BELISTA東淀川大桐(住民掲示板) PART1

[入居済み住民さん]

BELISTA東淀川大桐に入居済みのかた、
入居予定のかたのための掲示板です。

購入を検討されているかたのための
検討掲示板はコチラから↓

夢・欧国プロジェクト(BELISTA東淀川大桐)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6733/

所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番、78番1、96番69（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分
　　　　阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩24分

[826: 住民]

減るわけないでしょ
このページ見てる人間の方が少数なのに

ここに書いてる人間、総数わずか５人よ？

[827: 820]

はい？
誰かと勘違いしてない？
煙草なんて吸ったことないし
煙草吸うやつも煙草嫌とギャーギャー五月蝿いやつも嫌いなだけ

[828: 入居済みさん]

喫煙は特権であって権利ではないですよ。
すなわち、専用使用権があるとはいえ共用部分であるベランダにおいては、他人の権利を侵害する行為を正当化できる法的な根拠はありません。区分所有権のある自室で喫煙するのとは、意味合いが全く違います。
ただし、隣人の喫煙者に対してはっきりとやめてほしいと意思表示しなければ何の効果もありません。だからこの場で議論するのはやめましょう。

[830: 入居予定さん]

特権って特別な権利って意味なんだけど。
特権だけど権利じゃないって日本語がおかしい。

[833: 住民]

同じマンションの住民同士なんだしそんなに攻撃的にならなくてもいいと思います。ここは本当に無責任にいたずらや嫌がらせで住民として投稿出来てしまいます。本当に怒っていたり困っているのであればパスワードがないと入れないサイトに本当に一度でも投稿してみてはどうでしょう？悪態や攻撃的な投稿される方に限ってここにしか投稿されません。ここで嫌がらせを目的に遊ばれてる偽の住民の方とやり取りするより、効率的に改善案が出ると思いますよ。入居してもうすぐ一年になりますが、すごく住みやすく、素敵なマンションなのにここでの投稿をみてると、嫌がらせをしてる人を喜ばすだけかもしれませんが、残念でしかたありません。

[835: 住人]

今朝早速ベランダ喫煙してる住人を何名か確認！
いい加減に止めて欲しいわ！

[836: 住人]

>>835
あなたこそ他人の部屋を覗くのはマナー違反ですよ。
色々な方のベランダが見えるってことはＡ棟orＢ棟の上層階の通路から、Ｆ棟を覗いてるのですか？

[837: 匿名さん]

話の方向が違ってきてますよ。

自室内を汚したくないからって、ベランダで吸って隣の部屋迷惑を掛けるのは如何なものかって事です。

[838: 住民]

どこの掲示板もマイナスの書き込みが多いですが、楽しい話題や明るい話題にならないですかねぇ～。実際私も含めこのベリスタで快適に生活している住民の方もたくさんいるのに、なぜなんでしょうか？ 市内で綺麗な庭や静かで自然が近くにあって安心して子供を遊ばせれる環境があるし、マンションの設備もいろいろあるし、いいマンションだと私は思います。私たち住民同士で自分たちのマンションの資産価値を悪くするのを、やめていきませんか？困っていることや迷惑なことはもちろん投稿するべきだと思いますが、誰かわからない相手でも最低限のマナーや思いやりは必要だと思います。

[840: マンション住民さん]

相変わらず汚い言葉遣いの輩が居ますねーｗ

[841: 購入検討中]

こんにちは。突然で恐縮です どうでしょうか？ 完成されてから
今現在に至るまで実際住まわれて メリット等 教えてくださると
幸いです。よろしくお願いします。
((o(^-^)o))

[842: 匿名]

メリットは共用施設充実、学校近い

デメリットは駅が遠い、一部住民のレベルが低い

[843: 入居完了Ａ]

主婦目線になっちゃいますが

メリット→公共料金が安上がり(ガスは１５％割引なんで月２００は安くなる。電気は５％だからそこまでではないけど)

共有施設が豊富

立体駐輪場屋上なら安い

ゴミがいつでも捨てれる

ベランダ広いのでプールとか出せる

綺麗

受付でメール便とか宅急便が出せる(１００円引きにちゃんとなる)

デメリット→(以前の家が目の前にコンビニやスーパーがあったので)私には急な買い物の時面倒くさい

サイクルポート若干狭い(チャリせいぜい３台。原付入れたらアウト)

徒歩のお客さんは入口３つしかないから遠回りしてくることが多い
玄関インターホン顔がでないので(正面玄関のはでるが個人宅無理)訪問販売とか居留守使えない(笑)
ガス栓ないからガスファンヒーター使えない(笑)

ネットが指定されてるのでプロバイダー変えれない。IPフォン同様
かな

デメリットはでもデメリットっていうほどではないですよ

[844: 住民]

こんにちは。私はこのマンションに入居して約一年になりますが、私は特にサウナが気に入ってます。庭も綺麗だし季節を身近に感じれて気持ちいいです。ベランダもかなり広いのでガーデニングもしやすいですよ。目の前の河川敷も春には綺麗な芝生になってより休みの日の愛犬との散歩が気持ちよくなると思います。市内ですがとても静かで生活しやすいです。通勤は地下鉄を利用してます。徒歩で部屋から約１５分くらいです。自転車だとすぐですが、徒歩の方が多いと思います。自転車でなら上新庄駅が便利です。掲示板だと、ややこしそうな人が、投稿されてますが実際の住民の方は気持ちのいい人が多いですよ。あと近くのスーパーは、遅くまでやっているので便利です。

[845: マンション住民さん]

駅遠いよ。だいどう豊里ですら遠いのに、上新庄なんて現実的でない。
あれは営業トークだって・・・。
マンションは駅近じゃないと資産価値が無いという事を痛感する日々です・・・。

[846: 住民Ｏ]

駅まで遠いとか近い とかは人それぞれだど思いますけど・・・。私は上新庄から通勤してますよ。自転車に乗らない人や自転車を１０分ぐらい乗るのが、しんどい人は上新庄駅を利用するのは、しんどいと思います。このマンションで私が魅力を感じたんは、設備がしっかりしてるのはもちろんだし、綺麗なところもそうやけど、予算内で広い条件のいい部屋を選べたところです。それで、私はゆとりのある返済計画が出来ましたし、無理しないぶん家具や毎年の家族旅行、子供たちに予算を少し多く回せそうになりました。利便性に重点を置くなら駅前のタワーマンションがいいと思いますし、資産価値が気になられる人なら築浅の中古マンションがいいと思います。このマンションは、私にとってバランスの取れてるマンションでした。私はここを購入して本当に良かったと思います。

[847: 住人]

私は駅遠いと思う派。もっと近くのマンションにすればよかったと少し後悔。マンション自体は今時で可でも不可でもないかなぁ。

[848: マンション住民さん]

だいどう豊里駅までいつも徒歩です。慣れてきた、と言えば慣れましたが、本音はもちょっと近くに何かしらの駅があれば。。。。と思うこともあります。

今の希望と言えば、だいどう豊里駅の駐輪場をもっと増やしてほしいです。
いつも一時利用は満車ですよね。

駐輪場がもっと利用出来たら便利になるんじゃ、、、と思ったりしてます。

あとは施設や自然や静かさ、とても気に入ってます。

[849: 住民]

駅から遠くて後悔って、購入前に駅まで実際に歩いたりして確認しなかったんですか？

[850: 住人]

購入前に駅まで歩いてみても、実際生活して毎日歩くと嫌になるよ、あの距離は。

まして、上新庄まで自転車なんてもっと無理。特にこれからの季節は・・・

[851: 住民]

そのくらい想像してから買いましょうよ
最低三回はマンションから最寄り駅まで歩けばわかりますよ
それをせずに後悔するってマンションに非はないですよね
自業自得ですよね

上新庄まで普通に10分ちょっとでつけるので、だいどう豊里まで寒い中歩くのと同じ時間なので別に無理じゃないですよ

どんだけひ弱なんですか

[852: 住民１]

私は電車に乗る事がほとんど無いので全く不自由はしていません。
でも電車を利用される方は是非、購入前に駅まで自転車に乗ってみて通えそうか確認しといた方が良いと思います。
後から『やっぱり遠かった』と思っても、どうにもなりませんから…。

[853: マンション住民さん]

自転車っていう時点で断念しておけば良かった・・・

[854: マンション住民さん]

別にマンション自体の悪口じゃなく自分自身の反省点を
書き込まれているので別に避難したり、ひ弱とか言うのはどうでしょうか。
なんだか嬉しいことも愚痴も言えない場所になりそうで悲しいです。

[855: 住民]

愚痴をネット上に公開する時点でそれは悪口以外のなにもんでもないし
へたしたら誹謗中傷

[856: 住人]

息苦しいマンションやなぁ。

[857: 住民さんＡ]

上新庄まで自転車で通勤していますが、最初は大変だけど慣れれば全然平気です。
大人の人ならこれくらい運動しましょうよ（笑）。以前はもっと駅から遠い所に住んでいたので楽に感じます。
駅前のマンションは通勤楽だけど、居酒屋などお店が多く、ゴミは捨てられるし、深夜まで騒がれたりでうるさいそうです。

[858: 居住者]

うわぁ！！！ここで愚痴ったら、悪口、誹謗中傷にされるんだ！！！

ほんま息苦しいマンションになった

[859: 住民]

公開の場で愚痴を言えば悪口になるのは当たり前ですよ

愚痴りたいなら家族や友人の中などの閉じられたコミュニティ間でやるか、マンション管理の理事会などでやるべきでしょ？

ほとんど入居者は見てない２channelに近い掲示板で愚痴を言っても何も変わりませんよね？
単に悪口を言いたいだけでしょ？
変えたいとか良くしたいならもっと頭の良いやり方ありますしね

[860: 住民]

駅が近い→通勤には便利だけど店が多くて遅くまでうるさかったり交通量が多い。
駅が遠い→通勤には不便だけど自然がいっぱいで住みやすく静か。

どちらもメリットやデメリットはあります。
自分のライフスタイルに合った方を選ばないと後々、後悔するはめになりますよ。
ここでの愚痴は自分の選択ミスではなく、駅から遠いマンションのせいっぽくて正直見苦しいです。
駅から遠いのは最初から分かりきった事なのに今更？って感じです。住んでみないと分からない事に対する愚痴や苦情は仕方ないですが、交通が不便な事は住む前にいくらでも調べられるでしょ？
購入前に家からマンションまで遠くて、自転車で駅まで試しに乗ったり出来なくても地図などを見たら距離は大体分かると思います。

交通が不便という書き込みは全く意味がありません。

[861: 住民さんＣ]

相変わらず自分の意見と違うと悪口とか誹謗中傷とかいう人が多く住んでるマンションですねぇ。これこそこのマンションを選んで失敗したと思える一番の要因かも。

[862: 匿名]

そんな人はこのマンションに限らずどこにでもいる

[869: 住民]

何でこんな嫌がらせの書き込みするんやろ・・・。読んでてすごく不快になりますね。今、スポーツジムを探しているんですが近くでお勧めのところありますか？情報お願いします。あと、駅まで徒歩約１０分そんなに遠いとか不便じゃないと私は思います。

[871: 住民]

当たり前じゃん、ここ駅から全然遠くないぜ。

[872: マンション住民]

そんなに駅近を望むなら何故、駅前のマンションを買わなかったのか不思議や

[873: 住民]

ホンマやなぁ。地図見ろよなぁ

[874: 入居]

人を侮蔑する口調での書き込みをする人多過ぎです。
どんどんマンションのレベルが落ちていくだけですよ？

[876: マンション住民さん]

確かにマナー違反は目につく・・・

[877: マンション住民さん]

駅までの距離を後悔してる方は、別に地図が読めない訳でもなく、試し歩きをサボった訳でも無いんじゃないでしょうか？
購入前に確認した時は「この距離なら大丈夫」と思っていても、実際に毎日の通勤が始まると「あれ？ 結構キツいな」に変わってきただけだと思いますよ。
マンション購入前は若干の気持ちの高ぶりもあったかと思われます。
自分の意見を書き込むのはイイですが、あまり人の意見を馬鹿にしたりするのは、マナー違反かと思われます。

[878: とくめい]

877さんみたいな人が多ければいいんだけど、残念ながら少数だからなぁ。

マナー違反多過ぎ

[879: 住民Ｅ]

おはようございます。マンションの庭も紅葉が始まってとても綺麗ですね。早くこの掲示板での嫌がらせ投稿もなくなればいいですね。ジムは上新庄駅、太子橋駅にコナミがありますよ！

[882: 入居完了Ａ]

駅のことですが、ここはファミリー世帯の購入者(名義人)だけが書ける訳じゃないですよね？

つまり家族の書き込みかもしれませんよ？世帯主にしたら大丈夫な距離でも妻や子供には厳しいのかもしれません。

私は駅利用「今は」してないですが買い物行く度にバス停とか駅はちと歩くなぁって思ってます。たまになんでいい運動と思ってますしそもそも基本自転車なので不便な事はないですが。まぁ雨の時は流石に憂鬱ですね(苦笑)

でも以前が駅にそれなりに近かった方や妊婦さん・乳幼児連れの方・ベビーカーしか持ってないかた・自転車ない方などは分かっていても辛い物があるかもしれません。

考えた上ででも妊娠や子供の成長は時に予想外ですからね

しかしすっかり寒くなってきましたね。寒さに引きこもりがちなのかあまり庭園などで人を見かけることも少なくなりました(笑)

浴室の２４時間換気ですが引越し暫くはつけっぱなしにしてくださいと言われましたよね？皆様どのくらいまでつけっぱなしですか？(浴室に窓がない方)１年？２年？もしかして３か月とかそのあたりでいいんでしょうか？

あまり深く考えてませんでしたが「暫く」っていつ頃を皆様目安にされているのかなと

[883: マンション住民さん]

こんにちは。
みなさん脱衣所、洗濯機の周りに洗濯機ラックや、収納棚をつけたりしていますか？

うちはタオル、洗濯物も多いので備え付けの収納スペースではぎりぎりです。
これから家族が増えたら、、、と思うと今のうちにすっきりさせたいと思いました。

洗濯機ラックを購入しようかと思ったのですが、洗濯機のサイズが幅ギリギリで置けそうにありません。
思い切って、洗濯機の上の空きスペースに棚を取り付けてみようかとも思ってます。
物を減らすのも第一なんですが、何か工夫されてること教えていただけたら！と思います☆

[884: 住民さんＡ]

こないだ　駐車場からＣ棟に向かって　すごくでかい黒のラブラドールが敷地内を平然１匹であるいてましたよ　
３０Ｍ位後ろに　たぶん同居人(飼い主）と思われる人が歩いてました・・・・　私も犬を飼っていますが　こんな人がいるから　飼い主のマナーが悪いとか　書かれるんですよね・・・　まして　大型犬　敷地内を離して単独で歩かせる・・・　どうなんですか？　かわいそうですが・・管理組合を通してきちんと対応しないと　この１件のせいで　マンションのルールがめちゃくちゃになるのでは？　みなさんどう思いますか？

[885: 住人]

ラブラドールでもすごくでかいと言う時点で明らかに規定外じゃ？
住人ではないと思うのですが。

[886: 住民]

私も見ましたが、大きなラブラドールで建物内に歩かせて入って行きました。
大きさは勿論、確か建物内はキャリーに入れるか抱っこしないといけない筈ですよね？

[887: 住民]

ラブラドール！
みんなラブに見守ろうぜ

[888: 住人]

もうホント目茶苦茶！こんなマナーがなってないマンションは無いよ！
資産価値がた落ちだからいい加減にしてほしい。

[889: 住民さんＡ]

いえ　完璧に住人です　立体駐車場からでてくるところを　３回ほどみました。

[890: マンション住民]

自分さえ良ければいいとか、誰も見てないから…とかいう人が多すぎますよね。

[896: 住民]

以前に投稿したのですが、本当の入居者でないとアクセス出来ない、証明のいるサイトには、死ねとか馬鹿など人としてモラルのない投稿をする人からの投稿は、やはりありませんね。むやみやたらに、このような悪戯や嫌がらせの投稿は解っていても、とても嫌な気分になりますね。規制がもっとしっかり早く出来て欲しいですね。

[898: 住人]

>889
え〜！？
じゃあ住人っぽいですね(^-^;
大きいからって抱かないで共用部歩かせてるなら問題ありますね！
許可無しにペット飼育してると言う貼紙はそういう犬の事かな？
ラブ位の大きさは入居する前に無理だと言われると思うんやけどな。

[900: マンション住民]

入居してから飼ったのかな？入居して一年位経つけど、今までラブラドールは見た事なかったですし。
届け出したら許可おりないから黙って飼ってるのか知れないけど、これは問題ですよね～(-.-;)
あれだけ大きいと吠えたりしたら、かなり響くし。
部屋の中を走り回ったりしたら下の階にも迷惑ですね。

[901: 住民]

894

いやいや
買う人みんながこの掲示板見てるとはとても思えませんね

うちの近所のグループでこの掲示板知ってる人はいませんでしたよ

20世帯くらいですけど


ちなみに私はこの掲示板を知ったのは購入後です

購入前にわざわざネットで調べたりしません

自分の目で何度も見て、調べます

ネットには入居者以外の悪意が潜んでいるのが当たり前なので、普通そんなの鵜呑みにしませんよ

だから別にこの掲示板で資産価値は下がりません
事実下がってませんしね

[905: 住民さんＢ]

わんこの件ですが
おそらくＣ棟に住んでる人なので　最近引っ越してきた人でしょう
本当に　住人なら許しがたい事だと私は思います。
こんなこと許されたら　規約もルールもまったく　無意味

[907: 入居者]

私は前に、ここらへんの事はある程度調べました。この掲示板も勿論知っていましたが、別に気になりませんでした。
中には偽居住者もいるだろうし、デメリットはその人によって感じ方は違うし。
それより私はこういう誰でも書き込める掲示板より自分の目を信じました。実際にモデルルームや現地に足を運び、本当に良いマンションと思ったから購入しました。
私は掲示板に流されずに購入して良かったと思っています。

[909: マンション住民さん]

去年一斉入居する時思ったのですが、ゴミ出しの場所（普通ごみ、粗大ごみ、新聞、ペットボトルの分別方法）ペット、自転車の通行、ベランダに関する規則など、不動産会社から詳しい説明があれば良かったのにと思います。
なんかあやふやなままみんなやっている感じで、最初にきっちり説明があればトラブルも少なくかったのでは。

[910: 住民さんＣ]

確かに以前のマンションと比べても、こちらではトラブルが多すぎます！
いい加減にまともな人が増えて欲しいけど、どんどん悪化している気がする・・・

[911: 入居したばかりさん]

電気代と水道代って明細がもらえるんでしょうか？
もらえるとしたらいつごろでしょうか？

[912: 住民さんＥ]

早速何部屋か入居者の方が中古に売り出してますね。
しかもそのディスカウントぶりにビックリ！！
ホント、資産価値が低いんだなって実感させられます。

[913: 住民さんＺ]

もう手放すって、この不景気でローンが払えなくなったんでしょうか。

大変ですね。

[914: 住民688]

ゲストルーム前やＥ棟前が綺麗に紅葉してきましたね～。
散歩してて癒されます。ただ、枯れてる葉っぱがそのままなのが気になる…。また来年咲くなら良いけど明らかに枯れてるやつが結構あるから、違うのを植え替えろとは言わないけど、せめて抜くか切るかして欲しいな。
せっかく綺麗な庭なのに、みすぼらしくなってる(>_<)

[915: 住人]

>914

冬ってものを理解してますか？w

[916: 住民]

はぁ、やっぱり資産価値低いのかぁ。

[917: 914]

>915
理解してますけど？
だから来年咲かない枯れた植物はそのままにせず、せめて抜いて欲しいと書いてるんです。
あなたこそ文章をちゃんと読んで理解してますか？
いちいちwは、いりません。

[918: 住民です]

>>914さん
確かにE棟前のベンチのそばの丸い植木鉢の中とかも全滅ですね。冬だから枯れるのは仕方無いけど枯れたものをそのままにしとくのはちょっと…。せっかくのオシャレな庭が台無しですね。購入検討者さんが内覧に来たりするから、こういうちょっとした所を綺麗にするだけでも違いますよね～。

[919: 検討中]

教えてください。
価格重視で新築マンションを探しているのですが、
東三国のアウトレットマンションとここの2つに絞って悩んでいます。
どちらも一長一短あるのですが、ここに決められた方のポイントは
なんでしょうか。

[920: マンション住民さん]

たしかに枯れてるのありますね。
新しい木にツリーのように大きな木があったら、クリスマスシーズン楽しそう。と勝手に想像しちゃいました。
イルミネーションとか付けてるマンションありますよね。
でも管理費かかっちゃうからだめかな。

[921: 住民]

>919さん
私が決めた理由は
・価格が手が届く範囲だった。
・駐車場が凄く安い。
・子育てしてるからセキュリティがしっかりしてて安心で、小中学校が近い。
・共用施設が充実してる。
・ゴミがいつでも捨てれる。
・部屋の色んな設備が標準装備。
・コンシェルジュがあってホテルみたいやし庭が綺麗。
↑です。北欧が好きなので、庭が北欧をイメージしてるのも気に入ったポイントです。ベーカリーのパンが美味しいのも嬉しいですね(笑)

>920さん
去年はF棟の前の木にイルミネーションつけてましたね。凄く綺麗だったから今年もして欲しいな～。木がもっと大きく育ったら、イルミネーションも映えそうですよね。

[922: 住民]

去年の冬はとても綺麗だったので今年もぜひお願いしたいですね！ 私がこのマンションに決めたのは、以前に投稿されてる方がおられましたが充実した設備と部屋の広さに対しての価格がとても魅力的でした。予算内でむりせずに広めの部屋がえらべ、すごく満足してます。資産価値の件が話題になってましたが、充分に歩いて行ける距離に駅がありますし、極端にこれから下がることはないと思います。売られる人やタイミングや部屋の状態によっても価格は違ってくるものです。新築のマンションが中古になると割安になるのはどこのマンションも同じだと思います。

[923: マンション住民さん]

>919

東三国のハイテンションマンションの方が価格は安いですし、同じ駅遠マンションであれば圧倒的に御堂筋線の東三国が良いです。
ということで、あちらをお勧めします。

[924: 入居済みさん]

＞919さん
東三国は働く時のアクセスとしては便利ですが、私は駅前が賑やか過ぎて苦手かな。小さい子供と行動するには疲れそうで。東三国の友人から聞いた話ですが、転勤族も多いので出入りの激しい街ですよ。
ベリスタの周辺はのんびりしているので、小さい子供が育つ環境としては良いかなと考えて購入しました。
このあたりもお店も少ない分誘惑もありません（笑）。お店が色々あると便利だけど、お金もかかるし、当然色んな人が街をうろつくので治安面も気になります。
やっぱりそれぞれの家庭のスタイルによって何を求めるかが違うので、よく考えて購入してくださいね。

[925: 検討中]

＝919
皆さん色々とアドバイスありがとうございました。
最終的にはハイテンションの方で決めることにしました。
色々と悩んで、駅前の雰囲気や現地周辺環境なども考慮しましたが、ここは営業の方が直ぐに値引きしますとか諸費用もサービスしますなどのお話が不信感を募らせました。
ここもいいマンションだと思いますが、ちょっと残念でした。