昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART2

[匿名]

1000いったのでたてます。昭和建設(福岡)について情報交換しましょう☆

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.3.16　管理担当】

[101: 匿名さん]

　レクサスと軽自動車＝大手メーカーと昭和建設の比較では無いと思いますよ。

　価格だけレクサスで内容は軽自動車（大手）と軽自動車（昭和建設）では無いでしょうか？

　積水、ダイワなどの標準品と比べて別に、設備や装備で昭和が劣るとは思いません、逆に申し訳ないけど昭和の標準より安い材料を使っている事は仕様書を比較すれば明確ではないでしょうか？

　大手メーカーの展示場に関してだけ言えば確かにレクサスなのかもしれませんが・・・

　契約をする為なら何でもあり（？）そこのレベルが工務店並みかどうかは分かりませんが、それを企業努力と言うのでは無いでしょうか？

　　

[102: 匿名さん]

同じ仕様が坪40万？全て同じ仕様に出来るわけないじゃん
ローコストの人は「同じだったら安い方」言うけど同じな訳ないし(笑)
安いから昭和にした、多少のリスクは価格差で補える
それじゃダメなの？ステータスなんて求めちゃいないでしょ？

[103: 匿名]

>>101はまともに大手で相手して貰ったことないよね

[104: 匿名さん]

>102
ところが、できるんです。私は３年間大手各社と打合せをし、契約間際まで行ったのですが、今回の大震災で将来に不安を感じ、タマ、レオ、昭和を廻り、昭和に決めましたので。
＞81
テープって大丈夫か営業さんに聞きました。そしたら、ただのテープじゃなくて、強力片面気密防水テープだと教えて頂き、（財）住宅保証機構のお墨付きの資料も見せて頂けました。
気密シートの件も聞きました。そしたら、押出法ポリスチレンフォーム保温板の防水性能が透湿防水シートと同等以上であるという技術的データ、資料を見せて頂けました。

[105: 匿名さん]

１０１です。大手ハウスメーカーの仕様・・・坪５５万位の標準的な仕様はどの程度かNo.103さんはわかりますか？

　ショボイですよ～

[106: 匿名さん]

気密テープが同じものか知らないけれど普通に断熱材などに使われているテープとあまり変わらないと判断して答えます。未来永劫気密が保てるテープなど存在しません。あとはメンテ修繕の際に手直しが簡単にできるように施工されているかが肝心です。

[107: 匿名]

>105
うちの実家積水で建て直ししたけど交渉次第だよ
ここの掲示板で仕様晒したら信じられない！嘘！と散々言われたけどｗ

[108: 購入検討中さん]

昭和の標準は安い新築マンションみたいだな～と思った

モデルハウス見学に行ったのですがニオイで気持ち悪くなった
なんですかね？

[109: 匿名さん]

　大手にとっての安い仕上げは現場の見学なんかさせてもらったら昭和と大して変わらないと思いますが・・・

　そうそう・・・安いと新築ﾏﾝｼｮﾝと同程度なんでしょうね・・・

No.107さんは具体的に坪単価いくら位でどんな仕様だったんでしょうか？

　

[110: 匿名さん]

昭和建設の建築ブログありますか？

[111: 匿名]

何かこのスレ見てると高くてそこそこの家を建てた人が
安くてそこそこの家を馬鹿にしてるって感じ。

安い金額でそこそこの家を建てられるのが悔しいのかな？

[112: 匿名]

昭和派です。ヘーベルと交渉してましたがそこそこの家が建つようです。
外構150万、他経費もコミコミ（土地は別）床面35坪で見積もり3000万円ですがこれでもかなりヤリクリしないと厳しいようでした。
昭和では45坪まで広くして他同条件でコミコミで2000万円の見積もりでした。差額1000万…これはかなり大きいです。確かにヘーベルの外断熱、外壁、鉄骨の工法のレベルは高いですが、10坪減と1000万円の価値があるのか、自分にその価値は必要なのか？と考えた結果… 結露なしのそこそこ断熱、長期優良、省令準耐火で九州なら凍えないでやっていけると判断しました。差額をオプションにまわせばソコソコ以上に満足できそうです。
他の大手さんの工法はちょっと自分には合わないみたいでした。自分に合ったメーカーをしっかり見極めて選択するのは重要ですが、みんな価値観が違うんですから…合うメーカーはバラバラじゃないですか？

[113: 匿名]

去年、昭和で建てました 大手HMを何軒か見ましたが 値段の割には昭和と仕様が大差ないと感じました 実際、大手HMで建てた友人に自宅を見てもらいましたが、値段を聞いてビックリしてました 大手HMの場合、仕様がよくてもその分、坪単価が高いです また選べる仕様メーカーが一緒なんです 外壁や屋根も一緒ですね 大きな違いは木造か鉄筋かですね 友人いわく、やはり鉄筋寒いみたいですね 同じ家の広さで1000万以上の差がありました。

[114: 匿名さん]

え？1000万も開きあったの？じゃあ無理だよね
私は大手、工務店、ビルダー5社に絞って検討した結果、大手H社にしました
なるべく同じ仕様で比較した結果200万の差額だったのと
国交省勤めの親と鹿島勤めの従兄の助言で決めました
私も1000万だったら昭和ですね

[115: 匿名]

200万の差額ですか？ そんなはずはないでしょー？

[116: 匿名さん]

>>114
建物、付帯工場、諸費用の総額で200万ちょいの差額ですよ
オプション設備、値引き殆どなし(サービス品あり)、太陽光が高い、付帯工事項目なんかでトータルでそうなりました
標準ではなくオプションばかりにしているからかもしれませんね
あと固い地盤だったので地盤改良費がいらなかったのも決め手でした

[117: 匿名さん]

ごめんなさい>>115の間違えです

[118: 匿名]

大手の坪単価は？

[119: 匿名]

こんにちは
ここはキッチンをオプションでアイランド型にしたりできますか？

[120: 競合物件企業さん]

　現場見学会でアイランド見ました。

きちんとしたアイランドなら差額が必要で、アイランド風っと言うか換気扇の横と流しの横を通路にするだけのアイランド風（？）なら差額はいらないそうですよ。
でも、その分家が大きくなってしまうので・・・結局オプション的な感じですかね・・・