昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART2

[匿名]

1000いったのでたてます。昭和建設(福岡)について情報交換しましょう☆

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.3.16　管理担当】

[141: 匿名]

タマは契約をかなり迫ってきますよ 要注意

[142: 139]

レスありがとうございます
工法だったり材質だったりそれぞれ良さがあるとおもうのですが、
総合的に長い目で見て耐久性が高い家はどっちなのか。
イマイチ分からず迷っています

>>141さん
そうなんですね！
ただ私も営業職なので営業さんのしつこさには理解があります。
だって・・・自分もしつこいから　笑

[143: 購入検討中さん]

はじめまして。いつも見て参考にさせていただいています。
１月より、昭和を中心に話を進めていますが、最近になって営業が強引で少し契約する気を
失せているところです。
４月の末には、土地も決まっていないのに契約を迫られ、契約書まで持って帰らされました。
結局、両親の反対にも合い、契約書はかえしましたが・・・。
その時点での、話では２階のトイレと１階の床材のグレードアップサービスとのことでしたが、
交渉の仕方がわからず、気持ちだけが焦っているような状態です。
以前のレスでエアコン２台サービスと書いておられた方もありましたが、今後の交渉の上でのアドバイスや
気をつけた方がいいことなどあれば教えてください。
他社も行った方が、よいのでしょうか？

[144: 匿名]

>>143
サービスに関しては、２階トイレと床材のグレードアップだけでも、かなり頑張ってもらってると思いますよ。
エアコン二台よりそちらのほうがお得です。

ちなみに、２階トイレはオプションで38万円ですよ、１階の床材は何を使うかわかりませんが。

エアコンはたしか、コロナかなにかの安いモデルですよ、試しに｢リビングともう一部屋、20万円でエアコンつけて｣と言ってみればわかりますよ。

だからといって、契約したほうがいいとは言いませんが。

資材が高騰してる現時点では、これ以上のサービスは望めないのでは？

納得できるHMに出会えればいいですね

[145: 匿名]

143さん
２階トイレと床材のグレードアップをオプション費用なしで付けるとということですよね？いいですね。カップボードとエアコン２台なしなんですか？ 無料で付くもの詳しく教えてもらえないでしょうか？これからの参考にしたいです。

[146: 匿名]

契約後まだなにも決定していない状態で契約解除した場合 契約金がいくら戻ってくるのか知りたいのですが、実際 契約解除された方の情報などないでしょうか？宜しくお願いします。

[147: 匿名]

エアコンは富士○でしたよ 安いモデルですけど、普通に使えます 気をつけてもらいたいのが、エアコン取付費用別途です あとになって気がついて営業さんとその件でもめました “契約時に取付まで込みで“ お忘れないように

[148: 契約済みさん]

>>146

私はある程度プランを練って契約しましたが
契約時の説明で
「着工前で資材購入など昭和建設に出費がない場合
契約書に貼った印紙代を差し引いて返却する」と言われました。

[149: 匿名さん]

　エアコンサービスは・・・キャンペーンの時期を外すと無いみたですよ。

　後・・・家が小さいとあんまりサービスは期待できないって話です。

[150: 匿名]

>>145
カップボードは建坪40坪以上は標準装備になりますよ。
サービスについては、それぞれ好みによると思いますよ、２階トイレが不必要の方もいますし。

[151: 匿名さん]

　？？うちは値引きサービス等は一切無いって言われましたが・・・

　担当の人とか支店によって違うのかな？

[152: 匿名]

>>151
値引きのサービスはありませんが、オプションのサービスはありますよ。
タマ、レオ、昭和等の俗にいうローコスト住宅は値引きは期待せずに、オプションなどのサービス交渉をしましょう。

[153: 匿名]

大光と取引があるようなので、照明関係のサービスも期待できますよ

[154: 匿名さん]

大光はＬＥＤダウンライト以外魅力ないですよ

[155: 購入検討中さん]

１４３です。たくさんのレスありがとうございます。
大変参考になります。私は、よくしてもらっている方なんですね。
ちなみに、本日も行ってきました。
やっと、土地がきまりそうなので、少しは具体的になってきました。
１４５さんの回答ですが、現在２階トイレ、床材は扱っているものの中で一番固いものと言っていました。
オプションで坪４０００円くらいアップと言ってました。
また、あるメーカーの玄関ドアにすると、カギを２本つけるとのことでした。
全部で３つです。エアコンつけるなら、トイレは無とのことでしたが・・・。
私も、わからないことがあるのですが、カップボードとは何ですか？
現在、４０坪足りていないので…。
また、レス宜しくお願い致します。

[156: 匿名]

「カップボード」で検索すれば
いくらでも出てくるだろうに・・

[157: 匿名]

カップボードは食器棚のことです。

[158: 匿名]

もし、40坪になってカップボードが要らないなら、10万差し引いてくれます

[159: 購入検討中さん]

ありがとうございました。
また、情報があればレスします。

[160: 匿名さん]

　エコポイントが・・・もう今からは無理と言われました・・・

　きついですね・・・

[161: 匿名]

エコポイントの条件には７月３１日までに着工とありますが、現在どの段階でなら間に合うのでしょうか？契約前ならもう間に合わないんのでしょうか？160さんはどの段階ですか？

[162: 購入検討中さん]

私は、エコポイント昭和では大丈夫とのことでしたが、もう一社検討中のタマは、たぶん無理とのことでした。
タマは、震災ですごく影響が出ているようですね。
昭和もあやしいですね。
以前、カーディーラーに勤めていましたが、補助金額いっぱいになってしまった分は、メーカーもしくはディーラーが負担しましたよ。
住宅メーカーもそのようにしてほしいものです。

[163: 匿名]

今日タマと昭和の展示場を見に行きました
ここに書かれていたように昭和は標準のグレードが高いですね
全部食洗機付いてるし！

営業の方もいい人でした
多分その方は大当たりです
私が1言う前から10分かってくれるというか…
こちらがしたいことをこんな感じですかね〜と
具体的な言葉にしてくれるので嬉しかったし話が早かったです

ちなみにタマは、若い男性でちょっとチャラかったかな…
私達には合わなかったです
家自体はタマの方が今風でおしゃれでした
けど総合的に見て昭和の方が良さそうです

[164: 匿名さん]

№１６０です。
土地が造成前で７月に着工出来ない状況です。だから無理です・・・
契約前の方でもエコポイント間に合うのでは？　

ちなみにまだ業者選定中で迷いありです。昭和建設の営業の方がチャラかったらまだ明るくて良いのですが・・・
暗いって感じなので・・・
本当どんな担当の人が担当になってくれるかどうかで、全然違いますよね。
担当を変えてくださいってのも言いにくくて、担当が合わないと縁が無いと思うのか、それとも勇気を持って明るい担当の人にお願いしますって言うべきなのか迷います。

[165: 匿名]

いやいや、そんなにイヤなら早く言った方がいいですよ！
自分だったら言います


人間だから相性もあるでしょうし
時間経つとどんどん言いにくくなるだけですよ

[166: 匿名]

営業を変えてくれとは言いにくいですよね。
そこで営業に契約はできないと一度断ります。その後にできれば他の展示場で別の営業に相談してみて下さい。他の展示場が遠すぎるなら、同じ展示場の店長に一度断ったが事情が変わったからまた昭和にお願いしたいと相談してみて下さい。その時に前回の営業マンではない方にお願いしたい旨をやんわり伝えれば言いやすいですよ。
一度断るのが抵抗あるなら電話か今の担当営業が休みの日に店長に相談という形だけでもいいと思います。
昭和からしてみればよくあることだと思いますよ。
他の展示場に行って現在の担当を先に伝えると速攻で担当の営業に連絡がいくので注意して下さいね。

[167: 匿名さん]

　なるほど～角が立たない様に考えてから担当を変えてもらったら良いですね！！

ありがとうございます！！今打ち合わせしてる支店（？）とは別の支店（？）で案内してもらって、とても気になっている担当の方がいらして、設計士で現場の経験もあるって営業の人がいたんですよ。

　しかも爽やかな感じの方だったんで、是非その方に担当してもらいたいって本人に言った所、何やら丁重にお断りされてしまいました・・・自分なりにその人に担当してもらえる様に頑張ってみます。

　

[168: 匿名]

そんな方だったら、無理言ってでも変わってもらうことを強くオススメします。大きな買い物ですし、一回くらいわがまま言っても全然大丈夫ですよ。

[169: 匿名]

いるわけ無いんじゃ？

同じローコストでもタマやレオなら分かるけどさ～

[170: 匿名]

>169

誰に対してのレスポンスなのか書きましょう。

批判するなら明確で合理的な根拠を書きましょう。

[171: 匿名さん]

「フクニチ住宅新聞」５月２０日号に２０１０年（１月～１２月）の福岡県下・業者別戸建て住宅着工実績ランキングが掲載されていましたね。
昭和さんは地場業者で首位でしたね。
以下、記事より引用。
「地場業者トップの昭和建設。実績は３７９棟。前年比１３８棟増（５７．３％増）という驚異的な伸びを見せた。（展示場が無かった）北九州都市圏、筑豊地区の伸びしろはまだあり」。

[172: 地元不動産業者さん]

昭和の社員が他社の悪口書き込みするのは控えた方が良いですよ、
どうせ、他社でまともに出来なかった社員の集まりですから。

[173: 匿名さん]

>172
負け惜しみ。

[174: 匿名]

>172

だから根拠を示して書けって。

[175: 購入検討中さん]

172さんは他社の社員ですかね
自分は昭和で検討してますが・・別にここに書かれていること全て鵜呑みにはしてませんよ
それはここを覗いてる人みんなそうだと思います
所詮ネットですからｗ

ただ自分の場合は予算面と営業マンとの相性もあってほぼ昭和で決まりそうですけどね

話は変わりますが、床材はオプションで無垢材にした方がいいんですかね
子供が裸足で走りまわると思うので無垢にした方がいいのかなーとぼんやり考えています

[176: 匿名]

根拠なしの昭和を落とすような書き込みは逆効果ですね。私も大手と比べると営業は？ですが、そこもコスト削減の一つですかね。建物自体で劣るとは思えません。床材は部分的にオプションにしてみるのもいいですよ。なんのオプションでも差額は高いですからね。

[177: 匿名]

震災直後は影響で材料不足 価格の高騰が心配されてましたが現状では建築に影響ないんですか？
営業の方はほとんどないと言われてますが。

[178: 匿名さん]

住宅設備の一部が入って来るのが遅くなったりしてるらしいです。
資材の高騰ってのもまだ今のところ金額に影響は無いっておっしゃってました。あんまり駆け引きはしてないみたいですね。

[179: 匿名さん]

>172 さん

これまでのレスの流れからしてその様な他社の悪口は無いみたいですが・・・どの辺で悪口と感じておられるのでしょうか？

[180: 匿名]

もういいじゃん
せっかく話変わったのにほじくり返しても意味ないよ

[181: 匿名さん]

No.179です

すみませんでした。もういいですね。

[182: 物件比較中さん]

＞＞167さん

質問ですが、その担当の方はどこの支店の方で、イニシャルでも良いので名前をおしえていただけませんでしょうか？

　よろしくお願いします

[183: 匿名さん]

イニシャルでもそれは答えない方がいいです。
もし、そんなの書いたら、そのイイ感じの人が袋叩きにあっちゃいます。

[184: 匿名さん]

マジで担当変えたい（怒）
契約して工事担当に繋いだら一切連絡なし。
商品には納得してるだけにストレス。

[185: 匿名さん]

契約が終わって、工事担当に引き継いだら、営業の仕事は８割方終わりでは？
今さら担当代えても。新しい担当は契約歩合ももらえず、ただ働きでは？

[186: 匿名]

西区の展示場で説明聞きました
窓から見えるお宅を指して、あの外壁を見て下さい、汚れているでしょう〜瓦を見て下さい〜
比較して昭和の良いところをアピールされていました(笑)

[187: 匿名]

もういいって…

[188: 匿名]

昭和さんで建築中の現場をちょこちょこ見に行ってるんですが、材料が敷地に置いてありシートがかぶせてありますが雨の跳ね返りでびしょ濡れ、外壁前の建ってる家も柱は濡れてました。営業マンからは乾かした材木を使用してますと説明を聞いてましたけど、ここで濡らしては意味がないような…自分の家の棟上げ後に雨が降ったらって思うとかなり心配です。みなさんはその対策を昭和さんにお願いしたいと思いませんか？濡れた木のまま外壁したらどうなるんでしょう？ 昭和さん濡らさない対策をお願いします。

[189: 匿名さん]

>188
雨に濡らさないで工事をする？正気ですか？建物をさらに大きな建物で囲むしか無いですね。

[190: 匿名]

現場で見たのは風でシートがはがれて材木が濡れてましたが下側から包むようにすれば防止できます。瓦は載ってましたのでシートで養生すれば柱に直接雨がかかることは防止できるでしょう。昭和さん（下請含む）の材料保管など管理意識の話です。湿気が原因で白蟻やかびが発生すると説明されててここで濡らして大丈夫か？と思うのは自分の家なら当たり前です。逆に濡れても気にならない方が？です。
ネット上での発言に対してつい維持なってる私も恥ずかしいですが…会って話してるのと同様の態度で情報交換できればお互い不快にならないんですけどね。198さんが業者さんではないことを願います。大人げなくすみません。