昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART2

[匿名]

1000いったのでたてます。昭和建設(福岡)について情報交換しましょう☆

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.3.16　管理担当】

[520: 匿名さん]

外構、カーテン類、解体工事など全て昭和のマージンが
入るので昭和経由で頼むと必然的に高くなります。
家以外は全て直で頼める業者を探しましょう！

[521: いつか買いたいさん]

１年後位にと検討し始めました。
近所に昭和で新築が建ってなかなか良い感じなので見た目だけで候補に入れているんですけど、やっぱり見学会とか参加したほうがいんですかね？
店舗によってサービスや工事にムラがあるのなら皆さんのお勧めの店舗教えて下さい。
ちなみに、福岡市内と北九市内が行動できる範囲です。

[522: 購入検討中さん]

昭和の営業マンに聞きましたが、外溝工事を他社ですると、
地盤が下がる事があり、保障が出来ないと行ってました。
こんな事ってありえますか？
また、福岡市内ですがお勧めの外溝業者があれば教えて下さい。

[523: 購入検討中さん]

他社だと地盤が下がる…他社だからとかありえませんよね。
知識のない営業か適当な事を言っているだけなのか。

残念ながら福岡市内はわかりませんが、私は友人の家を見て参考にしたり紹介してもらって何件か見て回ってます。
近所や身近なお宅をを参考にするのもいいと思いますよ。

[524: 入居済み住民さん]

＞521さん

ぼくの担当してもらった営業さんは信頼できました。入居後もたまに連絡くれますし、今の所不具合なども少ないです。昭和さんに決める前からこの掲示板大変参考にしています。ただサービス工事については個別の案件により変動するので他の人には言わないでくださいと約束させられ、それを守っています。聞いた話では営業さんの収入にひびくそうで、過度な期待は出来ないかもです。ちなみに小倉店で工事しましたが担当は八幡店に行きました。

[525: 知る知る見知る]

>520
それは一概には言えないです。
昭和の協力業者さんはたくさん仕事をもらえるので、価格を安くできます。団体割引きみたいなもんです。
それにいくらかの昭和の利益が乗っても、個別に自分で頼むより安いか、トントンですね。
特に、解体業者を自分で手配したら、結構大変です。近隣と一番もめるのは解体工事ですから。解体業者と一緒に事前に近隣挨拶するのはもちろんですが、トラブルの際には自分が矢面に立たないといけません。
滅失登記の際も解体証明や解体業者の印鑑証明など入手したり、その割に、個別に頼むと、工事の手間をケチられたり、足元見られて意外と高かったり。
あと、外構工事（外溝と誤字の方が他でもスレッド立てていらっしゃるようですが）は建物工事との取り合いがありますから、昭和経由で依頼した方が無難です。例えば、GL設定一つ取っても、業者が違うと割高になったり、内容が変になったりします。あるいは、玄関アプローチに雨水ますが来てしまったり、いろんな失敗をしがちです。

[526: ビギナーさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[527: 販売関係者さん]

>>526
A本体工事は工事面積で決まります。
Bオプション工事は間取り、外観、仕様で変わります。
C附帯工事は敷地の状況で変わります。例えば、下水地区なのか浄化槽地区なのか、道路が狭いなら小運搬費用が発生したり、遠隔地なら割増しとかです。
D諸費は>>96の頃からの値上げですね。
値上げと言えば、大震災以降、原材料不足により各社値上げをして来ました。例えば、ライバル会社のT社は坪単価表示から総額表示に改め、実質的に値上げしましたね。40坪の建物で大体100万円位昭和よりも高いですね。
昭和は今月が年間の決算月なので、価格は据え置きですが、来月以降は他社にならい、値上げ予定と聞いています。

[528: いつか買いたいさん]

値上げって！困る！
今すぐには買えないのに。

[529: 匿名さん]

506さん

　特に交渉もなく只抽選でした１台の人もいました。

　営業所とか参加人数でかわるのかな？？

[530: 購入検討中さん]

５０６です。

営業所でそんなに差がでるなら購入者側としては嫌な感じですよね？

だから昭和は断りました。

[531: 匿名]

最近、久留米インター店で契約した人いますか？

[532: 匿名]

契約はしてないですけど、お世話になってます。

[533: 匿名]

サービスはどのくらいしてもらえるか聞きましたか？

[534: 匿名]

エアコン２台ですね！

[535: 匿名さん]

福岡の店も同じサービスですか？

[536: 匿名]

店舗や営業マンによって違うみたいですよ。

[537: 匿名]

この会社は坪単価25.8万円は変えないが
標準仕様のグレードを落としたり 諸費用の単価アップで実質値上げをするやり方

[538: 契約済みさん]

４４５，４５０です。

４９６さん、コメを頂いていたのに見ておらず、お返事が遅くなり、すみません。

内容、まったく一緒ですね。工務の人は親身になって話を聞いてくれるのですが、営業が入ってきて勝手に仕様を決めたりするので、腹がたちました。
途中から、席をはずしてくれたので、助かりましたが。
もしかしたら、同じ営業かもしれませんね。

私は、やっと地鎮祭も済ませ、今週から工事に入りました。

地盤工事は、私の場合、先にしてもらい、見積もりをもらいました。
昭和の勝手な言い分なので、けんかしてでもいいたいことは言わないとやりたい放題にされます。

それと、以前県産材のことをカキしたのですが、確認したところ補助金があまりでないことが判明しました。
１３～１４万の補助金に対して、昭和に４万円くらいの手数料を払わなくてはいけません。
それでも、少しでも安く！！という方にはよいのですが、通常だと昭和は梁に米松という強い木を使うようですが、そこも杉になってしまうので知人の木材業者に聞くと、おすすめできないといわれました。

[539: 購入検討中さん]

県産材の補助金使うときは、木の種類って変わるんですか？
「宮崎の木を福岡で加工するから県産材として認められる」って営業から
説明受けました。
木の種類が変わるとは一言も言わなかったです。
お勧めできない木材に変わるんだったら考えないといけませんね。