昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART2

[匿名]

1000いったのでたてます。昭和建設(福岡)について情報交換しましょう☆

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.3.16　管理担当】

[164: 匿名さん]

№１６０です。
土地が造成前で７月に着工出来ない状況です。だから無理です・・・
契約前の方でもエコポイント間に合うのでは？　

ちなみにまだ業者選定中で迷いありです。昭和建設の営業の方がチャラかったらまだ明るくて良いのですが・・・
暗いって感じなので・・・
本当どんな担当の人が担当になってくれるかどうかで、全然違いますよね。
担当を変えてくださいってのも言いにくくて、担当が合わないと縁が無いと思うのか、それとも勇気を持って明るい担当の人にお願いしますって言うべきなのか迷います。

[165: 匿名]

いやいや、そんなにイヤなら早く言った方がいいですよ！
自分だったら言います


人間だから相性もあるでしょうし
時間経つとどんどん言いにくくなるだけですよ

[166: 匿名]

営業を変えてくれとは言いにくいですよね。
そこで営業に契約はできないと一度断ります。その後にできれば他の展示場で別の営業に相談してみて下さい。他の展示場が遠すぎるなら、同じ展示場の店長に一度断ったが事情が変わったからまた昭和にお願いしたいと相談してみて下さい。その時に前回の営業マンではない方にお願いしたい旨をやんわり伝えれば言いやすいですよ。
一度断るのが抵抗あるなら電話か今の担当営業が休みの日に店長に相談という形だけでもいいと思います。
昭和からしてみればよくあることだと思いますよ。
他の展示場に行って現在の担当を先に伝えると速攻で担当の営業に連絡がいくので注意して下さいね。

[167: 匿名さん]

　なるほど～角が立たない様に考えてから担当を変えてもらったら良いですね！！

ありがとうございます！！今打ち合わせしてる支店（？）とは別の支店（？）で案内してもらって、とても気になっている担当の方がいらして、設計士で現場の経験もあるって営業の人がいたんですよ。

　しかも爽やかな感じの方だったんで、是非その方に担当してもらいたいって本人に言った所、何やら丁重にお断りされてしまいました・・・自分なりにその人に担当してもらえる様に頑張ってみます。

　

[168: 匿名]

そんな方だったら、無理言ってでも変わってもらうことを強くオススメします。大きな買い物ですし、一回くらいわがまま言っても全然大丈夫ですよ。

[169: 匿名]

いるわけ無いんじゃ？

同じローコストでもタマやレオなら分かるけどさ～

[170: 匿名]

>169

誰に対してのレスポンスなのか書きましょう。

批判するなら明確で合理的な根拠を書きましょう。

[171: 匿名さん]

「フクニチ住宅新聞」５月２０日号に２０１０年（１月～１２月）の福岡県下・業者別戸建て住宅着工実績ランキングが掲載されていましたね。
昭和さんは地場業者で首位でしたね。
以下、記事より引用。
「地場業者トップの昭和建設。実績は３７９棟。前年比１３８棟増（５７．３％増）という驚異的な伸びを見せた。（展示場が無かった）北九州都市圏、筑豊地区の伸びしろはまだあり」。

[172: 地元不動産業者さん]

昭和の社員が他社の悪口書き込みするのは控えた方が良いですよ、
どうせ、他社でまともに出来なかった社員の集まりですから。

[173: 匿名さん]

>172
負け惜しみ。

[174: 匿名]

>172

だから根拠を示して書けって。

[175: 購入検討中さん]

172さんは他社の社員ですかね
自分は昭和で検討してますが・・別にここに書かれていること全て鵜呑みにはしてませんよ
それはここを覗いてる人みんなそうだと思います
所詮ネットですからｗ

ただ自分の場合は予算面と営業マンとの相性もあってほぼ昭和で決まりそうですけどね

話は変わりますが、床材はオプションで無垢材にした方がいいんですかね
子供が裸足で走りまわると思うので無垢にした方がいいのかなーとぼんやり考えています

[176: 匿名]

根拠なしの昭和を落とすような書き込みは逆効果ですね。私も大手と比べると営業は？ですが、そこもコスト削減の一つですかね。建物自体で劣るとは思えません。床材は部分的にオプションにしてみるのもいいですよ。なんのオプションでも差額は高いですからね。

[177: 匿名]

震災直後は影響で材料不足 価格の高騰が心配されてましたが現状では建築に影響ないんですか？
営業の方はほとんどないと言われてますが。

[178: 匿名さん]

住宅設備の一部が入って来るのが遅くなったりしてるらしいです。
資材の高騰ってのもまだ今のところ金額に影響は無いっておっしゃってました。あんまり駆け引きはしてないみたいですね。

[179: 匿名さん]

>172 さん

これまでのレスの流れからしてその様な他社の悪口は無いみたいですが・・・どの辺で悪口と感じておられるのでしょうか？

[180: 匿名]

もういいじゃん
せっかく話変わったのにほじくり返しても意味ないよ

[181: 匿名さん]

No.179です

すみませんでした。もういいですね。

[182: 物件比較中さん]

＞＞167さん

質問ですが、その担当の方はどこの支店の方で、イニシャルでも良いので名前をおしえていただけませんでしょうか？

　よろしくお願いします

[183: 匿名さん]

イニシャルでもそれは答えない方がいいです。
もし、そんなの書いたら、そのイイ感じの人が袋叩きにあっちゃいます。

[184: 匿名さん]

マジで担当変えたい（怒）
契約して工事担当に繋いだら一切連絡なし。
商品には納得してるだけにストレス。

[185: 匿名さん]

契約が終わって、工事担当に引き継いだら、営業の仕事は８割方終わりでは？
今さら担当代えても。新しい担当は契約歩合ももらえず、ただ働きでは？

[186: 匿名]

西区の展示場で説明聞きました
窓から見えるお宅を指して、あの外壁を見て下さい、汚れているでしょう〜瓦を見て下さい〜
比較して昭和の良いところをアピールされていました(笑)

[187: 匿名]

もういいって…

[188: 匿名]

昭和さんで建築中の現場をちょこちょこ見に行ってるんですが、材料が敷地に置いてありシートがかぶせてありますが雨の跳ね返りでびしょ濡れ、外壁前の建ってる家も柱は濡れてました。営業マンからは乾かした材木を使用してますと説明を聞いてましたけど、ここで濡らしては意味がないような…自分の家の棟上げ後に雨が降ったらって思うとかなり心配です。みなさんはその対策を昭和さんにお願いしたいと思いませんか？濡れた木のまま外壁したらどうなるんでしょう？ 昭和さん濡らさない対策をお願いします。

[189: 匿名さん]

>188
雨に濡らさないで工事をする？正気ですか？建物をさらに大きな建物で囲むしか無いですね。

[190: 匿名]

現場で見たのは風でシートがはがれて材木が濡れてましたが下側から包むようにすれば防止できます。瓦は載ってましたのでシートで養生すれば柱に直接雨がかかることは防止できるでしょう。昭和さん（下請含む）の材料保管など管理意識の話です。湿気が原因で白蟻やかびが発生すると説明されててここで濡らして大丈夫か？と思うのは自分の家なら当たり前です。逆に濡れても気にならない方が？です。
ネット上での発言に対してつい維持なってる私も恥ずかしいですが…会って話してるのと同様の態度で情報交換できればお互い不快にならないんですけどね。198さんが業者さんではないことを願います。大人げなくすみません。

[191: 匿名]

昭和さんお願いしますって…ここに書いても意味ないですよ

[192: 匿名]

それはそうですね。
書いた目的はみんなで昭和さんに言っていけば改善されないかと思いました。もちろん私も昭和さんに改善依頼しますね。濡らしたくないかたは契約の際には一言お願いします。

[193: 匿名さん]

＞＞182 さん

　いい感じと思ってた営業の人は大嘘つきでした・・・担当してもらいたくてもう一度話しをしたのですが・・・

　その担当は、最初会った時は、自分は設計士って言ってたのに、後で尋ねると、本当は設計士では無く、設計士より良い提案をするから「設計士の様なもの」と紛らわしい表現をしたと謝ってました。
　いいわけとして、自分が設計士の様なものとは言ったけど、建築士であるとは一言も言ってませんって・・・設計士と建築士は違うって・・・だから自分は悪くないらしいです。
どういう意味なんでしょうか・・・？訳がわかりません。

　現場の経験があるってのも、良く現場に行くので、現場監督より自分は詳しいっておっしゃってました・・・
最初会った時は現場監督や設計士ってさも自慢げに話しをされていたのに・・・今思えば担当を変わって下さいって現担当に話しをした時に嘘がばれるのが怖かったのかなって思います。とにかく何がしたいのか分からないです。


　お会いした時は、さわやかそうに見えたのですが、二回目はシドロモドロでした。
こっちは、期待した分詐欺にあった感じです。本当に能力のある人だったらわざわざ、自分がさも能力がある風に誇張しなくても良いと思います・・・その方は物静かでクールって思ってましたが・・・実は話しが下手なだけみたいです。

　問い詰めるとどもってました・・・支店やイニシャル必要でしょうか？いりませんよね？　

[194: 匿名]

去年、昭和で建てた者です 私が建てた時は濡れたままで防水シート、外壁はしなかった 工務に聞くと必ず乾かす期間が何日か有りました 一年中晴れなら心配ないのですが 雨が降る日は必ず有ります 心配し過ぎです

[195: 匿名]

危ない営業マンですね。代わってもらった方がいいと書き込みしたものですが軽く言ってしまったと反省してます。私も昭和派でしたが 結局、最初の「昭和建設ってどうですか？」の疑問に戻ってしまいました…

[196: 足長坊主]

>>190殿

梅雨時の工事についてご心配されておるのかの。

このベストアンサーを参考にされたら良いぞなもし。↓

http://kaiketsu.athome.jp/qa1454277.html

[197: 匿名]

確かに原点に戻るとそうなんだけど自分の場合は予算の都合で昭和かタマしか選択肢がない 笑

[198: 匿名さん]

　昭和建設・・・物は確実に良いので・・・人件費を抑えてるのは目をつぶって検討しましょう・・・

　それにしても・・・梅雨の時期に建てるのは・・・大丈夫なんだろうか・・・？

[199: 匿名]

オプションにするにしてもどんな感じにできるのか実際の部屋を見て参考にしようかと思ってます。姪浜の小さい方はいい感じでしが、昭和の展示場のなかで他にここはおしゃれだよ！などありますか？

[200: 匿名さん]

　展示場は、大牟田は大きい方も小さい方もお洒落でした・・・オプションを有効に使ってる感じしましたが・・・

[201: 匿名さん]

　北部九州もまもなく梅雨入りですね・・・着工５月末の予定なのですが、きちんと養生をするから大丈夫っておっしゃってましたんで安心ですね。きっと大丈夫でしょう。

　上棟の時は梅雨の間でも、何日か晴れの日はあるだろうし、夏休みの入居の方が良いでしょう。

[202: 匿名さん]

　うふふ、色々難しい問題があるみたいですね・・・ニヤニヤ

[203: 匿名]

問題なさそうですね 木造住宅ってみんなそこんとこ心配しますよね？ 昭和にかぎったことではないんですね

[204: 大下昭和]

最近、昭和建設で建てて、すみはじめたものです

どんなサービスが
ありました？

[205: 足長坊主]

>>201
良い思案じゃ。

このスレ↓（「雨降って、木固まる」）も参考になさるが良い。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/165276/

[206: 購入検討中さん]

はじめまして。
ちょっとお邪魔します。
私は先日、昭和建設　某支店にて概算で総見積もりをお願いしていたのを受け取りに行ったのですが、
その場はそれなりに説明を受けて家へと持ち帰りました。
予算をオーバーしていたのでどこか削れる所は無いかとじっくり見積書を見ていると　
本体価格　坪数ｘ25.8万円のはずが坪数ｘ27.9万円になっっている事に気付きました。
本体価格÷坪数で計算してみるとやっぱり27.9万円に・・・総額で100万円ほど計算違い。
翌日、担当に確認した所「そうでしたか？それは25.8万円の間違いです。」と軽い感じ。
あくまで概算での見積もりなのでそんなに深刻ではないのでしょうが、こんなミスをする担当にちょっと不安が・・
担当はベテランそうで仕事も出来そうな感じだったので当たりだと思っていたのですが。
これって唯のミスでしょうか？それとも何か意図が？

[207: 匿名]

オプションがこのくらいかかるでしょってのをざっと計算してプラスしただけでしょ

[208: 匿名]

担当が間違ったと言ってるんだからミスですよ。価格は重要 単価が少し違うだけで大きい額になりますし、見積書 契約書はしっかり目を通して自分でしっかり把握しておかないといけないですね。昭和は基本契約までは営業一人しか人が使えないみたいですので概算の段階なら第三者チェックも入らないのでは？

[209: 入居済み住民さん]

私も5月着工でしたよ!住みはじめて1年弱です。棟上の日は結構雨が降りました。露時期でしたので瓦が乗るまでかなり水が浸み込んだと思います。雨が降るより降らないほうが良いでしょうけど、金額的に時間をかけれないでしょうからね。質問しても大丈夫ですしか言わないし。。。でも屋根裏とか覗ける範囲で確認してみたら変色とかもしてないし、配線とかもまぁまぁきれいとおもいます。
今んとこアフターもちゃんと対応してくれるし8割くらい満足してます。中満足！

[210: 匿名さん]

　先日、一年点検に来てくれました・・・ちゃんと来てくれたんで・・・ちょっと嬉しかったです。
　

[211: 匿名]

208さん必死すぎ…
ここに書くより支店長か誰かに言った方がいいかも

[212: 大下昭和]

当初見積りが、ベースで
話が進みます。

慎重に金額を確認した方がいい。

こちらが、気づかないとそのままです