BELISTA東淀川大桐(住民掲示板) PART1

[入居済み住民さん]

BELISTA東淀川大桐に入居済みのかた、
入居予定のかたのための掲示板です。

購入を検討されているかたのための
検討掲示板はコチラから↓

夢・欧国プロジェクト(BELISTA東淀川大桐)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6733/

所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番、78番1、96番69（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分
　　　　阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩24分

[901: 住民]

894

いやいや
買う人みんながこの掲示板見てるとはとても思えませんね

うちの近所のグループでこの掲示板知ってる人はいませんでしたよ

20世帯くらいですけど


ちなみに私はこの掲示板を知ったのは購入後です

購入前にわざわざネットで調べたりしません

自分の目で何度も見て、調べます

ネットには入居者以外の悪意が潜んでいるのが当たり前なので、普通そんなの鵜呑みにしませんよ

だから別にこの掲示板で資産価値は下がりません
事実下がってませんしね

[905: 住民さんＢ]

わんこの件ですが
おそらくＣ棟に住んでる人なので　最近引っ越してきた人でしょう
本当に　住人なら許しがたい事だと私は思います。
こんなこと許されたら　規約もルールもまったく　無意味

[907: 入居者]

私は前に、ここらへんの事はある程度調べました。この掲示板も勿論知っていましたが、別に気になりませんでした。
中には偽居住者もいるだろうし、デメリットはその人によって感じ方は違うし。
それより私はこういう誰でも書き込める掲示板より自分の目を信じました。実際にモデルルームや現地に足を運び、本当に良いマンションと思ったから購入しました。
私は掲示板に流されずに購入して良かったと思っています。

[909: マンション住民さん]

去年一斉入居する時思ったのですが、ゴミ出しの場所（普通ごみ、粗大ごみ、新聞、ペットボトルの分別方法）ペット、自転車の通行、ベランダに関する規則など、不動産会社から詳しい説明があれば良かったのにと思います。
なんかあやふやなままみんなやっている感じで、最初にきっちり説明があればトラブルも少なくかったのでは。

[910: 住民さんＣ]

確かに以前のマンションと比べても、こちらではトラブルが多すぎます！
いい加減にまともな人が増えて欲しいけど、どんどん悪化している気がする・・・

[911: 入居したばかりさん]

電気代と水道代って明細がもらえるんでしょうか？
もらえるとしたらいつごろでしょうか？

[912: 住民さんＥ]

早速何部屋か入居者の方が中古に売り出してますね。
しかもそのディスカウントぶりにビックリ！！
ホント、資産価値が低いんだなって実感させられます。

[913: 住民さんＺ]

もう手放すって、この不景気でローンが払えなくなったんでしょうか。

大変ですね。

[914: 住民688]

ゲストルーム前やＥ棟前が綺麗に紅葉してきましたね～。
散歩してて癒されます。ただ、枯れてる葉っぱがそのままなのが気になる…。また来年咲くなら良いけど明らかに枯れてるやつが結構あるから、違うのを植え替えろとは言わないけど、せめて抜くか切るかして欲しいな。
せっかく綺麗な庭なのに、みすぼらしくなってる(>_<)

[915: 住人]

>914

冬ってものを理解してますか？w

[916: 住民]

はぁ、やっぱり資産価値低いのかぁ。

[917: 914]

>915
理解してますけど？
だから来年咲かない枯れた植物はそのままにせず、せめて抜いて欲しいと書いてるんです。
あなたこそ文章をちゃんと読んで理解してますか？
いちいちwは、いりません。

[918: 住民です]

>>914さん
確かにE棟前のベンチのそばの丸い植木鉢の中とかも全滅ですね。冬だから枯れるのは仕方無いけど枯れたものをそのままにしとくのはちょっと…。せっかくのオシャレな庭が台無しですね。購入検討者さんが内覧に来たりするから、こういうちょっとした所を綺麗にするだけでも違いますよね～。

[919: 検討中]

教えてください。
価格重視で新築マンションを探しているのですが、
東三国のアウトレットマンションとここの2つに絞って悩んでいます。
どちらも一長一短あるのですが、ここに決められた方のポイントは
なんでしょうか。

[920: マンション住民さん]

たしかに枯れてるのありますね。
新しい木にツリーのように大きな木があったら、クリスマスシーズン楽しそう。と勝手に想像しちゃいました。
イルミネーションとか付けてるマンションありますよね。
でも管理費かかっちゃうからだめかな。

[921: 住民]

>919さん
私が決めた理由は
・価格が手が届く範囲だった。
・駐車場が凄く安い。
・子育てしてるからセキュリティがしっかりしてて安心で、小中学校が近い。
・共用施設が充実してる。
・ゴミがいつでも捨てれる。
・部屋の色んな設備が標準装備。
・コンシェルジュがあってホテルみたいやし庭が綺麗。
↑です。北欧が好きなので、庭が北欧をイメージしてるのも気に入ったポイントです。ベーカリーのパンが美味しいのも嬉しいですね(笑)

>920さん
去年はF棟の前の木にイルミネーションつけてましたね。凄く綺麗だったから今年もして欲しいな～。木がもっと大きく育ったら、イルミネーションも映えそうですよね。

[922: 住民]

去年の冬はとても綺麗だったので今年もぜひお願いしたいですね！ 私がこのマンションに決めたのは、以前に投稿されてる方がおられましたが充実した設備と部屋の広さに対しての価格がとても魅力的でした。予算内でむりせずに広めの部屋がえらべ、すごく満足してます。資産価値の件が話題になってましたが、充分に歩いて行ける距離に駅がありますし、極端にこれから下がることはないと思います。売られる人やタイミングや部屋の状態によっても価格は違ってくるものです。新築のマンションが中古になると割安になるのはどこのマンションも同じだと思います。

[923: マンション住民さん]

>919

東三国のハイテンションマンションの方が価格は安いですし、同じ駅遠マンションであれば圧倒的に御堂筋線の東三国が良いです。
ということで、あちらをお勧めします。

[924: 入居済みさん]

＞919さん
東三国は働く時のアクセスとしては便利ですが、私は駅前が賑やか過ぎて苦手かな。小さい子供と行動するには疲れそうで。東三国の友人から聞いた話ですが、転勤族も多いので出入りの激しい街ですよ。
ベリスタの周辺はのんびりしているので、小さい子供が育つ環境としては良いかなと考えて購入しました。
このあたりもお店も少ない分誘惑もありません（笑）。お店が色々あると便利だけど、お金もかかるし、当然色んな人が街をうろつくので治安面も気になります。
やっぱりそれぞれの家庭のスタイルによって何を求めるかが違うので、よく考えて購入してくださいね。

[925: 検討中]

＝919
皆さん色々とアドバイスありがとうございました。
最終的にはハイテンションの方で決めることにしました。
色々と悩んで、駅前の雰囲気や現地周辺環境なども考慮しましたが、ここは営業の方が直ぐに値引きしますとか諸費用もサービスしますなどのお話が不信感を募らせました。
ここもいいマンションだと思いますが、ちょっと残念でした。

[926: 住民さんＢ]

>>925
値引きや諸費用サービス本当にやってるんですね・・・・
私はファーストステージを定価で買いました
購入検討の際　これだけの大規模マンションなので　セカンドステージができた時点で
売れ残りなども考慮して　セカンドステージ完成後に考えたいと
営業の方に伝えたところ　販売価格自体がセカンドステージの方が高くなるし
すぐに完売できるので　絶対に値引きはしません　ですから今買わないと損します
と言われ　再度確認の為に聞くと　絶対しませんと　答えたので購入しました
たぶん　この１年で支払ったローンの金額・・・値引き分や諸費用分にもとどいてない
と思うと腹がたちます　これって詐欺にならないのでしょうか？

[927: 住民]

書面がないと難しいでしょう。
定価で買った人に運がなかったって事でしょうね。お気の毒です。

[928: 匿名さん]

値引きはありませんと言っていて実際残れば値引きすることはよくあることです。
十分予測できます。
残ったら値引きしますと言う営業なんてありえないです。

>>925は嫌がらせのつもりか頭が悪いのか、わかりませんが
わざわざ回答をもらった板で書き込むことかと神経疑います。

定価で買われて損されたと憤慨されるかもしれませんが
希望の部屋を選べて新生活を早く始めることができたのではありませんか？

[929: 入居したばかりさん]

Mixiのコミュニティに入りたいのですが、
夫が契約書を管理していて、契約書の4条の内容がわかりません。
どなたか教えてください。

[930: 匿名]

>928に同感
新手の荒らし？
そんなに早く決められるなら聞くまでもないし。

[931: 住民]

先日、用事がありマンションギャラリーに行った時に聞いたのですが、値引きはされてないと聞きましたよ。モデルルームでのサービス等はあると思いますが、極端な値引きはしてないと思います。販売状況も順調だと聞きました。安心してください。無責任な情報を投稿するのはやめてもらいたいですね。私達住民がより住みやすいマンションにするため、これからマンションを見学されに来た方が住みたいと思えるように私達も最低限度のマナーやルールを守って行きたいですね。

[932: 入居完了Ａ]

規定の事をここに書きこんでしまうと嘘住民まで入れてしまい無意味になってしまいますので管理人さん(コミュニティー立ち上げた人)にメッセージして事情伝えてはいかがでしょうか？

また購入価格ですがセカンドでもファーストでも既に中古で売られてたり賃貸として貸していたりする以上、多少損得はあります(>_<)

悲しいですが陽当たりや間取りや階数や場所など希望の部屋を一足先に選べて買えて暮らせてるっていう事で納得するしか無いです(>_<)

遅ければそれだけ選択肢はありませんし。実際に今は４ＬＤＫや角部屋はどの棟も無いそうですよ。

[933: マンション住民さん]

値引きはあります。私がそうでした。それ以上の情報はここでは控えます。

それより、928さんや930さんのように、他のマンションの方に決めたというだけで、その人を頭が悪いとか荒らしとか言うのはどうかと思います。

非常に残念な発言ですし、こういうことがマンションの評判を低下させていると思います。
またマンション住人のレベルが低いと思われますね。

[934: 住民さんＡ]

東三国のマンションとここで悩まれているかたへ・・・


個人的な意見ですが私はこちらのほうがいいと思いまっすよ

わたしが結婚前まで住んでいたのが東三国のマンションの近くでしたがこの真上が飛行機の

通り道（着陸コース）ですし道路の向かいは工場がつらなっていますから景色など楽しむならばベリスタの

ほうがいいですよ　　（交通の便はあちらのほうがいいですが・・・）




個人的な意見でした。

[935: 928]

>>933さん
他のマンションに決めたと言うだけで頭が悪いと言っていますか？
わかりにくい文章でしたか？
わかりやすく説明しますね。

値引きはデリケートな問題です。
スーパーの売れ残りの値引きとは金額が全然違います。

売れた部屋は価格が適正だと思う人が購入して、
売れなかった部屋は価格が適正だと思う人がいなかったから残り、
売るために値引きされます。

当初の価格で納得して購入しても、値引きと聞けば心穏やかではいられません。

わざわざそんなことを書き込む必要があるのですか？
親切に回答してもらった板で「値引きで不信感」と書き込む必要がありますか。
お礼を言いながら、こんな言葉が出るなんて考えられません。
そこまで考える頭がないのかと言う意味です。
値引きがあったと自慢気に書き込む人も同じです。

[936: とくめい]

やはり935は性格キツイね

[937: 匿名]

ネットで自慢できても、リアルでご近所さんに「私は値引きあった。」とは言えないですよね〜

[938: 住民です]

値引き問題はデリケートですよね。
でも考えようによっては、『値引きして欲しかった』という人もいれば『値引きしなくてよかったから、希望する部屋を買いたかった』という人もいるんではないでしょうか？
正直、私も値引きはありましたが希望する階がすでに売れてしまっていた為に違う階にせざるをえませんでした。間取りは同じなのでまだ良かったですが希望する階も間取りも売れてしまってたらと考えると、やはり一生の住まいですし妥協するより本当に欲しい間取りや階で買えた方が良いと思うんだけどな～。
だから値引き無しの正規の金額で買われた方は、ガッカリしないで下さいね(o^∀^o)

[939: 入居したばかりさん]

東三国のって今かなり値下げしてる、売主が何回か変わったあのマンションですよね。
あそこの近くに会社の後輩が住んでいますが、飛行機の音かなりうるさいみたいですよ。
ファミリー向けではない気がします。

[940: 入居したばかりさん]

それに、あそこはすでに何百万も値引きしてますからね。
わざわざ営業から値引きの話をする必要がないんですよ。
それと、表示上は値引きしていないＢＥＬＩＳＴＡを比べて、
値引きの話があったから信用できないっていうのもよくわからない価値基準ですね。
営業から値引きの話があるのはいやだけど、ＨＰ上で値引きを宣伝するのはありなんですか？
正直入居者を不快にさせたいだけの荒らしにしか見えないんですけど。

[941: 住民さんＥ]

とりあえず、否定的な意見を全て荒らし扱いする度量が狭い住民が多いことが残念でなりません。

[942: 入居済み]

今里筋線がこんなにも不便で使えない路線だとは思いませんでした。
認識が甘かったですが、駅も遠すぎでした。

[943: 住民]

>>942
ここでそんな事書くと皆からバッシングにあいますよ。

[944: 住民さん]

バッシングて…^^;

うちは電車に年数回しか乗らないので全く駅はどうでも良いのですが、毎日の事なので気持ちは分かりますが駅が遠いいなんて今更過ぎませんか？？
普通に最初から分かる事ですよね〜
今里線も人によっては便利やったり、じゃなかったりは当たり前。

もっとよく考えてから購入すれば良かったのに。
としか言いようがないような…;^^

[945: 住民]

まだ駅が遠い話し出るのか。今までも散々、討論があったのに正直もううんざりです。
駅が遠いのは初めから分かってたし、少し調べれば今里筋線がどんな路線か分かるでしょ。
駅まで遠くて不便なら原付にでも乗って行けば？自転車よりは、かなり楽ですよ。

[946: 住民]

ほらね。

[947: 住民]

ほらねって、そりゃこう書かれるに決まってるでしょ。購入前から分かりきってる事で今更文句書いてんやから。

[948: 入居済みさん]

値引きは住民にとっては聞きたくない話です。ですが、残ってる物件が売れてもらわないと賃貸になる可能性がないとはいえないですよね。残った物件が賃貸になればもっと問題だと思うので、多少の値引きは覚悟したいですね。

[949: 住民さんＥ]

相変わらず否定意見に正面から向き合わず、バッシングばかりですね。
もう少し寛大な方々に住んでもらいたかったです。

[950: 住民]

>949
どれに対しての意見ですか？
駅が遠い話し？値引きの話し？