昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART2

[匿名]

1000いったのでたてます。昭和建設(福岡)について情報交換しましょう☆

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.3.16　管理担当】

[204: 大下昭和]

最近、昭和建設で建てて、すみはじめたものです

どんなサービスが
ありました？

[205: 足長坊主]

>>201
良い思案じゃ。

このスレ↓（「雨降って、木固まる」）も参考になさるが良い。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/165276/

[206: 購入検討中さん]

はじめまして。
ちょっとお邪魔します。
私は先日、昭和建設　某支店にて概算で総見積もりをお願いしていたのを受け取りに行ったのですが、
その場はそれなりに説明を受けて家へと持ち帰りました。
予算をオーバーしていたのでどこか削れる所は無いかとじっくり見積書を見ていると　
本体価格　坪数ｘ25.8万円のはずが坪数ｘ27.9万円になっっている事に気付きました。
本体価格÷坪数で計算してみるとやっぱり27.9万円に・・・総額で100万円ほど計算違い。
翌日、担当に確認した所「そうでしたか？それは25.8万円の間違いです。」と軽い感じ。
あくまで概算での見積もりなのでそんなに深刻ではないのでしょうが、こんなミスをする担当にちょっと不安が・・
担当はベテランそうで仕事も出来そうな感じだったので当たりだと思っていたのですが。
これって唯のミスでしょうか？それとも何か意図が？

[207: 匿名]

オプションがこのくらいかかるでしょってのをざっと計算してプラスしただけでしょ

[208: 匿名]

担当が間違ったと言ってるんだからミスですよ。価格は重要 単価が少し違うだけで大きい額になりますし、見積書 契約書はしっかり目を通して自分でしっかり把握しておかないといけないですね。昭和は基本契約までは営業一人しか人が使えないみたいですので概算の段階なら第三者チェックも入らないのでは？

[209: 入居済み住民さん]

私も5月着工でしたよ!住みはじめて1年弱です。棟上の日は結構雨が降りました。露時期でしたので瓦が乗るまでかなり水が浸み込んだと思います。雨が降るより降らないほうが良いでしょうけど、金額的に時間をかけれないでしょうからね。質問しても大丈夫ですしか言わないし。。。でも屋根裏とか覗ける範囲で確認してみたら変色とかもしてないし、配線とかもまぁまぁきれいとおもいます。
今んとこアフターもちゃんと対応してくれるし8割くらい満足してます。中満足！

[210: 匿名さん]

　先日、一年点検に来てくれました・・・ちゃんと来てくれたんで・・・ちょっと嬉しかったです。
　

[211: 匿名]

208さん必死すぎ…
ここに書くより支店長か誰かに言った方がいいかも

[212: 大下昭和]

当初見積りが、ベースで
話が進みます。

慎重に金額を確認した方がいい。

こちらが、気づかないとそのままです

[214: 匿名さん]

　昭和の家を案内してもらいましたが、現場によって個性がありますよね・・・中には（ん？）ってのもありますが・・・昭和の分譲地なんか特に参考になります。
　金額の確認って・・・昭和施主と仲良くなってその時の見積もりをこっそり見せてもらったりすると良いかもしれません・・・情報って大事ですよね～
　最近色んなメーカーがあって迷います・・・昭和に限らず、金額を抑えたメーカーって営業の方がいまいちパッとしないですね・・・大手ハウスメーカーの方が高いけど安心な様な・・・でも、高過ぎますね(笑)

[215: 匿名]

208 です。
私の場合も必死に確認しましたよ。契約するのに内容確認するのは当然ですし金額がおかしかったりするのなら店長に確認とることも当然だとおもいます。昭和に限らないことですけどね。必死になりますよ…

[216: 大下昭和]

２１５さん

ちなみに、何処の支店で検討中ですか？

アドバイスできるかも

[217: ２１５です]

大牟田です。私の場合は必死に確認して不明なところは確認しましたが、ミスなどはありませんでした。でもアドバイスはお願いしたいです。

[218: 匿名さん]

　大牟田の担当の営業の方は何歳くらいの人ですか？
　生まれとか出身とか言ってました？

[219: 匿名]

個人が特定されるようなことは書けないでしょ
メールじゃないんだから

[220: ２１５です]

>>206 すみません私が書き方悪く勘違いされてるみたいですので…まず私は206の購入検討中さんに対して一般的な意見を書いただけです。（内容確認したほうがいいなど）私の場合はしっかり確認したが間違いなかったので大牟田店の私の担当の方は問題なしです。額を間違われたのはどこの支店の方かは不明のままですよ。紛らわしくてすみませんでした。

[221: 大下昭和]

具体的的に、どのようなことが知りたいですか？

私は、すみはじめて
一週間目です

[222: いつか買いたいさん]

はじめまして
近い将来我が家がほしくていろいろ検討しています。
皆さんの意見を拝見しながらあちこち観に行っていますが、久留米で良い担当に当たられた方、ご意見お願いします。

[223: 匿名さん]

＞＞２２２　さんはもう展示場には行かれましたでしょうか？
久留米なら〇〇さんが良いって書くと個人を特定されるのでまずいでしょう・・・

[224: いつか買いたいさん]

２２３さん　そうですね。　久留米の方と佐賀に行ってみました。
話がうまいなーって思う人、この人はチョッと？？なんて思いながら具体的にでなく
なんとなく行ってきました。

[225: 匿名さん]

　佐賀と久留米ではどちらで進めたいって思いました？？
　感じ良い人いましたか？

[226: 匿名]

ここがインターネットの掲示板だということを忘れてる人がいますね

[227: 匿名]

住まわれてる方にお聞きしたいのですが、昭和の外張断熱、アルゴン入りガラス窓って実際どうですか？冷暖房の利き具合など 比較対象がないと回答しにくいと思いますが、逆にやっぱり暑いよ寒いよとかの感想などもあればよろしくお願いします。

[228: 匿名さん]

　ちょうど引き渡しから１年になります・・・
夏、二階は意外と暑いです・・・風を通すとすぐ涼しくはなりますが・・・
冬、快適ですね。ちょっと暖房付けるとやたら効くのでびっくりします・・

アルゴンガス・・・結露が本当にしないです・・・私の建築地は九州ですが、知人が建てたTホームでは結露が凄まじかったです・・・アルゴンガスだけで無く枠自体の性能が違うって話でした・・・それに、☆４って言ってもその中でグレードに差があるみたいですね・・・

　ただ・・・残念ながら外断熱と内断熱でどれほど差があるかってのは・・・体感しても分からないと思います・・・やっぱ外断熱＋アルゴン入が一緒になってるから凄いんでしょうけど・・・

　外断熱の家と内断熱の家を両方建てて、交互に住むって実験をしてアンケート調査でもしないと分からないかも知れません。あくまでも個人的な意見なのですが・・・

[229: 匿名]

ありがとうございます。結露がないのはいいですね。やっぱり壁内にも結露はしないと思って大丈夫でしょうか？リビング＋ダイニングを広めにとる予定なんですが暖房の利きがいいなら冷房も期待できますね。リビング用エアコン一台でも大丈夫でしょうか？

[230: 匿名]

結露って窓ガラスの枠に水滴がつくやつのことですよね？
自分は今福岡県内のごく普通の賃貸マンションに住んでいますが
結露を見たことがないです
実家も県内の戸建てなんですが(工務店で築25年の安い家)やっぱり結露は見たことないです
そんなに結露ありますかね？
それともし結露していたら拭き取ればいいのでは…と思うのですが。。
バカな質問だったらごめんなさい

[231: 匿名さん]

229 さん。

エアコンはLDKの畳数に合わせて購入されれば良いのでは？壁の中に結露してるかどうかは・・・あける事が出来ないんで・・・絶対にしてないとは言い切れないと思いますが・・・もし結露の水滴が発生していたとしても、それが壁の中に留まりにくいってのが昭和建設の良さではないのかなって思います・・・
綿みたいな断熱材を詰め込んで無いので・・・何となくのイメージなのですが・・・


230　さん。

うちの実家は築３５年の家ですが、冬は結露しまくりです。で・・・カビが発生してます。
サッシに結露するって事はその近辺も結露水が確実に壁の中にもある事になるので・・・水滴とかは木にとってあまり良くないイメージです・・・

結露を見た事が無い・・・そう言う事があるのかな～暖房を付けない主義の人で室温と外気温の差が無いとそう言う事もありうるのかもしれません・・・すみません、適切な回答になってるか分かりませんが・・・

[232: 匿名さん]

暖房をエアコンにしてると結露はあまり発生しないよ
すごく乾燥して風邪ひきやすいけど

[233: 匿名さん]

　アパート・・・エアコンだったけど、冬の結露凄かったな～
建物の構造とかにも寄るのかな？　後、冷気が入ってきてエアコンが効かない・・・

サッシが二重になって無いと・・・やっぱ快適じゃ無いですよね～

[234: 匿名]

うちも現在は普通のサッシなんで結露かなりします。拭き取っても、湿ったままのせいかかびてますね。それに冬場は毎日全ての窓を拭き取るなんて面倒！ こんな現象が壁内でも起こってるならほんと嫌ですね。外断とAｒ入りガラス窓で防げるならやはり昭和ですね。ほぼ同様の断熱方法をとるメーカーはお高いですしね。

[235: 匿名]

アルゴン入りペアガラスに樹脂サッシのコンボで結露したらあきらめがつく
ていうか実際,今年の寒かった冬でも外側のガラスの内側がうっすら曇ることはあっても
結露は全く無かった やっぱり次世代省エネ仕様はいいよ

[236: 入居済み住民さん]

ガラスは確かにほとんど結露ありませんが、
障子の樹脂の部分は結露ありました。
2階のトイレとか、寝室とか所によっては
下のレールに流れるくらいありました。

ほとんど出ないってことだったので期待していたのですが。
言っても換気の仕方とか言われるんでしょうが・・・。

まあ、マンションの１枚ガラスの時よりはだいぶマシですが、
結露なくなることは無いのでは？

それとも、最初の冬ははうちのだけ性能が低いのかと疑いました。
ちなみに、冷暖房は良く効くと思います。

[237: 匿名さん]

　換気とか、何かのタイミングで結露が出てくる事もあるのでしょうか・・・
　樹脂サッシ、アルゴンガス、LoW-eガラスのフル装備でも結露はありうるって事は・・・それ以下の仕様だともっと結露はするって事ですね・・・

　何でも絶対って事じゃ無いって事ですね・・・

[239: 進行中]

>>236
結露発生はがっかりしますよね。昭和に言ってみた方がよくないですか？ 営業は結露しないって言い切ってましたし他の入居済みの方で流れるくらい結露する方はまだいないみたいですし、なにか原因がある可能性もありますよ。昭和に対応してもらえないですかね？ うちは今からなんで心配です。

[240: 匿名]

238の意味がわからん

[241: 匿名]

私も237さんは解ります。238さんが？？？ですけど…

[242: 匿名さん]

　ネガって何？

[243: 匿名]

ネガティブの略ですかね
ところで皆さん土地はどうやって探されました？自分はネットで最近よく検索しています
1000万くらいであればありがたいんですが絶対ないですもんね…
駅近だと特に
うーん困った

[244: 匿名さん]

どこの駅近でさがしていますか？
私も探していますがなかなかなかネットではありません。
昭和のほかどこか行きましたか？
○埼ハウジングはやめた方がいいですよ。
クレームも多いし、参考にどうですか。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10162/

[245: 大下昭和]

私も、半年ぐらい土地を探しましたが、いい土地がなくて、結局、昭和建設の建築条件付きの土地を買いました。
その方が、いいです
支払いの際も、窓口が一つで便利です
通勤時間がちょっと

でも
いい場所は、坪単価が、以上に高く、手が出ませんでした

[246: 匿名さん]

1000万の土地ってどの辺なんですか？
坪20万で50坪
坪20万？どこそれ

[247: 匿名さん]

＞＞243

　何駅の近くでお探しですか？中心地では無い駅の近くならあるかもしれません・・・

[248: 匿名]

大牟田でもいいなら1000万で100坪弱の土地も買えるんですが…新幹線通勤できるか？というとこですね。そういえばまだ大牟田市からの補助金てあるんですかね？ 定期代半分貰えるとか…

[249: 匿名さん]

>>248
100万円もらえますよ。さらに子供1人につき10万円ずつ。さらに、さらに、通勤、通学用の定期代毎月1万円ずつ出ますよ。

[250: 独り言の人]

上棟前の基礎の上の材木が雨で濡れるのってやっぱり嫌ですね。お隣りの外壁途中のお宅も柱が雨に打たれて濡れてます。梅雨直前の着工は失敗だったのかな…乾く暇もないような…外装終わるまで晴れほしいなぁ

[251: 243]

レスが遅くなりすいません
土地は春日太宰府二日市あたりの西鉄沿線で探しています
本当は福岡市内がいいんですがとてもじゃありませんが手が出ません…
妥協もしつつ根気よく探してみます

[252: 匿名さん]

２５０さん

震災の影響で着工が遅れて、梅雨にぶち当たりました。
上棟の日は晴れましたが、それ以外はほとんど雨。晴れより雨のほうが多いくらい。

軒先なんかカビが出てますよ・・・・

色々、気にはなるけどこればっかりは仕方ないかな…と。

養生もしてもらってるんで1日でも早く梅雨が明けることを祈るばかり…

[253: 足〇坊主]

　梅雨の時期に建築をされて色々とご心配な方は、

　ここを参考にされると良いぞなもし

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/165276/