BELISTA東淀川大桐(住民掲示板) PART1

[入居済み住民さん]

BELISTA東淀川大桐に入居済みのかた、
入居予定のかたのための掲示板です。

購入を検討されているかたのための
検討掲示板はコチラから↓

夢・欧国プロジェクト(BELISTA東淀川大桐)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6733/

所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番、78番1、96番69（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分
　　　　阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩24分

[395: マンション住民さん]

>356
ルーバードア、非常に興味があります。
玄関側の部屋の窓を開け、ベランダ側の窓を開けてもなかなかうまく
風を通り抜けさせて涼しい環境を作るのを難しく感じていましたが、
今日　玄関ドアを全開にして試してみたらすごい涼しかったです。
時間帯によっては風が強すぎるくらい。
ぜひルーバードア、検討したいのですがなかなか費用も考え物ですね。
購入件数が集まればある程度割引があるとチラシに書いてましたが、
同志が集まるといいなぁ・・・

[396: マンション住民さん]

親の躾等文句を言われてる方々はさぞかし小さいときから誰にも注意をされず
すばらしいお子さんだったのでしょうねｗ
その方々の親御さんもすばらしく出来た方で躾も完璧なんでしょうねｗ

[397: 匿名さん]

>>396

情けない方ですね

子供の共有部分の破壊行動は当たり前だとでも？
破壊行動が当たり前なら、どうぞ御自宅でやらせて下さい
共有部分は規約でも常識でもいけないのは分かりませんか？

[398: 匿名さん]

子供が何をしても許されるとは私も思いません。共有物を子供が壊せば親の責任だと思います。防犯カメラもたくさんあることだし犯人もすぐにわかると思います。見られいる方もたくさんいると思います。そんな我が子を連れてマンション内を歩くのも子供もかわいそうだし、親としてもとても恥ずかしいことだと思います。一部のマナーの悪い子供と大人方もう少し親として人して責任をもって行動下さい。宜しくお願いします。 それで、より良いマンションになればいいと思います。

[399: 住民さんＡ]

BELISTAは本当にきれいなマンションですよね。

去年一斉入居した時、きれいなフロントやロビー、ソファー、お庭などまるで高級なホテルのようでうれしかったです。
我が家にとって一生に一度の買い物だから共用施設やお庭・植物なども大切にしたいです。
もうすぐ二期の人が入居されて住民も増えますが、ここに住んでることを自慢できるような素敵なマンションになるといいですね。
今日歩いていると挨拶をしてくれる人が多くてうれしかったです。

[400: 住民]

朝幼稚園バスをエントランスで待っている親子さん、お願いです
整列して待ってくださいとは言いません。せめて通り道の邪魔にならないようにだけしていただけたらと思います。子供たちよりお母さん方は話に夢中なのか、挨拶どころか、こちらが道をあけてもらいたくて声をかけても、全く聞こえていません。
朝のバスが来るまでの時間毎日大変かと思いますが、よろしくお願いします。

[401: 匿名さん]

400

気持ちよく分かります

[402: 住民さんＡ]

400

複数の幼稚園バスが来ているみたいですけど、瑞光幼稚園のことですか？

[403: 匿名さん]

400です。どこの幼稚園かはあえて書きませんでした。私かな?と思い当たる人がいれば、少し考えていただけたら…と思います。私にも子供がいますので自分も気を付けようと思いました。

[404: マンション住民さん]

子供さんは割と『だめだよー』とか注意すると聞いてくれるのでまだいいと思ってます。
以前エレベーターに乗って１階へ降りたとき、扉が開いて出ようとしたら、こちらを無視してどかどか乗り込んできてぶつかりそうになった事がありました。
あと一番悪質だったのはマンション廊下から下を見ていた時、さらに上の階からこちらをめがけてツバを吐く人がいました。
いずれも高校生くらいの男の子でした。
マンションの住人さんではなく、お友達かもしれないですが、子供さんと違って、怖くて注意できませんでした。

こんな時に管理人さんに相談すればよかったんですね。

[405: 入居済みさん]

＞４０４
ツバを吐くとは本当に悪質ですね。
そういう場面は女性だと注意しにくいし、怖いですね。

A棟・F棟ホールは冷暖房があるし、ソファーなどあるばっかりに将来そういう子たちがたむろして溜まり場にならないか心配になります。

早いうちに対策を考えないとだめですね。

[406: 入居希望者]

みなさんはじめまして。1ヶ月程前から購入を考えている者ですが、間取りやマンション全体の雰囲気はとても気に入っています。

ところがネットなどで東淀川区について調べてみると治安があまりよろしくないようなのですが、今現在住まわれている方々はどうですか？

ぜひお話をお聞かせ下さい。

[407: 匿名さん]

１ヶ月くらい前に、エレベーター前でエレベーターが来るのを待っていました。エレベーターに乗り込もうとしたら、園児を送り出したお母さん達が、ドドドーっと乗って閉まるボタンを押して行ってしまいました… みなさん話ながらだったのか全くこちらが見えていない?様子で …仕方ないのかもしれませんが、圧倒されて言葉も出ませんでした。思わず一緒にエレベーター待っていた方と苦笑いしてしまいました

[408: 匿名さん]

>406

悪いと思います。個人的な、主観的意見になりますが。

[409: 入居希望者]

匿名さんご意見ありがとうございます。
淀川向きの住居を選択しているのですが、やはり若者の花火などの騒音もあるようですしね…

あの立地自体がまだまだこれから発展してほしい地域だと思います。(大型スーパーが近くに出来るなど)

もう少し皆様の意見を待ちたいと思います。

[410: 匿名さん]

**406さんへ

市内だとどこも、よくにたものだと思います。以前から東淀川区に住んでいますが、確かにマナーの悪い人など治安の悪そうな地域は確かにありますが、大桐のこの地域に限っていえば昔からすまれている方も多いですし、新築の家もまだまだたくさん出来ると思いますし、ベリスタが出来たことで地域の雰囲気もずいぶん変わると思います。私達夫婦も購入の時、治安などが気になりましたが、実際に生活してそんなに治安は悪くないと感じています。スーパーは私達は、カナート、シーオン、をよく利用しています。私達は共働きで上新庄の駅を利用してるのですがカナートは帰り道だし、遅くまで営業しているので便利ですよ。私達は購入して本当によかったと思っています。

[412: マンション住民さん]

>405
同感です

カフェラウンジは子供だけの利用は禁止とか、気軽に利用しにくくなりますがパン買った人だけにするとかすべきですね。

管理人さんに注意された子はとりあえず場所を移動しますが、ほとぼりが冷めたころにまた戻ってきてますし、はやく対策が必要ですね。

>406
以前は豊里のほうに住んでいたのですが、子供のガラの悪さ（夜遅くまで騒いでいる）や車やバイク、花火の騒音、消防車、救急車の出動回数（夜中も多い）も多くて、大桐のほうがまだ静かです。

にぎやかな通りから外れているので、まだましだと思いますよ。

[413: マンション住民さん]

>404
>407
大型マンションなのにエレベーターの数が少なすぎると思います。時間帯によるとは思いますが。
これからＣ棟・ＤＥ棟も増えてきますのでもっと嫌な思いをされることが予想されます。
一人ひとりが気をつけることが大切ですが、大型マンションを買ったかぎりある程度の覚悟は必要だと思います。
それを踏まえての購入だったと思うし、大型マンションはどんな人がいてもおかくしくないと思っていたので、
住んでみてそれほど、不満もありません。マイナス面ばかりではなく、プラス思考で考えてもらえばもっと、住みよいマンションになるのではないでしょうか。

[414: 入居済みさん]

>406さん
大桐の治安は田舎（良い意味で）なので良いですよ。周りにお店もなくのんびりしています。
将来子供さんを育てたり、家でゆったり過ごそうと思う人には良いかなと。
どんなマンションでもメリット、デメリットがあるので、よく検討しましょう。
堤防沿いは景色は広がっていて気持ちが良い分、日照時間少ないかなあ。虫、バイクの騒音、花火（夏季）などもあるので、他の棟も検討されてはいかがでしょう？　
高い買い物なので、焦らずゆっくり見てまわった方が良いですよ～。

[415: 匿名さん]

東淀川区内でみた場合に治安がいいと思っても、よそからみたら治安は・・・・。

あとは慣れですね。

[416: マンション住民さん]

そうですね。
慣れだと思います。
それはどこの土地に行っても同じではないでしょうか？
治安の良い所とは、どの様な所になるのかな。
昔からこの近辺に住んでいますが、１度も東淀川から出たいと思った事はありません。
個人の感じ方とは思いますけど・・・。
私は川沿いの棟ですが、騒音などもちろんあります。
でもそれも分かった上での購入、このマンションでの生活ペースも出来て、
毎日快適に過ごしていますよ！

４１３の方に同感。
色々な面で、ある程度の覚悟を踏まえての大型マンション購入。
私もそれほど不満はありません。

[417: 入居済みさん]

皆様にお伺いしたいのですが、
廊下側の網戸を洗いたくて取り外してみたのですが、
取り外してみたものの、中に取り込めません。
明らかに窓の開放部分より、網戸の方が大きいからなのですが、
何か方法はあるのでしょうか？

窓を取り外して入れてみようと思いましたが、取れませんでした。
もし、何か方法を知っている方がいらっしゃれば教えて下さい。
無知ですみません。

[418: マンション住民さん]

>417さん
問題解決しましたか？
管理人さんにお願いして、長谷工さんになおしてもらったらどうでしょう？

廊下側の網戸ってトラブルありますよね。
私の場合、風を入れたくて日によって網戸を右に左にスライドさせていたら、ずれてひっかかってしまい、動かなくなりました。網戸は軽いので、無理に力を入れると壊しかねません。
調整やはめ込みなどはコツがいるのではなかなか難しいですよね。

[419: 引越前さん]

来月引越しを予定している者です。
入居されている方にお聞きしたいのですが、
入居の時にフローリングのフロアコート
（フロアシールド）はされましたか？
パンフレットには色々とメリットが書いてあるのですが
これは普通するものなの？と迷っています。
今のところ必要ないのかなと思っていますが、
実際にされた方やされなかった方の
意見が聞けたらうれしいです。

[420: 入居済みさん]

こんにちは
あちらこちらで　噂になっている　購入時の大幅値引きは　おこなわれているのでしょうか？

[421: 入居済み]

419さん

我が家はフロアーコートをしましたよ。
見栄えはよく、掃除は楽ですが絶対にいるかどうかはわかりません。
施工してない方の意見もほしいところですね。

ただクッション性のある床なのでハードコートだと、すぐにひび割れしそう…

[422: 入居済みさん]

>>419さん

前期入居者です。我が家はフロアコート（業者）はせず、自分で市販のワックスをかけました。
予算の問題もありましたがペットを飼っているので業者に依頼しても売り文句のような（10年耐久）効果は期待できそうになかったので、こまめに自分でワックスがけしています。

[423: マンション住民さん]

＞４１８さん

４１７です。ご意見有難うございます。
私の所の網戸も何かに引っかかって、
窓を開けると一緒に網戸も付いて開く様になってしまいました。
それも交えて長谷工に１度聞いてみた方がいいかもしれませんね！

網戸などのはめこみ、私も苦手です(*_ _ )

[424: 引越前さん]

419です。

フロアコートについて教えてくださって
ありがとうございます。
とても参考になります☆
まめにワックスがけを頑張れるかどうか
よく考えて選択したいと思います。

[425: 入居済みさん]

＞４１７さん

廊下側の網戸、我が家も汚れが気になり外すことを試みたのですが、その部屋のエアコンの室外機が邪魔して外からは外せないですし、中からも無理でした。
結局部屋の中から拭くだけでとりあえず済ませたのですが。。。
長谷工さんに相談してなんとかなればいいですけど、もうすぐ1年点検ですよね？
うちはその時に聞いてみようかと思います。

[426: マンション住民さん]

＞４１７さん

網戸ははずせますよ。
引き渡しの時に大量にもらった取扱説明書の中の「不二サッシ」をご参考下さい。
たしか、ストッパーみたいなのがあって簡単にははずせなかったと思います。
うちも汚れが気になって、一度はずして洗いましたが、
面倒くさかった上に、またすぐ汚れたので
それからは掃除機で吸い取るか、雑巾でふいています。
部屋の壁に傷もつきそうだったし、挑戦される場合は気を付けて下さいね。
返信が遅かったので解決済みだったらすみません。。。

[427: マンション住民さん]

＞４２５さん、４２６さん

４１７です。ご返答有難うございます。
さっそく不二サッシの取扱説明書を出して見てみました！
【網戸の取り外し方法】と言う別紙までありましたね！
手抜きしてた自分が恥ずかしいです・・・
確かに網戸を洗いたいだけなのに、大変な手間が掛かりそうですね。
でも１度チャレンジしてみます！

窓を開けると一緒に網戸も開いてしまう理由も書いてました(^-^;)
説明書、読まないといけませんね。

ご丁寧に有難うございます！

[428: マンション住民さん]

廊下で自転車に乗ったり 走りまわる子供にうんざりしています
注意をしても口だけ返事
そんな子供の親は微笑ましいとでも思っているのかな‥

注意を促す紙がポストに入っているけど 何の効果も無いだろうな
直接　親に注意するとかしない限りは　何にもならなそうな

躾の出来ていない子供を 自由にさせないで欲しい‥

[429: 入居済みさん]

先日小学生が、A棟の自動ドア（ガラス）を背にしてサッカーのPKをしていました。
慌てて注意をしましたが、私が見かけるまでずっとしていたのでしょう。
子供さんへの注意がポストに入っていた通り、その都度私たち住民が注意し続けるしかないでしょうね。

[430: 匿名さん]

子供のおられるご家庭は、特に最低限マナーや躾はしていただきたいです。そのうち、注意された子供の家や名前を聞いて、組み合いなどから、注意や破損させた物の弁償請求などしていかないといけなくなるかもしれません。子供にとっても、大人にとっても子供がいる家庭でも、いない家庭でもみんなが住み心地の良いマンションになるように最低限のマナーを守りましょう。

[431: 入居済みさん]

また最近じょじょに屋根ありのゴミ置き場に粗大ごみが増えてきてませんか？
　3分の１は占拠してると思います・・・。引越しが多くなってきますので、新しい方がここでいいんだーとか置かないでくださいね。ちゃんと粗大ゴミチケットを買って粗大ゴミ置き場においてくださいね。

　大人のマナーも徹底してください！！

[432: 入居済みさん]

皆さんは、メールコーナーの表札（？）つけていますか？外側（郵便屋さん側）から見るとシルバーのネームプレートがついていたり、いなかったりですよね。
あれはオプションで依頼しないといけなかったのでしょうか？ホームセンターなどで注文された方いらっしゃいますか？

[433: マンション住民さん]

今日　１５：３０　頃かな？

消防車2台に救急車1台とＡ棟前にて騒がしくしてましたが何があったのでしょうか・・・
しばらくしたら3台とも帰ったのでたいしたことなく済んだとは思いますが。

[434: 入居済みさん]

自転車（特に子供用の）をおうちの前まで持ってあがっている方にお願いがあります。
子供たちの自転車でエレベーターに乗るマナーの悪さに驚かされます。
自転車を玄関の前に置くのなら、最低限のルールとマナーを子供に教えてください。

もしできないのであれば、自転車置き場に置いていただきたいのです。

[435: 匿名さん]

↑ どう悪いのでしょうか？具体的に教えていただきたいのですが？

[436: マンション住民さん]

>434さん
お気持ちはよくわかります。
本当は親御さんが直接ルールを教えたら良いのですが・・・。放任主義のご家庭が沢山おられるので、もしそういう場面を見たら、子供たちにルールを教えてあげましょう。私も最初はイライラしましたが、これはと思うことは子供たちに直接注意しています。管理人さんの注意なんて子供はもう慣れっこで効果ないですから。

[437: 匿名さん]

叱っても無駄な子供もいてますよ。
叱ったら睨むような兄妹が居たし。
あんな可愛くない子供も居るんだと驚きました。

もし妊婦さんにぶつかり大事になったらどうするんでしょう。
器物損壊でも怒りが湧くのにそれどころではないですよね。

[438: 入居済みさん]

子供のマナーについて、たくさん問題が出てきますね。別にこのマンションだからとか地域だからとかではなく
やはり世帯数も子供の数も多いのでそれだけ問題の数も多いのもありますね。

でも親にきちんと躾けてもらえない、という考え方をすれば子供もかわいそうに思います。

マンションで、中庭やサイクルポートでしてはいけないこと、なぜしてはいけないのか（たくさんの世帯
がお金をかけて購入している）といったことを管理会社主催でキッズルームやシアタールームでちょっとしたアニメとかVTRを作って子供向けのマナー教室とか行っていただけないでしょうか？

あと、私が子供の頃ですが地域に大型の新築分譲マンションができたのですが、夏休み前や日ごろから（マンション住民からイタズラなどの苦情がきていたらしく）学校から「◎◎マンションで遊んではいけません」などと指導されたりプリントが配られたりしたのですが、今は近隣の小学校でそういった指導はお願いできないのでしょうか？

[439: 入居済みさん]

以前も子供のマナーの問題で板が荒れましたが　皆さんがおっしゃる事もわかりますが　子供の前に自転車で敷地内を平気で乗って走っている大人・・・ほとんど押してる人はいません　自転車に乗ったまま　こんにちはと挨拶するので　ほとんどの人がそんなルールすら　知らないと思います。　まず　大人がきっちりとルールを守る　近隣とコミニュケーションをとる(挨拶をするなど）それができれば　子供達にも注意しやすくなるでしょうし　自然と良い方向に行くのではないでしょうか

[440: 入居済みさん]

いろいろ子供に関する苦情がでていますが、ネットで書くのはやめにしませんか？？客観的にみるとかなり住みにくいマンションになっているように見えます。実際にはとても快適なのに・・。
一部の子供の目にあまる行為、例えば故意に器物を破損させる行為などには厳しい対応をすべきと思いますが、一般常識に照らして些細なことにも過敏な反応をされてませんでしょうか？？
ここに苦情を書き込まれている方も、自らの子供時代には無意識に他人に迷惑をかけていたかもしれないことを思いだしてほしいです。

[441: 匿名さん]

喫煙されているかたへ

窓を締め切ってクーラー入れていますが、それでも煙の悪臭が部屋に入ってきます。

どうか、煙が近所に漂わないように吸って頂けると幸いです。

どうか、よろしくお願いいたします。

[442: マンション住民さん]

昨日配布された議事録を見ると定期総会が９/６にあるそうなので、こういうマンションの皆さんが集まる機会を利用して子供の問題や、大人のマナーについて参加者に呼びかけて欲しいですね。
前回の総会などはただ挙手をして出欠確認をしてあっさり終わりました。せっかく沢山の人が集まる機会なのにもっったいないように思えました。もっと問題点を具体的に注意・喚起して欲しいなと思います。
大規模マンションなのでもっと管理組合・理事会などが機敏に動いて問題に対処しないと、今は平和に見えてもいずれ深刻な問題に発展するのではないでしょうか？

[443: マンション住民さん]

さきほど、いきなり玄関のインターホンが鳴り
部屋番号と名前を名乗ったので
何事だろうと、玄関を開けて応対したら
選挙のお願いでした。

かなり迷惑でした。

本人に直接、迷惑ですって伝えていいんでしょうか？

管理人さんにお願いした方がいいですか？

[444: 住人]

総会は議案が前提です。またそれは議案の可否の場なので、まず総会にマナー関係の議案を出すか（なんの可否をしるのかは不明ですが）、個別理事会で議論するでしょうね。
一般的には後者でしょう。