐに差額を出してくれるはずです。大して金額は増えませんでしたよ。
私、決めたサンプルを貰ったので、その足で昭和へ行ってクロスを決めました。
そこそこ大きなサンプル１ｍ×１ｍなのでイメージが湧きますよ。
また、１Fの窓は防犯ガラスがオススメです。1枚の差額5000円ぐらいですよ。
照明は、9割ネットで注文して施主支給することにしました。
ダウンライト用穴あけ1箇所800円で、電気工事代が1箇所2500円・・・これが痛い・・・です。
標準は、駄目駄目なので、ウォークイン内へ流用した分が2個であとは、いらないと言いました。
それでも差額は帰ってきません・・・。調べたら、全部あわしても10000万しない照明器具なので
どうでも良くなりました。むしろ白熱電灯で光熱費が上がるより経済的だと考えました。
建築中ですが、何かあればお尋ね下さい。

[263: 匿名さん]

1億しない照明器具って・・・

[265: 匿名]

＞＞261

イメージ的に外断熱の方がやりやすいのでは無いでしょうか？？
何となく難しい事じゃないようですね。

契約前ならそれ条件にしてお願いしますって言うと、色んな希望が通りやすいと思いますが・・・
でも、その配管・・壊れた時ってどうやってメンテするんだろう？？？？

[266: ２５９]

２６２さん
ありがとうございます。詳しい説明でとても参考になりました。標準の照明はまだ確認していないのですが期待できないみたいですね…ダウンライトは主にどこにつけましたか？廊下やリビングなどにと考えていますが、結構な数になる気もします。

防犯ガラスは考え付かなかったので、聞いてよかったです。

クロスはショールームに行ってみようと思います。確かにサンプルだけじゃどれも似たように見えて分かりにくかったので。

[267: 匿名さん]

最近、インテリアコーディネーターさんとカーテンの打合せをしました。
とても美人なので、緊張しました。
家に帰ったら、嫁さんが「今日の人、タイプでしょ？」と聞くので、激しく否定しました。

[268: 物件比較中さん]

現在昭和と別メーカー２社のどちらで契約するか悩んでます。
仕様およびサービスなどの提示は昭和の方が良いのですが、
外構工事が他メーカー数社での見積もりより、かなり安い金額ででてきたので、
そのままとればいいことなんですが、本当にこの価格でできるのかどうか？　

疑問点も多く他メーカーの営業などにも訪ねてみたら、あり得ない金額だも言われる始末。
しかし、営業さんは「他の現場も多数受け持っているから大丈夫」としかいわないですし。
ちなみに外構工事は駐車場床をコンクリ化するだけでその他は無しです。
また、土地が道路からも下がっているのも基礎工事ででた土であげるので費用はかからないとも。


実に調子のいいことはいってくれます、あれもサービスしますこれもサービスしますと。
ただ、今は口約束だけです。
まあ、見積もり段階で他社と検討中なのでしかたがないですが。

他に契約前の概算見積もり段階だと、Ａ３用紙一枚の見積もりしかだせないんでしょうか？
もう少し詳細なものをとたのんで、とくに諸費用となってる産廃処理や現場養生なと工事関連の費用は、施工面積にかかわらず一律同じ金額だという説明で、また営業の自分はここは出せないともいわれて掲示してもらえません。
他の方もそうなんでしょうか？

[269: 匿名さん]

＞＞268

　諸費用は一律みたいですよ。外構工事については、口頭でなく、書式としてきちんと見積もりを出してもらったらよいと思います。

　契約前のサービス工事についても、口頭だと後で営業に言ってませんが証拠は？って話しになってもめる事もあるみたいですから、そこも書式で書いてもらうと良いのでは？若しくは、サービス内容を確認したものに、営業の方に署名でもしてもらっても良いと思います。

　営業の人は会社の代理として打ち合わせをしているので、どんなにお調子者の人が担当でも、「営業の書いて残した物」＝「会社と約束をしたと」考えて良いでしょう。ただ、あんまり極端だと、冗談でしたって話で逃げられるかもしれませんが・・・
　

[270: 購入検討中さん]

>>269

レスありがとうございます。
諸費用は本当に一律なんですね。

外構工事は一応業者からの見積はもらってます。ただ本当に単価が安くて。
その値段で見積もりだしてるのだから、やってはくれるでしょうが、杜撰な工事でも困るわけで、業者が本当に納得して出した額なのかどーかが不安なんです。
コンクリは作り方、打ち込み方で変わりますので。

サービス工事も「必要ならば一筆書きますよー」といってるので、本当に契約する時は絶対に一筆書いていただきます。署名捺印付で。

どうも各社を渡り歩いてる営業のようで、話には直ぐに前勤務メーカーの事がでてきまして。
昭和の価格が抑えられてるのは社員の給与が安いからとか、本人はジョークのつもりなんでしょうが、ならなんで前社を辞めたんだと突っ込みたくなり・・・

昭和の仕様はいいんですが、問題はこの営業なんでしょうねぇ・・・当方が決めかねてるのは。