BELISTA東淀川大桐(住民掲示板) PART1

[入居済み住民さん]

BELISTA東淀川大桐に入居済みのかた、
入居予定のかたのための掲示板です。

購入を検討されているかたのための
検討掲示板はコチラから↓

夢・欧国プロジェクト(BELISTA東淀川大桐)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6733/

所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番、78番1、96番69（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分
　　　　阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩24分

[951: 住人]

私は両方かなぁ。

[952: 匿名]

中古で売り出している部屋の値下がり具合に愕然です。
新築時のデベの利益分2割を差し引いても、下がりすぎですよね。

改めて資産価値が低いことを示され、悲しさ倍増です。
永住するしかないと分かりましたが、高齢になったときには、治安は決して良くないし駅やスーパーが遠いことが辛くなりそうです。

[953: 匿名]

マンションなんて元々資産価値なんて上がりにくいものじゃないのかな？
新築でも新車でも買ったら中古になって値下がりするし。
どうしても資産価値気になるなら、中古で買った方が価値も分かるし良いのかも。

[954: 入居完了Ａ]

ん～でも実際にシニア世代の方も住んでいらっしゃいますし、決して不便ということはないと思いますよ。

バスが数本しかないとかバス２０分でようやく駅とか坂道とか山の上とかなら不便とは言えるでしょうが大阪である以上平地ですしこれから住みやすくなるかもしれません。

そもそもベリスタはバリアフリーですので住むにはあまり困らないでしょうし…

はっきり言うと介護やヘルパーが必要になるころは家事援助や身体介護を頼むでしょうし、デイやホームやケアハウス利用になるでしょう。

死ぬまで自宅にいるのは不可能ですよ。いたとしてもみられる側なので不便さなど分からないでしょうし

[955: 住民]

私も今でこんなに下がるとは思ってませんでしたし今後はもっと下がるんだろうなぁと…。
今売る気はありませんが将来どうなるか分からないし…。
やはりショックですね。

[956: 住民]

今でこんなに下がるんではなく、今だから売るのは大変なんだと思いますよ。買うにはいいタイミングだと思いますが、売るタイミングとしては大変だと思います。それよりもこの掲示板に投稿されてる本当の住民のみなさん、当たり前過ぎて投稿する事でもないのかもしれませんが、せっかく綺麗だし、設備もしっかりしてるし、住みやすいマンションなんだし、明るい話題もしませんか？入居して間もないですが、私はすごく満足してますし、このマンションを選んで、良かったと思います。

[957: 入居済み]

別に価値が下がったからって永住しなきゃならないわけじゃないでしょう。
単純に低層階の2500万以下の場合、
3LDKの賃貸を借りて、駐車場を借りると考えれば20年ほどで元が取れます。
20年あればローンもほぼ完済してるでしょう。
貯金も出来ているでしょう。
老後はその貯金とマンションの売却で得たお金で駅に近いマンションか一戸建てでも買えばいかがですか？

駅が遠いのはわかりきっていた話で、それを理解したうえで購入しているはずですよ。
本当の購入者は。

[958: 入居完了Ａ]

河川敷の草を今日刈りはじめてましたね～☆

いよいよ整備も本格的になったのかなとか感じました。

いい外観になるのはもう少し先かもしれませんが楽しみですね

完了したら季節もいいし散歩に行ってみようかと思います

[959: マンション住民さん]

河川敷ウォーキングしてますけど、気持ちがいいですよ。
でも、草が短くなって気付いたのはあちこちに、大きさからしてワンコちゃんのフンがあります。
2回ほど首輪の付けていないワンコをみました。野良犬だったのかな。

[960: 住人]

犬の糞は多いですよねー。地域の方々のマナーの悪さにも愕然ですよ。
うちは河川敷の散歩も糞避けで下を向きながらなので、逆にストレスたまるだけになります。

[961: 住民]

水道局の前の道路も糞だらけでした。
野良犬が多いのか飼い主のマナーが悪いのか…。
犬を飼うなら糞の後始末も責任持ってして欲しいです。

[962: マンション住民さん]

検討板が険悪な雰囲気です。原因は当住民が書き込んだ内容にもあります。
どんどんマンションの評判が悪くなるから、あんな低レベルな書き込みする住民さんはどうにかして欲しいわ。

[963: 住人]

わざわざこっちに書き込んで>>962が広げてる事に気づいてないのか？
評判悪くしないで欲しいからこっちにまで書き込まないで欲しいわ

[964: マンション住民さん]

＞９６３
納得！？

[965: 引越前さん]

てか、もうどちらでも評判悪いけどね・・・

[966: 住人]

検討板でのあの反論の仕方はいただけないですねー。
人を小ばかにした言い方で感じが良くないですよ。

同じ住民として恥ずかしい限りです。

[967: 入居者]

なんであんな安値で中古を売り出すの？価値無しやん。腹立つなあ。

[968: 答え]

この不景気で売値が安い中売ろうとするということはなにか事情があるということ
不動産屋は足元見るし、市場も新築マンションが軒並み値下がりしてる中高い中古を買うわけがない
つまり安く売ろうとしている原因は不景気だから

資産価値？
永住目的で買ってる人が大半なので問題なし
ここを不動産売買目的で買ってるとしたらそれこそ先見性がない

[969: 住民]

ここは、いたずらや嫌がらせの投稿されてる方の標的になってしまってます。嫌がらせ投稿を防ぐためにもこのようなデリケートなことはパスワードがないと入れないサイトで投稿されてはどうでしょう？今年もベリスタのクリスマスツリー に明かりが灯り、とても綺麗ですね。

[970: 住人]

でも、あちらのサイトでも否定的な意見は受け付ける雰囲気無いよね。
結局、「～いいよね」って話ばかりで、お互い傷を舐め合うだけになってるよ。
ここで指摘されていることが的を得ているから、反論出来ずに現実逃避してる人ばかりで、私はあちらを見てるとイライラしてくる。
こんなんだから、人としてのマンション住民の評判も下がっていくのよ。

[971: 住民]

2190万の一番安い部屋、まだ売れてないんだね
うちが申し込みした時には仮申し込み中でほぼ決まりだから無理ですと言われて別の部屋にしたのに

[972: 住民]

>>970

駅から遠いとか資産価値が下がるとかの会話なんかそもそもする気がないからね

受け付ける以前の問題で相手にされてないのよ

マナーの問題とかは普通に話できてるよね
そういう解決可能な問題点の話が出来てる以上何の問題もないよ

[973: 住民]

駅からベリスタと同じくらい離れてて、ベリスタの同じくらいの築年数で、中古が売りに出てないマンションは皆無だよ
そして値下がり率もほとんど変わらない
むしろベリスタはましな方だよ

データではっきり出ている以上、住民のせいで資産価値が落ちているなんていう戯れ言はまったくの妄想であることが証明されたね

[974: 住民Ｚ]

以前に投稿されてる方が何人かいたと思いますが、同じマンションの住民なんだし、仲良くいきましょう！マナーなどの問題はどこでもあるし、少しずつ改善していきたいですね。住民のレベルなどの表現がそもそもよくないと 思います。少なくともここのマンションに住まれる方は、家族を大切にしたいとか、子供を安心して安全に育てたいとか、家族に少しでも幸せな生活をさせたいなど思われてここを購入された方がほとんどだと思います。少なくとも私は、そんな思いでした。基本的には優しい方が多いと思いますよ。

[975: 住民さんＡ]

先日、メールボックスに理事会の議事録が入っていました。
様々な意見書が出されていて、住民のマナーへの関心の高さが伺われました。
普段生活していると、自分では気づかないこともあるので、こういう情報はありがたいです。
みんなで色々意見を出し合って、ベリスタを住み良いマンションにしていきたいですね。

[976: マンション住民さん]

>975
意見を出し合いたいんだけど、出る杭は打たれる傾向にあるから・・・・

[977: 住民]

ないよそんな傾向

意見のつもりで単なるいちゃもんつけてるだけなら知らないけどね
駅が遠いとかさ

[978: 住民]

いや、駅が遠いのは事実だけど・・

[979: マンション住民さん]

確かに事実だね＾＾；

[982: マンション住民さん]

何度も言いますが、駅が遠いって言ってるのは、文句じゃなく、少しこのマンションを購入した事を後悔したと感じたから言っただけですよ。
個人的な感想を言っちゃいけないんですか？
駅が遠く騙された…とか言ってませんよね？自分が想像してたよりは駅が遠く感じて、少し後悔してると言ってるだけです！
その違いをハッキリと認識して下さい。なんで個人的感想を言ったら、地図が見れないとか、想像力が無いだとか言われなければいけないのですか？

[984: 入居したばかりさん]

後悔してるのは勝手ですが、
それを公の場で書けば、それは文句以外のなにものでもないのでやめてください。
まあ、マンションみたいな大きな買い物をするときにそんな後悔をするような適当な買い方をするひとが
存在するとは私には到底信じられませんが・・・。

もしあなたが入居者だとして、
きっとマンションなんて適当に買っても平気なほど財力のある方なんでしょう。
次にマンションを買うときがあれば、
普通の購入者が当たり前のようにしていること、
よく考え、想像し、確認するようにしてください。
駅までの距離という根本的な部分で、後悔することがないようにしてください。
そうすれば馬鹿にされることはないと思います。

[985: 住民]

暴言を投稿される方のほとんどはおそらく実際の住民ではないと思いますよ。証明などのいるサイトはやはりこうゆう方からの投稿は全然ないですし。駅までの距離感は個人差がありますよね。歩けない距離なら初めからあきらめて、自転車使ったりするんだろうけど、普通に歩ける距離だから、自転車は面倒くさいなと思ったり、もう少し近くだったらいいなとか思うんだとおもいます。私は、運動不足なので朝のこの１０分ちょっとの駅までの距離は散歩感覚で歩いてますよ！

[986: 匿名者]

mixiなんかだと個人が特定されるから、言いたいことが言えず、無難な発言しか出来ないの。
住民の雰囲気がそういった偏った思想にさせてるってことは大きな問題だと思う。

駐車場や駐輪場などマナー、駅、中古のこと、率直な意見に対してはなんでも、荒らしだ！ばかだ！なんてことが良くないな。

[987: 住民]

ここの掲示板の雰囲気よくならないなかぁ～。実際に住んでみてとても、住みやすいと思うんだけどな。改善していくことはして、仲良くいきましょう！ここで、議論しても実際改善するのは難しいと思いますよ。実際にマンション内で改善案の意見交換をしたらどうでしょう？

[988: 住民]

管理人室の前にクリスマスツリーが飾られてましたね。

子供達が大喜びでツリーをかこんでいました。

[989: マンション住民さん]

ツリー出てるんですね。子供が喜ぶなら、ツリー、七夕、色々飾れればいいですね♪

朝の焼き立てのパンが幸せです。

[990: マンション住民さん]

川からの風が思っていたより少し強いですね…これも文句？ 愚痴？勉強不足？マンション買う資格無しですか？

[991: 入居したばかりさん]

>>990

愚痴でしょう。
だって自然現象をとめるわけにいかない以上、解決手段ないんですから。
解決手段がないものは意見とはいえません。愚痴です。

[992: 匿名さん]

愚痴言ったら駄目ですか？ なんか淋しいですね(T_T)
もしかしたら、共感してくれる方がいて、自分だけじゃないんだと思えるよーになれば、楽になったりするかもしれないのに…(>_<)

[993: 住民]

愚痴を公開の場で言ったらそれはもはや愚痴ですらなく単なる中傷だよ

[994: 住民Ｂ]

なんか…せちがらいですね…

[995: 住民]

そんなにギスギスせずにしましょうよ。うちの部屋も風通しは、バッチリですよ！部屋の空気をさっぱりさせたい時はめっちゃ早いですよ！