昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART2

[匿名]

1000いったのでたてます。昭和建設(福岡)について情報交換しましょう☆

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.3.16　管理担当】

[692: 入居済み住民さん]

蓄熱式暖房器は予備暖房的な物でおそらくエアコンか石油ヒーターも必要になってくると思います。深夜電力を利用しますがランニングコストを考えると高くなりそうなイメージがあります。でも家全体が暖かくなる事や耐久性に優れている事や結露予防等、沢山のメリットもありますので色々と迷う所ですよね。すいません何のアドバイスのもならなくて。ただ、昭和の外断熱は蓄熱暖房器なしでエアコンのみでも充分暖かいし結露もほとんどありませんよ。家の広さにもよると思いますが。

[693: 今週契約予定]

今月のサービスがエアコン一台って言われて
今週契約しに行くんですけど、
もっと契約前にサービス付けてくれる
方法ありますか？
前レス見てるとみんなそれぞれで、
少ない気がして‥
二回くらいしか支店にも行ってません。

[694: 匿名さん]

>>693
え～！契約まで２回しか行ってないということですか？
仮契約…ですよね？

ｴｱｺﾝ1台ｻｰﾋﾞｽしてくれるんですね～
ｳﾁも掛け合ってみよ～

[695: 今週契約予定]

来月になると
キャンペーンのエアコンが
無いって言われて、
仮契約で10万払います！

仮契約でサービスってないんですか？

まだ早いですか？

[696: 匿名]

仮契約でも契約ですので、仮契約前にねだって下さい。

あんまり急いで契約しない方がいいですよ。契約前に他のメーカーとも話を進めてみてください。

[697: 今週契約予定]

一回目は寄っただけで、
昭和の窓、床、外断熱などの説明を熱心にされ、
二回目はもう
間取り、見積もりが出来上がってました。

そして仮契約です‥

[698: 契約済み]

自分が納得したのであれば、いいんじゃないかと思います。

[699: 匿名さん]

>>697
ウチは５～６回くらい通ってから仮契約だったような。。

でも昭和なら標準仕様だけで充分だよね。
特にオプション付けるとこも無いし。。

[700: 今週契約予定]

仮契約からの見積もりから
あまり値上がりしないだろうって
営業の人には言われたんですど、

最終的に上がりましたか？

[701: 契約済みさん]

>>695
６９６の方も言ってますが、仮契約でも契約と一緒です。
ウチの場合、口頭でエアコンサービスの話を煮え切らないまま話を言ってましたが、
最終的に工務に確認したら「契約書に載ってないんだから無いよ」と営業から返答
があったそうです・・・。最悪でしょ？

なので、してもらいたいサービス（値引き含め）があったら、絶対契約前に確認して
おかないとダメです。

[702: 匿名さん]

>>700
仮契約から金額上がりませんでしたよ。
ただ、床材とか照明とかTVアンテナとか後々、付けたい物が増える可能性があるので
見積もりより数十万円、予備で考えてた方がいいかも？
あと地盤調査（9万いくらか）で何か問題があったら地盤改良？するのにいくらかかかるみたいだし。。

>>701
そうそう、仮契約は契約と同じですよね。
口頭じゃダメなんですね～。
そういえばウチも曖昧にされてた事あったなぁ。。
着工したら同じように「契約書に書いてないから～」とか言われるのかな。
昭和は割りと曖昧にする事が多い会社なのかも。そういう営業スタイルなのかな？

[703: 入居済み住民さん]

うちはエアコン2台いただきましたよ。
5.6ｋｗ？の大きいのと2.？？ｋｗの小さいの。

[704: 今週契約予定]

貴重なご意見、有難うごさいます。
助かります。
仮契約前にねだっとかないと
契約後はムリって事ですね！

[705: 今週契約予定]

でも、あんまりサービスねだっても
原価オン？されるから意味無いっていう
意見があったので‥

[706: 匿名]

もちろん土地はあるんですよね？

[707: 今週契約予定]

土地は分譲地を自分達で
見つけて、ここにしたいと言って
昭和の営業さんが間に入ってます。

[708: 入居済み住民さん]

サービスは少しでもしてもらいたい気持ちになるのも分かります。でも昭和は坪単価25、8万プラス諸経費500万であの標準使用ならローコストメーカーの中でも安い方だと私は考えます。色んなハウスメーカーや工務店に同じ条件で見積もりを出してもらって、その中で一番自分が納得する業者を決めるのが後悔しない買い物だと思います。もちろん同じ条件プラス、サービスしてくれる物等尋ねるのも方法だと思います。私はそのやり方で昭和に決めました。住んで4ヶ月になりますが今の所、後悔なく満足してます。焦らず住宅メーカー巡りを楽しみながら決めたらいいと思います。

[709: 契約済みさん]

701です。

ちなみにウチは2階トイレをサービスで、その他キッチンやユニットバスのグレード変更などで、営業さんが頑張ってメーカーと交渉してくれたので、結構な割引になりました。（U・B、洗面、キッチンはメーカー統一されましたが・・・。）

そんな事もあるので、担当の営業さんには感謝している所もありますが、でも最初に付けるって言っておいて、それを何回もこっちが確認してたのに最後は「契約書に載ってないから・・・。」って言うのも何か理不尽ですよね・・・。

まあ昭和建設の場合、標準仕様が他のローコスト住宅と比べると良いと思うので、オプションを贅沢にしなければ良いと思いますよ！

どうせサービスをお願いするのならしっかりとサービス分を契約書に明記してもらってから判子を押しましょう！判子押した後の追加オプションは全て実費と思っていると割り切れるかな？？とも思います。(^_^;)

[710: 今週契約予定]

トイレのサービスやグレードUPの話は
仮契約前の交渉ですか？

[711: 匿名さん]

消費者側の心理を予め考え業者側も見積もりにある程度サービス分を上乗せして数字のトリックであたかもサービスしたようにしている部分もあるかもしれません。ですので外構や照明、書類等含めた諸経費がいくらして、それに坪単価×坪数をたした価格で消費者側が納得出来る価格ならベストだと思います。大変かもしれませんが昭和の各店舗を回って同じ条件の見積もりをしてもらって、その中で価格もサービスもいい所を選ぶ方法がいいかもしれません。