昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART2

[匿名]

1000いったのでたてます。昭和建設(福岡)について情報交換しましょう☆

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.3.16　管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2011-05-14 13:13:53]

　？？うちは値引きサービス等は一切無いって言われましたが・・・

　担当の人とか支店によって違うのかな？

[No.152 by 匿名 2011-05-14 17:12:43]

>>151
値引きのサービスはありませんが、オプションのサービスはありますよ。
タマ、レオ、昭和等の俗にいうローコスト住宅は値引きは期待せずに、オプションなどのサービス交渉をしましょう。

[No.153 by 匿名 2011-05-14 21:14:00]

大光と取引があるようなので、照明関係のサービスも期待できますよ

[No.154 by 匿名さん 2011-05-14 21:22:13]

大光はＬＥＤダウンライト以外魅力ないですよ

[No.155 by 購入検討中さん 2011-05-14 22:35:52]

１４３です。たくさんのレスありがとうございます。
大変参考になります。私は、よくしてもらっている方なんですね。
ちなみに、本日も行ってきました。
やっと、土地がきまりそうなので、少しは具体的になってきました。
１４５さんの回答ですが、現在２階トイレ、床材は扱っているものの中で一番固いものと言っていました。
オプションで坪４０００円くらいアップと言ってました。
また、あるメーカーの玄関ドアにすると、カギを２本つけるとのことでした。
全部で３つです。エアコンつけるなら、トイレは無とのことでしたが・・・。
私も、わからないことがあるのですが、カップボードとは何ですか？
現在、４０坪足りていないので…。
また、レス宜しくお願い致します。

[No.156 by 匿名 2011-05-14 23:14:52]

「カップボード」で検索すれば
いくらでも出てくるだろうに・・

[No.157 by 匿名 2011-05-14 23:43:08]

カップボードは食器棚のことです。

[No.158 by 匿名 2011-05-15 01:45:30]

もし、40坪になってカップボードが要らないなら、10万差し引いてくれます

[No.159 by 購入検討中さん 2011-05-15 10:35:38]

ありがとうございました。
また、情報があればレスします。

[No.160 by 匿名さん 2011-05-15 21:20:34]

　エコポイントが・・・もう今からは無理と言われました・・・

　きついですね・・・

[No.161 by 匿名 2011-05-15 21:56:23]

エコポイントの条件には７月３１日までに着工とありますが、現在どの段階でなら間に合うのでしょうか？契約前ならもう間に合わないんのでしょうか？160さんはどの段階ですか？

[No.162 by 購入検討中さん 2011-05-15 22:02:34]

私は、エコポイント昭和では大丈夫とのことでしたが、もう一社検討中のタマは、たぶん無理とのことでした。
タマは、震災ですごく影響が出ているようですね。
昭和もあやしいですね。
以前、カーディーラーに勤めていましたが、補助金額いっぱいになってしまった分は、メーカーもしくはディーラーが負担しましたよ。
住宅メーカーもそのようにしてほしいものです。

[No.163 by 匿名 2011-05-15 23:55:14]

今日タマと昭和の展示場を見に行きました
ここに書かれていたように昭和は標準のグレードが高いですね
全部食洗機付いてるし！

営業の方もいい人でした
多分その方は大当たりです
私が1言う前から10分かってくれるというか…
こちらがしたいことをこんな感じですかね〜と
具体的な言葉にしてくれるので嬉しかったし話が早かったです

ちなみにタマは、若い男性でちょっとチャラかったかな…
私達には合わなかったです
家自体はタマの方が今風でおしゃれでした
けど総合的に見て昭和の方が良さそうです

[No.164 by 匿名さん 2011-05-16 06:37:32]

№１６０です。
土地が造成前で７月に着工出来ない状況です。だから無理です・・・
契約前の方でもエコポイント間に合うのでは？　

ちなみにまだ業者選定中で迷いありです。昭和建設の営業の方がチャラかったらまだ明るくて良いのですが・・・
暗いって感じなので・・・
本当どんな担当の人が担当になってくれるかどうかで、全然違いますよね。
担当を変えてくださいってのも言いにくくて、担当が合わないと縁が無いと思うのか、それとも勇気を持って明るい担当の人にお願いしますって言うべきなのか迷います。

[No.165 by 匿名 2011-05-16 07:59:27]

いやいや、そんなにイヤなら早く言った方がいいですよ！
自分だったら言います


人間だから相性もあるでしょうし
時間経つとどんどん言いにくくなるだけですよ

[No.166 by 匿名 2011-05-16 10:09:28]

営業を変えてくれとは言いにくいですよね。
そこで営業に契約はできないと一度断ります。その後にできれば他の展示場で別の営業に相談してみて下さい。他の展示場が遠すぎるなら、同じ展示場の店長に一度断ったが事情が変わったからまた昭和にお願いしたいと相談してみて下さい。その時に前回の営業マンではない方にお願いしたい旨をやんわり伝えれば言いやすいですよ。
一度断るのが抵抗あるなら電話か今の担当営業が休みの日に店長に相談という形だけでもいいと思います。
昭和からしてみればよくあることだと思いますよ。
他の展示場に行って現在の担当を先に伝えると速攻で担当の営業に連絡がいくので注意して下さいね。

[No.167 by 匿名さん 2011-05-17 00:48:13]

　なるほど～角が立たない様に考えてから担当を変えてもらったら良いですね！！

ありがとうございます！！今打ち合わせしてる支店（？）とは別の支店（？）で案内してもらって、とても気になっている担当の方がいらして、設計士で現場の経験もあるって営業の人がいたんですよ。

　しかも爽やかな感じの方だったんで、是非その方に担当してもらいたいって本人に言った所、何やら丁重にお断りされてしまいました・・・自分なりにその人に担当してもらえる様に頑張ってみます。

　

[No.168 by 匿名 2011-05-17 08:20:10]

そんな方だったら、無理言ってでも変わってもらうことを強くオススメします。大きな買い物ですし、一回くらいわがまま言っても全然大丈夫ですよ。

[No.169 by 匿名 2011-05-17 22:15:23]

いるわけ無いんじゃ？

同じローコストでもタマやレオなら分かるけどさ～

[No.170 by 匿名 2011-05-18 18:10:12]

>169

誰に対してのレスポンスなのか書きましょう。

批判するなら明確で合理的な根拠を書きましょう。

[No.171 by 匿名さん 2011-05-21 09:53:20]

「フクニチ住宅新聞」５月２０日号に２０１０年（１月～１２月）の福岡県下・業者別戸建て住宅着工実績ランキングが掲載されていましたね。
昭和さんは地場業者で首位でしたね。
以下、記事より引用。
「地場業者トップの昭和建設。実績は３７９棟。前年比１３８棟増（５７．３％増）という驚異的な伸びを見せた。（展示場が無かった）北九州都市圏、筑豊地区の伸びしろはまだあり」。

[No.172 by 地元不動産業者さん 2011-05-22 14:51:25]

昭和の社員が他社の悪口書き込みするのは控えた方が良いですよ、
どうせ、他社でまともに出来なかった社員の集まりですから。

[No.173 by 匿名さん 2011-05-22 15:02:40]

>172
負け惜しみ。

[No.174 by 匿名 2011-05-22 17:09:48]

>172

だから根拠を示して書けって。

[No.175 by 購入検討中さん 2011-05-22 22:12:11]

172さんは他社の社員ですかね
自分は昭和で検討してますが・・別にここに書かれていること全て鵜呑みにはしてませんよ
それはここを覗いてる人みんなそうだと思います
所詮ネットですからｗ

ただ自分の場合は予算面と営業マンとの相性もあってほぼ昭和で決まりそうですけどね

話は変わりますが、床材はオプションで無垢材にした方がいいんですかね
子供が裸足で走りまわると思うので無垢にした方がいいのかなーとぼんやり考えています

[No.176 by 匿名 2011-05-24 08:20:44]

根拠なしの昭和を落とすような書き込みは逆効果ですね。私も大手と比べると営業は？ですが、そこもコスト削減の一つですかね。建物自体で劣るとは思えません。床材は部分的にオプションにしてみるのもいいですよ。なんのオプションでも差額は高いですからね。

[No.177 by 匿名 2011-05-24 08:31:42]

震災直後は影響で材料不足 価格の高騰が心配されてましたが現状では建築に影響ないんですか？
営業の方はほとんどないと言われてますが。

[No.178 by 匿名さん 2011-05-24 08:45:24]

住宅設備の一部が入って来るのが遅くなったりしてるらしいです。
資材の高騰ってのもまだ今のところ金額に影響は無いっておっしゃってました。あんまり駆け引きはしてないみたいですね。

[No.179 by 匿名さん 2011-05-25 00:03:16]

>172 さん

これまでのレスの流れからしてその様な他社の悪口は無いみたいですが・・・どの辺で悪口と感じておられるのでしょうか？

[No.180 by 匿名 2011-05-25 00:13:41]

もういいじゃん
せっかく話変わったのにほじくり返しても意味ないよ

[No.181 by 匿名さん 2011-05-25 00:20:30]

No.179です

すみませんでした。もういいですね。

[No.182 by 物件比較中さん 2011-05-25 08:22:46]

＞＞167さん

質問ですが、その担当の方はどこの支店の方で、イニシャルでも良いので名前をおしえていただけませんでしょうか？

　よろしくお願いします

[No.183 by 匿名さん 2011-05-25 11:09:00]

イニシャルでもそれは答えない方がいいです。
もし、そんなの書いたら、そのイイ感じの人が袋叩きにあっちゃいます。

[No.184 by 匿名さん 2011-05-25 13:07:22]

マジで担当変えたい（怒）
契約して工事担当に繋いだら一切連絡なし。
商品には納得してるだけにストレス。

[No.185 by 匿名さん 2011-05-25 13:21:26]

契約が終わって、工事担当に引き継いだら、営業の仕事は８割方終わりでは？
今さら担当代えても。新しい担当は契約歩合ももらえず、ただ働きでは？

[No.186 by 匿名 2011-05-25 13:24:45]

西区の展示場で説明聞きました
窓から見えるお宅を指して、あの外壁を見て下さい、汚れているでしょう〜瓦を見て下さい〜
比較して昭和の良いところをアピールされていました(笑)

[No.187 by 匿名 2011-05-25 23:59:32]

もういいって…

[No.188 by 匿名 2011-05-26 10:38:05]

昭和さんで建築中の現場をちょこちょこ見に行ってるんですが、材料が敷地に置いてありシートがかぶせてありますが雨の跳ね返りでびしょ濡れ、外壁前の建ってる家も柱は濡れてました。営業マンからは乾かした材木を使用してますと説明を聞いてましたけど、ここで濡らしては意味がないような…自分の家の棟上げ後に雨が降ったらって思うとかなり心配です。みなさんはその対策を昭和さんにお願いしたいと思いませんか？濡れた木のまま外壁したらどうなるんでしょう？ 昭和さん濡らさない対策をお願いします。

[No.189 by 匿名さん 2011-05-26 11:15:28]

>188
雨に濡らさないで工事をする？正気ですか？建物をさらに大きな建物で囲むしか無いですね。

[No.190 by 匿名 2011-05-26 17:47:46]

現場で見たのは風でシートがはがれて材木が濡れてましたが下側から包むようにすれば防止できます。瓦は載ってましたのでシートで養生すれば柱に直接雨がかかることは防止できるでしょう。昭和さん（下請含む）の材料保管など管理意識の話です。湿気が原因で白蟻やかびが発生すると説明されててここで濡らして大丈夫か？と思うのは自分の家なら当たり前です。逆に濡れても気にならない方が？です。
ネット上での発言に対してつい維持なってる私も恥ずかしいですが…会って話してるのと同様の態度で情報交換できればお互い不快にならないんですけどね。198さんが業者さんではないことを願います。大人げなくすみません。

[No.191 by 匿名 2011-05-26 18:02:45]

昭和さんお願いしますって…ここに書いても意味ないですよ

[No.192 by 匿名 2011-05-26 20:28:30]

それはそうですね。
書いた目的はみんなで昭和さんに言っていけば改善されないかと思いました。もちろん私も昭和さんに改善依頼しますね。濡らしたくないかたは契約の際には一言お願いします。

[No.193 by 匿名さん 2011-05-26 20:42:36]

＞＞182 さん

　いい感じと思ってた営業の人は大嘘つきでした・・・担当してもらいたくてもう一度話しをしたのですが・・・

　その担当は、最初会った時は、自分は設計士って言ってたのに、後で尋ねると、本当は設計士では無く、設計士より良い提案をするから「設計士の様なもの」と紛らわしい表現をしたと謝ってました。
　いいわけとして、自分が設計士の様なものとは言ったけど、建築士であるとは一言も言ってませんって・・・設計士と建築士は違うって・・・だから自分は悪くないらしいです。
どういう意味なんでしょうか・・・？訳がわかりません。

　現場の経験があるってのも、良く現場に行くので、現場監督より自分は詳しいっておっしゃってました・・・
最初会った時は現場監督や設計士ってさも自慢げに話しをされていたのに・・・今思えば担当を変わって下さいって現担当に話しをした時に嘘がばれるのが怖かったのかなって思います。とにかく何がしたいのか分からないです。


　お会いした時は、さわやかそうに見えたのですが、二回目はシドロモドロでした。
こっちは、期待した分詐欺にあった感じです。本当に能力のある人だったらわざわざ、自分がさも能力がある風に誇張しなくても良いと思います・・・その方は物静かでクールって思ってましたが・・・実は話しが下手なだけみたいです。

　問い詰めるとどもってました・・・支店やイニシャル必要でしょうか？いりませんよね？　

[No.194 by 匿名 2011-05-26 21:36:24]

去年、昭和で建てた者です 私が建てた時は濡れたままで防水シート、外壁はしなかった 工務に聞くと必ず乾かす期間が何日か有りました 一年中晴れなら心配ないのですが 雨が降る日は必ず有ります 心配し過ぎです

[No.195 by 匿名 2011-05-27 01:09:07]

危ない営業マンですね。代わってもらった方がいいと書き込みしたものですが軽く言ってしまったと反省してます。私も昭和派でしたが 結局、最初の「昭和建設ってどうですか？」の疑問に戻ってしまいました…

[No.196 by 足長坊主 2011-05-27 11:19:49]

>>190殿

梅雨時の工事についてご心配されておるのかの。

このベストアンサーを参考にされたら良いぞなもし。↓

http://kaiketsu.athome.jp/qa1454277.html

[No.197 by 匿名 2011-05-27 12:39:24]

確かに原点に戻るとそうなんだけど自分の場合は予算の都合で昭和かタマしか選択肢がない 笑

[No.198 by 匿名さん 2011-05-27 20:46:13]

　昭和建設・・・物は確実に良いので・・・人件費を抑えてるのは目をつぶって検討しましょう・・・

　それにしても・・・梅雨の時期に建てるのは・・・大丈夫なんだろうか・・・？

[No.199 by 匿名 2011-05-28 01:59:14]

オプションにするにしてもどんな感じにできるのか実際の部屋を見て参考にしようかと思ってます。姪浜の小さい方はいい感じでしが、昭和の展示場のなかで他にここはおしゃれだよ！などありますか？

[No.200 by 匿名さん 2011-05-28 02:29:43]

　展示場は、大牟田は大きい方も小さい方もお洒落でした・・・オプションを有効に使ってる感じしましたが・・・