BELISTA東淀川大桐(住民掲示板) PART1

[入居済み住民さん]

BELISTA東淀川大桐に入居済みのかた、
入居予定のかたのための掲示板です。

購入を検討されているかたのための
検討掲示板はコチラから↓

夢・欧国プロジェクト(BELISTA東淀川大桐)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6733/

所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番、78番1、96番69（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分
　　　　阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩24分

[22: 匿名さん]

信じられないことに廊下に原付置いてる方います。
エレベーターで持って上がってるのでしょうが常識ないにも程がありますね

[23: 匿名さん]

室外機以外は例え三輪車でも非常識

[24: 入居済みさん]

まだかたずいてませんが、少しは落ち着いてきました。お風呂のガスについてお聞きしたいんですが、今までは古い賃貸でお湯を出すだけの機能でほとんどお湯につかりませんでした。
　今のお風呂ですがお湯をためた後自動保温か切って追い炊きするか、どっちが得でしょうか？今の所夜８時から１１時までは保温して使っています。私と子供が入ったあと、９時から１０時頃主人が帰宅して入浴という感じです。

[25: 入居済みさん]

>>24
大阪ガスに聞くのが手っ取り早いでしょうね。
まだ最初の請求も来ていないのでウチも手探りで使っています。
エコジョーズとかの割引もどれくらい効き目が出てくるのか・・・？

[26: 入居済みさん]

入居済みの方々へ
　バルコニー、網戸にしていても小さな虫がいつの間にか部屋に入りこんでいます。
以前住んでいた賃貸マンションは都会の真ん中だったのでこんなことはなかったの
ですが、川沿いということでこんなもんなんでしょうか？

[27: 入居済みさん]

緑豊かな川沿いなので、ある程度は仕方ないかも知れませんね。中高層階に入居したのですが、小さいのが入り込んでいますね。

[28: 入居済みさん]

今日コンビニ行こうと土手を歩いてたら野犬の群れを見たので
怖くて引き返しました。
皆さん気を付けて下さいね。

[29: 入居済みさん]

>28
保健所へ通報してください。

[30: 匿名さん]

もうすぐ入居なのですが、虫の話はＢ棟のことですか？
私は、Ｆ棟なのですが、はじめて掃除しに行った時はバルコニーで数匹死んでいただけで、網戸にはいませんでした。

それと、Ｆ棟は入居している方が多いように思ったのですが、ＡＢ棟は見てないですが、Ｅ棟はかなり少なく感じましたがどうでしょうか？
Ｆ棟のほうが価格が安いから、よく売れているのでしょうか？？

[31: 住民さんＡ]

突然ですが、皆さんに質問があります。

我が家では、廊下、トイレ、洗面、の三箇所のレフ型電球を電球型蛍光灯に変えたいと思っています。
試しにネットで購入し取り付けようとしたのですが、枠に当たってしまい入りませんでした。

どなたかすでに交換されている方はいらっしゃいますか？
もしおられたらどのタイプにされたのか是非教えてください。

ちなみにナショナル　パルックボールスパイラル(レフ形)は、入りません(T-T)

[32: 入居済みさん]

Ｆ棟は入居者が多いだけに余計に目立つのかもしれませんが、バルコニーの手すりに布団干してる人が結構いてますよね。
今日みたいに天気がいいと外に布団干したくなる気持ちもわからないでもないですが、規約は守らないと…

あと、入居してもうすぐ１ヶ月になりますが、不動産屋が言ってたほど売れてもなさそうなのが気になります。

[33: 入居済みさん]

私はＦ棟にすんでいますが、ほんと布団干しにはがっかりです。どうして守らないんでしょう。真ん中あたりのところがどどーんと出してますね・・・。
　うちはベランダ用に置くタイプの布団干しを買いました。ベランダが広いので余裕で置けます。みなさんもそうして欲しいです。

[34: 匿名さん]

あんまり売れてないんですか(‾○‾;)
私は現在住んでるマンションを売却出来次第、引っ越しなんですが不安になってきました…。引っ越しは楽しみですが、完売は厳しそうですね。
藤和さんは『ぶっちゃけ、値下げしなくても良い物件やから買いたい人はたくさんいる』みたいな事を言ってたけど、あれって買わせる為の営業トークやったんですね(-.-;)
　
でもやっぱり新築は憧れます♪
ガーデンで日向ぼっこしたい☆

[35: 入居済みさん]

バルコニー手すりへの布団干し、粗大ごみ置き場に夜間こっそりゴミを捨てる、等
「まぁええやん」的な行動はきちんと約束事を守る人間からしたら鬱陶しいですよね。
管理会社がポストに注意事項を入れてはくれますが、掲示板に「○○号室布団干さないで下さい」くらい
書かれないといつまでもやってるでしょうね・・・


完売近くまで頑張って売ってくれないと修繕費やら何やら予定が狂ってきますね〜（泣

[36: 123456789]

そうですね。ベランダに布団を干してる人はいますね。あと、ベランダに物置小屋を置いてる人もちらほらいますね。早く管理組合を立ち上げて注意して欲しいです。あとは、三菱藤和コミュニティがもっと注意して欲しいです。一軒ずつ廻るのが一番いいですよね。最低限のルールを守らない人は早く一戸建でも購入したほうが人の迷惑にならないですよ。

[37: 入居済みさん]

隣人がバルコニーに犬を出しているので、先日ホウキで掃いたら犬の毛だらけになった(-.-;)
バルコニーで犬を洗っているのか、排水口にも毛のかたまりが…

洗濯物を干しているとよく吠えられるのだが…
『これこれ、吠えちゃダメでしょ』って。

イヤイヤ、『バルコニーに出しちゃダメでしょ』の間違いじゃないの？って感じ。

ペットＯＫなマンション＝何をしてもいいってわけではないと思う。
なんで、ウチがヨソの犬の毛を掃除しないといけないの？

[38: 匿名さん]

規約にはバルコニーにペットを出してはいけないとは書いてないみたいなので、出しても良いんじゃないの
手入れや飼育が駄目なのは当たり前だけども、出す位別に良い
糞尿や吠え声や大量の抜け毛は困るけど

[39: 匿名さん]

近くに当日で仕上げてくれるクリーニング店は、ありますでしょうか。
また、近くで一番安いクリーニング店は、どこのお店でしょうか。
ご存知でしたら、教えていただけると幸いです。

[40: マンション住民さん]

ペット飼育細則
第5条の(6）

みなさんそれぞれ一生に一度の買い物なので約束事は守って気持ちよく生活できたらいいですね。

[41: 匿名さん]

階下への足音などの騒音ですが、気になるほど聞こえたりしてますか？
うちはまだ上にはいないので分からないので。
下の方に迷惑かかってなければ良いのですが。

[42: マンション住民さん]

階段の物音は全然気になりませんが　階段のコンクリートが欠損したり　穴があちこちにあいていたり　外壁の塗装の補修の色が違っていたり　通路の手すりのコンクリートが曲がっていたり・・・　ゼネコン仕事が悪すぎる　皆さんきになりませんか？　今ならまだ　隣で工事をやってるのだから　みんなで指摘して修繕してほしい　後に積立修繕費を使って最初から悪い所を修繕するのは　納得いかないのは私だけでしょうか？

[43: 匿名さん]

全く気付きませんでした。
そんな箇所があるんですね。
まあ部屋のクロス等の仕事も酷いので、それは十分有り得ますね。
気付いた方はチェックシートに記入して渡して貰えたら嬉しいですね。

[44: 匿名さん]

40さん


ペット飼いですが、気になり規約読み返しました
40さんはバルコニーに出しては規約違反だと言うてるのですね
きちんと読み返して下さいな
出したら違反だとは、一文字も書いていません

どういう解釈されてるのでしょうか
前の方で移動は入れ物に入れて‥‥とか書いてた方ですか？
勝手な事書かないで下さい
不安になるではないですか

確認とりましたが、バルコニーに出すのは違反ではありません
違反は手入れや排泄などの事です
きちんと細かく記載されてますよ

[45: 123456789]

マンション住人さんへ
私も色々と共用部分は手直しをしてもらいたい部分はたくさんあると思いますよ。販売の藤和不動産・長谷工に早く言ったほうが良さそうです。早く管理組合を立ち上げて、みんなで意見しあえる場所をつくりたい

[46: マンション住民さん]

43 45　さん
ご賛同有難うございます。
Ａ棟の１Ｆから２Ｆ　３Ｆの階段歩いてみてください。
まじで　びっくりしますよ　階段の天場がボコボコ穴だらけ
塗装の飛び散りも掃除すらされていませんよ　皆さん
も見てください　　私は仕事柄　建物の事はよくわかるので
ありえない　事ですよ・・
ただ致命的な事ではないと　思うので　ゼネコンが早期対応
してくれればＯＫですが・・・
ちなみに　我が家はリビングの壁いっぱいに　オーディオカウンター
をオーダーしたのですが　まっすぐ取り付きませんでした
原因は壁の真ん中あたりが８ミリ位膨れているからです。
許容範囲は(膨れ）私はせいぜい　３．４ミリ位だと思うのですが・・・
少し仕事が荒いですね・・・

[47: 匿名さん]

施工が荒いみたいですね。
早めに言わないと、後で言ったら『皆さんが利用して、そうなったのでは？』とか、とぼけられたら最悪ですよね。
今なら引き渡ししてまだ日にちはそんなに経ってないから何とかあるかも？

[48: 契約済みさん]

第２条の２に『ペットを飼育できるのは、住戸の専有部分内のみとする』と書かれてますが、共用部分であるバルコニーに出しても問題ないんでしょうか？
バルコニーに出す＝飼育ととらえるかどうかですよね…
ペットを飼ってる人と飼ってない人とでは解釈が違うかもしれませんね。
排水口が犬の毛だらけになるということはブラッシングとか排泄処理をしてるのかな？

[49: 44です]

48さん


＞問題ないんでしょうか‥‥

確認したと書きましたよ

バルコニーにペットを出すのを禁止しているマンションは規約に禁止と書いているようです
飼育は室内ではなくてバルコニーで生活させる事と違うかな
どうしても気に入らないのであれば一度確認してはどうですか

もし禁止と言われたら私が聞いた答えと違いますが‥‥

毛の塊は問題なので様子を伺い、ほんまに手入れしていたらクレームを出しましょう
手入れしていなくても常識の掃き掃除をしていない時点でクレームを‥‥

[50: 住民さんＥ]

今日　藤和の人が　棟内を写真に撮って廻ってました。

[51: 住民さんＥ]

４９さん

４９さんは　どこに確認をされたのですか？
私の家にはペットはいませんが　板のやり取りを見ている限り
４９さんは　正しいですね
私の家の隣のかたも飼われていますが　ペット可のマンションを
理解して購入したので　ベランダにいようが　全然気にもなりません。
只　規約に書いてないから　何でもありではなく　常識の範囲でモラルのある
飼育をしていただければ　全然OK
意見の交換をどんどんしあって　住み良い　マンションにしていきましょう。
私たちが子供の頃（昔）　隣　近所がみんな仲良しで　挨拶をかわし
いたずらをする子供がいたら　よその子供でもしかったり　できるような
こんな治安の悪くなった世の中でも　せめて敷地内だけでも子供たち
のびのびできる　環境を与えてやりたいです。
ペットの事でも　直接言えて（すいません）っていえるくらい近所が仲良しに
なればいいですね。

[52: 49です]

51さん


確認はＦ棟にいる管理人？さんに聞きました

51さんのように温かい目で見て頂ければほんまに有り難いです

目に余る行為を許せないのは当たり前ですが‥

[53: 入居済みさん]

最近バルコニーにカメムシが何匹も！！という状態です。
駆除しても飛んでくるようできりがなく気持ち悪いです。
皆さんのところはそんなことはありませんか？

[54: 入居済みさん]

>>53さん

ウチはそうでもないですが、ちなみにどの棟ですか？

[55: 入居済みさん]

うちも一、二匹いたりしますが、ほうきで跳ね返したりしてます。
そんなに大量では無いですね。

[56: 匿名さん]

うちもカメムシ(てんとう虫サイズの潰すと臭い虫ですよね)よくバルコニーに来てます。
洗濯物にたくさんくっついて困ってます(T_T)
お掃除の方がA棟が特に多いと仰ってました。

ところで、来客用の駐輪場ができましたね。日時計の前にお昼はママチャリがたくさん停まっていて見苦しかったので良かったです。(今日は出前の器が置いてありましたが)
でもサイクルポートまで行くのに面倒だからと来客用に停める人が出そう。
自転車に貼るステッカーとかあればいいのに。

[57: 入居済みさん]

＞５４さん
ちなみにＢ棟です。

やっぱり川の近くだからですかね？
５階以上だと虫が来にくいと聞いていたのでショックです・・・

[58: 入居済みさん]

堤防＝３Ｆの高さ位なんで
ウチのマンションだと、８階以上になるのかも知れませんね・・・

今年は「カメムシ」が、例年の数千倍発生してるそうなので
来年以降は収まる可能性もありますよ♪
今年も今週中には、冬眠してしまうそうです。

[59: 匿名さん]

出前の丼、今日も置きっぱなしですね
管理人さんが気付いて張り紙をして下さってますが
あそこに置いて下さいって出前頼んだ店の人が言ったのでしょうか

[60: 匿名さん]

管理組合はいつできるのでしょうか？
川向の同じく大規模マンション サンマークスは入居1年以上経つのにまだ発足されていないようです(サンマークスも同じくまだ竣工していない棟があるみたい)
この様子だとこのマンションも来年の完全竣工までは管理組合できなさそうですね。
ちなみにサンマークスの住民掲示板拝見しましたがマナーの悪い人やルールを守らない人に注意をしていこう！て皆さん頑張っておられる様子でした。
住民掲示板もかなり盛り上がってます。
見習いたいものですね

今日、1階に降りた時にエレベーター待ちをしていた小学生くらいの女の子がとても元気に「こんにちは！」と挨拶してくれました。廊下や下の道ですれ違う方たちもほとんど皆さん挨拶して下さいます。こういうのはやっぱり気持が良いですね

[61: マンション住人さん]

粗大ゴミの不法投棄何とかならないのでしょうか
場所も悪いですよね
誰でも棄てにこれるし

ドアもしっかり閉めないと鍵がかかってないドアもありますし
セキュリティが甘い
なんとかして欲しいです

[62: 匿名さん]

61さん

確かにあの不法投棄ひどいですね。あんな場所なら外部の人も便乗して捨てにくるかも。
処分費用は管理費から負担するのでしょうか？防犯カメラでもつけて欲しいです。
一部のルールを守らない人のためにきちんと守って生活してる人が負担するなんて腹立たしい。

ここの管理人さんは張り紙をしたりよくやって下さってますね。
前に住んでたマンションは管理人がずさんでした。

[63: 入居済みさん]

ところで、入居率はどれ位なのでしょうか？？

どなたか情報お持ちの方はいませんか？

[64: 入居済みさん]

>63
暗くなってから明かりのついた家を見ると、Ｆ棟はだいぶ入ってる？

[65: 入居済みさん]

＞６４
そうですね♪

でも、Ａ＆Ｅ棟は
少し寂しい気がしますね・・・

[66: 入居済みさん]

住民の方々の元気な挨拶に救われます。
時々、自転車から降りずにエレベーターに乗り込む人や、バルコニー手すりにまだまだ布団類を
干している人はいますが、ペットを抱いてエレベーターに乗る時に「いいですか？」と言って
下さる方や、笑顔で元気に挨拶をされる方と出会うと気持ちが良いですね〜

[67: 匿名さん]

新築マンションは最初の方、結露が凄いと聞きましたが、いかがですか？

[68: 匿名さん]

カンビンペットボトルのゴミの出し方が判りづらくないですか？
大阪市のゴミパンフレットを見たら同じ袋にまとめて出してって書いてあるのにゴミ捨て場ではそれぞれ分別しなきゃいけない

[69: 入居済みさん]

>68
・・・今までまとめて出してましたが・・・
分けないとダメなのでしょうか。
プラについても、ゴミ置き場内には細かく「トレイ」等細かいカゴがありますよね？
管理の方に一度聞いてみないといけませんね・・・

[70: 入居済みさん]

今晩２０時頃、噴水で何か作業されてましたが
何の作業だったんでしょう？？

ご存知の方おられますか？

[71: 入居済みさん]

今日敷地内に野良猫がいました。
そのうち餌をあげる人が出てきたりして、数も増えたり糞尿とかで芝生が荒れちゃうのかなと、
心配になりました。
敷地内での自転車や原付を乗られる方はたくさんいるようなのですが、やはり危ないです。
つい先日出会い頭に衝突されそうになりました…。
工事中の出入り口が完成するまでの我慢なんでしょうかね、でもみなさんも（特に小さいお子様がおられる方は）気をつけられた方がいいですよ。けっこう飛ばして乗ってる方もいますから。