BELISTA東淀川大桐(住民掲示板) PART1

[入居済み住民さん]

BELISTA東淀川大桐に入居済みのかた、
入居予定のかたのための掲示板です。

購入を検討されているかたのための
検討掲示板はコチラから↓

夢・欧国プロジェクト(BELISTA東淀川大桐)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6733/

所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番、78番1、96番69（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分
　　　　阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩24分

[879: 住民Ｅ]

おはようございます。マンションの庭も紅葉が始まってとても綺麗ですね。早くこの掲示板での嫌がらせ投稿もなくなればいいですね。ジムは上新庄駅、太子橋駅にコナミがありますよ！

[882: 入居完了Ａ]

駅のことですが、ここはファミリー世帯の購入者(名義人)だけが書ける訳じゃないですよね？

つまり家族の書き込みかもしれませんよ？世帯主にしたら大丈夫な距離でも妻や子供には厳しいのかもしれません。

私は駅利用「今は」してないですが買い物行く度にバス停とか駅はちと歩くなぁって思ってます。たまになんでいい運動と思ってますしそもそも基本自転車なので不便な事はないですが。まぁ雨の時は流石に憂鬱ですね(苦笑)

でも以前が駅にそれなりに近かった方や妊婦さん・乳幼児連れの方・ベビーカーしか持ってないかた・自転車ない方などは分かっていても辛い物があるかもしれません。

考えた上ででも妊娠や子供の成長は時に予想外ですからね

しかしすっかり寒くなってきましたね。寒さに引きこもりがちなのかあまり庭園などで人を見かけることも少なくなりました(笑)

浴室の２４時間換気ですが引越し暫くはつけっぱなしにしてくださいと言われましたよね？皆様どのくらいまでつけっぱなしですか？(浴室に窓がない方)１年？２年？もしかして３か月とかそのあたりでいいんでしょうか？

あまり深く考えてませんでしたが「暫く」っていつ頃を皆様目安にされているのかなと

[883: マンション住民さん]

こんにちは。
みなさん脱衣所、洗濯機の周りに洗濯機ラックや、収納棚をつけたりしていますか？

うちはタオル、洗濯物も多いので備え付けの収納スペースではぎりぎりです。
これから家族が増えたら、、、と思うと今のうちにすっきりさせたいと思いました。

洗濯機ラックを購入しようかと思ったのですが、洗濯機のサイズが幅ギリギリで置けそうにありません。
思い切って、洗濯機の上の空きスペースに棚を取り付けてみようかとも思ってます。
物を減らすのも第一なんですが、何か工夫されてること教えていただけたら！と思います☆

[884: 住民さんＡ]

こないだ　駐車場からＣ棟に向かって　すごくでかい黒のラブラドールが敷地内を平然１匹であるいてましたよ　
３０Ｍ位後ろに　たぶん同居人(飼い主）と思われる人が歩いてました・・・・　私も犬を飼っていますが　こんな人がいるから　飼い主のマナーが悪いとか　書かれるんですよね・・・　まして　大型犬　敷地内を離して単独で歩かせる・・・　どうなんですか？　かわいそうですが・・管理組合を通してきちんと対応しないと　この１件のせいで　マンションのルールがめちゃくちゃになるのでは？　みなさんどう思いますか？

[885: 住人]

ラブラドールでもすごくでかいと言う時点で明らかに規定外じゃ？
住人ではないと思うのですが。

[886: 住民]

私も見ましたが、大きなラブラドールで建物内に歩かせて入って行きました。
大きさは勿論、確か建物内はキャリーに入れるか抱っこしないといけない筈ですよね？

[887: 住民]

ラブラドール！
みんなラブに見守ろうぜ

[888: 住人]

もうホント目茶苦茶！こんなマナーがなってないマンションは無いよ！
資産価値がた落ちだからいい加減にしてほしい。

[889: 住民さんＡ]

いえ　完璧に住人です　立体駐車場からでてくるところを　３回ほどみました。

[890: マンション住民]

自分さえ良ければいいとか、誰も見てないから…とかいう人が多すぎますよね。

[896: 住民]

以前に投稿したのですが、本当の入居者でないとアクセス出来ない、証明のいるサイトには、死ねとか馬鹿など人としてモラルのない投稿をする人からの投稿は、やはりありませんね。むやみやたらに、このような悪戯や嫌がらせの投稿は解っていても、とても嫌な気分になりますね。規制がもっとしっかり早く出来て欲しいですね。

[898: 住人]

>889
え〜！？
じゃあ住人っぽいですね(^-^;
大きいからって抱かないで共用部歩かせてるなら問題ありますね！
許可無しにペット飼育してると言う貼紙はそういう犬の事かな？
ラブ位の大きさは入居する前に無理だと言われると思うんやけどな。

[900: マンション住民]

入居してから飼ったのかな？入居して一年位経つけど、今までラブラドールは見た事なかったですし。
届け出したら許可おりないから黙って飼ってるのか知れないけど、これは問題ですよね～(-.-;)
あれだけ大きいと吠えたりしたら、かなり響くし。
部屋の中を走り回ったりしたら下の階にも迷惑ですね。

[901: 住民]

894

いやいや
買う人みんながこの掲示板見てるとはとても思えませんね

うちの近所のグループでこの掲示板知ってる人はいませんでしたよ

20世帯くらいですけど


ちなみに私はこの掲示板を知ったのは購入後です

購入前にわざわざネットで調べたりしません

自分の目で何度も見て、調べます

ネットには入居者以外の悪意が潜んでいるのが当たり前なので、普通そんなの鵜呑みにしませんよ

だから別にこの掲示板で資産価値は下がりません
事実下がってませんしね

[905: 住民さんＢ]

わんこの件ですが
おそらくＣ棟に住んでる人なので　最近引っ越してきた人でしょう
本当に　住人なら許しがたい事だと私は思います。
こんなこと許されたら　規約もルールもまったく　無意味

[907: 入居者]

私は前に、ここらへんの事はある程度調べました。この掲示板も勿論知っていましたが、別に気になりませんでした。
中には偽居住者もいるだろうし、デメリットはその人によって感じ方は違うし。
それより私はこういう誰でも書き込める掲示板より自分の目を信じました。実際にモデルルームや現地に足を運び、本当に良いマンションと思ったから購入しました。
私は掲示板に流されずに購入して良かったと思っています。

[909: マンション住民さん]

去年一斉入居する時思ったのですが、ゴミ出しの場所（普通ごみ、粗大ごみ、新聞、ペットボトルの分別方法）ペット、自転車の通行、ベランダに関する規則など、不動産会社から詳しい説明があれば良かったのにと思います。
なんかあやふやなままみんなやっている感じで、最初にきっちり説明があればトラブルも少なくかったのでは。

[910: 住民さんＣ]

確かに以前のマンションと比べても、こちらではトラブルが多すぎます！
いい加減にまともな人が増えて欲しいけど、どんどん悪化している気がする・・・

[911: 入居したばかりさん]

電気代と水道代って明細がもらえるんでしょうか？
もらえるとしたらいつごろでしょうか？

[912: 住民さんＥ]

早速何部屋か入居者の方が中古に売り出してますね。
しかもそのディスカウントぶりにビックリ！！
ホント、資産価値が低いんだなって実感させられます。

[913: 住民さんＺ]

もう手放すって、この不景気でローンが払えなくなったんでしょうか。

大変ですね。

[914: 住民688]

ゲストルーム前やＥ棟前が綺麗に紅葉してきましたね～。
散歩してて癒されます。ただ、枯れてる葉っぱがそのままなのが気になる…。また来年咲くなら良いけど明らかに枯れてるやつが結構あるから、違うのを植え替えろとは言わないけど、せめて抜くか切るかして欲しいな。
せっかく綺麗な庭なのに、みすぼらしくなってる(>_<)

[915: 住人]

>914

冬ってものを理解してますか？w

[916: 住民]

はぁ、やっぱり資産価値低いのかぁ。

[917: 914]

>915
理解してますけど？
だから来年咲かない枯れた植物はそのままにせず、せめて抜いて欲しいと書いてるんです。
あなたこそ文章をちゃんと読んで理解してますか？
いちいちwは、いりません。

[918: 住民です]

>>914さん
確かにE棟前のベンチのそばの丸い植木鉢の中とかも全滅ですね。冬だから枯れるのは仕方無いけど枯れたものをそのままにしとくのはちょっと…。せっかくのオシャレな庭が台無しですね。購入検討者さんが内覧に来たりするから、こういうちょっとした所を綺麗にするだけでも違いますよね～。

[919: 検討中]

教えてください。
価格重視で新築マンションを探しているのですが、
東三国のアウトレットマンションとここの2つに絞って悩んでいます。
どちらも一長一短あるのですが、ここに決められた方のポイントは
なんでしょうか。

[920: マンション住民さん]

たしかに枯れてるのありますね。
新しい木にツリーのように大きな木があったら、クリスマスシーズン楽しそう。と勝手に想像しちゃいました。
イルミネーションとか付けてるマンションありますよね。
でも管理費かかっちゃうからだめかな。

[921: 住民]

>919さん
私が決めた理由は
・価格が手が届く範囲だった。
・駐車場が凄く安い。
・子育てしてるからセキュリティがしっかりしてて安心で、小中学校が近い。
・共用施設が充実してる。
・ゴミがいつでも捨てれる。
・部屋の色んな設備が標準装備。
・コンシェルジュがあってホテルみたいやし庭が綺麗。
↑です。北欧が好きなので、庭が北欧をイメージしてるのも気に入ったポイントです。ベーカリーのパンが美味しいのも嬉しいですね(笑)

>920さん
去年はF棟の前の木にイルミネーションつけてましたね。凄く綺麗だったから今年もして欲しいな～。木がもっと大きく育ったら、イルミネーションも映えそうですよね。

[922: 住民]

去年の冬はとても綺麗だったので今年もぜひお願いしたいですね！ 私がこのマンションに決めたのは、以前に投稿されてる方がおられましたが充実した設備と部屋の広さに対しての価格がとても魅力的でした。予算内でむりせずに広めの部屋がえらべ、すごく満足してます。資産価値の件が話題になってましたが、充分に歩いて行ける距離に駅がありますし、極端にこれから下がることはないと思います。売られる人やタイミングや部屋の状態によっても価格は違ってくるものです。新築のマンションが中古になると割安になるのはどこのマンションも同じだと思います。

[923: マンション住民さん]

>919

東三国のハイテンションマンションの方が価格は安いですし、同じ駅遠マンションであれば圧倒的に御堂筋線の東三国が良いです。
ということで、あちらをお勧めします。

[924: 入居済みさん]

＞919さん
東三国は働く時のアクセスとしては便利ですが、私は駅前が賑やか過ぎて苦手かな。小さい子供と行動するには疲れそうで。東三国の友人から聞いた話ですが、転勤族も多いので出入りの激しい街ですよ。
ベリスタの周辺はのんびりしているので、小さい子供が育つ環境としては良いかなと考えて購入しました。
このあたりもお店も少ない分誘惑もありません（笑）。お店が色々あると便利だけど、お金もかかるし、当然色んな人が街をうろつくので治安面も気になります。
やっぱりそれぞれの家庭のスタイルによって何を求めるかが違うので、よく考えて購入してくださいね。

[925: 検討中]

＝919
皆さん色々とアドバイスありがとうございました。
最終的にはハイテンションの方で決めることにしました。
色々と悩んで、駅前の雰囲気や現地周辺環境なども考慮しましたが、ここは営業の方が直ぐに値引きしますとか諸費用もサービスしますなどのお話が不信感を募らせました。
ここもいいマンションだと思いますが、ちょっと残念でした。

[926: 住民さんＢ]

>>925
値引きや諸費用サービス本当にやってるんですね・・・・
私はファーストステージを定価で買いました
購入検討の際　これだけの大規模マンションなので　セカンドステージができた時点で
売れ残りなども考慮して　セカンドステージ完成後に考えたいと
営業の方に伝えたところ　販売価格自体がセカンドステージの方が高くなるし
すぐに完売できるので　絶対に値引きはしません　ですから今買わないと損します
と言われ　再度確認の為に聞くと　絶対しませんと　答えたので購入しました
たぶん　この１年で支払ったローンの金額・・・値引き分や諸費用分にもとどいてない
と思うと腹がたちます　これって詐欺にならないのでしょうか？

[927: 住民]

書面がないと難しいでしょう。
定価で買った人に運がなかったって事でしょうね。お気の毒です。

[928: 匿名さん]

値引きはありませんと言っていて実際残れば値引きすることはよくあることです。
十分予測できます。
残ったら値引きしますと言う営業なんてありえないです。

>>925は嫌がらせのつもりか頭が悪いのか、わかりませんが
わざわざ回答をもらった板で書き込むことかと神経疑います。

定価で買われて損されたと憤慨されるかもしれませんが
希望の部屋を選べて新生活を早く始めることができたのではありませんか？